委托垫资解押及再贷款协议书-最终版
房产委托垫资解押和再贷款协议书范本
甲方（委托方）：乙方（受托方）：在平等互利，诚实信用的原则下，经双方友好协商，就乙方为甲方的抵押房产出资还贷问题，即甲方委托乙方办理“垫资解押和再贷款”业务达成如下协议：第一条：甲方解押标的范围甲方位于的房产(铺面)，房屋产权证号：字第号。
（土地使用权证号：字第号）。
第二条：甲方委托乙方垫资解押及费用支付方式⒈甲方为了将其名下抵押房产（铺面）还贷后再贷款，特向乙方借款人民币元（￥元），用于偿还其用本合同第一条标的范围之抵押房产（铺面）在行抵押贷款后尚欠银行余下的贷款；乙方同意以垫资方式借款给甲方偿还其银行余下欠款（借款具体金额以乙方到抵押行替甲方还款当日银行出具的本息单据为准），甲方同时委托乙方办理解押及注销房产抵押登记手续。
.⒉代理费支付方式⑴甲方按实际垫资额的 %向乙方支付垫资解押及注销抵押登记代理费，预计该费用为人民币元（￥___________元）。
⑵在协议签订当日，甲方向乙方支付代理保证金人民币元（￥___________元），在乙方完成委托事项时甲方即一次性付清代理费人民币元（￥______元），保证金可冲抵代理费。
⑶完成委托事项所需费用预计为人民币元（￥元），根据实际需要，按支出凭据向委托人报销，无票据的，按委托人事先同意支出的费用报销。
如实际发生费用与原预计金额不符的按多还少补方法处理。
⑷上述酬金以_____________(转帐或现金)结算。
第三条：甲方委托乙方办理房产再抵押贷款及费用支付方式⒈甲方委托乙方将上述还清贷款后的房产再向银行办理房产抵押贷款，乙方为甲方办理的贷款预计金额为人民币元（￥元）以贷款行最终放贷金额为准，贷款期限为_______年。
⒉甲方支付乙方办理房产抵押贷款代理费为人民币元（￥元）即按贷款总额的％收取。
⒊在协议签订当日，甲方向乙方支付代理保证金人民币元（￥元），在乙方完成委托事项时甲方即一次性付清余款人民币______________元（￥元），保证金可冲抵代理费。
垫资解押协议合同范本
垫资解押协议合同范本《垫资解押协议合同》甲方（借款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（垫资方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体原因]需要对其名下位于[抵押房产详细地址]的房产进行解押，乙方同意为甲方提供垫资解押服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、垫资解押事项1. 甲方确认其名下房产现处于抵押状态，抵押金额为[具体金额]。
2. 乙方同意为甲方垫付解押资金，用于解除上述房产的抵押。
3. 甲方应保证所提供的房产信息真实、准确，并无任何权属纠纷或其他限制解押的情况。
二、垫资金额及支付方式1. 乙方垫付的解押资金总额为[具体金额]。
账户名称：__________________银行账号：__________________开户银行：__________________三、解押手续办理1. 甲方应在收到乙方垫资资金后的[具体期限]内，积极配合乙方办理房产解押手续，包括但不限于向抵押权人提交解押申请、提供相关资料等。
2. 解押手续办理完成后，甲方应及时将解押后的房产相关权证等文件交付给乙方。
四、还款及利息1. 甲方应在解押手续完成后的[具体期限]内，将乙方垫付的解押资金及相应利息（如有）一次性偿还给乙方。
2. 利息计算方式：[具体利息计算方式]。
五、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定按时偿还垫资资金及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[具体比例]向乙方支付违约金。
2. 若因甲方原因导致乙方无法顺利办理房产解押手续或造成乙方其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
银行解押垫资合同模板
银行解押垫资合同模板甲方（垫资方）：______________地址：______________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（借款方）：______________地址：______________法定代表人：______________联系电话：______________丙方（银行方）：______________地址：______________法定代表人：______________联系电话：______________鉴于：1. 乙方因资金周转需要，向甲方申请垫资以解除其在丙方的抵押贷款。
