地下室常见漏水分析与治理[大综合版]
地下室常见渗水原因及处理方法
地下室常见渗水原因及处理方法地下室渗水是房屋中常见的问题，它可能带来很多麻烦，如导致房屋结构破坏，影响房屋使用等。
本文将探讨地下室渗水的常见原因以及相应的处理方法。
一、常见原因：1.土壤含水量高：地下室渗水的一个主要原因是地下水位高或者土壤含水量过高。
当地下水位高于地下室地板时，水就会通过地下室的地板或墙壁渗入。
2.土壤排水不畅：有时候地下室渗水是由于土壤排水不畅导致的。
当土壤无法迅速排水时，水分会积聚在地表上，并最终渗入地下室。
3.雨水排水不畅：建筑物的雨水排水系统发生故障，或者设计不合理，可能导致雨水无法迅速排走，从而渗入地下室。
4.墙体渗水：地下室墙体的渗水可能是由于墙体破损或者建筑材料老化导致的。
当墙体存在裂缝或者缺陷时，水就会通过墙壁进入地下室。
5.地基沉降：地基沉降也是地下室渗水的一种常见原因。
当地基发生沉降时，地下室的地板和墙壁可能会开裂，从而导致水进入地下室。
二、处理方法：1.修补墙体：如果墙体存在裂缝或者其他破损，需要及时进行修补。
可以使用专门的防水涂料或者防水胶水进行修补，确保墙体的完整性。
2.加强雨水排水系统：检查雨水排水系统，确保管道通畅，及时清理堵塞物。
如果需要，可以增加雨水收集池或雨水轨道，以便迅速将水排出房屋。
3.提高土壤排水性能：改善土壤排水性能可以通过减少地表积水、增加排水沟等方式来进行。
还可以在地下室四周挖掘排水沟，以引导周边地下水远离地下室。
4.使用防水材料：可以使用一些防水材料来防止地下室渗水。
比如，在地下室墙壁或者地板上涂刷防水涂料，或者铺设防水膜。
5.密封地下室裂缝：如果地下室有裂缝，可以使用封缝材料对其进行封堵。
封缝材料通常是一种柔性材料，可以跟随裂缝的运动而伸缩。
6.提高地下室通风性：保持地下室的良好通风有助于减少湿气积聚和渗水。
可以安装通风设备或者使用除湿机来保持地下室的干燥。
总结一下，地下室渗水问题有很多原因，但是通过采取适当的处理方法，可以有效解决问题。
地下室常见渗水原因及处理方法)
地下室常见渗水原因及处理方法)地下室渗水是很常见的问题，可能导致房屋结构受损、霉菌滋生和室内环境恶化。
以下是一些常见的地下室渗水原因及处理方法。
1.地下水位高：如果你的房子位于地下水位较高的地区，地下水可能会通过房屋的地基渗透进入地下室。
2.雨水渗入：地下室通常位于地面下方，当降雨时，雨水可能渗透到地下室内部，尤其是在排水系统不良的情况下。
3.土壤湿气：土壤中的湿气可以通过混凝土地板和墙壁渗透到地下室。
4.外部施工不当：如果房屋的外部施工不当，例如外墙未正确防水或地基未妥善处理，会导致地下室渗水问题。
5.管道泄漏：管道泄漏是另一个常见的地下室渗水原因。
管道可能会在地下室墙壁或地板中出现漏洞，导致水渗入地下室。
地下室渗水处理方法：1.寻找渗水源头：首先需要确定渗水的具体原因和位置。
可以观察地下室墙壁、地板和地基是否有明显的水迹，或者可以使用专业的检测设备来追踪渗水源。
2.处理排水问题：确保地下室的排水系统正常运作。
清理排水渠道和下水道，修复或更换破损的排水管道，并确保雨水和地下水能够顺畅排出。
3.外部防水：如果地下室渗水是由于外部施工不当导致的，可以考虑进行外部防水处理。
