住宅工程质量常见问题专项治理施工方案(正式版)
住宅工程质量常见问题专项治理方案
五、常见质量问题防治技术措施1、裂缝的种类和产生原因：（1）现浇板阳角、转角斜裂缝：由于建筑物沉降和大面积现浇板收缩产生的内应力，使现浇板阳角和转角处产生45度斜裂缝。
（2）温度收缩裂缝：由于混凝土浇筑后表面温差较大引起温度裂缝和混凝土表面没有及时覆盖，受风吹日晒，表面水分蒸发过快，产生急剧的体积收缩，早期混凝土强度低，产生开裂。
（3）撞击裂缝：由于混凝土浇筑后还没达到一定强度，就在其上堆放材料和施工，使梁板受到振动或超过比设计大的施工荷载作用造成裂缝；或因模板拆模过早，混凝土强度尚低，导致出现沿钢筋的纵向或横向裂缝。
2、通病防治措施：（1）在现浇板每个阳角和转角处增加附加钢筋网片 10@100×100，长度不小于跨度的L/4。
悬挑板阴阳角处配置附加斜向构造钢筋，10@150，长度不小于≥L，且≥300mm，能有效提高每个角的整体性。
（2）楼层阳角处设置双层双向钢筋，板面钢筋为10，间距不大于180mm，板底钢筋为8，间距不大于150㎜。
（3）屋面阳角处设置双层双向钢筋，钢筋为10，间距不大于150mm。
（4）浇筑混凝土时胶凝材料严格按试验配合比进行计量，水泥用量不低于300㎏/m3，砂石的含泥量不超过1%，对水泥的安定性和凝结时间进行复试合格。
（5）严格控制水灰比，坍落度控制在100～140mm以内。
在浇筑时设有专人看护防止负弯矩筋施工时踩扁、位移。
对于踩扁处钢筋工要及时进行修补，放料时不能集中放在一个地方，应均匀铺开。
加强转角处砼的振捣以提高砼的抗拉强度，在混凝土初凝前进行二次振捣，在混凝土终凝前进行二次压光。
（6）浇完后楼板不能过早地在其上进行施工、堆料，须强度达到12mpa以上才能在上施工，以免施工材料对砼产生碰砸或楼板局部超压，砼楼面产生伤痕。
（7）平板模采用胶合板支模，钢管支撑，方木支垫，加强模板的钢度，以减少上部受重压而产生的挠度。
拆模时楼板砼强度应达到80%（部分悬挑及100%以上），在上层砼浇完三天后才开始拆下层的模板，防止上层在砼浇时，对下层混凝土产生影响，造成板面裂缝。
住宅工程质量常见问题专项治理措施方案
住宅工程质量常见问题专项治理措施一、钢筋混凝土现浇楼板裂缝通病表现形式：现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝；现浇板外角部位易产生斜裂缝；现浇板沿预埋线管易产生裂缝。
治理主要措施：1.1 住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。
当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。
当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。
现浇板的边缘部位、屋脊、天沟处应设置梁或暗梁。
1.2 现浇钢筋混凝土板设计厚度不应小于100mm，当埋设线管较密或线管交叉时，应按1.3.4条进行防护，板厚不宜小于120mm。
对于过长的单向板，设计时应进行抗裂验算，合理确定加密分布筋的配置。
1.3 现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。
1.3.1 屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于4.2m 的板应配制双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150mm，直径不应小于8mm。
1.3.2 外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不应少于7Φ10，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1.2m。
1.3.3 在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引起收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于8mm。
并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋，配筋率不应小于截面积的0.15%，配筋不小于Φ6＠200。
