工程总承包合同范本住建部市场司联合工商总局.pdf
GF-2011-2016
建设项目工程总承包合同示范文本
（试行）
住房和城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
说明
为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律、法规，住房和城乡建设部、国家工商行政管理
总局制定了《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（以下简称《示范文本》）。
为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：
一、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用条款和专用条款三部分组成。
（一）合同协议书
根据《合同法》的规定，合同协议书是双方当事人对合同基本权利、义务的
集中表述，主要包括：建设项目的功能、规模、标准和工期的要求、合同价格及
支付方式等内容。
合同协议书的其它内容，一般包括合同当事人要求提供的主要
技术条件的附件及合同协议书生效的条件等。
（二）通用条款
通用条款是合同双方当事人根据《建筑法》、《合同法》以及有关行政法规的规定，就工程建设的实施阶段及其相关事项，双方的权利、义务作出的原则性约定。
通用条款共20条，其中包括：
1、核心条款。
这部分条款是确保建设项目功能、规模、标准和工期等要求
得以实现的实施阶段的条款，共8条：第1条（一般规定）、第4条（进度计划、延误和暂停）、第5条（技术与设计）、第6条（工程物资）、第7条（施工）、第8条（竣工试验）、第9条（工程接收）和第10条（竣工后试验）。
2、保障条款。
这部分条款是保障核心条款顺利实施的条款，共4条：第11条（质量保修责任）、第13条（变更和合同价格调整）、第14条（合同总价和付款）、第15条（保险）。
其中，在第13条中，相关约定在合同谈判阶段仅指合同
条件的约定，中标价格并未包括；在第14条中，合同总价中包括中标价格，还
包括执行合同过程中被发包人确认的的变更、调整和索赔的款项。
3、合同执行阶段的干系人条款。
这部分条款是根据建设项目实施阶段的具
体情况，依法约定了发包人、承包人的权利和义务，共3条：第2条（发包人）、第3条（承包人）和第12条（工程竣工验收）。
合同双方当事人在实施阶段已对
工程设备材料、施工、竣工试验、竣工资料等进行了检查、检验、检测、试验及
确认，并经接收后进行竣工后试验考核确认了设计质量；而工程竣工验收是发包人针对其上级主管部门或投资部门的验收，故将工程竣工验收列入干系人条款。
4、违约、索赔和争议条款。
这部分条款是约定若合同当事人发生违约行为，
或合同履行过程中出现工程物资、施工、竣工试验等质量问题及出现工期延误、
索赔等争议，如何通过友好协商、调解、仲裁或诉讼程序解决争议的条款。
即第
16条（违约、索赔和争议）。
5、不可抗力条款。
第17条（不可抗力）约定了不可抗力发生时的双方当事
人的义务和不可抗力的后果。
6、合同解除条款。
第18条（合同解除）分别对由发包人解除合同、由承包
人解除合同的情形作出了约定。
7、合同生效与合同终止条款。
第19条（合同生效与合同终止）对合同生效
的日期、合同的份数以及合同义务完成后合同终止等内容作出了约定。
8、补充条款。
合同双方当事人需对通用条款细化、完善、补充、修改或另
行约定的，可将具体约定写在专用条款内，即第20条（补充条款）。
（三）专用条款
专用条款是合同双方当事人根据不同建设项目合同执行过程中可能出现的
具体情况，通过谈判、协商对相应通用条款的原则性约定细化、完善、补充、修
改或另行约定的条款。
在编写专用条款时，应注意以下事项：
1、专用条款的编号应与相应的通用条款的编号相一致。
2、在《示范文本》专用条款中有横道线的地方，合同双方当事人可针对相
应的通用条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如果不需进行细化、完
善、补充、修改或另行约定，可划“/”或写“无”。
3、对于在《示范文本》专用条款中未列出的通用条款，合同双方当事人根
据建设项目的具体情况认为需要进行细化、完善、补充、修改或另行约定的，可
增加相关专用条款，新增专用条款的编号须与相应的通用条款的编号相一致。
二、《示范文本》的适用范围
《示范文本》适用于建设项目工程总承包承发包方式。
“工程总承包”是指承包人受发包人委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工（含竣
工试验）、试运行等实施阶段，实行全过程或若干阶段的工程承包。
为此，在《示范文本》的条款设置中，将“技术与设计、工程物资、施工、竣工试验、工程接收、竣工后试验”等工程建设实施阶段相关工作内容皆分别作为一条独立条款，
发包人可根据发包建设项目实施阶段的具体内容和要求，确定对相关建设实施阶段和工作内容的取舍。
三、《示范文本》的性质
《示范文本》为非强制性使用文本。
合同双方当事人可依照《示范文本》订
