2001年资产评估学考试真题及答案
注册资产评估师《资产评估》历年真题精选及详细解析0807-59
注册资产评估师《资产评估》历年真题精选
及详细解析0807-59
1.某建筑物建成于1990年1月，为砖混结构一等，耐用年限为50年，残值率为2%。
该建筑物2001年1月的重置成本为500万元，2001年1月的评估值接近于()。
A.400 万元
B.392万元
C.402万元
D.390万元
【答案】B
【解析】参见教材182页，500-11×[500×(1-2%)/50]=392.2万元。
2.土地的自然供给是( )。
A.有弹性的
B.无弹性的
C.多方向性的
D. 可垄断的
【答案】B
【解析】教材154页，土地的自然供给相对稳定。
3.某城市商业用途土地的容积率修正系数如下表：
可比案例宗地地价为每平方米2 700元，容积率为2.O，待估宗地规划的容积率为1.8，经容积率修正后的可比实例价格最接近于()元/平方米。
A.2 160。
2001年4月份全国高等教育自学考试资产评估试卷
资产评估试题 课程代码：0158 第⼀部分选择题 ⼀、单项选择题（本⼤题共30⼩题，每⼩题1分，共30分）在每⼩题列出的四个选项中只有⼀个选项是符合题⽬要求的，请将正确选项前的字母填在题后的括号内。
1、对资产价值进⾏评定估算时，被评估资产实际状况的时间参照为 A、评估报告⽇期 B、评估⼯作⽇期 C、评估基准期 D、过去、现在及未来（） 2、在企业兼并时，⽬标企业（即被兼并企业）价值评估的最适⽤假设是 A、公开市场假设 B、继续使⽤假设 C、清算假设 D、持续使⽤假设（） 3、教堂、学校、专⽤机器设备等资产的价值评估，⼀般适宜选⽤ A、市场法 B、收益法 C、残余法 D、成本法（） 4、运⽤成本法评估⼀项资产时，若分别选⽤复原重置成本和更新成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的 A、功能性贬值 B、经济性贬值 C、收益性贬值 D、实体性贬值（） 5、专业⼯程技术⼈员在现场勘察的基础上，对机器设备的新旧程度、剩余经济寿命等有关指标进⾏分析的鉴定⽅法是 A、统计鉴定 B、微观鉴定 C、宏观鉴定 D、判断性鉴定（） 6、某评估参照物的价格为10万元，成新率为50%，被评估资产的成新率为75%，⼆者在新旧程度⽅⾯的差异为 A、2.5万元 B、5万元 C、7.5万元 D、10万元（） 7、某类设备的价值和⽣产能⼒之间成⾮线性关系，市场上年加⼯1600件产品的该类全新设备的价值为10万元，现为⼋成新的年加⼯900件产品的被评估设备的价值为（规模效益指数为0.5） A、5.6万元 B、7.5万元 C、6万元 D、4.5万元（） 8、某评估机构采⽤统计分析法对某企业的100台某类设备进⾏评估，其账⾯原值共计1000万元，评估⼈员经抽样选择了10台具有代表性的设备进⾏评估，其账⾯原值共计150万元，经估算其重置成本之和为180万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于 A、1200万元 B、1800万元 C、1300万元 D、1500万元（） 9、某设备的年收益额为10万元，适⽤本⾦化率为10%，则该设备的评估价值为 A、110万元 B、150万元 C、100万元 D、50万元（） 10、待评估建筑物为⼀砖混结构两层楼房，宅基地⾯积为300平⽅⽶，房屋每层⽉租⾦为2500元，各种费⽤占租⾦收⼊的40%，⼟地还原率为8%，建筑物还原率为10%，评估⼈员另⽤市场法求得⼟地使⽤权价格为每平⽅⽶1000元，建筑物的年纯收益为 A、1000元 B、12000元 C、4000元 D、2000元（） 11、在估算建筑物重置成本的各⽅法中，最粗略的⽅法是 A、重编预算法 B、指数调整法 C、预决算调整法 D、残余法（） 12、某砖混结构房屋经评估⼈员现场勘察，对结构部分、装修部分、设备部分的打分分别为70、50、30，这三部分的评分修正系数分别为0.55、0.15、0.3，则该房屋的成新率为 A、65% B、70% C、50% D、55%（） 13、动⽤市场法评估建筑物是要体现建筑物评估的 A、房地合⼀原则 D、最有效使⽤原则（） 14、建筑安装⼯程费不包括 A、临时设施费 B、税⾦ C、⼯程招投标费 D、企业管理费（） 15、在⽤收益法评估⼟地使⽤权价格时，总费⽤不包括 A、房地产税⾦ B、管理费 C、利息 D、保险费（） 16、预期在⼀宗⼟地上开发住宅30000平⽅⽶，每平⽅⽶售价可达到2000元，经估算建筑费为1000元/平⽅⽶，专业费为建筑费的6%，利息和利润100万元，税费及租售费⽤100万元。