1.3.4 管线应尽量布置在梁内，当楼板内需埋置管线时，管线必须布置在上下钢筋网片之间，且不宜立体交叉穿越，确需立体交叉的不应超过二层管线。
线管在敷设时交叉布线处可采用线盒，同时在多根线管的集散处宜采用放射形分布，尽量避免紧密平行排列，以确保线管底部的混凝土浇筑顺利且振捣密实。
当两根以上管并行时，沿管方向应增加Φ4＠150宽500mm的钢筋网片，做到在应力集中部位有双层布筋。
1.4 现浇板强度等级不宜大于C30，当大于C30时，设计单位应设计抗裂措施。
1.5 当结构单元长度大于45m（剪力墙结构）、55m （框架结构）时，除设计中应采取可靠抗裂措施外，宜在适当位置设置后浇带，后浇带间距宜为30m左右。
住宅工程质量常见问题专项治理施工方案(正式版)
编号：QJDF(FH)-012安厦•金色尚居一期建设工程住宅工程质量常见问题专项治理施工方案曲靖市大丰建筑工程集团有限公司“安厦•金色尚居一期建设工程”项目部二O 一七年一月安厦•金色尚居一期建设工程专项施工方案会签审核表-乎曲靖市大丰建筑工程集团有限公司二O 一五年一月目录安厦•金色尚居一期建设工程............................................ 1 ...住宅工程质量常见问题专项治理施工方案................................. 1..…第一章编制依据............................................................ 5 ..... 第二章编制说明....................................................... 8 ..... 第三章工程概况....................................................... 8 .....1基本概况 ................................................................................................. 8 .........住宅工程概况施工准备质量保障资源配置计划 2.1检验试验设备配置计划 2.2测量设备配置计划 第五章 专项治理组织管理措施 ............................................ 1.7....1 项目整体组织管理模式1.7....2专项治理组织管理机构1.8....3 专项治理各参建单位主要职责........................................................................ 20....第六章 专项治理技术方案 ............................................... 22.....9.第四章施工准备及质量保障资源配置计划 1.0.101.1 技术准备 101.2 施工现场准备 121.3 劳动力准备 1.31.4 物资准备14141.4..16.1地下室混凝土开裂防治技术措施...................................... 22...钢筋混凝土现浇板开裂防治技术措施..................................................................... 37...填充墙裂缝防治技术措施 ...........................................46....墙面抹灰裂缝防治技术措施 .........................................52....外墙开裂、渗漏防治技术措施 .......................................54....有防水要求的房间渗漏防治技术措施 ................................. 64..屋面渗漏防治技术措施 ........................................... 68....排水管道水封设置不合理、地漏水封深度不够防治技术措施 (76)开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患防治技术措施 (78)供配电系统配线不规范防治技术措施 ............................... 79..户内配电箱电气元件设置不规范防治技术措施 ........................ 