综合办公楼装饰工程施工投标文件技术标(可编辑)
办公室装修设计招标文件(3篇)
第1篇一、招标公告根据我国有关法律法规及招标投标相关规定，现将我单位办公室装修设计项目进行公开招标。
现将有关事项公告如下：1. 项目名称：XX公司办公室装修设计项目2. 招标人：XX公司3. 招标内容：办公室装修设计，包括但不限于平面布局、空间规划、装饰材料选择、色彩搭配、照明设计、家具配置等。
4. 招标地点：XX公司总部5. 投标截止时间：2023年10月30日17:006. 开标时间：2023年11月1日9:007. 开标地点：XX公司会议室二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照；2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3. 具有室内装饰设计乙级及以上资质证书；4. 具有类似项目设计经验，并提供相关业绩证明；5. 在近三年内无重大违法、违规行为。
三、招标文件获取1. 招标文件获取时间：2023年10月1日至2023年10月30日（每日9:00-17:00）；2. 招标文件获取地点：XX公司采购部；3. 招标文件售价：人民币500元/份，售后不退。
四、投标文件编制1. 投标文件应包含以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本复印件；（4）资质证书复印件；（5）类似项目设计业绩证明；（6）设计方案；（7）服务承诺；（8）其他相关资料。
2. 投标文件应密封，并在封口处加盖投标人公章。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年10月30日17:00；2. 投标文件递交地点：XX公司会议室；3. 逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、评标办法1. 评标委员会由招标人代表、技术专家、经济专家等组成；2. 评标委员会根据投标文件的内容、设计方案、服务承诺等因素进行综合评审，最终确定中标单位；3. 评标结果将在开标结束后5个工作日内公示。
七、合同签订1. 中标单位应在接到中标通知书后5个工作日内与招标人签订合同；2. 合同签订后，中标单位应按照合同约定履行相关义务。
办公楼装饰工程投标文件技术标
办公楼装饰工程投标文件技术标一、项目概述本投标文件主要针对一座办公楼装饰工程项目，项目地址位于XXX 地区。
该办公楼装饰工程项目的建筑面积约为XXX平方米，层数为X 层。
本次投标文件的技术标部分包含了项目概述、施工方案、工期计划、质量控制和工程材料等内容。
二、施工方案1. 框架结构设计本装饰工程的框架结构设计将充分考虑建筑物的结构特点及功能，确保整体装饰工程具有稳定性、安全性和美观性。
2. 室内设计根据项目需求和客户要求，我们将提供专业的室内设计方案，包括空间规划、装饰材料的选择和家具配置等。
我们将充分考虑装饰风格与项目定位的匹配，以提供符合客户需求的设计方案。
3. 材料选择我们将使用优质的装饰材料，确保工程的品质和耐久性。
我们将充分考虑材料的环保性、安全性和经济性，以提供优质的装饰效果。
三、工期计划根据项目的实际情况和施工方案，我们制定了以下工期计划：1.第一阶段：准备工作（预计完成时间：X天）–确定施工队伍及负责人–预订所需材料和设备2.第二阶段：施工阶段（预计完成时间：X天）–室内拆除工作–水电改造工程–地面铺装和墙面装饰3.第三阶段：收尾工作（预计完成时间：X天）–清理工地–确认施工质量我们将严格按照工期计划进行工作，确保项目按时完成。
四、质量控制为确保工程质量，我们将采取以下质量控制措施：1.施工过程中需遵循相关法规和标准，严禁使用假冒伪劣材料。
2.每个施工环节都将安排专业的质检人员进行检测，确保工程质量符合要求。
3.我们将定期组织施工人员进行技术培训，提升其技能水平和工程质量。
五、工程材料我们将提供以下工程材料：1.墙面装饰材料：包括瓷砖、壁纸等。
2.地板材料：包括地板砖、实木地板等。
3.家具及陈设品：根据项目需求提供相应的家具和陈设品。
以上所提供的工程材料均为优质品牌，具有良好的质量和美观性。
六、总结本投标文件的技术标部分对办公楼装饰工程项目进行了详细的介绍和说明。
我们将充分考虑项目的需求和客户的要求，提供优质的施工方案、严格的工期计划、有效的质量控制和优质的工程材料。
办公楼内部装修工程技术标(文字部分)
目录第一章编制说明 (1)第一节编制依据 (1)第二节工程概况 (1)第三节承包范围 (1)第四节主要施工内容 (1)第五节工程管理目标与承诺 (2)第六节工程特点、重点与难点描述 (3)第二章施工组织部署 (6)第一节施工组织部署 (6)第二节项目组织管理机构 (6)第三节施工计划、工期管理及施工顺序划分 (6)第四节施工准备工作计划 (7)第三章施工进度计划 (11)第一节施工进度计划控制与管理 (11)第二节施工进度计划表（详见附件6-表1、表2） (11)第三节施工进度计划保证措施 (11)第四章主要分部（项）工程施工方法 (13)第一节加气混凝土砌块隔墙施工要点 (13)第二节轻钢龙骨石膏罩面板隔墙施工要点 (14)第三节内墙抹灰工程施工要点 (16)第四节地面铺石材施工要点 (17)第五节复合木地板地面施工要点 (17)第六节地面砖铺贴施工要点 (18)第七节地面铺地毯操作要点 (19)第八节石材铺贴施工要点 (20)第九节裱糊壁纸（布）施工要点 (21)第十节抹灰面乳胶漆施工要点 (22)第十一节轻钢龙骨石膏板吊顶施工要点： (24)第十二节轻钢龙骨矿棉板吊顶施工要点 (24)第十三节聚合物防水工程施工要点 (25)第五章建筑电气分部工程施工方法 (25)第一节管路敷设 (26)第二节配电箱（盘）安装 (26)第三节管内穿线 (27)第四节线路检查、绝缘测试 (28)第五节开关、插座、灯具安装 (29)第六节建筑物照明通电试运行 (30)第六章给排水分部工程施工方法 (30)第一节给水管道安装 (31)第二节排水管道安装 (32)第三节支架制作与安装 (32)第四节卫生器具安装 (33)第五节管道系统吹扫和清洗 (33)第七章弱电系统综合布线施工方法 (34)第一节施工要求 (34)第二节施工内容 (34)第三节线缆敷线施工条件与操作要点 (34)第四节安装档案 (35)第八章工程质量保证措施 (36)第一节质量管理目标 (36)第二节质量管理方法 (36)第三节工程质量控制措施 (36)第九章施工安全保证措施 (39)第一节安全生产管理 (40)第二节安全生产保障措施 (40)第十章文明施工及环保措施 (41)第一节文明工地管理措施 (41)第二节环境保护管理措施 (42)第十一章成品保护措施 (44)第一节成品保护方法 (44)第二节成品保护措施 (44)第十二章施工协调配合措施 (46)第一节与甲方、监理的协调 (46)第二节与设计单位密切配合 (47)第三节与合作单位之间的协调 (47)第十三章工程保修与回访制度 (47)第一节工程保修制度 (47)第二节定期回访制度 (47)第十四章附件 (48)附件1：项目管理机构人员情况表； (48)附件2：劳动力计划； (48)附件3：拟投入本工程的主要施工机具设备计划表； (48)附件4：拟配备本工程的主要试验及检测仪器设备计划表； (48)附件5：施工平面布置图（图1、图2）； (48)附件6：施工进度计划表（表1、表2）； (48)附件7：临时设施用地表 (48)第一章编制说明第一节编制依据1.本工程施工招标文件、招标图纸、答疑文件。