2001年注册资产评估师考试《经济法》真题
2001年注册资产评估师考试《经济法》真题一、单选题（本大题40小题．每题1.0分，共40.0分。
请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。
）第1题以法律的（）为标准，可将我国法的体系分为宪法、刑法、民法、行政法、经济法等法律部门。
A.调整原则B.调整方法C.调整对象D.调整主体【正确答案】：C【本题分数】：1.0分第2题经济法以追求社会经济利益的协调为根本宗旨，以（）为基本特征。
A.权利本位B.社会本位C.国家本位D.经济本位【正确答案】：B【本题分数】：1.0分第3题由省级资产评估行政管理部门批准设立的资产评估机构（）执业。
A.只能在该省范围内B.可在全国范围内执业C.可在征得其他省市资产评估管理部门同意的情况下在其他省市D.可在征得国务院资产评估管理部门同意的情况下，在全国范围内【正确答案】：B【本题分数】：1.0分第4题资产评估机构设立的没有独立法人资格的分支机构从事资产评估所产生的民事法律责任由（）承担。
A.该分支机构B.设立该分支机构的资产评估机构C.该分支机构和设立该分支机构的资产评估机构共同D.执行该业务的注册资产评估师【正确答案】：B【本题分数】：1.0分第5题国有企业监事会成员每届任期（）年。
A.1B.2C.3D.5【正确答案】：C【本题分数】：1.0分第6题全民单位与其他经济成分（不包括集体科技企业）之间发生产权纠纷，由（）提出处理意见，经同级国有资产管理部门同意后，与对方当事人协商解决，协商不能解决，依司法程序处理。
A.全民单位。
全国自学考试《资产评估》历年真题及答案
全国2009年4月自学考试资产评估试题课程代码：00158一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1．资产评估强调确定评估基准日，其体现了资产评估的特点是（ D ）1-2A．预测性B．公正性C．咨询性D．现实性2．评估资产的“在用价值”主要依据的是（ A ）1-19A．贡献原则B．替代原则C．最佳使用原则D．预期原则3．某设备购于2003年1月，2007年1月进行资产评估。
该设备在每天工作8小时的情况下，可以连续工作10年。
被评估设备的利用情况为每天工作12小时，但每年有2个月的季节性停产。
则该设备的成新率为（ B ）2-43A．40% B．50%C．60% D．70%4．某资产预计前三年的纯收益分别为3万元、2万元、1万元，第四年开始每年为3万元，折现率为10%，该资产的评估值约为（ C ）2-47A．26.7万元B．27.0万元C．27.7万元D．30.0万元5．新型号的手机、个人计算机等电子类产品大量出现，从而导致原有型号的该类商品迅速降价，这种贬值或损耗在资产评估中称为（ B ）2-41A．实体性贬值B．功能性贬值C．有形损耗D．经济性贬值6．某企业一批设备需要评估，该批设备的配置、型号、购置时间、使用情况都大致相同。
该批设备的购置成本为600万元。