8.0.户内给水管道楼板上暗埋方式不合理防治技术措施 (81)专项治理质量保障措施 ........................................... 82..1.1 质量保证体系 ............................................... 82 .....1.2质量控制体系 ................................................. 83 .....23456789101112第七章12质量保证体系及质量控制体系 ................................... 82....质量控制与质量保障措施 .......................................... 91.....安厦•金色尚居一期建设工程住宅工程质量常见问题专项治理施工方案第一早编制依据表1-1-1主要编制依据表第二章编制说明（一）“安厦•金色尚居一期建设工程”为住宅工程，为贯彻建质【2013】149号文、云建委【2014】65号文等相关文件的要求，特制定本施工方案，对住宅工程质量常见问题开展专项治理。
住宅工程质量常见问题专项治理方案和施工措施
XXXXXX工程质量通病防治措施方案编制人：审核人：审批人：施工单位: XXXXXXXX有限公司目录一、工程概况二、土建部分三、安装部分一、工程概况1、工程名称：2、建设单位：3、建设地点：4、建设面积:本工程为住宅小区，设计使用年限50年.总建筑面积㎡。
5、结构类型：剪力墙结构6、建筑类型:新建7、设计概况XXXXX工程现场“三通一平”工作已就绪,外地面已硬化。
二、土建篇一、现浇混凝土楼板裂缝防治措施(一）楼板设计1、住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。
当平面有凹口时,凹口周边楼板的配筋宜适当加强。
当楼板平面形状不规则时,宜设置梁使之形成较规则的平面。
在未设梁的板的边缘部位设置暗粱，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。
2、设计单位在对现浇钢筋混凝土楼板进行设计时，在确保楼板承载力的前提下，应适当提高楼板的刚度。
现浇钢筋混凝土楼板设计厚度不应小于120mm，厨房、厕浴、阳台板不得小于lOOmm.对于过长的单向板，设计时应进行抗裂验算，合理确定加密分布筋的配置.3、现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。
4、屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于4。
2m的板应配制双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150mm，直径不应小于8mm。
5、外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不应少于7根直径10mm，长度应大于板跨的1／3,且不得小于1。
2m。
6、在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引导收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm,直径不应小于8mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。
板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0. 15％，旦不小于直径为6mm@200。
7、现浇板强度等级不宜大于C30，当大于C30时，应采取抗裂措施.8、剪力墙结构住宅结构长度大于45m且无变形缝时，宜在中间位置设置后浇带。
后浇带处应设置双层钢筋,后浇带混凝土与两侧混凝土浇筑的间隔时间不宜小于2个月。
住宅工程质量常见问题专项治理技术设计方案