2. 甲方同意为乙方垫付相应资金，以帮助乙方解除在丙方的抵押贷款。
3. 丙方作为贷款银行，同意在甲方垫资后解除对乙方的抵押权。
现甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方垫资以解除在丙方的抵押贷款事宜，达成如下合同条款：第一条垫资金额甲方同意垫付人民币（大写）[金额]（￥[金额]元）给乙方，用于乙方偿还丙方的贷款本金及利息。
第二条垫资用途乙方保证甲方垫付的资金专项用于偿还其在丙方的贷款本金及利息，不得挪作他用。
第三条垫资期限甲方垫资的期限为自甲方将垫资款项划入乙方指定账户之日起至乙方偿还甲方垫资款项之日止。
第四条偿还方式乙方应在甲方垫资之日起[期限]个工作日内，一次性偿还甲方垫资款项及相应的资金占用费。
第五条资金占用费乙方应按照年化利率[利率]%支付资金占用费，计算方式为：资金占用费 = 垫资金额× 年化利率× 垫资期限（天）/ 360。
第六条抵押权解除丙方在收到甲方垫资款项后，应在[工作日]个工作日内解除对乙方的抵押权，并办理相关手续。
第七条违约责任1. 如乙方未按本合同约定的期限偿还垫资款项及资金占用费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金 = 逾期金额× 逾期天数× 违约金率。
房屋贷款垫资解押合同
房屋贷款垫资解押合同甲方（垫资方）：______________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（借款方）：______________________身份证号码：______________________联系方式：______________________鉴于乙方因房屋贷款问题，暂时无法按期偿还贷款，需甲方提供垫资以解抵押，为明确双方权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：一、垫资目的和金额1. 甲方同意为乙方垫资，以协助乙方解决房屋贷款的解抵押问题。
2. 垫资金额为人民币________万元整（大写：______________________）。
二、垫资期限及还款计划1. 垫资期限为自本协议签订之日起至乙方房屋贷款解押并完成新的抵押登记之日止。
2. 乙方应按照与甲方约定的时间和金额，按期偿还垫资款项。
具体还款计划如下：（1）第一期：签订本协议后______日内偿还人民币______万元；（2）第二期：______年______月______日前偿还人民币______万元；（3）第三期：剩余款项在乙方房屋贷款解押后______日内一次性还清。
三、房屋贷款解押事项1. 乙方应负责办理房屋贷款解押的相关手续，并承担相关费用。
2. 乙方应在约定的时间内完成房屋贷款解押，并及时通知甲方。
3. 若因乙方原因导致房屋贷款解押延迟，乙方应按照本协议约定向甲方支付垫资利息及违约金。
四、担保事项1. 乙方应提供有效的担保措施，确保甲方垫资安全。
担保物为乙方名下位于______的房产。
2. 若乙方未能按期还款，甲方有权依法处置担保物以实现其债权。
五、保密条款1. 双方同意，本协议的内容和执行过程均为保密信息，未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露。
2. 双方应妥善保管与本协议相关的文件和资料，不得擅自修改或销毁。
垫资房款解押合同范本
垫资房款解押合同范本甲方（借款人）：_____________________身份证号码：_____________________联系地址：_____________________电话：_____________________乙方（垫资方）：_____________________法定代表人：_____________________联系地址：_____________________电话：_____________________鉴于甲方因购买房产需要向银行申请贷款，且该房产已抵押给银行，现甲方需将该房产解押以获得银行贷款。
乙方同意为甲方提供垫资服务，以帮助甲方解押房产。