评估人员从中选择出5台设备进行评估，这5台设备的购置成本为80万元，重置成本为100万元，则该批设备的重置成本为（ C ）2-39 A．480万元B．700万元C．750万元D．800万元7．同一项资产用两种或者两种以上的方法进行评估，会得到两种或者两种以上的评估结论，这时候应该（ D ）2-55A．选择评估值最高的方法和结论B．选择评估值最低的方法和结论C．把各个评估值进行算术或者加权平均D．由评估人员根据价值类型等因素从中选择一个8．在同时计算某台机器设备的复原重置成本和更新重置成本时，两者相同的方面在于（ D ）2-37A．工艺B．设计C．材料D．价格9．运用物价指数法估算设备的重置成本，只考虑了（ A ）3-79A．时间因素B．地域因素C．功能因素D．技术因素10．采用预决算调整法估算建筑物重置成本的假设前提是（ C ）4-155A．材料价格没有大的波动B．预算定额没有调整C．建筑物原工程量是合理的D．具有完整的建筑工程竣工决算或预算资料11．从评估原理的角度看，建筑物残余估价法属于（ D ）4-181A．市场法B．成本法C．剩余法D．收益法12．某种型号的设备与采用新技术生产的新型设备相比，每年多耗电5000度，每度电0.6元，该设备可使用10年，企业所在行业的平均投资收益率为10%，企业所得税率为25%。
2001年注册资产评估师考试《财务会计》参考答案
2001年注册资产评估师考试《财务会计》参考答案2001年注册资产评估师考试《财务会计》参考答案2001年注册资产评估师考试《财务会计》参考答案一、单项选择题（共40题，每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意。
）1.c 2.d 3.d 4.b5.d6.c7.c8.b9.c 10.a11.a 12.b 13.b 14.b 15.a16.a 17.a 18.c 19.c 20.b21d 22.d 23.b 24.c 25.b26.c 27.c 28.b 29.a 30.b31.d 32.c 33.d 34.a 35.d36.b 37.b 38.b 39.a 40.b二、多项选择题（共30题，每题2分。
每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选；所选的每个选项得0.5分。
）41.a、b、e 42.a、c、d、e 43.a、c、e44.a、b、c、d 45.a、b、e 46.a、c47.a、c 48.b、d 49.a、d50.a、d、e 51.a、c 52.a、d、e53.a、c、d 54.b、c、d、e 55.d、e56.a、b、d 57.a、b、c 58.a、b、d、e59.b、c、d 60.a、c 61.a、b、d、e62.a、b、c、d 63.a、b 64.a、c65.a、b、c 66.a、c 67.a、b、c、d68.a、b、c 69.a、c、d 70.a、b、c、e三、综合题[共5题，共60分。
其中（一）题8分，（二）题10分，（三）题12分，（四）题12分，（五）题18分。
有计算的，要求列出算式、计算步骤，计算结果保留2位小数。
需按公式计算的，应列出公式。
]（一）投资成本=4750×40%=1900（万元）（1）借：长期股权投资——乙公司（投资成本）1900长期股权投资——乙公司（股权投资差额）100贷：应收账款2000（2）不作分录（3）借：应收股利40贷：长期股权投资——乙公司（投资成本）40（4）借：银行存款40贷：应收股利40（5）借：长期股权投资——乙公司（股权投资准备）80贷：资本公积——股权投资准备80（6）借：投资收益80贷：长期股权投资——乙公司（损益调整）80借：投资收益——股权投资差额摊销10贷：长期股权投资——乙公司（股权投资差额）10（7）1999年12月31日，长期股权投资的账面价值=1950（万元）（1900+100-40+80-80-10）借：投资收益——长期投资减值准备50贷：长期投资减值准备——乙公司50（8）借：银行存款1910长期投资减值准备——乙公司50长期股权投资——乙公司（损益调整）80贷：长期股权投资——乙公司（投资成本）1860——乙公司（股权投资差额）90——乙公司（股权投资准备）80投资收益10借：资本公积——股权投资准备80贷：资本公积——其他资本公积80（二）原材料分配率=22000÷20000×100%=110%甲产品应分摊的原材料费用=14000×110%=15400（元）甲产品在产品约当产量=100×30%=30（件）甲产品单位原材料费用=15400÷200=77（元）甲产品完工产品的原材料=100×77