实测实量操作
产品质量实测实量操作指引
产品质量实测实量操作指引一、前言二、实测实量前的准备工作1.熟悉产品质量标准：了解产品质量标准的相关规定和要求，确保实测实量工作按照标准进行。
2.准备实测实量工具：根据产品的实测实量要求，准备相应的工具和仪器，确保工具的准确性和可靠性。
3.检查测量设备：对测量设备进行检查和校准，确保设备的准确性。
三、实测实量操作步骤1.确定实测实量项目：根据产品的特性和实际需求，确定需要进行的实测实量项目。
2.准备实测实量样品：根据实测实量项目的要求，从产品样品中选择符合要求的样品，对样品进行准备。
a.清洗样品：对样品进行清洗处理，确保样品表面没有污垢和杂质。
b.样品处理：根据实测实量项目的要求，对样品进行必要的处理，例如剥离、分解等。
3.进行实测实量：按照实测实量项目的要求，使用相应的工具和仪器进行实测实量。
a.确定测量位置：根据实测实量项目的要求，确定测量位置，并做好标记。
b.使用工具和仪器：根据实测实量项目的要求，选择适当的工具和仪器进行测量，确保测量的准确性和可靠性。
c.进行实测实量：按照实测实量项目的要求，进行实测实量，并记录结果。
4.分析和评估实测实量结果：对实测实量结果进行分析和评估，判断产品是否符合质量要求。
a.对结果进行比对：将实测实量结果与产品质量标准进行比对，判断产品是否合格。
b.分析产生原因：分析实测实量结果产生的原因，找出问题所在。
c.提出改进建议：根据实测实量结果和分析，提出改进建议，改进产品质量。
5.记录实测实量结果：将实测实量结果进行记录，并归档保存，以备查证和追溯。
四、操作中的注意事项1.熟悉产品质量标准：在进行实测实量操作之前，务必熟悉产品质量标准的相关规定和要求，以避免操作错误。
2.准备工具和仪器：确保所使用的实测实量工具和仪器的准确性和可靠性，避免误差的产生。
3.注意标记测量位置：在进行实测实量时，务必准确标记测量位置，避免位置不准确导致测量结果的误差。
4.注意实测实量过程中的细节：在进行实测实量过程中，要注意细节，确保操作的准确和规范，避免因操作不当导致的误差。
实测实量操作标准培训
专业测量设备
如激光测距仪、全站仪等， 用于更精确地测量复杂参 数和距离。
辅助工具
如相机、记录本等，用于 记录测量结果和相关数据。
测量方法与步骤
熟悉测量对象
了解测量对象的特点和 结构，确定合适的测量
方法和步骤。
确定测量基准
确定测量的基准面或基 准线，确保测量的准确
性和可靠性。
进行测量
根据确定的测量方法和 步骤，使用适当的工具
和设备进行测量。
记录测量数据
在测量过程中或测量后， 及时记录相关数据，确 保数据的准确性和完整
性。
数据记录与整理
数据整理
对记录的数据进行整理，筛选出 有效数据，排除异常值或错误数
据。
数据分析
对整理后的数据进行统计分析，得 出相关结论和建议。
报告编写
根据数据整理和分析结果，编写实 测实量操作报告，包括测量目标、 方法、数据记录、分析结果等。
其他测量标准
总结词
除了以上常见的测量标准外，根据不同的工程需求和实际情况，还可能存在其他特定的测量标准。
详细描述
根据不同的工程项目和施工要求，可能存在其他特定的测量标准。这些标准可能涉及到材料的质量、 尺寸、强度等方面的测量。在制定具体标准时，应结合工程实际情况和相关规范进行确定。
04
实测实量操作技巧与注意事 项
实测实量操作标准培训
目录
• 实测实量概述 • 实测实量操作流程 • 实测实量操作标准 • 实测实量操作技巧与注意事项 • 实测实量案例分析
01
实测实量概述
定义与目的
定义
实测实量是指对建筑工程中各个 分项工程的质量进行实地测量和 验收，确保工程质量符合设计要 求和相关标准。
住宅项目实测实量操作指引
住宅项目实测实量操作指引住宅项目的实测实量操作指引是提供给施工、监理、设计等相关人员的一份指导文件，旨在规范住宅项目的实测实量工作，确保对住宅项目的各项要素进行全面准确的测量与记录。
本文将从实测实量的流程、方法与注意事项等方面进行详细阐述，以指导相关人员进行实测实量工作。
一、实测实量的流程1.准备工作：包括查阅项目的设计图纸和施工图纸，熟悉住宅项目的要求和规范；确定实测实量的目标和范围；准备必要的测量工具和设备。
2.确定实测实量的网格和控制点：根据项目特点和要求，将住宅项目划分成不同的网格，并在每个网格中设置控制点，作为后续测量的基准。
