佛山市国土资源局三水分局基准地价成果
南海区基准地价成果体系
第八章 南海区基准地价成果体系及整体地价状况分析按照既定的技术路线，通过上述具体工作，取得了基于地价监测的南海区网格点基准地价成果体系。
一、成果体系南海区网格点基准地价更新成果体系包括了三个层次：即宏观成果、中观成果以及微观成果三种。
各成果分别对应形式有：南海区各用途级别基准地价、区段基准地价以及网格点基准地价三种。
其中，网格点基准地价是成果体系中的基础，区段与级别基准地价基于网格点基准地价而生成。
二、南海区各用途用地级别基准地价南海区各用途用地级别基准地价如下表：2宏观成果南海区动态网格点基准地价中观成果 微观成果在基准地价体系的实际运用过程中，基准地价的应用以楼面地价为主，但为了便于比较分析，通过楼面地价与地面地价的换算关系列出以下地面基准地价表。
表8-2 南海区各土地用途级别地面基准地价表三、南海区商业区段路线价、路线价加价基准地价南海区商业区段路线价、路线价加价基准地价表见下表：上述路段宗地在标准深度内部分的地价为所在地段网格点基准地价加上路线价加价，超出标准深度部分的地价为所在地段网格点基准地价，计算公式为：宗地首层楼面地价=（路线价加价×标准深度内面积+网格点基准地价×总用地面积）/总用地面积。
四、南海区各用途用地网格点基准地价南海区各用途用地网格点基准地价见《佛山市南海区商业用地网格点地价图》、《佛山市南海区住宅用地网格点地价图》、《佛山市南海区工业用地网格点地价图》。
五、南海区整体地价状况分析网格点基准地价体系及其计算机信息系统建成后，可以方便地根据需求对地价状况进行分析比较。
分析结果显示：与2007年相比，2009年，南海区城市地价总体水平呈下跌趋势，少数开发热点或重点发展区域的地价水平则有所提高。
对城市地价分析的有关数据如下: （一）南海区整体地价水平考虑到数据统计的需要，地价分析是以南海区网格点基准地价为基础进行。
从对南海区全域土地价格的统计结果显示，2009年南海区城市各类用地地价的整体水平为（楼面地价）：商业用地为614元/平方米（首层楼面价），居住用地539元/平方米，工业用地390元/平方米，其中各用途的整体地价水平为南海全域范围内，包括各乡镇非建成区在内的所有区域的地价水平均值。
【2017年整理】广东03年基准地价
特征出发划分边缘相、过渡相及内部相，
上应给予标示。4.研究岩体之间及岩体与围岩之间的接触关系， 接触变质的范围，内外接触带的变化特点及产状。5.脉岩的分 布特点、岩性特征、规模及产状，脉岩与岩体的关系，脉岩之
研究各自的物质成分、结构、构造特点， 而且要从岩浆的结晶与分异作用、熔离 作用、同化作用和自变质等特点划分岩
11 韶关市 四等 2800* 1900* 1100* 550* 300* 100* 580* 440* 300* 180* 80* ／ 350 270 200 160 130
12 阳江市 四等 2430 1710 1080 675 450 ／ 855 765 630 405 315 ／ 405 270 225 200 160
别构造带对成矿的控制作用。
3.对破坏矿体的断裂，地表应有工程控制，
6.研究构造体系的复合与联合对岩浆的活动与成矿作用的控制 查明其性质、规模、产状及断距，其界线与
作用。
断距应实测。
7.对各种主要断裂带与褶皱轴的实际位置应实测。
1／2 千草 测 7 同上
同上
1／万－1／千地质测量质量要求表（吉林参考）3 1／万
2.3.4.5 同左
／万相同
究
4．研究喷出岩的特点，层序、层理、及岩相等特征，岩石的组 6．对含矿层或成矿有利的地层，或成矿的
程
成及其特点，测定其时代、厚度及产状；
主要围岩、对其岩石作详细的岩石矿物鉴定
度
5.与矿产关系的研究，含矿层或对成矿有利岩层的空间分布及 与岩石化学分析，并应控制它的厚度、产状
度
化
产状及走向的变化；
带或矿体；
及 2. 矿化带、含矿层、矿体、详细研究其规模、产状、形态、 2.矿化带较详细的研究确定矿化类型、规模、
土地估价技术报告(基准地价修正、成本逼近)
土地估价技术报告（转载“评估师信息网”网页）第一部分总述一、估价项目名称***评估师信息网***先生抵押土地使用权价格估价。
