宁波姜山镇项目可研报告PPT课件
宁波市城市总体规划案例分析备课讲稿41页PPT
41、学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸 收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹
42、只有在人群中间，才能认识自 己。——德国
43、重复别人所说的话，只需要教育； 而要挑战别人所说的话，则需要头脑。—— 玛丽·佩蒂博恩·普尔
44、卓越的人一大优点是：在不利与艰 难的遭遇里百折不饶。——贝多芬
宁波市城市总体规划案例分析备课讲 稿
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6、黄金时代是在我们的前面，而不在 我们的 后面。
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7、心急吃不了热汤圆。
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8、你可以很有个性，但某些时候请收 敛。
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9、只为成功找方法，不为失败找借口 (蹩脚 的工人 总是说 工具不 好)。
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10、只要下定决心克服恐惧，便几乎 能克服 任何恐 惧。因 为，请 记住， 除了在自己知道。——苏联
宁波市鄞州区姜山镇人民政府_企业报告(业主版)
1830.7 467.9 355.6 355.6 274.9 236.9 221.0 115.4 95.5
2022-10-19 2023-07-21 2023-03-29 2023-01-28 2022-12-16 2023-01-13 2023-07-13 2023-04-19 2023-07-19
（2）其他工程服务（18）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
宁波市鄞州区姜山镇人民政府鄞 州区姜山镇景江岸村等 2 个村村 庄规划编制项目
自然空间（浙江）规 划建筑设计有限公 司
57.8
2023-04-18
浙江中创招投标有限公司关于宁
TOP2
波市鄞州区姜山镇人民政府鄞州 宁波市鄞州区规划 区姜山镇景江岸村等 2 个村村庄 设计院
近 1 年宁波市鄞州区姜山镇人民政府的招标采购项目较为主要分布于铁路、道路、隧道和桥梁工程建 筑 其他工程服务 汽车、摩托车修理与维护行业，项目数量分别达到 22 个、18 个、10 个。其中工程 技术与设计服务 铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑 环境治理业项目金额较高，分别达到 41032.93 万元、7197.13 万元、7180.47 万元。 近 1 年(2022-09~2023-08)：
浙江中创招投标有 限公司
0.8
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。022-11-09 2023-06-12 2022-12-05 2023-06-20 2022-12-09 2023-03-20
（3）防洪除涝设施管理（10）
重点项目
项目名称
TOP5 TOP6
鄞州区 SN-01-d7d10e1d2 地块周 宁 波 日 月 交 通 安 全 边配套道路交通科技设施等采购 设施工程有限公司 及安装项目的中标(成交)结果公告
宁波项目可行性研究报告通用
宁波xxx投资建设项目可行性研究报告参考范文（下载可编辑）摘要宁波，简称“甬”，是浙江省副省级市、计划单列市，国务院批复确定的中国东南沿海重要的港口城市、长江三角洲南翼经济中心。
截至2019年，全市下辖6个区、2个县、代管2个县级市，总面积9816平方千米，常住人口854.2万人。
宁波地处中国华东地区、东南沿海，大陆海岸线中段，长江三角洲南翼，东有舟山群岛为天然屏障，宁波属于典型的江南水乡兼海港城市，是中国大运河南端出海口、“海上丝绸之路”东方始发港。
宁波舟山港年货物吞吐量位居全球第一，集装箱量位居世界前三，是一个集内河港、河口港和海港于一体的多功能、综合性的现代化深水大港。
