房屋日照影响协议书
房屋日照不足赔偿协议书
房屋日照不足赔偿协议书甲方：[甲方名称]住址：[甲方住址]乙方：[乙方名称]住址：[乙方住址]鉴于甲、乙双方就房屋日照不足所引发的问题进行协商，并达成一致意见，特订立本《房屋日照不足赔偿协议书》（以下简称“本协议”）。
一、协议背景甲方为房屋所有人，乙方为该房屋的租赁方。
乙方发现甲方所提供的房屋存在日照不足的问题，为维护双方权益，达成以下协议。
二、日照不足问题描述房屋位于[房屋地址]，根据乙方的观察和测算，该房屋的阳光照射时间无法满足正常居住需求，造成居住环境不佳。
三、赔偿方式1.为解决房屋日照不足问题，甲方同意向乙方进行赔偿。
具体赔偿方式如下：a)甲方选取合适的方法改善房屋的日照情况，例如修剪周围的植被或更换窗户；b)乙方与甲方商定共同改善房屋的日照情况，并将改善计划书面记录下来；c)甲方承担改善房屋日照所需的费用，包括但不限于植被修剪、窗户更换以及其他相关费用；d)乙方在房屋日照问题完全解决后，确认已经获得合理的日照条件。
2.如因第一条所述的改善措施导致的费用超过乙方接受的范围，甲乙双方可协商解决。
协商不成的情况下，乙方有权提前终止租赁合同，并要求甲方返还已支付的租金。
四、协议生效及解除1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至日照问题完全解决之日终止。
2.在协议有效期内，如发现甲方或乙方不履行协议义务或有其他争议，双方应通过友好协商解决。
如协商不成，可根据相关法律法规寻求相应解决途径。
五、其他约定1.乙方应配合甲方进行房屋日照改善工作。
2.甲方应及时向乙方提供改善工作的进展情况，并保证工作质量符合相关标准。
3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
六、争议解决协议双方如在履行过程中发生争议，应友好协商解决，如不能协商一致，可根据中国大陆地区的相关法律法规进行解决。
七、协议终止本协议终止后，甲、乙双方如存在其他争议，应继续履行协议和友好协商解决。
八、协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。
采光权补偿协议书模板
甲方（以下简称“甲方”）：地址：联系电话：法定代表人或授权代表：乙方（以下简称“乙方”）：地址：联系电话：法定代表人或授权代表：鉴于甲方因建设（或改造、拆除等）项目需要，在施工过程中可能对乙方拥有的不动产（以下简称“乙方不动产”）的通风、采光和日照权益造成影响，经甲乙双方友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方采光权进行补偿的相关事宜达成如下协议：一、补偿范围及金额1. 甲方承认因建设项目对乙方不动产通风、采光和日照权益造成的影响，同意按照以下标准对乙方进行一次性补偿：补偿金额：人民币______元整（大写：______元整）。
补偿依据：乙方产权证载明的建筑面积及实际情况。
2. 甲方应于本协议签订之日起______个工作日内，将上述补偿金额一次性支付给乙方。
二、补偿方式1. 甲方将以现金形式支付补偿款。
2. 乙方应提供有效的收款凭证，甲方在收到凭证后履行付款义务。
三、权利义务1. 乙方保证其拥有乙方不动产的合法权益，并同意接受甲方按照本协议进行的补偿。
2. 乙方在收到补偿款后，不得再因采光权问题向甲方提出任何形式的要求。
3. 甲方在施工过程中应尽量减少对乙方不动产通风、采光和日照权益的影响，并采取必要的防护措施。
四、争议解决1. 本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担。
五、其他1. 本协议一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。
2. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
3. 如有任何未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：____年____月____日。
房屋日照不足赔偿协议书
房屋日照不足赔偿协议书甲方：[甲方姓名/公司名称]住址：[甲方住址/公司地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名/公司名称]住址：[乙方住址/公司地址]联系电话：[乙方联系电话]根据甲、乙双方的协商一致，为解决房屋日照不足问题，特制定本赔偿协议书，以维护双方的合法权益。
具体内容如下：一、赔偿原因甲方是房屋所有权人，乙方是以租赁方式使用甲方房屋的承租人。
