万科图纸审核标准
万科规划设计审图要点与流程制度
规划设计管理制度一、集团规划设计评审会管理办法二、万科住宅统一设计要求规范三、“上报集团规划设计部备案”制度的管理办法四、集团单体确认管理办法五、规划设计过程控制程序六、设计管理程序七、设计前期阶段作业指引八、实施方案设计作业指引九、施工图设计阶段作业指引十、建筑施工现场配合作业指引十一、景观设计作业指引十二、室内设计管理程序十三、设计变更管理办法一、集团规划设计评审会管理办法1、目的为规范集团各地产公司项目设计的操作，加强对《万科集团规划设计管理流程与成果标准》（以下简称《流程和标准》）中实施方案阶段的“集团规划设计评审会”这一重要节点的监控，以达到确保质量、进度目的，特编制此办法。
2、主管部门集团规划设计部负责各项目操作公司评审会的统筹安排。
项目评审会在总部或项目所在地召开，由集团规划设计部或项目操作公司负责具体会务组织工作；3、时间计划评审会的召开时间应以项目设计年度计划为依据，如有变更，项目操作公司应事先知会规划设计部。
项目操作公司应在评审会召开前至少7日向规划设计部提出正式申请，会前至少3日提交评审文件汇编。
4、评审文件汇编应包括以下内容：（1）《项目可行性研究报告》其中的规划设计部分详《流程和标准》中的“投资分析阶段成果标准”完成；（2）项目设计工作控制性计划（3）集团规划设计部对设计工作总体计划的意见（4）集团规划设计部对设计前期工作结论的意见（5）概念设计方案任务书详《流程和标准》第23页条文1.1；（6）概念设计方案文本详《流程和标准》第24页条文2.（7）《项目设计指导书》详《流程和标准》第27页条文3.（8）规划方案设计招标书（9）规划方案设计任务书详《流程和标准》第41页条文1.1（10）规划方案设计文本详《流程和标准》第41页条文1.1.5（11）规划方案分析表详附件一5、文件审核集团规划设计部对评审文件进行审核，发现不符要求的，可以要求评审会延期。
6、会议组织会议组织者应在评审会召开前至少2日向参会者发出会议通知及议程。
万科施工图审查总结
万科施工图审查总结一、标高及结构布置1、面层及标高问题描述：卫生间降板高度只有50mm，土建的施工误差带来高差不够。
问题描述：过道有高差，带来使用不方便。
楼梯间和过道水洗石铺贴。
解决措施：普通楼层的降板及结构标高：转换层的降板及结构标高：多层项目的“梁上托柱”转换，要求没有高层建筑那么严格，楼板厚度最小取120mm，梁高估算取1/8，并以计算为准。
降板一般也同普通楼层；高层项目的转换层要求较严，板厚为180mm，一般不允许设降板。
当转换层作为住宅布置时，建筑面层一般为400mm（350mm的卫生间降板加上50mm的厅房面层），采用陶粒混凝土局部垫高，排水都在本层解决，不穿梁板。
转换层的梁尺寸较大，一般高度取1/6的跨度，宽度600mm～1000mm不等。
合理的转换层柱网一般不超过7.5m。
案例：东海岸转换层的排水。
2、梁的高度（1）周圈梁的梁高应和门窗设计统一。
(2)非外立面上的框架梁梁高一般可取1/12的跨度，次梁可取1/12～1/14。
(3)穿过厨房、卫生间、阳台等降板房间的次梁，一般梁顶标高也降，即梁顶标高同板面标高。
(4)厨房、小降板卫生间和普通厅房之间的梁一般做成缺口梁，梁顶标高同普通厅房的结构板标高搜建筑网。
(5)室内悬挑梁要注意不要露出梁头，尽量将梁设置成同高。
(6)阳台等挑板外沿的梁的高度和顶面标高详见立面要求。
3、结构梁的定位和尺寸·卫生间结构梁的定位和尺寸符合建筑的要求：4、结构找坡·住宅屋面、露台采用≥2％上斜下平的变厚度结构找坡。