=7700（元）乙产品应分摊的原材料费用=6000×110%=6600（元）甲产品应分摊的工资费用=（1200÷2000）×13000=7800（元）甲产品完工产品应分摊的工资费用=（100÷130）×7800=6000（元）乙产品应分摊的工资费用=（800÷2000）×13000=5200（元）甲产品应分摊的制造费用=（1200÷2000）×15600=9360（元）甲产品完工产品应分摊制造费用=（100÷130）×9360=7200（元）乙产品应分摊的制造费用=（800÷2000）×15600=6240（元）甲产品成本计算单单位：元项目原材料工资制造费用合计生产费用15400 7800 9360 32560完工产品成本7700 6000 7200 20900单位产品成本77 60 72 209月末在产品成本7700 1800 2160 11660乙产品成本计算单单位：元项目原材料工资制造费用合计生产费用6600 5200 6240 18040完工产品成本6600 5200 6240 18040单位产品成本82.5 65 78 225.5编制会计分录：借：库存商品——甲产品20900库存商品——乙产品18040贷：生产成本38940（三）（1）进行财产清查的会计处理：借：待处理财产损溢10000贷：原材料10000借：管理费用10000贷：待处理财产损溢10000借：固定资产10000贷：累计折旧4000待处理财产损溢6000借：待处理财产损溢6000贷：营业外收入6000财产清查后的未分配利润=—329500—10000+6000=—333500（2）进行资产评估的会计处理：资产评估增值=—（140000—120000）—（500000—480000—2500）+（1200000—1126000）=36500（元）递延税款=36500×33%=12045（元）资本公积=36500—12045=24455（元）借：固定资产140000贷：原材料20000应收账款17500累计折旧66000资本公积24455递延税款12045评估后的资产负债表单位：千元资产金额负债及所有者权益金额流动资产：负债：货币资金656500 短期借款800000 短期投资净额600000 应付票据58000 应收账款净额480000 应付账款155000 预付账款50000 其他应付款12000 其他应收款净额10000 应付工资7600 存货517000 应付福利费1200流动资产合计：2313500 应交税金48000 固定资产1500000 长期借款500000 累计折旧300000 负债合计：1581800 固定资产净值1200000 递延税款贷项12045 在建工程净额100000 实收资本2200000 固定资产合计1300000 资本公积181155 无形资产70000 盈余公积42000无形资产合计：70000 未分配利润-333500 所有者权益合计：2089655 资产总计：3683500负债及所有者权益总计36835002001年注册资产评估师考试《财务会计》参考答案相关内容:。
[工程类试卷]2001年房地产估价师(房地产基本制度与政策)真题试卷及答案与解析
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2001年房地产估价师（房地产基本制度与政策）真题试卷及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有1个最符合题意。
1 房地产开发项目策划属于房地产( )的范畴。
（A）评估（B）经纪（C）代理（D）咨询2 房屋的成本租金不含( )。
（A）折旧费（B）维修费（C）保险费（D）税金3 按照法律规定，( )可以出让国有土地使用权。
（A）国家（B）拥有国有土地使用权的事业单位（C）拥有国有土地使用权的开发企业（D）拥有国有土地使用权的个人4 房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于( )%。
（A）10（B）15（C）20（D）255 建设用地规模在( )万平方米以上的新建小区及组团都要进行综合验收。