宁波是国家历史文化名城，公元前2000多年的夏代，宁波的名称为“鄞”，春秋时为越国境地，秦时属会稽郡的鄞、鄮、句章三县，唐时称明州。
唐朝长庆元年（821年），明州州治迁到三江口，并筑内城，标志着宁波建城之始。
明洪武十四年（1381年），取“海定则波宁”之义，改称宁波，一直沿用至今，是中国著名的院士之乡。
2019年8月，中国海关总署主办的《中国海关》杂志公布了2018年“中国外贸百强城市”排名，宁波排名第8。
2019年地区生产总值11985.1亿元。
该xxx项目计划总投资8332.09万元，其中：固定资产投资5732.70万元，占项目总投资的68.80%；流动资金2599.39万元，占项目总投资的31.20%。
达产年营业收入17500.00万元，总成本费用13588.55万元，税金及附加155.91万元，利润总额3911.45万元，利税总额4606.87万元，税后净利润2933.59万元，达产年纳税总额1673.28万元；达产年投资利润率46.94%，投资利税率55.29%，投资回报率35.21%，全部投资回收期4.34年，提供就业职位334个。
提供初步了解项目建设区域范围、面积、工程地质状况、外围基础设施等条件，对项目建设条件进行分析，提出项目工程建设方案，内容包括：场址选择、总图布置、土建工程、辅助工程、配套公用工程、环境保护工程及安全卫生、消防工程等。
鄞州区投创地段YZ02-02-e2地块市调报告.ppt
1.地块区位
钟公庙街道
中河街道
鄞州区政府
鄞州投资 创业中心
目标地块
首南街道
下应街道
1.地块区位————卫星示图
目标地块
环城南路
地块 名称
鄞州区投创地段 YZ02-02-e2地块
区位
鄞州区潘火街 道童家村，东 到福庆路，南 面到耀辉路， 西面到启明路， 北面到规划道
路。
土地 面积 （M2）
目标地块
区域————鄞州新城区
西区： 地理区划：奉化江以西的石碶片区为西区。该片区紧邻栎社机场，西有城市快速路、机 场公路，东南隔奉化江与鄞州新城区核心区相望。 功能规划：该区将依托鄞西工业用地，发展居住、商贸等功能为主，同时培育相关的工 业、物流等功能。据规划，该区居住与工业两大功能区，将顺雅戈尔大道由北向南布置。 区内项目：
印象外滩效果图
中基理想城效果图
区域————鄞州新城区
中区： 该区位于鄞县大道与鄞州大道之间，将成为新城区最核心区域。区内集中兴建鄞州区的政 治、经济、科技、文化等大、中型公共设施，并作为城市高教园区的重要组成部分。目前， 已建有区政府行政中心、鄞州区文化艺术中心、鄞州区体育馆、宁波市博物馆等诸多重要 建筑。同时，该片区将充分利用奉化江的景观优势，发展高、中档休闲，娱乐，商业等设 施，为新城区的市民提供一个极佳的生活环境。 区内项目：
项目位置
潘火片区
投资创业中心
商务区域 （东南区域）
区域————潘火区块
潘火商贸生活区，位于宁波市中心城区 、鄞州新城区、东部新城区以及东钱湖 旅游度假区四区之间的地理中心。区域 东接规划三号路，南至中塘河及杭甬高 速公路北仑段，西连江东桑田路，北及 甬台温铁路。规划用地面积约5平方公里 ，其中城市核心区块2.2平方公里。区域 拥有立体便捷的交通网络，西邻宁波栎 社国际机场，东临北仑港，北通杭州湾 跨海大桥，沪杭甬、同三、甬金高速出 入口，环伺四周。随着绕城高速、甬台 温铁路、城市轻轨、象山港大桥等重点 项目的推进建成，交通枢纽优势将进一 步凸显。
姜山商业项目市场调研报告
姜山商业项目《市场调研报告》利时地产招商部利时地产招商部目录一、姜山镇简介 (03)二、姜山镇经济概括 (03)三、姜山镇发展思想及契机 (03)四、姜山镇商业地产调研情况分析 (04)1、商业分布情况 (04)2、姜山消费水平分析 (05)3、姜山商业租金水平分析 (22)4、经营状况分析 (25)5、物业建筑结构分析 (25)五、本项目SWOT分析 (25)优势 (25)劣势 (25)机遇 (26)挑战 (26)六、姜山镇餐饮店——统计分析 (26)姜山目前餐饮分布情况按类别统计 (26)导致姜山餐饮业发展滞后的原因分析 (27)七、姜山商业项目综合定位 (27)1、宁波目前餐饮市场的发展趋势分析 (27)利时地产招商部 22、宁波餐饮美食广场案例分析 (28)3、招商思路及策略 (29)姜山商业项目—《市场调研报告》日期:2011年4月29日部门:利时地产·招商部版本:LSDC-ZS-JS-1.0一、鄞州区南部商业中心——姜山镇简介姜山镇始建于西汉，自古就为江南的“鱼米之乡”，有“鄞南重镇（商业中心）”之称。
