设备维修完成质量验收办法
维修工作质量及验收标准
维修工作质量及验收标准1. 引言2. 维修工作质量要求2.1 技术要求维修人员应具备相关技术知识和经验，能够熟练操作维修设备；维修人员应及时了解设备故障的具体情况，并能够快速准确地判断故障原因；维修人员应按照相应的维修方案进行操作，并确保所有维修步骤得以正确执行；维修人员应注意维修过程中的安全事项，确保人身安全以及设备的安全。
2.2 维修过程监控维修过程应进行全程监控，包括故障检测、维修操作和维修结果的记录；维修过程监控应确保记录的准确性和完整性，以便后续分析故障原因和评估维修工作的质量；维修过程监控可以通过使用合适的软件工具、维修记录和现场监控等方式实现。
2.3 维修工具和材料维修人员应使用适当的维修工具和材料，确保维修操作的顺利进行；维修工具和材料应符合相关的标准要求，并经过检验和验证；维修工具和材料的存放、维护和保养也应得到适当的管理和控制。
3. 维修工作验收标准3.1 效果验收维修工作完成后，设备应能够正常运行，故障现象应得到彻底解决；维修结果应与维修前的性能指标相符，或者达到一定的改善程度；设备运行一段时间后，应进行二次检测，确认故障是否彻底修复。
3.2 安全验收维修工作完成后，设备和维修场所应得到清理，杂物和残留物应得到妥善处理；维修过程中可能引起的安全隐患应得到消除，确保人身安全和设备的安全；维修结果不应引起新的安全问题，应进行相应的安全性评估。
3.3 文件验收维修工作的相关记录和报告应得到妥善保存；维修记录和报告应详细记录维修过程、维修步骤和维修结果等信息；相关文件和报告应能够被随时查阅和审查，以便进行维修工作的追溯和分析。
4. 总结维修工作质量及验收标准对于维修工作的顺利进行和设备正常运行至关重要。
通过制定细致的维修工作质量要求和验收标准，可以提高维修工作的准确性和可靠性，确保设备的正常运行和使用寿命。
维修人员应通过严格遵守质量要求和验收标准，提高维修工作的质量水平，为客户提供优质的维修服务。
2024年设备检修验收制度(三篇)
2024年设备检修验收制度一、检修后设备投运前，变电站站长和留守人员应根据规程标准、设计资料、厂家资料对设备进行全面验收。
未经验收或验收不合格的设备不得加压投运。
二、站长或留守正值应参加设备验收工作，事前开好预备会，学习有关规程、规范，提出验收中的注意事项，分工负责进行，设备经认真验收无问题后方可投运。
设备检查验收的重点是：1、工作现场已清扫、整理干净，工作人员已撤离现场。
2、检修试验负责人在检修试验记录上填入本次检修试验性质、项目、缺陷处理情况及有关注意事项，并注明能否投入运行。
最后检修试验负责人和验收人签字。
3、检修设备恢复到开工前的状态。
4、安全措施恢复到开工前的状态。
三、设备变电站应具备下列图纸资料：土建和电气安装符合实际的施工图纸和技术资料：1、一次系统结线图和二次原理图、展开图、安装接线图。
2、制造厂家的说明书、出厂试验报告、技术文件。
3、安装检修记录，试验报告。
4、将所有图纸、资料、记录整理，归档保存。
2024年设备检修验收制度（二）一、概述设备检修是指对各类设备进行定期的保养、维修、检修和验收的工作，旨在确保设备的正常运行和延长设备的使用寿命。
为了提高设备的可靠性和安全性，制定了2024年设备检修验收制度，以规范设备检修的流程和要求，保证设备的质量和效率。
二、检修计划1.检修周期根据设备的类型和工作状态，制定不同的检修周期。
一般分为日常检修、定期检修和大修。
日常检修：每日对设备进行巡检和保养，及时发现并修复设备的故障。
定期检修：按照设备制造商的建议或经验数据，制定设备的定期检修计划，以保证设备的正常运行和维持其性能。
大修：对设备进行全面的维护和升级，一般每隔数年进行一次。
