小区楼盘推广方案流程
楼盘销售推广策划方案7篇
楼盘销售推广策划方案7篇楼盘销售推广策划方案篇1一、开盘背景1、近几个月，全国楼市普遍升温，局部城市呈房价爆发状态，可以这样说，国内楼市已经全面复苏。
作为三线城市的六安，由于楼市多年来已持续个性发展，受外部影响不大。
但接下来预计可能会受到外部影响较大，会随着外部楼市变化后形成“蝴蝶效应”。
2、六安城南板块经近年开发经营后，渐趋成熟。
尤其是锦绣华府开盘后，着力提升了该区域房价。
以此为区域房价风向标，说明六安消费者对区域价格已基本认同，区域价格提升时机已经成熟。
3、本项目由于开发节奏原因，一、二期中均出现项目中位置的房源。
即项目房源已提前进入市场。
从获得开发效益目标来看，这是不利的。
4、二期预约以来，截止目前，约已有70余组客户小订，计二期180余套的占35%，若按140套计(可售房源)，则为50%左右。
至8月5日开盘尚有2个星期，预计小订客户数可达100套左右。
但存在部分客户所订房屋过于集中，若改进入大订可能会减少30%左右的客户。
二、推盘策略针对本期开盘的条件背景，我们现制订具有针对性二期推盘策略，力求既取得良好的销售，又取得的开发效益。
1、价位策略建议后面部分二期房源，以求掌握市场主动权和获得开发效益，若匆忙倾盘推出，对追求效益不利，亦不利于后续推广。
然后就是何时推出后面的精品房源，具体看二期首推情况、价格拉升效益，但不迟于三期开盘。
如遇特殊情况，价格持续上升，楼市趋热，且开发资金回笼，则可经营三期推盘。
销控应是本期推盘的主要策略之一。
2、价格策略无论从大、小环境看，楼市回升在近年内难以逆转。
由于一期为求人气，售价相对迎合市场，走势平淡。
但二期价格必须拉升，在迎合市场基础上，取得主动性。
我们应坚信：在目前背景下，此房子不愁卖。
因此，我们建议本期销售均价为2400元/平方米，除掉折扣及优惠后，销售价格实际应确保2350元/平方米左右。
具体价格拉升双方已经商量确认。
这样提价幅度的理由如下：a、大市趋上，影响消费心理;b、华府一期高开，已确立区域房价标杆;c、一期工程已亮相，新销售部已迁入，形象加分;d、本期为园区位置，物有所值3、效益目标二期价位目标应与一期力求速度不同，在追求一定的去化量的同时，更要强调效益，即经济效益。
小区推广活动策划方案
小区推广活动策划方案（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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小区推广活动方案（精选3篇）
小区推广活动方案（精选3篇）小区推广篇1一、辖区内住宅小区的调查摸底住宅小区的调查是小区市场推广的基础性工作，只有掌握了当地住宅小区的基本状况，才能有的放矢的开展小区市场推广工作。
在调查前要先进行规划，确定主要的目标小区，先高档，有影响力、号召力和人气旺的小区后一般小区。
然后根据每个小区的特点制定调查计划，包括时间、路线、联系人等，调查的主要内容包括：小区的定位、风格、规模、发展趋势、入住情况、售楼情况、物业管理水平、业主群体类型、已经装修和未装修的情况等。
这个过程是一个很艰苦的过程。
在调查结束后，根据收集的资料进行整理、比较、分析和筛选，选择那些适合七博士建筑涂料产品的中高档定位的小区和那些在区域内有代表性、有影响力和号召力的小区作为重点，一方面目标消费者集中，另一方面便于占领比较高的市场推广宣传位势，在有限的条件下集中精力抓大放小，然后壮大带小。
逐渐由点到面形成覆盖。
二、小区关系的初步建立和跟进小区推广业务关系的初步建立可以在小区倒茬时进行。
主要对象是物业管理处和售楼处。
因此在小区调查时除调查的资料外还应该准备一些物品：产品宣传资料、小礼品、名片、(指与信息提供者的佣金协议)及优惠卡(或VIP卡)。
在初步建立关系后，可以通过他们获得其他小区和整个房产界的信息。
建立初步关系是要抓关键人物，这样才有可能在实际工作中提供有效的信息。
关系的跟进在前2个月要保证至少1-2次/周的拜访频率，加深印象，也加深感情，让客户感到自己受到重视，从而促进他们积极主动配合公司的宣传推广工作，积极的派发资料和优惠卡，向业主推荐产品，并为公司其他宣传推广工作提供方便。