在地下室墙壁和地基上涂抹适当的防水涂料或使用防水膜来防止水分渗透。
4.内部防水：内部防水可以通过在地下室墙壁上涂抹防水涂料或使用防水膜来实现。
此外，可以安装防水板在地下室墙壁和地板之间形成屏障，阻止水分渗透。
5.修复漏水管道：如果渗水问题是由于管道泄漏导致的，需要修复或更换漏水的管道，确保管道完好无损。
6.室内通风：适当的通风可以帮助减少地下室的湿气，减少霉菌滋生的机会。
安装机械通风设备或使用除湿器可以帮助保持室内空气干燥。
总结起来，地下室渗水问题需要根据具体情况采取相应的处理方法。
通过寻找渗水源头、处理排水系统、进行外部或内部防水，修复漏水管道和保持室内通风等措施，可以有效地解决地下室渗水问题，并改善室内环境。
地下室渗漏原因及防治措施
地下室渗漏原因及防治措施地下室渗漏是指地下室墙体、地板或天花板上出现水渗漏的情况。
地下室渗漏可能会导致地下室潮湿、霉菌滋生、设备损坏等问题，严重的渗漏情况还可能导致墙体结构损坏。
本文将介绍地下室渗漏的常见原因，并提供几种常见的防治措施。
1.地下水位过高：高地下水位是地下室渗漏的主要原因之一、当地下水位超过地下室地面高度时，水会通过墙壁或地板渗透进入地下室。
2.地下室外墙渗漏：地下室外墙如果没有正确的防水处理，水分有可能渗透到地下室内部。
这种情况通常由于建筑物老化、防水层破损或质量问题引起。
3.地下室排水系统故障：地下室的排水系统包括排水管、地下防水板和排水井等部分，如果这些设施发生故障，就会导致地下室渗漏。
4.地下室内部渗漏：地下室内部的渗漏通常是由于地下室内部管道、厕所、洗衣机等设备泄漏引起的。
这种渗漏通常比较容易发现和处理。
为了解决地下室渗漏问题，以下是几种常见的防治措施：1.外墙防水：为了防止地下室外墙的渗漏，可以在施工时采用优质的防水材料进行外墙防水处理。
同时，还可以在地下室墙壁上添加防水层，以增强防水效果。
2.排水系统维护：定期检查和清洁地下室的排水系统，确保排水管、防水板和排水井等设施没有堵塞或损坏。
如果发现问题及时修复。
3.室内设备维护：定期检查地下室内部的设备，确保各种管道、水龙头、水箱等设备没有泄漏。
如果发现问题应及时修复。
4.降低地下水位：如果地下水位过高导致地下室渗漏，可以通过排水井和排水管进行排水。
另外，还可以通过地下室外墙设置排水沟或挖掘地坑进行排水。
5.室内通风：保持地下室良好的通风状态，可以降低潮湿度，减少霉菌的滋生。
可以安装通风设备或开启地下室门窗进行通风。
6.加强维护：定期检查地下室，确认墙壁、地板、天花板等部分是否有渗漏迹象，如果发现问题及时进行修复。
总结起来，地下室渗漏的原因可能是多方面的，需要根据具体情况采取相应的防治措施。
在建造地下室时应充分考虑防水措施，定期检查和维护地下室设施，并及时修复问题。
地下工程漏水处理方案范本
地下工程漏水处理方案范本引言地下工程是指建筑物地下部分的工程施工，包括地下室、地下管道、地下隧道等工程。
在地下工程中，由于地下水位、地下水质等因素的影响，会造成地下工程发生漏水现象。
地下工程漏水不仅给施工过程带来困难，也会给工程的正常运行带来隐患。
因此，对地下工程漏水问题的处理十分重要。
本文将针对地下工程漏水问题，提出一套综合的漏水处理方案。