2.检修计划编制制定每一周期的检修计划，包括检修的设备、时间安排、人员配备和工作内容。
根据设备的重要性和工艺流程的需求，优先安排检修计划，确保关键设备的顺利运行。
三、检修组织和管理1.检修组织设立专业的设备检修团队，包括设备管理人员、操作人员、维修人员和工程师。
设备维保的维修质量与验收标准
提高维修质量的措施
建立完善的维修管理体系
制定维修流程、规范维修操作、加强维修过 程的监督与控制。
加强设备日常维护保养
定期对设备进行检查、清洁、润滑等保养工 作，预防设备故障的发生。
提高维修人员的技能水平
定期开展维修技能培训，提高维修人员的专 业水平和实践能力。
引入先进的维修技术和设备
采用先进的检测设备和维修技术，提高维修 效率和准确性。
医疗影像设备
维保内容
定期检查、校正、维修和保养
维修质量
确保设备成像清晰、准确，提 高诊断准确率
验收标准
成像质量、设备故障率
案例三：某学校设备维保案例
设备类型
教学多媒体设备
维保内容
定期检查、维修、更新软件和保养
维修质量
确保设备正常运行，提高教学质量
验收标准
设备完好率、教学满意度
05
设备维保的未来发展趋势
性能测试
测试设备各项性能指标 是否符合要求。
安全检查
确认设备安全防护措施 是否完备，无安全隐患
。
附件与资料
核对设备随机附件是否 齐全，使用说明书等资
料是否完备。
验收中的常见问题及处理方法
01
设备性能不达标
与供应商沟通，了解原因并协商 解决方案。
02
设备存在安全隐患
立即停止使用，与供应商联系处 理。
03
验收标准
验收流程
01
准备工作
确保验收所需工具、人员和资料准 备齐全。
功能测试
按照设备使用说明书，逐项测试设 备各项功能。
03
02
初步检查
对设备进行外观检查，确认无明显 损坏。
验收报告
线路设备修理验收方法
线路设备修理验收方法第1条铁路局应配备专职验收人员，对主要大修工程的安全、质量开展监视检查，并组织验收工作。
第2条线路设备大修应按以下单位开展验收：一、线路大、中修正线为千米(始终点不是整千米时可按实际长度合并验收)，站线为一股道。
二、铺设无缝线路为一个区间(包括相衔接的普通线路)，特殊情况为一段。
三、其他各项线路设备大修由铁路局自定。
第3条大型养路机械施工作业验收。
一、大型养路机械施工作业验收主要项目包括清筛、起道、拨道、捣固、动力稳定和钢轨打磨等。
二、大型养路机械施工作业应采用静态和动态相结合的验收方法，以其中最差成绩作为该千米线路的验收结果。
1.静态验收——使用大型养路机械施工作业时，工务机械段应及时提供大型养路机械记录仪的检查记录数据，与工务段共同随同大机检查，发现失格处所应立即组织返工。
返工后仍有4处及以上达不到作业验收标准、2处及以上达不到保养标准或无法返工的(每处长度不超过5m，过5m按2处计)，判该千米线路为失格，并于当日填写验收记录。
2.动态验收——使用大型养路机械施工作业后15日内，铁路局轨检车开展动态检查评定。
3.静态与动态检查合格，大型养路机械作业项目齐全，质量优良，施工作业质量评为优良；大型养路机械作业项目不全，质量合格，施工作业质量评为合格。
第4条施工单位在办理工程交验时，应备齐以下竣工资料：一、线路大、中修1.施工日期、时间；2.主要材料使用数量表；3.竣工后的线路平纵断面图；4.钢轨配轨表(其中包括钢轨的钢种、熔炼炉号、生产厂、淬火厂、出厂年月等资料)；5.无缝线路的锁定轨温及应力放散资料；6.隐蔽工程记录；7.其他有关技术资料。
铺设无缝线路工程除上述资料外，还需备齐以下资料：1.无缝线路布置图、观测桩位置；2.位移观测记录；3.工地焊接、探伤及外观检查记录；4.钢轨编号和焊接编号表、现场胶接绝缘接头记录；5.应力放散记录；6.厂焊单位及出厂时间。
