签约及贷款流程
房地产合同签约流程是什么
房地产合同签约流程是什么在我国，⼈民群众的购房热情很⾼，购房时要按规定签订购房合同，那么房地产合同签约流程是什么，关于房产签约⼿续有哪些的法律规定有哪些呢?下⾯，为店铺⼩编整理了关于房产签约⼿续有哪些的法律知识，供⼤家学习参考。
⼀、房产签约流程是什么1、需置业顾问做好签约准备;2、要预约客户，并通知须带的资料和房款;3、置业顾问审核客户购房资格;4、置业顾问填写《客户签约确认单》;5、客户确认签字、置业顾问签字;6、执认购单、确认单⾄销售经理审核;7、销售经理确认签字并收回认购单;8、置业顾问执确认单带客户⾄财务室交款;9、财务审核，开出购房款;10、财务在确认单上签字确认;11、置业顾问执《客户签约确认单》、购房⾝份证复印件、复印件、POS单⾄⽹上签约处;12、销售助理录⼊并打印合同;13、客户签约;14、销售助理在《客户签约确认单》签字;15、销售助理执确认单交财务录⼊销售系统;16、财务录⼊确认单，并交开发商助理存档。
⼆、房产签约⼿续有哪些1、对于购房需签订以下合同：商品房(住宅及有产权车位)购买合同和补充协议(⼀式五份);地上车位、机械车位、⼈防车位合同(⼀式四份);前期物业服务协议、停车场车位管理协议、业主临时管理公约及承诺书(⼀式两份)。
购房合同上买受⼈(含共同买受⼈)均需到合同签订现场签字并按⼿印，如买受⼈(含共同买受⼈)不能前往，需办理委托公证。
2、需按揭贷款合同：总队机关⼲部按揭贷款银⾏选择指定银⾏，购房合同上买受⼈(含共同买受⼈)本⼈及配偶均需到贷款银⾏办理，如不能前往，需办理委托公证。
3、需房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记(选择按揭贷款的买受⼈需办理)购房合同上买受⼈(含共同买受⼈)需到双流县房管局办理，如买受⼈(含共同买受⼈)不能前往，需办理委托公证。
4、需房屋分户产权证：购房合同上买受⼈(含共同买受⼈)需到双流县房管局办理，如买受⼈(含共同买受⼈)不能前往，需办理委托公证。
河南生源地助学贷款办理流程
河南生源地助学贷款办理流程以河南生源地助学贷款办理流程为标题，下面将详细介绍河南生源地助学贷款的办理流程。
一、了解政策学生需要了解河南省生源地助学贷款政策，包括贷款金额、利率、还款方式等方面的具体规定。
可以通过向学校的财务办公室、教育部门或者互联网查询相关政策信息，确保自己符合申请条件。
二、填写申请表格在了解清楚政策之后，学生需要填写相应的申请表格。
申请表格可以在学校的财务办公室或者教育部门获取，也可以在学校的官方网站上下载。
填写时应仔细核对个人信息，确保准确无误。
三、准备材料申请办理河南生源地助学贷款需要提供一系列材料，包括但不限于：1. 身份证明：有效身份证件复印件；2. 学籍证明：学生证或学籍证明；3. 成绩证明：近期的学习成绩单；4. 家庭收入证明：如父母的工资、劳务报酬、经营收入等；5. 家庭财产证明：如房产证、车辆证明等；6. 其他相关证明材料：如残疾证明、低保证明等。
四、递交申请材料将准备好的申请材料递交到学校的财务办公室或教育部门。
递交时要注意材料的完整性和准确性，以免耽误办理流程。
五、审批和签约经过初步审核后，学生的申请材料将提交给相关部门进行审批。
审批通过后，学生将收到贷款合同或者借款通知书。
学生需要仔细阅读合同内容，如有疑问可以咨询相关部门，确保自己理解并同意合同条款。
六、贷款发放签约完成后，学生等待贷款的发放。
贷款发放通常在每学期开始时进行，学校会将贷款金额直接打入学生指定的银行卡账户中。
七、还款学生在贷款合同中约定的期限内按时还款。
可以通过银行转账、支付宝、微信等方式进行还款。
还款时要保留好相关的凭证，以备日后需要。
总结：以上就是河南生源地助学贷款的办理流程。