一、漏水原因分析地下工程发生漏水可能由以下原因引起：1.地下水位变化：地下水位的变化会对地下工程的稳定性产生影响，若地下水位上升，有可能造成地下工程的局部或整体泛水。
2.地下水压力：地下水压力的变化可能导致地下工程中的裂缝扩大，从而引起漏水。
3.地下水化学成分：地下水中的化学成分可能对地下工程的建筑材料造成侵蚀，从而导致漏水现象的发生。
4.地下工程施工质量：地下工程施工质量不合格会导致工程的局部结构脆弱，进而产生漏水现象。
总而言之，地下工程漏水的原因非常复杂，需要综合考虑地下水文地质等多方面因素。
二、漏水处理原则面对地下工程漏水问题，我们应当遵循以下原则：1.综合分析：对地下工程漏水问题要进行全面深入的分析，了解漏水原因才能有针对性地制定解决方案。
2.技术先进：漏水处理应采用最新的技术手段和先进的设备，确保漏水处理的效果和施工质量。
3.安全可靠：漏水处理过程中要确保工程的安全可靠，避免产生二次灾害。
4.生态环保：漏水处理应当遵循生态环保原则，尽量减少对周边环境的影响。
5.经济合理：漏水处理过程应当在保证治理效果的前提下，尽量降低治理成本，提高经济效益。
三、地下工程漏水处理方案接下来，我们将详细介绍地下工程漏水处理的具体操作方案。
漏水处理方案主要包括预防措施、应急处理和整改措施。
1.预防措施a. 对地下工程的设计中应提前进行地下水文地质勘察，了解地下水位、地下水压力等情况，对地下水位高的地域，应提前做好相应的隔水防护措施。
b. 在地下工程施工中，应选用优质的抗渗建筑材料，并严格按照施工工艺规范进行施工。
地下室渗漏原因分析及措施
地下室渗漏原因分析及措施地下室渗漏是指地下室结构或地下室墙体、地板或地下室天花板发生渗水现象。
这种问题可能对地下室内的财产和设备造成损坏，同时也会对地下室内的空气质量和生活环境产生不良影响。
以下是地下室渗漏的常见原因分析及相应的解决措施。
1.地基渗透地基渗透是指地下室周围的土壤中的水通过地基渗入地下室内部。
这种情况通常发生在地下室周围的地基没有足够的防水措施或防水层受损的情况下。
解决措施：-确保地下室周围的地基和地下室墙体之间安装有有效的防水层，例如沥青混凝土层或防水涂料。
-定期检查和维护地下室周围的排水系统，包括排水沟、雨水管道和雨水收集设备等。
2.地下水位上升地下水位上升是指地下水位高于地下室地板的情况。
这可能是由于地下水源的多种因素引起的，包括降雨量增加、水源的改变以及地下水补给不足等。
解决措施：-通过建设排水系统来控制地下水位，例如挖掘排水沟、安装排水管道和井等。
-增加地下室的防水措施，例如加强地下室地板和墙体的防水层。
3.降雨量增加降雨量增加可能导致地下室渗漏问题的，特别是在地下室周围的排水系统不足以处理大量的降雨水时。
解决措施：-对地下室周围的排水系统进行改进，包括增加排水沟和雨水收集装置等。
-定期清理和维护排水系统，确保其畅通。
4.地下室结构问题地下室的结构问题可能导致墙体或地板出现裂缝，从而导致渗漏问题。
解决措施：-对地下室的结构进行定期检查和维护，确保墙体和地板的完整性。
-在地下室墙体或地板发现裂缝时，及时修补或进行加固。
5.室外水源在一些情况下，地下室渗漏可能是由于室外水源的存在，例如邻近建筑物的排水系统泄漏或地面积水。
解决措施：-定期检查邻近建筑物的排水系统并及时维修。