办公楼装饰项目招标文件2024版范例3
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX办公楼装饰项目招标文件2024版范例本合同目录一览第一条合同概述1.1 项目名称：办公楼装饰项目1.2 招标编号：20241.3 招标方式：公开招标1.4 项目地点：市区路号1.5 招标人：X公司1.6 投标人：具有相关资质的装饰公司第二条招标内容2.1 装饰工程范围：办公楼大堂、办公区域、会议室、走廊等2.2 装饰工程规模：平方米2.3 工程质量标准：符合国家相关规范及标准第三条投标人资格要求3.1 具有独立法人资格，具备相关经营范围3.2 具备有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证3.3 具备相关装饰工程业绩，并提供相关证明文件3.5 具备与本项目相适应的施工人员和技术力量第四条招标文件的组成4.1 招标公告4.2 招标文件4.3 投标人须知4.4 合同条款及格式4.5 技术规格及要求4.6 工程量清单4.7 设计图纸4.8 其他相关资料第五条投标文件的组成5.1 投标函5.2 投标保证金5.3 法定代表人身份证明或授权委托书5.4 投标报价5.5 施工方案及施工组织设计5.6 企业资质证书复印件5.7 相关业绩证明文件5.8 其他招标文件要求提供的资料第六条投标截止时间及地点6.1 投标截止时间：年月日时分6.2 投标地点：市区路号第七条开标时间和地点7.1 开标时间：年月日时分7.2 开标地点：市区路号第八条评标办法8.1 评标委员会根据招标文件要求，对投标文件进行评审8.2 评标委员会按照评分标准对投标人进行综合评价8.3 评标结果分为：合格、不合格8.4 评标委员会推荐中标候选人第九条中标通知9.1 招标人将在评标结果确定后3个工作日内向中标人发出中标通知书9.2 中标人在收到中标通知书后，应在规定时间内与招标人签订合同第十条合同签订及履约10.1 双方按照招标文件和投标文件的内容签订合同10.2 中标人按照合同约定履行合同义务10.3 招标人按照合同约定支付工程款项第十一条合同变更和解除11.1 合同变更或解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》执行11.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解决第十二条争议解决12.1 双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决12.2 协商不成的，提交合同约定的人民法院诉讼解决第十三条合同的有效期13.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年13.2 合同到期后，如双方无异议，自动续签一年第十四条其他约定14.1 双方约定的其他事项14.2 本合同未尽事宜，双方协商解决第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1 项目名称：办公楼装饰项目1.2 招标编号：20241.3 招标方式：公开招标1.4 项目地点：市区路号1.5 招标人：X公司1.6 投标人：具有相关资质的装饰公司第二条招标内容2.1 装饰工程范围：办公楼大堂、办公区域、会议室、走廊等2.2 装饰工程规模：平方米2.3 工程质量标准：符合国家相关规范及标准，具体质量要求详见技术规格及要求第三条投标人资格要求3.1 具有独立法人资格，具备相关经营范围，具体要求见投标人须知3.2 具备有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证，复印件须附在投标文件中3.3 具备相关装饰工程业绩，并提供相关证明文件，包括但不限于合同复印件、工程照片等3.5 具备与本项目相适应的施工人员和技术力量，具体要求见投标人须知第四条招标文件的组成4.1 招标公告4.2 招标文件，包括投标人须知、合同条款及格式、技术规格及要求、工程量清单、设计图纸等4.3 投标人须知，详细说明投标程序、投标文件要求、投标保证金等4.4 合同条款及格式，包括但不限于合同的履行、付款、变更、解除等条款4.5 技术规格及要求，详细说明工程的质量、安全、环保等要求4.6 工程量清单，详细列明工程项目的数量和价格4.7 设计图纸，包括工程的平面图、立面图、剖面图等4.8 其他相关资料，包括但不限于施工现场的地质、水文、交通等资料第五条投标文件的组成5.1 投标函，包括投标人的基本信息、投标报价、施工方案等5.2 投标保证金，按照招标文件的要求缴纳5.3 法定代表人身份证明或授权委托书，如法定代表人参加投标，需提供身份证明；如委托他人参加投标，需提供授权委托书5.4 投标报价，详细列明工程项目的价格构成5.5 施工方案及施工组织设计，包括施工进度计划、施工方法、质量保证措施等5.6 企业资质证书复印件，附在投标文件中5.7 相关业绩证明文件，包括但不限于合同复印件、工程照片等5.8 其他招标文件要求提供的资料第六条投标截止时间及地点6.1 投标截止时间：年月日时分6.2 投标地点：市区路号第七条开标时间和地点7.1 开标时间：年月日时分7.2 开标地点：市区路号第八条评标办法8.1 评标委员会根据招标文件要求，对投标文件进行评审，包括但不限于投标人的资质、业绩、报价、施工方案等8.2 评标委员会按照评分标准对投标人进行综合评价，评分标准详见评标办法8.3 评标结果分为：合格、不合格8.4 评标委员会推荐中标候选人第九条中标通知9.1 招标人将在评标结果确定后3个工作日内向中标人发出中标通知书9.2 中标人在收到中标通知书后，应在规定时间内与招标人签订合同第十条合同签订及履约10.1 双方按照招标文件和投标文件的内容签订合同10.2 中标人按照合同约定履行合同义务，包括但不限于施工、验收、保修等10.3 招标人按照合同约定支付工程款项第十一条合同变更和解除11.1 合同变更或解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》执行11.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解决第十二条争议解决12.1 双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决12.2 协商不成的，提交合同约定的人民法院诉讼解决第十三条合同的有效期13.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年13.2 合同到期后，如双方无异议，自动续签一年第十四条其他约定14.1第八条评标办法8.1 评标委员会根据招标文件要求，对投标文件进行评审，包括但不限于投标人的资质、业绩、报价、施工方案等。
