房地产项目合作可发合同范本
房地产联合开发合同范本5篇
房地产联合开发合同范本5篇篇1房地产联合开发合同范本甲方（开发商）：_______________乙方（地主）：_______________丙方（投资方）：_______________丁方（施工单位）：_______________鉴于甲方为实施开发项目拟与乙方、丙方、丁方签订联合开发合同，经协商一致，特订立如下条款：第一条合作内容1.1甲方在乙方所具有所有权的地块上投资兴建房地产开发项目，乙方同意将其所具有的相应土地划拨给甲方使用。
1.2丙方为本项目提供资金支持，乙方在本项目取得经济利益后按约定进行分成。
1.3丁方作为施工单位，负责实施项目的施工工作，确保项目按时、按质完成。
第二条土地使用权2.1乙方保证其所划拨的土地使用权清楚，不存在任何法律纠纷，甲方拥有对土地的合法使用权。
2.2甲方有权选择土地使用权出让、租赁或其他方式进行资产盘活。
第三条投资额及分配3.1本项目总投资额为_______________，具体投资额由甲、丙方协商确定。
3.2乙方参与此次房地产开发项目的投资额为其所有土地的估价并加上额外的用地补偿费。
3.3所有盈利按照约定进行分配，其中甲方分成比例为_____%，乙方分成比例为_____%，丙方分成比例为_____%。
第四条工程建设4.1丁方要按照合同约定，按时完成房地产开发项目的施工工作，确保项目质量和安全。
4.2如因丁方原因导致工程质量问题或延误，丁方应承担相应的责任并进行赔偿。
第五条时间节点及风险控制5.1 合作各方要确保项目按照约定的时间节点顺利进行，对风险进行及时控制。
5.2若因不可抗力导致项目无法按时完成，各方协商解决方案并调整项目计划。
第六条合同终止6.1合同经过双方协商一致可提前终止，终止后双方各自承担相应责任。
6.2在合同履行过程中如有争议，应当先通过友好协商解决，协商不成的可向主管部门申请调解或仲裁。
第七条附则7.1本合同一式两份，双方各执一份，自签署之日起生效。
房地产开发合伙协议书范本5篇
房地产开发合伙协议书范本5篇篇1甲方（甲方全称）：_________________________乙方（乙方全称）：_________________________根据《中华人民共和国合伙企业法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为共同进行房地产开发事宜，经友好协商，达成以下合作协议：一、协议前言1. 本协议旨在明确甲乙双方共同参与房地产开发项目的合作关系及各自权利义务。
2. 双方本着合作共赢、风险共担的原则，共同致力于项目的成功开发。
二、合作事项1. 项目名称：_________________________2. 项目地点：_________________________3. 项目规模：_________________________4. 合作内容：土地获取、项目开发、建设施工、市场推广及销售等。
三、合作模式1. 甲乙双方共同出资，设立项目公司，负责项目的开发与管理。
2. 出资比例：甲方出资____%，乙方出资____%。
3. 双方共同制定项目计划，共同决策，共享收益，共担风险。
四、职责与义务1. 甲方职责：（1）负责土地资源的获取；（2）负责项目的规划与设计；（3）负责项目的建设施工；（4）负责市场推广与销售。
2. 乙方职责：（1）协助甲方进行土地资源的获取；（2）参与项目的规划与设计；（3）参与项目的建设施工；（4）协助市场推广与销售。
五、利益分配1. 项目盈利后，甲乙双方按照出资比例分配利润。
2. 设立风险准备金，用于应对项目风险，风险准备金的提取比例及使用方法由双方另行协商确定。
六、风险承担1. 甲乙双方按照出资比例共担项目风险。
2. 若因任何一方违约导致项目失败或损失，违约方应承担相应责任。
3. 不可抗力因素导致的损失，双方按出资比例共同承担。
七、项目管理1. 设立项目管理委员会，负责项目的决策、监督与管理。
2. 项目管理委员会由甲乙双方共同组成，人员比例及职责由双方协商确定。
房地产合作开发合同（精选10篇）
房地产合作开发合同房地产合作开发合同（精选10篇）随着人们法律观念的日益增强，我们用到合同的地方越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。
那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编帮大家整理的房地产合作开发合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。
甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：根据中华人民共和国《合同法》，本着真诚合作、共同发展、互利互惠的原则，甲乙双方经友好协商，就合作开发建设位于地块房地产项目事宜，达成如下条款，以资共同遵守。