·双面停车（非住宅室内）的车库顶面，一般采用≥2%的上下都斜的同厚度结构找坡。
·车库楼面采用1%的上下都斜的同厚度结构找坡。
二、万科门窗设计1、和管道矛盾东海岸二期TC阳台门处排水管和门矛盾，第五园一期MA局部卫生间窗外排水管挡窗。
解决措施：（1）门窗平面布置应尽量避开管道。
（2）门窗两边有排水管或安装空调处，应设置门窗垛。
199个审核项！万科规划设计全过程重点问题审核表，真全！
199个审核项！万科规划设计全过程重点问题审核表，真全！
万科集团的规划设计向来以变更少著称，在高周转，快速开盘的模式下，万科是如何做到从初步设计到施工图设计的完美管理的？
原因无他，万科靠的就是这199项图纸重点审核标准，今天分享给大家：
一、初步设计阶段重点问题审核一览
二、建筑方案重点问题审核
三、施工图（建筑部分）重点问题审核
四、施工图（结构部分）重点问题审核
五、施工图（设备部分）重点问题审核
六、施工图（强弱电）重点问题审核。
5分钟学会景观图审 万科景观专业施工图审图审查要点 新手必备
构筑物灯光设计是否考虑，如否，请说明原因。
水景 是否距岸2米范围内水深超过500水景；是否设防护栏杆（如超过500，岸边必须 加防护栏杆）。 嬉水池深度小于300，以防止儿童溺水，同时水底 防滑需处理。 泵坑位置不建议设置于水池内，从安全考虑，尽可能独立设置；泳池泵房位置在 平立剖面图中是否统一。 给水口、排水口、溢水口、补水口位置 是否隐蔽设置。 水景饰面防泛碱措施是否考虑。（尽可能使用干挂形式；结构面外设计加做防水 层或面层石材尽量设计为大板，减少石材拼缝，避免拼缝处水的渗入溢出） 围墙/挡土墙
小区入口车行道道闸及刷卡机的布置，及安保服务岗/遮阳伞的位置。
D □是 □否 原因： D □是 □否 原因： B □是 □否 原因：
□是 □是 □是
□否 □否 □否
铁艺专业单位深化图纸
F □是 □否 原因：
□是 □否
低密度住宅的庭院内铺装、台阶及平台详图；高层各出入口平台详图。
F □是 □否 原因：
围墙安防形式与安防系统安装位置是否与植物冲突。
挡土墙是否设置排水孔。（一般10米设一个直径75mm的排水孔） 钢筋混凝土挡土墙是否设伸缩缝，配筋墙体每30m设一道，无筋墙体每10m 设一道。 栏杆是否存在易攀爬样式。
围栏、栅栏竖杆的间距不应大于110mm。
活动场地
运动区地面 铺装材料建议防滑，同时满足易清洗、耐磨、耐腐蚀的要求。
景观总平面是否与最终铺装排版图尺寸一致。
D □是 □否 原因： D □是 □否 原因： D □是 □否 原因： D □是 □否 原因：
□是 □是 □是 □是
□否 □否 □否 □否
小院划分标准是否有跟营销明确，若有，请提供配置标准。
5分钟学会结构图审 万科结构专业施工图审图要点 新手必备
□是 □是 □是 □是 □是
□否 □否 □否 □否 □否
11 总说明各条款对本项目有针对性，与设计项目无关的内容应删改或注明
C □是 □否 原因：
□是
□否
12
总说明里须注明停止降水的时间与措施，并且提供在无覆土情况下，满 足抗浮要求时地下室水位控制高度。
13
施工后浇带及加强带一般设置在受力小的地方，不需要考虑额外钢筋加 强。若受力需要加强，须图纸原位标注。
的要求，富余的幅度不大）
4 上部结构各层的荷载输入是否正确
5
地下室顶板的荷载输入是否正确（特别是活荷载取值是否偏大、消防车 等效荷载的取值和施加范围）
6 地下室底板、侧墙计算的荷载取值是否正确
E □是 □否 原因： C □是 □否 原因： A □是 □否 原因： E □是 □否 原因： A □是 □否 原因：
9 灌注桩的桩身配筋率是否在规范的合理范围内