办公楼装修改造施工组织设计投标技术标文件
《电子计算机机房设计规范》 （GB50174-93） 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》 （GB/T50311-2000） 《有线电视系统工程设计规范》 （GB50200-94） 《火灾自动报警系统设计规范》 （GB50116-98） 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001） 北京市建设施工现场管理规定
工程概况
Байду номын сангаас
第一节 工程概述 工程名称：某软件开发中心、实验室报告厅、运动员接待站 装修改造工程 1. 建设地点：北京市**区*********** 2. 建筑面积：9722 平方米 3. 主体建筑:地上五层,高度 17.24 米,框架结构 4. 工程性质:装修改造项目 5. 质量标准：合格 6. 招标工期：200 日历天。第一阶段软件楼及报告厅改造工程工期 120 日历天，第二阶段 运动员接待站及庭院绿化工程工期 80 日历天 7. 建设单位:中国**通信信号集团公司 8. 设计单位:上海**建筑装饰工程有限公司设计室 9. 监理单位: 北京市**工程建设监理有限责任公司 第二节 工程现场条件和自然条件 2.2.1 现场条件 1. 工程位于**区****路，交通较为便利，施工现场道路畅通，三通一平条件已具备。 2. 大楼具有满足材料运输和垃圾清运。 2.2.2 自然条件 工程计划于 2005 年 10 月 1 日开工，2006 年 5 月 18 日竣工。开工时为秋季，竣工时为 春季，冬季多风、多雪，因此，必须合理安排好施工进度，以完善的季节施工措施，确保本 工程保质保量，按照招标工期完成。 第三节 工程主要施工内容 一、地面工程 1. 石材安装 2. 地砖铺贴（防滑地砖、玻化砖等） 3. 地毯铺贴 4. PVC 地板铺贴 5. 抗静电地板安装 6. 金属扶手栏杆 二、墙柱面工程 1. 石材安装 2. 铝板安装（塑铝板、纯铝板） 3．木饰面板 4．玻璃饰面(烤漆玻璃、镀膜玻璃) 5．墙砖铺贴 6．玻璃隔断安装 7．石膏板隔墙 三、天棚工程 1．石膏板吊顶 2．矿棉板吊顶 3．矿棉粘贴板吊顶 4．铝合金板吊顶 5．玻璃天棚 四、门窗工程 1．装饰木门安装 2．防火门安装 3．无框玻璃门安装
办公楼室内装修改造项目技术标投标书
第一章施工组织设计一、施工进度控制网络（附图）二、施工现场平面布置（附图）三、工序衔接合理，关键节点控制措施可行1、工程建设概况：（1）工程名称：哈密林场办公楼室内装修改造项目（2）建设地点：哈密市建设西路。
（3）招标范围：施工图纸内包括的全部内容施工。
2、施工准备工作计划（1）现场准备1）报建手续：工程施工进场之前,我们将以积极的态度协助招标单位向有关行政主管部门报送相关申请资料,争取以最快的速度办齐所有开工手续及有关现场移交、工作面的整理工作。
2）临时设施：开工前三天,工程项目部首先组织技术管理人员进场,作好施工前的准备工作,临时水电设施、材料仓库,于开工前二天完成此项工作。
3）现场清理：组织清除工地的杂物障碍,确定50线位置。
（2）后勤准备1）现场卫生间设施安排：2）职工食堂、住宿安排---在工程项目附近租一处民房作为生活基地,基地配置工人食堂及公共厕所、浴室等临时公用设施。
3）指定定期召开工程例会的时间表,购置必要的办公设备。
4）建立与相关单位的电话联络网。
（3）生产准备1）劳动力的准备A、根据本工程的特点和施工进度计划的要求确定各施工阶段的劳动力需用量计划。
B、组织施工班组人员按计划进场,第一批工人于开工前两天到达工地。
C、开工前第一天对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育,教育工人树立“质量第一、安全第一”的正确思想,遵守有关施工和安全的技术法规,遵守地方治安法规。
2）材料准备A、根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析,编制工程所需材料用量计划,作好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。
B、根据材料需用量计划,做好材料的申请、订货和采购工作,使计划得到落实。
C、组织材料按计划进场,并作好保管工作。
D、构配件的加工订货准备：根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构件配件数量,做好加工翻样工作,并编制相应的需用量计划,组织构配件按计划进场,按施工平面布置图作好存放和保管工作。
办公楼装饰工程投标书(技术标书)
办公楼装饰工程投标书（技术标书）目录第一篇投标书........................................................................................................................ ４第二篇施工组织设计.................................................................................................................... ６第一章工程概述 .................................................................................................................. ６1.1、工程概况........................................................................................................................... ６1.2、编制本投标书依据的文件............................................................................................... ６1.3、编制本投标文件适用的相关规范和验评标准............................................................... ６第二章施工现场组织管理 ....................................................................................................... ７2.1、工程管理模式................................................................................................................... ７2.2、现场管理机构................................................................................................................... ７2.3、项目经理部组织机构....................................................................................................... ８2.4、施工现场技术及管理人员业绩一览表........................................................................... ９2.5、管理层职能分工............................................................................................................... ９2.6、项目作业班组安排....................................................................................................... １０2.7、劳动力配置计划........................................................................................................... １１第三章施工部署 .............................................................................................................. １４3.1、施工平面布置（详见施工平面布置图）............................................................... １４3.2、临时设施安排............................................................................................................... １４3.3、工程实施计划措施....................................................................................................... １５3.4、工程总体计划流程部署............................................................................................... １６第四章施工机具配备计划 ................................................................................................... １８第五章施工准备 .............................................................................................................. １９5.1、现场准备....................................................................................................................... １９5.2、后勤准备：................................................................................................................... １９5.3、生产准备....................................................................................................................... １９5.4、技术准备....................................................................................................................... ２０第六章主要分项工程施工作业指导书 ............................................................................... ２２6.1、花岗石楼面作业指导书 ...................................................................................................... ２２6.2、地面铺地砖作业指导书............................................................................................... ２５6.3 地毯铺装作业指导书................................................................................................... ２９6.4、石材墙面湿挂作业指导书........................................................................................... ３１6.5、木龙骨夹板饰面墙作业指导书................................................................................... ３４6.6、墙面贴瓷片作业指导书............................................................................................... ３５6.7、墙纸作业指导书........................................................................................................... ３７6.8、轻钢龙骨石膏板天花作业指导书............................................................................... ３９6.10、刷乳胶漆作业指导书................................................................................................. ４２6.11、卫生器具安装施工作业指导书 ................................................................................. ４４6.12、电气安装工艺要求及技术要点................................................................................. ４６第七章质量体系 .............................................................................................................. ４８7.1、质量管理程序控制图................................................................................................... ４８7.2、施工质量管理保证措施............................................................................................... ４９第八章工期保证措施 ........................................................................................................... ５１8.1、施工工期保证措施....................................................................................................... ５１8.2、施工形象进度计划表................................................................................................... ５２第九章安全施工体系 ........................................................................................................... ５３9.1、安全组织措施............................................................................................................... ５３9.2、安全管理制度............................................................................................................... ５３9.3、安全技术措施............................................................................................................... ５４第十章文明施工与环境保护措施 ....................................................................................... ５６10.1、文明施工措施............................................................................................................. ５６10.2、环境保护措施............................................................................................................. ５８第十一章成品保护 .......................................................................................................... ５９11.1、成品保护职责 ............................................................................................................. ５９11.2、成品保护方法 ............................................................................................................. ５９第十二章工程技术资料管理办法 ....................................................................................... ６１12.1、资料管理的基本规定................................................................................................. ６１12.2、资料管理责任安排与要求......................................................................................... ６２第十三章竣工维修服务保证措施........................................................................................... ６５第一篇投标书投标书由：编号（注册号）：执照号：注册日期致：某通信有限公司1、经视察位于某北大街和民胡同交口处工程现场，以及审查图纸、招标范围、工程规范、工程量清单和投标价目总计之后，我公司愿按上述招标文件，按元（大写：元）人民币的总金额，承包上述装修工程。