第一条、土地及其项目概况1、项目名称双方本次合作开发的项目暂定名称为，最终名称以政府主管部门核准的名称为准(以下简称“本项目”)。
2、项目位置本项目占用的土地位于，土地成交确认号为国土告字(xx-12-6)号商住土地一部分，即a路南.b路西，四至坐标见《土地使用权界址坐标表》。
3、项目用地面积和用地性质：生活用地。
本项目总用地面积约平方米，甲方已经依法取得土地使用权。
上述项目用地面积和用地性质按市政府有关部门最后核定为准。
4、项目规划内容本项目用地规划指标根据经济技术开发区规划局颁发的《建设用地规划许可证》确定为准，作为双方合作项目建设指标。
第二条、合作方式1、甲方提供符合本合同第一条约定内容的商品房项目建设用地，但不参与项目开发建设和监督经营管理。
2、乙方提供本项目除土地地价之外的全部开发建设资金，并负责本项目的开发建设及经营管理工作。
3、乙方承担项目销售费用。
销售费用包括广告费用、委托销售代理费及其他为销售房屋而支出的费用。
4、本项目以乙方的名义开发建设。
第三条、合作利益分配和税费承担1.作为此项目合作收益，项目开发完成后，甲方将分得平米高层住宅楼(甲方做回迁楼用)，具体位置为项目中第号楼。
乙方享有该开发项目中除甲方分得平方米回迁楼收益之外的所有收益权。
按同样比例承担政府依法收取的税费。
2、乙方销售房屋时，销售款进入由乙方帐户，在预留应向政府缴纳的各项税费后由乙方支配。
房地产合作协议合同范本6篇
房地产合作协议合同范本6篇篇1甲方（投资方）：_________________________乙方（合作方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就共同投资开发房地产项目事宜，经过友好协商，达成如下合作协议：一、合作宗旨双方本着共同发展、共同受益的原则，充分发挥各自的优势，通过强强联合，实现房地产项目的顺利开发和市场的拓展。
二、合作项目及内容1. 项目名称：_________________________2. 项目地址：_________________________3. 项目内容：共同开发房地产项目，包括土地获取、规划与设计、建设施工、市场推广、销售服务等方面的工作。
三、合作模式1. 甲乙双方共同出资，成立项目公司，负责项目的开发、建设、销售等事宜。
2. 甲乙双方按照约定的比例分配项目公司的股权，其中甲方占XX%的股权，乙方占XX%的股权。
3. 双方共同制定项目公司的管理制度和决策机制，共同承担风险，共享收益。
四、合作期限1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。
2. 合作期满，如双方继续合作，可在本合同到期前XX个月协商续签。
五、投资及利润分配1. 甲乙双方按照约定的比例出资，甲方出资XX%，乙方出资XX%。
2. 利润分配：根据项目收益情况，按照股权比例进行利润分配。
3. 亏损分担：如项目出现亏损，按照股权比例分担。
六、职责与义务1. 甲方职责：负责土地获取、规划与设计、融资等方面的工作，确保项目的顺利进行。
2. 乙方职责：负责建设施工、市场推广、销售服务等方面的工作，确保项目的高质量完成。
3. 双方共同制定项目计划，并按照计划推进项目。
4. 双方应互相配合，共同解决项目过程中出现的问题。
七、违约责任1. 如一方违反本合同的约定，导致项目无法顺利进行，应承担违约责任。
有关房地产联合开发合同范本5篇
有关房地产联合开发合同范本5篇篇1甲方：[甲方名称]，以下简称“甲方”乙方：[乙方名称]，以下简称“乙方”根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就共同进行房地产联合开发事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。
一、合同背景及目的双方经过充分协商和调研，认为通过联合开发房地产项目，可以实现资源整合、优势互补，共同获取更大的经济利益。
因此，双方决定联合开发位于[具体地点]的房地产项目。
二、项目基本情况1. 项目名称：[项目名称]。
2. 项目位置：[项目具体位置]。
3. 项目规模：[项目规模描述]。
4. 合作方式：甲方提供土地使用权，乙方提供项目开发所需资金及建设管理。
三、合作期限本合同合作期限为XX年，自项目开工之日起计算。
四、权责条款1. 甲方权责：（1）负责提供项目开发所需的土地使用权。
（2）协助乙方办理项目相关的行政审批手续。
（3）监督项目的建设进度及质量。
2. 乙方权责：（1）负责项目的整体策划、设计、建设及市场推广。
（2）按进度提供项目开发所需资金。
（3）负责项目的日常管理工作，包括施工、采购等。
（4）按时向甲方汇报项目的进展情况及重大决策。
五、利益分配1. 项目盈利后，甲、乙双方按照投资比例分配利润。
2. 具体的利益分配方案及比例，双方根据项目的实际情况另行签订补充协议。
