美术馆共用设备设施建立管理措施
美术室使用管理工作计划
一、指导思想以推进素质教育为核心，充分发挥美术室的教育功能，培养学生的审美能力和创造力。
通过科学合理的管理，确保美术室的教学秩序，提高教学效果，为师生提供一个良好的学习和创作环境。
二、工作目标1. 完善美术室管理制度，确保教学活动的顺利进行。
2. 提高美术室设施设备的利用率，延长使用寿命。
3. 加强美术室安全管理，确保师生人身安全。
4. 培养学生良好的学习习惯，提高美术素养。
三、工作内容1. 美术室管理制度建设（1）制定美术室使用规则，明确使用范围、时间、程序等。
（2）建立健全美术室设施设备管理制度，确保设施设备的安全、完好。
（3）制定美术室卫生管理制度，保持美术室整洁、卫生。
2. 美术室使用管理（1）实行预约制度，保证美术室资源的合理分配。
（2）加强美术室使用情况的登记管理，及时掌握使用动态。
（3）对美术室进行定期检查，确保设施设备正常运行。
3. 美术室设施设备管理（1）对美术室设施设备进行定期检查、维护，确保其完好。
（2）根据教学需求，及时补充和完善美术室设施设备。
（3）对损坏的设施设备进行及时维修或更换。
4. 美术室安全管理（1）加强美术室消防安全管理，确保消防设施设备齐全、有效。
（2）定期开展安全教育培训，提高师生的安全意识。
（3）加强美术室用电安全管理，确保用电安全。
5. 学生行为规范教育（1）加强美术室使用规则的宣传教育，提高学生的自律意识。
（2）开展美术室文明礼仪教育，培养学生良好的学习习惯。
（3）组织学生参与美术室管理，提高学生的主人翁意识。
四、工作措施1. 加强组织领导，明确责任分工。
2. 完善美术室管理制度，定期修订完善。
3. 加强美术室设施设备的检查、维护，确保设施设备完好。
4. 定期开展安全教育培训，提高师生的安全意识。
5. 加强学生行为规范教育，提高学生的自律意识。
五、工作进度安排1. 第一阶段（1-2周）：制定美术室管理制度，开展美术室设施设备检查。
2. 第二阶段（3-4周）：组织安全教育培训，开展学生行为规范教育。
美术馆展厅设备管理制度
第一章总则第一条为加强美术馆展厅设备的规范化管理，确保设备安全、高效运行，提高展览质量，特制定本制度。
第二条本制度适用于美术馆展厅内所有设备的采购、安装、使用、维护和报废等环节。
第三条美术馆展厅设备管理应遵循安全第一、预防为主、科学管理、持续改进的原则。
第二章设备采购第四条设备采购应遵循公开、公平、公正的原则，严格执行采购程序。
第五条设备采购前，需进行市场调研，了解同类设备的技术性能、价格、售后服务等信息。
第六条设备采购应选择具有合法经营资格、产品质量可靠、售后服务良好的供应商。
第七条设备采购合同应明确设备规格、型号、数量、价格、交货期限、验收标准、售后服务等内容。
第八条设备采购完成后，应及时进行验收，确保设备符合合同约定。
第三章设备安装第九条设备安装前，需进行现场勘查，了解安装环境、电源、接地等情况。
第十条设备安装应由具备相应资质的施工单位进行，确保安装质量。
第十一条设备安装过程中，应严格按照设备说明书和安装规范进行操作。
第十二条设备安装完成后，应进行试运行，检测设备性能是否达到设计要求。
第四章设备使用第十三条设备使用人员应经过培训，熟悉设备操作规程和维护保养知识。
第十四条设备使用过程中，应严格遵守操作规程，确保设备安全运行。
第十五条使用人员应定期对设备进行清洁、擦拭，保持设备整洁。
第十六条设备使用过程中，如发现异常情况，应立即停止使用，并及时报告管理人员。
第五章设备维护第十七条设备维护分为日常维护和定期维护。
第十八条日常维护包括清洁、擦拭、润滑、紧固等，由使用人员负责。
第十九条定期维护包括检查、检测、更换易损件等，由专业维护人员负责。