（A）1（B）2（C）3（D）56 房地产开发企业销售商品房的保修期从( )之日起计算。
（A）房屋竣工（B）房屋质量验收合格（C）房屋交付用户使用（D）业主委员会成立7 甲的房屋由哥哥乙借用。
甲出国前欲将其房屋赠与好友丙，仅将其房屋所有权证交给了丙。
乙得知后，提出该房屋未办理转移的有关手续，所以房屋所有权应归其所有。
现该房屋所有权依法应归( )。
（A）甲（B）乙（C）丙（D）甲、乙共有8 某商场先向甲银行贷款30万元。
后用房屋向乙银行抵押贷款80万元，并到当地房地产管理部门办理了登记。
抵押期届满时，商场无力清偿贷款，拍卖房屋所得100万元应由( )。
（A）两家银行按债权比例受偿（B）两家银行均等受偿（C）甲银行优先全额受偿（D）乙银行优先全额受偿9 甲将其房屋委托房地产中介服务机构一次性出租，租期三年，实际成交月租金500元。
按国家规定，房地产中介服务机构应收的租赁代理费用最高为( )元。
（A）250（B）500（C）750（D）150010 房地产估价师注册管理初审机构应当自受理之日起( )日内，做出是否准予续期注册的决定。
（A）15（B）30（C）60（D）9011 对年应纳税所得额在3万元以下的企业，企业所得税暂按( )%的税率征收。
资产评估考试题及答案
资产评估考试题及答案第一题：什么是资产评估？答案：资产评估是指对具有经济价值的各类资产进行评估和鉴定，确定其价值、状况以及可行性等方面的工作。
它是一个涉及多学科知识和技能的领域，主要用于在金融、投资、财务、税务等领域中对资产进行评估和决策。
第二题：资产评估的目的是什么？答案：资产评估的目的主要包括以下几个方面：1. 确定资产的价值，为买卖、租赁、抵押、担保等交易提供依据。
2. 为企业的财务决策、投资决策、资产管理和财务报告提供支持。
3. 为金融机构的贷款审批和风险控制提供依据。
4. 为税务部门的税收征收提供依据。
5. 为法院的诉讼、仲裁提供证据和依据。
第三题：资产评估的方法有哪些？答案：资产评估的方法主要包括以下几种：1. 直接比较法：根据市场上类似资产的价格和交易情况，来确定资产的价值。
2. 收益法：通过资产的收益能力来确定其价值，例如净现值法、资本化收益法等。
3. 成本法：根据资产的建设成本和折旧情况，来确定其价值。
4. 投资回报法：根据项目的投资和预期回报，来确定资产的价值。
5. 剩余价值法：根据资产在未来的残余价值，来确定其价值。
6. 专家评估法：通过请专家根据其经验和知识，对资产进行评估。
第四题：资产评估的步骤有哪些？答案：资产评估的步骤主要包括以下几个环节：1. 收集资料：收集与资产相关的法律、经济、市场等方面的资料。
2. 确定评估目的和范围：根据评估的目的和要求，确定评估的范围和重点。
3. 选择评估方法：根据资产的性质和市场状况，选择合适的评估方法。
4. 数据分析和处理：对所收集到的数据进行分析和处理，得出评估结果。
5. 编制评估报告：根据评估结果，编制评估报告，包括资产的价值、评估方法和依据等内容。
6. 审核和确认：由相关部门或专家对评估报告进行审核和确认。
7. 审查和备案：将评估报告提交给相关部门进行审查和备案。
8. 评估结果的应用：根据评估结果，进行相应的决策和管理。
第五题：资产评估的风险因素有哪些？答案：资产评估过程中存在的风险因素主要包括以下几个方面：1. 市场风险：市场行情波动导致评估结果的不确定性。
注册资产评估师-建筑工程评估基础真题2001年试题
建筑工程评估基础真题2001年(总分：190.00，做题时间：90分钟)一、{{B}}单项选择题{{/B}}(总题数：40，分数：40.00)1.工程项目的经济效益、社会效益研究和初步评价是在( )阶段进行的。
（分数：1.00）A.投资机会研究B.初步可行性研究√C.最终可行性研究D.设计解析：[解析] 本题考核点为工程项目建设各阶段的内容。
初步可行性研究的目的是对项目初步评估进行专题辅助研究、广泛分析、筛选方案、界定项目的选择依据和标准，确定项目的初步可行性。
