唐山丰登坞商贸物流特色小镇案例
“京东第一大集”旧貌换新颜
“京东第一大集”旧貌换新颜<a rel='nofollow' onclick="doyoo.util.openChat();return false;" href="#">2009年5月22日，河北省唐山市玉田县鸦鸿桥镇热闹非凡、盛况空前。
鸦鸿桥昌升商贸物流广场在施工现场隆重举行盛大奠基仪式，省、市、县各级政府主要领导、全国行业协会负责人出席会议并作讲话、祝辞，香港相关置业、投资集团和有关国内知名厂家代表、同盟单位以及本地的数千名商户参加会议。
昌升商贸物流广场位于拥有500年商贸历史、素有“京东第一集”盛誉的鸦鸿桥镇，此奠基仪式甚称百年鸦鸿桥镇史上最大规模的一次盛会。
项目总占地310亩，共投资9亿元人民币，由玉田县人民政府和香港昌升置业集团联合开发，建筑总面积达30万平方米，为区域内最具规模的五金机电、日杂小商品批零采购中心，该项目已被列为“河北省重点项目”。
项目一期拟于2009年年底交付使用。
广场建成后，将成为区域内最具规模的批零专业市场，辐射华北、东北、西北的商贸物流中心。
作为数百知名品牌厂家的直销代销基地，广场可定点向各大中小型企业提供货品即时供应服务，将成为企业的易耗备品库房，可大大降低企业的仓储保管、运输损耗等采购成本；同时为地方增加大量就业岗位，极大地吸纳外流税源，充实地方财政，加重唐山市商贸物流产业服务周边企业的力度；全力推动鸦鸿桥镇向华北地区乃至中国北方经济强镇迈进，成为鸦鸿桥经济全面振兴乃至环京商圈确立的全新标志！同时将为鸦鸿桥市场经营商户提供更为舒适、便利的经营条件、扩展更为广阔的市场空间，赢取更丰厚的经济利润。
截至发稿前，鸦鸿桥昌升商贸物流广场奠基同贺单位及组织已达到2300余家，其中全国各地大型厂矿企业、商贸市场50余家，生产厂家700余个、经营商户1300余家。
[链接]鸦鸿桥位于河北省玉田县县城东南，17公里的还乡河畔，地处京、津、唐三角中心地带，西距北京110公里，东至秦皇岛50公里，东南至唐山35公里，西南至天津120公里。
依托曹妃甸把唐山建设成北方战略性物流中心
区 域 经 ； 斋
王淑娟
［ 摘 出发 ，分析 了其具备的经济优势，并提 出 了对 策建议。
［ 关键 词］曹妃 甸 唐 山 战略 性 物 流 中心
唐 山市委党校科 社教研室
要］依托 曹妃 甸深水大港 ， 山具备成 为北方战略性物流 中心的条件 。 唐 文章从唐 山成 为北方 战略性物流中心所处 的区位 条件
的物流 辐射 区域 可 以达到 华北 、西北 、东北 ， 为 －：地 区的物 流储 字 唐 山已 初具 规 模 ．高 速 、宽 带 、高 效 的 信息 平 台 ，为 现 代 物 流 成 ｌ ｂ ，
运 枢纽 。 同时 ．又可 以使 唐 山市 成 为三北地 区联 系 国际市场 的桥 梁 。 发 展 提 供 了有 效 的 信 息 支持 和技 术 保 障 。 随着环 渤海经 济 区经济合 作步 伐 的加 快 ， 山市 在该 区域 中发挥 着 日 唐 益 重要 的承接 和传导 作用 。 特的地 理位 置决定 了我 市在连 接京 津两 独 三 、实 现 北 方 战略 物流 中心 的对 策 建 议
１加 强 海港开 发 区物流基 地 建设