学生在办理时要仔细阅读政策，准备齐全的申请材料，并按照流程递交材料。
办理完成后，要按时还款，确保遵守合同约定。
希望以上内容对需要办理河南生源地助学贷款的学生有所帮助。
银行与商会授信签约流程
银行与商会授信签约流程银行与商会授信签约流程简介本文将详细说明银行与商会授信签约的流程，以帮助读者了解和掌握该流程。
流程步骤以下是银行与商会授信签约的详细流程步骤：1.商会成员提交申请–商会成员需填写授信申请表格，并提供相关的证明文件。
–商会成员可通过邮寄或线上方式提交申请。
2.银行评估商会–银行将对商会的信用状况进行评估，包括商会的信用历史、资产状况等。
–银行还会考虑商会的行业地位和声誉等因素。
3.银行审核申请–银行将对商会成员的申请进行审核，包括查看申请表格和相关证明文件。
–银行可能会要求商会成员提供进一步的文件或信息。
4.授信条件协商–银行将与商会成员协商授信条件，包括利率、贷款金额、还款方式等。
–商会成员可根据自身需求提出相关要求或建议。
5.签订合约–在授信条件达成一致后，银行将与商会成员签订合约。
–合约将明确双方的权利和义务，以及授信相关的详细条款。
6.贷款发放–商会成员成功签订合约后，银行将按约定将贷款发放至商会成员指定的账户。
–商会成员可开始使用贷款资金。
7.还款安排–商会成员需按照合约约定的还款方式和时间表进行按时还款。
–银行会提供相应的还款方式和途径供商会成员选择。
结论以上便是银行与商会授信签约的详细流程步骤。
商会成员通过按照流程逐步进行，并与银行进行充分沟通和协商，可以顺利获得所需的贷款和信用支持。
希望本文对您理解该流程有所帮助。
银行与商会授信签约流程简介本文将详细说明银行与商会授信签约的流程，以帮助读者了解和掌握该流程。
流程步骤以下是银行与商会授信签约的详细流程步骤：1.商会成员提交申请–商会成员填写授信申请表格，并提供相关的证明文件。
–商会成员可通过邮寄或线上方式提交申请。
2.银行评估商会–银行对商会的信用状况进行评估，包括商会的信用历史、资产状况等。
–银行考虑商会的行业地位和声誉等因素。
3.银行审核申请–银行对商会成员的申请进行审核，查看申请表格和证明文件。
–银行可能要求商会成员提供更多文件或信息。
行贷款审批的流程
银行贷款审批流程:■首先支行审批部审批------支行行长签字------报分行审批--------分行行长签字---------出批贷函银行签约、报卷、初审、终审、批贷程序第一步：支行:客户根据银行要求提供要件，辅助件在评估报告完成送达，银行客户经理做贷款卷宗前补齐。
这样可以统筹调整时间安排，加快贷款审批的速度。
第二步：查询贷款人征信第三步：报评估，或是免评估报卷。
评估贷款额。
第六步：领导签字，银行客户经理报卷证件资料都补齐了，评估报告出来。
银行客户经理进行做卷、双签、领导签字，进行系统内录入（有的银行是初审员录入）及报卷。
做卷指，填写合同及文件。
双签指必须要两个以上，有签字权限的客户经理或主管领导在卷宗上进行签字，以确定证件齐全，资料真实可靠的证明。
领导签字，一般都指支行主管行长的签字。
报卷一般都是支行或分理处与分行或总行之间的交还通道进行的，也有的客户经理比较尽职直接送到审批中心的。
还有部分银行的支行就有审批权限，那就是自己做卷直接交上级领导审阅就可以了。
第七步：分行审批中心或支行有审批权限的贷审员进行审批第八步：审批通过，办理登记，银行通知放款贷款审批通过，会回分行报备并进行放款，客户经理会约客户去做登记，基本上当天就能做完。
一般一到两个工作日由会计部门完成。
需要注意的是：发放贷款，一般银行就一次电话核查，在银行最后决定放款时前一两个工作日客户经理会进行最后电话核实比如你提交的收入证明中的收入是不是真实的、公司电话是不是真实的、联系方式是否正确、有的还会上网查询公司信息。
现在又多了几项，如查询个人名下房产状况等等。
