上海市房地产经纪合同(合同示范文本)
2024年上海房地产经纪服务合同标准版本(4篇)
2024年上海房地产经纪服务合同标准版本合同生效及责任条款修订一、合同生效与执行本合同自项目负责人签字确认之日起正式生效。
双方项目负责人各自对双方提交的指令性文件负有明确责任。
二、文件批复流程甲乙双方在提交正式文件时，均须明确标注文件批复的期望时间，并确保在规定期限内完成批复工作。
若任一方在双方商定的工作期限内未给予书面答复，则视为默认接受对方文件之全部内容。
因此产生的任何工作失误，其责任由延误方独自承担。
三、知识产权归属1. 乙方在合同有效期内所提供的广告、包装、印刷等创作设计作品，其著作权及使用权归属甲方所有。
2. 合同终止后，乙方在合同有效期内所创作的上述作品，其著作权及使用权仍归甲方，乙方无权继续使用。
3. 若甲方因使用乙方设计的作品而涉及侵权或违反广告法等法律责任，乙方需承担相应法律责任。
四、保密协议1. 乙方必须严格保守甲方的商业秘密，禁止以任何形式泄露或出售甲方的工作文件、项目成本、客户资料、销售计划、公司运营情况等敏感信息给第三方。
2. 未经甲方书面同意，乙方不得公开展示本合同履行过程中经甲方认可的设计资料。
五、违约责任与合同中止1. 因不可抗力（如战争、火灾、地震等无法预见且无法避免的事故）导致甲乙双方无法履行合同规定的责任和义务时，双方均不视为违约，且不承担违约责任。
2. 若甲方未能按时提供乙方所需的基础资料或未在规定时间内对乙方提交的方案提出明确修改意见，导致工作延误及经济损失的，责任由甲方承担。
3. 双方所有通知、文件、资料的传递均应以合同扉页所列明的地址、传真号码为准。
4. 若甲方无故未能按合同约定支付款项，乙方有权中止合同并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按合同总金额的____%计算。
5. 若甲方中途无故终止合同或延误导致乙方经济损失的，甲方需按合同总金额的____%赔偿乙方。
____%赔偿甲方。
六、合同变更1. 本合同的任何修改、变更和补充均需经甲乙双方共同书面协议确认后方可生效。
上海市房地产经纪合同
上海市房地产经纪合同上海市房地产经纪合同(10篇)上海市房地产经纪合同1合同编号：_________委托人（甲方）：_________受托人（乙方）：_________依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿平等和诚实信用原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪事项。
居间出售居间购置居间出租居间承租1．甲方向乙方提供的证件和证明，证明甲方是具有委托本合同事项的合法当事人（见附件）。
2．乙方向甲方出示的证件和证明，证明乙方是具有接受本合同事项的合法当事人。
第二条乙方为甲方提供的各房地产经纪事项。
1．内容：_________。
2．条件：_________。
3．要求：_________。
第三条乙方为甲方提供其他代办的房地产经纪事项。
1．内容：_________。
2．条件：_________。
3．要求：_________。
第四条本合同委托期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。
第五条甲、乙双方商定，在本合同履行期间内，甲方对其委托的本合同第二条、第三条个房地产经纪事项应按下列标准向乙方支付中介费和代办服务费。
房地产转让按成交价格的_________％人民币_________元：房地产租赁按成交价格的_________％人民币_________元：代办服务费按成交价格的_________％人民币_________元：第六条中介费，代办服务费支付的时间，条件，结算方法如下：_________。
第七条本合同履行期间，任何一方需要变更本合同的，必须征得对方同意后签订书面变更协议。
否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第八条甲乙双方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费：1．乙方在委托期间内，不能提供订约机会的；2．乙方未经甲方书面同意，擅自改变本合同第二条、第三条内容、条件、要求的；3．本合同签约生效后二个工作日内，乙方未及时通过上海网上房地产网络平台上网挂牌且经甲方投诉仍无正当理由拒不履行的；4．乙方利用为甲方服务的机会，为自己牟取不当利益的；5．乙方违反国家和本市有关法律、法规、与他人恶意串通，损害甲方利益的；6．_________。
上海市房地产经纪合同书
上海市房地产经纪合同书本合同书是由房地产经纪人与买卖双方签订的，用于规定双方之间的权利和义务，保障双方的合法权益。
合同签订方房地产经纪人•姓名：•地址：•联系方式：买方•姓名：•地址：•联系方式：卖方•姓名：•地址：•联系方式：房屋信息•房屋地址：•房屋类型：•房屋面积：•房屋用途：•房屋权属：经纪费用1.买方经纪费：_______________元；2.卖方经纪费：_______________元。
