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住宅小区物业管理合同范本4篇
住宅小区物业管理合同范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1住宅小区物业管理合同范本甲方（物业服务公司）：__________乙方（业主）：__________鉴于甲方具有从事物业管理服务的能力和资质，乙方是该小区的业主，双方本着合作互利的原则，就甲方为乙方提供小区物业管理服务的事宜，达成如下协议：一、服务内容1. 甲方提供的物业管理服务包括但不限于小区日常维护、保洁、绿化、安全巡逻、门卫服务、垃圾清运、设施设备检修维护等工作。
2. 乙方应按照小区相关规定缴纳物业管理费用，以维持物业管理服务的正常运转。
3. 双方应共同遵守小区规章制度，保持小区环境整洁、安静。
二、服务标准1. 甲方应按照国家和地方相关法律法规、行业标准及乙方的要求，提供专业、高效的物业管理服务。
2. 甲方应加强对物业管理人员的培训，提高服务意识和管理水平。
3. 甲方应定期向乙方提交物业管理服务报告，及时处理乙方反馈的问题和建议。
三、服务期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为_____年。
期满前15天，双方应协商是否续签合同。
四、费用支付1. 乙方应按照本合同约定及时支付物业管理费用。
费用支付方式可为月结、季结或年结，具体时间及金额由双方商定。
2. 若乙方逾期未支付费用，甲方有权暂停或终止提供物业管理服务，并要求乙方承担相应的违约责任。
五、保密条款双方应对因合同履行而获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，并不得向第三方透露。
六、违约责任1. 若甲方未按合同规定提供物业管理服务，应赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未按合同规定支付物业管理费用，须支付相应的违约金。
七、争议解决本合同如有争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________签订日期：__________ 生效日期：__________篇2住宅小区物业管理合同范本甲方：物业管理公司（以下简称“甲方”）法定代表人：（）联系电话：()地址：乙方：小区业主委员会（以下简称“乙方”）法定代表人：（）联系电话：()地址：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，就小区物业管理事宜达成以下协议，确定本合同。
小区物业合同范本6篇
小区物业合同范本6篇篇1甲方（物业管理公司）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________乙方（业主委员会）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方所在小区提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围甲方同意对乙方所在小区提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、停车场管理、客户服务等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费标准：根据乙方所在小区的具体情况，经双方协商确定，物业服务费标准为每月每平方米____元人民币。
2. 支付方式：乙方应按照约定支付物业服务费。
支付方式采用预付方式，每季度支付一次。
甲方需提供合法的税务发票。
四、服务标准与质量保证1. 甲方应按照国家和地方的相关法规和标准提供服务，确保服务质量。
2. 甲方应制定并执行严格的服务标准和服务流程，确保服务质量稳定可靠。
3. 甲方应定期对服务人员进行培训，提高服务水平。
4. 如因甲方原因导致服务质量不达标，乙方有权要求甲方整改。
五、物业的维修与保养1. 甲方应对小区内的公共设施进行定期检查和维修，确保正常运行。
2. 乙方应向甲方报告物业损坏情况，甲方应在接到报告后及时进行处理。
3. 对于重大设备设施的维修和更新，双方应共同协商确定。
六、合同的变更与解除1. 本合同经双方协商一致，可以变更或补充。
2. 乙方未按约定支付物业服务费，经催告后仍未支付的，甲方有权解除合同。
住宅区物业管理委托合同样本6篇
住宅区物业管理委托合同样本6篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对特定住宅区进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本住宅区占地面积______平方米，共有房屋______栋，计______套，绿化面积______平方米，公用设施设备若干。
二、委托管理服务事项乙方对甲方委托的房屋共用部位、共用设施设备及配套的公共设施和附属建筑物提供维修、养护、管理等服务。
具体包括：房屋外观的维护、公共区域的保洁服务、绿化养护、安保服务、公共设备设施的维护等。
三、委托管理期限委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据本住宅区物业服务等级和各项服务内容，乙方按照每月每平方米建筑面积______元的标准收取物业服务费。
2. 甲方应于每月的______日前向乙方支付当月的物业服务费。