二、委托估价方委托估价方：***评估师信息网***先生地址：广东省佛山市xxxx号联系人：***评估师信息网***联系电话：0757-833xxxxxx三、受托估价方委托单位：佛山市XXX会计师事务所地址：佛山市执业范围：佛山市范围执业注册号：C------佛10资格证书获得时间：2002年12月四、估价目的为委托估价方***评估师信息网***先生用土地使用权向银行申请抵押贷款提供参考价值。
五、估价依据（一）有关法律、法规、文件（1）《中华人民共和国土地管理法》；（2）《中华人民共和国城市房地产管理法》；（3）《关于公布佛山市区国有土地定级及基准地价标准的通知》（佛府[2002]70号）；（4）《关于印发<佛山市农用地转用和征用土地管理规定>的通知》（佛府[2001]023号）；（5）地方政府及有关部门颁布的其他法规、文件。
（二）有关技术标准（6）新版《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2001）及其附录《土地估价报告规范格式》；（7）《佛山市区土地定级与基准地价更新成果应用指南》（佛山市国土资源局）；（三）其他（8）《佛山市土地利用总体规划》；（9）《佛山市统计年鉴》；（10）《佛山市土地资源》；（11）委托估价方提供的《国有土地使用证》；（12）估价人员现场勘查、调查、收集的相关资料。
六、估价基准日二○○四年八月三十一日。
七、估价日期二○○四年九月二日到二○○四年九月五日。
八、地价定义根据地价估价技术规程和本次估价项目的具体要求，此次估价的价格是指估价对象在2004年8月31日，估价对象现用途为工业，本次估价设定为工业用地，开发程度为宗地红线外“五通”（即通路、供水、排水、通电、通讯）及宗地红线内“一平”（场地平整）条件下，设定土地使用年期为47.8年，土地类型为出让性质的国有土地使用权价格。
佛山市人民政府关于印发佛山市国有建设用地使用权价格及租金计收标准的通知-佛府〔2018〕23号
佛山市人民政府关于印发佛山市国有建设用地使用权价格及租金计收标准的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------佛山市人民政府关于印发佛山市国有建设用地使用权价格及租金计收标准的通知佛府〔2018〕23号各区人民政府，市政府各部门、直属各机构：现将《佛山市国有建设用地使用权价格及租金计收标准》印发给你们，请认真贯彻执行。
执行中遇到的问题，请径向市国土规划局反映。
佛山市人民政府2018年3月31日佛山市国有建设用地使用权价格及租金计收标准第一章总则第一条制定目的为进一步加强国有土地有偿使用管理，提高土地资源节约集约利用水平，加大土地供给侧结构性改革、有效保障民生改善、新产业新业态发展，促进全市土地市场健康发展，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2014）等法律法规和标准文件，结合我市实际，制定本标准。
第二条适用情形（一）划拨国有建设用地使用权自行补办出让，或因转让、改制、改变用途、增加建筑面积、出租而补办出让，补交地价款（租金）；（二）已出让的国有建设用地使用权增加建筑面积、改变用途、调整使用年限而补交地价款（租金）；（三）集体建设用地使用权征收为国有土地后，需补办出让而补交地价款；（四）国有建设用地出租和临时租赁租金计收。
第二章土地市场价格的确定第三条土地市场价格的确定（一）土地市场价格是某用途土地在市场上一般、平均水平价格，是土地受让方为取得土地使用权而支付的所有费用，包括土地出让金、其他形式的现金和实物补偿折价、其它补偿等。
（二）计收地价款的地块属于公开交易的，以涉及土地的公开交易成交价、经容积率修正后的基准地价和土地中介机构评估价格比对，从中选取最高价作为土地市场价格；不涉及公开交易的，以经容积率修正后的基准地价和土地中介机构评估价格中的最高价作为土地市场价格。
佛山市人民政府办公室转发市国土局关于佛山市区城镇土地定级估价更新工作及技术方案的通知