以上经纪费用由以下方式支付：•买方使用贷款购买房屋，经纪费由卖方支付，买方不需要支付经纪费用；•买方不使用贷款购买房屋，经纪费由买方承担；•卖方支付所有经纪费用，房屋成交后，直接从买卖双方的房款中扣除经纪费用。
合同细则1.房地产经纪人应当在双方协商一致的基础上，向双方介绍合适的房屋资源，并积极协助买卖双方完成交易程序。
2.在双方房屋成交之前，房地产经纪人应当向买卖双方提供有关房屋的真实信息，并对买卖双方提出的问题做出准确的回答。
经纪人需保证所提供的信息真实可靠，并不得有任何虚假内容。
3.买卖双方在签订合同之前，应当认真阅读房地产经纪人介绍的房屋信息，根据自己的需求选择符合自己要求的房屋。
如果买卖双方发现房地产经纪人提供的信息有误或者存在虚假情况，应当及时向经纪人或者有关部门反映情况。
4.买卖双方应在签订本协议并付款后的7个工作日内，到买卖双方约定的银行账户中付款。
如果遇到特殊情况需要延期，应当在合同签订日起3日内，向对方提出书面申请。
经对方同意，并在原合同基础上签订补充协议，方可延期付款，逾期不履行的一方应当承担违约责任。
5.在房地产交易完成之前，房地产经纪人应当通过电话、邮件、短信或其他有效方式随时与买卖双方沟通，并及时告知有关房屋交易过程及交易结果。
6.房地产经纪人应当在买卖交易完成之后，向买卖双方提供完整的房产交易合同、房产证等证件，以及有关税费、物业费、过户手续和其他相关资料，并向有关部门备案，以便买卖双方及时进行有关过户和税费的缴纳等手续。
上海房地产经纪服务合同模板(七篇)
上海房地产经纪服务合同模板甲方：_____房地产开发有限公司乙方：_____房地产经纪有限公司账号：账户：开户行：经甲乙双方友好协商，现就甲方委托乙方进行：“_____项目”房地产项目广告策划等有关事宜达成如下协议：一.工作内容：1、甲方委托乙方为“_____项目”房地产项目广告策划总代理，并全面负责该房地产项目广告的整体设计、服务及推广;2、具体委托的工作事项详见合同附件。
二.工作时间：自合同签定日起至项目一期开盘后一个月。
三.服务费用：根据甲乙双方协商，确定工作期间乙方的整体策划设计服务费用为人民币壹拾捌万圆整(￥180000.00元)。
(备注：此费用纯为策划设计费用,并不包含模特费、摄影费、制版费、菲林费、打稿费、印刷费、制作费等其他费用)四.付款方式：1、本合同签定之日起3个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的20%，即人民币叁万陆仟圆整(￥36000.00元)，作为乙方前期工作启动费用;2、乙方提交市场调研策划报告后，甲方支付合同总金额的20%，即人民币叁万陆仟圆整(￥36000.00元);3、乙方设计出整体VI应用系统及户外广告并由甲方认可后3个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的费用20%，即人民币叁万陆仟圆整(￥36000.00元);4、乙方设计出开盘前所需销售资料方案并由甲方签字认可后3个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的20%，即人民币叁万陆仟圆整(￥36000.00元);5、开盘后一个月，乙方设计出销售期所需销售资料方案并由甲方签字认可后3个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的10%，即人民币壹万捌仟圆整(￥18000.00元);6、开盘后半年内，一期项目广告的跟踪服务完成后三个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的10%余款，即人民币壹万捌仟圆整(￥18000.00元)。
五、双方权利与义务：1、甲方须向乙方提供与设计相关的各种必需资料和政府批文等必需的所有文件，以确保乙方准确地掌握有关设计要素;2、甲方提供不合法的广告内容或要求乙方发布不真实的广告内容所引起的后果由甲方承担，乙方不承担连带责任;3、代理期间，甲乙双方应委派专人负责对接工作并定期举行项目分析会，甲方委派工作内容应以书面的形式委托;4、双方须积极配合并进行不定期交流，甲方须在约定期内完成校对工作，因延误校稿而导致的延期由甲方负责;5、甲方有权对乙方提交的策划思路、广告方案、设计稿和乙方所有提交的书面工作文件及时以书面形式(包括传真)提出修改意见和建议，乙方据此进行修改、调整，直至甲方签字认可方可定稿;定稿方案实施后的任何影响由甲方承担;6、乙方在收取每期费用后3个工作日内须向甲方提供本期所有电子版工作成果;7、项目进行过程中未涉及内容并需要由乙方完成的，双方另签单项工作合同予以确认;8、代理期间双方各项行动须遵守《中华人民共和国广告法》的规定;9、甲方应按本合同的付款方式执行付款，以便乙方顺利开展项目工作;甲方结清本合同工作费用后，甲方拥有乙方所提供方案的使用权;乙方承诺工作期间严守甲方经营机密，恪守应有的职业道德;10、乙方需到项目驻场，时间要求为市场调研期15天，开盘前设计工作时间20天，乙方根据甲方要求确定活动节点，且活动节点期间乙方驻场每次不少于3天;11、乙方到项目服务期间，发生的一切费用由乙方自己承担。
