门窗实测实量实施细则
铝合金门窗工程质量实测实量操作指引
附件6：公司铝合金门窗工程质量实测实量操作指引1、目的1.1规范工程质量实测实量过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。
1.2提供工程质量实测实量的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。
1.3强调工程一次成型质量，以实测实量达标率反映工程一次成型质量水平。
1.4以查促改，加强过程不断改进，持续提升工程质量。
2、实施原则2.1 施工单位须对其施工工程质量负责，根据工程进度实时对施工范围的所有工程质量进行100%实测实量，得出施工单位当月质量达标率，同时将检查、整改情况填写《铝合金工程质量实测实量检查表》实时贴在铝合金表面。
2.2 工程部责任工程师检查比例须符合集团制度要求，工程部须对施工单位检查质量达标率的准确性和真实性负责。
2.3 工程部项目经理须对实测数据进行不低于10%的复测，工程部经理须对实测数据进行不低于2%的复测。
2.4 工程技术部须对工程部实测数据进行抽查复测（当抽到因遇卸料平台影响，房间无法复测时，检查相邻户相同功能房间代替），并对工程部所得出的质量达标率的准确性和真实性进行考核。
2.5 每道工序完成后，施工单位须即时进行检查；工程部须在5日内进行检查。
2.6 各工序工程质量未进行实测实量（或检查、验收），不得提前隐蔽，进行下道工序。
3、取样原则与计算宗旨3.1 取样原则3.1.1 工程部对工程质量进行检查复测时，须以户为单位，对各测量点进行编号，并报工程技术部备案。
3.1.2 现场实测实量时，须按编号进行记录、存档，不合格点在现场实体上按规定进行填写。
3.1.3 测量数据须真实、有效。
3.2 计算说明3.2.1 检查表以户为单位，统计每户的质量达标率，汇总平均计算该施工单位当月质量达标率。
3.2.2 铝合金安装工程分为框体安装阶段和玻璃安装阶段，仅检查4.1-4.12项的阶段为铝合金框体安装阶段；开始检查4.13-4.18项的阶段为铝合金玻璃安装阶段。
铝合金玻璃安装阶段质量达标率通过《附件7：公司铝合金门窗工程质量实测实量评分表》现场实测得出，铝合金框体安装阶段的质量达标率在现场实测得出后还需要乘以0.95的系数。
室内门安装工程实测实量操作细则
室内门安装工程实测实量操作细则1.1基本原则1.1.1实测前，同一标段内根据各楼栋进度，从图纸随机选取处于装修中期或后期阶段2-4套房作为实测套房。
户数最多的房型为必选。
1.1.2所选2套房的3个实测指标为：门框正/侧面垂直度、室内门门扇与地面留缝高度、门框及门扇表面观感。
1.2门框正、侧面垂直度(室内门)1.2.1指标说明：反映室内门门框正、侧面垂直程度。
评判标准:[0, 2]mm o1.2.2测量工具：2M靠尺。
1.2.3测量方法和数据记录(1)每一樟门框都可以作为1个实测区，累计实测实量10 个实测区。
(2)分别测量一樟门门框的正面和侧面垂直度，共有2个实测值。
选取其中数值较大的，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
（3）所选2套房中门框正、侧面垂直度（室内门）的实测区不能满足10个时，需增加实测套房数。
1.2.4示例:第一尺门框门框正、侧面垂直度测量示意1.3门扇与地面留缝宽度（室内门）1.3.1指标说明：室内门门扇与地面完成面之间留缝宽度大小，反映加工精度和观感质量。
评判标准：内门[5,8]mm；厨房/卫生间门[8, 12]mm o1.3.2测量工具：楔形塞尺。
1.3.3测量方法和数据记录:(1)户内每一扇门都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。
(2)关上门后，目测该门扇与地面完成面之间的1个疑似最大留缝处，用楔形塞尺插入后读出的1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
(3)所选2套房中门扇与地面留缝宽度的实测区不能满足10个时，需增加实测套房数。
1.3.4示例：门扇与地面缝隙测量示意。
铝合金门窗工程质量实测实量操作指引
附件6：公司铝合金门窗工程质量实测实量操作指引1、目的1.1规范工程质量实测实量过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。
1.2提供工程质量实测实量的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。
1.3强调工程一次成型质量，以实测实量达标率反映工程一次成型质量水平。
1.4以查促改，加强过程不断改进，持续提升工程质量。
