土地利用规划学总结
土地利用规划学复习总结
概念：1、1）规划：所谓规划就是对人或事物未来的发展进行超前性的计划和安排。
2）土地利用规划：是依据区域经济发展和土地自然属性在时空上进行土地资源分配和合理组织士地利用的综合技术和经济措施。
3）土地利用总体规划：所谓土地利用总体规划，是以一定的行政区划为单位，根据国民经济建设发展的需要和土地自身的适宜性和生产力，实行土地资源在国民经济各部门之间的调整与分配，对土地资源的开发、利用、整治和保护在时间上和地域上所进行的，长期的、战略性的总体布置和统筹安排。
4）土地利用分区：土地利用现状调查、土地评价、土地生产潜力分析的基础上，根据不同地区的土地利用方式将规划地区分为不同的土地利用区域，并配合制定相应的土地利用方向和土地管理的行政、经济、法律和技术措施。
5）土地利用结构：指一个国家、地区或生产单位的土地面积中各种用地之间的比例关系或组成。
6）土地利用布局：土地利用布局是指在土地利用总体规划中将调整后的土地利用类型、面积在辖区时空范围内所进行的合理配置，又称为土地利用总体规划模式。
7）土地利用管制：是由各级政府实施的对土地利用主体行为的限制，它的经济理论基础在于将土地使用中所可能产生的不良外部效应内部化。
8）土地利用控制：土地利用控制是指在一定的条件下，为达到一定的目的，对土地利用活动施加的各种影响和限制。
9）区位：从事具体某一项经济活动的空间区域或位置。
10）区位理论：是指在某一地区进行某种社会经济活动比其他地区可能获得更大的土地效益，实质是决定某项社会经济活动的最佳空间位置。
11）原料指数=原料的总重量/产品的总重量。
消费指向：若原料指数＜1，厂址应选在消费区，有多个消费区时，应选在中心消费区。
（此也称之为消费地指向）劳动系数=劳动成本指数/区位重量原料指向：若工业原料指数＞1时，厂址应选在原料产地。
如冶金工业、制糖业和食品加工业等。
（此也称之为原料指向）劳动力指向：任何一个工业企业均有自己的运输成本和劳动成本最低点，劳动成本指数大，区位重量小的工业企业，应位移到劳动成本最低点。
土地利用规划实习心得总结
土地利用规划实习心得总结作为一名土地利用规划专业的学生，在大学期间参与了一次为期两个月的土地利用规划实习。
通过这次实习，我深刻地认识到土地利用规划对于城市发展的重要性，也更加了解了土地利用规划的实践工作和方法。
以下是我在实习中的心得总结。
一、项目实践的重要性通过实习项目，我深入了解了土地利用规划的实践工作和方法。
在实践中，我学到了如何调研土地资源、收集相关数据、分析城市发展需求和问题，并通过规划设计来合理利用土地资源。
实践中，我还学到了如何与相关部门进行沟通和协调，制定实施方案，并将之落地实施。
通过实践项目，我不仅加深了对土地利用规划的理论知识的理解，更锻炼了实践能力和解决问题的能力。
二、团队合作的重要性在实习中，我参与一个团队进行实践项目。
在团队合作中，我深刻认识到团队合作的重要性。
团队合作能够整合各方面的资源和优势，形成合力，提高工作效率。
在实践中，我学到了如何与团队成员进行有效的沟通和协作，分工合作，共同完成任务。
通过和团队成员的互动交流，我学到了很多他们的经验和见解，也提高了自己的专业知识和能力。
三、专业知识的提升通过实习项目，我不仅巩固了已有的专业知识，更学到了实践中的一些技术和方法。
在实践中，我学到了如何使用专业工具和软件进行数据分析和规划设计。
我也更加了解了土地利用规划的相关政策法规和定点实施方案。
通过实践项目，我不仅增加了专业知识，更提升了实践能力和解决问题的能力。
四、实践中的问题与挑战在实习过程中，我也遇到了一些问题和挑战。
例如，我曾遇到过数据收集不完整和不准确的问题。
这种情况下，我学会了主动与相关部门沟通，争取更准确的数据。
还有，在规划设计过程中，我们也遇到了一些技术上的难题。
