几种影响较大的融资租赁创新模式介绍
房屋融资租赁
房屋融资租赁近年来，随着经济的快速发展和城市人口的不断增长，房屋市场呈现出供需不平衡的局面。
在这个背景下，越来越多的人开始考虑通过融资租赁的方式来解决房屋需求。
本文将介绍房屋融资租赁的概念、特点以及发展趋势。
一、房屋融资租赁概述房屋融资租赁是一种将房屋的所有权和使用权进行分离的金融工具。
通常情况下，租赁方为房屋的所有者，而承租方则负责支付租金来使用房屋。
相比传统的购房模式，房屋融资租赁能够提供更多的灵活性和便利性。
二、房屋融资租赁的特点1. 灵活性：融资租赁为租赁双方提供了更大的灵活性。
承租方可以根据实际需求选择合适的租赁期限，并在租期结束后选择是否购买房屋。
2. 低成本：相比传统的购房方式，房屋融资租赁通常需要较低的初始支付金额。
这降低了购房门槛，使更多的人能够享受到租赁房屋的权益。
3. 维护责任：在房屋融资租赁中，房屋的维护责任通常由租赁方承担。
这减轻了承租方的负担，使其更加专注于居住需求。
三、房屋融资租赁的发展趋势1. 创新租赁模式：随着科技的进步和经济环境的变化，房屋融资租赁市场也在不断创新。
例如，一些公司提供了在线租赁平台，方便房东和房客进行租赁交易。
2. 区域性特点：不同地区的房屋融资租赁市场存在着不同的特点。
一些发达地区的房屋融资租赁市场更为成熟，而一些发展中国家的市场则较为薄弱。
3. 监管政策改革：为了促进房屋融资租赁市场的健康发展，政府在监管政策方面也进行了改革。
加强对租赁市场的监管，保障租赁双方的权益。
四、房屋融资租赁的优势与局限性1. 优势：a. 灵活性与便利性：房屋融资租赁为租赁双方提供了更大的灵活性和便利性，满足了人们多样化的居住需求。
b. 低成本：相较于传统的购房方式，房屋融资租赁通常需要较低的初始支付金额，使更多人能够承担得起房屋成本。
2. 局限性：a. 信息不对称：由于房东和房客的信息不对称，可能存在信息不准确和不完整的情况。
这可能会增加租赁交易中的风险和纠纷。
b. 财务风险：对于承租方来说，长期支付租金可能会增加其财务负担。
租赁的几种基本盈利模式
（三）第三阶段：2004年起，租赁盈利模式的规范化探索
实践操作中的不规范
三、中国金融环境、政策环境的特殊性――租赁盈利模式的中国特色
（一）经济周期与宏观调控--特殊行业的租赁需求
回顾改革开放以来我国经济的发展历程，国民经济走过一个个的经济周期，伴随着这种周期走势，我国宏观调控亦常常是带有很 强的松--紧周期特征，这种松紧特征尤其是反映在不同时期、不同行业中更为明显。伴随着行政手段的政策调控，常常出现某些行业 融资特别困难的“一刀切”现象，而并不是这些行业中的每一个公司都有很大风险，这对融资租赁业务形成了特殊的需求。2003年我 国钢铁等行业的强烈资金需求就是一个例子。
（三）租赁带有金融创新的特征--租赁盈利模式的中国特色
由于国内特殊的经济、金融、政策环境，租赁业务到了中国就在其原有的盈利模式上有所变化和增加，某种意义上，租赁产品成 了中国金融创新的一种手段（金融创新的源动力是合理规避政策监管），这样形成了租赁盈利模式的中国特色。
四、再看国内租赁行业的发展阶段一一从盈利模式角度
租赁盈利模式的引进与新一轮快速发展
在租赁公司纷纷倒闭与租赁行业全面萧条的背景下，我国租赁行业步入了全行业的重组整顿时期。这一次重组的最大特点是：民 营集团资本进入金融租赁公司。如明天集团控股了浙江省金融租赁、三九集团控股了深圳金融租赁、德隆集团控股了新疆金融租赁和新 世纪金融租赁（上海）等。