立合同，并按法律规定和合同约定承担相应的法律责任。
第一部分合同协议书
发包人（全称）
承包人（全称）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合
同双方就_____ 项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
工程批准、核准或备案文号：
工程内容及规模：
工程所在省市详细地址：
工程承包范围：
二、工程主要生产技术（或建筑设计方案）来源
三、主要日期
设计开工日期（绝对日期或相对日期）：
施工开工日期（绝对日期或相对日期）：
工程竣工日期（绝对日期或相对日期）：
四、工程质量标准
工程设计质量标准：
工程施工质量标准：
五、合同价格和付款货币
合同价格为人民币（大写）：元（小写金额：元）。
详见合同价格清单分项表。
除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款
项外，合同价格不作调整。
六、定义与解释
本协议书中有关词语的含义与通用条款中赋予的定义与解释相同。
七、合同生效
本合同在以下条件全部满足之后生效：
发包人：承包人：
（公章或合同专用章）（公章或合同专用章）
法定代表人或其授权代表：法定代表人或其授权代表：（签字）（签字）
工商注册住所：工商注册住所：
企业组织机构代码：企业组织机构代码：
邮政编码：邮政编码：
法定代表人：法定代表人：
授权代表：授权代表：
电话：电话：
传真：传真：
电子邮箱：电子邮箱：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
合同订立时间：年月日
合同订立地点：
第二部分通用条款
第1条一般规定
1.1 定义与解释
1.1.1合同，指由第 1.
2.1项所述的各项文件所构成的整体。
1.1.2 通用条款，指合同当事人在履行工程总承包合同过程中依法所遵守的
一般性条款，由本文件第1条至第20条组成。
1.1.3 专用条款，指合同当事人根据工程总承包项目的具体情况，对通用条款进行细化、补充、修改和完善，并同意共同遵守的条款。
1.1.4 工程总承包，指承包人受发包人委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工（含竣工试验）、试运行等阶段实行全过程或若干阶段的工程承包。
1.1.5 发包人，指在合同协议书中约定的，具有项目发包主体资格和支付工程价款能力的当事人或取得该当事人资格的合法继承人。
1.1.6 承包人，指在合同协议书中约定的，被发包人接受的具有工程总承包主体资格的当事人，包括其合法继承人。
1.1.7 联合体，指经发包人同意由两个或两个以上法人或者其他组织组成
的，作为工程承包人的临时机构，联合体各方向发包人承担连带责任。
联合体各方应指定其中一方作为牵头人。
1.1.8 分包人，指接受承包人根据合同约定对外分包的部分工程或服务的、
具有相应资格的法人或其他组织。
1.1.9 发包人代表，指发包人指定的履行本合同的代表。
1.1.10 监理人，指发包人委托的具有相应资质的工程监理单位。
1.1.11 工程总监，指由监理人授权、负责履行监理合同的总监理工程师。
1.1.12 项目经理，指承包人按照合同约定任命的负责履行合同的代表。
1.1.13 工程，指永久性工程和（或）临时性工程。
1.1.14 永久性工程，指承包人根据合同约定，进行设计、采购、施工、竣
工试验、竣工后试验和试运行考核并交付发包人进行生产操作或使用的工程。
1.1.15 单项工程，指专用条件中列明的具有某项独立功能的工程单元，是
永久性工程的组成部分。
1.1.16 临时性工程，指为实施、完成永久性工程及修补任何质量缺陷，在
现场所需搭建的临时建筑物、构筑物，以及不构成永久性工程实体的其它临时设施。
1.1.17 现场或场地，指合同约定的由发包人提供的用于承包人现场办公，。
住建部工程总承包合同范本
住建部工程总承包合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（承包方）：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]法定代表人：[乙方法人姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信、守法的原则基础上，就本工程总承包事宜，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：[具体工程名称]2. 工程地点：[具体工程地点]3. 工程规模：[具体工程规模描述]4. 承包范围：包括但不限于土建、安装、装饰等工程内容（具体以甲方提供的工程清单为准）。
二、合同工期1. 开工日期：XXXX年XX月XX日（具体以甲方书面开工令为准）。
2. 竣工日期：XXXX年XX月XX日。
3. 合同工期总日历天数：XX天。
三、质量标准与保修责任1. 工程质量标准：符合国家现行规范验收合格标准。
2. 保修责任：承包方对工程的保修按国家有关规定执行。