第二十条设备维护记录应完整、准确，包括维护时间、内容、责任人等信息。
第六章设备检修第二十一条设备检修分为预防性检修和故障检修。
第二十二条预防性检修应按照设备使用说明书和维护保养计划进行，每年至少进行一次。
第二十三条故障检修应立即进行，确保设备恢复正常运行。
第七章设备报废第二十四条设备达到使用年限或因故障无法修复时，应予以报废。
美术器材室管理制度及流程
美术器材室管理制度及流程一、前言美术器材室是美术教学中的一个重要场所，它承载着为学生提供艺术创作所需的各种绘画工具和材料的职责。
良好的器材室管理制度及流程，对于维护器材室的秩序、保障器材的安全使用具有重要意义。
为此，建立和完善器材室管理制度及流程显得尤为重要。
二、管理制度的建立1. 美术器材室管理制度的目的制定美术器材室管理制度的主要目的是为了规范和统一器材室的管理，提高器材使用效率，防止器材浪费和损坏，确保器材的合理使用和安全保障。
2. 美术器材室管理制度的内容（1）器材室的管理范围器材室的管理范围包括所有绘画、绘图、雕塑、装置等所需的器材、工具和材料。
（2）器材室的管理人员器材室的管理人员包括器材室管理员，必要时还可以设置一定数量的助理管理人员。
（3）器材室的开放时间器材室的开放时间应根据美术教学的实际需求和学生的学习时间安排，一般在工作日的上午9点至下午18点之间，周末和节假日根据实际情况灵活安排。
（4）器材室的使用规定器材室的使用规定包括使用者的身份认证、器材的使用方式和时间、使用前后的整理和清理等规定。
（5）器材的分类管理器材室的管理应按照器材的性质和用途进行分类管理，比如颜料、画笔、画纸、画板等应该分开管理，以免混乱浪费。
（6）器材室的安全管理器材室的安全管理是最为重要的，必须要保证器材的安全性和使用者的安全性。
（7）器材的使用记录管理为了切实管理器材的使用情况，必须建立起器材的使用记录，以供日后的查阅和管理。
（8）器材的购置及更新器材的购置及更新是保障器材室正常运转的关键，必须按照一定的规范和流程进行。
3. 美术器材室管理制度的制订制定美术器材室管理制度应该由学校的相关部门或者美术教师们一起讨论和制定，以确保制度的合理和可行性。
三、管理流程的建立1. 器材室的使用流程（1）身份认证使用者必须在使用器材室前进行身份认证，以确定使用者身份的合法性。
（2）预约使用使用者可以预约指定的器材和工具，以免出现使用冲突。
美术室管理制度
美术室管理制度美术室管理制度1一、美术室的专用器材、设备等物资必须有专人负责管理、使用,做到科学管理、使用规范。
二、美术室的所有专用器材、设备等物资实行帐册管理,应做到帐目清楚,帐、物相符。
添置、报损器材、设备应从相应的帐册表格中反映。
三、器材、设备的`存放应分门别类,科学有序,排列整齐,定橱定位。
日常保管应注意做好防尘、防火、防潮、防霉、防腐蚀、防变形、防碎裂等。
四、器材的借还必须有借还手续。
除教学需要外不得随意将器材、设备外借。
如确需借出,管理人员要及时催还,如发现有损坏或遗失,应由借用人负责修复或赔偿。
五、室内应保持整洁有序,要求学生在指定地点清洗调色板、画笔。
不要存放与本学科无关的物品。
六、要及时做好各类雕塑、器材设备的清理、保养、维修等工作。
七、做好安全防范工作,室内必须备有防火(灭火器)、防盗(防盗门窗)、防潮(抽湿机)等设备。
每日下班前应关闭水、电总开关和门窗。
美术室管理制度21、美术室要保持环境整洁、卫生，美术教师要做好室内美化工作。
2、爱护室内公物，不得在石膏像上划刻，不得私自拿用、移动美术室器材。
3、美术室钥匙必须由美术教师专人保管，其它人员一律不配备。
4、美术室物品出借必须经主管领导批准，登记入册，限期归还。