乙方租赁的房屋存在日照不足的问题，影响了居住质量、健康和生活习惯。
为此，双方经过充分协商并签署本协议，以解决上述问题。
二、赔偿范围根据房屋日照不足的程度，甲方同意向乙方支付相应的赔偿金额。
具体赔偿标准如下：1. 房屋南向阳台或窗户受日照影响造成的阴影面积不超过房屋平面总面积的10%，甲方将向乙方支付房租减免15%作为赔偿；2. 房屋南向阳台或窗户受日照影响造成的阴影面积超过房屋平面总面积的10%但不超过20%，甲方将向乙方支付房租减免30%作为赔偿；3. 房屋南向阳台或窗户受日照影响造成的阴影面积超过房屋平面总面积的20%，甲方将向乙方支付房租减免50%作为赔偿。
三、赔偿期限1. 甲方将以月为单位按照赔偿标准向乙方支付相应的赔偿金额；2. 赔偿期限自乙方提出日照不足问题之日起生效，至问题得到解决或租赁合同终止之日止。
四、其他约定1. 甲方有义务采取合理的方式改善房屋的日照状况，以减少对乙方的影响；2. 如由于不可抗力因素导致房屋的日照不足问题，双方应互相理解并妥善处理；3. 在协议有效期内，如发生其他任何原因导致乙方无法享受合同规定的日照权益，双方应及时协商解决并进行相应的赔偿。
五、违约责任如任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
六、争议解决本协议的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
双方如就本协议的履行发生争议，应协商解决；协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。
七、协议生效本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
采光权补偿协议书范本7篇
采光权补偿协议书范本7篇篇1甲方（受影响方）：__________________身份证号码：________________________联系方式：__________________________地址：_____________________________________乙方（补偿方）：__________________营业执照号码（个人填写身份证号码）：_______联系方式：__________________________地址：_____________________________________鉴于甲方因乙方建筑物遮挡导致其采光权受到损害，为妥善解决此纠纷，经双方友好协商，达成如下补偿协议：一、协议背景及目的本协议旨在公平、合理地解决甲方因采光权受到损害的问题，明确双方权益，确保双方达成和解。
二、采光权损害情况乙方建筑物因设计、建造等原因导致甲方采光权受到损害，具体表现为甲方房屋日照时间减少、室内光线不足等。
双方对损害情况进行了实地勘察和评估，确认损害事实。
三、补偿方案乙方经过研究，决定对甲方采光权损害进行以下补偿：1. 一次性现金补偿：乙方支付甲方一次性现金补偿款人民币______元（大写：______元整）。
2. 改建或拆除：乙方将根据双方协商，对建筑物进行改建或拆除，以确保甲方采光权不再受到损害。
具体方案需双方共同商定。
3. 其他补偿方式：如双方协商一致，可约定其他补偿方式，如提供物业服务、减免物业费用等。
四、补偿款支付方式及期限1. 现金补偿款支付方式：乙方应在本协议签订后______日内将现金补偿款支付至甲方指定账户。
2. 付款期限：现金补偿款支付期限为本协议签订之日起至______止。
五、保密条款双方应严格保密本协议内容，不得擅自对外泄露。
六、违约责任及解决方式1. 若乙方未按照本协议约定支付补偿款或履行其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方继续履行协议。
遮光补偿协议书
遮光补偿协议书篇一：遮光补偿协议日照挡光补偿协议甲方：乙方：身份证号：乙方配偶：身份证号：甲乙双方就甲方在开发建设的项目a区对居住在项目北侧的乙方住宅构成遮光一事，经平等友好协商，达成如下协议：一、甲乙双方本着公平公正、互谅互让的原则自愿达成本协议。
二、甲乙双方同意本协议对经司法鉴定认定的遮光房屋，通过进行一次性经济补偿，一次性彻底解决因房屋遮光引起的纠纷。
三、乙方被遮光房屋情况：房屋所有权人：，房屋坐落：。
房屋产权证号：。
四、本协议生效后，甲方在日一次性支付乙方遮光经济补偿金人民币万元整。
五、乙方收到本协议确定的经济补偿金后，开具乙方本人及配偶签字的收据，并积极配合甲方建设，不应发生妨碍甲方项目建设的行为，否则甲方有权追究相关责任。