三、宣传推广活动的开展，立体造势在小区可进行的宣传推广形式很多，可同时进行，也可单独使用。
1、由物业管理处或售楼处代发产品宣传资料和优惠卡，这是较普遍的方式，易操作;2、捐助制作门牌号码或楼层标志牌，这种方式难度较大一些，要一对一的与物业管理处个别协商;3、捐助制作小区公益宣传牌、告示栏、指示牌或广告电子时钟，这种方式物业管理处比较容易接受;4、挂宣传横幅，在小区入口处或其他醒目的位置悬挂横幅标语，这种宣传方式要与小区签定发布协议，可能还要交一定费用;5、小区展览厅或售楼处的陈列厅，有的装饰公司在小区也有办公有产品可以陈列;6、小区现场宣传促销活动。
房地产推广活动策划方案(精选8篇)
房地产推广活动策划方案(精选8篇)房地产推广活动策划方案1一、时间：__年__月__日上午。
二、地点：______售楼中心现场。
三、人员：工作人员、客户、礼仪、主持人、贵宾等。
四、拟邀贵宾：市政府有关主管领导、市建委、市房地产管理局领导、市建筑、规划设计院负责人等。
五、拟邀媒体：x电视台、x日报、x新闻台等。
六、预定目标：对外传达______开盘典礼的信息，显示企业实力，扩大______的社会知名度和美誉度，体现______的完美前景，促进楼盘销售，与此同时进行企业社会公关，树立x地区____房地产开发有限公司用心良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商的关系。
七、会场布置：1、主席台区：主席台区也就是剪彩区设在售楼中心南边，主席台中间为主持人及贵宾讲话用的立式麦克风，台面铺有红色地毯，背景墙为喷绘画面，主题为“______开盘庆典仪式”。
2、签到处：来宾签到处设置在主席台北侧。
签到处配有礼仪小姐。
签到处设置签到处指示牌。
3、礼品发放区：届时也可将签到处的桌子作为礼品发放桌。
4、贵宾休息区：可放在______售楼中心现场，设置沙发、茶几饮料、水果、湿毛巾，摆放精美插花作为点缀。
八、开盘活动要点：1、室内外表现1)彩旗(彩条)2)在售楼处大门外道路两旁悬挂，挂在沿街灯柱上，用以烘托热烈的销售气氛。
盆景花卉在售楼处大厅的各个角落，分别摆设，以增加视觉美感、清新空气和烘托亲切氛围。
3)气拱门、气球在工地现场、市区主干道布置大型气拱门、热气球、道旗，借以营造项目热烈的开工、开盘气氛。
2、现场表演活动资料：1)军乐队：用于演奏振奋人心的乐曲，作为背景音乐贯穿开盘庆典仪式的始终。
2)腰鼓队：在现场安排一支由20人组成的腰鼓队，用于迎宾和送宾，增添喜庆欢乐的气氛。
3)舞狮活动：在仪式过程中穿插舞狮活动表演，预示着______完美的发展前景。
3、开盘促销活动配合：以“1000元当10000元，不买房也能够简单赚一把”为活动宣传主题，吸引客户踊跃购房，构成让利于客户、开盘即旺销的良好公众形象。
楼盘开售活动方案
楼盘开售活动方案1. 活动背景为了促进楼盘销售，提高项目知名度，吸引潜在购房者的关注，我们计划举办一系列楼盘开售活动。
本文档将详细介绍我们的活动方案，包括活动目标、活动内容、宣传渠道等。
2. 活动目标•提高楼盘的知名度：通过活动，让更多的人了解到我们的楼盘，引起他们的兴趣和关注。
•增加潜在购房者的数量：通过活动吸引潜在购房者参与，并收集他们的联系方式，以便后续销售。
•增加销售额：通过活动促进购房者的购买意愿，达到销售额的提升。
3. 活动内容3.1 开盘仪式时间：活动当天上午10点地点：楼盘售楼处开盘仪式是楼盘开售的重要环节，能够吸引媒体和潜在购房者的关注。
我们计划在售楼处举行开盘仪式，包括以下环节：•揭幕仪式：由项目负责人揭开楼盘模型和样板房，宣布楼盘正式开售。
•领导致辞：邀请当地政府官员或业内专家为活动致辞，加强活动的认可度和公信力。
•精彩演出：安排精彩的音乐演出，吸引观众的眼球，并营造热烈的氛围。
•媒体报道：邀请多家媒体参与报道开盘仪式，扩大楼盘的曝光度。
3.2 客户讲座时间：活动当天上午11点地点：售楼处会议室客户讲座是为潜在购房者提供详细的楼盘介绍和购房指导的场所。
我们将邀请资深销售顾问和房地产专家进行讲解，内容包括：•楼盘特点：介绍楼盘的位置、规模、户型、配套设施等信息。