保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
四、合同价格与支付1. 合同总价：[大写金额]人民币（¥[小写金额]元）。
合同价格形式采用固定总价合同形式。
除不可抗力因素外，合同总价不予调整。
2. 工程款支付：甲方按工程进度支付工程款，具体支付节点和比例按双方约定执行。
工程竣工验收合格结算后支付至结算价的XX%，余款作为质量保证金，保修期满后无质量问题无息退还。
五、工程设计与变更1. 承包方应按照国家规定的设计规范进行设计工作，确保设计质量。
2. 施工过程中发生的设计变更，须经甲方书面确认后实施。
任何变更不得降低工程质量标准。
设计变更涉及费用调整的，须经双方协商一致后调整合同价格。
六、双方责任与义务（一）甲方责任与义务：1. 甲方负责提供施工所需的场地、交通、水电等条件。
2. 甲方应按合同约定及时支付工程款。
如甲方违约导致停工或延期开工，责任由甲方承担。
（二）乙方责任与义务：1. 乙方应按照合同约定组织施工，确保工程质量与安全。
住建部工程总承包简单合同范本(3篇)
住建部工程总承包简单合同范本（3篇）住建部工程总承包简单合同范本（精选3篇）住建部工程总承包简单合同范本篇1甲方（委托方）：____________法定代表（负责）人：____________营业执照注册号：____________住所：____________乙方（设计方）：____________法定代表（负责）人：____________营业执照注册号：____________住所：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》等国家有关法律、法规之规定和批准的施工图设计任务书，甲乙双方经充分协商，就甲方委托的施工图设计事宜，达成如下协议。
一、工程项目概况1、工程项目名称：____________。
2、工程建设地点：________________________。
3、工程设计规模：____________________________________。
4、工程估算（概算）投资：____________。
二、设计内容、范围、技术标准1、设计内容：____________。
2、设计范围：____________。
3、技术标准：____________（1）《城镇燃气设计规范》（_____________）；（2）《输气管道工程设计规范》（_____________）；（3）《城镇燃气输配工程施工及验收规范》____________ （4）《城镇燃气室内工程施工及验收规范》_____________ （5）《油田长输管道工程施工及验收规范》_____________ （6）《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》_____________（7）《建筑设计防火规范》（______________）；（8）《原油和天然气工程设计防火规范》（______________）；（9）其它：现行有关设计规范。
三、设计费及支付1、设计费（含税）：_____________2、最终设计费以工程结算价格和实际设计户数为准：入户燃气管道设计费按_____________元/户（入户引入管总阀门为界）计取；工业、商业用户及居民庭院燃气管网按照工程造价的_____________%计取。
建设部工程总承包合同范本
建设部工程总承包合同范本
一、工程概况
该工程项目位于XX地址，总建筑面积为XX平方米，包括XX栋楼及配套设施。
工程预计总投资为XX亿元，计划施工周期为XX个月。
二、承包范围和内容
乙方负责该工程项目的全部施工任务，包括但不限于地基处理、主体结构施工、室内外装修、给排水电气安装、园林绿化等。
同时，乙方还需负责工程所需材料的采购、运输、保管等工作。
三、工程质量
乙方必须严格按照国家及地方的建筑工程质量标准进行施工，确保工程质量达到设计要求和验收标准。
如出现质量问题，乙方应负责无偿修复或重建。
四、工程进度
乙方应根据工程计划，合理安排施工进度，确保工程按期完成。
如因乙方原因导致工程延期，应按照合同约定支付违约金。
五、合同价款
双方约定，工程总承包价款为XX亿元，其中预付款为XX%，中期付款为XX%，竣工验收合格后支付余款。
六、变更与索赔
如工程过程中出现设计变更或不可抗力因素导致的损失，双方应协商解决。
乙方有权根据实际情况提出索赔。
七、违约责任
如一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
八、争议解决
合同执行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成时，可提交仲裁机构进行仲裁。
九、其他条款
本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并结清所有款项后终止。
合同一式两份，甲乙双方各执一份。
住建部 市场监督管理总局 施工合同7篇