-确保室外地面的排水系统足够有效，在排水沟和下水管道中采取适当的措施，以防止水源渗入地下室。
综上所述，解决地下室渗漏问题需要采取一系列措施，包括加强地下室的防水措施、改进周围的排水系统、定期检查和维护结构以及处理室外水源等。
地下室底板渗水原因分析及技术处理措施
地下室底板渗水原因分析及技术处理措施1.地下室底板接缝渗水：地下室底板的接缝部分是渗水的常见源头。
这可能是由于地下室底板施工不当，接缝处没有做好防水处理，或者是由于地下水位过高导致水从接缝处渗入地下室。
解决此问题的技术措施包括：加强接缝处的防水处理，如使用胶水或聚合物填充攻蚀胶等；调整地下室底板防水层的高度，确保底板表面高于地下水位。
2.地下室底板渗水：地下室底板自身的渗水可能是由于底板材料质量不好、底板结构损坏或施工不当等原因引起的。
处理此问题的技术措施包括：对地下室底板进行检查和修复，如填补裂缝、疏浚排水系统，并确保底板表面无裂缝和渗漏的地方，以及增加地下室底板的防水层厚度等。
3.地下室侧墙渗水：地下室侧墙的渗水可能会通过地下室底板渗入地下室。
这可能是由于地下室侧墙防水处理不当，或者是由于土壤含水量过高，压力过大导致水渗透。
解决此问题的技术措施包括：对地下室侧墙进行检查和修复，如填补裂缝，使用防水涂料等；增加土壤排水设施，如排水沟和地下水收敛设施等。
4.地下室周围地基渗水：地下室周围地基的渗水可能会通过地下室底板进一步渗入地下室。
这可能是由于地基周围排水不畅，土壤湿度过高导致的。
解决此问题的技术措施包括：对地下室周围地基进行排水系统的设计和安装，如地下排水管和地面排水设施等；加强地基周围土壤的处理，如加装防渗地膜、填充排水砾石等。
5.外部水源渗水：外部水源，如雨水、地下水或排水系统的渗水，可能会通过地下室底板渗入地下室。
处理此问题的技术措施包括：加强地下室外部防水层的处理，如使用防水涂料或防水卷材等；增加地下室外部排水设施，如排水沟、地下水收敛设施等；加强地下室底板和墙体的结合处的处理，如加强胶水密封等。
总结起来，地下室底板渗水的原因可能有底板自身问题、侧墙渗水、地基渗水以及外部水源渗水等。
针对这些问题，可以采取不同的技术措施进行处理，如加强防水处理、修复裂缝、增加排水设施等。
但是具体措施应根据实际情况进行综合分析和选择。
地下室渗漏原因分析及施工防治措施
地下室渗漏原因分析及施工防治措施一、地下室渗漏的原因：1.地下水位高：地下水位高于地下室地面或地下室地面以下导致地下室发生渗漏。
常见于地下水涉及较大的低洼地区。
2.雨水渗透：因雨水冲刷或雨水积聚在地表，在地下室墙体或地板上产生渗漏。
3.基坑降水不充分：建筑施工基坑降水不充分，导致地下水位过高，造成地下室渗漏。
4.无防水层或防水层老化破损：地下室防水层未进行施工或者老化破损，使得地下室无法有效避免水分渗透。
5.构造缺陷：土方开挖施工时未按规范进行土砂回填和夯实，导致地下室墙体或地板存在空洞或松散区域，造成渗漏。
6.建筑材料质量不良：墙体或地板使用低质量材料，容易出现渗漏现象。
二、地下室渗漏的施工防治措施：1.地下水位高处理：可以采取打坏地下室地板深挖并加密排水管道，将地下室地板下方形成一定的自然降水区域；或者采取冷、热交替冷冻法压缩周围土层，提高地下水位下限。