六、风险承担双方按照各自的责任和义务共同承担项目风险。
任何一方因违约导致项目损失，应承担相应的赔偿责任。
七、项目管理与监督1. 设立项目管理委员会，负责项目的整体协调与管理。
管委会成员由甲、乙双方共同组成。
2. 项目监督：双方共同设立监督机制，确保项目的顺利进行。
包括进度监督、质量监督及资金监督等。
八、合同的变更与解除1. 本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
2. 任何一方不得无故解除本合同。
如一方违约，另一方有权要求赔偿损失。
3. 在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
房地产联合开发协议书范本推荐6篇
房地产联合开发协议书范本推荐6篇篇1房地产联合开发协议书范本一、协议双方甲方：_______________（开发商名称）法定代表人：_______________地址：_______________电话：_______________统一社会信用代码：_______________乙方：_______________（投资商名称）法定代表人：_______________地址：_______________电话：_______________统一社会信用代码：_______________二、协议目的为了有效地开展房地产联合开发项目，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《房地产开发管理条例》等有关法律法规，经双方友好协商，特签订本合同。
三、联合开发项目内容1. 开发项目名称：_______________2. 开发地点：_______________3. 开发总建筑面积：_______________㎡4. 土地使用权类型：_______________5. 占地面积：_______________㎡6. 容积率：_______________7. 绿化率：_______________8. 停车位数量：_______________个四、合作方式1. 本次联合开发采取合作开发方式，由甲方负责项目的规划、设计、施工、销售等工作，乙方提供资金支持。
2. 双方各自承担开发成本的_______________比例，盈利按照比例分配。
3. 开发周期：_______________年。
五、资金投入1. 乙方应按照约定的资金比例，按期足额支付开发资金。
2. 开发过程中如有超出预算的支出，双方协商解决。
六、项目管理1. 甲方负责项目的规划、设计、施工、销售等工作，并按照约定周期完成开发项目。
2. 双方应定期召开项目进展会议，及时沟通并解决问题。
七、风险控制1. 双方在项目开发过程中，如遇不可抗力因素导致项目无法按期完成，应及时通知对方并商讨解决方案。
房地产合作协议合同范本8篇
房地产合作协议合同范本8篇篇1甲方：____________________（以下简称甲方）乙方：____________________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实守信的原则，就共同合作开发房地产项目事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、合作宗旨甲乙双方共同合作，共同开发房地产项目，实现资源共享、优势互补，共同促进双方的发展。
二、合作双方的基本信息甲方信息：名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________营业执照号码：____________________税务登记证号码：____________________其他必要信息：____________________ （根据实际情况填写）乙方信息：名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________营业执照号码：____________________税务登记证号码：____________________其他必要信息：____________________ （根据实际情况填写）三、合作项目的概述及投资规模、进度安排等条款（根据实际项目情况进行详细阐述）篇2甲方：____________________（以下简称甲方）乙方：____________________（以下简称乙方）鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，就共同进行房地产合作事项达成如下协议：一、合作事项及内容双方同意就位于__________________的房地产项目进行合作。
合作内容包括但不限于项目的市场调研、土地获取、规划与设计、建设、销售、物业管理等。
房地产项目合作合同范本5篇