千年古村走马塘隶属于姜山镇，有“四明古郡，文献之邦，江山之胜，水陆之饶”之美誉，历朝历代，这里出过76位进士，被誉为“中国进士第一村”。
姜山镇位于宁波市南郊，鄞州新城区南侧，距万达广场仅9.2公里，南与奉化市毗邻，北连钟公庙街道、首南街道，东靠云龙镇、横溪镇、下应街道，西接石契街道，奉化江流经镇域西侧。
到宁波（栎社）国际机场、宁波火车南站(改建中)、东站的距离均在12公里以内，“同三高速（甬台温）”公路在姜山镇西南侧设有出入口，驶上高速公路、离深水良港北仑港也只有30分钟车程。
现有区域面积88平方公里，常住人口14万人，外来人口15万人，辖有55个行政村，1个良种场、1个渔业社和4个居委会。
二、姜山镇经济概括2005年，完成地区生产总值28.1亿元，实现社会总产出151亿元，完成财政总收入3.9亿元，其中财政一般预算收入2.6亿元，全镇农民人均收入9336元，2004年至2008年，姜山地区生产总值从22亿元增长到51亿元，一般预算收入从2.1亿元增长到4.3亿元，为鄞南新城的建设提供了有力的物质基础。
宁波海港城招商手册PPT课件
2020/3/4
4
绝版中心地段，板块唯一大型商业综合体
宁波海港城，位居天童南路和北大东路交叉口。姜山作为政府重点打造的南部新城 核心，海港城是姜山板块唯一大型集中商业用地，承担姜山商业中心功能。
1、直坡到达地下停车场，智能标识系统，自动车位导航； 2、近一千个车位，地下、地面、楼层、屋顶，实现层层停车； 3、45部电梯、16部扶梯、1部摩天梯，为您节约购物时间，更带来畅快的购物
享受。
2020/3/4
15
品牌篇
2020/3/4
16
中国商业地产大鳄——港龙投资集团 强势进军宁波
基数庞大的消费人群和鄞州区高 达76031元的人均GDP，将为海港 城提供强有力的消费支撑。
2020/3/4
6
接驳轨道交通，辐射大宁波
首条有轨电车2015年通车 宁波市有轨电车规划1号线实验线一期，落户鄞州新城
区，海港城成为最大受益者。 该项目南起姜山镇南大路，向北沿天童南路——鄞州
2020/3/4
11
与大牌为邻，共铸姜山首席商业综合体
目前，海港城前期团队 与欧尚超市、中影影城 签订合作协议。
与星巴克、必胜客、食 之秘、洋葱咖喱、食其 家、三千粉、川香汇、 战国策、食星级美食广 场等20多家餐饮达成战 略合作。
这些极具市场号召力的 商业品牌将作为海港城 旗舰店入驻姜山。共同 铸就海港城成为姜山首 席商业地标。
7
项目篇
2020/3/4
8
政策助推，催生全新一代商业综合体
姜山镇行政中心地块详细规划设计
目录CONTENTCHAPTER 1 效果图1.1 设计总图设计总图1.2 鸟瞰图1.3 透视图CHAPTER 2 设计说明2.1 项目概况2.2 总则2.3 发展定位2.4 规划设计24规划设计2.5 经济技术指标2.6 道路竖向分析及工程管线CHAPTER 3 设计图纸3.1 设计红线图3.2 设计总图3.3 道路竖向规划图3.4 给水规划图34给水规划图3.5 排水规划图电力电信规划图3.6 电力电信规划图3.7 燃气规划图3.8 街景立面图3.9 商业建筑平面图3.10 住宅户型平立面参考图CHAPTER 1CHAPTER 1效果图1.1 设计总图12鸟瞰图1.2 鸟瞰图1.3 透视图广场商业内街透视图人民路商业街透视图1.1设计总图设计总图姜山镇行政中心地块详细规划设计总平图姜山镇镇行政中心地地块鸟瞰图图广场商商业内街透透视图人民路路商业街透透视图CHAPTER 2 CHAPTER2设计说明2.1 项目概况规划用地位置与面积场地特征与用地情况规划构思规划布局构思分析规划构思——规划布局构思分析规划构思——建筑·景观构思分析2.2 总则设计依据设计主导思想2.3 发展定位2.4 规划设计功能结构分析道路交通分析步行与开放空间体系分析景观结构分析2.5 经济技术指标25经济技术指标2.6道路竖向分析及工程管线■规划用地位置与面积基地位于镇域北部姜山镇镇区核心区块地块北基地位于镇域北部，姜山镇镇区核心区块。
地块北明路，西临人民路，南临姜山河，东临姜山河支流。
规线范围面积28公顷（约420亩）。