•房产购买指南：解答购房者关于房产交易流程、贷款政策、购房合同等方面的疑问。
•购房优惠政策：介绍楼盘的优惠政策，吸引购房者的购买兴趣。
3.3 现场销售时间：活动当天全天地点：售楼处活动当天，售楼处将配备足够的销售人员进行现场销售。
销售人员将根据购房者的需求，介绍楼盘的房型、价格、付款方式等信息，并协助购房者完成购买手续。
我们还将提供特别定制的优惠政策，鼓励购房者当天完成购买。
4. 宣传渠道为了最大程度地宣传活动和吸引参与者，我们将通过多种渠道进行宣传：•广告：在当地的报纸、电视、广播等媒体发布广告，宣传活动内容和时间。
楼房宣传策划活动方案模板
楼房宣传策划活动方案模板一、活动背景分析1. 当前楼房市场情况分析：市场需求、竞争情况、消费者态度等；2. 宣传活动目标：提高楼房知名度、吸引潜在购房者、促成销售等；3. 受众分析：目标人群特征、消费习惯、消费动机等。
二、宣传策略制定1. 主题策略：确定活动主题，体现楼房的独特卖点和核心价值；2. 媒体策略：选择适合的媒体渠道进行宣传，如电视、广播、报纸、互联网、户外广告等；3. 内容策略：创新宣传内容，使用视觉、文字、音效等多种元素，以吸引目标人群的注意力；4. 传播策略：通过社交媒体、口碑传播等方式进行信息传播，增加宣传效果；5. 时间策略：根据目标人群的生活习惯和消费周期选择合适的宣传时间段；6. 合作策略：与相关行业合作，如装修公司、家居品牌等，互相促进宣传和销售。
三、宣传活动方案1. 线下活动：(1) 开放日活动：组织开放日活动，邀请潜在购房者参观楼房样板房、社区设施等，展示楼房的品质和优势；(2) 社区活动：与周边社区合作，举办楼房购房讲座、康体活动、亲子活动等，增加楼房知名度和亲和力；(3) 参观游览：组织潜在购房者参观成熟楼盘，以案例展示楼房的实景和实力；(4) 示范区体验：建立楼房示范区，让购房者可以亲身体验楼盘的舒适度、环境优势等。
2. 线上活动：(1) 微信朋友圈推广：在楼房微信公众号上发布优质的内容，鼓励购房者分享楼房宣传资讯到朋友圈，增加传播效果；(2) 活动抽奖：通过微博、微信等平台举办抽奖活动，鼓励用户关注楼房官方账号，并分享宣传信息，提高关注度和曝光率；(3) 线上讲座：利用视频直播平台或线上会议软件组织楼房购房讲座，吸引潜在购房者参与，了解楼房的项目介绍和优势；(4) 社交媒体合作：与知名社交媒体账号合作，发布楼房宣传内容，增加影响力和覆盖面。
四、宣传效果评估1. 数据统计：通过媒体渠道的数据统计，分析不同宣传渠道的影响力和转化率；2. 调研问卷：进行购房者满意度问卷调查，了解他们对楼房宣传活动的印象和反馈意见；3. 销售增长：通过销售额的变动来评估宣传活动对销售的促进作用；4. 媒体报道：通过媒体报道的数量和质量来衡量宣传活动的影响力和知名度提升情况。
小区推广促销方案
小区推广促销方案
尊敬的小区居民：
大家好！我是小区物业公司的代表，我代表公司向大家发送此信函，
希望能够提供一些有关小区推广促销方案的建议，以提高居民的生活质量
和满意度。
首先，我们了解到小区居民的需求和关注点是多样的。
有些居民注重
安全和舒适性，有些居民则更注重方便和便利性。
为了满足不同居民的需求，我们制定了如下的推广促销方案：
1.提供安全设备和服务：我们将安装安全摄像头和安全报警系统，以
保障小区的安全。
并且，我们将设置小区内的安全巡逻，确保居民的安全。
2.改善公共设施：我们将对小区内的公共设施进行维护和改进。
比如
修复破损的路灯、修剪绿化植物、清洁公共区域等等，以提供更好的环境
给居民。
3.提供娱乐设施和活动：我们将增加小区内的娱乐设施，比如设立健
身房、儿童游乐区等等。
同时，我们还将组织一些娱乐活动，比如居民聚会、篮球比赛等等，以增加居民的社交互动和娱乐方式。
4.提供便利服务：我们将增加小区内的便利设施，比如超市、咖啡厅、洗衣店等等，以提供更多便利给居民。
同时，我们还将设置快递代收点，
为居民提供更快捷方便的服务。
5.采取物业费减免政策：为了回馈居民的支持和信任，我们将采取一
定的物业费减免政策，比如推出季度物业费折扣、物业费积分兑换等等，
以降低居民的物业费用。
通过以上的方案，我们希望能够提供更好的小区服务，以满足居民的需求和期望。