如果这个环节出了问题，而你又无法提供说明的，哪怕最后阶段也是退卷。
第九步：贷后管理银行在发放部分定向使用用途的款项后，会要求贷款人提供使用用途的证明文件。
时间基本在放款后一个月约定。
如果提供不了，提前收回贷款。
涉农贷款，是指《涉农贷款专项统计制度》(银发[2007]246号)统计的以下贷款:(一)农户贷款;(二)农村企业及各类组织贷款。
供应链贷款流程范文
供应链贷款流程范文供应链贷款是指金融机构根据供应链金融模式，为供应链上的各个环节参与主体提供融资支持的一种金融服务。
供应链贷款在传统贷款模式的基础上，通过深入了解供应链上各个环节的运作机制，通过风控手段对供应链上的各个环节进行评估，并基于此为供应链上的参与者提供个性化的融资方案。
下面是供应链贷款的基本流程：一、供应链贷款申请供应链上的参与主体根据自身的融资需求，向金融机构提交贷款申请。
申请过程中，主要需要提供与供应链的相关信息，例如供应商的资料、跟单银行的信用及授信情况等。
二、供应链贷款审批金融机构对供应链贷款的申请进行审批。
审批过程中，主要会对供应链上的各个环节进行风险评估，并根据评估结果确定贷款的授信额度、利率等条件。
审批结果通常会在一定时间内反馈给申请方。
三、供应链贷款签约审批通过后，金融机构与供应链上的参与主体达成贷款合作协议。
协议中会明确贷款的利率、期限、还款方式等。
四、供应链贷款发放根据贷款合作协议的约定，金融机构向供应链上的参与主体提供贷款资金。
通常贷款资金会直接转入供应商的账户，并根据实际资金使用情况计息。
五、供应链贷款管理金融机构会对供应链贷款进行监管和管理。
通常会要求供应链上的参与主体提供相关的经营数据和财务信息，以便及时了解贷款资金的使用情况，并进行风险控制。
六、供应链贷款还款根据贷款合作协议的约定，供应链上的参与主体按时偿还贷款本金和利息。
还款方式可以是定期支付一定比例的本息，也可以是一次性偿还。
七、供应链贷款结清当供应链贷款到期并全部偿还后，贷款被视为结清。
此时，金融机构和供应链上的参与主体的合作关系也会相应结束。
总之，供应链贷款的流程涵盖了贷款申请、审批、签约、发放、管理、还款和结清等环节。
通过这样的流程，金融机构可以更好地了解供应链的运作机制和风险情况，并为参与主体提供个性化的融资支持，促进供应链的稳定和发展。
客户贷款申请的操作流程
客户贷款申请的操作流程在现代社会，贷款已经成为很多人满足消费需求、创业发展等目标的主要手段之一。
客户贷款申请是一个相对繁琐的过程，需要严格的审核和操作流程。
本文将以客户贷款申请为主题，详细介绍客户贷款申请的操作流程。
一、了解贷款类型和要求在进行贷款申请之前，客户首先需要了解不同的贷款类型和相应的要求。
不同的贷款类型包括个人贷款、房屋贷款、车辆贷款等，每种类型的贷款都有不同的要求和流程。
客户可以通过银行或金融机构的官方网站、客户服务热线等渠道获取相关信息，或者直接咨询贷款机构的工作人员，以便明确自己的贷款需求和适用的贷款类型。
二、准备贷款材料客户在进行贷款申请之前，还需要准备一系列的贷款材料。
这些材料通常包括：1.个人身份证明，如身份证、户口本等；2.收入证明，如工资条、税单、银行流水等；3.资产证明，如房产证、车辆证明等；4.相关借款合同或承诺书等。
客户应该确保这些材料的真实性和完整性，并按照要求进行分类整理，以便顺利进行后续的操作。
三、选择合适的贷款机构根据自己的贷款需求和经济实力，客户应该选择一家信誉良好、利率合理的贷款机构。
可以通过亲友的推荐、网上评价等方式了解贷款机构的信誉和服务质量，以便做出明智的选择。
同时，客户还应该关注贷款机构的专业性和服务水平，确保自己能够得到及时的帮助和支持。
四、填写并提交贷款申请表客户在选择好贷款机构后，需要填写相应的贷款申请表。
贷款申请表一般包括个人基本信息、贷款金额、贷款期限等内容。