政府行政办公的用地性质使规划地块成为姜山镇区合性城市发展区发展的重要载体，同时也是整个姜山镇象与标识。
北临姜规划红区向综镇的形■场地特征及用地情况基地现状主要以居住、农田以及少量工业、行政办公共配套功能公共配套功能。
地块功能复杂，行政办公用地较为局促。
工业则较散，与居住混杂，不利于地块及周边居民的正常生活，也给人民路沿线的商业氛围造成不良影响。
最新文档-宁波商业的项目可行性与发展的策略的报告最终版106页2019年-PPT精品文档
事
产生的文化渊 住宅 ，带
10大商家， 成交通枢纽， 徐家汇商 发展良好
件
源
来了高收入 特色商业发 加速了商业 城集团 ，
人群，为商 展迅速；写 和地区产业 市场化操
业发展作了 字楼开始发 发展
作，提高
铺垫。
展
区域形象
商业 发展 阶段
空白时期
初始期
启动期
发展期
发展期
成熟期
地理优势
徐家汇主要物业发展趋势
发展规划
洪塘周边（江北西区）整体规划态势
一、规划范围： 西起绕城高速公路，东、北至萧甬铁路，南 至余姚江，总用地面积为36.9平方公里。其 中规划城市建设用地34.3平方公里，水域面 积2.6平方公里。 二、规划期限： 近 期 2019——2019年 中远期 2019——2020年 三、功能定位： 集高品质的行政办公、商业商务、居住、工 业、休闲文化、体育等功能的综合性城市新 区，宁波中心城的西北门户。 四、人口规模：规划总人口20万人。 五、规划结构： 形成“两心、两轴、六组团”空间布局结构。 六、规划布局
顺电、国美、 苏宁相继在蛇 海岸城、保 口沃尔玛附近 利文化中心、 开业，蛇口商 益田假日广 圈迅速成熟。 场等一批超 同时，天虹、 大型的 岁宝、赛格纷 mall即将 纷落户南头商 建成。未来 圈。2019年花 几年将增加 园城中心开业， 近40万平 标志着南山区 米的商业面 商业全面走向 积。 成熟。
宁波项目报告书可行性研究报告策划报告
宁波项目报告书可行性研究报告策划报告关键词：宁波可行性研究报告宁波可行性分析报告宁波立项申请报告宁波投资分析报告宁波项目实施方案及经济效益分析宁波项目投资可行性分析编写咨询：泓域咨询/领先的咨询策划服务机构一、核心提示：域咨询机构编写的可行性研究报告是项目建设单位根据经济发展、国家产业政策、国内外市场、项目所在地的内外部条件，提出的针对某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想，主要从宏观上论述项目建设的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。
核心提示：《宁波项目可行性研究报告》是对宁波项目的市场需求、技术方案、资金计划、财务效果、社会影响、投资风险等进行全面的技术经济分析论证，并提交给宁波发改委、证监会、宁波银行或其它宁波主管部门审批的上报文件。
根据泓域企划机构编写的《可行性研究》是对拟建项目进行全面技术经济的分析论证，综合论证项目建设的必要性，财务盈利能力，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，为投资决策提供科学依据。
因此，可行性研究在项目建设前具有决定性意义。
泓域企划机构编写的投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。
审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目的盈利能力。
具体概括为：政府立项审批、产业扶持、银行贷款、融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
二、宁波项目可行性研究报告编写说明泓域咨询是领先的信息咨询服务机构，主要针对企业单位、政府组织和金融机构，在产业研究、投资分析、市场调研等方面提供专业、权威的研究报告、数据产品和解决方案。
作为一家专业的投资信息咨询机构，泓域咨询及其合作机构拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格，其编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而在国内享有盛誉，已经累计完成上千个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告的编写，可为企业快速推动投资项目提供专业服务。