住建部市场监督管理总局施工合同7篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（承包方）：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]法定代表人：[乙方法人姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就本工程施工事项进行充分协商，达成如下合同条款，以资共同遵守。
（一）项目名称：[工程项目名称]。
（二）工程地点：[具体地点]。
（三）工程规模：[工程描述]。
（四）承包范围：根据甲方提供的施工图纸及工程量清单内容。
包括但不限于土石方工程、地基基础工程、主体结构工程等。
除另行发包或经甲方同意由第三方承担外的所有工程。
该工程不包括电梯安装工程及室内外装修工程等。
具体见附件《承包范围明细表》。
二、工期要求及质量标准篇2甲方（发包方）：住建部乙方（承包方）：XXX建设有限公司根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就本施工事项达成如下协议：（在此填写工程的名称、地点、规模、内容等）二、合同工期1. 工程开工日期：XXXX年XX月XX日。
2. 工程竣工日期：XXXX年XX月XX日。
3. 合同工期如遇下列情况顺延：因不可抗力因素导致无法继续施工的情况等。
具体顺延情况需经甲方确认。
三、工程质量与验收乙方应按照设计文件和国家有关标准进行施工，确保工程质量符合合同约定和相关标准。
工程竣工后，乙方应按照有关规定提交验收申请并配合甲方组织验收工作。
如工程质量不合格，乙方应承担相应的责任并承担费用进行整改。
四、工程价款与支付1. 工程价款确定方式：（具体约定工程价款的计算方式）。
2. 工程款支付方式：（具体约定工程款的支付时间、方式等）。
3. 工程款支付过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有关仲裁机构或法院申请解决。
住建部工程总承包合同范本6篇
住建部工程总承包合同范本6篇篇1住建部工程总承包合同范本是规范工程建设合同的重要文件，它规定了工程总承包合同的基本内容、双方的权利义务以及合同解决争议的方式等。
该合同范本的出台旨在规范工程总承包活动，加强合同管理，保障各方合法权益，推动工程建设行业健康发展。
以下是住建部工程总承包合同范本的详细内容：一、合同的名称本合同的名称为“工程总承包合同”，以下简称“本合同”。
二、合同各方甲方：（委托方）名称：__________法定代表人：__________地址：__________电话：__________乙方：（承包方）名称：__________法定代表人：__________地址：__________电话：__________三、工程概况工程名称：__________工程地点：__________工程范围：__________四、工程期限工程实施期限：自__________ 年__ 月__ 日至__________ 年__ 月__ 日；工程竣工验收期限：__________ 年__ 月__ 日。
五、工程费用1. 工程价款：工程实施总造价为__________ 元整；2. 工程款支付方式：甲方应按照工程进度及质量验收情况，分期支付工程款项。
具体支付方式如下：（1）工程开工后，首笔款项支付比例不得低于合同总价款的30%；（2）工程主体结构（或主要部分）及主要设备安装完成后，支付比例不得低于合同总价款的40%；（3）工程竣工验收合格后，支付比例不得低于合同总价款的30%。
六、工程质量和验收标准1. 工程应符合相关法律法规及国家规定的工程质量标准，并按照相关验收规范进行验收。
2. 工程竣工验收应符合以下要求：（1）工程应达到甲方和乙方签订的技术规范和验收标准；（2）工程应符合国家相关的建筑设计、施工标准和规范的要求；（3）工程竣工验收合格后，甲方应支付最后一笔工程款项。
七、工程变更和索赔处理1. 工程变更：如因设计变更、工程需求变更等原因需要对工程进行变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
2024年工程总承包合同范文（三篇）
2024年工程总承包合同范文发包人（以下简称甲方）_____承包人（以下简称乙方）_____依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规、规章，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就_____项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。
一、工程概况1、工程名称：_____2、工程地点：_____3、工程范围：_____4、承包形式：_____5、工程期限：_____（1）开工____日期：____年____月____日，主要以监理工程师签发的开工令为准；（2）竣工____日期：____年____月____日。
（3）合同总工期为_____自然____日。
期间如遇连续大雨等无法抗拒的特殊天气，经甲方和监理签字认可后，工期可相应顺延。