民营集团控股金融租赁公司后，经营理念灵活并富于创新性，一改原来租赁行业行政行为、租赁就是贷款的经营模式，并引进香 港及欧美国家的职业经理人管理公司，将国际上的租赁业务惯例、盈利模式、风险控制手段带到国内。国内租赁行业迎来了一次革命性 的发展，印刷、医疗、工程机械、飞机、船舶等特定行业的租赁业务迅速增长，并出现了纽科租赁、远东租赁、新世纪金融租赁、深圳 金融租赁等一批专业于特定领域的租赁公司。以印刷机械行业为例，目前全球五大印刷设备制造商（海德堡、曼罗兰、高宝、小森、三 菱）在国内都有长期合作的租赁公司，在高档印刷机领域，约有半数以上的设备通过融资租赁的方式购进。中国租赁行业在引进租赁这 一经营模式的20年后，引进了租赁业务的主要的盈利模式一一厂商促销式租赁。
融资的分类、融资种类、常见融资方式
融资的分类、融资种类、常见融资方式融资模式林林种种，分类标准不一，随着金融业的逐步开放，会有更多的创新融资方种出现。
以下是对中国企业接触得比较多的非主流融资方种的描述。
第一种：发行债券债券是企业直接向社会筹措资金时，向投资者发行，承诺按既定利率支付利息并按约定条件偿还本金的债权债务凭证。
按目前的《公司法》，只有股份有限公司、国有独资公司和两个以上的国有企业或者两个以上的国有独资主体投资设立的有限责任公司能通过债券发行进行融资。
公司法对债券融资的要求是：净资产额不低于人民币3000万元的股份有限公司和净资产额不低于人民币6000万元的有限责任公司可以发行债券，此外附加条件也较多。
债券发行，可以公募发行也可以私募发行，前者交易成本较高，但更易于扩大发行人的社会知名度。
债券发行人还可以申请发行可转换债券。
第二种：民间借贷民间借贷多发生在经济较发达、市场化程度较高的地区，例如广东、江浙地区。
这些地区经济活跃，资金流动性强，资金需求量大。
市场存在的现实需求决定了民间借贷的长期存在并兴旺发达。
借贷过程中，要注意借据要素齐全，借贷双方应就借贷的金额、利息、期限、责任等内容签订书面借据或协议。
法规规定，民间借贷的利率可适当高于银行贷款利息，但最高不得超过银行同类贷款的4倍，超过此限度的部分称之为“高利贷”，不受法律保护。
此外，不得将利息计入本金中计算复利（即利滚利），否则同样不受法律保护。
目前我国居民储蓄存款超过13万亿，民间的巨大财富与狭窄的民间投资渠道极不相称。
为弥补民间借贷双方责任不明、缺乏约束力等弊端，银行推出“个人委托贷款业务”，成为民间借贷与银行贷款的创新形种。
第三种：信用担保信用担保介于商业银行与企业之间，是一种信誉证明和资产责任保证结合在一起的中介服务活动。
由于担保人是被担保人潜在的债权人和资产所有人，担保人有权对被担保人的生产经营活动进行监督，甚至参与其经营管理活动。
自1995年10月1日实施《中华人民共和国担保法》以来，各地纷纷成立担保公司与担保机构。
融资租赁的创新产品与服务解析
融资租赁的创新产品与服务解析融资租赁作为金融行业中一种创新的融资方式，具备灵活性、高效性以及便利性等优势。
在过去的数年间，随着经济的发展以及全球化的趋势，融资租赁业务逐渐壮大，并不断推出创新的产品和服务。
本文将从不同角度来解析融资租赁的创新产品与服务。
一、创新产品：经营性租赁经营性租赁被视为融资租赁领域的一项重要创新产品。
与传统的融资租赁方式相比，经营性租赁更加注重实体经济的支持和服务。
通过此种方式，租赁公司将设备租赁和运营结合起来，向客户提供全方位的设备租赁服务。
租赁公司通过了解客户的生产经营需求，为其量身定制合适的租赁方案。
此外，经营性租赁还包括了设备维修、设备更新和设备拆卸等环节，以确保客户在租赁期间能够持续并稳定地使用设备。
二、创新产品：分期回租分期回租是融资租赁领域另一种具有创新性的产品。
分期回租指的是企业将自有资产出售给租赁公司，然后通过租赁的方式将其再次获得，并按照约定的期限和金额分期偿还给租赁公司。
这种方式有效地解决了企业在经营过程中对流动性的需求，同时减轻了企业的资金压力。
分期回租产品也提供了更灵活的还款方式，可以根据企业的现金流状况来制定还款计划，为企业提供更大的资金回笼和运营空间。
三、创新服务：定制化解决方案融资租赁的创新服务包括了为客户提供定制化的解决方案。