佛山市人民政府办公室转发市国土局关于佛山市区城镇土地定级估价更新工作及技术方案的通知文章属性•【制定机关】佛山市人民政府•【公布日期】2001.06.05•【字号】佛府办[2001]048号•【施行日期】2001.06.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文佛山市人民政府办公室转发市国土局关于佛山市区城镇土地定级估价更新工作及技术方案的通知（佛府办[2001]048号2001年6月5日）市府直属有关单位：市国土局制定的《佛山市区城镇土地定级估价更新工作及技术方案》业经市人民政府同意，现转发给你们，请认真组织实施。
佛山市区城镇土地定级估价更新工作及技术方案（佛山市国土局）一、概述加强土地资产管理，建立规范的地产市场，就必须制定基准地价，建立健全地价体系。
制定基准地价的目的在于准确、客观、公正地反映当地的地价水平，从而为政府加强土地及地产市场管理，为国家经济宏观调控，深化土地使用制度改革，征收土地税费等提供科学依据。
佛山市于1997年已经进行过基准地价评估，但是近几年来，佛山市的经济发展迅速，土地级别划分及地价水平已有较大的变化，原有的基准地价体系已不能适应现时经济发展的要求，地价体系亟需修正更新，因此，我们这次的评估任务是重新搜集资料，编制全新的基准地价体系，更新原有成果。
此次佛山市定级估价范围为市区内土地，共约77平方公里。
二、组织工作由佛山市国土局负责组织实施，市体改委、市建委、市交通委、市计委、市教委、市财政局、市工商局、市地方税务局和国家税务局、市环保局、市物价局、市公安局、市卫生局、市公路局、市房管局、市城建局、市统计局、市规划处、人行佛山市中心支行、市园林处、市水利局、市邮政局、佛山电力工业局、市电信局、各大投资管理公司等单位积极支持配合此项工作。
三、工作程序整个工作大体分五个阶段：(一)准备工作阶段(2001年5月中旬——2001年6月上旬)1.上报市政府《关于开展佛山市城镇基准地价更新工作的请示》。
广东省物价局、广东省国土资源厅关于公布广东省城市国有土地分等及基准地价标准的通知
广东省物价局、广东省国土资源厅关于公布广东省城市国有土地分等及基准地价标准的通知文章属性•【制定机关】广东省物价局,广东省国土资源厅•【公布日期】2003.06.13•【字号】粤价[2003]193号•【施行日期】2003.06.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文广东省物价局、广东省国土资源厅关于公布广东省城市国有土地分等及基准地价标准的通知（粤价[2003]193号）各地级以上市物价局、(规划)国土(房产)局：为加强地价管理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《广东省地价管理规定》中关于“基准地价应定期确定并公布”的规定，结合当前我省各地土地市场的现状，我们在各市分别制定的基准地价的基础上，调整并制定了2003年广东省城市国有土地分等及基准地价标准。
经省人民政府同意，现予公布，请各地贯彻执行。
二00三年六月十三日附件：1、广东省城市国有土地分等及基准地价标准(略)附件2：广东省城市国有土地分等及基准地价说明一、广东省城市国有土地分等及基准地价是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《广东省地价管理规定》，在各地制定的基准地价和1999年广东省物价局、广东省国土厅联合公布的《广东省城市国有土地分等及基准地价标准》(粤价[1999]57号)的基础上，根据全省目前土地市场的实际情况调整制定的。
二、本次调整制定的土地等级及基准地价涉及的范围是全省21个地级以上市区及规划区（市区不包括2002年以后撤市设区的市区）。
具体范围以各市的评估范围为准。
不同市同一级别的地价并不完全可比。
三、本次制定的基准地价是城市不同级别、“五通一平”土地开发程度下，平均容积率下，同一用途的完整土地使用权的平均价格。
用途按商业、住宅、工业区分，各用途土地使用年限为法定最高年限。
四、地价构成含土地取得费、土地开发费、利息、利润、政府规定的有关税费及土地所有权收益。