通过编制初步可行性研究报告，判定是否有必要进行下一步的详细可行性研究。
2.工程建设监理的核心工作是( )。
（分数：1.00）A.项目目标控制B.合同管理C.协调D.质量管理解析：[解析] 此题已不在新大纲考核范围之内。
3.在下列结构中，( )结构的抗侧移刚度最大。
（分数：1.00）A.排架B.简体√C.框架剪力墙D.空间网架解析：[解析] 筒体结构由于具有较高的抗侧移刚度，被广泛应用于超高层建筑。
框架剪力墙结构适用于高层结构。
4.下列结构中，( )结构按空间结构计算。
（分数：1.00）A.排架B.框架剪力墙C.框架D.网架√解析：[解析] 空间结构包括网架结构、悬索结构、壳体结构等。
5.某铁路在路网上起骨干作用，远期年客、货运量为150073't，则该铁路线为( )级铁路。
（分数：1.00）A.IB.Ⅱ√C.ⅢD.Ⅳ解析：[解析] 按铁路在路网上的作用和运量划分：①I级铁路。
在路网上起骨干作用，远期年客货运量可达2000万t以上(每对铁路客车按100万t/年折算，下同)。
②Ⅱ级铁路。
在路网中起骨干作用，远期年客、货运量在2000万t以内，以及在铁路网中起联络或辅助作用，远期年客货运量为1000万t以上。
③Ⅲ级铁路。
为某一地区服务，具有地方性运输性质，远期年客货运量小于1000万t。
6.按建筑面积计算规则，( )应按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。
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2001 年资产评估学考试真题及答案一、单项选择题(共40题,每题1分。
每题的备选项中,只有1个符合题意。
)1. 资产评估的主体是指( ) 。
A.被评估资产占有人B.被评估资产C.资产评估委托人D.从事资产评估的机构和人员2.某台设备为1980年12月购进,账面值200万元,购进时的定基物价指数102%,以2000年12月1日为评估基准日对其进行评估。
已知1985年、1990年、t995 年和2000 年各年的定基物价指数分别为110%、118%、125%和120%,则该设备的重置成本接近于( ) 万元。
A.235B.240C.295D.3503.资产评估中, 实体性贬值的估算可采用( ) 。
A.观察法B.重置核算法C.价格指数法D .功能价值法4. 为节省资源和减少污染, 政府规定年产直万吨以下的造纸厂一律关闭力, 由此造成年生产能在1 万吨以下的造纸设备产生贬值。
这种贬值属于( ) 。
A .功能性贬值B.经济性贬值C.实体性贬值A.61.26D.破产清算贬值 5. 资产评估方法中 , 市场法不适用于 ( ) 。
A. 大型设备B.有实体性贬值的设备C. 自制非标准设备D.进口设备 6. 资产评估中 , 评估综合计划与评估程序计划的关系是 ( ) 。
A.综合计划是在程序计划的基础上编制的 B .程序计划是综合计划的一部分 C.综合计划与程序计划无关 D.综合计划是编制程序计划的依据 7. 在下面 4种说法中 , 正确的是 ( ) 。
A. 根据公式 P=A/r 益期限无关 可以看出 , 评估值等于一年的收益除以本金化率 , 因而评估值的高低与收B.根据公式 P=A/r 得评估值 可以看出 ,只要预测出评估基准日后年的收益 , 然后除以本金化率即可求C.凡是可利用公式 P=A/r 来评估计算的资产 , 其每年的收益额必须完全相等D.公式P=A/r 中的收益额A 实质上是经过了年金化的年收益额 8.被评估机组购建于 1999 年 3月, 主要由主机、辅助装置和工艺管道组成 ,账面原值 60万元 人民币 , 其中主机占 70%,辅助装置占 20%,工艺管道占 10%。
到评估基准日 , 机组主机价格下 降 2%,辅助装置价格上升 1%,工艺管道价格上升了 5%。
该机组评估基准日的重置成本接近于 ( ) 万元。
B.59.58C.62.4D.58.589. 已知某机器设备的有形损耗率为30%,该设备的已使用年限为9 年,则该设备的尚可使用年限为( ) 年。
A.21B.29C.30D.3910.运用使用年限法评估设备成新率时般( ) 作为设备的总使用年限。