2.雨水渗透处理：在地下室墙体和地板表面做好防水处理，可采用涂刷防水涂料、铺设防水卷材等方式，确保雨水不能渗透到地下室内。
3.基坑降水处理：在施工基坑时，需要进行充分的降水工作，降低地下水位，防止地下室墙体和地板的渗漏。
4.防水层建设：在地下室施工过程中，需要进行防水层的建设，使用优质的防水材料，确保地下室能够有效阻止水分渗透。
5.构造缺陷处理：在土方开挖施工时，需要严格按照规范进行土砂回填和夯实，确保地下室墙体和地板没有出现空洞或松散区域。
6.材料质量控制：在地下室建设过程中，需要选择高质量的建筑材料，确保其抗渗漏性和耐久性。
总而言之，地下室渗漏的原因有多种多样，需要针对具体情况进行对症施工防治措施。
在施工过程中，施工单位应密切监测地下室的状况，及时采取措施解决渗漏问题，确保地下室的安全和可持续使用。
地下室顶板及坡道漏水原因分析及处理方法
地下室顶板及坡道漏水原因分析及处理方法
一、漏水原因分析
1、地下室顶板漏水：经过对漏水点的排查，发现漏水点上方结构
均有反梁，导致在接茬部位有渗水现象，由于钢筋密集，导致混凝土在浇筑过程中震捣不密实，从而使混凝土松散产生渗漏。
2、车库坡道处漏水：车库坡道处砖墙在砌筑过程中，打底砂浆不
饱满，抹灰时参入的防水粉较少，未能达到自防水的效果，其次防水卷材在施工过程中卷材高度不够，接头处粘结不牢，或受到外部荷载作用，自身产生裂缝或接头处开裂，导致产生漏水。
二、处理方法
1、坡道处漏水处理：从坡道外侧进行处理，将现有地面沿外墙挖
开宽1米的沟槽，将防水层外围剔开，保证平面与立面有200mm 的搭接，在漏点出涂刷“水不漏”3遍，待基层晾干后，在涂刷冷底子油，然后用两道4mm厚SBS卷材将平面防水层与立面防水层连接起来，且接头要相互错开。
修补完成后，进行注水试验，24小时后如无渗漏，再进行回填修复工作。
在施工过程中，要注意成品保护，严禁污染及破坏石材地面。
2、车库内部混凝土结构漏水处理:①将漏水处表面清理干净，找
到漏点。
②使用电锤在漏水部位打灌浆孔，孔距为200mm。
③埋嘴封缝；埋设注浆嘴，用聚合物水泥封闭。
④灌浆;根据渗漏部位
的具体情况确定灌浆压力及灌浆量。
用堵漏注浆泵将亲水性聚氨酯注浆液灌入裂缝，当邻孔出现纯浆液时，移至邻孔，在规定的压力下注浆，直至压不进为止，随即关闭阀门。
⑤72小时后检查渗漏部位有无渗水，无渗水将灌浆嘴折断，用聚合物水泥将基面封闭，抹平。
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地下室漏水的分析与治理随着《人防法》的颁布实施，各个小区工程在设计建造中有了新的要求，地下室工程在很多工程中出现。
地下室防渗堵漏工作面临越来越严峻的考验。
通过多个地下室工程实践,不断分析研究,找出渗漏原因,指出堵漏新方法,使堵漏难点一一解决，获得成功。
一、工程概况绍兴市某住宅小区，由14幢多层住宅组成，总面积32072平方米，22#楼为高层商住楼。
地下一层，地上九层，地下室基础为500毫米钢筋混凝土。
因商住楼南侧为护城河，地下水位较高，水压力较大，地下室渗漏的情况时有发生。
二、地下室渗漏种类及防治对策设计混凝土自防水本身漏水：实际工程中由于结构及施工情况复杂,如钢筋密集、地基沉降差异、砂石含泥量大、流动性劳动力责任心不强等原因,防水混凝土本身也可能产生漏渗水现象。