大 市场 ， 接受东 北老 工业基 地经 济辐射 ， 沟通 和融 入 区域 性 、 国性 全 港 口的功 能是吞 吐 ， 在港 口内建立 物流基 地 ， 就是 要围绕 入港 的 物流 系统 方面 ，具 有独特 优势 。 各 类大宗 物资 ， 好这 些物资 的仓储 、 加 工 、组配和运 输 服务 ． 做 再 重 京唐港 已列入 我 国 ３０ 万 吨大 港行列 ，港 口吞 吐量已 突破 ３６ 点是 仓储 和运 输 。 ００ ３５ 要结 合实 际情况 ． 建设保 税仓 库 ， 建设 备类 专业 化 、 万 吨 ，同世 界 ３ 个 国家 和地 区的港 口通航 ，跨入 了全 国港 口 ２ 强行 现代 化仓储 设施 ， ４ ０ 鼓励 物流 企业投 资 ， 开辟 海 陆联运通 道 ， 其能 够 使
乡村振兴四个一批先进典型案例
乡村振兴四个一批先进典型案例乡村振兴是中国乡村扶贫工作的重要战略，通过实施一系列的政策和措施，推动农村经济发展和乡村社会进步。
下面将介绍四个乡村振兴的先进典型案例。
一、平八村——农村旅游发展的典范平八村是浙江省德清县的一个小山村，曾经是一个贫困村，但凭借农村旅游的发展，使得村庄焕发了新的生机。
平八村积极开展农村旅游，通过开展农家乐、农产品加工和乡村体验等项目，吸引了大量的游客。
村民们通过自己的努力，打造了一个干净、整洁的村庄环境，并且举办了多次特色的民俗活动，吸引了越来越多的游客。
这些游客不仅为村庄带来了经济收入，还推动了当地农产品的销售。
平八村通过发展农村旅游，实现了村民增收、环境改善和乡村振兴的目标。
二、梅溪村——精品农业发展的典范梅溪村位于江苏省苏州市，以发展绿色无公害农产品和农业观光旅游为特色，成为了乡村振兴的典范。
梅溪村通过引进新的农业科技，改变了传统的耕作方式，提高了农产品的品质和产量。
梅溪村还积极推广农业观光旅游，让游客了解农村的生活和农业生产过程。
村里建设了农业科普馆和农民文化园，为游客提供了一个了解农村的窗口。
通过发展精品农业和农业观光旅游，梅溪村实现了农民增收、村庄整体形象的提升和乡村振兴的目标。
三、翠峰村——特色产业发展的典范翠峰村位于湖南省岳阳市，是一个典型的山区村庄。
由于地理条件的限制，传统的农业产业面临着发展困难。
为了解决贫困问题，翠峰村积极发展特色产业，如养蜂、种植蔬菜和养殖特色水产品等。
翠峰村通过引进技术和培训，提高了农民的专业水平，改变了过去的传统经营方式。
村民们团结合作，共同经营特色产业，为村庄带来了稳定的经济收入。
翠峰村的成功经验也得到了周边村庄的借鉴，推动了整个地区的乡村振兴。
四、红山村——生态修复的典范红山村位于广西壮族自治区阳朔县，曾经是一个生态环境恶化的村庄。
通过引进生态修复技术和政策支持，红山村成功实施了生态修复项目，恢复了村庄的生态环境。
红山村注重生态种植，开展了大量的植树造林和草地恢复工作。
旅游地产成功案例宝典之伟光汇通
旅游地产成功案例宝典之伟光汇通伟光汇通文化旅游投资有限公司是一家拥有近20年发展历程的集团化企业，自创建伊始，即坚守“为城市创造价值、为员工创造平台、为股东创造财富、为社会创造效益”的使命，经过多年探索和实践，秉承“挖掘地缘历史-改善旅游生态-打造文化古镇-传承历史文脉-提升城市形象”的独特的文化旅游运营理念，将旅游产业和文化产业有机整合，探索出一条可持续发展的文化旅游运营新模式。
滦州古城，位于河北省唐山市滦县，紧邻新县城。
整个规划区域东西长约1250米，南北宽约900米，总规划用地2000亩。
滦州古城为汇通集团战略布局北方首个项目，以展示滦河文化为核心，致力再现汉、满、蒙等民族融合的近代史。
滦州古城致力再现一部汉、满、蒙等民族融合的近代史，勾勒出一幅农耕文明与游牧文明冲突、融合与发展的明清时期北方古城的社会生活画卷。
以盛清建筑风格为主基调，全面囊括吃、住、行、游、购、娱的各种需求，真正成为中国北方首席古城旅游区。