在这种情况下，我学会了主动寻求帮助，通过与他人沟通和合作，解决问题。
五、对未来的展望通过这次实践，我深刻认识到了土地利用规划对于城市发展的重要性，也更加了解了土地利用规划的实践工作和方法。
我认识到了土地利用规划专业的前景广阔，未来我将继续努力学习，提升自己的专业能力和实践能力。
土地利用规划的年度总结
土地利用规划的年度总结一、工作概述在过去的一年里，作为土地利用规划师，我参与了各个阶段的土地利用规划项目，包括数据收集和分析、方案设计和评估、社会经济影响评价以及规划实施等方面工作。
通过与相关部门和专业人士的密切合作，我们成功完成了一系列规划项目，并对土地利用进行了全面和系统的规划。
本文将对过去一年的工作进行总结和分析。
二、规划数据收集和分析我们在项目开始阶段致力于土地利用规划所需的数据收集和分析，并借助先进的技术手段进行处理。
通过调查和收集相关统计数据，我们详细了解了土地利用现状、用地需求和资源分布情况。
同时，我们还对城市化和人口增长趋势进行预测和分析，以确保规划方案具有长远可持续发展的特点。
三、规划方案设计和评估基于数据收集和分析的基础上，我们进行了土地利用规划的方案设计和评估。
我们根据城市发展的战略目标，提出了一系列可行的土地利用方案，并通过模拟和评估比较它们之间的效果和可行性。
这些方案涵盖了住宅区、商业区、工业区以及公共设施区，以满足不同群体和产业的需求。
四、社会经济影响评价规划方案设计完成后，我们进行了相关的社会经济影响评价。
我们通过考虑规划方案对就业机会、经济增长和社会公平等方面的影响，以及环境保护和资源利用的可持续性，来评估规划方案的整体效益。
我们与相关专家和利益相关者进行了广泛的讨论和研究，以获得更全面和客观的评价结果。
五、规划实施为了确保规划的有效实施，我们制定了一系列具体的行动计划，并明确了责任部门和时间进度。
我们与政府部门和项目发起方合作，确保规划方案能够得到充分的支持和资源保障。
同时，我们也积极推动相关政策和法规的修订，以保障规划方案的顺利实施。
六、挑战与反思在过去一年的工作中，我们也面临了一些挑战和困难。
例如，数据收集和分析过程中存在数据不完备和不准确的问题，导致的规划方案可能存在一定的风险性。
此外，社会经济影响评价中的主观性也需进一步改进，以确保评估结果的客观性和可信度。
土地利用规划实习总结范文
土地利用规划实习总结范文1. 实概述我在XX公司进行了为期三个月的土地利用规划实。
在实期间，我参与了多个项目，包括市区土地开发规划、乡村土地利用整治等方面的工作。
2. 实经验2.1 研究与应用规划理论在实期间，我系统研究了土地利用规划的基本理论和方法，包括土地资源评估、规划设计、用地评估等方面的知识。
我还研究了如何运用这些理论和方法进行实际项目的规划工作。
2.2 参与实际项目在XX公司，我有幸参与了多个实际项目的规划工作。
例如，我参与了XX市市区土地开发规划项目，负责土地资源评估和规划设计工作。
通过这个项目，我学会了如何分析土地资源的可利用性和优化利用方案的制定。
2.3 团队合作与沟通能力在实期间，我与公司的团队成员积极合作，共同完成了多个项目。
我们通过定期的讨论和报告会议，确保项目进展顺利，并及时解决遇到的问题。
通过这个实经验，我锻炼了自己的团队合作和沟通能力。
3. 实收获3.1 提升专业知识与技能通过实，我在土地利用规划方面的专业知识得到了很大的提升。
我更加深入地了解了土地资源评估、规划设计等方面的理论和实践，并学会了如何运用这些知识进行实际项目的规划工作。
3.2 锻炼解决问题的能力在实期间，我遇到了一些挑战和问题，例如如何合理利用有限的土地资源和如何解决规划方案中的冲突。
通过与团队成员的讨论和研究，我学会了思考和解决问题的能力，并提出了切实可行的解决方案。
4. 总结与展望通过这次土地利用规划实习，我不仅学到了很多专业知识和技能，还提升了自己的团队合作和沟通能力。