标书.文件--办公楼室内装修施工招标文件
标书.文件--办公楼室内装修施工招标文件标书文件办公楼室内装修施工招标文件一、招标项目概述本次招标项目为具体办公楼名称的室内装修施工工程。
该办公楼位于详细地址，总建筑面积为X平方米，共X层。
本次装修旨在提升办公楼的整体形象和使用功能，为员工和访客创造一个舒适、高效的工作环境。
二、招标范围及要求1、招标范围包括但不限于办公楼的室内墙面、地面、天花板的装修，门窗的更换，电气系统的改造，给排水系统的优化，空调系统的安装等。
具体的施工范围以招标文件所附的设计图纸和工程量清单为准。
2、装修要求风格：整体装修风格应简洁、大气、现代，符合办公楼的定位和使用需求。
材料：选用的装修材料应符合国家环保标准，质量可靠，具有良好的耐久性和防火性能。
功能：各功能区域的布局应合理，满足办公、会议、接待等不同需求，同时要考虑到无障碍设施的设置。
三、投标人资格要求1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有有效的营业执照和建筑装修装饰工程专业承包资质证书。
2、投标人应具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年的财务审计报告。
3、投标人在近三年内应具有至少X项类似办公楼室内装修工程的施工经验，提供相关的合同证明文件。
4、投标人拟派的项目经理应具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格证书，并具有类似工程的管理经验。
5、投标人应具有有效的安全生产许可证。
四、招标文件的获取1、时间：具体获取时间2、地点：获取地点3、方式：投标人需携带营业执照副本、资质证书副本、法定代表人授权委托书及被授权人身份证等相关证件的原件及复印件（加盖公章），前往指定地点购买招标文件。
4、招标文件售价：X元/份，售后不退。
五、投标文件的递交1、投标文件递交的截止时间：具体截止时间2、投标文件递交的地点：递交地点3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人将不予受理。
六、开标与评标1、开标时间：开标时间2、开标地点：开标地点3、评标方法：本次招标采用综合评估法，评标委员会将对投标人的商务标、技术标和综合实力进行综合评审，确定中标候选人。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
综合办公楼装饰工程施工投标文件技术标目录第一章工程概况及施工组织总说明 4一工程概况 4二施工平面布置 4第二章施工组织布署 5一组织机构及项目管理制度 5二结合本工程特点建立项目管理体系9第三章施工进度计划和保证措施12一施工进度计划及实施12二保证60天工期的具体措施 13第四章主要施工方案及施工技术措施14一主要施工方法14一门窗工程吊顶工程14二饰面工程 20三地面工程涂料工程24四玻璃工程 36五花饰工程配置工程47六配套工程电气洁具50七铝板幕墙外墙干挂装饰工程55二技术措施管理制度63施工前准备工作管理制度 63工程施工管理制度 65装修材料的进场验收计划 69装修材料的质量保证69仓库管理70材料采购过程管理制度73安全生产文明施工制度77竣工验收制度79工程技术文档往来文件工地会议 81竣工资料82第五章施工质量保证措施和创优计划84第六章施工合理化建议和降低成本措施93 第七章文明施工和安全施工措施93第八章施工机具配置 98第九章工程质量问题防治措施99第十章附表105工程概况及施工组织总说明一工程概况1工程名称2工程地点3建设单位4建筑功能5施工面积 46806m26工期要求7质量要求合格8装修部位大楼内外装饰9装饰主要内容吊顶龙骨石膏板乳胶漆地板砖复合木地板墙面乳胶漆门厅楼梯间精装修外立面铝板干挂幕墙铝合金中空玻璃窗实木复合木门更换会议室精装饰强弱电拆除新作照明灯具施工及安装上下水拆除新作卫生间墙地砖洁具台面隔断制作安装二施工平面布置1施工现场平面道路本工程办公楼分层使用部分工作人员正常办公情况下安全消防等尤为重要施工通道局限且进入现场尽量不走正门材料运至主楼西北角原楼没设电梯材料垂直运输需自行解决尽管如此本公司将严格遵守业方的要求与其他施工单位紧密配合共同利用好有限的平面通道解决好材料垃圾的垂直运输和人员上下班工作利用现有条件调配时间消除因现场地理限制对施工的影响2临时设施经与业主协商本公司将利用办公楼现有的空地位置建办公区员工宿舍和生活区现场内设库房及材料中转站同时保留建筑物内卫生间作为临时卫生间使用并派专人负责卫生确保现场卫生清洁3施工用水用电水源从业主指定地点接至施工区域原楼层供水系统及消防系统在不影响施工进度前提下正常使用逐步拆除协调保证满足施工用水满足消防要求电源从大楼总配电间接出各层接二级配电箱4套施工及照明用电均从二级配电箱接出电线采用悬挂式接至各施工用电区4垂直运输为确保工程进度如何解决垂直运输是一个很重要的问题我公司结合施工现场的实际情况采取机械运输和人力运输相结合的方式组织运输即在现场安装便移式垂直提升机运重量重体积大的材料如水泥沙等对于质量轻体积小的则采用人工运输施工平面布置首层平面布置我公司结合现场实际情况设置仓库及危险品专用仓库项目部设置在楼后板房各楼层设置一间材料中转库水泥砂地砖按各房间需用量分别摆放于各楼层划定位置木材木制品轻钢龙骨石膏板等放置中转暂存消防器材放置于各楼层主楼梯两侧走廊两端分别摆放消防架防火砂灭火器等防火用品施工组织布署一组织机构及项目管理制度1项目管理的任务和内容认真执行国家关于装饰施工的各项技术政策科学地组织各项技术工作建立良好地施工秩序是保证加快施工进度提高工程质量降低工程成本的根本保证也是建立项目管理制度的首要任务制体系制定与贯彻技术标准与规程建立学习消化与健全技术原始记录加强技术责任管理的基本工作包括建图纸会审管理制度编制与贯彻施工组织设计和施工工艺文件建立技术交底制度组织材料技术检验加强安全技术管理加强环保防止施工污染建立技术复核与技术鉴定制度搞好技术处理质量管理检查评定等多项内容2项目管理的工作程序和组织机构见附图3施工人员配置表序号工种名称施工人数 1 管理人员 7 2 泥工 15 3 电工 6 4 木工38 5 油漆工20 6电焊工10 7 管道工 3 8 司机 1 9 材料采购 1 10 仓管员 1 11 保安员 2 12 勤杂工2 合计106 