如有逾期，甲方需按照逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。
五、双方权利义务关系（一）甲方权利义务：1. 甲方有权监督乙方物业管理服务的行为，提出合理的意见和建议。
2. 甲方应支持乙方的管理服务，协助解决相关事项。
3. 甲方应按时支付物业服务费用。
4. 甲方应配合乙方做好宣传教育工作，维护社区秩序。
（二）乙方权利义务：1. 乙方有权按照约定获得物业服务费用。
2. 乙方应提供符合标准的物业管理服务，保质保量完成各项服务任务。
对于房屋共用部位及设施设备，乙方应承担维修及养护责任。
如因乙方原因导致损失，乙方应承担相应赔偿责任。
3. 乙方应妥善保管甲方提供的资料及收取的费用。
在提供服务过程中，乙方员工如有不当行为造成的损失由乙方承担相应责任。
对于非因乙方原因造成的损失，乙方不承担责任。
小区物业管理承包合同范本6篇
小区物业管理承包合同范本6篇篇1甲方（委托方）：XX小区业主委员会乙方（承包方）：XXXX物业管理服务有限公司根据有关法律法规，为明确双方的权利义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就乙方提供小区物业管理服务达成以下协议：一、物业基本情况本物业名称：XX小区物业类型：住宅小区坐落位置：XXXX建筑面积：XXXX平方米二、承包内容1. 物业服务内容包括但不限于：房屋共用部位的维护和管理，共用设施设备的运行、维护和管理，环境卫生、公共秩序、安全防务等。
2. 乙方需提供全天候物业服务，保证小区内公共设施设备正常运行，保证小区环境整洁美观。
三、承包期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，为期XX年。
四、服务费用1. 甲方应按约定支付乙方物业服务费用，具体金额按照小区物业服务收费标准执行。
2. 乙方应按照约定提供相应质量的物业服务。
3. 若甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供高质量的物业服务。
2. 乙方应建立完善的物业服务体系，制定并执行物业服务计划，保证服务质量的稳定和提高。
3. 乙方应对物业服务人员进行专业培训，保证其具备相应的服务能力和素质。
六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出合理建议。
2. 乙方有权按照约定收取物业服务费用。
3. 乙方应接受甲方的监督，及时改进服务中存在的问题。
4. 双方应遵守法律法规，遵守合同约定，履行合同义务。
七、违约责任1. 若甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方提供的物业服务未能达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
3. 若因乙方原因导致小区公共设施设备损坏或业主财物损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
八、其他事项1. 合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
全新物业服务合同范本(2024版)5篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX全新物业服务合同范本(2024版)本合同目录一览1. 物业服务合同的定义与范围1.1 定义1.2 范围2. 物业服务公司的义务与责任2.1 物业服务公司的基本义务2.2 物业服务公司的附加义务2.3 物业服务公司的责任限制3. 业主的权利与义务3.1 业主的权利3.2 业主的义务4. 物业服务费用4.1 服务费用的计算与支付4.2 服务费用的调整4.3 服务费用的使用与监管5. 物业服务内容与标准5.1 物业服务内容5.2 物业服务标准6. 物业服务合同的履行与监督6.1 物业服务的履行6.2 物业服务的监督与评价7. 物业服务合同的变更与终止7.1 合同的变更7.2 合同的终止8. 违约责任8.1 物业服务公司的违约责任8.2 业主的违约责任9. 争议解决9.1 争议的解决方式9.2 争议解决的程序10. 合同的生效、解除与终止10.1 合同的生效条件10.2 合同的解除条件10.3 合同的终止条件11. 保密条款11.1 保密信息的定义与范围11.2 保密义务与期限12. 法律适用与争议解决12.1 法律适用12.2 争议解决13. 物业服务合同的附件13.1 附件的定义与范围13.2 附件的变更与解除14. 其他条款14.1 双方约定的其他条款14.2 双方未约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条物业服务合同的定义与范围1.1 定义本合同是指由物业服务公司向业主提供的物业管理服务，包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生管理、安全保障、公共区域维护等服务。
1.2 范围本合同所涵盖的物业范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等物业设施。
第二条物业服务公司的义务与责任2.1 物业服务公司的基本义务物业服务公司应按照合同约定和国家相关法律法规，提供合格的物业管理服务，维护物业的正常运行和使用。
2.2 物业服务公司的附加义务物业服务公司应积极参与社区建设，组织业主参与物业管理的民主决策，提高物业管理的服务质量。
小区物业服务管理合同6篇