6、质量标准采用下列：_____（1）工程质量达到市优奖；（2）工程质量评定等级为优良；（3）符合国家质量验收标准；（4）双方约定的标准、具体为：______________________。
二、价款及付款方式1、工程总承包价为____元。
（大写：____元整）；2、上述总承包价为包干价，包含本合同所有工作内容，包工包料及其它一切费用（包括拆房，打围墙），甲方无需再向乙方支付任何费用；3、付款方式：按每月完成工程量统计报表，经监理、甲方审核确认后，支付合格已完工工程款的____%；总承包价的____%做质保金，质保金验收合格满一年后付清（时间按验收合格之____日起计算）。
三、双方的权利义务1、甲方的权利义务（1）协助乙方开展项目工作，保证工程交付给乙方时是符合施工条件的；（2）按约定提供图纸、图套，完成技术交底；（3）定期对乙方的工作进行检查，与乙方一起协商制定安全生产，文明施工的规范；（5）工程竣工时，及时验收；（4）按约定向乙方支付工程款2、乙方的权利义务（1）按时完成施工工程，保证质量经得起检验，如出现工程质量不合格，需要返工，则由乙方承担返工需要的一切费用；（2）服从甲方和相关部门的检查、管理，遵守法律法规的规定；（3）安排具有资质的工人进行施工，安全、文明施工；（4）主体工程不得再分包，必须自己完成；四、质量及验收1、乙方必须按照国家有关施工验收规范、设计图纸及有关设计通知、主合同中的质量要求及甲方质量体系要求控制质量，接受甲方、监理、业主对质量监视、检查、控制。
建设项目工程总承包合同示范文本gf--0216
GF-2011-0216建设项目工程总承包合同住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局第一部分合同协议书发包人（全称）承包人（全称）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就大唐盛世商务公寓、白云山、龙珠塔、半岛酒店项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。
一、工程概况工程名称：工程批准、核准或备案文号：工程内容及规模：工程所在省市详细地址：工程承包范围：二、工程主要生产技术（或建筑设计方案）来源三、主要日期设计开工日期(绝对日期或相对日期)：施工开工日期(绝对日期或相对日期)：工程竣工日期(绝对日期或相对日期)：四、工程质量标准工程设计质量标准：工程施工质量标准：五、合同价格和付款货币合同价格为人民币（大写）：元（小写金额：元）。
详见合同价格清单分项表。
除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不作调整。
六、定义与解释本协议书中有关词语的含义与通用条款中赋予的定义与解释相同。
七、合同生效本合同在以下条件全部满足之后生效：发包人：承包人：（公章或合同专用章）（公章或合同专用章）法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：（签字）（签字）工商注册住所：工商注册住所：企业组织机构代码：企业组织机构代码：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：授权代表：授权代表：电话：电话：传真：传真：电子邮箱：电子邮箱：开户银行：开户银行：账号：账号：合同订立时间：年月日合同订立地点：第二部分通用条款第1条一般规定定义与解释合同，指由第项所述的各项文件所构成的整体。
通用条款，指合同当事人在履行工程总承包合同过程中所遵守的一般性条款，由本文件第1条至第20条组成。
专用条款，指合同当事人根据工程总承包项目的具体情况，对通用条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定，并同意共同遵守的条款。
工程总承包，指承包人受发包人委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工（含竣工试验）、试运行等阶段实行全过程或若干阶段的工程承包。
住建部工程总承包合同范本
住建部工程总承包合同范本甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方承包甲方工程项目的总承包事宜，达成如下协议：一、工程概况工程名称：____________________工程地点：____________________工程规模：____________________承包范围：包括土建、安装等工程内容的总承包二、合同期限开工日期：自甲乙双方签订本合同之日起开始。
竣工日期：按照合同约定的工程进度表执行。
三、合同价款及支付方式合同总价：大写__________元，小写__________元。
具体金额以最终结算为准。
支付方式：甲方应按照合同约定向乙方支付款项，包括预付款、进度款和结算款等。
乙方应提供合法有效的税务发票。
四、工程质量和验收标准乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量符合合同约定和甲方要求。