所以，高水位地区设计地下室防水最好采用多道防水线。
支模钢筋造成底板渗漏水：为支设外墙板模板,在底板上埋设支模钢筋,施工后在底板上表面切割钢筋,由于钢筋没有保护层,形成化学腐蚀,造成严重渗水。
蜂窝、麻面、沟洞未处理或处理不彻底导致渗漏：由于振捣混凝土不密实,出现蜂窝、麻面、沟洞而处理时,未剔松散混凝土没用掺外加剂的同比例细石砼修补即抹砂浆,且砂浆又不密实,导致混凝土疏松产生渗漏。
墙根与底板交界处漏水：墙根与地面交界处及周边部分有潮湿、滴水现象，二者交界处有漏水点。
分析其渗漏原因,是由于振捣下一步底板混凝土时,前一步已振捣完的底板和墙根20～30厘米高混凝土受牵连振动,使砼振捣不密实，另外，墙根混凝土在模板支护下没有下沉,而底板混凝土受振动下沉,则在墙根处拉裂。
同时,该部位应力过于集中,养护不及时也易造成干裂引起渗漏。
因此,在振捣下部底板混凝土时,不要将振捣棒插到上部混凝土内及两步混凝土交界处,要离开一定距离,且应大于振捣棒振幅距离,避免已振捣完的底板和墙根混凝土再次受振捣;浇筑高墙根混凝土时应在底板砼初凝后浇筑,同时注意振捣棒不要插入已初凝的底板混凝土内。
钢筋保护层厚度不够造成渗漏：外部地下水通过底板外侧面很薄的钢筋保护层进入底板钢筋周围,钢筋腐蚀使砼有缝隙，顺钢筋方向,向地下室内部渗水。
因此建议设计地下室时,底板外侧、外墙外侧钢筋保护层应严格按规范规定设置保护层并适当加厚,施工翻样、加工、绑扎钢筋时应取负差,避免钢筋由于胀模造成几乎无保护层。
地下室大面积漏水与堵漏治理一、地下室大面积渗漏原因：(一)设计原因1、片面强调结构自防水功能，不设柔性附加防水层。
结构混凝土是由几种材料组成的一种非匀质复合材料，内部有许多大小各异的孔隙，通常是渗水的通道。
即使通过各种手段提高了混凝土本身的密实性，刚性结构仍不能抵抗诸如地震、温差变形、不均匀沉降等外力的作用，从而导致结构出现裂缝，形成渗漏水通道。
2、有些工程的地下室，底板未设计防水层、或底板做内防水而只在围护结构墙外立面设置防水层，致使防水层不交圈，达不到整体密闭状态，造成渗漏，这种情况并不少见。
(二)材料原因1、防水混凝土原材料选用不好，水泥标号过低、过期结块、骨料粒径不符要求、含泥量过大、外加剂质量不合格等。
2、柔性附加防水层选材不当。
如使用耐久性较差的普通纸胎油毡或黄麻胎油毡；使用的防水卷材厚度太小，不耐穿刺易损坏；涂膜防水层采用水乳型涂料，由于长期浸泡在地下水中，涂膜发生再乳化现象而变质，失去防水能力；选用合成高分子卷材时，未使用配套胶粘剂等。
3、作为结构自防水的混凝土标号和抗渗等级越高，则单位体积水泥用量越多，其结果是混凝土内部水化热大量积聚，在降温过程中，混凝土产生温差收缩，造成结构出现裂缝；另外，目前地下室结构多采用泵送高强防渗混凝土，单位水泥用量及水灰比较大，致使结构产生干缩裂缝。
4、其他原因，施工单位使用劣质防水材料或偷工减料，如涂膜防水层厚度过薄达不到要求，起不到防水作用。
(三)施工原因1、地基处理不好，建筑物产生不均匀沉降，造成结构开裂和防水层破坏。
2、防水混凝土施工质量欠佳。
包括混凝土配合比、水灰比控制不严，振捣不实，养护不周，有蜂窝、麻面、孔洞等问题，导致地下室结构混凝土不密实，出现许多渗漏水通道。