租赁公司通过了解客户的具体需求，为其提供量身定制的融资租赁服务，以满足其资金需求和经营发展的需求。
定制化的解决方案可以包括租赁方案的期限、租金的支付方式、终止合同的条款等等。
通过提供定制化的解决方案，租赁公司能够更好地与客户建立长期合作关系，并提供更全面的支持和服务。
四、创新服务：全程监控和管理创新的融资租赁服务还包括了全程监控和管理。
租赁公司利用各种技术手段，可以对租赁资产进行全程监控，包括设备的使用情况、维修保养情况等。
通过监控和管理，租赁公司可以及时了解设备的状况，提前预防和解决潜在问题，保证租赁业务的稳定性和可靠性。
《融资租赁讲座》课件
融资租赁企业将不断推出创新型产品 和服务，满足客户多样化的需求。
融资租赁企业将积极应用新技术，如 人工智能、区块链等，提升服务水平 和效率。
模式创新
融资租赁企业将探索新的业务模式和 盈利模式，提高自身的竞争力和盈利 能力。
06
案例分析
BIG DATA EMPOWERS TO CREATE A NEW
响。
会计处理
会计处理原则
融资租赁业务在会计准则中的基本处理原则 和要求。
财务报表披露
融资租赁业务在财务报表中的披露要求和内 容。
资产和负债的确认与计量
如何确认和计量租赁资产和负债，以及相关 的折旧和摊销方法。
特殊业务会计处理
如售后回租、杠杆租赁等特殊业务的会计处 理方法。
05
融资租赁的未来发展
BIG DATA EMPOWERS TO CREATE A NEW
ERA
国际融资租赁的发展趋势
01
02
03
全球化趋势
随着全球经济一体化的深 入，国际融资租赁业务将 更加活跃，跨国合作和跨 境服务将逐渐增多。
数字化转型
随着互联网和大数据技术 的应用，融资租赁将更加 注重数字化转型，提升服 务效率和用户体验。
绿色环保趋势
随着环保意识的提高，绿 色融资租赁将逐渐成为主 流，为可持续发展提供支 持。
租赁公司应强化全体员工的风险管理意识， 培养良好的风险管理文化。通过定期的风险 管理培训和教育活动，使员工充分认识到操 作风险的重要性，并自觉遵守相关制度和规 范，从而降低操作风险的发生概率。
流动性风险
总结词
流动性风险是指融资租赁公司因资金流动性 不足而无法按时履行合同义务的风险。
融资租赁公司投租联动模式的设计与应用
融资租赁公司投租联动模式的设计与应用汇报人：2023-12-06CATALOGUE目录•引言•融资租赁公司投租联动模式概述•融资租赁公司投租联动模式的设计•融资租赁公司投租联动模式的实践应用•融资租赁公司投租联动模式的政策建议与展望•研究结论与不足之处01引言融资租赁行业的发展现状与趋势投租联动模式在融资租赁公司中的重要性研究投租联动模式的意义与价值研究背景与意义研究投租联动模式的理论框架、设计思路和应用案例研究内容采用文献综述、案例分析和实地调研等方法研究方法研究内容与方法02融资租赁公司投租联动模式概述融资租赁公司是一种提供融资租赁服务的金融机构，主要通过购买、租赁、出售等方式为承租人提供设备融资服务。
根据股东背景和业务特点，融资租赁公司可分为金融系、厂商系和独立第三方等三类。
融资租赁公司概述融资租赁公司分类融资租赁公司定义投租联动模式定义：投租联动模式是指融资租赁公司在为客户提供设备融资服务时，将客户的投资需求与租赁业务相结合，通过联动投资实现客户和自身的共赢。
投租联动模式特点 1. 以客户需求为导向：投租联动模式强调对客户需求的深入理解和挖掘，根据客户的投资目标、风险偏好等制定个性化的融资租赁方案。
2. 多元化收益来源：投租联动模式通过将客户的投资需求与租赁业务相结合，能够实现收益的多元化来源，提高客户黏性和业务稳定性。
3. 风险管理为核心：投租联动模式强调风险管理，通过对客户信用风险、市场风险等的全面评估和控制，实现业务的可持续发展。
010*******投租联动模式的定义与特点重要性投租联动模式在融资租赁公司中具有重要地位，它不仅能够提高公司的业务水平和市场竞争力，还能够优化资源配置、降低风险、提高收益等。