2、实施原则2.1 施工单位须对其施工工程质量负责，根据工程进度实时对施工范围的所有工程质量进行100%实测实量，得出施工单位当月质量达标率，同时将检查、整改情况填写《铝合金工程质量实测实量检查表》实时贴在铝合金表面。
2.2 工程部责任工程师检查比例须符合集团制度要求，工程部须对施工单位检查质量达标率的准确性和真实性负责。
2.3 工程部项目经理须对实测数据进行不低于10%的复测，工程部经理须对实测数据进行不低于2%的复测。
2.4 工程技术部须对工程部实测数据进行抽查复测（当抽到因遇卸料平台影响，房间无法复测时，检查相邻户相同功能房间代替），并对工程部所得出的质量达标率的准确性和真实性进行考核。
2.5 每道工序完成后，施工单位须即时进行检查；工程部须在5日内进行检查。
2.6 各工序工程质量未进行实测实量（或检查、验收），不得提前隐蔽，进行下道工序。
3、取样原则与计算宗旨3.1 取样原则3.1.1 工程部对工程质量进行检查复测时，须以户为单位，对各测量点进行编号，并报工程技术部备案。
3.1.2 现场实测实量时，须按编号进行记录、存档，不合格点在现场实体上按规定进行填写。
3.1.3 测量数据须真实、有效。
3.2 计算说明3.2.1 检查表以户为单位，统计每户的质量达标率，汇总平均计算该施工单位当月质量达标率。
3.2.2 铝合金安装工程分为框体安装阶段和玻璃安装阶段，仅检查4.1-4.12项的阶段为铝合金框体安装阶段；开始检查4.13-4.18项的阶段为铝合金玻璃安装阶段。
铝合金玻璃安装阶段质量达标率通过《附件7：公司铝合金门窗工程质量实测实量评分表》现场实测得出，铝合金框体安装阶段的质量达标率在现场实测得出后还需要乘以0.95的系数。
PC外窗洞口实测实量
1.8PC外窗洞口
1.8.1指标说明：反映洞口施工尺寸与设计图纸尺寸的偏差，以及外门窗框塞缝
宽度，间接反映窗框渗漏风险。
评判标准：[－5，5]mm。
2.4.2测量工具：5米钢卷尺或激光测距仪。
2.4.3测量方法和数据记录：
（1）同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区。
测量时不包括抹灰收口厚度，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸，取高度或宽度的2个实测值与设计
值之间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。
（2）所选套房中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足测区时，需增加实测套房数。
2.4.4 示例：
门窗洞口测量示意（高、宽）。
精装修工程质量实测实量检查办法及标准
精装修工程质量实测实量检查办法及标准一、引言精装修工程是指对建筑物内部进行空间布局设计、装修装饰和机电设备安装等工作的过程。
为了确保精装修工程的质量和达到客户要求，有必要进行实测实量检查。
本文将介绍精装修工程质量实测实量检查的办法和标准。
二、实测实量检查办法1. 定期巡查为确保对精装修工程质量的全面检查，应定期进行巡查，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、电器等方面的检查。
巡查时，应记录下存在的问题和整改要求，并及时与承包商进行沟通。
2. 使用合适的工具和设备实测实量检查需要使用各种工具和设备，以保证测量的准确性和可靠性。
比如墙面平整度可以使用测平仪来测量，地面平整度可以使用水平仪或激光水平仪来测量，墙面垂直度可使用铅垂来测量等。
3. 编制检查表格为了规范实测实量检查过程，可以编制相应的检查表格，记录每个部位的实测结果。
检查表格应包含项目名称、测量要求、实测结果等栏目，以便后续整理和评估。
4. 抽样检测由于精装修工程较为繁杂，不可能对每个细节都进行全面实测实量。
因此，抽样检测是一种常用的方法。
可以根据工程的不同阶段和重要程度，选择一定数量的样本进行检测，以代表整个工程的质量状况。
三、实测实量检查标准1. 墙面精装修工程中，墙面是重要的装饰部分之一。
在实测实量检查中，应关注以下几个方面：墙面平整度、墙面垂直度、墙面装饰材料是否与设计图纸一致等。
墙面平整度应符合国家相关标准。
2. 地面地面的平整度对于精装修工程的质量至关重要。
实测实量检查时，需注意地面平整度、地面砖缝是否均匀、地面装饰材料是否与设计图纸一致等。
地面平整度应符合国家相关标准。
3. 天花板天花板是精装修工程中的一项重要工作。
在实测实量检查中，应关注天花板平整度、天花板高度是否符合设计要求、天花板装饰材料是否与设计图纸一致等。
天花板平整度应符合国家相关标准。
4. 门窗门窗的安装质量直接影响到室内空气的质量和室内外空气的流通。
在实测实量检查中，需关注门窗的平整度、密封性、开闭灵活性等。