我相信这些经验将对我的未来发展产生积极的影响。
在以后的学习和工作中，我将继续努力，不断提升自己的能力，为土地利用规划事业做出更大的贡献。
农村土地利用规划与管理经验总结
农村土地利用规划与管理经验总结近年来，随着城市化进程的推进，农村土地利用规划与管理成为了一个重要的议题。
有效的土地利用规划与管理对于促进农村经济发展、保护生态环境、提高农民收入至关重要。
本文将从土地利用规划的重要性、土地利用类型的选择、土地利用管理的手段等方面进行探讨，总结农村土地利用规划与管理的经验。
一、土地利用规划的重要性土地利用规划是指根据国家和地方发展战略，科学合理地安排土地的利用方式和空间布局。
它对于优化土地资源配置，提高土地利用效益具有重要意义。
首先，土地利用规划可以合理安排农田、林地、草地等不同类型土地的利用，提高土地的综合效益。
其次，土地利用规划可以引导农村产业结构调整，促进农村经济的发展。
最后，土地利用规划可以保护生态环境，防止土地过度开发和环境破坏。
二、土地利用类型的选择在进行农村土地利用规划时，需要根据当地的资源禀赋、产业基础和生态环境等因素，合理选择土地利用类型。
一方面，要根据土地的质量和水源条件，合理安排农田的利用。
对于肥沃的土地，可以发展农作物种植；对于贫瘠的土地，可以发展畜牧业或林业。
另一方面，要根据当地的产业基础，选择适合的土地利用类型。
比如，如果当地有发展旅游业的条件，可以将部分土地用于建设景区或农家乐。
三、土地利用管理的手段土地利用管理是指通过制定政策措施和采取行政手段，对土地的利用进行引导和管理。
在进行农村土地利用管理时，可以采取以下几种手段。
首先，要完善相关法律法规，明确土地利用的权责。
通过法律的约束，可以规范土地利用行为，防止乱占乱用土地资源。
其次，要加强土地利用监管，建立健全的监测体系。
通过对土地利用情况的监测，可以及时发现问题，并采取相应措施加以解决。
最后，要加强宣传教育，提高农民的土地利用意识。
通过宣传教育，可以增强农民对土地资源的保护意识，避免过度开发和滥用土地。
四、农村土地利用规划与管理的经验总结在农村土地利用规划与管理中，需要充分考虑当地的实际情况，科学制定规划方案。
土地利用规划总结
土地利用规划总结土地利用规划是对土地资源进行合理配置和优化利用的重要手段，它对于保障社会经济的可持续发展、保护生态环境以及实现土地资源的高效利用具有至关重要的意义。
土地利用规划的首要任务是明确土地的用途。
这需要综合考虑多方面的因素，包括但不限于人口增长趋势、经济发展需求、生态环境保护要求等。
例如，随着城市人口的不断增加，需要规划出足够的居住用地以满足人们的住房需求；同时，为了促进经济发展，工业用地和商业用地的规划也必不可少。
在规划过程中，还必须充分考虑生态因素，预留出一定比例的绿地、湿地等生态用地，以维护生态平衡和生物多样性。
土地利用规划要注重区域的统筹协调。
不同地区的自然条件、经济发展水平和社会需求存在差异，因此规划不能一刀切。
在一些经济发达地区，土地资源相对紧张，规划重点可能在于提高土地利用效率，通过旧城改造、土地立体开发等方式挖掘土地潜力；而在一些生态脆弱地区，规划则要侧重于生态保护，限制过度开发，推动生态修复和绿色发展。
另外，土地利用规划需要有长远的眼光和前瞻性。
社会经济在不断发展变化，土地利用需求也会随之改变。
因此，规划不能仅仅满足当前的需求，还要预测未来的发展趋势，为未来的发展预留一定的弹性空间。
比如，在规划交通用地时，要考虑到未来交通流量的增长，预留足够的道路拓宽和新线路建设的空间。
在实际操作中，土地利用规划还面临着诸多挑战。
其中之一就是土地资源的有限性与需求的不断增长之间的矛盾。
随着人口的增加和城市化进程的加快，对土地的需求持续上升，而可供开发利用的土地却越来越少。
