监理单位竣工质量评估报告
监理单位工程竣工质量评估报告范本
监理单位工程竣工质量评估报告范本监理单位工程竣工质量评估报告一、前言在工程建设过程中，监理单位发挥着关键的作用，负责监督工程质量的执行，保障项目的顺利竣工。
本报告是对某工程竣工后的质量进行评估，以提供有关工程质量的客观评价，为今后的工程建设提供经验教训。
二、工程基本情况本次评估的工程为某市政项目，总投资额为XXX万元，建设周期为XXX个月，主要包括XXX。
本报告仅对竣工质量进行评估，重点评估工程结构、施工工艺、材料使用等方面的质量情况。
三、评估指标与方法本次评估主要针对以下指标进行评估：1. 工程结构：评估工程结构是否牢固，是否符合设计要求，是否存在质量隐患等。
评估方法：实地查看工程结构，仔细观察是否存在开裂、下沉、变形等质量问题，并进行非破坏性测试等。
2. 施工工艺：评估施工过程中是否按照合理的工艺进行，是否存在施工质量不达标的情况。
评估方法：查阅施工记录与报告，了解施工过程中的具体工艺措施，查看施工图纸与实际施工的符合程度。
3. 材料使用：评估在施工过程中是否使用符合要求的材料，是否按照设计要求进行材料的拌制与施工。
评估方法：查阅材料清单，核对材料的使用与实际施工的符合情况，进行必要的抽样检测与实验室分析。
四、评估结果与发现针对以上评估指标，本次评估发现了如下问题：1. 工程结构方面存在质量问题，在某楼层存在部分墙体开裂现象，需要进行维修处理，以确保结构的稳定性。
2. 施工工艺方面，部分工艺措施没有按照设计要求进行，如XX工艺过程中未采取足够的保温隔音措施，需要进行整改。
3. 材料使用方面，部分材料的质量不达标，例如XX材料强度不足，需要重新更换。
五、建议与整改措施针对以上评估发现的问题，本报告提出以下建议与整改措施：1. 针对工程结构开裂问题，建议对受影响的墙体进行维修处理，以确保结构的安全性。
同时，加强后续工程的施工监督，确保施工过程中的质量控制。
2. 针对施工工艺不达标问题，建议在后续施工中严格按照设计要求进行工艺措施的实施，确保施工质量的合格。
监理竣工验收评估报告监理单位工程竣工质量评估报告
监理竣工验收评估报告监理单位工程竣工质量评估报告本文目录基础验收监理方的质量评估报告需要盖公章。
地基与基础分部工程质量验收记录表需要以下单位项目负责人签字并加盖单位公章：建设单位，监理单位，勘察单位，设计单位，施工单位，其他分部工程质量验收记录不需要勘察单位签字盖章。
在建设方组织的竣工验收会上，施工方的竣工申请及竣工报告上必须盖章（法人章）；监理方的评估报告上必须盖章（法人章）；设计方、勘察方、建设方的同意验收意见当场签字，而在竣工验收会宣布通过后，会下补盖法人章的需要的。
根据《建设工程监理规范》（GB/T 50319-2023）5.2.19工程竣工预验收合格后，项目监理机构应编写工程质量评估报告，并应经总监理工程师和工程监理单位技术负责人审核签字后报建设单位。
规范规定是竣工预验收合格后编制工程质量评估报告，在实践中，并不是这样，根据不同的区域要求，一般要编制以下报告（浙江省）。
1.7根据当地质监站要求编制质量评估报告，在质监站第一次质量交底会上，监督员会告知的。
2、根据5.2.19的条文说明，主要内容包括。
2.1工程概况2.2工程各参加单位2.3工程质量验收情况2.4工程质量事故及处理情况2.5竣工资料验收审查情况。
2.6工程质量评估结论3、需要注意事项3.1不是所有的都需要编制，像钢结构、电梯、智能化就要根据要求编制了。
3.2如果报告是（子）分部验收就写该部分资料验收情况。
3.3除了竣工验收质量评估报告需要监理单位技术负责人签字外，（子）分部只需要总监理工程师签字和盖执业章。
3.4在编制竣工验收质量评估报告时，也要编制工作总结，也是要求存档的。
3.5在编制报告时，要注意事故的处理，如果有明文记载的质量事故，要进行说明。
3.6如果是石油化工工程还有安全设施质量评估报告。
3.7报告里面的数据要和施工单位的数据相吻合，不要产生矛盾。