门窗检查细则(1)(1)
深圳麒麟公馆检验方案一、门窗检查细则：1、门窗安装固定片距离两端120～200mm中间距离400mm(查设计要求)。
合格( )。
不合格( )。
实测实量：2、门窗安装90角型材柳接高低差。
合格( )。
不合格( )实测实量：3、门窗安装垂直误差(2000/1.0～1.5mm)。
合格( )。
不合格( )实测实量：4、门窗安装对角线误差(2500/1.5～2.0mm)。
合格( )。
不合格( )。
实测实量：5、门窗安装水平线误差。
合格( )。
不合格( )。
实测实量：6、门窗安装塞缝处理。
合格( )。
不合格( )。
实测实量：7、门窗安装楼层垂直是否对齐30m/15mm。
合格( )。
不合格( )实测实量：8、门窗安装产品保护状况处理。
合格( )。
不合格( )实测实量：9、门窗安装防水胶和墙体胶处理是否合格。
合格( )。
不合格( )实测实量：10、门窗安装滴水膽距离(80～100mm)合格( )。
不合格( )实测实量：一、门窗检查细则：1、门窗安装窗框、窗扇胶条90度连接是否有断裂。
严禁用502胶粘连。
要用和胶条相溶的胶水。
粘连后不发硬、要有呆滞柔软性。
2、铰链安装是否缺少螺丝钉、螺丝钉固定时是否粘密封胶处理。
3、窗扇开启是否灵活。
是否有响声和铰链的磨擦声。
4、把手和锁点安装是否正确。
5、胶道处理是否顺、光滑、大小一致。
6、窗扇支撑安装是否正确。
开启距离不宜大于300mm、角度不宜大于30度。
质安部。
玻璃幕墙,门窗装饰装修实测实量专项方案
外装修工程实测实量方案编制单位：编制人：审核人：审批人：编制日期：目录一、编制依据 (3)二、工程概况 (3)三、实测实量组织管理 (4)实测实量职责划分 (4)实测实量工作组员及责任划分 (4)实测实量主要任务 (4)四、实测实量准备 (4)技术准备 (4)检查工具准备 (4)五、实测实量工作检查、合格标准、测量范围、测量方法 (5)幕墙工程实测实量 (5)1.1.1埋板位置（幕墙工程） (5)1.1.2避雷技术（幕墙工程） (5)1.1.3胶条安装(幕墙工程） (6)1.1.4防火系统（幕墙工程） (6)1.1.5玻璃表面质量（幕墙工程） (7)1.1.6明框玻璃幕墙（幕墙工程） (7)1.1.7隐框、半隐框玻璃（幕墙工程） (8)1.1.8铝合金型材表面质量（幕墙工程） (9)1.1.9金属板表面质量（幕墙工程） (9)1.1.10金属幕墙（幕墙工程） (9)1.1.11密封胶缝宽度及厚度（防水工程） (10)六、实测实量质量与安全保证措施 (11)七、实测实量管理措施 (12)实测实量整改管理 (12)实测实量记录管理 (12)实测实量记录要求 (12)实测实量记录签字时间要求 (12)一、编制依据1.外装修幕墙工程施工图纸；2.外装修幕墙工程施工组织设计；3.实测实量相关指导文件；4.建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)；5.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；二、工程概况工程名称：A地块一标段综合楼1-5层（含商铺S-A、S-B）外装修工程建设地点：位于湖南省湘潭市岳塘区，万达西路以东，万达东路以西，芙蓉路以南，晓塘路以北幕墙面积：16357㎡工期：2015年02月01日至2015年11月06日建设单位：经济投资有限公司监理单位：厦门勤奋建设工程监理有限公司设计单位：深圳海外装饰工程有限公司总承包单位：中国第二工程局有限公司施工单位：湖北凌志装饰工程有限公司三、实测实量组织管理实测实量职责划分（1）建设单位是住宅工程实测实量工作的组织者。
门窗检测细则
1概述1.1依据标准《建筑用塑料窗》GB/T28887-2012《建筑外窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2008 1.2适用范围本检测细则适用于建筑外窗（含落地窗）的气密性能分级及检测方法、抗风压性能分级及检测方法、水密性能分级及检测方法，只限于窗体本身，不涉及窗与围护结构之间的接缝部位。
1.3窗的分类、规格和型号1.3.1窗的名称、代号：1.3.1.1固定塑钢窗 GSC1.3.1.2平开塑钢窗 PSC1.3.1.3推拉塑钢窗 TSC1.3.2特性代号1.3.2.1规格：宽1500mm,高1800mm,表示为1501801.3.2.2 外窗：W1.3.2.3带纱窗 A1.3.3窗框厚度基本尺寸注：表中未列出的窗框厚度尺寸，凡与基本尺寸系列相差在±2㎜之内的，均靠用基本尺寸系列。