5、器材人为损坏，要追究当事人或管理教师责任。
6、加强对美术器材的严格管理，如因缺乏一定的安全措施而造成器材被盗，则按章追究有关人员责任。
7、管理人员要及时做好物品登记工作，定期核对，做到帐物相符。
美术室管理制度3一、美术室由上美术课教师负责管理。
二、管理人员要认真做好设备添置登记，画架、画台要摆放整齐。
三、室内保持清洁、安静，不准随意喧哗、走动、打闹，不准乱丢纸屑、杂物，不准在画架、画台、墙壁乱刻乱画。
四、爱护室内摆放模型设备，损坏者，照价赔偿。
五、师生书法、美术作品要摆放整齐或张贴好，不准随意乱堆放。
六、室内器材外借，必须经学校主管领导批准，如借出损坏或遗失，照价赔偿。
美术器材室安全管理制度
一、总则为加强美术器材室的安全管理，保障师生的人身和财产安全，维护美术器材室的正常使用秩序，特制定本制度。
二、安全管理职责1. 美术器材室负责人负责全面负责美术器材室的安全管理工作，组织制定安全管理制度，并组织实施。
2. 美术器材室管理员负责具体执行安全管理措施，定期检查美术器材室的安全状况，发现问题及时上报。
3. 美术教师负责在课堂上指导学生正确使用美术器材，确保学生的人身安全。
三、安全管理措施1. 美术器材室配备消防器材、急救箱等安全设施，并定期检查、更换。
2. 美术器材室定期进行安全检查，发现安全隐患及时处理，确保器材室安全。
3. 美术器材室应制定应急预案，遇到突发事件时，迅速采取有效措施，确保师生安全。
4. 美术器材室严格执行门禁制度，未经允许，外人不得擅自动用器材、设备。
5. 美术器材室定期对器材、设备进行保养和维护，确保其正常运行。
6. 美术器材室管理人员应掌握基本的急救知识，以便在紧急情况下进行现场处理。
四、使用管理1. 美术器材室内的器材、设备应按照规定的分类和存放方式进行管理，不得混乱和交叉存放。
2. 学生在使用美术器材前，应接受教师或管理员的指导，确保正确使用。
3. 学生使用完毕后，应及时将器材归位，不得随意丢弃或损坏。
4. 美术器材不得外借，如因特殊情况需要借用，需经学校主管领导批准。
五、奖惩措施1. 对在安全管理工作中表现突出的单位和个人，给予表彰和奖励。
2. 对违反安全管理规定，造成安全事故的个人，将依法追究其责任。
六、附则1. 本制度自发布之日起实施。
2. 本制度由美术器材室负责人负责解释。
3. 本制度如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。
学校美术功能室设备管理制度
一、总则为了规范学校美术功能室设备的使用、管理和维护，保障师生的安全和教学活动的顺利进行，特制定本制度。
二、管理职责1. 美术功能室由学校指定专人负责管理，负责设备的日常维护、保养、维修和更新。
2. 美术教师负责美术功能室的使用，协助管理员做好设备的保管工作。
3. 学校后勤部门负责美术功能室设备的采购、维修和更换。
三、设备管理1. 设备入库：新购置的美术设备必须进行验收，合格后方可入库，并做好登记。
2. 设备存放：美术设备应按照性能分类存放，合理排列，定橱定位。
定期清理，确保设备整洁。
3. 设备使用：美术教师需在管理员指导下使用设备，严格按照操作规程进行操作。
4. 设备维护：定期对设备进行保养和维修，确保设备处于良好状态。
5. 设备更新：根据设备使用情况，及时更新老旧设备，提高教学效果。
四、安全管理1. 美术功能室应配备消防器材，并定期检查，确保消防设施完好。
2. 美术功能室内的电源、插座等电气设备应定期检查，防止漏电事故发生。
3. 美术教师应教育学生正确使用设备，遵守操作规程，防止意外伤害。
4. 美术功能室内的物品摆放应整齐有序，避免造成绊倒、挤压等事故。
五、设备借用1. 美术教师需借用设备时，应向管理员提出申请，经批准后方可借用。
