住宅物业合同(标准版).docx
2024年小区物业服务合同标准版（二篇）
2024年小区物业服务合同标准版甲方：法定代表人：电话：地址：邮编：乙方：法定代表人：电话：地址：资质等级：证书编号：邮编：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》、国家、省、市《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方为提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况(一)小区：物业名称：__________________________________________;物业类型：__________________________________________;坐落位置：__________________________________________;建筑面积：_______________________________________。
物业管理区域四至：东至：______________________________________________;南至：______________________________________________;西至：______________________________________________;北至：___________________________________________。
第二条委托管理事项1、房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房)的维修、养护和管理。
2、房屋建筑本体共用设施设备：通过竣工验收合格的(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、风道、共用照明、配电系统、电梯、二次供水加压系统、楼内消防设施设备等)的日常维修、养护、管理和运行服务。
(不含法规规定的大中修理及改造更新)。
3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场)的维修、养护和管理。
住宅小区物业管理合同范本5篇
住宅小区物业管理合同范本5篇篇1甲方（业主委员会）：_________________________地址：_______________________________________联系方式：____________________________电话：_______乙方（物业管理公司）：_________________________地址：_______________________________________联系方式：____________________________电话：_______根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方对住宅小区进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________住宅小区物业类型：公寓/住宅/商业综合体等（具体描述物业类型）物业面积：______平方米（含公共区域及业主自用区域）物业位置：详细地址及四至界限（明确物业地理位置）委托管理的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、物业服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：综合管理服务、公共设施管理养护服务、公共秩序维护服务、环境管理服务以及其他约定服务等。
具体服务内容和标准应按照国家及地方物业管理相关法规执行。
乙方需确保物业服务质量符合相关标准。
三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照当地物价部门核准的标准收取，或由甲乙双方协商确定。
2. 交纳方式：业主应按季度/年度交纳物业服务费用，具体时间和方式由双方约定。
3. 乙方需在显著位置公示物业服务费用标准和收支情况，接受业主监督。
四、双方权利义务关系1. 甲方的权利与义务：甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容；有义务按时交纳物业服务费用，协助乙方开展物业服务工作等。
2. 乙方的权利与义务：乙方有权依照合同约定收取物业服务费用；有义务按照合同约定提供高质量的物业管理服务，及时履行维修、养护等职责，保障业主的正常生活秩序等。
住宅物业管理服务协议标准版(2024)
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX住宅物业管理服务协议标准版(2024)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 甲方拥有的住宅物业描述1.4 乙方提供的物业管理服务内容第二条服务期限2.1 服务开始日期2.2 服务结束日期2.3 服务期限延长条件第三条服务内容与标准3.1 物业维护与管理3.1.1 物业设施的日常维护3.1.2 物业设施的大修、中修、小修3.1.3 物业设施的安全检查3.2 环境卫生管理3.2.1 公共区域清洁卫生3.2.2 垃圾收集与处理3.2.3 绿化地带的养护3.3 安全管理3.3.1 公共区域的安全监控3.3.2 进出人员的管理3.3.3 紧急事件的处理3.4 其他服务3.4.1 公共设施的维护3.4.2 公共活动的组织3.4.3 