客户应该准确、清晰地填写申请表，并在申请表上签字确认。
填写完贷款申请表后，客户需要将申请表以及相关的贷款材料提交给贷款机构。
可以选择亲自到贷款机构的营业网点递交申请，或者通过邮寄等方式提交。
五、等待审核和贷款审批客户提交贷款申请后，贷款机构将进行审核和审批。
在这个过程中，贷款机构会核实客户提供的材料和信息，并进行信用评估和还款能力的评估。
根据不同的贷款类型和额度，审核和审批的时间可能会有所不同，通常需要几个工作日到几个星期。
如何和中介签购房贷款的协议贷款中介协议
如何和中介签购房贷款的协议贷款中介协议如何和中介签购房贷款的协议1、亲自做产权调查，亲自！亲自，而不是委托中介，这是最一劳永逸的解决方案，甚至连“劳”都算不上，是非常简单易行的。
只需要和卖家约好时间，让他带上身份证明，到房地产交易中心，填好表格，交几十元的查阅费，工作人员就会给你一份房地产登记簿，上面就有房屋是否被抵押的信息。
如果卖家拒不配合，那明显就是有问题，就不必再往坑里跳了。
现在绝大部分中介都声称自家房源是经过调查的，甚至不止一次，然而买房子不是买白菜，还是不要存在侥幸心理为妙。
有些人以为看房产证就够了，其实房产证上虽然有权利人、地址、建筑面积等基本信息，但是完全看不出抵押、查封等权利限制的情况，可谓毫无用处。
2、实地考察，务必去物业中心询问业主信息。
之前有看中一套房子，中介说，卖家要求这套房子的卖房钱款必须一次性以现金的形式交付。
注意，提这种要求的房子多半有问题。
经过多次讨论，后来他们又说接受先付部分首付，剩下的办理贷款。
但是和中介的协商中，中介无数次的暴露他们急需要钱的态度，引发了我们的怀疑......于是我们特意去找了小区物业了解一下情况。
物业听说这个房子，告知我们，听说房东外面欠了钱。
谨慎的我们又向另一个物业工作人员咨询，也说这个房东听说赌博，外面欠了高利贷，还告诉我们，中介是知道这个情况的，所以这个房子才这么便宜。
吓出一身冷汗，这样的房子再便宜，买了也是后患无穷。
3、签约前对房屋质量一定要认真审查。
不要天真的以为你看到的就是真的。
除了查看本房屋外，一定要向左邻右舍或物业公司询问房屋是否大修过，查看房屋的内部结构时，特别看天花板有没有漏水的痕迹，墙壁是否有爆裂或脱皮的情况。
有其是对于简单的新装修二手房，更要区分是否掩盖了房屋墙壁上裂缝、天花板渗水痕迹等一些瑕疵。
4、最好能直接和卖家当面议价，避免中介恶意抬高房价。
房屋价款本来应该是买卖双方的事情，但现实中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解卖家的委托价，最好在中介的组织下直接与出卖人进行协商。
房贷面签流程
房贷面签流程房贷面签是购房者在申请房屋贷款时必须经历的一个环节，也是最后一道手续。
在面签过程中，购房者需要和银行贷款专员进行详细的沟通和确认，以确保贷款手续的顺利进行。
下面将为大家介绍房贷面签的具体流程。
1. 预约面签时间。
在获得贷款批准后，购房者需要与银行贷款专员预约面签时间。
通常银行会提前与购房者联系，确定好具体的面签时间和地点。
购房者需要根据银行的安排，提前做好准备，确保按时参加面签。
2. 准备相关材料。
在面签前，购房者需要准备相关的贷款申请材料，包括个人身份证件、收入证明、房屋购买合同、抵押物证明等。
购房者需要确保这些材料的完整性和准确性，以便在面签时能够顺利提供给银行贷款专员。
3. 面签过程。
在面签当天，购房者需要按时到达面签地点，并提前与贷款专员进行沟通。
在面签过程中，贷款专员会详细询问购房者相关的个人信息、贷款用途、还款能力等情况，并对购房者提供的材料进行核实。
购房者需要如实回答贷款专员的问题，并提供准确的资料，以确保面签的顺利进行。
4. 签署贷款合同。
在确认购房者的资料无误后，贷款专员会要求购房者签署贷款合同。
