2018年重庆定额房屋修缮定额课件
2018重庆房屋建筑与装饰工程计价定额说明
重庆房屋建筑与装饰工程计价定额说明整理：张老师一、《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》（以下简称：本定额）于年月日执行起在新开工的建设工程中执行，在此之前已发出招标文件或已签订施工合同的工程仍按原招标文件或者施工合同执行。
年月日前颁布的定额停止使用。
二、本定额适用于本市行政区域内的新建、扩建、改建的房屋建筑工程。
三、本定额是本市行政区域内国有资金投资的建设工程编制和审核施工图预算、招标控制价（最高投标限价）、工程结算的依据，是编制投标报价的参考，也是编制概算定额和投资估算指标的基础。
非国有资金投资的建设工程可参照本定额规定执行。
四、本定额是按正常施工条件，大多数施工企业采用的施工方法、机械化程度和合理的劳动组织及工期进行编制的，反映了社会平均人工、材料、机械消耗水平。
本定额中的人工、材料、机械消耗量除规定允许调整外，均不得调整。
五、本定额综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程项目或者措施项目所需的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润及一般风险费。
本定额人工以工种综合工表示，内容包括基本用工、超运距用工、辅助用工、人工幅度差，定额人工按小时工作制计算。
定额人工单价为：土石方综合工元工日，建筑、混凝土、砌筑、防水综合工元工日，钢筋、模板、架子、金属制安、机械综合工元工日，木工、抹灰综合工元工日，镶贴综合工元工日。
（二）材料费：.本定额材料消耗量已包括材料、成品、半成品的净用量以及从工地仓库、现场堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗。
.本定额材料已包括施工中消耗的主要材料、辅助材料和零星材料，辅助材料和零星材料合并为其他材料。
.本定额已包括材料、成品、半成品从工地仓库、现场堆放点或现场加工点至操作或者安装地点的水平运输。
.本定额已包括工程施工的周转性材料以内，从甲工地（或者基地）至乙工地的搬迁运输费和场内运输费。
（三）施工机具使用费：.本定额不包括机械原值（单位价值）在元以内、使用年限在一年以内、不构成固定资产的工具用具性小型机械费用，该“工具用具使用费”已包含在企业管理费中，但其消耗的燃料动力已列入材料内。
《重庆市房屋修缮工程预算定额》综合解释
《重庆市房屋修缮工程预算定额》综合解释
N．1《重庆市房屋修缮工程预算定额》中给排水工程、电气工程的费用标准及计算程序如何执行？
答：《重庆市房屋修缮工程预算定额》中给排水工程、电气工程的费用标准及计算程序按以下费用标准及计算程序执行：
(一)计算程序
(二)取费标准及计算程序说明
1．综合费用中，包括临时设施费12.59％，其临时设施摊销材料按每万元钢材0.91t；原木1.82m3；水泥32.5 3.25t；标准砖16.68 千匹计算。
2．签证记工及零星借工工日基价为18元／工日，各种费用按39.09％ (未含定额管理费及税金)。
3．税金：
N．2．房屋修缮中修缮只承包定额用工或单拆除按什么标准计算费用?