测绘竣工验收报告范文项目竣工验收报告范文篇1一、工程完成情况：xx县xx家园1、2#楼工程由xx县房建公司十一项目部于XX年11月15开工建设， XX年3月底全面竣工，历时16个月，按照设计批准的方案已完成了主要工程，即：土建装饰装修工程;给排水工程;电器设备安装工程。
监理单位工程竣工质量评估报告-监理单位
六、建筑电气分部工程：共核查子分部工程2项，分项工程9项，检验批39项，质量控制资料及安全功能检测报告齐全，观感质量经验收评定为一般，建筑给排水及采暖分部工程质量经评定为合格。
观感质量初验：
按规定经对室外墙面、屋面、室内墙面、顶棚、地面、楼梯、踏步、护栏、门窗、管道接口、支架、阀门、检查口、扫除口、地漏、配电箱盘、接线盒、开关、插座、接地等项目质量抽查检测，单位工程观感质量符合验评标准。观感评定为一般。
验收结果
经对七个分部工程的质量控制资料及安全功能和主要使用功能核查及抽查观感质量验收，单位工程初验质量评定为合格，观感质量评定为一般。
项目总监理工程师：
年月日
监理单位
（公章）
单位有关负责人：
年月日
七、建筑节能分部：共核查分项工程8项，检验批31项，质量控制资料及安全功能检测报告齐全，观感质量经验收评定为一般，建筑给排水及采暖分部工程质量经评定为合格。
安全功能检验（检测）报告检查情况：
1、建筑与结构：经对屋面淋水，建筑物垂直度、标高、全高测量，幕墙及处窗气密性、水密性、耐风压，建筑物沉降测量等功能检测，均符合设计要求。
2、给排水与采暖：经对给水管道通水试验，暖气管道散热器压力试验，排水管道通水通球试验，给排水与采暖管道功能试验符合设计及施工规范规定。
3、电气工程：经对照明全负荷试验，接地电阻试验，线路绝缘电阻测试，插座、开关接地检测，电气安全功能达到规范规定。
质量控制资料、文件和检查情况：
经对质量控制资料检查，单位工程质量控制资料共核查22项，其中建筑与结构9项，给排水与采暖7项，电气6项，经审查符合要求22项。质量控制资料和文件基本齐全。
监理竣工验收质量评估报告
监理竣工验收质量评估报告一、引言本文档旨在对监理竣工验收的质量进行评估和总结，并提出改进建议，以确保施工项目的质量符合相关标准和要求。
二、项目概况1. 项目基本信息•项目名称：•项目地点：•建设单位：•施工单位：•监理单位：•验收时间：2. 项目背景简要介绍该项目的背景和目的。
三、监理竣工验收情况1. 现场勘察对施工现场进行了详细的勘察和检查，包括土地利用情况、周边环境、施工进展等。
2. 施工质量评估对施工质量进行了评估，包括但不限于以下方面： - 结构安全性评估 - 建筑物外观及装饰评估 - 电气工程评估 - 暖通工程评估 - 给排水工程评估 - 道路与交通设施评估3. 竣工验收报告根据竣工验收的结果编写了详细的竣工验收报告，报告内容包括但不限于以下方面： - 竣工验收结论 - 项目质量检验情况 - 重要问题和存在的技术难题 - 实际施工进度是否满足合同要求 - 监理单位对竣工验收情况的评估和建议四、质量评估结果根据对竣工验收情况的评估，对项目的质量进行评估和总结，表现如下： ### 1. 优点 - 列举项目施工过程中表现出来的优点和亮点。
2. 不足之处•列举项目施工过程中存在的不足之处和改进空间。
五、改进建议1. 质量管理提出项目质量管理方面的改进建议，包括但不限于： - 设立更为严格的质量管理措施 - 加强对施工人员的培训和考核 - 完善质量管理体系，确保质量监督的有效性2. 施工技术提出项目施工技术方面的改进建议，包括但不限于： - 选择更为合适的施工工艺和材料 - 加强对施工过程中关键工序的监督和控制 - 加强施工人员的技术培训和技术交流六、结论在竣工验收质量评估的基础上，总结和提炼出项目的优点和不足之处，并提出了相应的改进建议。
通过有效的质量管理和施工技术等方面的改进，可以提高项目的质量，确保项目的竣工验收符合相关标准和要求。
以上就是本次监理竣工验收质量评估报告的内容，希望能够对相关人员提供有用的参考和指导。
监理单位竣工验收质量评估报告