小区物业服务管理合同6篇篇1甲方（委托人）：________（小区业主委员会）乙方（受托人）：________（物业服务公司）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方所在小区进行物业服务管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的及服务范围1. 本合同涉及甲方小区的具体地址：________。
2. 乙方提供的服务范围包括但不限于绿化养护、保洁服务、安保服务、公共设施维护等。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费。
物业服务费标准按照小区内房屋的面积计算，具体标准如下：住宅每平方米每月____元，商铺每平方米每月____元。
2. 物业服务费按月结算，甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费。
3. 乙方在收到物业服务费后，应当向甲方提供正规的发票。
四、服务内容及标准1. 绿化养护：乙方应确保小区内的绿化植物得到适时的养护和修剪，保证绿化区域的整洁美观。
2. 保洁服务：乙方应提供日常的清洁服务，包括但不限于楼道、道路、公共场所的清洁和垃圾处理。
3. 安保服务：乙方应确保小区的安全，配备专业的安保人员，进行巡逻和监控，保证小区的公共秩序。
4. 公共设施维护：乙方应对小区的公共设施进行日常的维护和保养，确保公共设施的正常运行。
5. 其他服务：乙方应当根据甲方的需求，提供其他合理的物业服务。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业服务，对乙方的服务质量提出合理的意见和建议。
2. 乙方有义务按照本合同的约定提供优质的物业服务，确保小区的正常运行。
3. 甲乙双方应共同协作，处理小区内的突发事件和重大问题。
4. 乙方应遵守中国的法律法规，按照相关规定进行物业服务。
六、违约责任及赔偿1. 若甲方未按照本合同的约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
小区物业管理服务合同范本(5篇)
小区物业管理服务合同范本甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上、根据《中华人民共和国民法典》及其它相关法律的规定，签订本合同，供双方共同遵守;一、甲方同意乙方以甲方的名义接管（通过与开发商签订前期物业服务合同或与业主签订物业服务合同）位于小区的物业管理服务。
服务期间乙方应接受甲方的业务指导和监督。
二、分公司的名誉负责人和贰名工作人员（需持有“物业管理人员上岗证”）由甲方推荐、乙方确认。
分公司的实际负责人由乙方推荐、甲方确认。
分公司的其它工作人员由乙方推荐、甲方确认。
三、从乙方以甲方的名义正式接管本合同所涉小区的物业服务之日起，乙方每年总计向甲方缴纳管理费计人民币____元整（￥：_____元）。
每年分两次支付，第一次为正式接管本合同所涉小区物业的管理之日起第6个月的最后一天前;第二次为第一次结算后的第6个月的最后一天前。
四、甲方派人在市办理分公司的工商注册登记和资质备案等有关合法经营手续，所发生的相关费用由乙方据实报销。
五、合同生效期间，乙方在甲方的指导下，实行“自负盈亏，自主经营”的原则。
分公司的财务人员由甲方指派，分公司的财务汇总按照国家《公司法》的规定执行。
在经营中，因发生税费、物业服务纠纷、劳务纠纷等，均由乙方负责并处理;同时乙方应当及时将有关情况如实报告甲方，甲方可在乙方的请求下协助处理纠纷，费用由乙方承担。
六、重要约定：（1）合同期间，乙方不得将物业服务项目擅自转让或变更，如有特殊情况应书面向甲方申请，征得甲方同意方可办理。
（2）乙方必须牢固树立“服务第一、业主至上”的观念，严格遵守法律、法规、行业规章及甲方制定的企业管理制度。
（3）乙方所聘人员由乙方自行管理和考核。
乙方必须以甲方分公司的名义与聘请的所有人员签订有效合法的劳动合同，其员工工资待遇不得低于当地最低工资标准。
若因乙方管理失误而引起甲方企业信誉、财产的损失，乙方应予以相应的经济赔偿。
小区物业管理合同范本2024年通用
小区物业管理合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主/住户）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条物业管理范围1.1 本合同所指物业管理范围包括：__________（小区名称）住宅小区内的房屋及配套设施设备、公共部位和公共设施设备。
第二条物业管理服务内容（1）物业共用部位的维护、养护和管理；（2）物业共用设施设备及其附属设施的运行、维护和管理；（3）物业管理区域内的绿化养护、清洁卫生、秩序维护等；（4）法律法规规定的其他物业管理服务内容。
2.2 甲方应保证物业管理服务的质量，按照乙方提出的合理要求及时处理各类物业服务问题。
第三条物业管理费用3.1 乙方应按照本合同约定的费用标准支付物业管理费。
物业管理费的标准为：__________元/平方米·月。
3.2 物业管理费支付方式如下：（1）按月支付；（2）按季支付；（3）按年支付。
3.3 乙方应在每月的第一个交易日将应缴纳的物业管理费支付给甲方。
第四条物业维修基金4.1 乙方应按照相关法律法规的规定，向甲方支付物业维修基金。
物业维修基金的标准为：__________元/平方米。
4.2 物业维修基金用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。