2. 借用设备时，需填写借用单，注明借用时间、设备名称、数量等信息。
3. 借用设备后，应妥善保管，按期归还，如有损坏或遗失，照价赔偿。
六、奖惩措施1. 对在设备管理工作中表现突出的个人，给予表彰和奖励。
2. 对违反本制度，造成设备损坏、安全事故的个人，予以批评教育，情节严重的，追究相应责任。
七、附则1. 本制度由学校负责解释。
2. 本制度自发布之日起实施。
通过以上制度，旨在加强学校美术功能室设备的管理，提高设备的使用效率，保障师生的安全，为学校美术教育提供有力保障。
美术馆物业管理服务方案
美术馆物业管理服务方案一、前言美术馆作为一种特殊的文化机构，不仅仅是展示艺术作品的场所，更是文化交流和教育的重要平台。
为了保证美术馆的正常运转和艺术品的保护，物业管理服务方案的制定显得尤为重要。
本文将就美术馆物业管理服务方案进行详细阐述，希望为美术馆的管理者提供一些借鉴。
二、美术馆物业管理服务方案的意义1. 保障艺术品的安全和展览的正常进行。
艺术品作为美术馆的灵魂，其安全保障是美术馆物业管理服务方案的首要任务。
2. 保障参观者和员工的安全。
美术馆是一个公共场所，参观者的安全是至关重要的。
同时，员工的安全也是美术馆物业管理的责任之一。
3. 确保美术馆的设施设备正常运转。
美术馆拥有大量的设备和设施，只有确保这些设备的正常运转，才能保证美术馆的正常运作。
4. 提升美术馆的管理水平和服务质量。
通过健全的物业管理服务方案，可以提高美术馆的管理水平，提供更好的服务质量。
三、美术馆物业管理服务方案的内容1. 安全保障(1) 安保设施的建设。
美术馆应建立完善的安保系统，包括监控设备、门禁系统、紧急报警设备等。
(2) 安全巡查工作。
每天定时进行安全巡查，发现安全隐患及时排除。
(3) 灭火设备的检查和维护。
定期对灭火设备进行检查和维护，确保在发生火灾时能够迅速控制。
2. 设备设施管理(1) 设备设施的保养维护。
定期对美术馆的设备设施进行保养和维护，确保正常运转。
(2) 物业管理系统的建设。
建立物业管理系统，实现对设备设施的远程监控和管理。
3. 人员管理(1) 员工培训。
定期开展员工培训，提高员工的服务水平和安全意识。
(2) 岗位职责明确。
对各岗位的职责进行详细说明，确保美术馆的各项工作能够有序进行。
4. 突发事件处理(1) 紧急预案制定。
对常见的突发事件进行预案制定，确保能够快速、有效地应对。
(2) 紧急演练。
定期组织紧急演练，提高员工应对突发事件的能力。
5. 环境保护(1) 节能减排。
采取节能措施，减少环境污染。
一小美术器材设备保管使用制度范文
一小美术器材设备保管使用制度范文一、引言：美术器材设备是美术教学中不可或缺的重要资源，为了保障美术器材设备的有效使用，提高美术教学质量，建立并完善美术器材设备的保管使用制度是非常必要的。
本制度旨在规范美术器材设备的保管和使用，确保器材设备的安全、合理、高效使用，提高对美术教学资源的合理利用。
二、美术器材设备的保管：1. 美术器材设备的保管工作由美术教师和教务处共同负责，建立统一的保管库房。
2. 所有美术器材设备按照种类、用途进行分类、编号，并建立详细的登记册。
3. 美术器材设备的保管库房要保持整洁，定期进行清理和消毒，确保器材设备的安全和卫生。
4. 美术器材设备布置在保管室内时要分类摆放，保持整齐，做到一目了然，方便使用和管理。
5. 美术器材设备需要修理或更换的，要及时上报，并按照规定的程序进行处理。
三、美术器材设备的使用：1. 美术器材设备的使用要遵守教学计划，根据教学需要进行合理和有效的安排。
2. 使用美术器材设备的教学活动应注重教学目标的达成，提高学生的实际操作能力和创造力。