答：以上两种承包定额用工工日基价为18元／工日，各种费用39.09％。
另计定额管理费及税金。
N．3．定额勘误：。
2018重庆房屋建筑与装饰工程计价定额说明
重庆房屋建筑与装饰工程计价定额说明整理：张老师一、《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》（以下简称：本定额）于年月日执行起在新开工的建设工程中执行，在此之前已发出招标文件或已签订施工合同的工程仍按原招标文件或者施工合同执行。
年月日前颁布的定额停止使用。
二、本定额适用于本市行政区域内的新建、扩建、改建的房屋建筑工程。
三、本定额是本市行政区域内国有资金投资的建设工程编制和审核施工图预算、招标控制价（最高投标限价）、工程结算的依据，是编制投标报价的参考，也是编制概算定额和投资估算指标的基础。
非国有资金投资的建设工程可参照本定额规定执行。
四、本定额是按正常施工条件，大多数施工企业采用的施工方法、机械化程度和合理的劳动组织及工期进行编制的，反映了社会平均人工、材料、机械消耗水平。
本定额中的人工、材料、机械消耗量除规定允许调整外，均不得调整。
五、本定额综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程项目或者措施项目所需的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润及一般风险费。
定额综合单价计算程序见表（一）人工费:本定额人工以工种综合工表示，内容包括基本用工、超运距用工、辅助用工、人工幅度差，定额人工按小时工作制计算。
定额人工单价为：土石方综合工元工日，建筑、混凝土、砌筑、防水综合工元工日，钢筋、模板、架子、金属制安、机械综合工元工日，木工、抹灰综合工元工日，镶贴综合工元工日。
（二）材料费：.本定额材料消耗量已包括材料、成品、半成品的净用量以及从工地仓库、现场堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗。
.本定额材料已包括施工中消耗的主要材料、辅助材料和零星材料，辅助材料和零星材料合并为其他材料。
.本定额已包括材料、成品、半成品从工地仓库、现场堆放点或现场加工点至操作或者安装地点的水平运输。
.本定额已包括工程施工的周转性材料以内，从甲工地（或者基地）至乙工地的搬迁运输费和场内运输费。
2018重庆市市政工程计价定额
前言为合理确定和有效控制工程造价，提高工程投资效益，维护发承包人合法权益，促进建设市场健康发展，我们组织市建设、设计、施工及造价咨询企业，编制了2018年《市市政工程计价定额》CQSZDE-2018。
在执行过程中，请各单位注意积累资料，总结经验，如发现需要修改和补充之处，请将意见和有关资料提交市建设工程造价管理总站(地址：市渝中区长江一路58号)，以便及时研究解决。
领导小组组长：乔明佳副组长：明成员：夏太凤琦罗天菊万洪冉龙彬洁黄刚综合组组长：琦副组长：万洪冉龙彬洁黄刚成员：绍均邱成英傅煜娄进王鹏程吴红杰任玉兰黄怀莉.专业.整理.编制组组长：娄进编制人员：包刚黄小林黄琪敏胡茜琳蓝海波小华明罗英廉田均汪家全阳小玲茜余广维材料组组长：邱成英编制人员：徐进吕静现峰芳畅唐波王红审查专家：红梅冯秀娟龚国均何长国栾洪海泉宋强朱雪梅钟凤计算机辅助：鹏业软件股份浩福伦渝建[2018]200号市城乡建设委员会关于颁发2018年《市房屋建筑与装饰工程计价定额》等定额的通知.专业.整理.各区县(自治县)城乡建委，两江新区、经开区、高新区、万盛经开区、双桥经开区建设局，有关单位：为合理确定和有效控制工程造价，提高工程投资效益，规建设市场计价行为，推动建设行业持续健康发展，结合我市实际，我委编制了2018年《市房屋建筑与装饰工程计价定额》、《市仿古建筑工程计价定额》、《市通用安装工程计价定额》、《市市政工程计价定额》、《市园林绿化工程计价定额》、《市构筑物工程计价定额》、《市城市轨道交通工程计价定额》、《市爆破工程计价定额》、《市房屋修缮工程计价定额》、《市绿色建筑工程计价定额》和《市建设工程施工机械台班定额》、《市建设工程施工仪器仪表台班定额》、《市建设工程混凝土及砂浆配合比表》(以上简称2018年计价定额)，现予以颁发，并将有关事宜通知如下：一、2018年计价定额于2018年8月1日起在新开工的建设工程中执行，在此之前已发出招标文件或已签订施工合同的工程仍按原招标文件或施工合同执行。
2018重庆房屋建筑与装饰工程计价定额说明