这就要求我们在规划中更加精打细算，提高土地的利用效率。
另一个挑战是利益协调的问题。
土地利用规划往往涉及到多方利益，如政府、开发商、农民、环保组织等。
各方对于土地利用的目标和诉求可能不同，如何平衡这些利益关系，实现整体利益的最大化，是一个复杂而棘手的问题。
为了应对这些挑战，我们需要不断完善土地利用规划的方法和技术。
利用先进的地理信息系统（GIS）、遥感技术等手段，能够更加准确地获取土地资源的信息，为规划提供科学依据。
(完整版)土地利用规划学复习要点总结
土地利用规划学复习重点总结1．土地的观点1）人们往常把地球表面的陆地部分，由泥土和砂石堆成的固体场所称为土地2）土地的平面观以为土地指整个地球表面（包含陆地和大海）3）土地包含影响土地用途潜力的自然环境，如天气、地貌、土壤、水文、植被，还包含过去和此刻人类活动成就4）立体的广义的土地观点可近似于环境、资源、领土2．土地的功能1）养育功能2）承载功能3）仓储功能4）景观功能3．土地的特征1）土地的物质自然性2）土地的数目有限性3）土地的沃度差异性4）土地利用的连续性5）土地地点的空间性6）土地属性的双重性4．土地利用的观点人们依照土地资源的特别功能和必定的经济目的，对土地的开发、利5.土地利用门路1）从土地利用广度扩展2）从土地利用深度挖潜6.土地利用规划对必定地区将来土地利用超前性的计划和安排，是依照社会经济发展和土地自然历史特征在时空长进行土地资源分派和合理组织土地利用的综合技术经济举措实质：人类对将来土地利用及其发展趋向所作的早先估量的过程目的：保持人类生计，优化组织土地利用，保护整个人类的利益职责：土地供需展望、协调供需矛盾、追求满意效益、指引连续利用记述土地规划最早的是汉代的《尔雅》7．土地利用规划的任务1)首要任务：土地供需综合均衡2)核心内容：土地利用构造优化3)土地利用宏观布局3）土地利用微观设计8.土地利用规区分类1）按对象不一样区分：城市土地利用规划、乡村土地利用规划2）按范围区分：地区性土地利用规划、用地单位土地利用规划3）按任务区分：土地利用整体规划、土地利用详尽规划、土地利用专项规划9.土地利用规划的内容1)土地利用现状剖析与评论2）土地利用潜力剖析3）土地供应与需求量展望4）土地供需均衡和土地利用构造化5）土地利用规区分区或重点用地项目布局6）城乡居民点用地规划7）交通运输用地规划8）水利工程用地规划9）农业用地规划10)生态环境建设用地规划11）土地利用专项规划12）土地利用花费效益剖析和规划实行10.我国一般按行政区划单位分为全国-省-市-县-乡五级土地利用规划11．土地利用规划的重要理论为地租和地价理论级差地租：利用较好生产条件土地的超额收益级差地租存在的条件：土地资源的有限性、土地的差异性级差地租Ⅰ：因为土地肥饶程度和土地地点的不一样而产生的级差地租Ⅱ：因为在同一块土地上连续投入等量资本所产生的生产率差异而形成的土地价钱：地租的资本化土地价钱 =地租 /利息率12．区位理论：1）杜能的农业区位论2）韦伯的工业区位论3）克里斯塔勒的中心地理论4）廖什的市场区位论13、土地利用规划的原则1）保护社会主义公有制原则2）就地取材原则3）综合效益原则4）逐级控制原则5）动向均衡原则土地利用整体规划14.土地利用整体规划在必定地区内，依据当地自然和社会经济条件以及公民经济的要求，协调土地总供应和总需求，确立或调整土地利用构造和用地布局的宏观战略举措。
土地利用与整治规划工作总结
土地利用与整治规划工作总结本文对土地利用与整治规划工作进行总结，旨在回顾过去一段时间的工作成果，分析存在的问题，并提出改进措施。
通过对土地利用与整治规划工作的总结，可以更好地促进土地资源的合理利用，推动城市发展和生态保护工作。
一、工作总结在过去一段时间，我单位积极开展土地利用与整治规划工作，取得了一定的成绩。
我们按照国家相关政策，精确测绘土地资源，制定了详细的土地利用规划和整治方案。