3. 美术器材设备的使用应注意节约资源，避免浪费，减少损耗和损坏。
4. 在使用美术器材设备时，要注意操作的规范和安全，做到使用有序、安全可靠。
5. 美术器材设备使用完毕后，要及时归还或妥善保管，做到心有所属、有序可查。
四、美术器材设备的维护与保养：1. 美术器材设备在使用过程中要保持清洁，使用后要及时清理，保证次日使用的整洁和卫生。
2. 对于易破损或易腐败的美术器材设备，要定期检查和更换，确保使用的安全和质量。
3. 保养美术器材设备时要注意使用保养工具和材料，严禁使用损坏设备的钳子、刀子等工具。
4. 对于需要定期保养和维修的美术器材设备，要建立定期检修和保养的计划，并按照计划进行维护和保养。
五、美术器材设备的更新与报废：1. 美术器材设备的更新和报废由美术教师和教务处共同负责，按照使用寿命和性能变化进行更新和报废。
2. 美术器材设备的更新要充分考虑教学需要和经济合理性，做到合理配置，提高教学质量。
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美术馆共用设备设施建立管理措施美术馆共用设备、设施的建立与管理措施（一）共用设施设备维修养护的管理规定1、供配电设备a.每日一次按照《房屋、设备、设施巡视内容与程序》巡视配电房设备，并记录《配电房巡视记录表》；b.配电房每周打扫一次，配电柜每月清洁一次。
双电源柜(箱)”运行”与”备用”每月切换检查一次，并记录《设备定期启动表》；c.按《房屋、设备、设施（年度）周期检查、保养计划表》和《供配电设备（设施）维修保养规程》的内容要求进行周期检查、保养，并将结果记录于《设备、设施周期检查、保养记录表》内；d.供配电设备发生异常和故障及时报告上级，记录《设备故障记录表》，并在设备主管协同下排除异常和故障。
e.机电设备主管组织实施供配电设备的运行管理及维修保养工作，并进行指导，检查；f.对每次周期检查保养记录、维修记录、故障记录进行检查验证；g.每季汇总设备故障情况，填写《设备故障记录（季度）汇总表》，报管理处审核后，交主管部门；h.按《应急预案》规定负责处理应急事件。
2、消防设备（1）日常巡视a. 维修工每日一次巡视消防设施设备，设备发生异常和故障及时报告机电设备主管，并排除异常和故障；（2）定期检查a. 由设备维修工负责每月一次消火栓泵、喷淋泵，记录《设备定期启动记录表》；b. 由机电设备主管组织，并由保安主部、保安人员和设备维修工参与操作，每年一次进行消火栓、喷淋进行系统测试；送风、排烟系统测试；电源、控制联动功能以及报警安全系统的测试。
记录《消火栓、喷淋系统测试记录表》，《消防送风、排烟系统测试记录表》。
（3）维修保养a. 设备维修工负责消防设施的维修保养工作；b. 设备机房每周打扫一次，机组每月清洁一次。
消防泵”运行”与”备用”每月定期启动后交替更换一次；c. 按《房屋、设备、设施（年度）周期检查、保养计划表》和《消防设备（设施）维修保养规程》的内容要求进行周期检查、保养，并将结果记录于《设备、设施周期检查、保养记录表》内；d. 消防设备、设施维修工作记录于《房屋、设备、设施维修记录表》内。
e. 每月定期组织设备维修工检查消防设备的运行状况，填写《消防及报警系统检查表》。
按日常巡视记录及定期检查记录，根据《设备完好率标准》填写《设备完好率月度统计表》交经理审核后报公司主管部门。
3、给排水设备a.每日一次按照《房屋、设备、设施巡视内容与程序》巡视给排水设备设施；b.定期对各哦排水设备设施进行打扫、清洁。