2. 优化资源配置通过了解客户的投资目标和风险偏好，投租联动模式能够实现资源的优化配置，提高资产质量和收益。
应用价值投租联动模式的应用价值主要体现在以下几个方面3. 降低风险通过全面评估和控制客户信用风险、市场风险等，投租联动模式能够降低风险，提高业务可持续性。
典型案例汇总：金融支农创新十大模式
典型案例汇总：金融支农创新十大模式近年来各地、各部门、各机构积极推进农村金融组织创新、产品创新和服务创新，探索形成了一批符合农业农村特点的金融服务模式，对促进解决农业贷款难、贷款贵、风险高等问题发挥了重要作用，为推动农业现代化建设、促进农民增收提供了有力支撑。
为更好地总结农村金融创新经验，宣传推广贴近农民、服务农业的有效做法，农业部推荐一批金融支农创新模式。
一、“政银担”模式“政银担”是指政府、银行、担保机构充分发挥各自优势，密切分工协作，政府扶持或直接出资设立担保公司，对符合条件的农业信贷项目予以担保，银行再发放贷款。
该模式的创新点主要体现在：一是促进金融资本落地。
将量大面广、额度小的农业信贷需求汇集起来，将银行与农户“一对多”的关系变成与担保公司的“一对一”，拉近了供求双方的距离，降低交易成本。
二是充分发挥财政资金的杠杆作用。
政府通过对担保公司的资本金注入，担保公司能够放大实现其净资产最高15倍的杠杆效应。
三是农业信贷风险可控。
将信贷风险从银行部分转移到了担保公司，分散了农业信贷风险，调动了金融机构的积极性。
同时政府对政策性农业担保公司给“政银担”模式予持续的担保费用补助和风险代偿补助，确保了可持续运营。
2015年，国务院决定在全国建立财政支持的政策性、专注性、独立性的农业信贷担保体系。
目前，全国农业信贷担保体系已完成注资446.88亿元，国家农业信贷担保联盟有限责任公司已挂牌成立，33个省(自治区、直辖市、计划单列市)农业信贷担保公司已组建并开始向县市延伸，27个省级农业信贷担保公司已开展实质性业务，一个多层次、广覆盖的全国农业信贷担保体系初见雏形。
其中，安徽省农业信贷担保公司创新开发的“4321”模式，由省级农担公司、省信用担保集团、银行、地方政府，按照4∶3∶2∶1的比例承担风险责任，实现了风险共担，调动了各方积极性，推动了业务快速拓展。
截至2017年6月末，成立一年半的安徽省农业信贷担保公司已累计为3131个新型农业经营主体提供担保贷款18.2亿元。
产融结合背景下融资租赁业务模式的转型与创新
摘要：融资租赁作为一种集融资和融物为一体的新型金融工具，是推动产业更新升级，促进经济结构调整的积极力量。
近几年，融资租赁公司越来越多地参与了地方政信类业务，为地方政府融资平台提供期限长、方式灵活的资金，是地方政府融资平台的重要资金提供者之一。
随着隐性负债、打破刚兑出现违约、租赁物等监管原因，融资租赁打破类信贷，如何结合产融结合背景，实现融资租赁业务模式的转型与创新，成为亟需研究的课题。
本文结合我国融资租赁转型的背景、对头部租赁公司的做法进行分析，提出产融结合背景下融资租赁业务模式的转型与创新。
关键词：产融结合；融资租赁业务；转型与创新一、产融结合概述产融结合是指产业资本与金融资本以股权关系为纽带，通过参股、控股和人事参与等方式进行的内在融合。
在我国，我国监管部门和法律法规严格限制商业银行等金融机构投资控股进入实业，因此，我国的产融结合主要表现为“由产到融”模式，即“实体+金融”的产融结合模式。
相关研究表明，产融结合是一把双刃剑，一方面，产融结合可以产生提高融资租赁企业融资能力、优化资源配置，提升融资租赁企业价值等积极效应，如以联想、美的为首的大型实体融资租赁企业均成功借助产融结合实现了实体产业的发展；另一方面，产融结合又会产生代理成本、弱化监督治理、制度套利等系列问题，给融资租赁企业带来负面影响，导致融资租赁企业经营业绩恶化，如以德隆、海航为首的知名融资租赁企业因产融结合实践给实体产业发展带来巨大挑战，产生一系列风险，甚至导致破产。