10
工程桩检测要求符合规范即可（避免不必要的增加费用和工作难度的检 测方式）
11 基坑(槽)回填材料及要求是否明确
12
（无地下室时）地梁设置的标高应与水电等专业充分协调，不影响管道 布置。
13 桩承载力/传于基础的荷载总值不宜大于1.10
需采用破坏性试桩方法确定单桩承载力。预制桩是否采用经验系数法及
施工图联合审图审查要点（结构--设计管理部）
大项 统一措施
内审要点 1 设计单位是否制定结构设计统一技术措施并经甲方审核
问题类别
设计自检
C □是 □否 原因：
内审情况
□是
□否
存在差异的位置及描述
图纸目录 与图纸会
签
1 图纸目录与图纸是否一一对应（图名、图号等），图纸是否完整
万科园林景观施工图审图要点,进阶高手就靠它了!
万科园林景观施工图审图要点，进阶高手就靠它了！万科的景观施工图审图要点，一方面为合作的景观设计单位提供设计参考依据，杜绝错、漏、碰、缺等问题，另一方面可以提高景观设计品质和设计施工质量。
以下景观施工图审图要点依据万科以往景观工程设计及施工经验教训总结，和国家相关设计规范进行提炼，从硬景设计、种植设计、水电设计等方面分条细说。
【硬景设计】一、总体设计要求1.消防要求总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道；尽端式消防车道应设18m×18m回车场。
消防车最小转弯半径：高层12m，多层9m。
消防车道最小宽度：登高面处6m，其它处4m，可做成隐性消防通道。
消防车道的坡度：登高面≯1％，其它处≯7％。
消防车道距建筑物距离宜≮5m。
2.流线设计住宅出入口处应设置人车分流专用通道；动静态交通应组织合理，通达性好，对居住不造成干扰。
当商住楼住户大堂与流量大的商业服务空间临近时，商业用房的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向布置，避免人、货流交叉，减少交通安全隐患。
3.无障碍设计应考虑无障碍设计，各内容应满足规范或业主认可。
4.安全性考虑水景、泳池边界有否护栏或绿化处理，平台临界边的护栏是否满足规范及安全要求（高度要在1050�L以上）。
汀步小桥两米内水深不得超过500mm,否则就的设置栏杆,栏杆高度要求在1050�L以上。
5.居住区道路宽度6.道路及绿地最大坡度二、总图设计图纸1.图纸目录图纸名称与图号要准确。
2.设计总说明要包含（不限于）以下内容：工程概况、设计依据、基本要求、土建构造说明、灌溉给排水工程说明、电气工程说明、种植工程说明、其他杂项。
3.总平面图重点要求所采用的底图为最终确定的建筑规划总平图，并且各种建筑出地面部分已全部画出，位置尺寸准确。
图纸要涵盖全部的设计范围，无缺失漏画。
图纸中要包含所设计的全部硬质景观，且尺寸与大样图一致，位置准确。
万科住宅设计施工图技术标准，全是干货
万科住宅设计施工图技术标准，全是干货1、住宅门洞宽度2、房门门洞口高度3、入户门垛尺寸不小于100，户内门垛尺寸不小于50，做构造柱加固。
4、入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。
5、相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一：开间大于、等于3300的房间窗宽不小于1800，主卧室窗洞口不小于1800，次卧室窗洞口不小于1500。
起居厅处阳台门门宽度不小于2400，且当厅开间大于4米时，门宽度大于2700。
6、凸窗窗台高450，外墙面至凸窗板外缘为550。
凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽，以免遮阳板上的水停留。
7、低窗台应为450，一般情况落地窗应做由结构上反150的反槛。
厨房、卫生间窗台高1000（此高度应从与之相连的厅房的建筑完成面开始计算）。
8、铝合金门窗尺寸要求：a、多层及洋房产品的窗顶标高b、别墅、高层等产品的窗顶标高根据具体情况再定。
c、铝合金门的高度不应低于2100。
d、单扇推拉门宽度≤1000。
e、平开窗的开启扇宽度≤650，高度≤1500。
9、铝合金门窗开启方式：a、平开门窗的气密性能优于推拉门窗。
b、双扇平开门中间一般有中梃。
c、上悬窗的通风量较大，配件较便宜，适合用在卫生间和推拉门的上侧。
d、三轨、四轨推拉门通风量大，造价也大。
10、低窗防护：a、安装在易于受到人或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃门、玻璃隔断等，应采取保护措施。
保护措施根据建筑玻璃安装的具体部位不同，可以采取警示（在视线高度设置警示标志）或防碰撞设施（设置护栏）等。
对有可能发生高空人体或玻璃坠落的情况，必须采取可靠的护栏。
b、无室外阳台的外窗台距室内陆面高度小于900时，必须采用安全玻璃并加设可靠的防护措施。
窗台高度低于600的凸窗，其计算高度应从窗台面开始计算。
防护栏杆高度多层≥1.1米，小高层、高层≥1.2米。
c、防护栏杆做法：采用30宽3厚的扁铁做骨架，中间焊接Ф8的圆钢，间距小于200。
底座采用M8的膨胀螺栓与地面可靠连接。
万科图纸审查要点及错误防范手册.介绍
万科图纸审查要点及错误防范手册第一部分说明1.制定本手册的目的：加强对设计图纸的质量管理，明确一线公司技术人员审查施工图纸的具体工作内容，尽量减少设计环节出现的质量问题。
2.所审查图纸设计必须符合国家规范及地方法规。
3.本手册所列审查内容为最低要求，请审查人员从分发挥各自的技术水平和主观努力，对所申图纸质量进行认真负责的控制把关工作。
4.本手册为动态运行手册，通过一段时间的试行，结合实际工程中不断出现的新问题，本手册将定期进行修改补充，推出新的版本。
第二部分建筑专业1.总平面图1.1 建筑总尺寸及后退红线尺寸是否齐全准确。
1.2室内外标高是否齐全准确。
1.3建筑间距是否标注齐全准确并符合规范。
1.4消防登高面、消防车道的宽度及高度、转弯半径及回车场尺寸是否符合消防规范要求。
1.5道路、绿化、场地、挡土墙、排水方向及坡度等是否表示清楚。
常见的错误：(1)住宅出入口未能设置人车分流专用通道，造成交通安全隐患。
2.主要平面2.1纵横柱网，承重墙的轴线号及尺寸是否齐全、准确。
与结构及设备专业有关图纸是否一致。
2.2内隔墙定位尺寸和厚度，门窗洞口定位尺寸、宽度尺寸是否齐全、准确。
构造柱是否标注明确。
与结构专业图纸是否一致。
2.3门窗编号、门的开启方向是否准确、合理，并与门窗表核对无误。
与电气专业图纸是否一致。
2.4防火分区、防火墙、防火门的设置是否符合防火规范；疏散楼梯、袋形走道等设计是否符合防火规范。
与通风专业图纸是否一致。
2.5室内外地面标高、各层标高、不同楼地面高差的标高是否齐全、准确。
与结构及设备专业有关图纸是否一致。
2.6电梯、楼梯位置，楼梯上下方向室以及主要尺寸是否齐全准确（详细尺寸在楼梯、电梯放大图上标注）。
2.7卫生间及厨房内的卫生洁具、水池、台、柜、隔断等示意位置是否与详图一致（详细尺寸在放大图上标注）。
2.8室内外踏步、斜坡、阳台、雨篷、通风竖井、管线竖井、烟囱、雨水管等的设计是否合理，其位置尺寸是否齐全、准确，与相应详图是否一致。