二、其他各项线路设备大修1.施工日期、时间；2.主要工程数量表；3.隐蔽工程记录；4.其他有关技术资料。
设备返厂维修验收制度模板
设备返厂维修验收制度一、目的为确保设备维修质量，提高设备使用寿命，规范设备返厂维修验收流程，制定本制度。
本制度适用于公司所有需要返厂维修的设备。
二、适用范围1. 本制度适用于所有需要返厂维修的设备，包括生产设备、办公设备、生活设施等。
2. 本制度适用于所有与设备返厂维修相关的部门和个人，包括设备管理部门、维修部门、使用部门等。
三、职责1. 设备管理部门负责制定设备返厂维修计划，并对维修质量进行监督。
2. 维修部门负责按照维修计划进行设备维修，确保维修质量。
3. 使用部门负责提供设备维修所需的信息，并对维修后的设备进行验收。
四、验收流程1. 设备管理部门在设备送返厂维修前，应收集设备维修所需的信息，包括设备故障情况、维修要求等，并制定维修计划。
2. 设备管理部门将设备送返厂维修，并与维修厂家签订维修合同，明确维修内容、维修质量标准、维修时间等。
3. 维修部门按照维修计划进行设备维修，并对维修过程进行记录。
4. 设备维修完成后，维修部门应将设备送回公司，并通知设备管理部门和使用部门进行验收。
5. 设备管理部门和使用部门共同进行设备验收，验收内容包括设备外观、功能、性能等。
6. 设备管理部门和使用部门对验收结果进行签字确认，并将验收报告提交给相关部门。
7. 设备管理部门对维修后的设备进行定期检查，确保设备维修质量。
五、验收标准1. 设备外观：设备外观应完好无损，表面清洁，无明显的维修痕迹。
2. 设备功能：设备功能应符合维修前的要求，各项性能指标应达到或超过原设备标准。
3. 设备性能：设备性能应稳定，无明显的故障和异常现象。
4. 设备安全：设备安全设施应完好，符合安全生产要求。
六、验收结果处理1. 设备验收合格的，设备管理部门应将设备交付使用部门使用。
2. 设备验收不合格的，设备管理部门应将设备返回维修部门进行重新维修，并按照本制度重新进行验收。
3. 如设备维修质量问题严重，设备管理部门应追究维修部门的责任，并根据情况进行赔偿。
设备检修验收制度
设备验收制度第一章总则第一条为加强物资采购、房产维修、工程、检修的质量管理，特制定本制度。
第二条公司的采购物资进仓库前、新建和改造工程、设备和房产检修，均应履行验收程序。
第三条验收工作必须依据合同约定、有关技术规范、产品说明书、运行规程进行，要严格把关，不得降低技术要求。
第四条采购物资必须验收合格后才能进仓库；新建和改造工程必须验收合格才能投入使用；设备和房产检修后必须验收合格才能重新投入使用。
第五条验收工作必须按规定履行书面手续，形成书面报告。
第六条验收书面报告是财务付款的依据。
第二章采购物资进库验收第七条采购物资进库验收由物资部组织，依据《物资管理制度》相关规定进行。
第三章供热工程的验收第八条供热工程验收由供热部组织，按照以下条款执行。
一、供热工程具备竣工条件，施工方按照国家工程竣工的有关规定，向供热部提交竣工报告和全面的竣工资料。
供热部在收到竣工验收报告后，如无特殊情况，应在工程竣工后十天内进行验收，并编写验收报告，对遗留问题提出修改意见，施工方按要求修改，并承担自身原因造成的修改费用二、工程竣工验收前，施工方将下列资料提交给供热部：1、修改后的竣工图，工程变更不大时，由施工方在施工图上加上注明作为竣工图，工程变更较大时，就另行绘制。
2、设计变更通知书（包括施工图会审纪要）。
3、设备、器材出厂质量证明、试验记录、材料清单、使用手册等。
4、工程试验报告或记录。
5、施工缺陷处理明细及附件。
6、工程开工、竣工报告。
7、中间验收、竣工验收签证书。
8、安装记录表。
9、其它的有关资料。