经双方友好协商，达成如下协议：第一条垫资服务1. 乙方同意为甲方提供垫资服务，垫资金额为人民币__________元（大写：_____________________元整）。
2. 垫资服务的用途仅限于甲方解押房产，不得挪作他用。
第二条垫资款项的支付1. 乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将垫资款项支付至甲方指定的银行账户。
2. 甲方应在收到垫资款项后的______个工作日内，将解押所需的全部材料提交给乙方。
第三条解押手续的办理1. 甲方应积极配合乙方办理房产解押手续，包括但不限于提供相关材料、签署解押文件等。
2. 解押手续完成后，乙方应将解押后的房产权证原件及相关材料交给甲方。
第四条还款及利息1. 甲方应在收到银行贷款后的______个工作日内，将垫资款项及利息支付给乙方。
2. 垫资利息按照年利率______%计算，自垫资款项支付之日起至甲方实际还款之日止。
第五条违约责任1. 若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付垫资款项及利息，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付垫资款项及利息、违约金等费用。
2. 若因甲方原因导致乙方无法办理房产解押手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付垫资款项及利息、违约金等费用。
3. 若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。
房屋贷款垫资解押合同3篇
房屋贷款垫资解押合同3篇篇1甲方（垫资方）：____________________乙方（借款方）：____________________鉴于：1. 乙方向银行或其他金融机构（以下简称“原贷款机构”）申请了房屋按揭贷款，并以位于_________的房产作为抵押物。
2. 现因乙方需要提前偿还贷款，解除该房产上的抵押权，但暂时资金不足，故请求甲方向其提供垫资服务。
经双方友好协商，就垫资解押事宜达成如下协议：第一条定义与解释1.1 “垫资款”指甲方根据本合同约定向乙方提供的用于偿还原贷款机构贷款的资金。
1.2 “垫资期限”指自甲方实际支付垫资款之日起至乙方归还全部垫资款之日止的时间段。
1.3 “垫资利率”指甲方收取垫资利息的标准，具体为年化_____%。
第二条垫资金额与支付方式2.1 甲方同意向乙方垫付人民币_____元整（大写：人民币_____元整），用于乙方提前清偿原贷款机构的剩余贷款本金及利息。
2.2 乙方应在收到垫资款后立即向原贷款机构办理还款手续，并确保在_____个工作日内完成解押流程。
第三条垫资期限与利息3.1 本合同项下的垫资期限为_____个月。
3.2 在垫资期限内，乙方需按照垫资利率向甲方支付利息，计算公式为：垫资款总额×垫资利率×实际垫资天数/360。
3.3 利息支付方式：乙方应在每月的第_____日前将当月利息汇入甲方指定账户。
第四条还款方式与担保措施4.1 乙方应于垫资期限届满之日或之前一次性归还全部垫资款及相应利息。
4.2 为保障甲方权益，乙方同意以其名下位于_________的房产作为本次垫资的担保物。
若乙方未能按时足额还款，甲方有权依法处置该房产以优先受偿。
第五条双方权利与义务5.1 甲方权利：5.1.1 有权监督乙方使用垫资款的情况。
5.1.2 若乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。
5.2 甲方义务：5.2.1 按照约定时间足额支付垫资款。
5.2.2 在乙方完成解押手续后，不得无故拖延或拒绝办理相关手续。
房产委托垫资解押和再贷款协议书范本
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载房产委托垫资解押和再贷款协议书范本甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________乙方（受托方）：在平等互利，诚实信用的原则下，经双方友好协商，就乙方为甲方的抵押房产出资还贷问题，即甲方委托乙方办理“垫资解押和再贷款”业务达成如下协议：第一条：甲方解押标的范围甲方位丁的房产（铺面），房屋产权证号：字第号。
（土地使用权证号：字第号）。