c.按《房屋、设备、设施（年度）周期检查、保养计划表》和《给排水设备（设施）维修保养规程》的内容要求进行周期检查、保养，并将结果记录于《设备、设施周期检查、保养记录表》内；d.给排水设备、设施维修工作记录于《房屋、设备、设施维修记录表》内；e.机电维修班组织实施给排水设备的运行管理及维修保养工作，并定期进行检查；f.对每次周期检查保养记录、维修记录、故障记录进行检查验证；g.每季汇总设备故障情况，填写《设备故障记录（季度）汇总表》，报管理处审核后，交主管部门；h.按《应急预案》规定负责处理应急事件。
（二）共用设施设备维修养护计划及实施方案1、一层大厅对大厅的玻璃落地门进行巡检养护：每周一次；落地门开启灵活，自动定位正确，关闭速度在3s～15s范围内，无阻滞现象；落地门地弹簧平整、不绊脚，金属表面平整，无明显划痕；落地门玻璃无破碎、橡胶条镶嵌紧密不松动，密封胶平整，五金配件齐全，安装牢固。
每周一次对大厅内照明、应急照明灯具进行巡检，保持照明灯具完好，照明开关完整无损，灯具饰品无残缺。
2、楼道对楼道照明、应急照明灯具进行巡检，保持照明灯具完好，照明开关完整无损，灯具饰品无残缺。
每周一次对楼道内防火门进行安全检查，防火门应保持启闭灵活，闭门器启闭无冲击，防火门玻璃无破碎。
每月一次对楼道、扶梯进行巡查：每月一次a. 扶梯扶手无断裂，表面光滑平整，无松动；b. 楼梯台阶、踏步平整无塌口，不绊脚，无开裂；c. 楼道地面平整，表层与基层粘结牢固，不空鼓，铺设的地砖（大理石）无破损、起壳等现象，及时修补破损地砖（大理石）；楼面踢脚线高度应一致，不空鼓，无断裂、残缺、上口平顺、接缝严密平整。
对楼面进行巡查： 每季一次a. 内墙表面粉刷层无剥落，墙面砖平整不起壳、不遗缺，凡修补的粉刷层及面砖应保持与原墙面色差、材质一致，窗户玻璃、五金配件完好；b. 各类标牌齐全，标识清晰，油漆无剥落、破损现象。
3、雨污水总管对屋面雨水总管，污水总管进行疏通保养，屋面雨水总管网罩无脱落每季一次对污水总管出墙管进行疏通，保持出墙横管无堵塞。
每季一次4、雨污水窨井、下水道对区内雨、污水管进行检查、清捞。
每季二次雨污水窨井铁盖除锈油漆。
每年一次疏通场馆内污水下水道，保持下水道畅通，同时检查下水道出墙横管有无变形、下沉及倒泛水。
每季二次汛期前应对下水道进行疏通，清捞窨井内淤积物。
汛期前一个月5、路灯、照明灯夜间应对区内路灯、围墙灯等进行巡视，及时发现与修复熄灭的灯具，灯杆油漆无剥落，灯罩完好，无破损现象。
每日一次检查照明供电线路绝缘状况是否达标。
每年一次检查照明供电控制保护装置功能是否正常。
每周一次6、围栏、大门检查围栏、大门门脚头及四周，应嵌粉密实。
每年两次定期除锈、油漆。
每年一次7、地面停车位检查地面平整，无积水、进出无阻碍，停使用功能良好。
每季一次8、消防栓检查楼道内及室外消防栓应无滴漏水或损坏。
每月一次油漆室外消防栓。
每年一次检查消防带完好无损。
每年二次检查消防阀门无锈蚀、启闭灵活。
每年二次检查消防报警按钮完整无损，功能可靠。
每月一次（三）机电设备设施管理机电设备作为美术场馆的运作核心，设备管理的好坏直接影响到美术场馆功能的发挥。
因此管理处将按照9000质量管理体系制定相应的管理程序，指定专人做好电梯、供水供电设备、消防设备等专业维修或供应机构的监督和协调工作。
在保障用户需求的前提下，制定完善的维护保养计划和节能降耗措施，以提高设备使用效率，降低运行成本，延长设备寿命。
1、高低配电系统维修养护计划和标准序号保养周期保养内容保养标准1日常保养高低压配电室清洁；检查仪表、指示灯是否正常；检查变压器外观、运行温度和噪音。
室内环境整洁；配电柜内外无杂物和污物；电缆沟内无积水；仪表指示灯显示正常。
2每周保养元件和线路表面完好无损，压接良好。
3每月保养检查井道内电缆、切换箱、T接箱和控制箱；检查变压器测温报警系统及通风系统。
井道内清洁干燥；电缆表面完好，标号牌齐全，接地良好；各种控制箱应完好、清洁，操作良好。