不同融资租赁企业参股金融机构实施产融结合表现出的特征有所不同。
那么当前我国实体融资租赁企业产融结合的现状如何？究竟怎样发展产融结合才能有效支持实体主业发展？本文以2007—2014年期间非金融类上市公司为研究对象，考察了当前我国“实体+金融”这一产融结合模式的发展现状，分析我国实体融资租赁企业产融结合的特征与问题，试图回答上述问题。
二、产融结合背景下融资租赁业务模式的转型背景(一)宏观层面2023年新春伊始，多地召开会议部署经济工作，抢时间、划重点、强信心，千方百计推动经济运行整体好转，传递出全力拼经济、抢抓开门红的强烈信号。
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几种影响较大的融资租赁创新模式融资租赁公司的运营模式极为繁多，在原有模式基础上稍加改造便是一种新的运营模式，因此不断有创新型模式出现。
不过，所谓“万变不离其宗”，在掌握英国税务租赁、德国税务租赁和日本税务租赁后，基本可以领会融资租赁的基本模式，总结其中的规律，理解或自主创新其它更复杂的模式。
（1）英国税务租赁模式：充分发挥避税功能英国税务租赁(Tax Lease)是利用英国税法中关于本国投资者投资大型设备可获减免税的规定来降低融资成本的一种结构化租赁。
其过程如下：英国法律规定，本土公司购买大型运输工具可以按上年末账面价值的25%进行加速折旧，折旧额税前扣除。
由一家英国本土公司A作为出租人出资购买大型运输工具，租赁给另一家英国公司B(承租人)使用。
在设备购置的最初几年，租金必然低于折旧。
这样，出租人可以用此折旧费用抵消其部分赢利，减少交税。
出租人可将该收益的一部分以降低租金的方式返还给承租人，因此后者的融资成本得到降低。
实际操作中，假设有外国投资者F拟投资飞机，并利用英国税务租赁获利。
第一步，该F公司先在免税港开曼注册SPC(壳公司)K。
第二步，F可以与A协商：用飞机由K与A叙作售后回租。
第三步，A可以自己支付20%的货款，另外80%以飞机向银行抵押，并把向K 收取租金的权利也转让给银行，然后与银行叙作一笔杠杆租赁。
由于A投资飞机可以享受加速折旧，因此A将飞机出租给K时，收取的租金低于市场租金水平以转让一部分税收优惠给K。
第四步，K从A租得飞机后，以略低于市场水平的价格，将飞机出租给英国公司B。
由于这一租金低于市场，B乐意租用。
第五步，K一方面从B取得租金，一方面向A支付租金。
中间的差额为K所取得的利润。
第六步，最终，由于开曼为免税港，K可以将此利润以接近零成本转移给F。
F 获得租金差价做为利润；A获得低于市场水平租金。
皆大欢喜，获得租金收益+留用税收抵扣收益；只有英国政府少收了税金。
（2）德国KG模式：充分发挥“集资”功能KG为德文Kommanditgesellschaft的缩写，其含义为有限责任合伙公司。
德国的KG金融租赁市场份额自1999年开始持续增长，2004年其融资量超过72亿欧元。
德国从1969年开始实施KG船舶融资制度，是鼓励个人投资者向造船投资的税收优惠措施。
1970年代，德国的KG模式建立，以筹集民间资本为更多项目融资。
KG模式有两种形式：KG公司和KG基金。
KG只能是单一项目公司/单船公司，项目结束时KG解散，类似于SPC（单一目的公司）。
KG公司为合伙公司，合伙人分为有限责任合伙人和无限责任合伙人，与我国的合伙公司定义类同。
为募集足够的资金，发起人(一般为无限责任合伙人)设立法人投入少量资本然后向作为民间投资者的个人发行股本。
大量个人投资者为有限责任合伙人，责任仅以出资为限。
募足资金后以此为自有资金，同时向银行中请项目贷款购买船只，并将船只抵押给银行。
然后将船交由经营公司代管，并租赁给运营商。
政府允许KG公司加速折旧，因此开始几年个人投资者从KG公司分得净亏损以抵扣自己其它方面的应缴税金，实现税务收益；以后年度每年接受分红作为他们投资的回报。