3.进行实测实量：按照住宅项目的要求和规范，进行实地测量和记录。
其中包括测量住宅的平面尺寸、高度尺寸、体积尺寸等，并记录在相应的测量表中。
4.核实和复核测量数据：对实测实量得到的数据进行核实和复核，确保数据的准确性和一致性。
需要对数据进行合理的处理和计算，以便后续的分析和应用。
5.整理和归档测量数据：将实测实量的数据进行整理和归档，确保数据的完整性和易于查阅。
可使用电子表格、数据库等工具进行数据的管理与存储。
6.编制实测实量报告：根据实测实量的数据和分析结果，编制实测实量报告。
报告应包括项目的目标和范围、测量的方法和工具、测量结果和数据分析、存在的问题和建议等内容。
7.审核与验收：实测实量报告经相关人员审核无误后，提交给项目相关人员进行审查与验收。
必要时可以邀请专业人士对报告进行评审，以确保报告的准确性和可靠性。
二、实测实量的方法与注意事项1.方法选择：根据住宅项目的特点和需求，选择合适的测量方法和工具。
常用的测量方法包括平面测量、高程测量、坡度测量等。
常用的测量工具包括测量尺、测量仪、水平仪、经纬仪等。
2.精度要求：根据住宅项目的要求和规范，确定实测实量的精度要求。
在进行实测实量时，需要合理选择测量工具和方法，确保满足项目的精度要求。
3.数据记录：在进行实测实量时，要准确记录测量的数据和现场情况。
工程质量实测实量操作指引
工程质量实测实量操作指引一、前期准备工作1.预先调查在进行工程质量实测实量前，需要进行预先调查。
了解施工图设计要求、技术规范、工程量清单等文件，对工程质量实测实量的具体要求有一个清晰的认识。
2.确定实测实量项目根据工程项目的具体要求，确定需要进行实测实量的项目内容。
包括土建工程的基坑开挖、混凝土浇筑、砌体施工等，或者其他工程项目的具体要求。
3.准备实测实量工具根据实测实量项目的要求，准备相应的实测实量工具。
例如，钢卷尺、测量尺、测量仪器等。
二、实测实量操作步骤1.了解工程质量实测实量的方法和要求在实测实量项目开始之前，要确保对该项目的实测实量方法和要求有透彻的了解。
熟悉所需实测实量的具体内容、测量范围、测量方法、测量仪器以及测量精度等要求。
2.确定实测实量控制点根据实测实量项目的要求，在施工图上或施工现场上，确定实测实量的控制点。
控制点应充分代表要实测实量区域的特征，且易于定位。
3.进行实测实量操作根据实测实量项目的具体要求，进行实测实量操作。
操作应遵循规范，操作过程中应注意操作安全，测量仪器的使用也应符合规范。
4.记录实测实量数据在进行实测实量操作时，需要将实测实量数据进行及时、准确地记录。
包括实测实量数值、测量时间、测量人员等信息。
5.核对实测实量结果在实测实量操作完成后，应对实测实量结果进行核对。
核对的目的是确保实测实量结果的准确性和可靠性。
三、实测实量操作技巧与注意事项1.操作技巧(1)确定控制点时，要充分考虑施工现场的实际情况，选择容易控制、易于记录的点位。
(2)在进行实测实量操作时，要仔细熟悉测量仪器的使用说明书，确保正确操作。
(3)在进行实测实量操作时，要注意测量数据的准确性，保证测量结果的可靠性。
2.注意事项(1)在进行实测实量操作前，要确保工具和仪器的正常状态。
例如，钢卷尺的拉缩自如，测量尺的刻度清晰等。
(2)在进行实测实量操作时，要注意施工现场的安全。
遵守各项安全规定，佩戴好安全防护用品。
精装房实测实量操作方法
精装房实测实量操作方法
实测实量是指通过测量和调查，对建筑物或室内空间的实际尺寸、形状和结构进行准确的记录和测量。
精装房实测实量的操作步骤如下：
1. 准备工作：确保带上必要的测量工具，如卷尺、测量笔、水平仪等。
清理测量区域，将不必要的障碍物移除。
2. 制定测量方案：根据房屋的布局和结构特点，制定测量方案和测量顺序。
可以将房屋分区域进行测量，或按照从外到内的顺序进行测量。
3. 进行尺寸测量：使用卷尺等工具，对建筑物内外墙面的长度、宽度、高度等尺寸进行逐一测量。
需要确保测量垂直度和水平度的准确性，可以使用水平仪等工具进行校正。
4. 记录测量数据：将测量的尺寸数据准确地记录下来，可以使用纸笔进行记录，或使用专业的测量软件进行数字化记录。
5. 调查室内布置：对室内的门窗、墙面、地面等进行测量和调查，记录下其类型、尺寸、材料等相关信息。
6. 校对和复核：确认所有测量数据的准确性和一致性，对有疑问或错误的数据进行进一步的校对和复核。