重庆房屋建筑与装饰工程计价定额说明整理：张老师一、《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》（以下简称：本定额）于年月日执行起在新开工的建设工程中执行，在此之前已发出招标文件或已签订施工合同的工程仍按原招标文件或者施工合同执行。
年月日前颁布的定额停止使用。
二、本定额适用于本市行政区域内的新建、扩建、改建的房屋建筑工程。
三、本定额是本市行政区域内国有资金投资的建设工程编制和审核施工图预算、招标控制价（最高投标限价）、工程结算的依据，是编制投标报价的参考，也是编制概算定额和投资估算指标的基础。
非国有资金投资的建设工程可参照本定额规定执行。
四、本定额是按正常施工条件，大多数施工企业采用的施工方法、机械化程度和合理的劳动组织及工期进行编制的，反映了社会平均人工、材料、机械消耗水平。
本定额中的人工、材料、机械消耗量除规定允许调整外，均不得调整。
五、本定额综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程项目或者措施项目所需的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润及一般风险费。
本定额人工以工种综合工表示，内容包括基本用工、超运距用工、辅助用工、人工幅度差，定额人工按小时工作制计算。
定额人工单价为：土石方综合工元工日，建筑、混凝土、砌筑、防水综合工元工日，钢筋、模板、架子、金属制安、机械综合工元工日，木工、抹灰综合工元工日，镶贴综合工元工日。
（二）材料费：.本定额材料消耗量已包括材料、成品、半成品的净用量以及从工地仓库、现场堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗。
.本定额材料已包括施工中消耗的主要材料、辅助材料和零星材料，辅助材料和零星材料合并为其他材料。
.本定额已包括材料、成品、半成品从工地仓库、现场堆放点或现场加工点至操作或者安装地点的水平运输。
.本定额已包括工程施工的周转性材料以内，从甲工地（或者基地）至乙工地的搬迁运输费和场内运输费。
（三）施工机具使用费：.本定额不包括机械原值（单位价值）在元以内、使用年限在一年以内、不构成固定资产的工具用具性小型机械费用，该“工具用具使用费”已包含在企业管理费中，但其消耗的燃料动力已列入材料内。
重庆市建设工程费用定额
第二章 建筑安装工程费用项目组成及内容
一、建筑安装工程费用项目组成 建筑安装工程费由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税
金组成，见下表。
建筑安装工程费用项目组成表
分部分项工程费 建筑安装工程的分部分项工程费
特、大型施工机械设备进出场及安拆费
脚手架费 施工技术措
混凝土模板及支架费 施项目费
非国有资金投资的建设工程可参照本定额规定执行。 三 、 本 定 额 与 2018 年 《 重 庆 市 房 屋 建 筑 与 装 饰 工 程 计 价 定 额 》
CQJZZSDE-2018、《重庆市仿古建筑工程计价定额》CQFGDE-2018、《重庆市通用 安装工程计价定额》CQAZDE-2018、《重庆市市政工程计价定额》CQSZDE-2018、 《重庆市园林绿化工程计价定额》CQYLLHDE-2018、《重庆市构筑物工程计价定 额》CQGZWDE-2018、《重庆市城市轨道交通工程计价定额》CQGDDE-2018、《重 庆 市 爆 破 工 程 计 价 定 额 》 CQBPDE-2018 、 《 重 庆 市 房 屋 修 缮 工 程 计 价 定 额 》 CQXSDE-2018、《重庆市绿色建筑工程计价定额》CQLSJZDE-2018、《重庆市建设 工程施工机械台班定额》CQJXDE-2018、((重庆市建设工程施工仪器仪表台班定 额》CQYQYBDE-2018、《重庆市建设工程混凝土及砂浆配合比表》CQPHBB-2018 配套执行。
第一章 总说明
一、《重庆市建设工程费用定额》CQFYDE-2018(以下简称本定额)，是为合 理确定和有效控制工程造价，提高工程投资效益，根据《建筑安装工程费用项目 组成》(建标[2013]44 号)、《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财 税[2016]36 号)、《关于调整增值税税率的通知》(财税[2018]32 号)、《建设工 程工程量清单计价规范》GB50500—2013、《重庆市建设工程工程量清单计价规 则》CQJJGZ-2013 等规定，结合本市实际情况进行编制的。