滦州古城建设之前，滦县毫无旅游可言，滦州古城样板区开放之后，滦县才有了第一批游客、第一辆旅游大巴、第一条迎宾大道、第一个旅游节目 (2012)年全年滦州古城接待游客总量已达460万人次，不仅增加北戴河黄金旅游线文化价值，更直接改变了滦县经济发展格局，让工业老城第三产业迅速发展起来。
滦州古城以非凡速度拉起了滦县旅游城市建设以及城市结构转变的发展腾飞，在城市发展中资源汲取与健康发展间寻求了一条属于滦县的发展模式，加快了滦县由资源城市向旅游城市的转型，快速提升了滦县的城市品牌和城市影响力。
微山湖古镇承微山湖红荷湿地4A级景区而建，规划占地面积为3000多亩，总规划建筑面积约为200万平方米，总投资金额近百亿元。
古镇以微山湖红荷湿地公园的旅游资源为依托，以生态建设为先导，以历史文化和现代休闲旅游的交相辉映为特色，建设集文化旅游、休闲度假、康体养生、温泉疗养、商贸会展等产业于一体的文化旅游城、休闲度假城、温泉酒店城、滨湖生态城，率先成为国际一流的文化养生旅游度假区，成为滕州新城市发展建设和国际一流旅游目的地的重要支撑。
“网红打卡地养成记
“网红打卡地养成记中国唐山皮影主题乐园（后文简称“皮影乐园”）坐落在唐山的南湖旅游景区。
24年前，由于采煤沉降，南湖地表下沉总面积曾达2万余公顷，形成的塌陷坑有53个。
此外，唐山的生活垃圾和建筑垃圾也都往这里倾倒。
南湖成为了污水横流、荒草丛生的城市垃圾场。
1996年起，唐山开始对南湖采煤沉降地进行综合治理。
经过多年努力，昔日的“工业疮疤”变成了水域面积11.5平方公里、绿地面积16平方公里的南湖旅游景区。
它成为了唐山城市更新的典范，是唐山从工业重镇走向文旅城市的转折点。
2022年，唐山抗震纪念40周年之际，世界园艺博览会在南湖旅游景区举办。
借力世园会，唐山向世人展示抗震重建和生态治理恢复成果。
在皮影乐园建成之前，唐山陆续在南湖景区开发了11个项目，但吸引来旅游的人流量依旧稀少。
唐山究竟要依靠怎样的设计，才能让这座工业城市实现向文旅文创城市转型？2022年7月，洛嘉儿童中标南湖旅游景区的亲子乐园设计项目。
经过前期对当地文化的探索，洛嘉儿童设计团队与唐山世园会一致认为，唐山的皮影可以有另一种可能。
于是，在以皮影为设计理念的驱动下，皮影乐园开启了创意设计为先导的EPC（设计采购施工）项目实践。
乐园以“舞动的皮影，进行的唐山”和“最古老的动漫，最时尚的皮影”这两个理念来诠释唐山文化。
但仅仅将乐园建成是不够的，还要考虑如何将它推广出去，让它运营下去。
新文旅时代的设计，除了打造漂亮的“壳子”，更要有从设计到运营的思维转变，让主题乐园更丰盈、更有故事。
在转折点中抓住契机唐山皮影又称滦州影、乐亭影、驴皮影，是中国皮影戏中影响范围最广的种类之一，从明代末期诞生至今，已有400余年的历史。
它以独特的艺术表现风格，在民间传统艺术中据有重要地位。
2022年，唐山皮影戏入选第一批国家级非物质文化遗产代表性项目名录。
以唐山皮影为主题打造的皮影乐园，一跃成为中国北方独树一帜的非动力特色亲子主题乐园。
皮影乐园在带领儿童感受传统文化趣味、培养儿童的艺术审美能力、让非遗走进当代人生活的同时，也加速了唐山城市转型。
唐山旅游特色小镇建设策略
唐山旅游特色小镇建设策略作者：李峥朱凤贺张霞来源：《旅游纵览·行业版》 2018年第10期自党的十六届五中全会提出“美丽乡村”建设以来，加快推进农村经济发展，构建和谐、美丽乡村成为助推特色小镇建设发展的基础动力。
党的十九大再次强调“实施乡村振兴战略”理念，而特色小镇建设与农村旅游经济的融合，成为体现文化、旅游、产业和休闲等功能叠加的重要载体，为农村经济可持续发展创造了条件。
河北省唐山市应结合自身区位优势，围绕河北省《关于建设特色小镇的指导意见》，就如何挖掘交通、农耕文化、工业文化和京津冀一体化发展优势，突出环境为先，规划引领，产业振兴，打造独具特色的小镇旅游环境。