3、柔性防水层施工质量差。
包括基层未达要求便进行施工，在转角处未予加强；在穿墙管道、预埋件、变形缝等部位处理不当，卷材与卷材搭接处粘结不牢等。
4、涂膜防水层采用了外防内刷的施工方法，由于涂膜的强度较低，且与保护墙粘结牢固，当主体结构发生沉降时，容易拉裂涂膜防水层造成渗漏。
5、回填土中含垃圾、碎砖等杂物，或未夯实，形不成防水帷幕，在地下室周围形成汇水区，当结构和防水层有问题时，就会发生渗漏水情况。
(四)管理原因及其他因素影响1、管理不善，施工工序安排不合理，在有防水要求的侧墙或底板上随意开洞，埋管，却又不精心进行防水修补处理，导致渗漏。
2、地震之类非人为因素造成的结构损坏而引起渗漏。
二、治理方法：1、面层法：适用于结构的大面积渗漏水治理。
一般情况下，地下室大面积渗漏水治埋无法在迎水面进行，只能在背水面处理，故在施工前，应进行引排水，以防止新做的防水面层被有压水冲坏。
面层法具体作法为：选择漏水量集中部位，开洞埋管使水从导管流出。
根据漏水量大小，可于一处或多处埋管引水，找不到漏水点时，可在墙体下部埋管引水。
然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面积涂抹聚合物水泥防水砂浆，需分层抹压，顺序为防水素浆--防水砂浆--防水素浆，最后拨管堵水。
对于混凝土轻微渗水，可用无机速凝止水材料涂抹在混凝土表面，戴橡皮手套反复揉搓，直至不见水影为止。
对于有明显渗漏水的孔洞和缝隙，按孔洞和裂缝渗漏水处理的方法，逐个进行止水处理。
对于地下室混凝土结构表面，出现水压较小的不甚严重的慢渗漏水时（如冒汗、洇湿等）可于背水面涂刮聚合物水泥素浆，使表面形成一层不透水的覆盖层，起到防渗作用。
具体作法为：将基层表面处理平整光滑，凹凸不平处用水泥砂浆填平、压实抹光，同时除去基层表面灰尘、油污等，以利防水层粘结牢固。
上述工作完成并检查合格后，即可按使用说明涂刮选定的聚合物水泥素浆。
2、注浆法：遇有地下室大面积渗漏水时，也可采用注浆方法处理，根据渗漏水情况可在结构上布置注浆孔，可布点成梅花形、三角形或一字形，然后进行注浆处理，以在结构内部形成防水帷幕。
此外，还可采用“面层封闭注浆”的方法，即先下管引水，然后用聚合物水泥防水砂浆大面积抹面，待砂浆强度达到要求后，从引水管注浆堵水。
地下室变形缝漏水的治理地下室变形缝漏水的治理一、原因分析：1、混凝土灌筑前对变形缝中的止水带，没有采取可行的固定措施或固定方法不当。
混凝土灌筑后致使止水带埋设位置不准确，往往被混凝土挤偏，止水带在混凝土中扭曲、卷边，甚至被挤出墙外。
因此，止水带起不到止水和适应变形的作用。
2、止水带接头搭接处粘结不好，呈脱落或半脱落状态，不能形成封闭的防水圈；再者由于止水带位于变形缝的中间部位，如被硬物击穿，或水止带接头位置选择的不妥。
3、有的由于混凝土配合比不当，收缩系数大，导致止水带翼的混凝土包裹不严，特别是底板部位和转角处的止水带下面，由于混凝土振捣不严实，甚至还留有空隙，成为渗漏水的通道，压力水会沿止水带的两翼与混凝土之间的空隙处渗漏。
4、因地基沉降不均，建筑物产生变形，使止水带超过极限被拉裂，造成渗漏水。
5、有的施工单位在处理渗漏水时，采用水玻璃和水泥填实，有的用堵漏灵填平压实，还有用聚合物水泥砂浆等等。
