房地产开发规费项目标准一览表
房地产项目规费征收标准一览表
厂房、装饰工程按工程造价总额的2‰征收
4
劳保统筹
建设局
砖混：?1.5元/m2
4.15
以工程造价为基数
3.4%
204
5
人防易地建设费
人防办
非住宅36元/m2、住宅30元/m2
82.94
6
新墙体材料发展基金
墙改办
8元/m2
22.12
7
散装水泥专项基金
建设局
1.案馆
12
营业税
营业收入5%
432
13
城建及教育附加费
营业收入0.5%
43.2
14
水利基金
营业收入0.08%
6.91
15
所得税
营业收入15%*25%
324
合计：
1389.64
1万m2以上，0.4元/m2
1万m2以下，0.5元/m2
1.38
9
规划服务费
市规划局
非住宅按1.6~2.3元/m2分段收取
5.53
10
防雷减灾费
气象局
防雷系统装置设计审定费：0.2元/m2
防雷装置施工监督、竣工验收费：0.9元/m2
3.04
11
土地增值税
营业收入1%
86.4
销售收入预计为8640万元
开发项目规费征收一览表
序号
收费项目
收费单位
现规定的收费标准
缴费金额（万元）
备???注
1
城市基础设施配套费
建设局
住宅50元/m2
104.12
商业70元/m2
47.73
2
图纸审查费
建设局
建筑面积200万m2以内1.98‰，200万m2以上1.65‰
郑州市房地产开发规费征收标准
郑州市房地产开发项目规费征收标准一览表序号收费项目收费单位现规定的收费标准备注1城市基础设施配套费建委住宅50元/m2商业70元/m22房屋拆迁管理费拆迁办7元/m23图纸审查费建工局建筑面积200万m2以内1.98‰，200万m2以上1.65‰以工程造价为基数4工程质量监督费建工局框架：高层2.2元/m2、多层2元/m2厂房、装饰工程按工程造价总额的2‰征收砖混： 1.5元/m25劳保统筹建工局3.4%以工程造价为基数6白蚁防治费白蚁防治所2.5元/m27人防易地建设费人防办非住宅36元/m2、住宅30元/m28新墙体材料发展基金墙改办8元/m29散装水泥专项基金建材局1.5元/m210城市档案管理费城建档案馆1万m2以上，0.4元/m21万m2以下，0.5元/m211规划服务费市规划局非住宅按1.6~2.3元/m2分段收取12渣土外运费市容局1.5元/m213面积测绘费房产局市场处2.4元/m214燃气管网分摊费（更名）燃气公司20元/m215供水新建管网费（更名）供水公司非住宅商品房6元/m2，商业网点新装户：建筑面积在20m2以内(含)800元/户；20~50m2内，1200元/户；50m2以上，2000元/户16防雷减灾费气象局防雷系统装置设计审定费：0.2元/m2防雷装置施工监督、竣工验收费：0.9元/m2。
湖南省郴州市房地产开发项目应缴规费一览表120304555
房地产开发项目应缴规费一览表
郴州市建设项目报建环节部分行政事业性收费和政府性基金合并征收标准表
单位：元/平方米
备注:1、抗震设防要求确认费：收费对象为工业建筑、民用建筑和5层（含）以上的建设项目，属全额财政拨款不以盈利为目的的公益性建设项目免收，其他公益性项目减半收取。
2、防空地下室易地建设费：10层以下民用建筑从2007年10月1日至2010年9月30日止按40元/平方米的70%（即28元/平方米）征收，2010年9月30日以后，按40元/平方米征收。
3、对应由施工单位缴纳的工程定额测定费、防洪保安资金暂由建设单位在办理项目报建手续时进行垫缴。
在建设项目确定施工单位后，再由建设单位从支付给施工单位的工程款中扣回。
4、对不能按建筑面积计算的构筑物、修缮、仿古、二次装饰、安装等工程的，行政事业性收费及政府性基金仍按现行的收费标准执行。
5、按湘政发[2007]21号文精神，市本级城市基础设施配套费于2008年1月1日起提高，提高额度见“＋”号后。
地方税务局五税合一预征标准
1、营业税及教育附加＝收入×5.5％
2、教育附加费地方增收部分＝收入×0.15％
3、土地增值税＝收入×1％
4、防洪基金＝收入×0.0006％（万分之6）
5、企业所得税＝收入×3％
∑＝9.66％
数据收集时间：至2008年3月25日止。