购房者需要仔细阅读合同内容，确保了解贷款的相关条款和责任。
在签署合同之前，购房者还需要缴纳相关的手续费和首付款等款项。
5. 完成面签。
当购房者与银行贷款专员签署完贷款合同后，面签流程就正式结束了。
此时，购房者需要耐心等待银行的放款程序，以便尽快完成贷款的发放，从而顺利完成房屋的购买手续。
总结。
房贷面签是购房者在申请房屋贷款过程中必须经历的一个环节，也是贷款手续的最后一道关口。
购房者需要提前做好准备，准备相关的贷款申请材料，并与银行贷款专员进行详细的沟通和确认。
只有在面签过程中，购房者如实提供资料，并与银行贷款专员顺利签署贷款合同后，才能顺利完成贷款手续，实现房屋的购买目标。
希望以上内容能够帮助购房者更好地了解房贷面签的流程，从而顺利完成贷款手续，实现购房梦想。
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目录一、签约二、备案三、贷款资料及流程四、买卖预告登记须知及流程五、抵押预告登记须知及流程六、房屋结顶放款一、签约⒈签约前准备工作：1、认购当天派发贷款银行的收入证明格式及贷款须知；2、签约前两天电开通知客户签约时间、地点、金额、付款方式以及所需按揭的手续资料；3、网签人员进行网签培训；4、确定签约场地并布置好网络及打印机联网、电话宝、pos机；5、确定签约人员安排；6、核算项目价格表至商城财务；7、确定签约流程；8、与项目财务部联系，确定财务人数以及贷款银行是否到场9、跟开发商联系拿取密码器（至少3个）10、准备购房清单、签约情况确认表、按揭回单、销控表2份；11、打印好房源每层户型图、地下车位平面图12、准备两个印章（本户用于盖该房源户型图，本户用于盖该地下车位图）13、准备办公用品（印泥、笔、A4纸、墨盒或墨粉、电脑、计算器、档案柜、档案袋等）⒉签约流程（按揭）：1、业务员检查贷款资料（检查夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、单身的需提供单身证明原件3份、购房协议书、当地和户籍地的房产证明、银行证信证明）2、解说合同条款（置业顾问现场解说）3、银行确定首付比例（银行根据房产证明和证信证明，在购房清单上确定首付比例）4、填写购房清单（置业顾问填写房源信息和客户资料）5、审核购房清单（负责人A审核签字确定并进行签约销控）6、财务部缴纳房款（开发商财务部根据价格表、购房清单收取房款并做销控及收回购房协议书，开项目收款收据）7、贷款资料复印（复印夫妻双方身份证、户口本、户口本首页、结婚证、单身的提供单身证明、购房清单、首付款收款收据及刷卡签字小票各3份）8、网签（凭购房清单、首付款收款收据复印件等贷款资料提交至网签人员A进行网签）9、网签审核（合同草案后由网签人员B负责审核，如网签合同出现差错，由A和B各罚款10元）10、（审核之后进入备案，并打印合同。
一次性为3份，商业贷款为5份，组合贷款为6份，公积金为5份）11、黏贴图纸和盖印章（置业顾问负责。
本宅盖于该房源面积内，本户用于盖该地下车位内。
如盖错房号或车位号，罚款10元）12、合同审核（负责人B检查合同是否有条形码、水印，合同内容、图纸是否正确）13、签字（客户在买受人方签字并按手指印，要求用食指按印）14、房产公司盖章（由开发商办公室人员在合同的出卖人方盖法人章、公章）15、合同审核（负责人B检查合同所签字、盖章、手印处是否到位）16、办理按揭手续（客户凭2份买卖合同、2份贷款资料、1份按揭回单至贷款银行办理按揭手续）17、合同归档（负责人C收取按揭回单，要求客户在签约情况确认表签字按手指印并将贷款资料及买卖合同归档）18、领取合同离场（提取1份买卖合同给客户）2.2签约流程（一次性付款）：1、检查资料（购房者身份证、购房协议书、）2、解说合同条款（置业顾问现场解说）3、填写购房清单（置业顾问填写）4、审核购房清单（负责人A审核签字确定并进行签约销控）5、财务部缴纳房款（开发商财务部根据价格表、购房清单收取房款并做好收款销控及开项目收款收据）6、资料复印（购房者身份证、购房清单、首付款收款收据及刷卡签字小票各3份）7、网签（凭购房清单、首付款收款收据复印件、身份证提交至网签人员A进行网签）8、网签审核（合同草案后由网签人员B负责审核，如网签合同出现差错，由A和B各罚款10元）9、（审核之后进入备案，并打印合同。