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX住宅工程质量常见问题专项治理技术方案编制人：审核人：目录一、编制依据 (1)二、工程概况 (1)三、地下室混凝土开裂防治措施 (1)四、钢筋混凝土现浇板开裂防治措施 (5)五、填充墙裂缝防治措施 (6)六、墙面抹灰裂缝防治措施 (7)七、外墙开裂、渗漏防治措施 (8)八、有防水要求的房间渗漏防治措施 (13)九、屋面渗漏防治措施 (15)十、排水管道水封设置不合理，地漏水封深度不够防治措施 (17)十一、开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患防治措施 (18)十二、供配电系统配线不规范防治措施 (18)十三、户内配电箱电气元件设置不规范防治措施 (19)十四、户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理防治措施 (19)一、编制依据XXXXXXXXXXXXX《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2010版）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012成都市住宅工程质量常见问题专项治理工作实施细则成都市住宅工程质量常见问题防治措施二、工程概况一、 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX三、地下室混凝土开裂防治措施（一）材料要求1、混凝土在满足强度等级、耐久性等要求的情况下，应尽量减少水泥和水的用量。
2、混凝土选用中、低热硅酸盐水泥。
所用水泥的铝酸三钙含量不大于8%。
3、细骨料采用中砂，含泥量不大于3%。
细度模数为2.5~3.2。
4、粗骨料采用粒径5mm~20mm碎石，且为连续级配，含泥量不大于1%。
5、混凝土掺合料和外加剂选用能减少混凝土收缩的产品。
（二）施工措施1、当地下室采用抗浮设计时，雨季施工期间，应安排专人定期观测并记录地下水位。
住宅工程质量通病专项治理活动的实施方案
住宅工程质量通病专项治理活动的实施方案一、加强监管和执法1.协调各相关部门的力量，组织专门的监管执法队伍，进行全面监督和检查。
对于存在质量问题的住宅工程，要严格按照法律法规进行处罚和追责。
2.建立健全住宅工程质量通病治理的工作机制，加强政府与企业、监管部门之间的沟通和合作，形成合力。
同时完善质量检测和评价机制，提高工程质量的可控性和可预测性。
二、加强标准体系建设1.完善住宅工程设计、施工和验收等方面的标准，并加大标准宣传和培训力度。
推动标准的制定和修订，确保其符合国家相关法律法规的要求。
2.强化住宅工程质量的关键环节的标准要求，如地基处理、结构施工、防水隔热等。
加强对相关标准的宣传和培训，提高从业人员的质量意识和技能水平。
三、加强施工过程的监督1.在施工现场设立专门的质量监督人员，对施工过程进行全程监督和抽查。
特别是对易发生质量问题的环节，如主体结构、管道安装等，要进行重点监管。
2.加强对施工材料的检测和验收，确保施工材料的质量。
同时加强对施工单位的管理和监督，遏制施工单位违规操作和偷工减料的现象。
四、加强住户投诉处理机制1.建立住宅工程质量投诉受理平台，实施24小时在线投诉受理，及时处理住户的投诉。
对重大投诉要进行及时调查，并及时公布处理结果。
2.完善投诉处理的相关制度和流程，提高投诉处理的效率和公正性。
对于通过调查确认质量问题的，要组织相关部门进行处理和整改。
五、提高从业人员的素质与技能1.加强住宅工程质量相关从业人员的培训和考核，提高他们的专业知识和实践能力。
加强对相关从业人员的职业道德教育和法律法规宣传，提高他们的诚信意识和服务意识。
2.加强对相关从业人员的管理和监督，建立健全相关从业人员的证书制度，规范从业人员的行为和素质要求。
六、加强宣传教育工作1.加强住宅工程质量通病治理活动的宣传工作，提高人民群众对活动的认识和参与度。
利用多种宣传手段，如广播、电视、报刊、互联网等，宣传住宅工程质量问题的严重性和治理的重要性。
住在工程质量通病防治方案
住在工程质量通病防治方案一、住宅工程的质量通病1、墙体开裂：常因设计、施工和材料质量不过关造成。
2、水泥外墙开裂：常因施工过程中忽略预防和施工技术不到位所致。
3、屋面渗漏：常因屋面材料选用不当、工艺施工不规范以及未能及时维修所致。
4、楼梯裂缝：常因设计、施工要求和操作要领不当造成。
5、家居电气火灾：常因设计施工材料质量和后期维护管理不到位所致。
二、预防和治理方案1、加强设计和施工过程监管。
工程设计阶段，应加强对设计图纸的审查，确保符合国家标准和规定。
在施工过程中，应加强对施工现场的监督检查，及时发现和解决问题。
2、严格控制施工质量。
施工单位应加强对施工操作和施工人员的管理，确保施工过程中各项操作符合规定，材料符合质量要求。
3、加强材料管理。