六、乙方承诺：本协议生效后将不再以甲方该项目的建设对乙方产生遮光影响为由而主张其他任何权利，将不再通过上访、诉讼和仲裁等方式追究甲方的责任。
一旦乙方违反该承诺，甲方有权追究相关责任并不再支付本协议约定的补偿金。
七、乙方必须对经济补偿金和本协议内容保密，不得将该协议出示或泄露给本协议以外的任何第三方。
八、双方对本协议的约定完全理解并同意，不存在任何异议。
九、本协议为打印版，除签字外其他手写内容无效。
十、本协议配备附件一份，附件与本协议具有同等法律效力：附件包含：乙方夫妻双方身份证、遮光房屋产权证明复印件一份，（须经双方确认无误）；十一、本协议经双方签字盖章并经有效公证后生效，协议一式三份，公证处一份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：乙方（签字捺印）：乙方配偶（签字捺印）：年月月日篇二：学习房屋遮光赔偿标准维护自己的采光权学习房屋遮光赔偿标准维护自己的采光权编者按：在城市规模的不断壮大建设中，越来越多的新建住宅在城市中崛起。
高楼林立，底层的建筑就面临着遮光的问题。
根据国家的有关规定，居民都享有采光权，因此房屋遮光赔偿标准便应运而生了！房屋遮光赔偿标准究竟都包含哪些内容？住宅房屋遮光赔偿标准1.新开发商品房不能满足采光要求新开发商品房不能满足当地规定的采光要求导致采光纠纷，此时法律关系的双方当事人分别是开发商和消费者。
日照遮挡补偿协议书范本
日照遮挡补偿协议书范本甲方（日照遮挡方）：________________________乙方（日照受影响方）：_______________________鉴于甲方因建设需要，其建筑物/构筑物可能对乙方的日照造成遮挡，影响乙方的正常生活和使用，甲乙双方本着公平、合理的原则，经友好协商，达成如下日照遮挡补偿协议：一、补偿内容1. 甲方同意对乙方因甲方建筑物/构筑物遮挡日照造成的损失给予补偿。
2. 补偿内容包括但不限于：日照时间减少导致的电费增加、生活质量下降等。
二、补偿金额1. 甲方同意向乙方支付一次性补偿金人民币（大写）______________________元整（￥______________________元）。
2. 补偿金额的计算方式为：______________________。
三、补偿支付方式1. 甲方应在本协议签订之日起______天内，将补偿金支付至乙方指定的银行账户。
2. 乙方指定的银行账户信息为：______________________。
四、补偿期限1. 补偿期限自本协议生效之日起至甲方建筑物/构筑物拆除或日照遮挡问题得到解决之日止。
2. 如甲方建筑物/构筑物在补偿期限内拆除或日照遮挡问题得到解决，甲方不再承担补偿责任。
五、违约责任1. 如甲方未按本协议约定支付补偿金，应向乙方支付违约金，违约金为未支付补偿金的______%。
2. 如乙方未按本协议约定接受补偿金，甲方有权终止补偿。
六、协议的变更和解除1. 本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
2. 双方协商一致变更或解除本协议的，应以书面形式确定。
七、争议解决1. 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成时，双方同意提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。
八、其他1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
建房日照纠纷协议书
建房日照纠纷协议书甲方（日照受损方）：_____________________地址：___________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________乙方（建房方）：_____________________地址：___________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________鉴于甲方因乙方建房行为导致日照受到影响，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下协议：第一条定义及解释1.1 “日照”指自然光线照射到甲方房屋的直接照射时间。
1.2 “日照影响”指因乙方建房行为导致甲方日照时间减少，影响甲方日常生活。
第二条日照影响的确认2.1 双方同意，由具有相应资质的第三方机构对甲方房屋日照情况进行检测，并出具检测报告。
2.2 检测报告应明确日照影响的程度、时间及范围。