集美新城中央公园配套工程（集美塔）竣工验收监理质量评估报告总监理工程师：企业技术负责人：企业法定代表人：厦门长实工程监理有限公司（盖章）年月日目录一、工程概况二、监理工作范围和内容三、监理机构四、监理工程质量评估依据五、承包单位按合同约定完成承包内容情况六、按图施工情况、主要工程变更及执行情况七、执行工程技术标准情况八、工程质量事故报告及处理情况九、阶段工程验收情况十、建筑节能专项验收情况十一、见证取样、见证送检结果汇总十二、质量控制资料核查情况十三、有关安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况十四、观感质量检查验收情况十五、分部、子分部、分项、检验批工程质量验收情况十六、工程质量综合评估附件：1、单位（子单位）工程质量竣工验收记录2、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录3、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录4、单位（子单位）工程观感质量检查记录一、工程概况1、工程简介：集美新城中央公园配套工程（集美塔）项目位于集美杏林湾中央公园内，一层为设备层和展览空间，二层为展览，三层为观光入口大厅，四至九层为观光层。
本工程地基基础设计等级为乙级，采用桩基础，桩基础设计等级为乙级。
塔体由上下两部分组成，下部是两层基座部分，为钢筋砼结构，建筑面积为10273.2平方米；上部是七层塔身部分，主要为钢筋砼结构，局部为木构件，本部分建筑面积为3687.3平方米，建筑总高度为79.95米，建筑抗震设防类别为丙类，设计使用年限50年，抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为一级，屋面防水等级为一级，耐用年限为25年。
墙面及天棚装饰：核心筒墙面采用石材干挂，一、二层卫生间墙面采用釉面砖铺贴，二、三层天棚采用石膏板、绿可木吊顶，四至九层天棚采用绿可木吊顶，一至二层外墙墙面及三层局部外墙墙面采用石材干挂，三至九层外墙墙面采用玻璃幕墙。
其余内墙面及天棚采用涂料饰面。
楼地面装饰：一、二层卫生间地面采用釉面砖铺贴，其余地面均采用石材铺贴。
市政工程竣工验收质量评价报告(监理单位)
建筑工程竣工验收质量评估报告（监理单位）工程名称：响坎河风光带（人民路-中市路北侧）景观工程监理单位：XX理工程监理有限公司监理工程师：二、重要工序及分项、分部工程质量工程认证情况该工程分成以下几个分部工程：1、驳岸工程.（土方开挖、砌筑挡驳岸工程、驳岸贴面）2、绿池工程（砌筑挡土墙、土方回填工程、绿池贴面）3、广场工程（广场贴面）4、牌楼工程5、绿化工程在施工过程中我方对每个分项工程最小单位即检验批进行现场验收和确认。
对材料进场进行见证取样，达到合格标准以后方可允许进场使用。
对工程定位和放线进行了复测工作，达到合格后予以确认,并允许下步工序施工。
对挡土墙施工还进行旁站监督工作。
所有分部、分项工程都达到了合格验收标准。
对绿化项目进行现场抽检，规格均符合设计要求。
三、工程质量缺陷、施工过程中质量问题整改复查情况：施工过程中其主控项目均符合要求，在一般项目中有部分有缺陷，经过我方初步验收，并下达整改建议，经过复查，达到验收要求，同意承包单位整改意见，同意进行综合验收。
四，对工程竣工资料审查意见：工程竣工资料，经过我方及监督站检查，施工资料齐全，所有资料签章完善。
五、对工程总体质量及重要部位安全及使用功能评价，对承包单位竣工报告审查意见：同意承包单位竣工报告自我评价。
总体评价，承包单位已完成《施工合同》约定所有内容，该工程总体质量达到合格要求，其安全和使用功能符合验收标准，同意验收，交付建设单位投入使用。
项目总监：监理单位（章）年月日附件：监理工作人员守则以〃守法,诚信,公正,科学〃为基本准则.二.认真学习和贯彻国家及当地政府关于工程建设的政策、法令、法规，工作认真负责，一丝不苟，坚持公正廉明的立场。
三.努力钻研业务，坚持科学的工作态度，严格执行国家及当地政府发布的各项技术规范、规程、标准及管理程序,实事求是，准确反映情况，及时处理问题。