第二条：甲方委托乙方垫资解押及费用支付方式L甲方为了将其名下抵押房产（铺面）还贷后再贷款，特向乙方借款人民币元（¥元）,用丁偿还其用本合同第一条标的范围之抵押房产（铺面）在行抵押贷款后尚欠银行余下的贷款；乙方同意以垫资方式借款给甲方偿还其银行余下欠款（借款具体金额以乙方到抵押行替甲方还款当日银行出具的本息单据为准），甲方同时委托乙方办理解押及注销房产抵押登记手续。
.2. 代理费支付方式⑴甲方按实际垫资额的 % 向乙方支付垫资解押及注销抵押登记代理费，预计该费用为人民币元（¥ ）。
⑵ 在协议签订当日，甲方向乙方支付代理保证金人民币元（¥____________ 元），在乙方完成委托事项时甲方即一次性付活代理费人民币元（¥■元），保证金可冲抵代理费。
⑶ 完成委托事项所需费用预计为人民币元（¥元），根据实际需要，按支出凭据向委托人报销，无票据的，按委托人事先同意支出的费用报销。
如实际发生费用与原预计金额不符的按多还少补方法处理。
⑷ 上述酬金以（转帐或现金）结算。
第三条：甲方委托乙方办理房产再抵押贷款及费用支付方式L甲方委托乙方将上述还活贷款后的房产再向银行办理房产抵押贷款，乙方为甲方办理的贷款预计金额为人民币元（¥元）以贷款行最终放贷金额为准，贷款期限为■年。
房屋贷款垫资解押合同3篇
房屋贷款垫资解押合同3篇篇1甲方（垫资方）：____________________乙方（借款人）：____________________鉴于乙方因购房需要贷款，但因暂时资金不足无法按期偿还房屋贷款，为保证房屋产权的顺利解押，甲方同意为乙方提供垫资服务。
为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：一、垫资目的甲方同意为乙方提供垫资服务，帮助乙方按期偿还房屋贷款，以解除乙方因暂时资金不足而产生的困境，保证房屋产权的顺利解押。
二、垫资金额及支付方式1. 垫资金额：人民币________元（大写：_________________________元整）。
2. 支付方式：甲方在签订本合同后，将垫资金额汇入乙方指定的银行账户，用于偿还房屋贷款。
三、房屋产权解押事宜1. 乙方在收到甲方垫资后，必须立即用于偿还房屋贷款，并在贷款机构办理房屋产权解押手续。
2. 乙方应在房屋产权解押完成后，将相关产权证明文件交予甲方保管，作为甲方权益的保障。
3. 若因乙方原因导致房屋产权无法解押，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此产生的一切损失。
四、还款事宜1. 乙方应按照约定的时间，向甲方归还垫资款项及利息。
2. 还款期限：自垫资之日起计算，为期______个月。
3. 利率：按照年利率______%计算，自垫资之日起计算。
4. 还款方式：乙方应按照约定的期限，将垫资款项及利息一次性支付至甲方指定的银行账户。
五、保证事项1. 乙方应保证所提供的全部资料真实、有效。
2. 乙方应保证房屋产权的合法性，并承担因产权纠纷产生的一切法律责任。
3. 甲方有权对乙方的资信状况进行核查，乙方应配合提供相关材料。
六、违约责任1. 若乙方未按约定时间偿还垫资款项及利息，应按照逾期未还款项总额的______%向甲方支付违约金。
2. 若因乙方原因导致房屋产权无法解押，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此产生的一切损失。
七、争议解决因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。
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委托垫资合作协议书
甲方：________________________________________
甲方地址：________________________________________
乙方：____________________________________________
乙方身份证号码：__________________________________
甲、乙双方经友好协商，本着平等互利、友好合作的意愿达成本协议，并郑重声明共同遵守。
一、基于乙方与甲方签定的《零售客户协议书》，甲方协助乙方在湖南维财大宗贵金属交易所开设大宗贵金属电子交易账户。
乙方为了提高资金利用率、扩大投资收益，要求甲方提供配资，供乙方进行该账户的交易与操作。