第三条补偿与补救措施3.1 乙方同意根据日照影响的程度，向甲方支付相应的补偿金。
3.2 补偿金的具体数额由双方根据检测报告和实际情况协商确定。
3.3 如甲方同意，乙方可以采取其他补救措施，如调整建筑结构、增加窗户等，以改善甲方的日照条件。
第四条补偿金的支付方式及期限4.1 乙方应于本协议签订之日起____天内，向甲方支付首期补偿金人民币____元。
4.2 剩余补偿金应按照以下方式支付：_____________________4.3 乙方逾期支付补偿金的，应按照逾期金额的____%支付违约金。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本协议约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
5.2 因不可抗力导致不能履行或完全履行本协议的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。
第六条争议解决6.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
6.2 协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
关于日照赔偿的协议书
1.3乙方指拥有遮挡甲方日照权益建筑物所有权或使用权的个人或单位。
第二条日照赔偿范围及金额
2.1乙方同意对甲方因建筑物遮光所导致的日照权益损失进行赔偿。
2.2赔偿范围包括但不限于甲方因日照遮挡所造成的经济损失、精神损害以及其他合理支出。
2.3双方确认，赔偿金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
第五条乙方承诺
5.1乙方承诺，按照本协议约定及时足额支付赔偿金。
5.2乙方应在赔偿金支付完成后，不再就本协议所涉日照遮挡事宜与甲方产生争议。
第六条保密条款
6.1双方同意，在未取得对方书面同意前，不得向任何第三方披露本协议内容。
6.2本协议的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议所涉赔偿金支付完毕之日起终止。
第三条赔偿方式
3.1乙方应在本协议签订后叁个工作日内，一次性向甲方支付赔偿金。
3.2甲方指定以下账户为赔偿金收款账户：
账户名称：__________
开户银行：__________
账号：__________
第涉日照遮挡事宜向乙方主张任何权利。
4.2甲方应依法履行相关税务申报义务。
第七条法律适用及争议解决
7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条协议的生效、修改和解除
8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2本协议一经生效，未经双方书面同意，不得修改或解除。
第九条其他条款
9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
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房屋日照影响协议书篇一：借款用房屋抵押协议文本日照本地借贷使用文本日照宏昌投资公司电话登录网址：下载更多合同借款抵押合同甲乙双方为确保乙方的借款能如期归还不使甲方的利益受到损害，乙方愿意用其有权处分的财产作为抵押，甲方经审查，同意接受乙方的财产抵押。
甲乙双方经协商一致订立本合同：甲方：乙方（借款人）：担保人：（注：担保人是为乙方做的还款担保，如乙方不能按照合同的约定按时还款由担保人负责偿还）一、乙方（借款人）及担保人的义务：（1）乙方及担保人有义务提供真实、详细、合法、有效的身份证件和资料，确保甲方能够及时与其联系。
凡因乙方及担保人登记的资料不详、不准确或资料变更后未及时通知甲方等原因，使得甲方无法将相关资料通知乙方，由此产生的后果由乙方及其担保人负责。
（2）乙方及担保人有义务按照约定的方式及时足额的向甲方缴纳所欠的款项。
（3）乙方义务提供借款抵押，抵押物品及相关有效证件暂由甲方托管。
甲方在乙方还款之日归还乙方抵押物品及证件，如乙方逾期不还，甲方有权利收缴乙方抵押物品。
二、甲方的权利。
甲方有权向乙方追缴欠款，也有权以通知单、公告、登报、委托第三方（如法院、讨债公司）等形式追缴欠款，甲方的上述措施不视为对乙方及担保方隐私权的侵犯。
如因欠款引起的额外费用。
乙方及担保人应承担由于追缴欠款引起的额外费用，乙方及担保人应承担由于追缴欠款所支出的费用。
三、甲方借给乙方人民币大写:。