宁波项目可行性分析报告实施报告
项目可行性分析报告核心提示：《投资项目可行性分析报告》是对投资项目项目的市场需求、技术方案、资金计划、财务效果、社会影响、投资风险等进行全面的技术经济分析论证，并提交给发改委、证监会、银行或其它上级主管部门审批的上报文件。
投资项目可行性分析报告摘要及编制说明一、报告名称：投资项目可行性分析报告二、报告用途：投资项目立项；投资项目申报；投资项目规划；投资项目资金申请等。
三、报告编制单位：泓域咨询机构。
四、机构简介：中国领先的投资信息咨询服务机构五、项目概况：该投资项目总占地面积约41630平方米（62.4亩），总建筑面积43441.8平方米。
项目总投资12505.3 万元，其中固定资产投资9157.3万元，流动资金3348万元。
项目建成后将实现年销售收入22320万元，年利润总额7983.7万元，投资回报率0.479，回收期3.5年。
六、报告主要容：投资项目总论；投资项目市场分析；投资项目建设背景及可行性分析；投资项目选址及建设工程方案；投资环境影响分析；投资项目节能分析；投资投资估算分析；投资项目财务分析；投资项目综合评价等。
七、核心容提示：“十三五”期间，全球经济持续复仍面临诸多挑战，投资行业工业经济增长新旧动能正加速转换，投资行业工业生产将保持平稳增长，但仍存在不稳定因素。
未来投资行业将持续推进供给侧结构性改革，坚持创新引领，加快制造业创新中心建设，以智能制造为主线，推动工业转型升级，同时还要关注国际经贸规则新变化、新趋势，重塑投资行业工业竞争新优势。
八、投资项目可行性分析报告主要经济指标一览表参考章节一·投资估算与资金筹措一、建设投资估算（一）建筑工程投资估算该项目建筑工程参照当地类似工程单方造价指标估算；筑（构）物和场区附属工程参照《xx省建筑工程概算定额》控制指标进行估算；该项目总建筑面积43441.8 平方米，项目计容建筑面积43441.8 平方米，预计建筑工程投资4347.8 万元，占项目总投资的34.8%。
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成交量：受调控政策影响，近年来市区住宅成交呈下降趋势，年均成交量205万㎡左右；
供需比系数：近年市区住宅供求比在1.7左右；
成交价格：2010年，住宅成交价格创历年新高，之后受住宅成交下降影响，成交价格略微下调，
精品课件
19
2011年市区住宅成交价格为14514元/ ㎡；
2012年1-9月宁波市六区成交走势和面积分布
姜山镇总体规划
精品课件
姜山镇功能划分
10
鄞州区南部新城
南部商务区
精品课件
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鄞州区南部商务区：预计将有６万白领入住办公
➢ 占地1000亩，总建筑面积约300万平方米，总投资近200亿元，全 部建成后预计将有6万白领入驻办公。 2010年11月16日，南部商
务区正式开园，以总部经济、国际贸易、科技创意、服务外包等
➢ 南部商务区四期为门户区，位于一期南侧，建筑面积35万平方米,
目前正在进行规划方案设计深化完善。
精
期
12
目录
1. 项目信息 2. 城市及区域分析 3. 市场分析 4. 设计方案
精品课件
13
一、地块条件分析 二、市场分析 三、客户分析 四、项目定位建议
精品课件
14
2008-2011年宁波市区土地供求情况
2012年1-9月宁波市六区住宅成交走势
2012年1-9月宁波市六区住宅成交面积分布
成交量：近期住宅月均成交约20万㎡，7月达市场峰值；预计市区全年住宅成交量在240万㎡左右，
较上年有较大幅度上涨；开发商以价换量市场效应得以显现；
成交价：近期住宅成交价格呈先抑后扬态势，5月达市场谷值，市场成交均价12670元/ ㎡，低于上
O
1、一街之隔是安置房，已建成未交付 2、北侧和高架相距1km，有些许噪音
T
精品课件
17
一、地块条件分析 二、市场分析 三、客户分析 四、项目定位建议
精品课件
18
2008-2011宁波市区住宅供求情况
近年宁波市六区住宅供求走势
近年宁波市六区住宅价格走势
供应量：近年来，市区住宅供应较平稳，年均供应量在335万㎡左右；
（15幢写字楼）
本案
教育配套
医疗配套
精品课件
16
地块条件分析——SWOT分析
S
1、地块方正 2、内部没有居民，无需拆迁