三、验收时，由供热部组织生技、安监、检修、财务等部门对工程进行验收，初步验收合格后进行试运行，试运行工作由供热部负责，依据试运行的方案进行供热管道的试运行，如果经过24 小时试运行后，一切正常的，认为合格，存在问题的由施工方组织修改完善。
四、工程质量不合格或工程内容尚未完成者，由施工方在双方商定的期限内翻修，直至达到符合标准要求为止，并按施工方修改后提请我方验收合格的日期作为竣工日期，由此支付的费用由施工方负责。
医院维修工程验收制度
医院维修工程验收制度一、总则为规范医院维修工程的验收工作，确保维修工程质量和进度，保障医院设施设备的正常运行，特制定本验收制度。
二、适用范围本制度适用于医院内部各类维修工程项目的验收，包括但不限于设备维修、建筑维修、装修维修等工程项目。
三、验收范围1. 设备维修：包括医疗设备、实验设备等的维修验收。
2. 建筑维修：包括建筑结构、管道、电气设施等的维修验收。
3. 装修维修：包括室内装修、家具设备等的维修验收。
四、验收程序1. 提交验收申请：维修单位在工程完成后，向医院提交验收申请。
2. 验收准备：医院相关部门组织验收人员，确认验收时间、地点及验收内容。
3. 验收过程：验收人员按照验收标准和流程，对维修工程进行实地查看、检测和评价。
4. 验收报告：验收人员填写验收报告，明确维修工程的合格性、质量和问题。
5. 复验申请：如验收结果有争议，维修单位可提出复验申请。
6. 复验程序：医院组织专家进行复验，最终确认验收结果。
7. 验收合格：经过验收、复验确认，维修工程合格通过验收。
五、验收标准1. 设备维修：检查设备的外观、运行状态、使用功能是否正常，是否符合技术标准和规范要求。
2. 建筑维修：检查建筑结构的安全性、稳定性、材料的质量等，是否符合相关建设标准。
3. 装修维修：检查装修工程的设计、施工质量、材料选用等，是否符合医院内部标准。
六、验收依据1. 国家相关法律法规：维修工程应符合国家有关建设工程质量标准和管理规定。
2. 医院内部相关规定：维修工程应符合医院内部的设备维修管理规定和质量要求。
3. 技术标准：维修工程应按照相关技术标准执行，确保工程质量和安全性。
七、验收责任1. 维修单位：负责维修工程的实施和完成，保证工程质量和符合验收标准。
2. 医院相关部门：负责组织验收人员，对维修工程进行验收评定。
3. 验收人员：具有相关专业知识和验收经验，负责按照验收标准和程序对维修工程进行评定。
八、验收记录1. 验收报告：对维修工程的验收结果、问题和建议进行记录，作为验收依据。
2024年新购设备或检修后设备验收管理制度
2024年新购设备或检修后设备验收管理制度一、背景介绍新购设备或检修后设备验收管理是组织部门对购买或检修完成的设备进行检验和接收的过程。
设备验收管理制度的制定旨在规范和细化新购设备或检修后设备验收的流程和要求，确保设备的质量和性能符合规定标准，提高设备的使用效率和安全可靠性。
二、适用范围本制度适用于组织部门在2024年内进行新购设备或检修后设备验收的工作。
三、设备验收责任1. 设备采购责任负责设备采购工作的部门负责制定设备采购计划，并按照规定程序和标准购买所需设备。
在验收过程中，设备采购部门负责提供设备的技术规格书、合同文件以及验收所需的其他文件。
2. 设备验收责任设备验收工作由组织部门设立验收小组负责，验收小组的成员由相关部门的工作人员组成，负责对设备进行验收测试、技术评估和文件整理等工作。
四、设备验收流程设备验收流程分为七个主要环节：验收准备、验收材料准备、设备验收测试、技术评估、验收报告编制、验收结果确认、验收结论和设备移交。
1. 验收准备设备采购部门按照设备采购计划购买所需设备，并准备相关文件和资料。
设备验收小组准备验收计划和验收方案，并邀请验收专家参与。
2. 验收材料准备设备采购部门提供设备的技术规格书、合同文件和其他相关文件。