四、还款时间乙方借款应在年月日之前按约定期限还给甲方。
否则视为违约。
五、还款每逾期一日乙方须向甲方支付， %的违约金，并按银行同类贷款的四倍支付借款期限的利息。
六、自甲、乙、担保三方确认，本协议自签字之日起生效。
七、本协议未尽事宜协商解决。
协商解决不成时，可向甲方所在地法院提起诉讼解决。
兹声明本人、、承诺抵押物的合法有效，且在无法还清甲方本息的情况下，共同承担还款责任。
还款期限超过一个月后，抵押房屋由甲方处理，我方有其他房产可以居住，绝对配合房屋过户及相关事宜。
如有违反，愿承担相关的一切经济责任及法律责任。
甲方：日照宏昌投资咨询乙方（借款人）联系电话：联系电话：网址：身份证号码担保人：担保人：联系电话：联系电话：身份证号码：身份证号码：年月日本公司可代办：动产|不动产抵押、股权转让|质押手续、解决民间借贷纠纷。
价格300元起。
欢迎前来合作篇二：房屋出售协议范本房屋出售协议范本第一条条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：(一) 座落于南京市区，建筑面积平方米；(二) 出售房屋的所有权证证号为，丘号为；(三) 房屋平面图及其四至范围见附件一；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
注解：本条是对房屋的客观和主观描述。
其中第一款为《房屋所有权证》记载的主要事项，第二款为房屋的《国有土地使用权证》记载的权益，第三款为甲乙双方商定的或有关规定直接规定的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权益。
指南：第一款直接参照《房屋所有权证》即可正确签填，与第三款相关联的是第五条和附件三，当事人在商议买卖标的过程中应全面参考其他条款。
第二条条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
注解：本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。
指南：甲方的保证责任比较宽泛，条文并未一一列举。
除第一条已经列明的房屋状况外，乙方还需向甲方了解附件二所列内容，并谨慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等情况。
第三条条文：乙方在前付给甲方定金(币种 )(大写) 元，(小写) 元。
上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在时由甲方退还乙方。
注解：本条是定金条款，是适用定金罚则的合同依据。
指南：第一款采用填空格式，直接填入双方商定的定金金额即可；需要注意的是定金条款的生效必须以定金的实际支付为条件，即使双方约定了定金条款但没有实际支付定金的，该条款不生效。
第二款采用选择格式，只能单选；其中第二选项的填空部分可以是一个绝对的时间点，也可以是约定行为或事件的发生时间。
第四条条文：该房屋房价款为(币种)(大写) 元，(小写) 元。
房价款的支付方式和支付时间为：乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金。
□乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契约。
甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。
□注解：本条内容为房价款及其支付方式和时间，以及乙方逾期付款的违约责任。
指南：第一款采用总价计价法，主要是考虑到存量房买卖从习惯上多为按套买卖或其他趸卖形式。
以建筑面积为计价单位的，双方最好在补充条款中特别另行约定。
第二款为自由填空格式。
实践中主要区分现金、支票两种付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三种付款时间。
因我市现行交易过户手续双方一次性签字在前，故双方在房价款的交割时间控制方面须谨慎从事，目前有担保、资金托管和提存三种交割方式可供选用，双方可以综合对比成本、方便度等因素结合自身实际情况选用并将其规定在合同中。
第三款为单选或多选格式。
第三选项可自由填空。
第五条条文：甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。
□甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。
□甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本契约。