这些简易处理方法均属刚性，抗拉强度低，不适应结构变形的需要，仍然出现渗水。
二、防止措施：对变形缝处的混凝土浇筑、止水带的安装放置固定，宽度的控制，填缝的处理、封缝的处理等施工工序，一定要进行技术交底，同时要有专人负责检查落实和验收，确保施工设计的落实。
1、人工清理基面，其施工范围在原变形缝两侧面400mm宽，并将变形缝内原嵌填材料（嵌缝油膏、沥青麻丝）清理干净；2、将缝内两侧基面打凿宽约80~100mm；3、选用麻丝（5~10厚）预嵌入底板伸缩缝下部，紧贴橡胶止水胶带，选用LB-8速硬微膨胀胶泥设置φ8@400~450mm铝质注浆咀，再进行LB-92水溶性灌浆密封止水处理；4、选用LB-7氯丁胶乳聚合物水泥砂浆嵌入批抹空隙槽缝内，修平缝内两侧基面（注明：缝内预留39mm 宽度误差负1mm）；5、待上述项目完成达到一定的强度后，选用φ40mm遇水膨胀橡胶棒嵌入预留缝内；（注明：施工时应将原预置的泡沫板清理干净。
）6、选用60×40mm聚苯乙烯泡沫板作为垫隔层嵌入变形缝内并紧压贴遇水膨胀橡胶棒面；7、选用LB-10D双组份聚氨酯建筑密封胶嵌入缝内作密封处理，施工厚度为30mm8、用60×40mm聚苯乙烯泡沫板作为垫隔层嵌入变形缝内并紧压贴聚氨酯建筑密封胶面；9、选用2.0mm厚LB-3氯化聚乙烯-橡胶共混防水卷材粘贴密封缝面，施工宽度350mm（含变形缝），缝内预留适当变形余量，收口用50mm宽单面异丁基胶粘带封贴（注明：基面要求平整、密实、不起粉）；10、选用3mm厚橡胶板作防水卷材垫护层，施工工法为空铺；11、选用2mm厚不锈钢板作壁面保护层，实际宽度为400mm，平面为300mm，并预制成“U”型板材，并用膨胀螺丝与砼连接。
理方法：设置变形缝的目的是为了吸收或缓冲结构由于温差、沉降、振动等因素产生的应力，以避免混凝土结构发生开裂或破坏。
己建房屋地下室变形缝会因材料及施工等原因出现渗漏水情况。
由于受条件限制(无法开挖)，只能在工程内部背水面进行处理，通常采用注浆、嵌缝、粘贴等方法。
1、注浆与嵌缝法：剔出原变形缝内填充物，清理至止水带表面，冲洗干净后，即使用速凝止水材料进行抽管、埋管、引水作业，凹槽不要填满，以便为嵌缝留出余地，每隔一定距离埋设一个注浆嘴，速凝材料达到一定强度后，就可通过注浆嘴压力灌注弹性堵漏浆液，一直灌至变形缝不再出水为止。
然后在已止水的变形缝凹槽上部嵌填与缝宽相同的膨胀橡胶止水条或弹性密封材料，表面浇注混凝土埋压或用水泥砂浆抹平。
地下室洞孔漏水的原因与治理一、地下室孔洞渗漏原因：1、设计原因对具有特殊功能、处于特殊环境中的特殊部位，如穿墙管道等细部构造，缺乏有效的、结合具体情况的防水设计，造成这些部位出现渗漏。
2、材料原因（1）防水混凝土原材料选用不好，水泥标号过低、过期结块、骨料粒径不符要求、含泥量过大、外加剂质量不合格等。
（2）柔性附加防水层选材不当。
如使用耐久性较差的普通纸胎油毡或黄麻胎油毡；使用的防水卷材厚度太小，不耐穿刺易损坏；涂膜防水层采用水乳型涂料，由于长期浸泡在地下水中，涂膜发生再乳化现象而变质，失去防水能力；选用合成高分子卷材时，未使用配套胶粘剂等。
（3）由于种种原因，施工单位使用劣质防水材料或偷工减料，如涂膜防水层厚度过薄达不到要求，起不到防水作用。