业主咨询与投诉的处理第四条服务费用4.1 服务费用的计算方式4.2 服务费用的支付方式4.3 服务费用的调整机制4.4 甲方逾期支付服务费用的后果第五条双方的权利与义务5.1 甲方的权利与义务5.1.1 甲方应遵守的法律法规5.1.2 甲方对物业的合理使用5.1.3 甲方对乙方服务的监督与建议5.2 乙方的权利与义务5.2.1 乙方应遵守的法律法规5.2.2 乙方对物业的管理与维护5.2.3 乙方对甲方意见的听取与改进第六条违约责任6.1 甲方违约责任6.2 乙方违约责任6.3 违约责任的赔偿方式第七条争议解决7.1 双方协商解决7.2 提交甲方所在地人民法院诉讼解决第八条合同的变更与解除8.1 合同变更的条件8.2 合同解除的条件8.3 合同变更与解除的程序第九条保密条款9.1 双方对合同内容保密9.2 保密信息的范围与期限9.3 保密违约的责任第十条合同的生效、失效与续签10.1 合同的生效条件10.2 合同的失效条件10.3 合同续签的程序与条件第十一条附则11.1 合同附件11.2 合同用语解释11.3 合同的修改与补充第十二条甲方签字第十三条乙方签字第十四条合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3 甲方拥有的住宅物业描述：包括但不限于住宅楼、停车场、绿化地带等。
住宅物业合同范文模板
住宅物业合同范文模板甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XX住宅小区进行物业管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业类型：住宅小区2.座落位置：XX市XX区XX街道XX号3.建筑面积：XX平方米4.物业共用部位及设施：房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理；房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
二、委托管理事项1.乙方负责房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。
2.乙方负责道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。
3.乙方负责公用绿地、花木等的养护和管理。
4.乙方负责公共环境卫生。
包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
5.乙方负责交通与车辆停放秩序的管理。
6.乙方负责维持公共秩序，巡视、门岗执勤。
7.乙方负责管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
8.乙方协助社区组织开展社区文化娱乐活动。
三、合同期限本合同自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，期限为XX年。
四、物业管理费1.物业管理费按建筑面积计算，每月每平方米XX元。
2.物业管理费按季收取，每季度初支付。
五、其他约定1.甲方应按照合同约定支付物业管理费。
2.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。
3.甲乙双方应遵守国家和地方的物业管理相关法律法规，共同维护物业的正常秩序。
4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：XX年XX月XX日。
住宅物业服务合同范本
住宅物业服务合同范本住宅物业服务合同范本一第一章总则第一条根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策的规定，制定本管理规约，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法做出约定。
第二条本管理规约对业主和物业使用人均有约束力。
第三条建设单位与物业管理公司签订的物业服务协议中涉及业主共同利益的约定，应与本管理规约一致。
第二章物业基本情况第四条根据有关法律法规和商品房购销合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：1、由单幢建筑物的全体业主拥有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面等；2、由单幢建筑物的全体业主拥有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、照明设施、消防设施、避雷设施等；3、由物业管理区域内全体业主拥有的共用部位和共用设施设备：包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋等。
第三章物业的使用第五条业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
但不得妨碍其他业主正常使用物业。
第六条业主应遵守法律、法规的规定。
按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则。
在供电、供水、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。
第七条业主应按设计用途使用物业。
因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业服务公司。