4.3 物业维修基金的使用应经过乙方同意，甲方应定期向乙方报告物业维修基金的使用情况。
第五条合同的履行和监督5.1 甲方应按照本合同的约定履行物业管理职责，确保物业管理服务的质量。
5.2 乙方应按照本合同的约定支付物业管理费和物业维修基金，并遵守物业管理规定。
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（一） 甲方将位于 __ 区 ____ 路的 合服务，承包经营，自负盈亏。
（二） 管理事项包括： 1•房屋的使用、维修、养护；
2•区内公用设施、设备及场所（地）［消防、
园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等
3•清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作
4•公共生活秩序； 5•文娱活动场所；
6•便民服务网点及住宅区内所有营业场所 7•车辆行驶及停泊； 8•住宅区档案管理；
9•政策规定由物业管理公司管理的其他事项。
二、委托管理原则
.住宅区范围内的物业委托给乙方实行统一管理
，综
电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房 （棚
卜
］的使用、维修、养护和管理； ）；
最新
住宅小区物业管理合同范本。
【导语】物业管理合同的定性现在比较流行的观点有两种 ，即或认为物业管理合同为委托合 同的一种，或认为物业关系为民法中代理制度的特殊类型 ，物业管理合同亦为设立代理关系的 合同。
下面是编者小编为您整理的 住宅小区物业管理合同”希望您喜欢！
【篇一】
甲方（委托人）：____住宅区业主管理委员会 乙方（受托人）: _ 物业管理公司
为加强 ____ 住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用
，为业主创造优 美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境 根据《xx 区住宅区物业管理条例》（以下简 称住宅区条例）及其配套实施细则（以下简称住宅区细则）和市政府有关规定，经双方充分协商 同意签订本物业管理合同，以便共同遵守。
合同书面如下 ：
一、物业管理范围及内容
以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，体现为业主提供优质服务和责、权、 利
相统一原则。
三、
委托管理期限确定管理目标、经济指示 ，实行风
险抵押经济承包责任制。
四、 委托管理期限委托管理期限为 ______ 年，自 ___ 年 ____ 月 ____ 日起至 ___ 年 ____ 月 ____ 日止。
五、 双方责任、权利、义务
1、依照住宅区条例和本合同规定将 ______ 住宅区委托乙方实行物业管理 ；
2、监督乙方对公用设施专用基金的合理使用 ，并按公用设施专用基金管理办法付给乙方
3、按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的0.5%） _______ 平方米给乙方，按商品房 租金标准租赁租用，并负责办理使用手续；
4、给乙方提供管理用房 平方米（其中办公用房 ___ 平方米，员工宿舍 ___ 平方米），按 微
利房租金标准租用
5、 负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回
；
6、不得干涉乙方依法本合同规定内容所进行的管理和经营活动；
7、对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失,有权终止合同
8、负责确定本住宅区管理服务费收费标准；
9、委托乙方对违反住宅区条例和住宅区细则以及业主公约的进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以集水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任进行催交、催改；
10、协助乙方做好宣传教育、文化活动和物业管理工作；
11、政策规定由甲方承担的其他责任。
（二）乙方责任、权利、义务
1•根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理办法；
2•遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；
3•根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审义通过后，从公用设施专用基金
中禽所需的维修经费；
4•接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月胜败甲方和区住宅管理
部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目；
5•对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善
配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；
6•乙方须本着商效、精干的原则在本住宅区设置管理处；
7•建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；