甲方应在乙方解除契约后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付违约金。
□注解：第一款为房屋交付时间和空房交付条件；第二款为附属设施和相关权益的更名时间；第三款为户籍迁出时间；第四款为相应违约责任。
指南：第一、二、三款均为填空格式，可以是绝对日期，也可以以双方约定的事件为依据；其中第二款对附加值较大的房屋尤其重要，第三款对学区房或外地户籍等急于落户的买方尤其重要。
第四款为多选格式；其中第二选项为单选格式，选中“约定价值”的，应当在补充条款中分项约定相应附属设施和相关权益的价格。
第六条条文：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
注解：本条意在保护房屋隐形共有人的权利，同时也规定了合同双方尊重隐形共有人权利的合同义务。
指南：我市房屋产权交易过户采取了“凭证交易”的登记制度，即交易过户手续(本文来自：小草范文网:房屋日照影响协议书)以房屋所有权证记载的所有权人和共有权人为准。
但实际上，因为我国传统家庭财产模式的落后性，家庭财产往往登记在一个家庭成员名下，最常见的是夫妻共同财产登记在夫或妻一个人名下。
这就要求甲方如实陈述房屋权利状况，乙方签约前应坚持取得房屋共有人同意出售房屋的书面意见。
第七条条文：甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
□该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担。
□除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。
注解：本条规定了双方共同办理房屋产权过户和土地使用权更名的权利义务以及费用承担。
指南：《南京市城镇房屋权属登记条例》规定的交易过户期限为“房屋交付后30日内”，故第一款约定的时间应该结合第五条规定的交房时间双方商定，一般情况下不应超过交房后30日，否则可能承担相应的行政责任。
第二款为单选格式。
目前存量房土地使用权主要有三种情况，甲方应如实陈述，乙方也应根据实际作重点了解：一是没有瑕疵的出让土地，直接选中第一选项即可；二是划拨用地，目前个人转让住宅房屋的划拨土地使用权不需缴纳土地出让金或土地收益金，但单位转让划拨土地使用权或个人转让其他房屋使用性质的划拨土地使用权可能需缴纳土地费用，因此双方视具体情况应事前咨询土地管理部门，并在合同中作相应安排；三是虽然土地为出让取得，但因历史原因一直未能结清土地出让金，则土地管理部门可能要求补缴出让金，这种情况往往发生于90年代中前期建设的商品房，双方可根据实际情况在第三选项自由填空。
第三款为单选格式。
国家对本款涉及税费的纳税(费)人均有明确规定，但合同当事人在内部可以通过本款约定改变费用的实际分担形式。
当税费项目很多(比如单位出售房屋)或税费内部分担形式复杂，双方也可不选中而在补充条款中另行约定。
第八条条文：甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
注解：按目前我市房产交易过户程序，双方一旦向登记机关提交申请文件，并在申请表上签字，即完成房屋所有权交付的意思表示和对房屋所有权的交割；除非登记机关经审核认为不符合交易过户的条件，作出不予登记的决定。
指南：甲方尤其应当重视本条规定，结合实际情况正确适当地商定第四条的内容，妥善处理房价款的交割。
第九条条文：该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。
注解：这里的风险包括自然的风险和人为的风险；房屋正式交付之日为第五条规定的交房时间；权利转移之日为根据第八条确认的时间。
指南：本条为单选格式。
通常情况下选择第一选项比较合理，但若乙方签约时已经占有房屋，比如乙方本身就是房屋承租人，则选择第二选项比较合理。
若有其他特殊情况，比如房屋原为第三人承租且房屋买卖后原租赁关系仍然保持的，双方也可以不选中，而在补充条款中根据实际情况另行约定。
第十条条文：该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：注解：约定有关杂费的负担或分担方式。
指南：住宅房屋一般金额较小，可以在合同中对房屋交付前后发生的杂费分担以及甲方已经预缴杂费的结算作原则约定，并在房屋交付时即时清结即可。
对杂费金额巨大的合同，可分项详细约定处理办法。
第十一条条文：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。