五、此次城市国有土地共分五等，一等为最高等，依次为较低，五等为最低等，反映各城市间综合地价水平的地域差异。
广东基准地价
广东省城镇国有土地基准地价表（2006）广州市城镇国有土地基准地价表单位：元/平方米序号行政区域土地用途一级二级三级四级五级六级七级八级九级十级1 广州市区商业7289 6972 6489 5666 4024 2561 1510 886 571 171住宅10152 7552 5651 3491 2203 1312 761 545 ————工业1289 871 528 324 171 ——————————2 从化市区商业3701* 2617* 1357* 758* ————————————住宅389* 339* 264* ——————————————工业447* 347* 220* ——————————————3 增城市区商业1234-3354* 743-1234* 525-743* 422-525* 270-422* ——————————住宅516-731* 413-516* 340-413* 309-340* 232-309* ——————————工业263-487* 173-263* 143-173* 105-143* 81-105* ——————————注：带*号表示为楼面地价。
深圳市城镇国有土地基准地价表单位：元/平方米序号行政区域土地用途价格范围平均地价1 经济特区商业1357-8160* 2197*住宅820-3500* 1559*工业354-1130* 574*2 宝安区商业770-2822* 1123*住宅572-1780* 798*工业227-441* 286*3 龙岗区商业638-2736* 865*住宅526-1727* 639*工业223-413* 271*注：带*号表示为楼面地价。
珠海市城镇国有土地基准地价表单位：元/平方米序号行政区域土地用途一级二级三级四级五级1 香洲区商业2500* 2300* 2100* 1600* ——住宅1500* 1300* 1100* 910* ——工业600* 400* 300* 230* ——2 斗门区商业1500* 1140* 800* 600* 400*住宅600* 450* 330* 200* 130*工业100* 80* 70* 60* 30*3 金湾区商业1800* 1600* 1350* 1100* ——住宅1200* 1000* 800* 700* ——工业100* 80* 60* 40* ——注：标注*号表示为楼面地价。
XX市某别墅资产评估报告技术说明(节选)
佛山市某别墅资产评估报告技术说明(节选)一、评估对象概况（一）位置、环境状况根据委托方提供的《房地产权证》（粤房地证字第**）记载,评估对象位于佛山市******号。
绿景苑为别墅区，东临汾江南路，南临魁奇一路，西临佛山大道，交通便利，出入方便，居住环境好，与丽日豪庭隔路相望，为佛山知名住宅区，更有广佛地铁的终点站魁奇总站与之近在咫尺，具有升值潜力。
附近有佛山市第二中学及惠景农贸市场等，生活及公共配套设施较为齐全。
（二）权利状况评估对象和范围为（权属人）拥有的位于佛山市******号的一幢别墅，建筑面积为，土地使用权面积为。
根据委托方提供的资料表明：评估对象的《国有土地使用证》证号为（略），土地使用者：（略），座落：佛山市城南******，地号：060026040241，图号：679633，用途：住宅，使用权类型：出让，终止日期：2067-8-22；《房地产权证》证号为粤房地证字第C1389998号，权属人：（略），身份证号码：（******），房屋所有权来源：2002年6月建，房屋用途：住宅，占有房份额：全部，房屋所有权性质：私有，土地使用权性质：国有，房地座落：佛山市绿景苑******，建筑结构：钢筋混凝土，层数：三层，竣工日期：2002年6月。
（三）建筑物状况评估对象所属建筑物为钢筋混凝土三层结构，该建筑物建成于2002年6月。
根据实勘资料表明：评估对象外墙贴粉色长条砖，配铝合金窗，首层装置不锈钢防盗门，室内装修（略）。
二、评估基准日2016年10月10日三、评估方法根据委托方的房地产类型、理化状态和可搜集数据、信息资料，本项目采用房地分离评估，综合计价。