8•负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据；严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价。
每三个月向区住宅管理部门缴交一次50%商业用房
的租金，作为公用设施专用基金的回收；
9•有权依照甲方委托和业主公约的规定对违反业主公约和住宅区管理法规政策的行为进行处理；
10. 在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部牧业管理档案及有关资料；
11. 开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；
12. 有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业
管理的整体责任及利益转让给其他人或单位
六、管理目标和经济指标
（一）各项管理指标执行《深圳经济特区住宅区物业管理标准》及市、区住宅管理部门规
定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后______ 年内达到 ____ 标准。
（二）确保年完成各项收费指标 ___ 万元，合理支出__ 万元，乙方可提成所收取管理费的
____ %作为经营收入。
七、风险抵押
（一）乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币______ 元，作为风险抵押金；
（二）乙方在合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息；
（三）如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失；
（四）如由于乙方过错致辞使合同不能履行，乙方无权要求反还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。
八、奖罚措施
（一）在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费用如有节余，甲方按节余额%奖励乙方。
（二）如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币____ 元（全国）、—元（省卜—元（市）;获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间,由乙方获间的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款
利息。
（三）如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予裣或承担相应责任；
（四）如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币_____ 至___ 元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担；
（五）由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失（以市住宅主管部门的鉴定结论为准）。
九、合同更改、补充与终止
（一）经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准；
（二）合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前六个月向对方提出书面意见；
（三）合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理，但根据住宅区条例和住宅区细则规定被取消优先承包理资格的除外。
十、其他事项
（一）本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。
（二）本合同自签订之日起生效，附件1、2、3、4、___ 、____ 为合同的有效组成部分。
（三）本合同正本一式三份，甲、乙双方和区住宅管理部门各执一份，具有同等法律效力。
（四）双方如对合同发生争议，协商不成的，提请市住宅主管部门或区住宅管理部门调解，或由深圳中级人民法院裁决。
）
（五
（六）
甲方（盖章）:乙方（盖章）:
代表（签名）：代表（签名）
时间:年月日
【篇二】
甲方:xx区xx住宅区业主委员会（代表本住宅区全体业主）
代表人:xx
乙方:深圳XX发展公司
法人代表:xx
经XX住宅区业主大会年月日投票表决同意：直接聘请xx发展公司为xx住宅区（以下简
称本住宅区”提供物业管理服务。
为保障管理服务正常运行、规范双方的权利和义务，根据《中华人民共和国经济合同法》、《物业管理条例》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，本合同的甲、乙双方达成以下合同条款。
第一条物业基本情况
1、住宅区位置：深圳市罗湖区_______ 。
2、占地面积： ___ 平方米。
3、建筑面积： _____ 平方米。
其中：住宅面积：_____ 平方米（分别为别墅____ 平方米、
复式别墅____ 平方米、高层______ 平方米、多层_____ 平方米）；商业面积: ___ 平方米；服务楼面积: ____ 平方米（含首层停车库）；其它面积（配电房、地下室等）___ 平方米。
4、住宅户数: ____ 户（截止____ 年_______月____ 日止,业主入伙户数______ 户，___ 户未。