验收标准应按照国家标准及双方约定的要求进行验收。
对于未达到质量要求的工程，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担相应费用。
五、工程变更及违约责任对于因设计变更等原因引起的工程量增减，双方应及时协商并签订书面补充协议。
对于因乙方原因造成的工期延误、质量不达标等违约行为，乙方应承担违约责任并赔偿甲方相应损失。
对于因甲方原因造成的违约行为，甲方应承担违约责任并按照合同约定支付违约金。
六、合同履约担保及保证措施为确保合同履行，甲乙双方可以选择签订履约担保协议或者采取其他担保方式，以保障双方的合法权益。
同时，双方应建立有效的沟通机制，确保信息的及时传递和问题的及时解决。
对于合同履行过程中出现的风险和问题，双方应积极协商解决，确保工程的顺利进行。
七、知识产权保护及保密条款乙方应保护甲方的知识产权，未经甲方同意，不得将甲方的技术资料、商业秘密等泄露给第三方。
总包建设工程施工合同(示范文本)-GF-2017-0201(住建部-国家工商总局制定)
（GF—2017—0201）建设工程施工合同（示范文本）住房城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下简称《示范文本》）。
为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
（一）合同协议书《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。
前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。
合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。
在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
2024年工程总包合同范本（二篇）
2024年工程总包合同范本中华人民共和国建设部国家工商行政管理总局第一部分协议书发包人(全称)：承包人(全称)：依照《中华人民共和国工程总包合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议书。
一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)二、工程承包范围承包范围：施工图设计范围内的建筑、装饰、安装工程，但不包括外墙幕墙工程、雨篷及钢结构工程、电梯工程、通风及空调工程、弱电工程、消防工程及精装修工程。
三、工程总包合同工期开工日期：____年____月____日(以开工令为准)交工日期：____年____月____日(具备部分精装修队伍进场条件)，月日完成所承包范围的所有分项工程。
四、质量要求工程质量要求：合格五、工程总包合同价款金额(大写)：暂定人民币仟佰万元(以工程结算为准)元六、组成工程总包合同的文件组成本工程总包合同的文件包括：1、本工程总包合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本工程总包合同专用条款5、本工程总包合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本工程总包合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本工程总包合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照工程总包合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照工程总包合同约定的期限和方式支付工程总包合同价款及其他应当支付的款项。
十、工程总包合同生效工程总包合同生效时间：____年____月____日工程总包合同订立地点：本工程总包合同约定自双方后生效。
2024年工程总包合同范本（二）合同编号：_____________甲方（委托方）：________________ （以下简称甲方）地址：_________________乙方（总包方）：__________________（以下简称乙方）地址：_________________鉴于甲方有意委托乙方承担以下工程的总包服务，经双方友好协商，达成如下合同：第一条合同目的甲方委托乙方承担以下工程的总包服务：项目名称：____________________项目地点：____________________第二条工程内容乙方承诺按照甲方的要求，按时按质完成以下工程的设计、施工和交付：1. 工程范围：______________________2. 工程时间：______________________3. 工程造价：______________________第三条工程款项1. 工程费用总额为：______________________（人民币），甲方应在合同签订后的10个工作日内支付工程款项的30%作为预付款。