房地产项目合作合同范本5篇篇1甲方（投资方）：____________________乙方（合作方）：____________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就共同合作进行某房地产项目达成如下协议：一、合作宗旨双方本着平等互利、共担风险、共同发展的原则，在平等自愿的基础上，经友好协商，就共同投资开发房地产项目事宜，达成如下协议。
二、合作项目本次合作的项目位于_____________，项目暂定名为“______”房地产项目（以下简称“本项目”）。
本项目所涉及的土地使用权由甲方负责取得，乙方提供相应支持和协助。
三、合作模式1. 甲方负责本项目土地资金的筹措及土地使用权的取得，承担相关费用。
2. 乙方负责项目的规划、设计、建设、销售等具体工作，并承担相应费用。
3. 双方共同组建项目组，设立项目管理团队，共同决策项目重要事项。
四、合作期限本合同的合作期限为自项目启动之日起至项目结束（包括项目开发、建设、销售等全部工作完成）为止。
五、投资及收益分配1. 双方按照实际投入的资金比例进行投资，确保各自的投资比例明确、透明。
2. 项目利润按照双方实际投资比例进行分配，确保公平合理。
3. 如项目出现亏损，双方按投资比例共同承担风险。
六、权利义务1. 甲方有权监督乙方在本项目中的工作进展，确保项目按照计划进行。
2. 乙方有权获得按照投资比例应得的收益，并承担相应的工作和责任。
3. 双方应共同协作，确保项目的顺利进行，共同决策项目重要事项。
4. 双方应保护对方商业秘密，未经对方同意，不得擅自泄露。
七、违约责任1. 若因一方违约导致项目无法继续进行，违约方应赔偿守约方因此造成的损失。
2. 若因一方违反保密义务导致对方商业秘密泄露，违约方应承担相应的法律责任。
八、不可抗力若因不可抗力因素导致项目无法继续进行，双方应协商解决，共同应对。
九、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
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××××项目
合作开发合同
甲方：
乙方：
签订地址：
签订时间：年月日
××××项目
合作开发合同
编号：
甲方：
法定代表人：身份证号：
注册地：营业执照号码：
乙方：
法定代表人：身份证号：
注册地：营业执照号码：
甲、乙双方本着公平、公正、互利的原则，就合作开发“xxxxxxxx地段(详见用地界址图)”项目共同协商一致，签订本合同。
1、甲、乙双方在甲方已于年月日在xxx市xxx地签订的代理开发项目合同书（见附件）真实有效、甲方承诺（或保证）获得“xxxxxxxx地段(详见用地界址图)”房地产项目的开发权、乙方知晓并认可该地块开发项目合同书合同的所有条款的基础上，本着互惠互利友好合作的原则签订本合同。
2、本合同中的“xxxxxxxx地段(详见用地界址图)”占地xxxxx.xx平方米，位于xxx市xxx区xxx地块。
该宗地已取得：
“土资预审【20 】号项目用地预审意见”。
3、双方约定以甲方的名义取得开发“xxxxxxxx地段地块”
房地产项目的所有政府文件的批复及相关手续。
4、土地的权属及使用
（1）双方约定以甲方名义取得土地使用证,乙方负责全权开发并销售。
销售所得扣除成本后按利润甲方 %、乙方 %的比例进行分配。
原甲方以此土地抵押贷款由开发后销售所得进行偿还。
偿还后该宗土地为甲乙双方共有，土地的使用必须经双方同意并书面文件。
（2）双方约定，甲方将“xxxxxxxx地段”土地使用证在办理登记在甲方名下（并还清银行抵押贷款后）后 3 日内，将
“ xxxxxxxx地段地块”土地使用证交由项目公司保管。
“xxxxxxxx地段地块”的土地使用证未经允许任何一方都不得擅自抵押或作它用。
（3）因工程项目需用资金，需以“xxxxxxxx地段地块”土地使用证抵押贷款，双方应协商一致决定。
所贷回的贷款项须打入双方指定帐户，全部贷款按双方投资比例分别用于本项目中各自工程部分。
5、“xxxxxxxx地段(详见用地界址图)”项目初步规划总建筑面积 xxxx平方米，（注：工程款支付正负零以上部分按 1600 元/㎡支付给施工工程款，不足部分由乙方出资。
其中，绿化，消防，电梯，及报建手续按实际结算），其余销售所得扣除银行贷款后利
润 %归甲方所有、 %归乙方所有。
如未能销售完所有房产，剩余房产按上述利润分配比例进行分配。
甲、乙双方将剩余房产以书面文件约定登记在各自名下。
6、甲、乙双方在本合同签定即日，甲方负责提供该项目所有合法手续并负责协助乙方报建工作，并积极配合做好项目，在建工程抵押贷款工作。
乙方迅速组织相关人员做好前期工作
7、“xxxxxxxx地段(详见用地界址图)”工程项目后续建设资金的筹措，由乙方负责出资施工至四层屋面，甲方积极负责办理好在建项目贷款等。
筹措的建设资金用于该工程正常建设与施工。
8、双方约定“xxxxxxxx地段(详见用地界址图)”项目的全部工程结算按以下条款执行：