施工单位应加强对施工材料的采购和使用管理，保证材料的品质，防止使用劣质材料。
4、加强施工现场管理。
施工单位应加强对施工现场的管理，确保施工现场的安全和整洁，提高施工质量。
5、加强质量检验。
施工单位应加强对施工质量的检验，确保工程达到国家要求的标准。
6、加强后期维护管理。
业主、物业公司应加强对房屋的日常维护管理，确保房屋的安全和舒适度。
7、强化建筑质量管理制度。
建立和完善建筑质量管理制度，明确相关责任人，引导和规范工程建设过程。
8、加强社会监督。
加强对工程建设过程的社会监督，提高公众对工程质量问题的关注度，促使相关部门和企业加强质量管理，保障建设工程的质量和安全。
三、结语工程质量通病不仅影响房屋的使用寿命和安全性，也对人们的生活质量和幸福感造成一定的影响。
因此，对工程质量通病进行有效的预防和治理是非常重要的。
只有在加强相关方面的管理和监督的基础上，才能有效预防和治理工程质量通病，保障建设工程的质量和安全。
希望有关部门、企业和社会各界能够共同努力，形成合力，推动工程质量的全面提升，为人民群众提供更加安全和舒适的居住环境。
住宅工程质量常见问题专项治理方案
住宅工程质量常见问题专项治理方案住宅工程质量常见问题专项治理技术措施管理措施：1.公司严格按照《工程建设施工企业质量管理规范》GB 的规定，建立健全企业质量保证体系，建立企业内部质量监督检查和考核机制，对企业所承揽的各项工程项目的施工进行全过程的质量管理。
2.按照《关于在全市住宅工程建设中推行样板施工作业方法的通知》文件要求，工程开工时，每个工程都要在施工现场制作样板间或样板示范区，以施工样板引路，指导施工作业人员严格按标准化实施作业。
3.对易发生常见问题的分项工程、关键工序和关键部位，各项目技术负责人要对施工人员进行技术交底；现场质量检查员应加强施工过程的质量检查，不符合要求的检验批、分项工程不得验收和进入下道工序施工。
4.认真做好检验批、分项、分部工程验收工作。
严格材料进场的质量验收，不符合设计和产品标准要求的材料严禁使用到工程上。
特别要加强工序与工序之间检验批的质量验收，保证分项、分部工程达到合格标准。
在工程施工中，严格执行工程质量常见问题防治技术措施，使工程质量常见问题得到有效的治理。
技术措施：根据工程施工特点，编制工程质量常见问题预防技术措施：一、屋面渗漏原因分析：1.保温层厚度不够，找平层水泥砂浆配比不准确，强度不足找平层压光不实，养护不好，面层酥松、起砂、起皮等。
2.找平层不做界格，不留通气道、通气口。
3.屋面坡度小特别是女儿墙根部、天沟和泄水口处。
4.突出屋面的烟囱、管道、上人孔、变形缝、高低跨处、女儿墙根部弧度不好，泛水高度不够，防水卷材封口不好。
5.部分工程女儿墙、高低跨处仍采用留挑檐泛水老做法。
6.屋面防水层厚度不够。
预防措施：1.所用原材料应符合国家规定标准和施工规范要求。
2.保温层厚度必须符合设计要求，若设计无要求时，保温层最薄处（女儿墙部位、泄水口部位）不能小于100mm，应用块状保温材料，不允许用现场珍珠岩的做法。
3.找平层水泥砂浆要严格控制水泥用量，水泥与砂的比例不能大于1︰3,找平层要适时压实、压光，并及时养护，养护时要有保湿措施，抹找平层时要留置分格缝，缝宽为20mm，分格缝间做排气道时宜为30-40mm，排气道间距为6m纵横设置，相互连通，并于大气连通的排气管相通，排气管设在排气道纵横交叉处，排气管应用D75mm的金属管制作，上部有防水帽，铺贴防水层时，排气道应做附加层。
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编号：QJDF(FH)-012 安厦·金色尚居一期建设工程住宅工程质量常见问题专项治理施工方案曲靖市大丰建筑工程集团有限公司“安厦·金色尚居一期建设工程”项目部二O一七年一月安厦·金色尚居一期建设工程专项施工方案会签审核表专项方案名称：住宅工程质量常见问题专项治理施工方案曲靖市大丰建筑工程集团有限公司二O一五年一月目录安厦.