4每季保养低压配电柜（箱）内元件、母线及抽屉清洁（每两季一次）。
柜内无灰尘污物；螺丝紧固。
5每年保养高压配电柜内元件、母线、变压器及抽屉清洁；母线排压接紧固；检测变压器和各元件各支路的绝缘电阻和接地体的接地电阻。
高压配电柜内外清洁无污物、变压器表面清洁完好；线路连接紧固；母线排压接良好，色标清晰；变压器和各元件各支路的绝缘良好，接地体接地良好。
2、发电机维修养护计划和标准序号保养周期保养内容保养标准1日常保养检查发电机外观是否清洁、是否有漏水漏油现象。
外观完好，无污物，无漏水漏油。
2每周保养清洁发电机外表；检查柴油、机油、冷却水、风扇皮带、电解液及电池电压是否达到要求；每周机组试运行15分钟。
柴油、机油、冷却水、电解液和电池电压应保持在标准量；风扇皮带松紧适宜；机组试运行参数正常，无漏水漏油漏烟现象，无异常噪声。
3运行250小时或一年一次更换机油、冷却水、三滤冷却水必须加入防锈防冻液。
4每年保养断路器、电缆接点清洁和紧固；发电机的手动及自动起动、停止测试。
断路器清洁；电缆接点牢固；发电机手动自动正常。
3、给排水设备维修养护计划和标准序号保养周期保养内容保养标准1日常保养检查水泵外观、运行温度、压力和声音；水泵、阀门和管道有无锈蚀和渗漏。
水泵、阀门和管道表面无污物、无锈蚀和无渗漏；管道压力正常；水泵运行无异常噪声。
2每周保养生活水泵轮换运行；消防栓、水泵接合器、喷淋管道的闸阀是否打开。
消防水系统阀门保持常开；水泵接合器无漏水。
3每月保养消防水泵、喷淋泵、稳压泵、补压泵进行试运行。
水泵运行正常，无异常噪声和振动，出口压力正常，电流正常。
4每季保养生活水池和水箱的清洗（每半年一次）。
进行全面地清洗消毒。
5每年保养清洗消防水管；测量水泵电机绕组的绝缘电阻；管道补漆。
排空消防水管中的水、重新注入消防水；管道无锈迹和脱漆。
4、弱电系统（消防、楼宇自控、保安）维修养护计划和标准序号保养周期保养内容保养标准1日常保养通过消防报警主机和楼宇自控电脑自检烟感、排烟阀、送风阀及各自控点状态。
无故障和异常报警。
2每月保养清洁摄像头镜面；清洗保安监控录像机磁头。
保安监控画面清晰；录象效果良好。
4每季保养以抽样形式检测消防和楼宇自动化系统各种功能。
抽样合格率为100%。
5每年保养清洗烟感；全面检测消防、楼宇自控和保安系统各种功能；室内摄像头云台、电动阀、电磁阀和送风阀加润滑油。
室内摄像头云台、电动阀、电磁阀和送风阀运转灵活；消防系统完好率为100%；楼宇自控和保安系统完好率为100%。
5、电梯维修养护计划和标准序号保养周期保养内容保养标准1日常保养检查电梯内灯、风扇；检查按钮；检查电梯运行有无异响或异常振动。
灯、风扇、按钮无损坏；电梯运行稳定。
2每周保养控制柜卫生清理；清理机顶、门头、风扇；警钟及对讲机检查试验；检查开关门动作；检查各类安全开关和刹车限速装置等。
开关门动作灵活，无异响；警钟及对讲机、各类安全开关和刹车限速装置有效；。
3每月保养井道内及井底卫生清理；调整保险缆；各控制屏、变压器、接触器清理；消防功能试验；电源总开关检查；导靴座清理，间隙检查调整。
消防功能有效；电源总开关无发热、无异响。
4每季保养刹车皮检查及更换；各轴承和机械部位加油；检查及更换门脚胶；主缆磨损情况及张力调整；检查调整安全钳间隙；清洗主付导轨；对重、轿厢与缓冲器距离检查。
刹车良好；各轴承和机械部位润滑良好；主缆无严重磨损以及张力平衡；。
5每年保养限速器动作速度测量，安全钳试验；绝缘电阻测量；检查平层情况；各接线端子、接线螺丝收紧检查；主缆检查，擦洗，喷油；开门机及机械连杆、电阻箱检查调整。
通过有关检测部门检测合格。
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