重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额2018年_建筑工程
总说明一、《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额第一册建筑工程》（以下简称“本定额”）是根据《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》（T Y-31-2015）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)、《重庆市建设工程工程量计算规则》（CQJLGZ-2013）、《重庆市建筑工程计价定额》（CQJZDE-2008），以及现行有关设计规范、施工验收规范、质量评定标准、国家产品标准、安全操作规程等相关规定，并参考了行业、地方标准及代表性的设计、施工等资料，结合本市实际情况进行编制的。
二、本定额适用于本市行政区域内的新建、扩建、改建的房屋建筑工程。
三、本定额是本市行政区域内国有资金投资的建设工程编制和审核施工图预算、招标控制价（最高投标限价）、工程结算的依据，是编制投标报价的参考，也是编制概算定额和投资估算指标的基础。
非国有资金投资的建设工程可参照本定额规定执行。
四、本定额是按正常施工条件，大多数施工企业采用的施工方法、机械化程度和合理的劳动组织及工期进行编制的，反映了社会平均人工、材料、机械消耗水平。
本定额中的人工、材料、机械消耗量除规定允许调整外，均不得调整。
五、本定额综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程项目或措施项目所需的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润及一般风险费。
综合单价计算程序见下表：定额综合单价计算程序表（一）人工费：本定额人工以工种综合工表示，内容包括基本用工、超运距用工、辅助用工、人工幅度差，定额人工按8小时工作制计算。
定额人工单价为：土石方综合工100元／工日，建筑、混凝土、砌筑、防水综合工115元／工日，钢筋、模板、架子、金属制安、机械综合工120元／工日，木工、抹灰综合工125元／工日，镶贴综合工130元／工日。
（二）材料费：1．本定额材料消耗量已包括材料、成品、半成品的净用量以及从工地仓库、现场堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗。
2018年重庆市建设工程费用定额
其他技术措施费
夜间施工增加费
措施项目费
组织 二次搬运费
冬雨季施工增加费
建
施工组织措 措施费 已完工程及设备保护费
筑
施项目费
工程定位复测费
安全文明施工费
安
建设工程竣工档案编制费
住宅工程质量分户验收费
装
暂列金额
暂估价
工
其他项目费 计日工
总承包服务费 程
养老保险费
费 规费
社会保险费
工伤保险费 医疗保险费 生育保险费
器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。 (6)劳动保险和职工福利费：是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休
干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。 (7)劳动保护费：是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、
防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。 (8)工会经费：是指企业按《工会法》规定的全部职工工资总额比例计提的工会
三、2008 年颁发的《重庆市建设工程费用定额》、2011 年颁发的《重庆市 城市轨道交通工程费用定额》以及有关解释和规定，自 2018 年 8 月 1 日起停止 使用。
四、本定额由重庆市建设工程造价管理总站负责管理和解释。 重庆市城乡建设委员会 重庆市发展和改革委员会 重庆市财政局 2018 年 5 月 2 日
失业保险费
住房公积金
增值税
城市维护建设税
税金
教育费附加
地方教育附加
环境保护税