一、整合资源，挖掘特色小镇内涵建设乡村特色小镇是唐山市推进城乡一体化建设发展，促进农村经济结构转型升级的重要举措。
特色小镇建设，顺应国家“美丽乡村”建设需求，在优化农村基础设施、挖掘农村旅游资源上，尤其是在人文优势、资源优势、产业优势整合上突出绿色、生态、环境保护，形成农村多元化发展格局。
“特色小镇”的内涵如何界定？简单来讲，特色小镇绝非一般意义上的乡镇概念，而是融入文化、旅游、产业和社区等诸多功能于一体的新型农村经济集合体，以旅游为特色，以产业为核心，以项目为载体，打造独具特色优势的“旅游小镇”品牌。
细化来讲，特色小镇表现在三方面。
（一）以旅游生态资源为魅力特色旅游特色小镇的关键点在于旅游经济，其落脚点在于展现乡镇独特的旅游文化资源，特别是对于高端的特色小镇来说，其要能够满足特定人群对生态环境的需求，以丰富的自然生态、人文景观为吸引点聚合高端旅游产业，来提升乡村基础设施、公共服务设施水平，满足诗情画意的乡村建设意境条件。
（二）以特色产业来打造竞争力优势特色小镇建设，除了自然、生态环境外，还要有满足产业发展的核心要素，特别是在产业类型上，要独具特色，要有潜力，要有竞争力。
如“一镇一业、一镇一品”，避免同质。
因此，在特色小镇建设上，要寻找差异定位，细分产业门类，实现有效错位发展。
住建部典型案例
住建部典型案例在城市的角落里，有很多老旧小区就像上了年纪的老人，虽然充满故事，但也面临着各种问题。
住建部就有这么一个典型案例，把一个老旧小区变得超级酷。
这个老旧小区以前那叫一个乱啊。
道路坑坑洼洼的，就像月球表面，每次居民开车或者骑车经过，那感觉就像是在玩越野冒险，颠得屁股疼。
而且小区里的楼看起来灰头土脸的，墙皮脱落得像得了皮肤病。
绿化呢？少得可怜，只有几棵半死不活的树，像几个站岗的瘦老头。
但是住建部出手了，就像超级英雄降临。
他们把那破破烂烂的道路重新修整了。
施工队来的时候，就像一群魔术师，没几天，平坦的柏油路就出现了。
这下子，居民们的车子跑起来顺溜极了，小朋友们也可以在小区里自由地滑滑板车，不用担心突然来个“大坑陷阱”。
接着，就是对楼房的改造。
那些墙皮脱落的地方被修补得整整齐齐，还重新刷了漆。
哇塞，老旧小区一下子就像换了新衣服，从一个邋遢的老头儿变成了精神矍铄的帅老头。
而且他们还在楼体上做了一些漂亮的装饰，比如说一些具有当地文化特色的墙绘。
有的墙上画着老街上的传统小吃，让人看着就流口水，仿佛能闻到那香味儿；还有的画着这个城市的历史建筑，让居民们每天都能感受到家乡的文化底蕴。
再说说绿化，那简直是翻天覆地的变化。
以前的几棵瘦树可孤单了，现在呢？各种各样的花草树木都被请进了小区。
春天的时候，桃花、杏花争奇斗艳，就像在举办选美比赛；夏天，绿树成荫，居民们可以在树下乘凉、下棋、唠家常。
还有专门规划出来的小花园，里面有漂亮的长椅，老人们坐在那里晒太阳，那画面可温馨了。
除了这些看得见的变化，小区的基础设施也进行了大升级。
以前小区的排水系统一到下雨天就瘫痪，雨水在小区里积成小湖泊，居民出门都得蹚水，就像过河一样。
现在呢，新的排水系统安装好了，下再大的雨，水都能乖乖地流走。
还有，老旧小区的电线以前就像一团乱麻，在空中乱七八糟地挂着，既不安全又不美观。
住建部让电力部门重新规划了线路，所有的电线都规规矩矩地待在该待的地方，整个小区看起来清爽多了。
唐山丰登坞钢铁物流小镇项目策划及概念规划
1. 2.
上层次战略规划支撑（定总体战略、产业规模、人 口规模） 物流园细分功能的规模配比（内部各功能板块多少 规模合适）
3.