第八条业主需要装修房屋时，应提前告知物业服务公司，并与其签订《威信天瑞祥合园小区装修管理协议》。
业主应遵照装修管理的规定从事装修行为。
遵守装修的注意事项，不应违反所签订的《装修管理协议》。
第九条业主应在指定地点放置装修材料及装修垃圾。
不得擅自占用物业共用部位和公共场所。
本物业管理区域的装饰装修施工时间定为星期一至星期五8：00—12：00。
住宅小区2024年度物业服务合同标准版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX住宅小区2024年度物业服务合同标准版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 甲方居民及业主定义1.4 乙方物业公司定义第二条物业服务内容2.1 物业服务范围2.2 物业服务项目2.3 物业服务质量标准第三条物业服务费用3.1 物业服务费计算方式3.2 物业服务费用支付时间及方式3.3 物业服务费用调整机制第四条物业服务期限4.1 合同有效期限4.2 续约条款4.3 提前终止条款第五条甲方权利与义务5.1 甲方权利5.2 甲方义务第六条乙方权利与义务6.1 乙方权利6.2 乙方义务第七条合同的变更与解除7.1 合同变更条件7.2 合同解除条件第八条违约责任8.1 甲方违约责任8.2 乙方违约责任第九条争议解决9.1 争议解决方式9.2 仲裁地点及机构第十条法律适用及争议解决10.1 法律适用10.2 争议解决第十一条其他条款11.1 甲方声明11.2 乙方声明11.3 不可抗力11.4 保密条款11.5 合同的生效、修改和废止第十二条附件12.1 物业服务项目清单12.2 物业服务费用明细表12.3 物业服务质量标准细则第十三条签字盖章13.1 甲方签字盖章13.2 乙方签字盖章第十四条合同日期14.1 合同签订日期14.2 合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及地址甲方全称为：，地址为：。
1.2 乙方名称及地址乙方全称为：，地址为：。
1.3 甲方居民及业主定义甲方居民指在甲方小区内居住的人员。
甲方业主指已购买甲方小区房屋并拥有产权的自然人或者法人。
1.4 乙方物业公司定义乙方是指依法成立并具有物业服务资质的企业，全称为：。
第二条物业服务内容2.1 物业服务范围乙方提供的物业服务范围包括：房屋及设施设备的维护管理、物业管理区域的清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业档案管理、其他约定服务等。
2024年住宅小区物业管理服务合同标准版
2024年住宅小区物业管理服务合同标准版本合同目录一览第一条定义与解释1.1 合同1.2 甲方1.3 乙方1.4 住宅小区1.5 物业管理服务第二条合同范围与服务内容2.1 服务范围2.2 服务内容2.3 服务标准第三条服务期限3.1 开始日期3.2 结束日期3.3 延长条款第四条服务质量与保障4.1 服务质量4.2 服务保障4.3 监督与评估第五条费用与支付5.1 服务费用5.2 支付方式5.3 费用调整第六条人员与管理6.1 人员配置6.2 管理人员职责6.3 员工培训第七条维修与保养7.1 维修范围7.2 保养计划7.3 应急维修第八条安全保障8.1 安全管理8.2 消防安全8.3 应急预案第九条环保与绿化9.1 环保措施9.2 绿化养护9.3 环境卫生第十条沟通协调10.1 沟通渠道10.2 投诉与反馈10.3 定期会议第十一条合同的变更与解除11.1 变更条件11.2 解除条件11.3 变更与解除的程序第十二条违约责任12.1 甲方违约12.2 乙方违约12.3 违约赔偿第十三条争议解决13.1 协商解决13.2 调解解决13.3 法律途径第十四条其他条款14.1 合同的生效14.2 合同的终止14.3 保密条款14.4 法律适用14.5 合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 合同：本合同是指甲方（住宅小区业主大会或其合法授权的代表）与乙方（物业管理服务公司）就乙方为甲方提供住宅小区物业管理服务，双方共同协商达成的权利义务关系协议。
1.4 住宅小区：指由甲方拥有的住宅物业，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。
1.5 物业管理服务：指物业公司按照本合同约定，为住宅小区提供的安全、卫生、维修、保养、绿化等管理和服务。
第二条合同范围与服务内容2.1 服务范围：物业公司提供的物业管理服务范围包括但不限于住宅小区内的公共区域、设施设备、绿化、环境卫生、安全保卫等。
（1）确保住宅小区的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生；（2）维护住宅小区的环境卫生，包括道路、公共区域、绿化带等；（3）对住宅小区的设施设备进行定期检查、维修和保养；（4）提供绿化养护服务，保持小区绿化环境的整洁和美观；（5）为业主提供咨询、投诉、报修等接待服务；（6）按照业主需求，提供其他相关服务。