（1）本合同价款采用可调价格方式确定，施工图纸内正负零以上的内容每平方按1600元人民币结算（消防，电梯除外），正负零以下和原设计图纸会审纪要、设计变更、工程联系签证单等按实际完成工程量结算。
（2）、正负零以下及工程变更，签证部分按以下定额标准进行结算：
①、土建套用2013年《xxx省建筑工程消耗量定额》及配套费用定额；
②、装饰套用2013年《xxx省建筑工程消耗量定额》及配套费用定额；
③、安装套用2008年《全国统一安装工程预算定额xxx省单价估价表》及配套费用定额；
④、市政套用2013年《xxx省建筑工程消耗量定额》及配套费用定额；
⑤、园林套用2013年《xxx省园林绿化工程消耗量定额》及配套费用定额；
⑥、工程取费标准按“中值”标准计费。
销售部分按总销售金额的5%结算。
⑦、本工程签证部分结算执行京/沪/xx建标年号文件,关于调整建设工程定额人工费及有关费率通知。
在施工期间，xxx省
颁布新定额或新政策性调整有关费用标准，按新定额或新文件执行。
⑧、定额项目没有的项目独立费分项结算单价，按甲乙双方共同确认的价格核算。
（3）、在基础施工中，地下水或雨天造成基础积水需要进行抽水排出，发包人按施工使用台班数签证给承包人，承包人套用20 年《xxx省建筑装饰装修工程人工材料配合机械通基期价》相关泵类机械基期列入工程结算。
（4）、在基础施工中如遇淤泥流沙石方时，发包人按照签证给承包人，承包人套用20 年《xxx省建筑装饰装修工程消耗量定额》列入工程结算。
（5）、土建材料价差调整：门、窗材料，外墙装饰材料、室内外地板砖、屋面瓦、水、电材料等及相关附属设备材料由甲方和乙方共同选定品牌，乙方负责采购。
其余材料按柳州市建设工程造价管理站公布的施工期《造价信息》市场参考价平均值计算，当《造价信息》无市场参考价的材料或超过5%的信息价格，由甲乙双方根据市场调查核定价签证计算，乙方应保证所采购的建筑材料应符合相关的法律规范要求的合格材料。
（6）、土建材料差价的调整按xxx省有关文件执行。
（7）、如果遇没有市场材料信息价，则按甲乙双方确认价格，由甲方补充乙方税点。
9、由于本合同所涉及的双方房产和土地全部落在甲方名下，经商定双方同意成立公司，由该分公司独立承担该项目的全部债
权债务，不承担公司的其它任何债权债务。
公司制作
“公司”公章、“公司合同专用章”、“公司财
务专用章”及甲方和乙方印鉴各一枚。
印鉴管理：双方共管，互相
支持、互相监督、公开透明、共同协商。
10、房屋产权的销售：由乙方负责销售本项目所有房产。
双方有权商定房产销售方案和销售价格，乙方将销售收入的房款，一部分属应筹措工程建设资金，由乙方负责按进度要求发放工人工资及材料款；剩余部分按比例分红。
11、所筹措资金暂按 1600 元/㎡支付工程进度款以及报建所需费用，根据工程进度实际需要，双方不得以任何理由挪用本项目资金。
本项目资金专款专用。
如有一方拖延项目应筹措资金。
12、甲、乙双方同意按本项目总工程造价（概算）的 %（最高万元）提取前期土地手续和后续规划等工作的管理费，交由甲方控制使用，乙方监督。
“xxxxxxxx地段(详见用地界址图)”项目中的中间交工工程及全部工程完工时，甲方负责及时提供竣工、综合验收和备案所须的相关手续和文件，不得无故拖延；乙方负责督促施工方按照规定的时间与甲方共同完成竣工、综合验收和对建设工程的备案。
14、““xxxxxxxx地段(详见用地界址图)”工程项目全部工程竣工、综合验收和备案完成后，甲方应协助乙方在 15 个工作日内办理完毕房产登记事宜；
15、违约责任：本合同项下条款为双方协商一致自愿制定、自愿遵守的约定条款，双方必须严格遵守，不得违反。
（1）任何一方违反本合同约定条款或终止合同，给守约方造成严重经济损失的，由违约方承担守约方的全部经济损失，并向守约方支付本协议实际总投资额的 5 %违约金。
（2）由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时，由有过错的一方承担违约责任；双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。
（3）未经双方同意，任何一方不得就本项目与任何第三方
签订合作合同，即本合同除甲、乙双方外具有排他性。
（4）在资金使用中，任何一方违反专款专用原则、截留或挪用资金，除在 7日内将截留或挪用资金归还外，违约方须向守约方支付违约金人民币万元，同时交出违约方掌控的财务印鉴由守约方管理，全部资金由守约方管理。
16、本合同双方未尽事宜另行协议约定，如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议，应首先协商解决；若协商不成，应提交双方公司所在地法院裁决。
17、本合同自双方签字盖章出资之日起生效，本合同一式肆份，双方各持贰份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
签订日期：年月日签订日期：年月日。