7. 生成测量报告：将测量数据整理并生成测量报告，报告中应包括建筑物的平面布局图、立面图、尺寸表等详细信息，以供后续设计和施工使用。
在进行实测实量操作时，需要注意测量的准确性和一致性，避免因不当操作而导致数据的偏差。
同时，还要确保测量过程中的安全性，避免因操作不当造成人身伤害或设备损坏。
工程实测实量标准和操作指引
工程实测实量标准和操作指引工程实测实量标准和操作指引工程实测实量是工程建设中必不可少的一项重要工作，其准确性和可靠性关系到整个工程质量的成败。
为了确保工程实测实量工作的科学性和规范性，制定了一系列的工程实测实量标准和操作指引。
一、工程实测实量的标准1.《建筑工程实测实量规范》（GB/T 21739-2008）《建筑工程实测实量规范》是针对建筑工程实测实量工作制定的一项标准。
该规范囊括了建筑工程实测实量的各个方面，包括测量方法、仪器设备、技术标准、数据处理等。
该标准明确了建筑工程实测实量的目的、方法、流程和注意事项，规范了测量数据的处理和报告。
2.《土建工程实测实量标准》（JGJ3-2010）《土建工程实测实量标准》是国家建设部颁布的一项行业标准，其适用于各类土建工程实测实量工作。
该标准规定了土建工程实测实量的具体内容和要求，包括分项工程的测量方法、精度控制、数据处理和质量检验等方面。
3.《公路工程实测实量规范》（JTG D60-2004）《公路工程实测实量规范》是交通部公路科学研究院制定的一项标准，适用于公路工程实测实量工作。
该规范规定了公路工程实测实量的基本原则、测量方法、技术规范和数据处理等方面，确保公路工程实测实量工作的准确性和可靠性。
4.《铁路工程实测实量标准》（TB 10102-2006）《铁路工程实测实量标准》是针对铁路工程实测实量工作制定的一项标准。
该标准规定了铁路工程实测实量的具体内容和要求，包括测量方法、精度控制、数据处理和报告等方面，确保铁路工程实测实量工作的科学性和规范性。
二、工程实测实量的操作指引1.测量前准备在进行实测实量工作前要做好充分的准备工作。
包括确定实测实量的目的和内容，选择合适的测量仪器和设备，熟悉测量场地和环境条件，进行必要的前期实地勘测和数据收集等。
同时，还要制定详细的测量计划和操作指引，明确测量的方法和步骤。
2.测量方法选择根据实测实量工作的具体内容和要求，选择合适的测量方法。
房地产实测实量操作培训指导
房地产实测实量操作培训指导一、实测实量的定义和目的实测实量是指将房地产建筑物的实际尺寸、面积等进行准确测量的过程。
实测实量的目的是为了获取准确的房地产建筑物信息，包括建筑物的布局、面积、位置等，为后续的房地产评估、设计、销售等工作提供依据。
二、实测实量的工具和设备1.测量工具：测量带、测量尺、水平尺、垂直尺等。
2.测量设备：全站仪、激光测距仪、水准仪等。
三、实测实量的操作步骤1.准备工作：确定实测实量的范围和目标，准备好所需的工具和设备。
2.测量建筑物的外墙：使用全站仪或激光测距仪进行测量，记录下建筑物各个墙面的长度和高度。
3.测量建筑物的内部布局：使用测量带或测量尺进行测量，记录建筑物内部各个房间的尺寸和位置。
4.测量建筑物的楼层和高度：使用全站仪或水准仪进行测量，记录建筑物的楼层高度和总高度。
5.计算建筑物的面积：根据收集到的测量数据，使用计算公式计算建筑物的总面积和各个房间的面积。
6.整理测量数据：将测量数据整理成清晰、规范的报告，包括建筑物的平面图和各个房间的尺寸表格等。
四、实测实量的注意事项1.在实测实量时要保持专注和细心，确保测量数据的准确性。
2.注意保护测量设备，避免因不当使用或放置而损坏。
3.在测量建筑物外墙时，需要注意周边环境的影响，如地形起伏、树木等，避免对测量结果产生影响。
4.在测量建筑物内部布局时，要注意墙角、凹凸墙面等特殊情况的处理，确保测量数据的正确性。
5.在计算建筑物面积时，要使用正确的计算公式，避免因计算错误导致面积数据不准确。
五、实测实量的案例分析通过对实际案例的分析，可以帮助从业者更好地理解实测实量的操作。
可以选取一座具体的房地产建筑物，进行详细的实测实量，并根据测量数据进行计算和分析，得出建筑物的面积、布局等信息。
六、实测实量的实践演练为了进一步提高实测实量的操作技能，可以组织实践演练活动。
通过实际操作，让从业者熟悉实测实量的流程、工具和设备的使用，培养其实际操作的能力。
墙柱实测实量操作方法
墙柱实测实量操作方法
1.确定测量点：墙柱实测实量时，首先要确定墙柱的测量点，这可以通过建筑图纸或者实地勘察确定。