验收小组整理并准备验收所需的文件和资料。
3. 设备验收测试验收小组对设备进行验收测试，包括设备的物理性能测试、功能性能测试和安全性能测试等。
验收测试的方法、要求和标准由验收小组确定。
4. 技术评估验收小组对设备的测试结果进行技术评估，包括对设备的技术指标、质量标准、使用效果和安全可靠性等方面进行评估和判断。
5. 验收报告编制验收小组根据测试结果和技术评估编制验收报告，包括设备的使用情况、测试结果、评估意见和建议等。
6. 验收结果确认验收报告由验收小组负责人和相关部门负责人签字确认，确定验收结果和意见。
7. 验收结论和设备移交验收结论和意见由组织部门负责人批准，并进行设备移交。
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关于设备维修完成质量验收办法的通知公司各部门：为了进一步提高我公司管内房建设备的大修、整修、检修工程的施工质量，并结合我公司的实际情况，特制定此验收办法，望各车间、领工区认真学习，贯彻执行。
附件：设备维修完成质量验收办法格尔木铁路恒兴公司技术室2008年5月22日附件：设备维修完成质量验收办法一、房建设备大修工程由恒兴公司负责，维修中的整修工作（以下简称整修）由公司负责，分别组织技术室、领工区并邀请用户征求意见进行竣工验收。
维修中的检修工作的验收，由领工区和技术室组织实施。
二、已报工程的大修，施工单位应及时整理好竣工交接文件，竣工交接文件主要包括：1、设计文件及变更记录；2、竣工图（施工变动不大者，可利用设计图纸修改，原无设计图，只由设计或施工说明者，可免交施工图）；3、隐蔽工程检查评定质量记录；4、材料、购配件出厂合格证、试验报告等；5、设备检测记录、开竣工报告、施工小结、施工日志、施工许可证等。
三、大修和整修工作均应根据《房建设备大修、维修工程竣工验收标准》对所做工程的可评项目逐项进行检验，评定质量是否合格，然后据以评定整件工程的质量。
四、工程项目质量分为“合格”与“不合格”两个等级；整件工程分为“优良”、“合格”、“不合格”三个等级。
1、工程项目质量符合下列条件的，评为合格：（1）合格工程项目工数之和（整修按查勘单的计划用工，以下同）占检验工程项目总数之和的75%及以上，不到90%者；（2）合格工程项目数占检验工程项目数的75%及以上，不到90%者；（3）主要工程项目（承重结构、屋面、防水及水、暖、电系统等项目）均达到合格者。
2、整件工程质量符合下列条件的，评为优良：（1）合格工程项目工数之和占检验工程项目工数之和的90%及以上者；（2）合格工程项目数占检验工程项目数的90%及以上者；（3）主要工程项目（承重结构、屋面、防水及水、暖、电系统等项目）均达到合格者。
五、验收时，发现下列病害之一的，其病害存在原因，属查勘的责任，不评质量，修好后另报另验；属施工的责任，整件工程评为不合格。
1、承重结构、构件有倒塌或坍塌危险（按《危险房屋鉴定标准（CJ13-86）》判定）；2、屋面漏雨，需要局部翻修或串瓦；3、烟囱、火炕、火墙、炉灶等设备，防火距离不合标准；4、电线、灯头、闸刀、开关破损残缺，开关未切断相线，容易引起触电或着火；5、站台、雨棚侵入建筑接近限界；6、凡查勘单中列的工程项目，施工中擅自削减或漏做者，该工程项目的质量为不合格。
六、对不合格的工程项目验收中应作出处理决定，明确作为缺点或加固补强或返工重做，并需在验收记录上注明“XX项目不合格，作为缺点”或“XX项目不合格，进行修理”等。
整件工程评为不合格的，在未修到合格前，不得办理验收清算。
七、检修工作按以下指标验收1、计划检修合格率由领工区（领工员或工程技术人员）抽查当月计划检修10件，按第五条一款标准检验，按计划检修检查验收记录执行。
房屋缺少项目时按具有项目和规定标准分数总数的70%计算，建筑物亦按上述方法执行。