上海市房地产经纪合同样本(6篇)
上海市房地产经纪合同样本委托人（甲方）：_____经纪人（乙方）：_____依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事地产经纪事项达成一致，订立本合同。
第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介_____；代理_____；咨询_____；向乙方提供以下有效证明：1.身份证；国籍_____编号_____2.营业执照；编号_____3.房地产权证；编号_____4.商品房预售许可证；编号_____5.他项权利证书；编号_____6.其他证明或资料_____甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。
第二条乙方向甲方出示下列有效证明：1.身份证；国籍_____编号_____2.营业执照；编号_____3.房地产权证；编号_____4.商品房预售许可证；编号_____5.他项权利证书；编号_____6.其他证明或资料_____乙方提供的上述证明和资料，证明乙方具备委托本合同事项的合法当事人。
第三条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。
共_____项；1.房地产经纪事项内容________________________________。
2.具体要求：________________________________________。
3.其他要求：________________________________________。
第四条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。
1.居间介绍、代理房地产转让，按成交价的____％计算支付；居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的____％一次性计算支付；2.居间介绍、代理房地产交换的，按房地产评估价值的____％计算支付；3.咨询服务的支付____元。
4.服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、乙双方在本合同补充条款中约定履行。
上海市房地产经纪合同通用范文
上海市房地产经纪合同通用范文全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：上海市房地产经纪合同通用范文甲方(经纪人)：_______________ 乙方(委托人)：_______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方拟出售／出租/购买／租赁的房产一事，达成如下合同：一、房产基本信息1.房产地址：_______________2.房产面积：_______________平方米3.房产产权证号：_______________4.房产现状：_______________5.其他相关信息：_______________二、经纪服务内容1.甲方应根据乙方的委托，为乙方提供房地产经纪服务，包括但不限于房产信息咨询、市场分析、房产推广、买卖/租赁协议的起草、合同履行过程的监督等。
2.甲方应提供真实有效房产信息，并负责核实房产信息的真实性。
3.甲方应按照乙方的委托，积极开展促成买卖/租赁协议的工作，确保乙方的权益。
4.甲方应绝对保密乙方的个人信息和房产信息，未经乙方允许，不得向第三方透露。
5.乙方应积极配合甲方的工作，提供甲方所需的真实有效信息，如有因乙方提供虚假信息或隐瞒重要信息导致的一切后果，乙方将承担全部责任。
三、委托期限1.本合同自双方签字生效之日起至_______________年月日止。
2.在委托期限内，若乙方决定变更经纪人，应提前_______________天书面通知甲方，双方友好协商解除合同。
四、费用标准1.甲方服务费用：_______________2.费用支付方式：_______________3.若乙方房产交易成功，甲方应在交易款项结清后_______________日内收取服务费用。
五、责任与义务1.甲方应严格遵守国家法律法规，维护乙方的合法权益，不得有违法行为。
2.乙方应向甲方提供真实有效的委托信息，且保证所提供的房产信息真实有效。
3.乙方应如实告知甲方所需房地产经纪服务的具体要求，如有隐瞒信息或提供虚假信息，导致甲方无法履行合同义务的，应承担责任。
上海市房地产经纪合同模板