W
1、内部有河流穿过，需要自负成本进 行改造。 2、田地和道路有高差，需要填平。
1、2km内有成熟的教育配套和医疗配 套 2、紧邻交通要道，5km直达政府、商 圈、鄞南商务区 3、向北连接鄞州区核心生活圈，向西 可达鄞南生活圈
年平均水平；
成交面积：住宅成交面积集中于91-120㎡与121-150㎡；近期刚性首置及改善性需求得到有效释放，
对楼市健康运营起到有效支撑；
近年宁波市六区土地供求走势
土地出让：近年来，宁波市区土地供应略微下调，年均供应量在490万㎡左右；
土地成交：受经济环境、调控政策影响，近年来市区土地成交呈下降趋势，年均成交量420万㎡左右；
供需比系数：近年市区土地供需比在1.17左右；
精品课件
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地块周边配套情况
10分钟直 达万达商圈 5分钟直达 鄞南商务区
作为产业发展方向，目标成为浙江省乃至长三角最具活力的高端 商务经济集聚区之一。
➢ 一期建筑面积130万平方米，共38幢大楼，企业开发30幢，已交付 使用25幢，其中，228米的商会国贸中心是目前宁波市已建建筑中 的“第一高楼”。截止2012年3月底，一期共入驻企业685家，已 有逾万人在园区内办公，按已交付楼宇计算入住率达到49.55%， 杉杉大厦、中基商务大厦等入驻率已接近100%，共有10幢大楼入 驻率超过50%。
姜山中学（浙 江省一级重点 中学）
（1公里内） 精品课件
7
鄞州配套——5公里范围内可享高端配套
精品课件
8
目录
1. 项目信息 2. 城市及区域分析 3. 市场分析 4. 设计方案
精品课件
9
姜山镇：区域中心镇向都市卫星城，发展方向为接轨南部新城
• 姜山镇位于宁波南郊，距离中心城区１０公里，常住人口１４万人，省级中心镇，鄞州区新城区副中心和鄞州 工业新城 地块南侧未来有欧尚超市（姜山镇政府反馈）
万达
南部商务区
南部新城
姜山镇政府
精品课件
4
指标、红线图
规划图
现状图
精品课件
四至 出让面积 容积率 建筑面积 规划用途 建筑密度 限高
其他
规划指标条件表 西至天童南路、南至北大东路，北至 姜民路，东至规划道路
69693
1.0-1.8
125447
住宅
32%
80米 1、配置一所不小于4655平米幼儿园 2、代征道路绿化面积10366平，代 征规划河流面积4770平，河流由竞 得者自行负担挖河工程 3、兼容小型商业设施、禁止3层及 以下住宅建筑 4、90/30
5
内部及周边环境——内部基本平整，周边除一安置房外，基本为空旷的农田
1 西：天童南路
3 西：有一米高差
5 现状河道
2 南：北大南路为断头路
4 内部：农田
6 北侧通往村庄的小路和
10KV低压线
注意点：1、现状河道约10米宽，需自行先挖河道后，再填埋现有河道。
2、地块红线内北侧有一条小路，通往村庄，路边有10KV低压线（由村镇建设公司负责搬迁）
3、地块有约1米左右的高差，需大量回填土
精品课件
6
4、合同交地时间：4月30日，现状交地。村镇建设公司主任口头答应短期内净地交付
姜山镇配套——1公里范围内基本生活配套相对完善，公交车6站到南部商务区
姜山镇行政中 心（500米）
姜山镇商业 中心（1公 里内）
姜山镇小学(浙江 省示范小学) （600米）
宁波鄞州区姜山镇地块
可行性研究报告 2013年1月
目录
1. 项目信息 2. 城市及区域分析 3. 市场分析 4. 设计方案
精品课件
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地块位置——宁波鄞州区南郊
精品课件
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地块位置——位于鄞州南部新城和姜山镇政府之间，距离南部商务区约3公里，距离鄞州区政府约4公 里，距离万达广场约5公里，距离姜山镇政府约500米
➢ 二期位于一期东南侧，建筑面积50万平方米，共有17幢大楼，16
家开发单位已全部动工，进入地下室施工阶段。
➢ 三期位于一期西侧，建筑面积45万平方米。目前第一批招商已确 定12家开发企业，目前开始动工建设，其中区外企业11家，3家为 外资企业，有3幢专业性特色大楼。特别是引进了新加坡曼哈顿资 源集团，拟建造高度为268米的中国区域总部，成为鄞州新地标。