通过合理的规划和整治，有效提高了土地利用率，优化了土地结构，推动了城市建设和经济发展。
我们开展的土地利用与整治规划工作主要包括以下几个方面：1. 土地资源调查与监测：通过利用遥感技术和地理信息系统，对本地区土地资源进行详细调查和监测。
我们准确获取土地利用现状，掌握土地类型、面积、分布等信息，为土地规划和整治提供科学依据。
2. 土地利用规划编制：基于土地资源调查结果，我们编制了土地利用规划。
充分考虑城市发展需求、生态环境保护，制定了合理的土地利用结构。
通过编制规划，明确了不同区域的土地功能定位，为城市建设提供了指导。
3. 土地整治方案制定：结合土地利用规划，我们制定了土地整治方案。
通过整治，改善了土地质量，提高了土地的生产力和可持续利用水平。
我们注重采取生态修复、水土保持等措施，努力实现土地利用与生态环境的协调发展。
二、存在问题在土地利用与整治规划工作中，我们也面临一些问题和挑战：1. 规划与实施不相适应：有时土地利用规划与实际实施之间存在不相适应的情况。
规划制定过于理想化，不够贴合实际情况。
需要进一步调整规划内容，增强可操作性。
2. 生态保护与经济发展矛盾：在土地整治过程中，生态保护与经济发展之间存在矛盾。
一方面需要保护生态环境，另一方面要促进经济发展。
需要寻找生态与经济的平衡点，制定可行的整治方案。
3. 缺乏长期监测机制：目前的土地资源监测主要集中在规划编制阶段，缺乏长期的监测机制。
需要建立健全的土地资源监测体系，及时了解土地利用变化情况，为后续规划调整提供依据。
《土地利用规划学》课程学习总结
《土地利用规划学》课程学习总结姓名：专业：11资环学号：11随着人口增长和经济发展，土地资源日益稀缺，由于土地利用而引起的全球性生态问题越来越来突出。
随着人口和经济发展，为了满足水利、交通、通讯、能源、居住等公共建设的需要，需要对土地资源进行合理分配和对土地利用进行统筹安排和统一规划。
土地利用规划是研究合理组织土地利用规律的学科，使土地在一定历史时期内得到充分、科学、合理、有效的利用，保持土地生态经济系统的良性循环，获得系统的最佳结构和功能。
本学科是一门涉及自然、社会、经济、技术等多学科知识的综合性学科。
《土地利用规划学》是土地资源管理专业的专业核心课程之一，其理论知识是土地管理专业理论基础的重要组成内容。
本课程对培养学生从事土地管理及其开发经营的技能有着极为重要的作用，而我们资源环境与城乡规划管理专业对土地利用规划方向感兴趣的同学来说，也是不可多得的机会。
所以我也都是抱着多学一门知识在身，多给自己留一个就业面的想法的，一学期下来学习也还算认真，也学到了很多关于土地利用方面的知识。
尽管不是很深入，我还是把这学期所学习的主要内容罗列了下来：第一章导论主要介绍土地、土地利用、土地利用规划的基本概念及其特性，土地利用规划学的基本理论体系和土地利用规划编制的基本程序，为进一步了解和认识土地利用规划的具体内容奠定概念基础。
老师要求我们理解和掌握基本概念，认识土地利用规划的意义。
第二章土地利用规划理论和原则主要介绍土地利用规划的理论依据。
地租和地价理论是土地资源配置中如何获得土地利用最大经济效益的依据；土地区位理论是土地利用空间布局及其选址的依据；持续利用理论是实现土地永续利用的理论依据；生态经济理论是实现土地利用系统最佳功能的重要依据；人地协调理论是土地利用中协调人与自然关系的重要依据；系统工程理论是土地利用规划编制中科学编制规划的重要思想和方法。
同时，还介绍土地利用规划中遵循的基本原则。
我们需要理解和掌握各种理论依据的科学原理和基本原则的含义。
土地利用总体规划实施总结
土地利用总体规划实施总结土地是人类赖以生存和发展的重要基础资源，合理规划和利用土地对于保障社会经济的可持续发展、保护生态环境以及实现城乡协调发展具有至关重要的意义。