四.虚心的听取委托单位的意见，接受当地政府建设监理主管部门的领导意见，及时总结经验教训，不断提高工作水平。
竣工验收质量评估报告（监理）
竣工验收质量评估报告（监理）编号：武汉市市政工程竣工验收质量评价报告（监理单位）工程名称：XXX污水收集系统管网工程监理单位：监理单位法人：总工程师：项目总监：武汉市水务工程质量监督站监制一、监理准入、现场监理组成及监理工作情况武汉土木工程建设监理有限公司受武汉市城市排水发展有限公司委托，承担武汉落步嘴污水处理厂收集系统管网工程施工监理工作。
公司根据合同要求和本工程的特点，组建了现场项目监理部，项目部设总监理工程师1人，总监理工程师代表1人、监理工程师2人，并于2007年8月16日进驻施工现场（本工程于9月1日正式开工），履行监理职责。
在施工准备阶段，依据设计文件和施工现场情况及时编写了监理规划和监理细则，参加了建设单位主持的第一次工程会议、设计交底和图纸会审会议；审查、审批承包单位的施工组织设计，重点审核承包单位的质量保证体系和安全管理体系，审核承包单位设备机具及劳动配备情况，并根据施工单位现场准备情况，审批开工报告，发布开工令。
在施工实施阶段，项目监理部根据施工合同、设计文件和有关技术规范、规程制定了质量控制程序和目标，明确每个监理人员的职责与分工，积极主动做好监理工作，监理人员采取巡视、旁站、平行检验等方式，对施工全过程进行主动控制，对发现的问题及质量隐患及时指出并督促落实整改。
每周召开例会，针对施工中出现的质量和进度等方面问题，提出意见和建议。
严把工序质量关，对每道工序质量在施工单位自检合格基础上进行抽检复验，检验合格后方可进入下道工序。
对施工单位提交的总进度计划和周进度计划进行统一审核，监理工程师检查执行情况，如发现有偏差，即指令承包单位采取措施纠偏，按合同和变更设计文件要求控制了工程进度。
严把工程变更审批关，确保对工程投资的控制。
按照合格工程计量签证程序，对合格的工程进行计量。
及时向建设单位汇报监理工作，组织协调好各方关系。
组织参加工程竣工初验工作，并严格按照归档要求督促施工单位整理竣工资料，同时项目监理部也及时整理监理资料，编写工程质量评估报告和监理工作总结。
竣工验收监理质量评估报告
竣工验收监理质量评估报告竣工验收监理质量评估报告报告编号：***报告日期：***项目名称：***建设单位：***监理单位：***总承包单位：***一、前言为确保项目的建设质量，保障建设单位的合法权益，根据相关法律法规及合同约定，我方进行了本次竣工验收监理工作，并评估了项目的施工质量、工程量合理性以及技术指标的达标情况，现将评估结果如实汇报如下：二、项目概况1. 项目基本情况【根据实际项目情况填写】2. 施工单位简介【根据实际项目情况填写】三、施工质量评估1. 工程质量合格率根据对项目的实地勘查和检验，本次施工质量评估的其中一个重要指标为工程质量合格率。
本次评估发现，项目的工程质量合格率达到了**%，符合相关标准和规范要求。
2. 施工工艺本次评估对项目的施工工艺进行了详细的检查和评估。
施工单位在施工过程中采用了适当的工艺流程，确保了工程质量的稳定和可靠性。
3. 施工工期施工工期是衡量工程建设的重要指标之一。
经过评估，本次项目的施工工期和总承包单位约定的工期基本一致，且没有发生拖期现象。
四、工程量合理性评估1. 工程量计量本次评估对项目的工程量进行了实地勘查和计量。
通过对项目工程量的评估，确保工程量的合理性和准确性。
2. 施工图纸与实际施工情况比较在对项目的工程量进行评估的同时，我方对施工图纸和实际施工情况进行了比较。
通过比较发现，施工单位按照施工图纸进行了施工，并没有发生超量施工或欠量施工情况。
五、技术指标达标情况评估1. 监理记录与技术指标本次评估对监理记录和技术指标进行了详细检查和评估，确保施工单位按照规范和标准完成施工任务，并达到了技术指标要求。
2. 监理单位的评估在本次评估中，监理单位的工作表现得到了我方的高度认可。
监理单位开展了全面细致的监理工作，对施工单位的工作进行了有效的监督和指导，确保了项目的顺利进行。