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万科图纸审核标准第一部分.概念设计审图重点及关键部位的管理一、大原则1.检查图纸使用的基础资料（政府批文、红线图等）是否准确。
2.对照选址意见书等设计条件检查概设是否满足要求，如有违规，要检查是否已经与政府部门协调和沟通（如未解决，应尽快组织与政府相关部门的沟通）。
3.对照设计任务书检查概念设计是否满足我司要求，提交的成果是否齐全。
4.审查概设的实施技术上有无困难，判断其可操作性。
5.应结合公司其它部门意见，结合形成读图纪要。
二、总平面1、总平面图1)核实道路红线、建筑红线或用地界线与场地的道路等是否严格按照选址意见书绘制；2)需要保留的原始地形、建筑、构筑物、树木是否表达准确；3)核实道路红线、建筑红线或用地界线与场地的道路及建筑物、构筑物等的定位关系是否满足规要求；4)场地四邻原有及规划的道路的位置和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数，建筑间距等是否满足规划及消防等规要求；5)设计概念的分析是否合理、思路是否连贯、清晰；6)建筑物及构筑物的±0.000标高、路网及广场标高是否合理；7)场地的主要道路布局及主入口位置、地下车库入口位置是否合理；8)场地的广场、停车场、停车位、消防车道、及高层建筑消防扑救场地是否合理；9)交通组织是否合理，车流、人流是否顺畅。
10)总平面建筑布局形态、功能区划是否合理，是否满足市场定位、产品定位的要求，是否能挖掘市场潜力与规避市场风险。
11)主要经济技术指标是否满足政府要求，是否满足我司《项目技术经济分析报告（预案版）》的经济要求。
12)应检查项目名称是否有误，指北针、风玫瑰的绘制有无疏漏。
三、竖向布置图1)检查建筑、构筑物的名称（或编号）、建筑、构筑物的主要室外设计标高，以及场地四邻的道路、地面、水面等关键性标高；2)检查各主要建筑入口及道路、广场等处是否有难以协调的高差；3)检查与坡地的结合是否合理，是否注意了土方量的平衡、是否产生了不必要的高切坡；四、建筑（含建筑设计说明及建筑设计图纸）建筑设计说明中，建筑功能、建筑层数、层高、总高等表述是否正确（如为外语翻译说明，应检查翻译的准确度）；2、建筑设计图纸：平面图1)住宅建筑应检查户型平面、户型比例、平面组合等图纸是否完备，商业建筑应检查各业态的建筑平面及功能是否完备；2)建筑单体及其组合的平面功能是否符合前期市场定位、产品定位；住宅的户型设计是否有亮点和创新，户型配比是否合理；商业的业态定位、组合及配比是否合理，是否有新的亮点；3)应核实建筑平面图室、室外地面设计标高及地上、地下各楼地面标高，以及每层建筑面积；4)检查建筑平面的经济性、合理性（如柱网、层高等）及其可操作性。
立面图1)应核实是否绘制建筑主要立面图；2)应核实设计标高是否有误。
3)检查建筑风格是否和我司要求有偏离，是否具有建筑美感，对消费者是否有吸引力；4)检查立面和平面功能是否结合得比较好；5)建筑材料的选型是否可能导致成本的失控；剖面图1)应绘制出层高、层数不同的、外空间比较复杂的部分；2)是否有反映了地形、地貌和建筑空间的横、纵向剖面图；3)是否有反映单位层数、层高等关系的剖面；4)是否有反映局部设计概念的剖面关系详图；5)建筑材料的选型是否可能导致成本的失控；模型、效果图1)检查模型、效果图与平、立、剖面设计图纸是否吻合；2)是否有反映了概念设计的主要思路与亮点；第二部分.方案设计审图重点及关键部位的管理一、大原则1.检查图纸使用的基础资料（政府批文、红线图等）是否准确。