同时，我们也希望居民能够积极参与和支持我们的工作，共同营造一个安全、舒适、便利的小区环境。
祝愿大家生活愉快！。
小区推广策划方案(通用4篇)
小区推广策划方案（通用4篇）小区推广策划方案篇1推广主题：城市中央·东方爵士生活圈价值点：三山环抱、三城交汇、绝版城央、东方爵士生活圈目标群体：城市新贵、投资客在前期着重强调产品优势的基础上，本期在推广形式上应更着重强调产品与目标群体多角度的沟通，激起这个群体的心灵共鸣。
形象稿欲望都市蓝是这个城市的600万分之一，他喜欢这个城市。
也许是这座城市令人血脉贲张的竞争欲望，对了他的胃口。
他很享受这里600万人怀有相同梦想奋斗的活力，也在意每当有所收获时心底一点小小的自鸣得意。
蓝来自内地，六年前只身来到dg，已在这个城市娶妻、生子、置业。
在这个城市里，一切可知和不可知都在扑面而来。
有坚持的人，有偏执的人，有热爱的人，都在欲望中挣扎或寻找，一处沉淀心灵的所在。
【城市中央·东方爵士生活圈】东方爵士蓝住的公寓叫蓝爵，他喜欢这个房子。
听说蓝爵是专为新派东方爵士而生，一下子抓住了他的心。
他很喜欢CBD 常常发生的一个个财富传奇带来的刺激，也沉迷山林环抱沁人心扉的自然清香。
一见到蓝爵，他就知道，他找到了他想要的家。
从此在这，修身，养性，叹生活。
每天早晨或傍晚，推开窗就能看见黄旗山上或上或下的人，有了悠然见南山的感叹。
有时兴之所至，下得楼来踱上山去，不免又有“大隐隐于市”的暗爽。
【城市中央·东方爵士生活圈】CBD狂人蓝工作的地方在这个城市的CBD，他狂爱他的工作。
蓝的工作需要常和很多人打交道，这也是他的兴趣所在。
他很乐意这种可以自在驾驭自己的工作，不管拜访东城、南城还是莞城的客户，他回家都很近。
自从住进蓝爵，他又多了一群志趣相投的邻居，围茶，赏乐，自驾游。
在他的工作圈子里，聚焦着许多对数字敏感的理财高手，都对他的在蓝爵置业的眼光赞叹不已。
然而，他们不知道，他爱上了蓝爵。
【城市中央·东方爵士生活圈】“青云之高，平步之仪”hf『云墅』系国宅境界来袭、即将绽放——纯复式289㎡荣耀国宅文化是一个民族的特性，针对历史悠久的中国来说，传统的价值观和审美观点是国人骨子里的情节，不可替代。
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小区楼盘推广方案
一、对筹建、在建楼盘小区情况进行全面的信息搜集、摸底，具体
内容包括：
1. 了解业主消费水平、业主背景；
2.交房日期；
3.楼盘均价；
4.是否统一装修（精装、简装），装修到什么程度、配置；
5.楼栋数；
6.楼层类型、户型面积；
7.总户数；
8.整体销售情况，已售出户、未售出户；10.楼盘具体位置；11.物业费、物业负责人及联系方式；
12.小区内有无团购房，团购单位负责人及联系方式。
二、小区宣传：
1.观察、收集小区内可做形象展示的位置。
如电梯内部广告，楼道
墙面广告，单元牌、楼层牌的制作。
小区内是否可以放喷绘或展架，道旗等形象。
了解小区的地理位置，如位置处于交通要道或重要地段，是否可以做小区的外围形象广告等，以延伸宣传效果，扩大受众面。
2.观察小区内，是否适合做品牌样品的展示等活动的实施。
3.物业沟通：
（1）与物业负责人沟通了解小区状况，并验证以前所收集信息的准确度；
（2）与物业沟通，我们进入小区宣传会给对方带来什么好处，利益点在什么地方。
如小区档次、知名度、形象的提升，业主对物业的认可度等。
争取让对方认可我们的观点，进而降低我们进入小区的门槛。
如交房时可以免费入场展示宣传等；
（3）最后抛出我方观点，与对方进行全面的合作。
如在交房时临时性活动的全作。
小区内所有广告位、展示宣传等全部垄断，会省去物业很多的麻烦等。
让其觉着有可行的理由。
4.根据与物业沟通结果，或小区实际情况，制定切实可行的推广方
案。
并同步与商场内部商户进行沟通，确定小区宣传合作对象。
并带领商户老板到现场，确认合作意向，并根据小区价位分摊费用。
5.专人负责组织小区团购。
三、小区宣传常用物料：
1.气拱门：小区门口做标语用，烘托现场气氛。
（1个）
2.易拉宝：团购宣传。
（1个）
3.商场形象喷绘一个。
（宽4M*高3M）
4.团购登记表、签字笔各一个。
5.桌子一张，凳子两个。
6.宣传海报或专刊。