一次性为3份，商业贷款为5份，组合贷款为6份，公积金为5份）10、黏贴图纸和盖印章（置业顾问负责。
本宅盖于该房源面积内，本户用于盖该地下车位内。
如盖错房号或车位号，罚款10元）11、合同审核（负责人B检查合同是否有条形码、水印，合同内容、图纸是否正确）12、签字（客户在买受人方签字并按手指印，要求用食指按印）13、房产公司盖章（由开发商办公室人员在合同的出卖人方盖法人章、公章）14、合同审核（负责人B检查合同所签字、盖章、手印处是否到位）15、合同归档（负责人C要求客户在签约情况确认表上签字按手指印并将买卖合同归档）16、领取合同（提取1份买卖合同给客户）3.整理签约资料1、整理项目签约明细表；2、整理未签约客户名单；3、整理买卖合同；4、整理收款收据编号和办理按揭回单；5、总结签约流程优劣势；二、备案1.流程：1、整理商品房买卖合同交接清单；2、提交买卖合同至路桥房管处六楼产权产籍（2）备案；3、房管部门盖章接收；4、合同交接清单归档；注意点：建议一次性备案，否则给房管处带来很大的工作量。
三、放贷资料及流程1.与各银行或公积金管理中心签订合同1.1签约需房产公司提供的资料：1、开户许可证2、信用卡复印件3、楼盘按揭账号及名称4、利润表5、资产负债表6、公司章程7、区政府会议纪要8、项目计划通知9、税务登记证10、组织机构代码证11、企业法人营业执照12、法人代表身份证复印件13、土地出让合同14、五证复印件盖公章2.1住房公积金中心（现房）贷款所需资料：1、购买现房的提供房产证、契证（1份）2、购买期房的提供购房合同、地税收据（1份）3、抵押物的房产证、土地证/契证/评估报告 ( 2份）4、借款人夫妻双方身份证（3份）5、借款人夫妻双方户口簿、结婚证（2份）6、借款人夫妻双方收入证明（1份）7、借款人建行存折或储蓄卡（1份）2.2住房公积金中心（期房）贷款所需资料：1、购房合同（原件） 1份2、发票（加盖房产公司公章） 2份3、贷款联系书（原件） 1份4、借款人夫妻双方身份证 3份5、借款人夫妻双方户口本、结婚证 2份6、委托书（需要律师见证或公证，原件）1份7、借款人建行存折或储蓄卡 2份8、借款人夫妻双方收入证明(原件) 1份9、监理单位出示结顶报告书 1份10、股东担保协议书. 1份注：①配偶不在本区缴存公积金的由当地公积金中心出具证明。
②单身的需提供由婚姻登记处出具的单身证明。
③以上资料如为复印件，请带原件核对。
④咨询电话：公积金管理中心：82409329 联系人：王海奇⑤公积金网站：3.1公积金组合抵押贷款流程（现房抵押）：1、填写申请表、提交资料2、中心审批3、约定时间签订借款合同4、到房管处办理房屋抵押权登记5、房屋抵押权登记凭证交回中心6、放贷3.2公积金组合抵押贷款流程：1、与房产公司签订购房合同；2、联系律师做律师见证或公证并签订贷款联系书（个人委托房产公司，房产公司委托个人。