二、建筑安装工程费用项目内容 (一)分部分项工程费是指建筑安装工程的分部分项工程发生的人工费、材料费、 施工机具使用费、企业管理费、利润和一般风险费。 1.人工费：是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工 人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括： (1)计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件 单价支付给个人的劳动报酬。 (2)奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。 (3)津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付 给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补 贴。 (4)加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日 工作时间外延时工作的加点工资。 (5)特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、 产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或 社会义务等原因按计时工资标准或计件工资标准的一定比例支付的工资。 2.材料费：是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品 或成品、工程设备的费用。内容包括： (1)材料原价：是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。 (2)运杂费：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生 的全部费用。 (3)运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 (4)采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需 要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪 器装置及其他类似的设备和装置。 3.施工机具使用费：是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费。 (1)施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的施工使用费以及机械安拆费和 场外运输费。施工机械台班单价由下列七项费用组成：
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2018年7月下降目 录 一、编制依据 二、适用范围三、编制特点四、各章节、子目设置情况及变化情况 五、定额使用中需注意的地方下降一、编制依据2018年《重庆市房屋修缮工程计价定额》是根据国家2015年《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》（TY-31-2015）、2013年《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、2013年《重庆市建设工程工程量计算规则》（CQJLGZ-2013）、2008年《重庆市房屋修缮工程计价定额》以及现行有关设计规范、施工验收规范等相关规定，并参考了代表性的设计、施工等资料，结合本市实际情况进行编制。
下降二、适用范围适用于本市行政区域内的房屋建筑和附属设施的修缮工程。
三 、编制特点（一）定额人工工日按不同工种设置，体现了差异化管理，不同工种设置不同的综合人工单价，定额人工价格更加贴近市场下降修缮定额的综合工分为维修综合工（拆除工程章节、加固工程章节）、土石方综合工（土石方工程章节）、砌筑综合工（砌筑工程章节的砌体、翻修石作）、钢筋综合工（砌筑工程章节的砌体加筋、混凝土及钢筋混凝土章节的钢筋、铁件制作安装）、混凝土综合工（混凝土及钢筋混凝土章节）、架子综合工（脚手架工程章节）、木工综合工（木结构及门窗工程章节）、金属制安下降综合工（金属结构工程章节）、建筑综合工（楼地面章节的整体面层修补、人力及汽车运输章节）、镶贴综合工（楼地面章节、装饰工程章节的块料面层修补）、防水综合工（屋面工程章节的柔性屋面）、抹灰综合工（装饰工程章节的抹灰面修补）、油漆综合工（装饰工程章节的油漆面修补）、管工综合工（给排水工程章节）、电工综合工（电气工程章节）。