A.自然寿命B.经济寿命C.技术寿命D.折旧寿命11.了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等, 属于机器设备的( ) 。
A.技术鉴定B .使用情况鉴定C .质量鉴定D.磨损鉴定12.评估房地产时需考虑的主要风险是( ) 。
A.不可位移B .使用时间长C.不易变现D .规划限制严A.61.26C.58.5%16. 有一宗地深度为 15 米, 若标准深度为 10 米,按照 分率为 40%、30%、20%、 10%、9%、8%,则其平均深度百分率为 ( ) 。
A. 117%B. 78%D.19.5%13. 某地区 1996 年至 1999 年间, 建筑业产值定基价格指数分别为则该地区 1996 年至 1999 年间建筑业产值环比价格变动指数接近102%、104%、103%、106%。
A. 103%B. 104%C. 105%D. 102%14. 有一宗地 ,占地面积为 500平方米 ,地上建有一幢 2.0, 土地单价为 3000元/ 平方米 , 则楼面地价为( ) 3 层的楼房 , 建筑密度为 0.7, 容积率为 元/ 平方米。
A. 1000 B. 1500 C. 2100 D. 280015. 若反映宗地地价水平 ,( ) 指标更具说服力。
A. 建筑总价格 / 土地总面积 B. 土地总价格 / 土地总面积 C. 房地总价格 / 土地总面积 D. 土地总价格 / 建筑总面积四三二一” 法则 , 该宗地的单独深度百21. 标定地价是 ( ) 。
17. 某地产未来年纯收益为 30 万元, 假设该地产的使用年限为无限年期 , 预计未来每年土地 纯收益将在上一年的基础上增加 1 万元, 资本化率为 7%,则该地产的评估值接近于 ( ) 万元。
A. 205B. 429C. 633D. 690A. 国土资源部B. 建设部C. 财政部D. 国务院18. 地产市场的不完全竞争性是由土地的 ( ) 决定的。
A. 稀缺性 B. 用途多样性 C. 位置固定性 D .价值增值性19. 待估地产年总收入 18 万元,年总费用 估价值接近于 ( ) 万元。
10万元, 剩余使用年限 10年,折现率为 10%,则其评 A. 110 B. 61 C. 80 D. 49 20. 我国土地使用权出让的年限由 ( ) 确定并公布。
C.6525. 无形资产收费额等于 ( ) 。
A. 省政府公告的具有独立权属单位的宗地地价B. 市、县政府公告的具体地块在一定使用年期内的宗地地价C. 土地使用权出让底价D. 地产市场交易价格A. 50B. 70C. 60D. 4023. 某企业 5 年前获得一项专利 ,法定寿命为 10年, 现对其价值进行评估。
经专家估算 ,至评 估基准日 ,其重置成本为 120万元,尚可使用 3年, 则该项专利的评估价值为( )A. 45B. 50C. 60D. 7224.用成本法评估某项专利 ,已知在开发该专利过程中耗费材料费用 20万元,工资费用 30 万元, 管理费用 5万元, 专用设备费 10万元, 营销费用 5万元,咨询鉴定费 5万元,其直接成本是( ) 万元。
A. 75 B. 50D. 2022. 商业用地基准地价对应的使用年限为 ( )年。
万元。
A.重置成本X转让成本分摊率十无形资产转出的净减收益B.重置成本净值X转让成本分摊率十无形资产转出的净减收益C.重置成本X转让成本分摊率十无形资产转让的机会成本D.重置成本净值X转让成本分摊率十无形资产转让的机会成本26. 无形资产评估程序包括: ①确定评估方法；②鉴定无形资产；③明确评估目的；④撰写评估报告，做出评估结论；⑤搜集相关资料。
其正确的排列是()。
A.①一②一③一④一⑤B . ⑤一③一①一②一④C . ③一②一①一⑤一④D . ②一③一⑤一①一④27. 在下面的说法中,( ) 的说法是正确的。
A.商誉是能离开企业而单独存在的无形资产B .商标可以转让其使用权, 但不能转让其所有权C.商标可以转让其所有权,也可以转让其使用权D.商誉是产品的标志28. 甲企业拥有乙企业发行的3 年期非上市债券面值1000 万元, 年利率19%,复利计息, 到期一次还本付息。