4主要人员职责项目经理对工程全面负责在施工现场具有绝对的领导权力全面负责现场施工质量管理安全管理进度管理现场文明施工管理对于现场的资金材料人工进行合理的安排根据工程具体施工进度情况有权合理调配资金A制定现场施工组织设计方案B工程项目的进度控制是一项系统工作根据招标文件和业主对项目进度的要求我们对本项目的特点工作量和施工难度进行了认真客观的分析和研究根据历年来积累的施工经验和技术力量特制定出本工程的项目总进度计划表本工程项目施工段的划分在工程项目总进度计划的基础上我们将工程分为独立的四个施工段目的是为了使各个专业施工队能充分利用空间在最短时间内完成各个施工工序在各施工段施工过程中我们强调各专业施工队的协调和配合彼此间按照一定的有规律的步调从一个施工工序转移到下一个施工工序以形成一种有节奏的生产活动来完成项目的施工任务以下是本工程平行施工进度计划表保证施工进度的具体措施1制定工期控制计划按工程项目的进度计划倒排日的施工内容每天进行自检每周一次进度分析从而保证施工进度计划的落实2在确保质量的前提下科学合理地组织力量连续作业特别是对工作量大工作面宽的分项工程例如天花墙面楼地面等工种必要时组织二大班子进行作业3对于电气及其综合管线等安装工程将严格照进度计划执行包死工期以免影响其它工程的进度4实行工期承包制各工种均按下达的施工任务单承包工期对提前完成任务的给予相应的奖励对无故延误工期的给予必要的处罚5根据施工现场的实际情况随时调配和加强专业技术力量6由公司部门经理亲自挂帅与公司技术部门负责人组成专项工程领导小组直接参与项目的管理和指导定期检查施工进度计划的执行情况对施工过程中发现的疑难问题及时提出解决办法并及时妥善地加以处置从而使进度在组织上和技术上得到保证主要施工方案及施工技术措施一主要施工方法一门窗工程吊顶工程A门窗工程一般规定门窗安装前应按下要求进行检查据门窗图纸检查门窗的品种规格开启方向及组合杆附件并对其外形及平整度检查校正合格后方可安装按设计要求检查洞口尺寸如与设计不符合应予以纠正门窗的存放运输应符合下列规定门窗应在室内竖直排放并且枕木垫平严禁与酸大碱等物一起存放室内应清洁干燥通风塑料门窗应存放在设有靠架的室内并与热源隔开以免受热变形门窗存放时应采取措施避免日晒雨淋铝合金涂色镀锌钢板和塑料门窗运输时应竖立排放并固定牢靠樘与樘间应用非金属软质材料隔开防止相互磨损及压坏玻璃和五金件门窗框扇安装过程中应符合下列规定不得在门窗框扇上安放脚手架悬挂重物或在框扇内穿物起吊以防门窗变形和损坏吊运时表面应用非金属软质材料衬垫选择牢靠平稳的着力点以免门窗表面擦伤安装门窗必须采用预留洞口的方法严禁采用边安装边砌口或先安装后砌口门窗固定可采用焊接膨胀螺栓或射钉方式但砖墙严禁用射钉固定安装过程中应及时清理门窗表面的水泥砂浆密封膏等以保护表面质量门窗质量要求门窗及零件质量均应符合现行国家标准行业标准的规定按设计要求选用不得使用不合格产品铝合金门窗选用的零附件及固定件除不锈钢外均应经防腐蚀处理塑料门窗不得有开焊断裂等损坏现象如有损坏应予以修复或更换夹板门夹板门分框扇两部分框与普通木门无异其扇则是采用组框式骨架面层覆以胶合板制作成整扇木夹板门具有表面光滑平整无明钉不翘曲变形不开裂防水防潮防盗保温性能好体轻和强度高等特点适用于高级宾馆饭店住宅及公用设施建筑的内门质量要求木门制作木材的树种材质等级含水率和防腐防早虫必须符合设计要求和施工规范的规定门框扇的榫槽必须嵌全严密以胶料胶结并用胶楔加紧胶料品种符合施工规范的规定合板面层必须胶结牢固胶料品种符合施工规范的规定木料的确良死节与虫眼处理合格死节和直径大于8mm的虫眼用同一树种木寒和加胶填补清油制品的木塞色泽木纹与品一致表面质量合格表面平整无缺棱掉角清油制品色泽近似优良表面平整光洁无戗槎刨痕毛刺锤印和缺棱掉角清油制品色泽木纺近似载口起线割角拼缝质量10合格载口起线顺直割角准确拼缝严密11优良载口起线顺直割角准确交圈整齐拼缝严密12涂刷干性底油质量13合格门制成后及时涂刷干性底油14优良门制成后及时涂刷干性底油并涂刷均匀15木门安制允许偏差和检验方法符合有关规定木门安装门框安装位置必须符合设计要求门框必须安装牢固固定点符合设计要求和施工规范的规定门框与墙体间填塞保温材料的质量合格基本填塞饱满优良填塞饱满均匀B吊顶工程一般规定吊顶工程所用的材料的品种规格色以及基层构造固定方法应符合设计要求吊顶龙骨在运输安装时不得扔摔碰撞龙骨应平放防止变形罩面板在运输和安装时应轻拿轻放不得损坏板材的表面和边角运输时应采取相应措施防止受潮变形吊顶龙骨宜存放在地面平整的室内并应采取措施防止龙骨京戏形生锈罩而板应按品种规格分类存放于地面平整干燥通风处并根据不同罩面板的性质分别采取措施防止受潮变形罩面板安装前的准备工作应符合下列规定在现浇板或预制板缝中按设计要求设置预埋件或杆吊顶内的通风水电管道及上人吊顶内的人行或安装通道应安装完毕消防管道安装并试压完毕吊顶内的灯斜撑剪刀撑待应根据工程情况适当布置轻型灯具应吊在主龙骨或附加龙骨上重型灯具或电扇不得与吊顶龙骨联结应另设吊钩罩面板应按规格瓶子颜色等进行分类选配罩面板安装前应根据构造需要分块弹线带装饰图案罩面板的布置应符合设计要求若设计无要求宜由顶棚中间向两边对称排列安装墙面与顶棚的接缝应交圈一致罩面板与墙窗帘盒灯具等交接处应严密不得有漏缝现象搁置式的轻质罩面板应按设计要求设置压卡装置罩面板不得有悬臂现象应增设附加龙骨固定施工用的临时马道应架设或吊挂在结构受力构件上严禁以吊顶龙骨作为支撑点吊顶施工过程中土建与电气设备等安装作业应密切配合特别是预留孔洞吊灯等处的补强应符合设计要求以保证安全罩面板安装后应采取保护措施防止损坏悬吊装配式顶棚的构造主要由基层悬吊件龙骨和面层组成①基层为建筑物结构件主要为混凝土楼顶板和屋架②悬吊件是悬吊式面棚与基层连接的构件一航埋在基层内属于悬吊式顶棚的支承部分其材以根据顶棚不同的类型选用镀锌铁丝钢筋型钢吊杆包括伸缩式吊杆等③龙骨是固定顶棚面层的构件并将承受面层的重量传递给支承部分材料质量要求各类罩面板不应有气泡起皮裂纹缺角污垢的图案不完整等缺陷表面应平整边缘应整齐色泽应一致穿孔板的孔距应排列整齐暗装的吸声材料应有防散落措施胶合板木质纤维板不应脱胶变色和腐配各类罩面板的质量均应符合现行国家标准行业标准的规定吊顶工程所用的木龙骨轻钢龙骨铝合金龙骨及其配件应符合有关现行国家标准安装罩面板的紧固件宜采用镀锌制品预埋的木砖应作防腐处理安装罩面板的紧固件宜采用镀锌制品预埋的木砖应作防腐处理胶粘剂的类型应按所用罩面权的品种配套选用现场配制胶粘剂其配合比应由试验确定安装要点轻钢龙骨安装要点311应根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线弹线应清晰位置应准确各楼层施工时应根据项目部提供的标高弹线定位312主龙骨吊点间距应控制在900mm-1000mm以内按房间跨向跨度1‰-3‰起拱主龙骨安装后应及时校正其位置标高313吊杆应通直距主龙骨端部距离不得超过300mm当吊杆与设备相遇进应增设吊杆314次龙骨应紧贴主龙骨安装固定板材的次龙骨间距不得大于600mm有沉头自攻钉安装面板时接缝处次龙骨宽度不得小于40mm 315横撑龙骨应用连接件将其两端连接在通长次龙骨上316边龙骨应按设计标弹线固定在四周墙上固定边龙骨的木楔应做防潮处理后方可处墙木质边龙骨应进行防火处理纸面石膏板安装方法种类说明纸面石膏板石膏板从吊顶的一端开始错缝安装逐块排列作量放在最后安装石膏板与墙面应留6mm间隙自攻螺钉35MM25MM与纸面石膏板边距离面纸包封板边以10～170为宜固定石膏的次龙骨间距一般不应大于600MM在南方潮湿地区相对湿度长期大于70间距应适当减小以300MM为宜安装双层石膏板时面层板与基层板的接缝应错开不得在同一根龙骨上接缝隙5 