六、项目存在的问题与建议在本次评估过程中，我方发现以下问题：1. 【列出存在的主要问题】针对上述问题，我方提出以下建议：1. 【列出针对问题的建议】七、总结通过本次竣工验收监理质量评估，我方认为本项目的施工质量达到了要求，工程量合理性得到了保障，技术指标达到了要求。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
一、项目工程概况1、工程名称：希杰（聊城）生物科技有限公公司IMP仓库接建2、建设单位：希杰（聊城）生物科技有限公司3、建设地点：聊城经济开发区蒋官屯4、建设规模：1984.5㎡5、开竣工日期：6、设计单位：济南海斯特钢结构建筑设计有限公司7、质监部门：聊城经济开发区质量监督站8、勘察单位：聊城华鲁建筑设计院有限公司9、施工单位：山东越宫建筑有限公司本工程地上一层为住宅工业仓库。
总建筑面积1984.5㎡，其中地下建筑高度7.5m，防火设计为二类。
室内、外高差0.3m。
本工程采用独立基础基础，上部门式钢架结构，结构安全等级二级，设计使用年限50年，建筑抗震设防类别为丙级，建筑抗震烈度为7度。
基础垫层混凝土强度等级为C15；基础混凝土强度等级C30. 砌筑砂浆强度等级为M7.5；砖强度等级为MU10。
上部结构采用门式钢架结构，钢架梁、柱钢板采用Q345B采用螺栓连接。
檩条采用高频焊接H型，钢材质采用Q235B。
砌体墙体内、外墙、为混合砂浆墙面外刷乳胶漆。
其余墙面为820型压型钢板板墙。
屋面A轴-G轴为50厚950型夹板屋面；G轴-H轴为FPR采光板屋面。
窗采用70系列铝合金窗，窗框为亮银色，配置50mm浮法玻璃。
本工程安装配套较为齐全，包括给排水、采暖，建筑供配电等。
给排水及电气照明系统，各系统均采用分户计量形式。
给水管采用PP—R 管，热熔连接；管材：生活给水管采用无规共聚丙烯（PP-R）塑料管（S4），热熔连接。
排水管道:室内排水立管采用硬聚氯乙烯(UPVC)内螺旋消音管,承插粘接接头,每层加伸缩节和阻火圈,出屋面通气管采用机制排水铸铁管,柔性接口。
卫生洁具均采用陶瓷制品；电气系统的电视、电话、宽带只进行室内预埋管；电源：本工程按二级负荷供电，二级负荷容量为55KW，三级负荷容量为462KW，低压采用TN-C-S接地系统，电压为220/380V。
采暖系统形式：户内采用低温热水地板辐射采暖。
主立管采用热镀锌管。
卫生间内采用散热器采暖散热器，户内系统垫层内为交联聚乙烯阻氧性，PE-RT管。
消火栓给水系统：消防管道采用热镀锌钢管，本工程为二类高层居住建筑，室内消防用水量为10L/S，消防竖管流量为5L/S，充实水柱大于等于10M ，火灾延续时间2小时。
二、施工单位的基本情况、工程施工工艺和方法本工程由山东越宫建筑有限公司施工，编制的施工组织设计基本齐全，现场质量保证体系符合要求，按审批同意的施工组织设计组织施工。
基础砼均采用商品混凝土，机械振捣，砂浆搅拌采用机械搅拌。
上部结构门式钢结构。
施工组织设计、施工方案编制比较合理，经总监审批后，施工单位在施工过程中能够较好的贯彻执行。
三、工程质量评估依据1、设计文件、图纸及说明；施工合同。
2、国家和山东省有关工程建设的法律、法规、政策和相应的规定3、验收规范及验收标准GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50202-2002 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50203-2002 《砌体工程施工质量验收规范》GB50204-2002 《砼结构工程施工质量验收规范》GB50209-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50210-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50205-2001 《钢结构工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》DB29-134-2005 《钢结构防火涂料工程施工质量验收规范》四、监理组织机构：本工程设立了现场监理组织机构，管理人员名单如下：项目总监王保峰土建监理刘凯钢结构监理周坤训五、工程质量情况地基与基础基础垫层砼强度等级为C15，基础筏板、地下室外墙砼强度等级为C30，抗渗等级为S6。