现对甲企业进行评估, 评估时该债券距到期日还有2 年, 若折现率为12%,则该债券的评估值接近于( ) 万元。
A.1117B.1199C.1251D.134329. 股票的内在价格是( ) 。
A.每股净资产额B.每股总资产额C.未来每股收益的折现值D.每股净利润30. 对某企业进行整体评估时,其递延资产账面余额为70万元, 其中设备大修费40万元,房屋租金30万元。
经查,该两项费用原值分别为60万元和30万元,设备大修费在2年前发生, 房屋租金在1 年前发生。
根据房屋租赁协议,30 万元房租为5 年房租的总和,现已租用1 年, 若评估中折现率为10%,则该企业的递延资产评估值接近于( )万元。
A.16B.20C.24D.6031.某低值易耗品原价为600元,现行市价是750元, 预计使用10个月, 现已使用9个月,其评估价值是( ) 元。
A.60B.75C.600D.75032.矿产发现权属于( ) 。
A.地质勘查成果专有权B.矿业权C.探矿权D.采矿权33.某土地的所有权属于甲村民小组所有, 该宗土地下的矿产资源属于( ) 所有。
A.甲村民小组B.村民小组所在的乡政府C.村民小组所在的县政府D.国家34.已知某矿山的合理开采年限10 年,矿床可采储量200 吨,采矿回收率为70%,矿石贫化率20%,该矿山的生产规模为( ) 吨。
A.17.5B.5.7C.16D.12.535.运用B系数法确定企业价值评估中的折现率时，B系数表明了()。
A.企业风险与企业所在行业平均风险的比率B .企业风险与社会平均风险的比率C.企业风险与无风险企业的风险比率D.企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率36.运用加和法评估续用前提下的企业价值时,应遵循( ) 原则。
A.替代B.供求C.贡献D.变现37.对于非持续经营假设前提下的单项资产的评估, 应遵循( ) 原则。
B.变现C.预期D.稳健38.运用收益法评估企业价值时, 预期收益预测的基础是评估时点的( ) 。
A.实际收益B.客观收益C.净利润D.净现金流量39. 关于进行资产评估有关事项的说明应由( ) 共同撰写。
A.评估机构与委托方B.评估机构与资产占有方C .委托方与资产占有方D .委托方、资产占有方、评估机构40.按有关规定, 公开发行股票的公司信息披露至少要列示的资产评估情况包括产: 公司各类资评估净值、各类资产增减值幅度, 以及( ) 等。
A.前三年审计报告B.各类资产增减值的主要原因C .评估工作方案D.验资报告二、多项选择题(共30题,每题2分。
每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。
错选, 本题不得分；少选, 所选的每个选项得0.5 分。
)41.资产评估的经济原则包括( ) 原则。
A.科学性B.替代D.预期42.适用于资产评估的假设有( ) 假设。
A.重置成本B.公开市场C .收益现值D.清算43.构成机器设备直接成本的费用项目包括( )。
A.安装调试费B.采购员的差旅费C.运费D.购价44.评估程序计划的主要内容包括( ) 。
A.评估工作目标B .评估程序C .评估方法D .评估工作底稿索引45.制定评估计划时, 需重点分析的要素包括( ) 。
A.评估目的和评估范围B .评估基准日C.评估风险D.评估人员的业务能力46.按照资产核查的程度要求, 必须逐一核查的资产是( ) 。
A.无形资产B.机器设备C.长期投资D.递延资产E.存货47.资产评估中, 核查资产的目的是( ) 。
A .确定委托评估资产是否存在B .确定委托评估资产与账册是否一致C.搜集评估所需的有关数据资料D.确定被评估资产的成新率48.在资产评估中, 委托方的准备工作内容包括( ) 。
A.准备产权证明B.对委托评估资产进行清查C.对委托评估资产的现状作出判断D.填写资产清查评估登记表49.价格指数调整法通常适用于( ) 的机器设备的重置成本估测。