2.准备测量工具：墙柱实测实量需要使用较为精确的测量工具，如测量尺、平头锤、水平仪等。
3.测量长度：使用测量尺或者卷尺，将墙柱的长度进行测量。
注意在测量长度时，应该尽量使用垂直于墙面的角度来进行测量，这样可以更加准确。
4.测量直径：同样使用测量尺或者卷尺，将墙柱的直径进行测量。
如果墙柱为圆柱形，则直径为最宽处的直径。
如果墙柱为方形，则直径为两条对边之间的距离。
5.测量垂直度：使用水平仪，将其放置在墙柱的两端位置，以及中间位置，测量其是否垂直。
如果墙柱不垂直，则需要进行调整或者修整。
6.测量平直度：使用平头锤，在墙柱表面轻敲，检查其表面是否平直。
如果墙柱表面凹凸不平，则需要进行修整。
7.记录数据和保存：在测量结束后，需要将所有的数据进行记录，并保存好测量记录和相关数据。
这样可以在后续的施工中进行参考和调整。
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砌筑工程
砌筑墙面平整度：
测量方法：墙面长度小于3米，取左上及右下2个角。按45度 角斜放靠尺测量2次，作为合格率的2个计算点。墙面长度大 于3米时，在墙长度中间位置增加1次水平测量作为合格率的第 3个计算点。墙面有门窗、过道洞口的，在洞口45度斜交测一 次，作为合格率的1个计算点。（过洞口必测，只测量正手墙， 反手墙以观感为主。）
实测实量介绍：
2.2. 分项实际操作 2.2.1混凝土结构工程 2.2.2砌筑工程 2.2.3抹灰工程 2.2.4 设墙面截面尺寸：
示意图
测量方法：同一墙、柱面作为1个实测区，累计测量15个实测 区。每个实测区从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1 次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为1个计算点。
实测实量介绍：
2.2.工具介绍
用途
用于放墙
标准用用量线量体阳钢于于墙、水的角质长测、测平阴方赛片、塞尺
标准钢质直板尺 5m伸缩式塔尺
度地度正、面及度距的水及
离平平墙的整、地测度方面
量及正空仪垂要鼓器直求率；
度的仪器的测器磁；仪量；力线锤 阴阳角钢方卷正尺测检量测尺工具箱
伸缩式空鼓锤 红外线测距仪
2红m折外叠线铝水合平金仪靠尺
合格指标：0，15mm 测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺
混凝土楼板厚度：
示意图
测量方法：测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发 射探头与接收探头分别置于楼板的上下两侧，移动接收探头，当显示为最 小值时，即为楼板厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（注 意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断合格 率的1个计算点。
取样原则
1. 随机原则：取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合各 标段的施工进度，通过随机抽样确定。 2.可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或具体楼栋号、 房号做好书面记录并存档。 3.完整原则：同一工程内所有实测指标，具备条件的必须全部 进行实测。 4.效率原则：要考虑各分实测指标的可测性，使一套房包括尽 可能多的实测指标，提高实测效率。 5.真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免过度修补， 实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。
建筑工程实体实测实量 标准及操作手法
上海平大建筑工程管理咨询有限公司
目录
1
实测实量总论
2.1. 测量说明
2
实测实量介绍
2.2.工具介绍
2.3. 分项实际操作
实测实量总论：
总体说明：
本实操指引涵盖了各地产行业实测实量的相关技术指标与实测标准，其 中包括：实测合格标准、测量方法、注意事项及各分项工程（混凝土工程、 砌筑工程、抹灰工程、设备安装工程、精装房工程）等；
意义与作用：