上海市房地产经纪合同模板一、合同的缔结房地产经纪合同（以下简称“本合同”）由甲方（经纪人）和乙方（委托人）共同缔结，双方遵循自愿、平等、公平和诚实信用原则，依法订立本合同。
二、合同的目的本合同的目的是为了明确甲方作为经纪人，代表乙方进行房地产交易的权利和义务，保障双方的合法权益。
三、委托内容1. 乙方委托甲方为其进行房地产交易的中介服务，包括但不限于寻找房源、协助乙方出售或购买房产、提供相关法律咨询等。
2. 乙方应向甲方提供真实、准确的委托信息，并配合甲方的工作，如提供相关证件、房产证明等。
四、经纪费用1. 乙方应按照约定支付经纪费用给甲方。
经纪费用的支付方式、标准及时间由双方协商确定，并在本合同中明确注明。
2. 若房地产交易未能成功达成，经纪费用不予退还。
五、保密义务1. 双方应对在履行合同过程中所知悉的对方的商业秘密、个人隐私等保密信息负有保密义务。
2. 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露对方的保密信息。
六、违约责任1. 若一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。
2. 一方违约时，对方有权要求其承担违约金、赔偿损失等。
七、争议解决双方因本合同的履行发生争议时，应通过友好协商解决。
协商不成的，可提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。
八、其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定，补充本合同。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的任何修改、补充或解除，须经双方书面协议，方为有效。
九、合同的终止1. 本合同有效期为______年，自签订之日起计算。
2. 本合同期满后，若双方无异议，可继续履行或终止合同。
3. 一方提前终止合同的，应提前______天书面通知对方。
十、附则1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 本合同的标题仅为方便阅读所设，不影响对各条款的解释和理解。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
以上为上海市房地产经纪合同模板，双方在签订合同前应仔细阅读并理解合同的内容，确保自身权益不受损害。
上海市房地产经纪合同书样本8篇
上海市房地产经纪合同书样本8篇篇1合同编号：_________甲方（出售方）：_________乙方（购买方）：_________丙方（中介方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就丙方接受甲、乙双方的委托，促成甲、乙双方之间房地产交易的相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守：第一条委托事项1. 甲方委托丙方为其提供房地产交易的相关服务，协助其与乙方达成房地产交易。
2. 乙方委托丙方为其提供房地产交易的相关服务，协助其与甲方达成房地产交易。
第二条委托权限1. 甲方委托丙方的权限：（1）代为寻找合适的买方；（2）协助与乙方进行价格协商；（3）协助办理相关手续。
2. 乙方委托丙方的权限：（1）代为寻找合适的房源；（2）协助与甲方进行价格协商；（3）协助办理相关手续。
第三条委托期限本合同委托期限自甲方和乙方签订本合同之日起至该房地产交易完成之日止。
如需延长委托期限，甲、乙双方应与丙方另行签订书面合同。
第四条委托费用及支付方式1. 甲方应支付给丙方的服务费用为人民币_________元（大写：_________）。
该费用在本合同签订之日起_________日内支付。
2. 乙方应支付给丙方的服务费用为人民币_________元（大写：_________）。
该费用在本合同签订之日起_________日内支付。
3. 若甲、乙双方成功交易，丙方可从甲方和乙方的服务费用中各提取_________%作为佣金。
第五条甲方权利义务1. 甲方应保证所出售的房地产权属清晰，无纠纷、无抵押、无债权债务。
若因甲方原因导致房地产无法交易，甲方应承担全部责任。
2. 甲方应积极配合丙方的工作，按照丙方的要求提供相关材料和协助。
若因甲方原因导致交易无法顺利进行，甲方应承担相应责任。
3. 甲方有权要求丙方如实告知交易进展情况和相关事项，并有权对丙方的工作进行监督。
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( 合同范本 )
甲方：
乙方：
日期：年月日
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上海市房地产经纪合同(合同示
范文本)
The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.