人工单价为：土石方综合工100元/工日,砌筑、混凝土、防水、建筑、维修综合工115元/工日，架子、模板、钢筋、金属制安综合工120元/工日,下降木工、油漆工、抹灰工、电工、管工综合工125元/工日,镶贴综合工130元/工日。
（二）定额单价以综合单价的形式表现，适应工程量清单计价模式。
定额综合单价包含了完成一个规定计量单位的分部分项工程项目或措施项目所需的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润及一般风险费。
下降下降序号 费用名称计费基础定额人工费+定额施工机具使用费定额人工费定额综合单价1+2+3+4+5+61+2+3+4+5+61定额人工费2定额材料费3定额施工机具使用费4企业管理费（1+3）×费率1×费率5利润（1+3）×费率1×费率6一般风险费（1+3）×费率1×费率备注：1、房屋修缮定额的单拆除工程、安装修缮工程是以定额人工费为计取管理费、利润的基础；建筑修缮工程是以定额人工费+定额施工机具使用费之和为计取管理费、利润的基础。
2、房屋修缮工程不计一般风险费（一般风险费是指工程施工期间因停水、停电、材料设备供应、材料代用等不可预见的一般风险影响正常施工又不便计算的损失费用。
因房屋修缮工程工期较短、项目零星，以实际签证计算较多，故沿用2008费用定额的计算原则，不计一般风险费。
）下降定额章节取费专业工程计算 基础企业管理费 标准（%）利润标准（%）第一章 拆除工程单拆除工程以定额人工费为计算基础8.50 3.37第二章 土石方工程第十四章 人力及汽车运输工程（人力运输小节）人工土石方工程10.783.55第三章 砌筑工程第四章 脚手架工程第五章 混凝土及钢筋混凝土工程第六章 加固工程第七章 木结构工程及门窗工程第八章 金属结构工程第九章 楼地面工程第十章 屋面工程第十一章装饰工程第十四章 人力及汽车运输工程（汽车运输小节）房屋建筑修缮工程以定额人工费与定额施工机具使用费之和为计算基础18.518.45第十二章 给排水工程第十三章 电气工程房屋安装修缮工程以定额人工费为计算基础13.85 6.21下降 （三）补充完善了原2008修缮定额缺项的定额子目，例如补充了较多的构件拆除、机械整体拆除、装饰项目拆除、干混商品砂浆的面层修补、屋面卷材防水层翻修等子目，删除了木窗上插钢御棍、木窗上安铁窗栅等现在很少使用的子目。
（四）科学确定定额消耗量，新定额的人材机消耗量参考了2015年国家《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》、2008年《全国建设工程劳动定额》并结合收集的我市劳务班组的调研统计资料综合确定，修订后的消耗量更符合建筑市场实际情况。
与2008修缮定额比较，材料费、机械费基本持平，人工费有较大幅度的提升。
下降 四、各章节、子目设置情况及变化情况2018年《重庆市房屋修缮工程计价定额》共编制14章，共86节，1008个子目。
包括第一章拆除工程、第二章土石方工程、第三章砌筑工程、第四章脚手架工程、第五章混凝土及钢筋混凝土工程、第六章加固工程、第七章木结构工程、第八章金属结构工程、第九章楼地面工程、第十章屋面工程、第十一章装饰工程、第十二章给排水工程、第十三章电气工程、第十四章人力及汽车运输工程。
下降 与2008年《重庆市房屋修缮工程计价定额》比较，增加了218个子目，减少了10个子目。
各章节子目设置情况及调整变化情况如下：（一）第一章 拆除工程 共设置定额子目306个，包括砖砌体拆除、混凝土及钢筋混凝土构件拆除、木构件拆除、抹灰层拆除、块料面层拆除、龙骨及饰面拆除、屋面拆除、栏杆栏板拆除、轻质隔断隔墙拆除、门窗拆除、金属构件拆除、管道及卫生洁具拆除、灯具拆除等内容。
下降 主要变化情况有：1、此章节是增加子目最多的章节，增加了2008修缮定额缺项的，而实际经常用到的拆除子目：增加了不同结构形式房屋建筑的机械整体拆除子目、轻钢结构厂房的人工整体拆除子目、现浇钢筋混凝土墙拆除子目、现浇有梁板拆除子目、钢柱拆除子目、钢梁拆除子目、钢网架拆除子目、楼地面垫层拆除子目、找平层拆除子目、踢脚线拆除子目、玻璃地面拆除子目、保温层拆除子目、防水层拆除子目、木屋架拆除子目等共78个。
下降 2、与2013年国家清单计量规范的清单项目设置统一，将2008修缮定额的给排水工程（给水管道、排水管道、卫生洁具等拆除）和电气工程（灯具、开关、管线的拆除等）的拆除子目合并到本章拆除工程章节。