建筑物采用重置成本法进行评估，土地采用基准地价系数修正法进行评估，其基本公式为：建筑物评估值=重置全价×综合成新率土地评估值= [住宅基准地价×（1+k）×ΠS×±开发程度修正]×P×建筑面积房地产评估值=建筑物评估值+土地评估值四、评估过程本项目建筑物采用重置成本法，土地采用基准地价系数修正法，其技术路线为：假设在评估基准日重新建造或购置全新状态的评估对象类似建筑物时，所必要的建造成本或价格，与评估对象的综合成新率相乘，即得建筑物的评估价值，并加上土地的评估价值，得到评估对象的房地总价，即：房地产评估值=建筑物评估值+土地评估值(一)建筑物评估（1）该建筑物建筑面积为，建成于2002年6月，已使用约2年，估计尚可使用58年，综合成新率=尚可使用年限/（尚可使用年限+已使用年限）×100%=58/（58+2）×100%=%≈97%，取综合成新率为97%。
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佛山市三水区
城镇土地基准地价成果（2007年）佛山市三水区城镇土地基准地价（2007年）是指以级别基准地价和网格地价为表现形式，分土地用途为商业、居住、工业等土地用途类型，其中工业用地以级别基准地价表示，商业、居住用地以网格基准地价表示（以级别基准地价作为辅助过渡形式）。
有关问题说明如下：
一、本次基准地价使用范围为佛山市三水区行政辖区。
二、本次基准地价内涵：评估期日为2007年7月1日，各类用地各级别区域内，平均容积率（商业和居住用地平均容积率为2.0，工业用地平均容积率1.0）下，同一用途的完整土地使用权的平均价格。
其中土地用途类型分商业、居住、工业三种用途；设定开发程度为“五通一平”(即通路、通上水、通下水、通电、通讯、场地平整)，各用途土地使用权期限确定为法定最高出让年限（商业40年、居住70年、工业50年）。
三、宗地地价测算系统相应采用本次基准地价，通过一定的修正计算得出宗地地价，土地使用权出让价格以宗地地价为准。
具体宗地地价按基准地价修正系数修正确定。
其中工业用地基准地价以工业级别基准地价及其修正体系为测算依据；居住用地、商业用地基准地价则分布以居住用地网格点基准地价、商业用地网格点基准地价及其修正体系为测算依据。
而居住用地级别基准地价、商业用地级别基准地价只作为全面推进网格点基准地价的一种过渡形式，反映的是该级别的平均地价。
（各用途基准地价可通过相应基准地价图查阅）
四、出让地块含有两种或两种以上不同用途时，分别按各用途面积和单价计算，然后合计为总地价。
具体单价根据用地类型、年期、容积率、楼层等情况经修正确定。
五、本次基准地价未涵盖的用地项目或特殊用地，可委托专业房地产估价机构评估，并按规定程序审定后确定其宗地地价。
六、本次网格点基准地价图中地价数据为该数据左下角点的地价水平，单位为元/平方米；级别地价图中对应级别地价水平见图例中，单位为元/平方米；以人民币计价。
七、本次公告基准地价可在佛山市国土资源局三水分局网站及佛山市国土资源局网格点基准地价平台中相关页面上查询。
相关基准地价图表见附件
附件目录
附件一
商业、居住、工业用地基准地价结果表 (4)
基准地价测算修正体系 (4)
附件二
三水区居住用地网格点地价范围索引图 (11)
三水区居住用地网格点地价范围索引图 (12)
编号：WJ01 三水区西南街道居住用地网格点基准地价图Ⅰ (13)
编号：WJ02 三水区西南街道居住用地网格点基准地价图Ⅱ (14)
编号：WJ03 三水区西南街道居住用地网格点基准地价图Ⅲ (15)
编号：WJ04 三水区西南街道居住用地网格点基准地价图Ⅳ (16)
编号：WJ05 三水区西南街道居住用地网格点基准地价图Ⅴ (17)
编号：WJ06 三水区西南街道居住用地网格点基准地价图Ⅵ (18)
编号：WJ07 三水区西南街道居住用地网格点基准地价图Ⅶ (19)
编号：WJ08 三水区西南街道居住用地网格点基准地价图Ⅷ (20)
编号：WJ09 三水区西南街道居住用地网格点基准地价图Ⅸ (21)
编号：WJ10 三水区西南街道居住用地网格点基准地价图Ⅹ (22)
编号：WJ11 三水区西南街道居住用地网格点基准地价图Ⅺ (23)