近年来，随着我国经济的快速发展和城市化进程的不断推进，土地利用总体规划的实施面临着诸多挑战和机遇。
为了更好地总结经验、发现问题、改进工作，现对土地利用总体规划的实施情况进行全面总结。
一、规划背景与目标在规划实施前，充分考虑了地区的经济发展趋势、人口增长、土地资源现状以及生态环境保护等多方面因素。
规划的目标是实现土地资源的优化配置，提高土地利用效率，保障耕地和基本农田的数量和质量，促进城乡建设用地的合理布局，同时加强对生态用地的保护，实现经济、社会和环境的协调发展。
二、规划实施情况1、耕地保护通过划定基本农田保护区，严格限制耕地转为建设用地，加强对耕地的质量建设和地力提升，确保了耕地数量的稳定和质量的提高。
同时，积极推进土地整治和高标准农田建设，增加了有效耕地面积，提高了耕地的综合生产能力。
2、建设用地管理按照规划要求，合理安排城乡建设用地，优先保障重点项目和民生工程用地需求。
加强了对建设用地的审批和监管，严格控制建设用地规模，提高了建设用地的集约利用水平。
在城市发展中，注重土地的混合利用和功能分区，促进了城市的紧凑发展。
3、生态用地保护加大了对自然保护区、森林公园、湿地等生态用地的保护力度，划定了生态保护红线，限制了开发建设活动对生态环境的破坏。
积极推进生态修复工程，提高了生态系统的稳定性和服务功能。
4、土地利用效率提升通过开展闲置土地清理和低效用地再开发，提高了土地的利用效率。
鼓励企业建设多层厂房，提高工业用地容积率，促进了土地的节约集约利用。
三、实施成效1、保障了经济社会发展的用地需求通过合理规划和科学配置土地资源，为城市建设、工业发展、基础设施建设等提供了有力的支撑，保障了经济社会的持续健康发展。
2、促进了城乡统筹发展规划引导了农村居民点的合理布局和集中建设，推动了农村土地的节约集约利用，促进了城乡一体化发展。
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控制和引 导土地资 源的合理 流动，实 现资源优 化配置
实现对微 观经营机 制的限制
实现对土 地利用过 程的控制
第三节 土地利用规划任务和内容
一、土地利用规划的任务
（一）主要任务 土地利用规划通过组织土地利用这一个侧面， 来解决土地利用中的问题，所以它主要任务 就是根据社会经济发展计划、国土规划和区域
第二节 土地区位理论
一、区位理论 区位理论主要是研究人类活动的空间选择及空 间内人类活动的组合，探索人类活动一般空间 法则。
农业经济时代：杜能的农业区位论。（1826年完 成《孤立国同农业和国民经济的关系》） 工业经济时代早期：韦伯的工业区位论。（1909 年完成《工业区位论》） 工业经济时代中期：廖什的市场区位论。（1940 年完成《经济空间秩序》） 工业经济时代后期：克里斯塔勒的中心地理论。 （1933年完成《德国南部中心地原理》）
二、地租地价理论在土地利用规划的运用（了 解） 对土地资源的综合评价和合理开发，以及制定 土地利用政策具有指导意义； 指导土地使用者合理组织土地利用，进行集约 经营，追加投入，改善土地质量； 政府及相关部门根据地价空间分布规律合理安 排各个产业用地； 通过规划改变土地经济区位状况；
土地利用规划体系是指土地利用规划的种类、类 型、项目和不同时序所构成的纵横交错、相互联 系的系统。
（一）按土地利用规划的性质划分 土地利用总体规划
①按国家行政管理体系编制， 分为五级（全国、省、市、县、 乡） ②是国家对规划地的农业用地 及非农业建设用地实行的宏观 控制、协调、组织和监督 ③各级规划均以行政区划为单 位编制、覆盖区域内全部土地 ④规划一经上级主管部门批准， 将具有一定的法律效应。代表 国家利益控制国民经济各部门 的土地利用。
四、土地利用的概念 土地利用是人们依据土地资源的特殊功能和一 定的经济目的，对土地的开发、利用、保护和 整治。是指由土地质量特性和社会土地需求协 调所决定的土地功能过程。