韶关房地产项目政府规费收费标准表
1）城建税政策
仁化地税局
2）河道管理费政策
实际缴纳的增 值税、消费税 、营业税的合 计数 实际缴纳的增 值税、消费税 、营业税的合 计数 营业（销售） 总额 转让房地产面 积 实缴的增值税、 营业税、消费税 之和的3% 实缴增值税、营 业税、消费税之 和的2% 营业（销售）总 额*1.3‰ 5元每平方米 《征收教育费附加的 暂行规定》 《广东省地方教育附 加征收使用管理暂行 办法》 《印发广东省堤围防 护费征收使用管理办 法的通知》 《广东省实施〈中华 人民共和国价格法〉 办法》
按照实际发生
以户数计算
660元/户
广播电视台
根据经验测算
1万㎡以下的收3300元；1万㎡ 国测财字【2002】 国土局 以上的按0.3元/㎡收 3号 【1990】国土 占地面积 4万以下 国土局 （籍）字第93号 土地出让宗 国测财字【2002】 300元/宗 国土局 数 3号工来自造价5% 3% 1元/㎡
人社局 住建筑局 保险公司
竣工验收后退还 竣工验收后退还
B.安全生产、文明施工措施费 工程造价 C.建筑意外伤害保险费 4）销售许可证 2、勘查费用 1）地质勘探 2）地形图测量 3）勘探设计费 …… 3、规划设计费 勘探深度 占地面积 90元/米 500元/亩 建筑面积
按当地市场价，但需根据是 否入岩而定 按当地市场价，但需根据面 积大小而定
工程质量检测 中心
建筑面积
5元/㎡
环保局
第 2 页，共 4 页
规费收费标准汇总表
地区：韶关市仁化县
类别
名称
B.环评报告 C.室内空气检测 5）电梯检测费 6）人防检测费 …… 10、防雷费 1）防雷设施检测
计费基数 收费标准
房地产开发规费项目
规费的内容：(08新清单计价规范)
1、工程排污费
２、工程定额测定费
３、社会保障费
(1)养老保险费；(2)失业保险费；（3)医疗保险费。
4、住房公积金
5、危险作业意外伤害保险
房地产开发项目投资费用估算
经营房地产投入资金多,风险大,在项目的规划阶段，必须对项目的投资与成本费用进行准确的估算，以便作出经济效益评价、投资决策。ﻫ
房地产开发规费项目
———————————————————————————————— 作者：
———————————————————————————————— 日期:
ﻩ
房地产开发规费项目
1、基础设施配套费；
２、规划管理费；ﻫ3、规划技术服务费；ﻫ4、教育费附加；ﻫ５、城建档案费；ﻫ6、墙改基金；ﻫ７、白蚁防治费；ﻫ8、劳保统筹费;ﻫ９、质量监督费；ﻫ１０、建设工程交易服务费；
由于房地产开发项目的投资过程就是房地产商品的生产过程,因而其投资估算与成本费用估算不可截然分开,应合二为一。房地产开发项目投资与成本费用估算的范围包括土地购置成本、土地开发成本、建安工程造价、管理费用、销售费用、财务费用及开发期间的税费等全部投资。，依建设项目的类型不同而有其自身的特点，因此不同类型的建设项目，其投资和费用构成有一定的差异。对于一般房地产开发项目而言，投资及成本费用。由开发成本和开发费用两大部分组成。
资费验资机构验资费注册资本200万元以下10０0元,201万元以上按万分之二至万分之六计算（新办外资、民资企业减半收取)
质监管理费质监局代码中心代码证书费（纸质)53元／证ﻫ
ﻫ
ﻫ标准资料费ﻫ4０元
ﻫ代码证书IC卡副本收费(国家推行使用)１60元/证ﻫ工商管理费工商局企业注册登记费注册资本100０万元以下按０.08％计算，1000万元以上按１000万元×0.08%+超100０万元部分×0.０4%另外,外商投资企业需交纳预先申请名称登记费:10０元/户
规费明细
销售额
建工类
造价 造价 造价 造价 造价 造价 造价 造价 造价 造价 造价 造价 建筑面积 建筑面积 建筑面积
设计类
房产类
销售额 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积园林类环Fra bibliotek类税收类
开发税 建筑安装税 人防费 环保费 气象费 地震费 排水开口费 水电增容费 不可预见费用
销售额 销售额 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 销售额