编号：WJ12 三水区西南街道居住用地网格点基准地价图（金本） (24)
编号：WJ13 三水区白坭镇居住用地网格点基准地价图 (25)
编号：WJ14 三水区迳口华侨经济区居住用地网格点基准地价图 (26)
编号：WJ15 三水区大塘镇居住用地网格点基准地价图 (27)
编号：WJ16 三水区大塘镇居住用地网格点基准地价图（六和） (28)
编号：WJ17 三水区芦苞镇居住用地网格点基准地价图 (29)
编号：WJ18 三水区乐平镇居住用地网格点基准地价图 (30)
编号：WJ19 三水区乐平镇居住用地网格点基准地价图（范湖） (31)
编号：WJ20 三水区乐平镇居住用地网格点基准地价图（南边） (32)
编号：WS21 三水区西南街道商业用地网格点基准地价图Ⅰ (33)
编号：WS22 三水区西南街道商业用地网格点基准地价图Ⅱ (34)
编号：WS23 三水区西南街道商业用地网格点基准地价图Ⅲ (35)
编号：WS24 三水区西南街道商业用地网格点基准地价图Ⅳ (36)
编号：WS25 三水区西南街道商业用地网格点基准地价图Ⅴ (37)
编号：WS26 三水区西南街道商业用地网格点基准地价图Ⅵ (38)
编号：WS27 三水区西南街道商业用地网格点基准地价图Ⅶ (39)
编号：WS28 三水区西南街道商业用地网格点基准地价图Ⅷ (40)
编号：WS29 三水区西南街道商业用地网格点基准地价图Ⅸ (41)
编号：WS30 三水区西南街道商业用地网格点基准地价图Ⅹ (42)
编号：WS31 三水区西南街道商业用地网格点基准地价图Ⅺ (43)
编号：WS32 三水区西南街道商业用地网格点基准地价图（金本） (44)
编号：WS33 三水区白坭镇商业用地网格点基准地价图 (45)
编号：WS34 三水区迳口华侨经济区商业用地网格点基准地价图 (46)
编号：WS35 三水区大塘镇商业用地网格点基准地价图 (47)
编号：WS36 三水区大塘镇商业用地网格点基准地价图（六和） (48)
编号：WS37 三水区芦苞镇商业用地网格点基准地价图 (49)
编号：WS38 三水区乐平镇商业用地网格点基准地价图 (50)
编号：WS39 三水区乐平镇商业用地网格点基准地价图（范湖） (51)
编号：WS40 三水区乐平镇商业用地网格点基准地价图（南边） (52)
编号：JB41 佛山市三水区居住用地级别地价图 (53)
编号：JB42 佛山市三水区商业用地级别地价图 (54)
编号：JB43 佛山市三水区工业用地级别地价图 (55)
附件一
一、商业、居住、工业用地级别基准地价及工业用地级别范围
表1 商业、居住、工业用地级别地价表
二、基准地价修正体系
基准地价修正系数主要包括宗地用地类型修正系数、分用途年期修正系数和容积率等修正系数。
1、用地类型修正系数编制
通过对不同用地类型地价的比较，结合佛山市三水区实际，确定用地类型修正案系数如下表：
表3 用地类型修正系数修正表
2、其他修正系数的编制
其他修正包括容积率修正、开发程度修正、年期修正和楼层修正系数。
其中容积率修正系数和开发程度修正系数是通过调查、数理统计和比较分析所得。
（１）商业用地修正系数
①商业用地容积率修正系数
②商业用地使用年期修正系数
表5 商业用地使用年期修正系数表
③开发程度修正
④ 商业用地楼面地价楼层修正
⑤ 商业用地深度修正系数
表8 商业用地深度修正系数
⑥ 商业用地宽度修正系数
⑦ 街角地修正系数
表10 商业用地街角地修正系数
临路口情况如下图：地块A 为三面临街，B 为两面临街，C 为一面临街距侧街8米内。
图1 临路口情况示意图
（2）居住用地使用年期修正系数
①容积率修正系数
表11 居住用地容积率修正系数表
②使用年期修正系数
③开发程度修正
④楼面地价的楼层修正系数
调查各楼层的售价比，计算各楼层的楼面地价比例关系，结合类似城市的修正指标，确定佛山市三水区居住用地楼面地价楼层修正系数。
表15 居住用地楼面地价楼层修正系数表（有电梯）
（3）工业用地使用年期修正系数
①出让年期修正
②开发程度修正
附件二
商业、居住用地网格点地价图及居住用地、商业用地、工业用地级别地价图如下附图。