合格率定为85%。
2、经常巡检合格率由工长抽查房屋建筑物10件按本细则第五条二款的标准检验，按经常巡检检查验收记录执行，评分计算按第九条一款的规定方法执行。
合格率定为80%。
3、技术状态评级核实率房屋设备的技术状态，反映着房屋设备本身的使用能力和完好程度，它是房屋养护工作的综合性指标。
房屋的技术状态应真实地反映房屋质量状况。
每月由领工员（或工程技术人员）抽查相当数量的房屋（10—20栋）以原评级记录为依据，核实其技术状态评级，其目的是防止不认真执行评级标准或不负责任的倾向，防止巡而不检，检而不修的弊端。
抽查评级与原评级比较，不论高低均作为评级不实。
技术状态核定率定为80%。
抽查技术状态核实率时，填入计划检修及经常巡检检查记录中。
4、用户良好反映率检查请修派工单中用户签署的意见（超出维修范围的意见不作为不良反映），走访用户，了解我们工作的意见。
良好反映率定为75%。
此项作为领工区、工区对检修班组的考核指标。
5、用户请修发生率：以工区的检修定员人均月发生的请修件数规定为0.5件为考核指标，此项作为段对领工区、工区的考核指标，并应随着检修工作的加强，请修件数应逐步减小。
八、检修任务竣工验收及清算办法公司建设管理部每季度根据本办法抽验公司整修和检修任务（10件），对不合格的工程项目，验收中将作出处理决定：明确作为缺点或进行修理或加固补强或返工重做。
整件工程评为不合格的，在未修到合格前，不予清算。
整检修任务按季度清算（过期不予清算），并应有使用单位（产权所属单位）签章。
附件：房建设备大修维修工程竣工验收标准附件：房建设备大修维修工程竣工验收标准1、对于维修中因破损病害严重（有观测记录）无力整治（指非局部、少量处理可以解决者）。
如承重墙、基础、柱、钢筋混凝土梁、板严重下沉，裂缝、倾斜，且在继续发展，经鉴定属于急需而未列入大修或更新改造的房屋、建筑物，整修后可只按所做项目检验评定成绩。
2、檩条、屋架折断（包括底部环裂超过1/3者），钢屋架拉杆、螺栓、铆钉大量松动，其它螺栓每组松动达1/2整件不合格，低于上述限量者作为单项不合格，屋架铁件整修中需防腐涂油，否则单项不合格。
3、维修原有一般住宅、办公房屋的砖烟囱，外表面串烟或与梁、檩、椽等易燃体相接触者整件不合格，维修中须将位于屋面至顶棚间的砖烟囱抹灰并刷白、遗漏者单项不合格并补作。
4、顶棚吊木连续脱落两根（包括劈裂不起吊挂作用者），能当即处理而未处理作为单项不合格，原有顶棚吊木稀少（连续两个龙骨未吊纠），顶棚显著下沉，整修中未作处理，经鉴定认为危及安全者，整件不合格。
5、顶棚抹灰起鼓，两层以上楼房外墙抹灰，镶贴面屋起鼓达0.5平方米为单项不合格，原有顶棚补修，主梁、搁栅、吊筋（吊条）等应联结牢固，新旧栅面接槎应平顺，不应有显著不一致。
6、平瓦屋面不得漏雨，新换瓦片不应有缺角（小槽破损）、砂眼、裂纹和翘曲、规格应一致，结合应吻合，脊瓦搭盖坡瓦的长度不小于40毫米，天沟、檐沟铁皮伸入瓦片下长度不小于150毫米，瓦头挑出檐口长度，应在50—70毫米之间，屋面有碎瓦垃圾，杂草杂物等视为不合格。
7、卷材屋面，不得漏雨、修补卷材屋面时，补贴部分与原有卷材每层周边搭接应不少于100毫米，粘结牢固、密贴，不得有翘边，泄水孔堵塞超过1/5或连续三处时单项评为不合格，用户故意堵泄水孔达两处者单项不合格、三处以上时整件不合格。
屋面不得有垃圾、杂物，否则为不合格。
8、板瓦屋面每100平方米（单层面积不足100米按100平方米计），破瓦超过5块，总数超过20块作为严重漏雨。
出沿超过瓦长1/2，有脱落伤人之虞者整件不合格，卷材、油膏屋面每100平方米（建面）滴漏三处或浸湿面积超过15%或一处浸湿面积超过15平方米者作为严重漏雨，整件不合格。