律师费一般为100元/户，另收取买卖和抵押预告登记办理费用170元，共计270元）3、合同备案（提交一份合同至路桥房管处6楼产权产籍（2）办公室备案）4、提交贷款资料至公积金管理中心签字受理；5、到房管处办理预购商品房预告登记（路桥房管处2楼房管3窗口办理）6、填写申请表、交贷款所需资料7、中心审核8、房屋结顶后，中心通知借款人夫妻到中心当面签订借款合同9、借款人办理抵押房屋财产险，房产公司到房管处办理抵押权预告登记10、中心发放贷款至房产公司账户11、贷款人按时偿还贷款产权产籍2办公室：联系人：奚公、小蔡职务：合同备案、合同变更、合同撤销等房管3窗口：联系人：徐伊职务：办理买卖预告登记和抵押预告登记2.1商业贷款所需资料1、购房合同（原件） 1份2、发票（加盖房产公司公章） 2份3、借款人夫妻双方身份证 2份4、借款人夫妻双方户口本、结婚证 2份5、借款人建行存折或储蓄卡 1份6、借款人夫妻双方收入证明（原件） 1份注：①以上资料为办理组合贷款时所需资料。
②单身的需提供由婚姻登记处出具的单身证明。
③以上资料如为复印件，请带原件核对。
④咨询电话：建行：82442553 联系人：陈庆中农行：82444703 联系人：张文明浦发银行：81828010 联系人：余阳2.21期房抵押贷款流程：1、与房产公司签订买卖合同；2、办理按揭手续；3、到房管处办理预购商品房预告登记（一般为银行自行办理）4、填写申请表、交贷款所需资料5、中心审核6、房屋结顶后，中心通知借款人夫妻到中心当面签订借款合同7、借款人办理抵押房屋财产险，银行到房管处办理抵押权预告登记8、中心发放贷款至房产公司账户9、贷款人按时偿还贷款三、买卖预告登记办理1.买卖预告登记办理提交给房管处的资料：1、房地产公司营业执照；(盖公章)2、商品房预售许可证；（盖公章）3、法人代表身份证；4、地名办批文；2.1公积金组合贷款买卖预告登记办理资料须知：（1）申请人的夫妻双方身份证，结婚证（单身打单身证明，男22以上，女20以上，单身证明要一个月内）;(2) 首付款发票复印件（3）已登记备案的商品房预售合同；（4）委托书《个人委托房产公司，房产公司委托个人。
》（5）被委托人的身份证复印件；（6）询问笔录（房管局提供）；（7）买卖预告登记申请书。
（房管局提供）。
2.2银行买卖预告登记办理资料须知：（1）申请人的夫妻双方身份证，结婚证（单身打单身证明，男22以上，女20以上，单身证明要一个月内）;(2) 首付款发票复印件（3）已登记备案的商品房预售合同；（4）委托书《个人委托房产公司(银行)，房产公司（银行）委托个人。
》（5）被委托人的身份证复印件；（6）询问笔录（房管局提供）；（7）单身承诺书，未婚申明书（银行提供）；（8）承诺函（银行提供）；（9）买卖预告登记申请书。
（房管局提供）。
二：费用：(1)办理费用80元/户；(2)印花税5元/户2.3.买卖预告登记流程图：买卖预告登记资料受理（房管3）并提交80元/户的费用↓房管（3）来电拿买卖预告登记申请书需房产公司盖章以及经办人签字↓房管处扫描室扫描资料↓6楼产权管理（2）做网上预告登记申请↓缮证室出买卖预告登记证↓二楼建设窗口做买卖预告登记证登记↓房管（3）领取买卖预告登记证注意点：组合贷款买卖预告登记需提交两次买卖预告登记资料，并办理出两户买卖预告登记证。
四、抵押预告登记办理1.1（公积金组合）预售商品房抵押权预告登记办理须知（1）申请人的夫妻双方身份证，结婚证（单身打单身证明，男22以上，女20以上，单身证明要一个月内）;（2）首付款发票复印件（3）抵押合同；（公积金管理中心提供，房产公司需在抵押合同的保证人中盖公司公章和法人章）（4）委托书《个人委托房产公司，房产公司委托个人。
》（5）被委托人的身份证复印件；（6）询问笔录（房管局提供）；（7）买卖预告登记申请书。
（房管局提供）。
(8)买卖预告证（原件）二：费用：（1）办理费用80元/户；（2）印花税5元/户1.2（商业贷款）预售商品房抵押权预告登记办理须知（1）申请人的夫妻双方身份证，结婚证（单身打单身证明，男22以上，女20以上，单身证明要一个月内）;（2）首付款发票复印件（3）抵押合同；（银行提供，房产公司需在抵押合同的保证人中盖公司公章和法人章）（4）委托书《个人委托房产公司(银行)，房产公司（银行）委托个人。