金色尚居一期建设工程 (1)住宅工程质量常见问题专项治理施工方案 (1)第一章编制依据 (5)第二章编制说明 (6)第三章工程概况 (7)1 基本概况 (7)2 住宅工程概况 (7)第四章施工准备及质量保障资源配置计划 (8)1 施工准备 (8)1.1 技术准备 (8)1.2 施工现场准备 (9)1.3 劳动力准备 (9)1.4 物资准备 (10)2 质量保障资源配置计划 (10)2.1 检验试验设备配置计划 (10)2.2 测量设备配置计划 (11)第五章专项治理组织管理措施 (12)1 项目整体组织管理模式 (12)2 专项治理组织管理机构 (13)3 专项治理各参建单位主要职责 (15)第六章专项治理技术方案 (17)1 地下室混凝土开裂防治技术措施 (17)2 钢筋混凝土现浇板开裂防治技术措施 (28)3 填充墙裂缝防治技术措施 (34)4 墙面抹灰裂缝防治技术措施 (39)5 外墙开裂、渗漏防治技术措施 (40)6 有防水要求的房间渗漏防治技术措施 (46)7 屋面渗漏防治技术措施 (48)8 排水管道水封设置不合理、地漏水封深度不够防治技术措施 (55)9 开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患防治技术措施 (56)10 供配电系统配线不规范防治技术措施 (57)11 户内配电箱电气元件设置不规范防治技术措施 (57)12 户内给水管道楼板上暗埋方式不合理防治技术措施 (58)第七章专项治理质量保障措施 (59)1 质量保证体系及质量控制体系 (59)1.1 质量保证体系 (59)1.2 质量控制体系 (59)2 质量控制与质量保障措施 (70)安厦·金色尚居一期建设工程住宅工程质量常见问题专项治理施工方案第一章编制依据表1-1-1 主要编制依据表第二章编制说明（一）“安厦·金色尚居一期建设工程”为住宅工程，为贯彻建质【2013】149号文、云建委【2014】65号文等相关文件的要求，特制定本施工方案，对住宅工程质量常见问题开展专项治理。
（二）根据本项目《施工组织总设计》要求，本工程质量目标为争创云南省优质工程。
（三）本方案经监理单位审查、建设单位批准后，应作为住宅工程质量常见问题专项治理工作的指导性文件，施工过程应严格按本方案的相关要求实施。
（四）根据本项目《建设工程施工合同》约定，本项目建设单位直接分包的工程，各专业分包单位应针对住宅工程提出相关的质量专项治理措施，并报总包单位审查，经监理、建设单位批准后实施。
（五）本方案中未标明的尺寸单位除标高外均为mm，标高单位为m。
第三章工程概况1 基本概况表3-1-1 基本概况表3-1-1（续表）基本概况2 住宅工程概况项目名称：安厦·金色尚居一期建设工程，总投资：30929.62万元，建设规模：122386.96平方，其中1、6、7、8、9/10栋，建筑面积：64019.36，地下一层，地上30层，框架剪力墙结构；2/3/4/5/14栋：建筑面积：29334.66平方，地上18层，框架剪力墙结构。
12/13/11,栋：建筑面积7725.64，地上3层，框架剪力墙结构第四章施工准备及质量保障资源配置计划1 施工准备1.1 技术准备表4-1-1 技术准备工作要点表4-1-1（续表）技术准备工作要点1.2 施工现场准备4-1-2 施工现场准备工作要点表表4-1-3 劳动力准备工作要点1.4 物资准备物资准备工作要点表4-1-42.1 检验试验设备配置计划表4-2-1 检验试验设备配置计划表2.2 测量设备配置计划表4-2-2 测量设备配置表第五章专项治理组织管理措施1 项目整体组织管理模式本工程实行项目总承包管理模式，并实行项目经理负责制。
其管理程序如图5-1-1所示。
对本工程的参施单位，总承包部实施以下几种管理模式：（1）项目部直接管理：由项目部直接施工；（2）劳务分包管理：将工程中的劳务作业发包给具有相应资质的劳务分包企业完成施工的模式。
同时，劳务企业还提供辅助材料和小型机具设备；（3）总包直接专业分包管理：将工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑企业施工的模式；（4）甲方指定分包管理：等同于专业分包，纳入总承包管理；总承包部依据合同约定，对分包单位履行管理、协调、配合责任。
图5-1-1 总承包管理程序图2 专项治理组织管理机构施工现场成立以项目经理为组长，项目执行经理、技术负责人、安全负责人为副组长的住宅工程质量常见问题专项治理管理小组。
其组织机构架构如图5-2-1所示，组织管理机构各成员职责详见表5-2-1。