第二节 规划和土地利用规划
一、规划概述
规划（planning）是指对客观事物和现象未来的 发展进行的超前性的调配和安排。其重要特性是 未来导向性。
第二节 土地利用总体规划目标和任务 一、土地利用总体规划的目标
是在土地利用结构研究的基础上，根据国民经济 发展长期规划对土地资源的需求、土地资源供给 情况、土地人口承载力和土地利用战略研究成果， 提出的规划年所应实现的土地利用目标。 规划目标不应该是抽象的，应该是具体的、可量 化的。 分为总目标和具体目标
二、土地利用规划(重点)
是对一定区域未来土地利用超前性的计划和安排， 是依据区域社会经济发展和土地的自然历史特性 在时空上进行土地资源分配和合理组织土地利用 的综合技术经济措施。（教材）
三、土地利用规划的特性（重点）
四、土地利用规划的作用
1 2 3 4
为国家宏 观经济环 境和土地 利用宏观 调控提供 依据
第二节 土地质量评价 土地质量：土地相对某种特定用途表现出的适 宜与否及适宜程度。 土地质量评价：是针对某种特定用途，对土地 的适宜性能或价值作出评估或判断。 一、土地适宜性评价 1、概念（掌握） 是评定土地对于某种用途是否适宜以及适宜的 程度，它是进行土地利用决策、科学地编制土 地利用规划的基本依据。
二、土地利用规划的内容
土地利用现状分析、评价与潜力分析 土地供给与需求预测 土地供需平衡和土地利用结构优化
规 划 内 容
土地利用规划分区和重点用地项目布局 城乡居民点用地规划 交通运输用地规划 农业用地规划 土地利用专项规划 土地利用费用效益分析和规划实施
第四节 土地利用规划体系和程序
一、土地利用规划体系（重点）
第三节 土地利用总体规划的内容及程序 土地利用总体规划的内容
土地利用现状分析 土地供给量预测
摸清家底，规划基础 明确土地利用潜力 土地利用调整的依据 规划的方向 规划的核心内容
规 划 内 容
土地需求量预测
确定规划目标和任务
土地利用结构与布局
土地利用分区 确定实施规划的措施
土地用途管制的依据
规划实施的保障
二、土地利用总体规划的任务（了解）
是土地利用宏观管理体系的重要基 础，是土地利用宏观控制的主要依 据。
宏观调 控
它具有法律效力，任 何机构和个人不得随 意变更规划方案，各 项用地必须依据规划。 规范监 它是监督各部门土地 督 利用的重要依据
合理组 织
在时空上对各类用地进行合理布 局,制定相应的配套政策引导土 地资源的开发、利用、整治和保 护，以保证合理、科学、有效地 利用土地资源，防止盲目开发
土地 利用 总体 规划 的内 容 （重 点）
第四章 土地利用现状分析与评价 第一节 土地利用现状分析与评价 一、土地利用现状分析 现状分析是土地利用规划的基础和出发点，是 编制规划的重要依据。主要目的有：
（1）了解区域土地利用条件（自然、社会） （2）土地利用的历史演变及其未来趋势 （3）土地利用现状结构及其特点 （4）土地利用的效果及其评价 （5）土地利用中存在的主要问题
土地利用专项规划
为特定目的而制 定的部门或跨行 政区界线的区域 性综合规划或单 项规划。是土地 利用总体规划的 组成部分兼有微 观与宏观规划的 性质。
土地利用详细规划
是属于微观土 地利用规划， 是土地利用总 体规划和专项 规划的继续和 深入，是各项 用地的安排， 是规划实施的 最终依据。
长期土地利用规划：15—30年
三、土地利用结构分析（重点） 土地利用结构是指国民经济各部门占地的比重及相 互关系的总和，是各种用地按照构成方式的集合。 可以采用静态分析方法和动态分析方法相结合的方 式。
静态分析方法（每年各类用地数量比例关系） 动态分析方法（多年各类用地数量比例关系变化情 况） 区位商分析（土地利用类型空间结构布局与布局上 的差异）