2.对照选址意见书等设计条件检查方案是否满足要求，如有违规，要检查是否已经与政府部门协调和沟通（如未解决，应尽快组织与政府相关部门的沟通）。
3.对照设计任务书检查方案设计是否充分体现了概设阶段的设计意图及我司要求，提交的成果是否齐全。
4.审查概设的实施技术上有无困难，判断其可操作性。
5.应结合公司其它部门意见，结合形成读图纪要。
二、设计总说明：按照建设部最新版《建筑工程设计文件编制深度规定》的方案设计文件深度审核说明书。
三、总平面1、总平面图1)核实道路红线、建筑红线或用地界线与场地的道路等是否严格按照选址意见书绘制；2)需要保留的原始地形、建筑、构筑物、树木等是否表达准确；3)在定位坐标图中，核实道路红线、建筑红线或用地界线等与场地的道路及建筑物、构筑物等的定位关系是否满足规要求；4)场地四邻原有及规划的道路的位置和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数，建筑间距等是否满足规划及消防等规要求；5)建筑物及构筑物的±0.000标高、路网及广场标高是否合理；6)场地的主要道路布局及主入口位置、地下车库入口位置是否合理；7)场地的广场、停车场、停车位、消防车道、及高层建筑消防扑救场地是否合理；8)交通组织是否合理，车流、人流是否顺畅。
9)检查绿化、景观及休闲施设的布置，是否与建筑空间有机地结合在一起，重点景观的处理应考虑是否应与政府的沟通，并满足其要求；10)检查园区公共设施的配置及位置，如垃圾站、公厕、幼儿园、居委会等布置是否合理，面积是否合理；11)总平面建筑布局形态、功能区划是否合理，是否满足市场定位、产品定位的要求，是否能挖掘市场潜力与规避市场风险。
12)主要经济技术指标是否满足政府要求，是否满足我司《项目技术经济分析报告（概念版）》的经济要求，并应与设计中间成果阶段的研讨一致。
13)应检查项目名称是否有误，指北针、风玫瑰的绘制有无疏漏。
2、竖向布置图1)检查建筑、构筑物的名称（或编号）、建筑、构筑物的主要室外设计标高，以及场地四邻的道路、地面、水面等关键性标高；2)主要道路、广场的起点、变坡点、转折点、和终点等的设计标高，场地的控制性标高；检查标高衔接处是否有难以协调的高差；3)检查与坡地的结合是否合理，是否注意了土方量的平衡、是否产生了不必要的高切坡；四、建筑（含建筑设计说明及建筑设计图纸）1、建筑设计说明1)建筑类别、人防等级及适用建筑设计规和技术标准的表述是否正确；2)设计说明中表述的建筑功能、建筑层数、层高、总高等是否正确；3)防火设计中建筑的耐火等级、防火防烟分区的划分、安全疏散，以及无障碍设计、节能、人防、智能化等设计情况和所采取的措施是否满足规要求，是否与设计中间成果阶段的研讨一致；4)核实主要技术经济指标是否于方案设计任务书吻合；5)应表达分期或分阶段工程应明确分期围、分期的相应技术经济指标。
2、建筑设计图纸：平面图1)是否满足方案任务书要求，是否满足各业态设计导则要求（商业建筑）；2)如对概念设计的建筑平面进行了重大调整，应了解修改原因；3)应核实建筑平面图室、室外地面设计标高及地上、地下各楼地面标高，以及每层建筑面积；4)应检查住宅建筑的户型平面、公摊比例、户型比例、平面组合及商业建筑各业态的平面功能布局等是否符合设计中间成果讨论要求，是否符合公司的市场定位、产品定位；5)建筑设计新的亮点与创新，是否有充分合理的理论、数据支撑；6)单体建筑的消防、结构等是否满足规要求，如建筑平面图的防火分区及防火分区分隔位置及面积是否合理；7)建筑的交通组织是否合理；8)私家花园的面积及其划分是否有景观及其他相关部门的确认；9)是否说明了特殊部位和做法的技术可行性方案；10)检查建筑平面的经济性、合理性（如柱网、层高等）及其可操作性。