基槽采用机械开挖，施工控制良好，并合理进行钎探，土质无异常，基底标高、轴线尺寸、槽宽控制良好，符合设计图纸要求且与地质勘察报告相符。
基础采用商品砼，监理对混凝土的坍落度也进行了不定期抽查，基础砼强度等级满足设计要求，表面平整，轴线尺寸符合设计要求。
基础混凝土在浇筑过程中，砼振捣、养护都能按照操作规程进行。
基础分部工程保证资料和管理资料齐全，依据《建筑地基基础工程质量验收规范》50202—2002、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）和《混凝土结构工程施工质量验收规范》50204—2002，基础分部验收合格，观感质量评价为“一般”，同意该分部工程验收。
主体结构砌体组砌方法正确，砂浆饱满度在80%以上，砂浆试块经试验合格。
采用商品混凝土，要求施工单位对混凝土的搅拌、振捣、找平、养护等均能够达到操作规范要求，所取混凝土试件、钢筋组数符合规范要求，规格、型号符合设计要求，原材取样试验均合格。
混凝土子分部工程未出现大的蜂窝、麻面、鼓模现象。
标养、同养试块留置符合要求，强度符合要求，并对砼结构强度、钢筋保护层进行了检测，符合要求。
安全使用功能符合要求。
依据《混凝土结构工程质量验收规范》（50204—2002）和《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002），主体工程质量经检查验收符合要求，工程观感质量评价为“一般”,同意该分部工程验收。
装饰装修（1）抹灰工程室内抹灰：基层底子按要求打点、挂线、冲筋，控制室内抹灰尺寸、平整、垂直度。
配合比计量基本符合要求，部分墙面及洞口空鼓处已返工处理，阴阳角基本顺直。
经检查各分项合格，本子分部达到合格标准，观感质量被评价为“一般”。
（2）涂饰工程内墙涂料：材料抽样送检合格，室内乳胶漆表面平整，色泽一致，阴阳角基本顺直。
局部细部处理较粗糙，经反复修整，观感质量达到合格。
油漆：门油漆表面平整、光滑、无流坠、刷纹。
玻璃压条、框边角无漏刷现象。
经检查各分项合格，本子分部达到合格标准，观感质量被评价为“一般”。
（4）门窗工程分户门为钢制防盗门，室内门为木制夹板门，对门的品种、规格进行检查均符合要求，门安装经检验基本符合规范要求，门的安装方式及密封处理等符合要求。
木门、五金配件基本符合标准要求。
窗户经见证送检性能合格，窗框安装牢固，固定方式正确，窗扇连接牢固,胶条吻合。
经检查各分项工程合格，本子分部验收合格，观感质量被评价为“一般”。
（5）地面工程板块面层：卫生间、厨房瓷砖见证取样送检合格，地砖表面坡度及坡向基本符合要求，缝隙均匀，表面平整，无空鼓。
标准层为水泥楼地面，与垫层结合牢固、无大面积空鼓、裂纹、表面起砂现象。
经检查各分项工程合格，本子分部验收合格，观感质量评价为“一般”。
综上所述，该装饰分部符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210—2001）要求，验收合格，观感质量评价为“一般”，同意该分部工程验收。
屋面找平层要求施工单位严格控制平整度，并拉线进行找坡，防水卷材，保温材料采用挤塑聚苯板，铺贴平稳、平缝严密，在防水施工前，监理方严把材料进场关，对于进场的防水材料、聚苯板，检查了其质量证明文件及外观质量，并按规范要求进行了见证取样，合格后用于本工程。
经屋面淋水试验，没有发现屋面有渗水现象。
依据《屋面工程质量验收规范》50207—2002，屋面工程观感质量为“一般”，同意本分部工程验收。
建筑给排水与暖通工程给水系统管道安装的型号、规格、标高及水平坐标符合设计及规范要求，支架安装牢固，防腐良好。