1.3.4产品型号示例室外用内平开塑钢窗：带纱窗，窗框厚度60系列，洞口宽度1500mm，洞口高度1800mm，依据标准GB/T 28887-2012，用下列符号表示：SC-W-NP-60-1501800-A-GB/T 288871.4窗的性能试验分级表表（1）建筑外窗气密性能分级表表（2）建筑外窗水密性能分级表表（3）建筑外窗抗风压性能分级表2试验样品2.1同一窗型至少选取三樘试件。
2.2试件的型号必须与委托单所委托相符，并且试件上不得附有任何多余零配件或采用特殊的组装工艺或改善措施。
2.3试件镶嵌应符合设计要求。
2.4试件必须按照设计要求组合、装配完好，并保持清洁、干燥。
3试验前的准备3.1准备3.1.1试验前窗试件应在18～28℃的条件下存放16h以上，除特殊规定外，试验在常温条件下检测。
3.1.2测量试件的外型尺寸大小、结构形式，确定隔板及夹具位置，选用合适的密封板；测量试件的开启缝总长度L及窗试件面积A，确定淋水量的大小及喷头的数量，接好喷水管路。
3.1.3将蓄水池装满水。
3.1.4记录试验时试验室的大气压值和室温值。
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1.0 实施总则
1.1 适用范围：金鹏门窗公司所有在建工程（洞口成形至门窗交付完成）项目。
1.2 施工班组应按分户对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案，项目负责人对施工单位实测数据按不低于100%的比例进行复测，技术部复测数据按不低于25%的比例进行复测, 工程管理部对各方数据抽查。
1.3 季度实测实量专项费用得分计算
1.3.1实测得分计算标准：
单一实测点，合格为1，不合格为0，得分=当季实测合格点数/当季实测总点数；实测综合得分（标段实测操作与三防的打分）=班组自测得分*30%+现场负责人复测得分*40%+技术抽检得分*30%计取。
1.3.2安全得分标准：
安全文明综合得分=现场负责人打分*40%+甲方打分*60%计取。
项目标段综合得分=（标段实测操作+三防）得分*80%+标段安全文明得分*20%。
1.4 项目得分标准：项目综合得分为标段实测实量、安全文明得分按标段面积加权计算（标段面积以施工许可证载明的地上面积为准）。
1.5 内外墙采用免抹灰工艺的标段综合得分加1分。
1.6 上墙及检查标准
1.6.1所有实测实量结果需在相应部位用记号笔在专用框内清晰记录，方便查验。
1.6.2检查记录在平面简图和现场记录表中同时记录。
每一检测内容用一张平面简图标注。
平面简图中的每一编号与标识牌的编号和汇总表的编号统一。
汇总表由班组进行100%自检，复印后交项目负责人进行100%复检，项目负责人复印后再技术员25%复查。
1.6.3安装工程主体阶段的自检的时间与建筑检查时间的过程记录保持一致。
1.6.4实测内容包含室内与公共部位，实测点的选择，以目测最差部位进行。
1.7 不合格产品的砸碎要求
1.7.1毛坯的实测分数低于85分的，必须实施停工整顿，如出现影响门窗安装的或违反设计和规范要求的，且在不影响使用功能的前提下，必须编制专项方案报甲方或总包进行改进或砸碎返工。
1.7.2如首层发现问题（实测分毛坯低于85分），第三层仍没有得到整改的，必须实施停工整顿报总包或甲方。
1.8 安装款与实测质量分的挂钩制（依据总包合同并根据实际情况调整）
1.8.1根据实际开工面积、计划工期将固定总额分配至每季度支付；
1.8.2实测实量费用单独支付，不与进度款挂钩，但纳入合同进行结算；
1.8.3当季度支付金额根据实测实量成绩确定，附表如下：
等级实测与
三防
单一指标
合格率
安全
文明
综合分综合分值区域
支付
标准
合格97% 85% 85% 94.60% 94.60%-100% 100%
同档次按不同支付比率支付实测实量费用。
即：“合格”分以上支付100%实测实量费用；“合格”以下至“一般”以上支付50%实测实量费用；“一般”以下不支付当期实测实量费用，当成绩“很差”时按当期实测实量费用基数，扣除50%作为质量违约金；
1.8.5若实际评估得分综合分达到标准，但有单项分未达标准，则按该档次支付比率的90%予以打折支付实测实量费用。
（例：综合分91分，但实测分94.5分，则支付100%*90%的实测实量费用，如有多项不达标按累计打折计算）。
1.9 上报规定
1.9.1安装班组需在各分项工程完工后两日内完成相关实测操作，并在三日内将结果汇总交予现场管理负责人；
1.9.2现场负责人在收到总包实测结果后两日内完成复测，并在三日内将结果汇总交予项目技术员；
1.9.3如安装班组未能按时提报，对当季应付实测实量专项费用以每日1%进行扣减。
如现场负责人未能及时复测并按时提报，对当月现场负责考核金进行扣减。
2.0 实测实量标准
铝合金门窗框对角线测量示意
3.0 防渗漏-实测实量标准
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