二、为了确保甲方的资金安全，乙方在交易前必须在开设的帐户注入不少于人民币元（￥元）的风险保证金。
三、乙方账户交易赢利部分全部归乙方所有；同样，乙方承担全部交易风险，甲方不承担任何风险，乙方交易如果产生亏损，在乙方的风险保证金里扣除。
乙方账户交易的手续费结算标准由湖南维财大宗贵金属交易所制定。
四、乙方须注重资金操作风险，如果乙方产生亏损超过所交保证金，甲方对乙方所超出资金部分有追讨权。
五、由于网络及交易所的原因或者不可预测造成交易受阻，甲方不承担责任。
但甲方在乙方出现上述情况或者其它意外导致无法平仓时，甲方有义务协助乙方在较短的时间内采取平仓措施，避免乙方亏损持续扩大。
六、交易细则：
1、在乙方开设的交易帐户中，甲方只对乙方买卖交易的个别品种进行配资。
2、出入金制度: 双方签订协议后，乙方在交易日非结算时间（）内可以自由出入金。
3、配资后，乙方申请交易盎司、盎司、盎司的品种时，每交易一手冻结乙方风险保证金人民币元（￥元），不足部分由甲方配资。
4、甲方配资金额不在乙方交易帐户中体现，交易帐户中只显示乙方风险保证金余额及盈余资金。
5、乙方交易过程中，盘中结余交易风险保证金不得少于总交易保证金的 %
（即最大亏损不得大于 %）。
如资金风险达到警戒线（风险保证金亏损达到 %）乙方需减仓操作，并主动止损，或及时追加风险保证金。
否则甲方有权视具体情况向交易所申请强行平仓。
由此引起的后果由乙方承担。
七、乙方有权随时在其开设的交易帐户中转出所有剩余风险保证金及赢利。
乙方交易账户余额为零时，甲方方可撤出其对乙方的配资。
若乙方重新向交易账户注入风险保证金，则甲方必须重新为乙方提供配资。
若乙方交易账户风险保证金余额长期为零，导致其交易账户被交易所注销，双方配资合作终止。
八、甲方可根据乙方交易的具体情况（比如：交易量偏小，风险控制能力差，亏损度大，交易风格不适合配资操作等原因），有权决定是否与乙方继续配资合作。
九、本合作协议的签定，由乙方到甲方营业场所单面签定，或者双方确认对方身份后传真本协议或者电子邮件确认。
十、乙方在开设的账户中进行配资交易，甲方已明确向乙方讲明该投资的风险性，乙方已经完全理解和同意，并已对本协议的内容充分理解，了解该投资的风险。
乙方自愿承担由此造成的风险且有能力承担由此带来的一切可能的损失。
十一、本协议的最终解释权在甲方。
在合作过程中，如甲、乙双方就本协议引起争议，将以友好协商的原则商议解决或向交易所申请调解解决；争议双方协商不成或交易所调解无效的，由甲方所在地人民法院进行管辖。
（乙方）本人已认真阅读以上配资协议并完全理解和同意，了解该投资的风险，自愿且有能力承担因此带来的可能亏损以及相关的法律风险。
（请乙方亲笔抄写）
甲方（签字）：乙方（签字）：
联系电话：联系电话：
时间：年月日时间：年月日
合同注意事项
合同是民事交往中最基本的法律文书，与每一个民事主体都息息相关，是确定民事主体间权利、义务的基本法律文件，不仅可以保障民事活动顺利、安全的进行，更能在发生纠纷时及时、妥善地解决双方纠纷，把损失减少到最小！
与合同有关的法律关系包括：1、合同的订立；2、合同的执行；3、合同纠纷的解决三个重要阶段。
1、合同相对方的资格审查。
资格审查也就是审查合同相对方的民事权利能力和民事行为能力。
对单位就是审查对方是否有从事相关经营的资格、资质、履约能力和信用等级等；对公民就是公民是否属于限制行为能力人、无行为能力人、是否对合同标的有处分权。
2、合同形式的选择
合同形式（见合同法第十条：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。
第十一条：书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
）因此以上都属于合同的组成部分。
3、合同条款
合同法规定包括以下条款：合同法第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：1）当事人的名称或者姓名和住所；2）标的；3）数量；4）质量价款或者报酬；5）履行期限、地点和方式；6）违约责任；7）解决争议的方法。
4、合同签订
签订合同时应首先检查相对方的身份，重点是有无代表企业或他人签订合同的资格。
凡不是代表本人的一定要有授权委托书，代表企业的还要加盖公章。
授权委托书上应记明授权范围、权限并有授权人的签名、盖章。
签名、盖章应清晰可见，合同文本有修改的应在修改处盖章注明并保持双方存留合同文字内容的一致性。