给水管材连接形式为熔连接，给水管材、管件、阀门等进场材料经监理及施工方共同取样送检，试验结果均符合要求。
给水系统通水打压试验合格，卫生洁具使用正常，水嘴开启灵活，关闭严密，无渗漏现象，满足使用要求。
排水系统埋地和出屋面部分排水管材为机制排水铸铁管，柔性接口，埋地部分管道除锈后刷沥青漆；出屋面部分刷防锈漆及银粉各两道。
地上排水管材为PVC管，粘接剂粘接。
排水用管材经现场取样送检试验结果均合格。
排水系统通水通球试验符合规范及设计要求。
供暖系统采用供暖系统采用机械循环，热源由小区换热站提供。
系统采用下供下回式系统，热水地板辐射采暖，户内系统垫层内为PE-RT 管，其热性能要求正常操作温度60℃，工作压力0.6MPa，集中供暖分户控制，其管道支架、保温符合要求。
采暖系统打压检查，符合要求。
依据《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002），经检查验收，给排水及采暖分部工程施工质量符合规范要求，同意验收，该分部观感质量验收为“一般”。
建筑电气工程电气系统电源电压为220/380V，进线为三相四线制，电源由埋地电缆引入。
零线在入户处做重复接地，接地电阻经实测小于4Ω符合设计要求。
室内线路采用铜芯塑料线穿PVC管暗敷设，线路走向符合图纸设计要求。
户内开关箱内回路正确，开关启闭灵活。
灯具经通电试运行符合规范及设计要求。
进场所发生的电气材料，铜芯线、开关、插座、接线盒、漏电保护开关等经现场抽样送验均符合图纸设计及规范要求。
依据《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303—2002），经检查验收，建筑电气分部工程施工质量符合规范要求，同意验收，该分部观感质量验收为“一般”。
六、施工中发生的质量事故、问题原因分析和处理结果在工程施工过程中，监理对施工的全过程进行了全方位的质量控制，以事前控制为主，加强了事中检查。
针对工程上出现的砼表面蜂窝、麻面现象，及时令施工单位进行了处理，对砼浇筑采取了旁站监督，监理人员严格把关，及时检查督促整改，使工程处于事前、事中、事后的全面控制中，监理人员主要采取审查施工方案（技术交底）、会议强调、平行检验、巡视及隐验相结合的控制方法，及时发现问题，及时要求施工单位纠正，对隐验不合格项限期整改并跟踪检查整改结果，使工程质量得到了有效的控制，消除了工程中存在的质量缺陷和质量隐患。
七、工程质量的综合评估意见本工程共有七个分部工程：地基与基础、钢结构结构、建筑装饰装修、建筑屋面、外墙、建筑给排水及采暖、建筑电气安装。
依照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300--2001），均达到合格要求，同意验收。
经建设单位、施工单位、设计单位、勘察单位、监理单位共同对该工程进行竣工检查验收，共核查质量控制资料54项，符合要求54项。
对该工程的功能、安全进行竣工检查验收，共检查16项，16项符合要求。
建筑与结构观感项30项,好项18项，一般项12项，好项率为60%；安装工程观感项目10项，好项5项，一般项5项，好项率为50%；本单位工程共有观感项40项，好项23项，一般项17项，好项率为57.5%，观感质量综合评价为“一般”。
综合以上情况，依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2001，该工程达到合格要求，同意组织竣工验收。
山东天柱建设监理咨询有限公司竣工质量评估报告编制单位：编制人：项目总监：公司总工程师：山东天柱建设监理咨询有限公司目录一、项目工程概况—————————————1二、施工单位的基本情債、工程施工工艺和方法———2三、工程质量规估依据———————————2四、监理组织攺构———————————— 3五、工程质量情冕————————————3六、施工中发生的质量事故、釮题原因䈆析和处理㻓果——————————————7七、工㨋质量的维合评估意见———————8。