纸面石膏与龙骨固定应从一块板的中间向板的四边固定不得多点同时操作6 螺钉头宜略埋入板面并不使纸破损为度钉眼应作除锈处理并用石膏腻子抹平工程验收检查数量按有代表性的自然抽查10过道按10延长米礼堂厂房等大间按两轴线为1间但不少于3间检查吊顶工程所用的材料的品种规格颜色以及基层构造固定方法等是否符合设计要求罩面板与龙骨应连接紧密表面应平整不得有污染折裂缺棱掉角锤伤等缺陷接缝应均匀一致粘贴的罩面板不得有胶层胶合板得有刨透之处搁置的罩面板不得有漏透翘角现象吊顶罩面板工程质量的允许偏差应符合下表规定项次项目允许偏差MM检验方法石膏板无纤维板木质板塑料板纤维水泥加压板金属装饰板石膏装饰板深装浮饰雕石嵌膏式板纸面石膏板矿棉装饰吸声板超细玻璃棉板胶合板纤维板钙塑装饰料板聚氯乙烯塑料板 1 表面平整 3 2 2 3 3 2 2 用2M靠尺和楔形塞尺检查观感平整 2 接缝平直 3 3 3 4 3 15 拉5M线检查不足5M接通线检查 3 压条平直 3 3 3 3 3 34 接缝高低 1 1 05 1 1 1 用直尺和楔形塞尺检查5 压条间距 2 2 2 2 2 2 用尺检查二饰面工程材料质量要求饰面板饰面砖应表面平整边缘整齐棱角不得损坏并应具有产品合格证安装饰面板用的铁制锚固件连接件应镀锌或经防锈处理镜面和光面的大理石花岗石饰面板应用铜或不锈钢制的连接件天然大理石花岗石饰面板表面不得有隐伤风化等缺陷不宜采用易褪色的材料包装预制人造石饰面板应表面平整几何尺寸准确面层石粒均匀洁净颜色一致外墙釉面砖无釉面砖表面应当洁质地坚固尺寸色泽一致不得有暗痕和裂纹其性能指标均应符合现行国家标疚的规定吸水率不得大于10金属装饰板表面平整光滑无裂缝和皱折颜色一至边角整齐涂膜厚度均匀龙骨的规格尺寸以及保温材料的品种堆集密度导热性均应符合设计要求陶瓷锦砖及玻璃锦砖应质地坚硬功夫边棱整齐尺寸正确锦砖脱纸时间不得大于40min施工时所用胶结材料的品种掺合比例应符合设计要求并具有产品合格证拌制砂将应用不含有害物质的洁净水饰面板安装墙面和柱面安装饰面板应先抄平分块弹线并按弹线尺寸及花纹案预拼和编号系固件饰面板用的钢筋网应与锚固件连接牢固锚固件宜在结构时埋设固定饰面板的连接件其直径或百厚度大于饰面板的接缝宽度时应凿槽埋置预留孔洞不得大于设计孔径2mm饰面板安装前应按厂牌品种规格和颜色进行分类选配并将其侧面和背面清扫干净修边打眼每违犯板的上下边打眼数量均不得少于两个并用防锈金属丝穿入孔内以作系固之用饰面板的接缝宽度如设计无要求时应符合下表规定项次名称接缝宽度 123 天然石光面镜面粗磨面麻面条纹面天然面 1510 456 人造石水磨石水刷石大理石花岗石 2101 饰面板安装应找下吊直后采取监时固定措以防注砂浆时板位移动饰面板面安装接缝宽度可垫调整并应确保外表面的平整垂直及板的上沿平顺灌注砂浆时应先在坚缝内填塞1520mm深的麻丝或沫塑料条以漏浆待砂浆硬化后将填缝材料清除注光面镜面和水磨石饰面板的竖缝可用石膏灰监时封闭并在缝内填塞泡塑料条清冼板面灌注砂浆前应浇水将饰面板背面和基体表面润湿再公层灌注125水泥浆每层灌注高度为150200mm且不得大于板高的13插mm处突出墙面勒脚的饰面板安装应待上层的饰面工程完工后进行楼梯栏杆栏板及墙裙的饰面板安装应在楼梯踏步地楼面层完工后进行天然石饰面板的接缝应符合下列规定室内安装光面和镜面的饰面的饰面板接缝应干接接缝处宜用与饰面板相同颜色的水泥浆填抹室外安装光面和镜面的饰面板接缝可干接或在水平缝中垫硬塑料板条垫塑料板条时应将压出部分保留待砂浆硬化后将塑料板条剔出用水泥细砂浆勾缝干接缝应用与饰面板相同颜色水泥浆填平粗磨面麻面条纹面天然面饰面板的接缝和勾缝应用水泥砂浆勾缝深度应符合设计要求11人造成石饰面的接缝宽度深度应符合设计要求接缝宜用与饰面板相同颜色的水泥浆或水泥砂抹勾严实12碎拼大理石饰面施工前应进行试拼宜先拼图案后拼其它部位拼缝应协调不得有通缝缝宽为520mm13花岗石薄板或厚度为1012mm 的镜面大理石宜采用挂钩或胶粘法施工14饰面板完工后表面应清冼干净光面和镜面的饰面板经清冼晾干后方可打蜡擦亮15冬期饰面工程宜采用暖棚法施工无条件搭设暖棚时变可采用冷作法施工但应根据室外外气温在灌注砂浆或豆石混凝土掺入无氯盐搞冻剂其掺量应根据试验确定严禁砂浆及混凝土在硬化前受冻16冬期施工在采取措施的情况下每块的灌浆次数可改为二次缩短灌注时间及时裹挂保温层保温养护79d饰面砖镶贴饰面砖应镶贴在湿润干净的基层上并应根据不同的基体进行如下处理纸面石膏板基体将板缝用嵌腻子嵌填密实并在其上粘贴切玻璃丝网格布或穿孔纸带使之形成整体砖墙基体将基体用水湿透后用13水泥砂浆打底木抹子搓平隔天浇水养护湿凝土基体可酌情选用下述三种方法中的一种将混凝土表面凿毛后用水湿润刷一道聚合物水泥浆抹13水泥砂浆打底木抹子搓平隔天浇水养护将11水泥细砂浆内掺20107胶喷或甩到混凝土基体上作毛作处理待其凝固后用13水泥浆打底木抹子搓平隔天浇水养护用界面处理剂处理基体表面待表干后用13水泥砂浆打底木抹子搓平隔天浇水养护加气混凝土基体可酌情选用下述两种方法中的一种用水湿润加气混凝土表面临修补缺棱掉角处修补前先刷一道聚合物水泥浆然后139混合砂浆分层补平隔天刷聚合物水泥浆并抹116混合砂浆打底木抹子搓平隔天浇水养护用水湿润加气混凝土表面在缺掉角处刷聚合物水泥浆一道用139混合砂浆分层补平待干燥后钉金属网一层并绷紧在金属网上分层抹116混合砂浆打底砂浆与金属网应结合牢固最后用木抹子轻轻搓平隔天浇水养护饰面砖镶贴前应先选砖预排以使拼缝均匀在同一墙面上的横竖排列不宜有一行以上的非整砖非整砖行应排在次要部位或阴角处饰面砖的镶贴形式和接缝宽度应符合设计要求如设计无要求时可做样板以决定镶贴形式和接缝宽度釉面砖和外墙面砖镶贴前应将砖的背面清理干净并浸水两小时以上待表面凉干后方可使用冬期施工宜在掺入2盐的温水中浸泡两小时晾干后方可使用釉面砖和外墙面砖宜采用12水泥砂浆镶贴砂浆厚度为610mm 镶贴用的水泥砂浆可掺入不大于水泥重量15的石灰膏以改善砂浆的和易性釉面砖和外墙面砖也可以采用胶粘贴剂或聚合物水泥浆镶贴采用聚合物水泥浆时其配合比由试验确定镶贴饰面砖基层表面如遇有突出的管线灯具卫生设备的支承等应用整砖套割吻合不得用非整砖拼凑镶贴镶贴饰面砖前必须找准标高垫好底尺确定水平位置及垂直竖向标志挂线镶贴做到表面平不显接茬接缝平直宽度符合设计要求镶贴釉面砖和外墙面砖墙裙浴盆水池等上口和阴阳角处应用配件砖釉面砖和外墙面砖的接缝应符合下列规定a室外接缝宜用水泥浆或水泥泥浆勾缝b室内接缝宜用与釉面砖相同颜色的石膏灰或水泥浆嵌缝注潮湿的房间不得用石膏灰嵌缝工程验收检查数量室外以4m左右高为一检查层每20m长抽查1处每处3延长米但不少于3处室内按有代表性的自然间抽查10过道按10延长米礼堂厂房等大间按两轴线为1间但不少于3间饰面板砖的品种规格颜色和图案必须符合设计要求饰面板砖安装镶贴必须牢固无歪斜缺棱掉角和裂缝等缺陷饰面板砖表面应平整洁净色泽协调无变色泛碱污痕和显著的光。