KG基金与KG公司类似，只是发起人改为券商，并且募集方式改为封闭式基金。
券商收取高额佣金。
德国曾允许KG基金在五年内折旧新船的82%，并允许年度亏损不超过新船价格的125%。
目前，税法仅允许每年折旧6.67%，只有头两年可以双倍折旧。
KG基金还同时享受着欧洲吨们税的便利。
这种模式很好地吸纳了社会资金，并可将税收优惠供投资人和承租人分享。
它以期租方式经营，可以满足航运公司对租期、年份选择、甚至最终购买船舶的选择需求。
其操作程序见图3。
图3 德国KG租赁模式流程（3）日本的经营租赁模式：充分发挥杠杆融资功能日本的税务租赁经历了三个阶段的发展，1988年至1998年日本的杠杆租赁很流行，采用加速递减基础折旧法，产生了庞大的跨境交易市场；第二阶段是日本的经营租赁，由于1999年4月日本进行了税法改革，原先杠杆租赁模式的优点已经没有了，为此，日本投资者为了最大化的利用税务资源，将税收优惠在出租者和承租者之间进行分配，创新出了新的金融租赁形式经营租赁；第三阶段是具有购买选择权的经营租赁。
（1）日本的杠杆租赁1988-1998年，日本有庞大的杠杆租赁跨跨境交易市场，被日本的航空业普遍采用。
首先对杠杆租赁进行一个简单介绍。
折旧/资本减让方面，出租者根据时间通过定期减免或抵消(“津贴”)的方式从营业收入中收回“购买”资产的成本。
这里有二种方式：采用直线折旧法的出租者要求每年同等数量或者同比例的回收资产；采用余额递减折旧法的出租者要求每年以资产剩余成本的恒定比例回收资产；采用加速折旧的出租者要求在应折旧年限的前几年扣除更多。
税务收益方面，由于税务减让或者免除，在相应的会计年度或期间纳税人的应纳税额减少了。
具有长期经济寿命的资产最适合成为税务产品。
1999年四月起生效的《日本税法修正案》使得跨境税务租赁消失，目前，对日本境外的非日本居民和非日本企业，应用税务租赁只能采用直线折旧法。
这样日本税务租赁的优势没有了。
图4 日本杠杆租赁结构图（2）日本的经营租赁日本的投资者为了最大化地得到税务利益，采用双倍递减折旧法，将税务利益在投资者(出租者)和经营者(承租者)之间进行分配，创新出日本式的经营租赁。
经营租赁的出租者要得到很高的经济收益，同时也必须承担很大的风险。
租赁合约不一定要是完全的支付租赁合约，租金不一定要达到租赁资产的90%以上，但购买选择权必须建立在公平的市场价格基础上。
出租者应该承担资产的残值风险。
日本的经营租赁结构见图5。
图5 日本的经营租赁结构图（3）日本具有选择权的经营租赁日本具有选择权的经营租赁，主要参与者和基本情况如表5所示。
以下的说明设想一个由出租人到承租人(作为飞机最终使用者)的层级租赁。
这一基本租赁结构可以用于与承租人或任何其他交易方相关的任何税收、法律或其他问题。
表5、日本具有选择权的经营租赁结构如图6所示，基本交易结构为：①)在截止日期，出租人将从制造商(如新飞机)或由承租人(如售后回租)用购买价格(由独立的评价机构给出的公平飞机成本价格)购买飞机。
出租人将同时把飞机租赁给承租人。
②日本投资者将投资相当于购买价格20-30%的资金给出租人(以下简称“日本投资者”)。
③出资方将投资相当于购买价格大约有70-80%的具有有限追索权的贷款给出租人(以下简称“贷款”)。
④出租者与承租者签订一份租赁契约(比如说10～12年的租赁契约，称为“完全租赁契约”)。
⑤租赁契约包括在特定时间(比如说7～9年)特定地点的购买选择权(简称“FPPO”)，固定的购买价格等于在FPPO时间预先商定的飞机公平市场价格。
⑥如果应用FPPO，由承租者付给出租者的FPPO价格将足够出租者支付筹资者所筹资金的未偿付余额以及日本投资者所出的资金。
使用FPPO并用其价格，出租者将把飞机租赁的部分利益与承租者分享，来形成交易。