住宅物业管理服务标准合同模板版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX住宅物业管理服务标准合同模板版本合同目录一览第一条物业公司基本信息1.1 物业公司名称1.2 物业公司地址1.3 物业公司联系方式第二条业主基本信息2.1 业主姓名2.2 业主地址2.3 业主联系方式第三条物业服务内容3.1 物业公司的服务范围3.2 物业公司的服务时间3.3 物业公司的服务项目第四条物业费用4.1 物业费用的计算方式4.2 物业费用的支付方式4.3 物业费用的支付时间第五条物业服务质量标准5.1 物业公司的服务质量要求5.2 物业公司的服务效果评估5.3 物业公司的服务改进措施第六条物业公司的权利和义务6.1 物业公司的权利6.2 物业公司的义务第七条业主的权利和义务7.1 业主的权利7.2 业主的义务第八条合同的变更和解除8.1 合同变更的条件8.2 合同解除的条件第九条合同争议的解决方式9.1 双方协商解决9.2 第三方调解解决9.3 法律途径解决第十条合同的生效和终止10.1 合同的生效条件10.2 合同的终止条件第十一条违约责任11.1 物业公司的违约责任11.2 业主的违约责任第十二条特殊情况处理12.1 自然灾害等不可抗力因素的处理12.2 公共突发事件处理第十三条合同的附件13.1 物业公司的服务项目明细表13.2 物业公司的服务质量标准详细说明第十四条其他约定14.1 双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条物业公司基本信息1.1 物业公司名称：X物业管理有限公司1.2 物业公司地址：市区路号第二条业主基本信息2.1 业主姓名：X2.2 业主地址：市区路号第三条物业服务内容3.1 物业公司的服务范围：住宅小区的物业管理服务3.2 物业公司的服务时间：24小时全天候服务3.3 物业公司的服务项目：3.3.1 公共区域清洁卫生3.3.2 公共设施设备维护3.3.3 绿化管理3.3.4 消防安全管理3.3.5 车辆管理3.3.6 居民投诉处理3.3.7 其他增值服务第四条物业费用4.1 物业费用的计算方式：按照建筑面积和物业服务费率计算4.2 物业费用的支付方式：每月一次性支付4.3 物业费用的支付时间：每月15日前第五条物业服务质量标准5.1 物业公司的服务质量要求：按照国家和地方的相关规定及行业标准执行5.2 物业公司的服务效果评估：通过业主满意度调查、服务质量检查等方式进行评估5.3 物业公司的服务改进措施：针对服务中存在的问题，及时调整和改进服务措施第六条物业公司的权利和义务6.1 物业公司的权利：6.1.1 按照合同约定收取物业费用6.1.2 维护住宅小区的正常秩序和环境6.1.3 对违反物业管理规定的业主进行制止和处罚6.2 物业公司的义务：6.2.1 提供合同约定的物业管理服务6.2.2 定期向业主报告物业管理情况6.2.3 妥善保管业主资料，保护业主隐私第七条业主的权利和义务7.1 业主的权利：7.1.1 按照合同约定享受物业服务7.1.2 对物业管理提出建议和意见7.1.3 监督物业公司的管理工作7.2 业主的义务：7.2.1 按照合同约定支付物业费用7.2.2 遵守住宅小区的物业管理规定7.2.3 配合物业公司的管理工作第八条合同的变更和解除8.1 合同变更的条件：8.1.1 合同变更需经双方协商一致；8.1.2 合同变更内容应符合相关法律法规规定；8.1.3 合同变更后的内容应采用书面形式确认。
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编号：_____________住宅物业合同
甲方：________________________________________________
乙方：________________________________________________
签订日期：_______年______月______日
甲方：主委员会
地址：
乙方：
法定代表人：XXX
资质等级： XXX
地址：XXXXXXXXX
联系电话：XXXXX
根据《物权法》、《物业管理条例》、中洋水景园管理规约等相关规定，甲乙双方就的物业管理服务事宜，在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同。
第一条物业的基本情况
物业名称：
物业类型：
座落位置：
四至范围：
东至：、西至、
南至：、北至：。
管理面积：住宅
第二条甲方权利义务：
1、审查物业管理服务方案、年度服务计划、年度维修养护计划、年度费用概预算、决算报告，监督、检查乙方各项方案和计划的实施;
2、对乙方的管理实施监督，每年进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经物业管理主管部门认定，有权终止合同;
3、委托乙方对违反物业管理法规政策及业主规约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、拆除违章建筑、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴纳有关费用或拒不改正违章行为的责任人，采取有效措施催缴催改;
4、不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;
5、负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷;
6、协助乙方开展物业管理服务、相关宣传教育和文化活动;
7、全力支持乙方对拒缴物业费的业主采取的有效措施;
8、按照相关政策、法律法规，筹集、使用、管理专项维修资金。
9、法规政策约定由甲方承担的其他事项和责任。
第三条乙方权利和义务：
1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全秩序、交通等实施管理与服务。
2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定完善物业管理制度;
3、建立健全本物业的物业管理档案资料;