上海市房地产经纪合同(合同示范文本)
委托人（甲方）：_________
经纪人（乙方）：_________
依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事地产经纪事项达成一致，订立本合同。
第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介_________；代理_________；咨询_________；向乙方提供以下有效证明：
1．身份证；国籍_________编号_________
2．营业执照；编号_________
3．房地产权证；编号_________
4．商品房预售许可证；编号_________
5．他项权利证书；编号_________
6．其他证明或资料_________
甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。
第二条乙方向甲方出示下列有效证明：
1．身份证；国籍_________编号_________
2．营业执照；编号_________
3．房地产权证；编号_________
4．商品房预售许可证；编号_________
5．他项权利证书；编号_________
6．其他证明或资料_________
乙方提供的上述证明和资料，证明乙方具备委托本合同事项的合法当事人。
第三条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。
共_________项；
1．房地产经纪事项内容_________。
2．具体要求：_________。
3．其他要求：_________。
第四条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。
1．居间介绍、代理房地产转让，按成交价的_________％计算支付；居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的_________％一次性计算支付；
2．居间介绍、代理房地产交换的，按房地产评估价值的_________％计算支付；
3．咨询服务的支付_________元。
4．服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、乙双方在本合同补充条款中约定履行。
第五条本合同履行期间。
除甲方原因，乙方不能履行本合同第三条乙方服务的各房地产经纪事项的，乙方同意甲方不支付本合同第四条约定的各项服务费。
甲方已预付的服务费全部退还。
乙方不能完全履行的，则相应减少甲方应支付的服务费。
具体数额由甲、
乙双方在补充条款中另行约定。
甲、乙双方签订本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意。
中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。
未支付给乙方服务费的，乙方有权按双方约定偿付服务费的标准，向甲方追索。
第六条本合同履行期间，甲、乙双方任何一方须变更本合同的，要求变更的一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_________天内）签订变更协议。
否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第七条本合同履行期间，乙方应将本合同第三条为甲方服务的各房地产经纪事项履行情况及时告知甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。
并有权随时进行查询、督促。
乙方发生将本合同第三条为甲方服务的各房地产事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担
第八条甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，按本合同第十六条约定，追偿因乙方过失所造成的经济损失；
1．未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的；
2．未经甲方书面同意，转委托他人代理的；
3．利用为甲方服务的房地产经纪事项，为自己牟取不当利益的；
4．违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的；
_________。
第九条甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十六条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：1．要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实；
2．甲方利用获得乙方提供的信息、条件、机会、擅自不履行合同；不给付约定的服务费；或中途委托他人未经乙方书面同意的；
3．违反本合同第四条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的；
_________。
第十条甲、乙双方商定，乙方履行本合同第三条各房地产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。
除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。
第十一条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的一部分。
本合同内空格部分填写的，及本合同补充条款中书面的文字，与铅印文字具有同等效力。
第十二条本合同及补充条款中未约定的事项。
应遵循中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定执行。
第十三条甲、乙双方在签署本合同时，具有完全的民事行为能力。
对各自的权利、义务清楚明白，自愿按本合同严格执行。
一方违反或不履行合同，另一方有权按本合同及其补充条款中的约定索赔。
第十四条本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定。
申请办理公证有关手续。
第十五条本合同经甲、乙双方签署生效，自本合同生效之日起的十天内，由乙方按规定，将本合同交上海市_________区_________县_________房地产交易中心（交易管理所）备案。
第十六条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决：
1．向_________仲裁委员会申请仲裁_________；
2．向签订合同所在地法院提起诉讼_________。
第十七条本合同一式_________份，甲、乙双方各执_________份，上海市_________区_________县_________房地产交易中心（交易管理所）执_________份，具有同等法律效力。
甲方（签章）：_________
乙方（盖章）：_________
身份证／营业执照号码：_________
法定代表人（签字）：_________
住址：_________
法定代表人住址：_________
邮政编码：_________
营业执照号码：_________
联系电话：_________
注册地址：_________
邮政编码：_________
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