（二）第二章 土石方工程共设置定额子目38个，主要设置了人工土石方工程 ，包括人工挖沟槽土（石）方、人工挖基坑土（石）方、人工凿混凝土槽、坑等内容。
主要变化情况有：1、增加了人工开凿沟槽、基坑石方深度8米以内的子目（原08维修定额只有深度6米以内子目）。
下降 2、人工开凿沟槽、基坑石方子目按人工凿打、切割、水钻工艺综合考虑，实际施工不同时不作调整。
故删除了原08修缮定额的人工凿石和切割机切割石方定额子目。
（三）第三章砌筑工程 共设置定额子目104个，包括砖砌体、砌体加筋、补作石沟、翻修石作、开孔打洞、砖墙堵眼、螺栓安装、剔槽等内容。
下降 主要变化情况有：1、分别增加了人工凿洞(直径300mm 以上)混凝土墙、混凝土板、砖墙子目、石墙子目。
2、增加了干混商品砂浆的砌筑子目（实心砖墙、空心砖墙、多孔砖墙、砖柱等）3、说明中增加了砌体砌筑高度超过3.6米时，其超过部分工程量的定额人工乘以系数1.3。
（考虑了砌筑高度超过3.6米以上的人工降效因素。
）下降 （四）第四章 脚手架工程共设置定额子目14个，包括双排脚手架、里脚手架、满堂脚手架等内容。
主要变化情况有：优化调整了双排外脚手架的定额步距，调整为双排脚手架8m 以内、15m 以内、20m 以内、30m 以内。
（原08修缮定额的步距是15米以内、24米以内、30米以内）下降 （五）第五章 混凝土及钢筋混凝土工程共设置定额子目51个，包括现浇混凝土构件、现浇混凝土构件模板、预制混凝土构件、预制混凝土构件模板、预制构件安装、钢筋铁件制作安装等内容。
主要变化情况有：1、将现浇钢筋制作安装定额子目以直径φ10以内和φ10以上分别设置。
（2008修缮定额的钢筋未分规格型号统一设置）下降 2、现浇混凝土构件模板的计算规则改为按混凝土的接触面积计算。
（2008修缮定额是按混凝土的设计图示尺寸体积计算。
）（六）第六章 加固工程共设置定额子目54个，包括混凝土内植筋、粘贴钢板、粘贴碳纤维布、混凝土修补、其他加固等内容。
与2008维缮定额比较，子目设置变化不大。
（七）第七章 木结构及门窗工程下降 共设置定额子目117个，包括窗制作安装、窗拆换、窗修理、门制作安装、门拆换、门修理、五金拆换、门窗玻璃拆换、木构件的制作安装、木地板的制安、挖补、木楼梯的拆换等内容。
与2008修缮定额比较，增加了修理木质墙面面层的子目、墙面木夹板封洞等子目。
下降 （八）第八章 金属结构工程共设置定额子目23个，包括钢门窗修理、钢门窗拆换、铁板门修理、其他金属构件修理等子目。
与2008修缮定额比较，删除了木窗上插钢御棍、木窗上安铁窗栅等现在很少使用的子目。
（九）第九章 楼地面工程共设置定额子目30个，包括整体面层修补、块料面层修补等子目。
主要变化情况有：1、增加了干混商品砂浆的楼地面的修补、装饰石材楼地面修补、装饰石材楼楼梯修补、装饰石材台阶修补、装饰石材踢脚线修补等子目。
下降 2、说明中增加了螺旋形楼梯楼地面面层修补的计算说明：按直形楼梯相应定额子目执行，人工、机械乘以系数1.3，块料用量允许调整 。
（十）第十章 屋面工程共设置定额子目26个，包括瓦屋面、彩钢板屋面翻修、柔性屋面翻修等子目。
主要变化情况有： 1、增加了屋面卷材防水层翻修、屋面卷材防水层砍补、屋面涂膜防水层翻修、屋面涂膜防水层砍补等子目。
2、说明中增加了“单处防水层维修面积≤15m 2的局部维修执行砍补项目，定额已包含拆除内容，拆除不另计算；单处防水层维修面积＞15m 2的维修执行翻修项目，定额未包含拆除内容，另按相应子目计算”的说明。
下降 （十一）第十一章 装饰工程共设置定额子目86个，包括水泥砂浆抹灰修补、块料面层修补、木材面油漆修补、金属面油漆修补、抹灰面油漆修补等子目。
主要变化情况有：1、增加了砖墙面的内（外）墙抹灰修补、混凝土墙面的内（外）墙抹灰修补、轻质墙面的内（外）墙抹灰修补、墙面挂贴、粘贴装饰石材修补、柱面挂贴、粘贴装饰石材修补等子目。
2、增加了干混商品砂浆的面层抹灰、块料面层修补等子目。
下降 （十二）第十二章给排水工程和第十三章电气工程两章共设置子目107个，包括室外排水管整修、给水安装、新旧管连接碰头、灯具安装、开关、插座安装、线路整修等子目。
主要变化情况有：1、给排水工程和电气工程的拆除（包括管道拆除、卫生洁具拆除、灯具拆除等）放第一章拆除工程。
2、将“安装镀锌螺纹阀门（公称直径15～50）”、 “安装塑料螺纹阀门（公称直径15～100）”、 统一合并为 “安装螺纹阀门（公称直径15～100）”。