9、楼地面：旧有楼地面补修，原有基层应清刷干净，新旧屋面接槎应平顺色泽、花纹应一致，不应有破裂、起壳现象，水泥砂浆地面平整度不得超过5毫米，水磨石地面表面平整，缝格平直不得超过2毫米。
木楼地面修理，应照原样修补，接头紧密平整，不漏灰。
10、新做木门窗框扇翘曲不得超过4毫米，框的高度不得超过0毫米，宽度不得小于2毫米（量内裁口）扇的高度不得超过2毫米，宽度不得超过0毫米（量外口），扇胶合制品表面平整不得超过3毫米。
修理加固门窗框、扇必须牢固，结合应平顺严实，不得上碰、下擦、轧边，小五金应配齐，接榫部分不得用钉子代替，门窗开关过紧须刮刨，严禁用斧头砍削，如发现此种情况整件评为不合格并追究当事人的责任。
修理钢门窗应适当校正，焊接必须牢固、除垢、除锈应清洁，五金铁件应配齐，焊接应平整，使用灵活。
11、修补抹灰，新旧灰面应粘贴牢固，接槎应平顺，均匀一致，小补应补未补处，每面墙只允许三处缺陷。
12、粉刷：起壳松动之原浆皮必须彻底清理，满批腻子周到，打磨光洁平整，刷浆面无遗漏、流痕，颜色均匀、不漏底、美观，边角处理周到，每墙面不超过2处流痕、刷纹，每间不超过25%，无明显刷痕，不允许有脱粉、起皮现象。
13、油漆：必须遵守操作规程，擦拭、批灰、打磨循序进行，室外油漆量少两遍，不擦拭、不批灰、不打砂纸者作为不合格。
旧有门窗油漆、老油皮应尽量铲除、钉眼、孔洞、榫铆缝隙、补接茬需批灰周到，油漆面不得严重流淌起皱，有一定光亮度，分色线不互混，上下冒头无遗漏。
门窗每樘不超过4个缺陷，墙裙每平方米不超过1个缺陷，沿板每米不超过0.3个缺陷，超过评为不合格，不合格数超过总数的25%者单项评为不合格。
14、玻璃安装必须牢固平整，油灰嵌填应平整，粘结牢固，饱满均匀，表面应光滑，不应有裂缝和麻面，漏批一块单项不合格，固定玻璃的钉子卡子不应露出油灰表面，钉子间距不得大于30厘米，每边不应少于2个。
15、散水：整修应将破损处修补平整，检修散水，对大的破损（破损长1米以上或深度超过3厘米的坑洼需作好补修），无论整修或检修，均应清理散水上杂物，保持排水畅通、否则单项不合格。
16、电照：发现一处裸露或一盏灯（或整楼、三屋以上楼房按单元），电灯反相电照单相不合格，两项同时存在者整件不得评为优良，两盏灯反相或导线裸露一处，整件评为不合格，相线必须进开关。
配电盘闸盒缺盖，作为漏电，保险丝用其它金属丝代替作为危险，整件评为不合格，有盖未上者单项不合格。
修理旧槽板配线应做到槽板及槽板盖不缺少、不松脱下垂、接线盒等无破损残缺。
修理旧护套线配线应做到：线、卡、接线盒等不得有残缺、脱落、松动等缺陷。
配线连续脱落1米以上者为单项不合格，电线老化影响使用更换的为单项不合格。
除以上外，圆木不涂油，灯具不牢、开关不灵、灯具不洁者，每栋房屋超过3处以上者，该项不合格。
17、站名牌：字迹清晰，无错别字，牌、柱不稳固作为整件不合格。
18、疏通下水，发现一趟下水干管堵塞或排水不畅扣2分，发现一座化粪池未清掏或清掏不彻底扣2分，清掏后垃圾未运走1处扣2分，旧有化粪池、检查井修补后，不得有严重裂缝，渗漏或堵塞、外渗现象，盖板应完整，否则单项不合格。
19、经整修过的室内给水、排水、暖气管道应油饰一新，不得有漏刷、流痕，管路有一处破损或腐蚀严重未更换者整件不合格，管道支架固定牢靠，管道、管件连接应坚固、清洁，不乱丝，并应留有2—3扣螺纹，管道应安装平整牢固，配件完好，防锈良好，管道上的泥污等应清除干净后刷油，否则单项不合格。
20、卫生器具经整修后，不得有渗漏、堵塞现象，否则为不合格。
21、散热器有破损、渗漏、砂眼1处未更换为不合格。
22、经整修后阀门应开启灵活，配件齐全，否则为不合格。
23、热网地沟以整修后，支架牢固无松动，保温齐全、地沟内无垃圾，阀门、泄水、减压设备齐全，否则为不合格。
24、入户口无盖板，入户口未清理为不合格。