地租是购买（出售）一定时期的土地使用权的 所付出（收取）的价格，土地使用权是以土地 所有权为基础的，土地使用权的出让是以拥有 土地所有权为前提的。可以说地租也是土地所 有权在经济上实现的间接形式。 地价是土地所有权的价格，是土地所有权在经 济上实现的直接形式。 从数量上说地租与地价的关系可以用以下数学 公式表示： 土地价格=地租/还原利息率
二、内容
（1）土地利用影响因素分析 （2）土地资源利用的数量和质量分析 （3）土地利用现状结构分析 （4）土地利用现状评价
三、土地资源数量分析 土地资源均以一定量存在于地表空间。
土地资源的数量分析，首先分析已利用土地如耕 地、园地、林地、牧划、草地、居民点及工矿用 地、交通用地、水域等用地和未利用土地的数量 及其占规划区域土地总面积的比重。 其次，掌握各种地貌类型、土壤类型和不同坡度 等自然状况下的土地资源的数量。 既要有绝对量也要有相对量
（二）作用
政府调节土地资源配置的重要手段 能够有效地解决土地利用中的重大问题 土地利用管理的重要依据
二、土地利用总体规划的特点
1.整体性：全面考虑土地资源的合理配置
2.长期性：时限具有长期性，规划的影响具有长期性， 规划的实施具有长期性。
3.战略性：主要在研究问题具有战略意义，对土地利用 的战略调节控制，以及其宏观指导性 4.控制性：纵向讲上级规划对下级规划的指导和控制；横 向讲是总体规划对区域内国民经济各部门用地的宏观控制 作用。
规划的要求，结合区域内的自然生态和社会经 济具体条件，寻求符合区域特点的和土地资源 利用效益最大化要求的土地利用优化体系。
（二）具体任务（重点）
1．土地供需综合平衡：协调土地的供需矛盾，是首 要任务。 2．土地利用结构优化：土地利用结构是土地利用系 统的核心内容，结构决定功能。土地利用规划的核心 内容是资源约束条件下寻求最优的土地利用结构。 3．土地利用宏观布局：最终确定在何时、何地和何 种部门使用土地的数量及其分布状态，并结合土地质 量和环境条件加以区位选择，最终将各业用地落实在 土地之上。 4．土地利用微观设计：在宏观布局的基础上，合理 组织利用土地，以最大限度地提高其产出率和利用率， 降低其占有率。
土地利用规划学总结
考试题型 不定项选择（10分） 填空（12分） 名词解释（18分） 简答（20分） 综合材料分析题（40分）
是地表特定地域，是由气候、地貌、岩石、土壤、 植被、水文地质、动物、人类劳动结果所组成的 土地生态经济系统，是一个自然-社会-经济综合 体。 或：土地是地球表面一定区域的垂直剖面系统， 是气候、地貌、岩石、土壤、植被和水文等自然 要素组成的自然综合体和人类过去和现在生产劳 动的产物 。
（二）按规划时间期限划分
中期土地利用规划：5年
短期土地利用规划：年度计划
区域土地利用规划 （三）按规划的空间范围分 城乡土地利用规划
第二章 土地利用规划的理论和原则
第一节 地租地价理论（重点） 一、地租地价理论概述 地租是土地所有者凭借土地所有权而获得的收 入，反映的是社会生产关系。 土地所有权和使用权的分离，并且土地使用者 在土地利用过程中有剩余生产物被土地所有者 占有，就有产生地租的经济基础。
四 、 逐 级 控 制 原 则
五 、 动 态 平 衡 原 则
第三章 土地利用总体规划概述 第一节 土地利用总体规划的概念和特点（重 点） 一、土地利用总体规划的概念及作用 （一）定义
是在一定规划区域内，根据当地自然和社会经济 条件以及国民经济发展的要求，协调土地总供给 与总需求，确定或调整土地利用结构和用地布局 的宏观战略措施。
2、特点
具有明显的目的性，是指土地针对特定利用方式 的适宜性及其适宜程度的评价。 土地适宜性评价要考虑土地利用的经济背景、还 要顾及土地利用的社会效益和生态效益。 评价结果具有不固定性，随着投入水平、利润、 产值、技术水平等改变而改变。