⑦如果承租者没有使用FPPO，直到完全租赁条款结束后，租赁条款仍将起作用(比如说一个更长的二年)。
在剩余的二年内可支付的租金将完全支付租金以至于在租赁协议的最后只有日本投资者有未支付余额。
在协议的最后承租者将没有购买选择权。
设想这样一个情形，在租赁协议的最后，期初的借款全部得以偿还，出资者没有承担任何残值风险，因此，此项交易能被认为完全支付金融租赁(出资方只承担承租方信用风险)。
所以，期初的借款应该以标准的保障借款余额来定价。
⑧如果出租者能够从由残值保证提供者所提供的残值保证中得到利益，将缓和任何具有下降趋势的风险敞口以防飞机的价值低于日本投资者未偿付的投资余额。
残值保证将在特定的窗口日期(即协议到期日)使用，并被设定在日本投资者和日本税务顾问可接受的水平上以利于他们进行租赁业务的分析。
如果使用FPPO或无论何种原因在早期终止FPPO协议，残值保证将消失。
残值保证包括所有的日本投资品，日本投资者将一直承担最高资产价值风险。
⑨出租母体将在租赁协议下保证/支持出租者对承租者的义务。
(10)如果租赁协议因为某种原因(如承租者违约)而终止，承租者可支付的终止总数将被设置在足以偿还全部贷款的水平，并根据提前终止的原因，日本投资者也足以支付。
图6 日本具有选择权的经营租赁结构2、我国融资租赁公司的主要运营模式（1）简单融资租赁也称“直接租赁”或“传统融资租赁”。
出租人根据承租人的选择意愿购买租赁物，租给承租人，承租人按照租约支付每期租金，期满结束后以名义价格将租赁物件所有权卖给承租人。
在整个租赁期间承租人没有所有权，但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。
出租人对租赁物件的好坏不负任何的责任，设备折旧在承租人一方。
（2）转租赁《金融租赁公司管理办法》的第四十八条中将转租赁定义为“是指以同一物件为标的物的多次融资租赁业务。
在转租赁业务中，上一租赁合同的承租人同时又是下一合同中的出租人，称为转租人。
转租人从其他出租人处租入租赁物件再转租给第三人，转租人以收取租金差为目的的租赁形式。
租赁物品的所有权归第一出租人。
”第一层次融资租赁合同中的出租人称“第一出租人”，末一层次的融资租赁合同中的承租人称“最终承租人”。
转租人同第一出租人的区别在于，转租人并非是该项融资租赁交易中的出资人及其租赁物件的所有权人。
它之所以可以以出租人的身份向第三人转让对租赁物件的占有、使用及通过使用获得收益的权利，是因为它在上一层次的融资租赁合同中作为承租人受让了这些权利。
而且，上一层次的融资租赁合同约定，它有权将这些权利向第三人转让。
转租人同最终承租人的区别在于，它并非是为了占有、使用及通过使用获得收益而承租租赁物件。
它承租租赁物件的目的是为了能向第三人转让对该租赁物件的占有、使用及通过使用获得收益的权利。
转租赁的上述特点决定了以下各点：第一，各层次的融资租赁合同的标的物必需是同一的；第一，在一般情况下，各层次的融资租赁合同的租赁期限应该也是同一的。
但是，无论如何，下一层次的融资租赁合同的租赁期限届满日不得迟于上一层次的融资租赁合同的租赁期限届满日；第三，各层次的融资租赁合同对租赁期届满时租赁物件的归属(.留购、续租或收回)的约定必须统一。
这种业务方式一般在国际间进行。
在做法上可以很灵活，有时租赁公司甚至直接将购货合同作为租赁资产签订转租赁合同。
这种做法实际是租赁公司融通资金的一种方式，租赁公司作为第一承租人不是设备的最终用户，因此也不能提取租赁物件的折旧。
（3）回租式融资租赁又称“售后回租”、“出售回租”或“回租”，《金融租赁公司管理办法》第四十七条规定，“本办法中所称回租业务是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人订立一份融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的租赁形式。