9.45% 6.93% 16元/㎡ 1元/㎡ 0.5元/㎡ 0.5元/㎡ 0.5元/㎡ 15元/㎡
其他
房地产开发规费明细表
土地类 项 目 土地购置费 土地契税 土地评估费 土地交易费 配套费 规划设计费 规划服务费 地质钻探费 现状测图费 放线费 档案合格费 质量监督费 标低审查费 环境卫生设施费 工程监理费 招标管理费 造价咨询费 技术服务费 保险费 材料检测费 劳务\专业分包费 定额检测费 工会经费 材料革新费 门窗水电屋面检测费 施工图设计费 施工图审查费 维修基金 房屋测丈费 白蚁防治费 施工占道费 道路开口费 绿化费 化粪池下水道管理费 排污费 环卫费 计算依据 土地购置费 比 例 4% 5‰ 1.50%
规划类
建筑面积 1.2元/㎡ 1.55‰ 10600元/幅 3500元/栋 2.5/㎡ 1.75‰ 1‰ 1‰ 2‰ 0.4‰ 1‰ 1.5‰ 2.5‰ 2.5‰ 6‰ 1.2‰ 1.6‰ 8.5元/㎡ 6元/㎡ 9元/㎡ 8元/㎡ 1% 1.36元/㎡ 2.5元/㎡ 0.2元/㎡ 0.5元/㎡ 7元/㎡ 10元/㎡ 0.5元/㎡ 5元/㎡
[VIP专享]房地产开发规费项目
![[VIP专享]房地产开发规费项目](https://img.taocdn.com/s3/m/f523805af78a6529657d532f.png)
房地产开发规费项目１、基础设施配套费；２、规划管理费；３、规划技术服务费；４、教育费附加；５、城建档案费；６、墙改基金；７、白蚁防治费；８、劳保统筹费；９、质量监督费；１０、建设工程交易服务费；１１、拆迁管理费；１２、规划设计；１３、建筑设计费；１４、审图费；１５、工程建设监理施工；１６、工程规划定位放线；１７、住房交易手续费；１８、房屋所有权登记费；土地契税 4%市政公用设施配套费 20元/平方米绿化费 1元/平方米人防费： 防空地下室建设费 6.5元/平方米（总建筑面积7000平方米以下的） 防空地下室易地建设费 市区5级按2000元/平方米，6级1800元/平方米，6B按750元/平方米工程质量监督费 总造价0.6-1.7%资费验资机构验资费注册资本200万元以下1000元，201万元以上按万分之二至万分之六计算（新办外资、民资企业减半收取）质监管理费质监局代码中心代码证书费（纸质）53元/证标准资料费40元代码证书IC卡副本收费（国家推行使用）160元/证 工商管理费工商局企业注册登记费注册资本1000万元以下按0.08%计算，1000万元以上按1000万元×0.08%+超1000万元部分×0.04% 另外，外商投资企业需交纳预先申请名称登记费：100元/户营业执照副本费10元/证镜框工本费（自愿选择）20元/证税费税务局税务登记证费30元/证（国、地税均为15元）镜框工本费（自愿选择）20元/证城市基础设施配套费规划局城市基础设施配套费基建投资额×4.5% 排污费环境监督管理所建筑施工噪声超标准排污费超标值1—12DB，征收额200—1600元/月，13DB 以上征收额3200元/月。
声源一个月内超标不足十五天的（昼或夜）减半征收。
防雷设施费气象局新建建筑物防雷设施分段验收、检测费原标准为每一检测点90元，省正在重新制定收费标准，现暂缓收费 道路占用费市政局城市道路临时占用费0.5元/日·平方米（非营业性） 城市建设费建设局建筑工程质量监督费建安工作量×0.1%（已实施工程监理） 工程定额测定费工程总造价×0.1%人防工程易地建设费人防办人防工程易地建设费（限于向建有办公楼和住宅楼部分收取）（1）、九层以下7000m2以下民用建筑，10元/m2（2）、九层以下7000m2以上，总面积×1000元/m2；（3）、十层以上（含十层），未按规定修建防空地下室，首层建筑面积×1000元/m2。
房地产开发项目规费征收标准一览表