4、制止违反本物业的物业管理制度行为;
5、协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，进行来访人员登记控制，安全巡逻。
6、汽车、两轮车停车位无偿提供全体业主停放车辆，乙方负责场地清理、车辆整理，不负保管责任
7、对交通秩序、车辆停放、出入登记进行管理。
8、委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;
9、向业主收取物业管理服务费用;
10、编制物业管理服务及财务年度计划;
11、提前将装修房屋的注意事项和限制条件书面告知业主，并与业主订立《装修管理协议书》，每日对装修现场不少于2次的巡查监管;
12、向业主提供房屋自有部位、设施设备维修养护等有偿服务;
13、开展有效的便民服务工作;
14、不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务;
15、适时向甲方报告本管理区域内重大物业服务事项;
第四条维护物业及业主安全和美好环境的规则
业主在使用物业时，以下为禁止条款：
1、损坏房屋承重结构、主体结构，改变住宅入户门、外立面等部位设施的颜色、形状、规格、功能和布局，改变房屋设计用途。
2、在外墙面安装各种设备设施，影响整体建筑美观。
3、更改阳台布局、功能及外观颜色，随意打孔、改变排烟、排污、排气管道，改变安装空调位置等。
4、占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，移动物业共用设施设备。
5、在区内道路、活动广场等公共区域，搭建、晾晒、私设摊点。
6、改变房屋使用功能，即家教、麻将馆、生产加工场所，或产生噪声、污染等经营性活动。
7、安装卫星接收器、外置防盗栅栏、雨棚、搭建阳光房、封闭晾晒阳台、外置花盆架等，在非预留的平台或墙面上安装其它物品等。
8、破坏住宅围墙灯光、景观照明。
9、入户门厅、楼道、楼梯间摆放车辆及杂物。
10、封闭排气、排水口;不配合物业公共部位、设备设施维护。
11、在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物。
12、汽车、两轮车在道路公共区域乱停放。
13、车库、小车库单独出售出租区外停车、储物、住宿、经营等。
14、不按规定饲养宠物。
15、高空抛撒物品。
16、践踏损坏绿化。
17、在区内堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质，发出超标噪声。
18、在区内燃放烟花爆竹、焚烧纸钱、敬斗香、做佛事等。
19、在大树、共用部位和相关场所悬挂物品、张贴广告、涂改宣传文字、画面或随意刻画等。
20、利用物业窝藏犯罪人员、赃物或其他从事危害共有利益、侵害他人合法权益的活动。
第五条物业管理服务费用
1、管理服务费构成主要有公共物业维护保养费，包括物业的外墙、地面道路、共用活动区域、楼梯、消防系统、智能化系统、灯光照明系统、给排水系统等;共用水电费，包括共用照明、保洁绿化等;聘用的管理服务人员工资、福利;小区公共秩序维护、环境保洁维护、绿化维护费;物管企业固定资产折旧、办公及法定税费等。
2、管理服务费调整根据用工成本上升、维修费用加大、物价指数上涨、周边同行价位、服务品质保持等因素，经双方协商，并经业主大会征询意见通过，对物业服务费进行调整，按照建筑面积向业主收取。
3、管理服务费标准
(1)2014年度元/㎡·月;2015年度元/㎡·月。
(2)因业主原因闲置房屋，按全额计收物业管理服务费。
(3)业主出租物业的，物业管理服务费由业主缴纳。
4、物业管理服务期间，乙方按照包干制收费形式。
5、物业服务费用按一年一次性缴纳，业主应在每年的第一个季度内履行缴纳
义务。
逾期缴纳的，从逾期之日起每日加收应缴纳金额3‰的违约金。
6、对不履行缴纳物业管理服务费义务的业主，甲方应予协助乙方催缴，催缴无果，乙方可采取停电、停水等有效措施;对拒交或者拖欠者，乙方可通过当地人民法院提起诉讼。
第六条不可抗力及特殊情况
在物业管理服务中发生下列事由，乙方不承担责任：
1、因火灾、台风、地震等自然灾害和战争、疫灾、恐怖等突发事件，导致物业管理服务中断;
2、因业主自身保管不善、或物业己尽到巡查维护责任，丢失、被盗物品的;
3、高空坠物造成伤害的;
4、业主在区内不遵守交通安全规则，造成人身和财产伤害损失的;
5、业主在公共活动休闲场所，因自身原因不守规则、使用健身活动器材不当，或个人野蛮操作造成身体伤害的;
6、乙方已履行了本合同约定的义务，非物管人自身原因造成损失的;
7、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停气、停止共用设施设备使用造成损失的;
8、因非乙方责任出现供水、供电、供气、通讯、有线电视及其他共用设施设备
运行障碍造成损失的;
其他事项：
1、合同一订两年，一次定价，逐年递增，按年度收缴。
2、双方协商一致，可解除本合同，并在60日内办理交接手续。
3、本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议。
4、本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料完整地移交给甲方。
5、本合同有效期自2014年1月1日至2015年12月31日。
6、本合同一式三份，甲乙双方签字或盖章后生效，甲乙双方各执一份，一份物业主管部门备案。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日。