立面图1)应核实是否绘制建筑主要立面图；2)应核实设计标高是否有误。
3)外立面的造型风格是否符合公司要求；4)外立面的设计与平面功能的结合是否紧密；5)外立面的选材选样是否可能带来成本的失控；剖面图1)应绘制出层高、层数不同、外空间比较复杂的部分；2)建筑的各主要标高层的高度及其相互关系是否表达清楚；3)是否绘制特殊部位的剖面详图；模型、效果图1)检查模型、效果图与平、立、剖面设计图纸是否吻合；2)是否有反映了方案设计的主要思路与亮点；五、其他专业审查要求1、设计说明中应包括的主要容结构设计说明；给排水设计说明；电气设计说明；暖通设计说明；消防设计说明；节能设计说明；人防设计说明；环境保护设计；环境、景观设计说明；管网设计说明；2、以上容的审查，应由研发部专业支持组在取得方案设计最终成果前一周左右进行，并在提交外审及审前完成。
第三部分.初步设计审图重点及关键部位的管理一、建筑专业初设审图重点及关键部位的管理一、大原则1.检查图纸使用的基础资料（政府批文、红线图等）是否准确。
2.检查设计成果提交的容是否齐全；3.对照方案阶段的政府批复等设计条件检查初设是否满足要求，如有违规，要检查是否已经与政府部门协调和沟通（如未解决，应尽快组织与政府相关部门的沟通）。
4.对照设计任务书检查概念设计是否充分体现了方案阶段的设计意图及我司要求。
5.审查概设的实施技术上有无困难，判断其可操作性。
6.应结合公司其它部门意见，结合形成读图纪要。
二、设计总说明：参照建设部2003年版《建筑工程设计文件编制深度规定》的初步设计文件深度审查说明书。
三、总平面1、总平面图1）核实总平面图是否按方案设计批复进行了修改；2）核实道路红线、建筑红线或用地界线与场地的道路及建筑物、构筑物等的定位关系是否满足规要求；3）场地四邻原有及规划的道路的位置和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数，建筑间距等是否满足规要求；4）建筑物及构筑物的总图定位坐标、±0.000标高、道路坡度及标高和总图定位是否准确、合理；5）场地的主要道路平面及主入口位置、地下车库入口位置等是否合理；6）场地的广场、停车场、停车位、消防车道、及高层建筑消防扑救场地等是否合理；7）绿化、景观及休闲施设的布置等是否合理；8）园区公共设施的配置及设置位置，如垃圾站、公厕、幼儿园、居委会等是否合理；9）主要经济技术指标是否与设计中间成果阶段的研讨一致。
2、竖向布置图1）场地四邻的道路、地面、水面、及其它关键性标高；2）保留的地形、建筑、构筑物的标高；3）建筑、构筑物的名称（或编号）、建筑、构筑物的主要室外设计标高；4）主要道路、广场的起点、变坡点、转折点、和终点等的设计标高，场地的控制性标高；5）表示地面坡向、护坡、挡土墙、排水沟等。
四、建筑（含建筑设计说明及建筑设计图纸）1、建筑设计说明1）表述建筑类别、耐火等级、抗震设防烈度、防水等级、人防等级等是否准确适用了相应的建筑设计规和技术标准；2）设计说明中：表述建筑功能、建筑层数、层高、总高、结构选型等是否正确；3）防火设计中建筑的建筑类别、耐火等级、防火防烟分区的划分、安全疏散，以及无障碍设计、节能、人防、智能化等设计情况和所采取的措施是否满足要求；4）核实主要技术经济指标是否于方案设计批复吻合；5）对分期或分阶段工程应明确分期围、分期的相应技术经济指标。
2、建筑设计图纸：平面图、立面图、剖面图。