房地产开发项目规费征收标准一览表第一篇：房地产开发项目规费征收标准一览表房地产开发项目规费征收标准一览表序号收费项目收费单位现规定的收费标准备注城市基础设施配套费建委住宅50元/m2 商业70元/m2房屋拆迁管理费拆迁办7元/m23图纸审查费建工局建筑面积200万m2以内1.98‰，200万m2以上1.65‰以工程造价为基数4工程质量监督费建工局框架：高层2.2元/m2、多层2元/m2厂房、装饰工程按工程造价总额的2‰征收砖混： 1.5元/m25劳保统筹建工局3.4%以工程造价为基数6白蚁防治费白蚁防治所2.5元/m27人防易地建设费人防办非住宅36元/m2、住宅30元/m28新墙体材料发展基金墙改办8元/m29散装水泥专项基金建材局1.5元/m210城市档案管理费城建档案馆1万m2以上，0.4元/m21万m2以下，0.5元/m211规划服务费市规划局非住宅按1.6~2.3元/m2分段收取12渣土外运费市容局1.5元/m213面积测绘费房产局市场处2.4元/m214燃气管网分摊费（更名）燃气公司20元/m215供水新建管网费（更名）供水公司非住宅商品房6元/m2，商业网点新装户：建筑面积在20m2以内(含)800元/户；20~50m2内，1200元/户；50m2以上，2000元/户16防雷减灾费气象局防雷系统装置设计审定费：0.2元/m2防雷装置施工监督竣工验收费：0.9元/m2第二篇：房地产开发项目涉及的主要规费一览表房地产开发项目涉及的主要规费一览表收费部门收费项目计费单位收费标准调整后标准收费对象及范围收费依据1、规划局城市市政公用基础设施配套费（代市政府征）元/平方米（建筑面积）按建筑面积75元/平方，临时建筑减半预收，期限内拆除退还；开发高层住宅、大型商贸设施，按有关文件规定实行减免（外商投资工业、公益项目免收）按规定标准执行市区范围内建设单位宿政发[2005]71号宿政办发[2005]92号苏价服[2001]377号城市规划技术服务费元/平方米①营业性用房或设施1.3元/平方米；②住宅及其它建筑1.0元/平方米；（详见文件）按规定标准执行建设单位苏价房[2000]374号宿价服[2003]54号建筑物放线费元/件建筑物放线每一件（四个点）2594.32元按规定标准执行建设单位国测财字[2002]3号地形图1、老城区测绘11.25亩及以下收2530元每增加3.75亩以及下收950元；2、市府新区、宿豫区测绘11.25亩及以下收1730元每增加3.75亩及以下收650元；3、郊区测绘11.25亩及以下收1200元每增加3.75亩及以下收450元；4、乡镇每个项目1000-2000元建设单位国测财字[2002]3号拨地定桩费建筑用地拨地定桩每件（4点）2597.32元建设单位国测财字[2002]3号竣工测量费一类地区11.25亩以内2530元，每增加3.75亩加收950元；汉地区11.25亩以内1200元，每增加3.75亩加收450元；二类地区11.25亩以内1730元，每增加3.75亩加收650元。
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防雷减灾费
气象局
防雷系统装置设计审定费：0.2元/m2
防雷装置施工监督、竣工验收费：0.9元/m2
厂房、装饰工程按工程造价总额的2‰征收
砖混：1.5元/m2
5
劳保统筹
建工局
3.4%
以工程造价为基数
6
白蚁防治费
白蚁防治所
2.5元/m2
7
人防易地
建设费
人防办
非住宅36元/m2、住宅30元/m2
8
新墙体材料发展基金
墙改办
8元/m2
9
散装水泥
专项基金
建材局
1.5元/m2
10
城市档案
管理费
城建档案馆
1万m2以上，0.4元/m2
房地产开发项目规费征收标准一览表
序号
收费项目
收费单位
现规定的收费标准
备注
1
城市基础设施配套费
建委
住宅50元/m2
商业70元/m2
2
房屋拆迁
管理费
拆迁办
7元/m2
3
图纸审查费
建工局
建筑面积200万m2以内1.98‰，200万m2以上1.65‰
以工程造价为基数
4
工程质量
监督费
建工局
框架：高层2.2元/m2、多层2元/m2
1万m2以下，0.5元/m2
11
规~2.3元/m2分段收取
12
渣土外运费
市容局
1.5元/m2
13
面积测绘费
房产局市场处
2.4元/m2
14
燃气管网分摊费（更名）
燃气公司
20元/m2
15
供水新建管网费（更名）
供水公司
非住宅商品房6元/m2，商业网点新装户：建筑面积在20m2以内(含)800元/户；20~50m2内，1200元/户；50m2以上，2000元/户