希望通过本实操指引的制定与推广，指导施工以及实测实量，并通过第
三方质量推手角色客观、实际地把施工现场处于不同施工阶段的质量缺陷、
安全隐患及时发现与反馈；同时规范产品质量实测的程序、取样方法、测量
操作、数据处理等步骤和要求，努力提升工程实体产品质量；
编制依据：
1.集团的《产品质量实测操作指引》； 2.其他相关国家规范；
合格指标：-5，8 mm 测量工具：5m卷尺
混凝土墙面表面平整度：
测量方法：当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及 根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次， 作为2个计算点，跨洞口部位必测。当所选墙长度大于3米时， 除按45度角测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平 放靠尺测量1次表面平整度，作为3个计算点跨洞口部位必测。
➢ 合格指标：0、5mm ➢ 测量工具：2米靠尺
砌筑外窗洞尺寸偏差：
➢测量方法：测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各 测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做 水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值 与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度合格率的1个 计算点。
实测实量介绍：
2.1. 测量说明
适用范围
1.地产行业所有在建工程（自结构±0.00 至交付完成）项目。 2.施工单位进行100%实测；监理公司对施工单位数据不低于 30%复测；项目部及工程部对监理公司数据不低于50%复测；一
线公司应将相关单位复测后的数据作为对施工单位评估的参考 依据。区域及集团应对一线公司实测数据进行检查核对。
合格指标：0、8mm 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺
砌筑墙面垂直度：
➢ 测量方法：当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30cm位置，分 别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次，二是 靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次，作为判断合格率的2个计算点。 墙体洞口一侧为必测部位。当墙长度大于3米时，在长度和高度基本居中 处加测一尺作为判断合格率的第3个计算点。（过洞口必测，只测量正手 墙，反手墙以观感为主。
合格指标：0，8mm 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺
混凝土墙面表面垂直度：
测量方法： 墙长度小于3米时，同一面墙距两端头阴阳角约30cm位置，按以下原 则实测2次：一是靠尺顶端接触到顶板时测1次，二是靠尺底端接触到地面时测1 次，作为合格率的2个计算点。洞口一侧为必测部位。 当墙长度大于3米时，靠 尺在长度、高度方向居中时额外加测1次，作为合格率的第3个计算点。 砼柱： 任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时 各测1次垂直度，作为合格率的2个计算点。
合格指标：0，8mm（层高大于5米：0，10mm） 测量工具：2米靠尺
混凝土顶棚水平度极差：
测量方法：用激光扫平仪打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm 处位置选4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1 点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准零点， 计算另外四点与零点的极差。极差≤15mm时合格；极差≤20mm时，5个偏差值的实 际值作为判断合格率的5个计算点。最大偏差值﹥20mm时，5个偏差值均按最大偏 差值计，作为判断该合格率的5个计算