表5-2-1 住宅工程质量常见问题专项治理组织管理机构各成员职责表5-2-1（续表） 住宅工程质量常见问题专项治理组织管理机构各成员职责图5-2- 1 住宅工程质量常见问题专项治理管理组织机构图3 专项治理各参建单位主要职责劳务公司负责人、劳务公司现场主管 责任工长施工员 质检员 技术员 材料员 劳务公司、专业分包单位现场工长作业班组安全员专业分包单位负责人、劳务公司现场主管组长：熊长林副组长：吕金润副组长：邹寅组员:范成组员:周培组员:顾勇 组员:杨迪 组员:邢江组员:陆艳 组员：黎晶副组长：吕元飞执行副组长：陈朋副组长：吕元飞（质量总监） 组员：李长顺（钢筋质量员） 组员：李文红（混凝土质量表5-3-1 专项治理各参建单位主要职责第六章专项治理技术方案1 地下室混凝土开裂防治技术措施表6-1-1 地下室混凝土开裂防治技术措施表6-1-1（续表1）地下室混凝土开裂防治技术措施下室混凝土开裂防治技术措施当层间间歇时间超过混凝土的初凝时间时，层面应按施工缝处理，同时施工缝处应设一道12@200的水平钢筋网，另埋设12@500×500的竖向插筋，插筋的锚固和伸出长度均不应小于500表6-1-1（续表3） 地下室混凝土开裂防治技术措施表6-1-1（续表4）地下室混凝土开裂防治技术措施整体分层连续浇筑 推移式连续浇筑图6-1-1【1】 大体积混凝土浇筑方式示意图图6-1-1【2】插入式振捣棒的插入深度示意图1——新浇筑砼；2——下层已振捣砼；3——模板；R——振捣棒的有效作用半径行列式交错式图6-1-1【3】振捣点布置示意图R——振捣棒有效作用半径精确找平收光机打磨拉毛图6-1-1【4】大体积混凝土表面处理示意图图6-1-1【5】底板后浇带构造图图6-1-1【6】外墙后浇带构造图图6-1-1【7】楼面梁板后浇带构造图说明：地下室顶板上施工道路处采用10mm钢板对后浇带进行封闭覆盖。
图6-1-1【8】后浇带封挡构造图说明：后浇带单独搭设的支架立柱应超过离后浇带两侧最近的框架梁。
图6-1-1【9】楼面后浇带模板支架构造图图6-1-1【10】预制钢筋混凝土外墙后浇带封挡板做法图说明：（）外数据用于基础底板至-6.0标高处；（）内数据用于-6.0至地下室顶板标高处。
图6-1-1【11】预制钢筋混凝土外墙后浇带封挡板配筋图图6-1-1【12】外墙后浇带封挡板节点处理图图6-1-1【13】穿墙管防水构造1——钢板止水环；2——密封材料（沥青油膏）；3——主管（结构施工时预埋）；4——砼结构2 钢筋混凝土现浇板开裂防治技术措施表6-2-1 钢筋混凝土现浇板开裂防治技术措施表6-2-1（续表1）钢筋混凝土现浇板开裂防治技术措施表6-2-1（续表2）钢筋混凝土现浇板开裂防治技术措施说明：（1）本马蹬适用于无梁楼盖的楼板的上下层钢筋马蹬。
（2）马蹬平行于板的短边布置，起步马蹬距板边不大于100；马蹬沿板短边、长边的双向间距不大于500×500。
（3）马蹬高度=板厚-上、下层钢筋保护层厚度-上层双向钢筋直径-下层下排钢筋直径。
（4）马蹬下应加设成品钢筋保护层垫块。
图6-2-1【1】无梁楼盖楼板钢筋马蹬做法说明：（1）本马蹬适用于普通楼板（不含空心楼盖）的上下层钢筋马蹬。
（2）马蹬平行于板的短边布置，起步马蹬距板边不大于100；马蹬沿板短边、长边的双向间距不大于500×500。
（3）马蹬高度=板厚-上、下层钢筋保护层厚度-上层双向钢筋直径-下层下排钢筋直径。
（4）马蹬下应加设成品钢筋保护层垫块。
图6-2-1【2】普通楼板钢筋马蹬做法图6-2-1【3】板洞口加强构造图6-2-1【4】板面标高不同时钢筋构造图6-2-1【5】墙下无梁时板中加强筋构造图6-2-1【6】现浇板阳角处钢筋加强构造图6-2-1【7】挑板转角处加强钢筋构造图6-2-1【8】管线顶部增设防裂钢筋网构造图3 填充墙裂缝防治技术措施表6-3-1 填充墙裂缝防治技术措施表6-3-1（续表1）填充墙裂缝防治技术措施图6-3-1【1】砖砌体斜槎砌筑示意图图6-3-1【2】砖砌体直槎和拉结筋示意图图6-3-1【3】砌体组砌方式示意图图6-3-1【4】填充墙顶部构造4 墙面抹灰裂缝防治技术措施表6-4-1 墙面抹灰裂缝防治技术措施5 外墙开裂、渗漏防治技术措施表6-5-1 外墙涂料面层开裂防治技术措施表6-5-1（续表）外墙涂料面层开裂防治技术措施表6-5-2 外墙面砖面层开裂防治技术措施表6-5-2（续表）外墙面砖面层开裂防治技术措施表6-5-3 外墙渗漏防治技术措施表6-5-3（续表）外墙渗漏防治技术措施图6-5-3【1】外墙空调板、雨棚板等根部防水处理构造图图6-5-3【2】外剪力墙对拉螺杆套管处防水处理构造图6 有防水要求的房间渗漏防治技术措施表6-6-1 有防水要求的房间渗漏防治技术措施表6-6-1（续表）有防水要求的房间渗漏防治技术措施7 屋面渗漏防治技术措施表6-7-1 屋面渗漏防治技术措施表6-7-1（续表）屋面渗漏防治技术措施说明：檐口800mm范围内的卷材应满粘，卷材收头应采用金属压条钉压，并应用密封材料封严；檐口下端应做成鹰嘴和滴水槽。