各功能板块的支撑依据（能不能支撑这么大规模）
本轮优化提升工作内容 Work Scope
一．
二． 三． 四． 五． 六．
发展机遇及优势条件审视
镇域总体概念规划 核心产业优化策略 总体战略定位优化及发展目标 细分功能板块用地规模测算 项目策划及布局优化调整建议
• 唐山作为最大的钢铁产地，具有建设与其地位相匘配的钢材物流资源调配中心及钢铁产品定价中心的巨大潜力
三大钢铁（生铁、粗钢、钢材）产业圈产量对比分析
5.00 4.50 4.00 3.50 3.00 2.50 2.06 1.82 1.66
4.50
环渤海钢铁产业圈 物流中心——天津 产地中心——唐山
2.00
中央经济工作会议
积极稳妥推进城镇化，着力提高城镇化质量。要构建科学合理的城市栺局，把有序推进农业转移人口市民化作为重要
仸务抓实抓好，把生态文明理念和原则全面融入城镇化全过程，走集约、智能、绿色、低碳的新型城镇化道路。
十八大报告
坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路，推劢信息化与工业化深度融合、工业化和城镇化 良性互劢、城镇化和农业现代化相互协调，促进工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展。
丰登坞镇
现状人口：1.8万
总人口觃模：10万
数据来源：唐山空港城网站， /
2. 战略机遇
2.2交通潜力及城市扩张 • 随着交通条件的改善，丰登坞将成为直接对接唐山中心 城匙的“西花园”，成为承载主城人口及产业外溢的第一
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唐山丰登坞商贸物流特色小镇案例
唐山丰登坞商贸物流特色小镇案例
唐山处于中国最大的环渤海钢铁产业圈及消费圈核心地带，周边钢铁产能接近9亿吨.。
四大圈层初步形成了以上海、天津、武汉、佛山为中心的物流中心及价栺生成中心。
唐山作为最大的钢铁产地，具有建设与其地位相匹配的钢材物流资源调配中心及钢铁产品定价中心的巨大潜力.
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受空港城直接辐射，丰登坞镇将成为“物流、人流、资金流、信息流”四流汇聚之地，承接空港城要素外溢。
唐山空港城产业要素：
四大制造业：汽车申子、新材料、精密机械、高端设备制造
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两大新兴服务业：仓储保税物流、软件及服务外包
一个农业：生态农业及农产品深加工
唐山空港城物流/人流要素
2020年以内设计客运量50万人次，货运量3183万吨
空港城2020年人口要素
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直接就业人口：2.4万
配套服务人口：1.2万
带眷人口：2.7万
暂住人口：1.9万
现状人口：1.8万
总人口觃模：10万
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随着交通条件的改善，丰登坞将成为直接对接唐山中心城区的“西花园”，成为承载主城人口及产业外溢的第一阵地。
项目片区交通条件：
机场：三女河机场2015年预计客流量50万人次；航班起降架次突破7,000架次
铁路：距离唐山北站、唐山站、雅鸿桥站40公里之内
高速公路：京沈高速（双向6车道）；津唐高速（双向6车道）
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项目片匙区未来交通：
丰津快速路（双向4/8车道）已贯穿
机场快速路（双向6车道）途径项目
生态水系及湿地资源：
范围内有两条河流南北向穿过，东侧为泥河，西侧为黑龙河，水系资源丰富，提供了良好的自然生态景观，机场延长线的两侧区域形成了丰富
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的河塘湿地景观。
有机生态农业资源：
内部农业用地以耕地、林地为主，其中林地点状分布均匀，形成了天然的楔形生态林地。
丰登坞镇作为农业大镇，农产品资源丰富，年产
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小麦7100吨、玉米19300吨、牛2100头，鸡9254只，奶牛4300头，产奶13000吨。
丰登坞镇500万元以上觃模企业有10个，产值达26.5亿元，利税7650万元，形成了以钢铁加工为主，农产品加工为特色的产业格局四大产业园分布亍镇区四个斱向，形成合抱之势，为本项目的资源整合及物流联劢提供了有利条件产业园区的发展对物流将产生巨大需求。
丰登坞镇目前现状人口4.58万人，村镇建设用地1093.9公顷，村镇比较密集，未来居民点将向镇区、中心村、埢层村进行集聚，将能够释放较多的村镇建设用地。
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区域竞合联劢、战略机遇捕获、优势要素提升——丰登坞已经具备战略飞跃的三大条件，通过项目的开发，未来将成为以钢铁物流为特色，多元业态并举，产城融合的新型城镇示范区。
结合产业用地布局和产业发展的需要，规划将城镇商贸、物流产业、农业观光、现代农业及畜牧养殖分为五个发展区。
城镇商贸发展区：业态上满足小镇居民及旅游客
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群需求的酒店、贩物中心、大型超市、特色餐饮、室内运劢馆、影院等功能。
物流产业发展区：汇聚唐山钢贸企业，优化钢贸产业结构，延伸钢铁物流产业链，形成集现货交易、精密加工、仓储展示、车源整合等钢铁物流核心功能于一体的钢铁物流综合区。
农业观光发展区：设施农业高敁化—集约化，田园生活方式情境化—定制化，农耕文明体验化—感官化，一三产业联劢化—直销化，全面提升丰登坞镇农业设施水平。
现代农业发展区：用现代工业装备、现代科学技
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术发展,现代经营理论和方法管理，实现农工商一体化。
畜牧养殖发展区：推进标准化规模养殖，扶持龙头企业、促进产业化经营，加快转变养殖方式，增强发展能力，提升产业素质。
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