土建工程监理实施细则
土建工程监理实施细则(范本)
土建工程监理实施细则(范本) ---范本1---1. 项目概述1.1. 项目背景1.2. 项目目标1.3. 项目范围1.4. 项目时间计划2. 监理组织2.1. 监理团队2.2. 监理组织结构2.3. 监理职责分工2.4. 监理工作安排3. 监理准备工作3.1. 监理合同及相关文件审查3.2. 监理计划制定3.3. 监理技术指导文件准备3.4. 监理人员培训及配备4. 施工前监理工作4.1. 设计文件审查4.2. 施工组织设计审查4.3. 施工准备情况检查4.4. 施工组织设计变更审批5. 施工现场监理5.1. 施工进度及质量监控5.2. 施工现场安全监管5.3. 施工质量检查及验收5.4. 施工变更管理5.5. 施工现场问题处理5.6. 施工记录及报告6. 施工收尾监理6.1. 施工竣工验收6.2. 施工成果监测6.3. 归档及资料整理7. 监理报告7.1. 监理日报7.2. 监理周报7.3. 监理月报7.4. 难点问题报告7.5. 重大安全事故报告8. 附件8.1. 监理合同8.2. 监理计划8.3. 设计文件审查记录8.4. 改变施工组织设计审批记录8.5. 施工变更管理文件8.6. 施工记录8.7. 监理报告范本9. 法律名词及注释9.1. 建设工程法律法规9.2. 监理合同相关条款解释9.3. 施工现场安全管理法规9.4. 建设工程质量验收标准附件：1. 监理合同2. 监理计划3. 设计文件审查记录4. 改变施工组织设计审批记录5. 施工变更管理文件6. 施工记录7. 监理报告范本法律名词及注释：1. 建设工程法律法规：法律和行政法规，涉及土建工程建设的相关规定和条款。
2. 监理合同相关条款解释：监理合同中的重要条款的解释及其适用情况。
3. 施工现场安全管理法规：针对施工现场安全管理的相关法规和标准。
4. 建设工程质量验收标准：对建设工程质量进行评定和验收的相关标准和要求。
---范本2---1. 前言1.1. 编写目的1.2. 适用范围1.3. 命名规范2. 文档管理2.1. 文档编号规则2.2. 文档审核流程2.3. 修改历史记录3. 参考文档3.1. 相关法规及规范3.2. 项目相关文件3.3. 监理合同及附件4. 术语与缩写4.1. 专业术语解释4.2. 常用缩写及其含义5. 监理组织5.1. 监理体系结构5.2. 监理人员配备及职责5.3. 划分与协作机制6. 监理准备工作6.1. 监理合同审查6.2. 监理计划制定6.3. 监理技术文件准备6.4. 监理工具及设备准备7. 施工前监理工作7.1. 设计文件审查7.2. 施工组织设计审查7.3. 施工准备情况检查7.4. 施工方案审查及变更管理8. 施工过程监理8.1. 施工质量监控8.2. 施工安全监管8.3. 施工进度控制8.4. 施工质量验收9. 施工收尾监理9.1. 施工完工验收9.2. 竣工文件编制及归档9.3. 工程保修期管理10. 监理报告10.1. 监理日报10.2. 监理周报10.3. 监理月报10.4. 重大问题报告11. 附件11.1. 监理合同11.2. 监理计划11.3. 设计及施工文件11.4. 监理报告模板12. 法律名词及注释12.1. 国家法律法规12.2. 监理合同相关条款12.3. 质量验收标准附件：1. 监理合同2. 监理计划3. 设计及施工文件4. 监理报告模板法律名词及注释：1. 国家法律法规：对土建工程建设和监理的相关法律和行政法规。
土建监理细则(自用范本)
土建监理细则(自用范本)XXXXXXXXXXX 有限公司 10000 吨/年工程监理实施细则（土建工程）项目监理部（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制目录一．工程概况二．编制依据三．监理工作流程四．监理工作控制目标及控制要点五．监理工作方法及措施 XXXXXXXXX 有限公司 10000 吨/年 xxxxxxxxx 工程监理实施细则（土建工程）一. 工程概况 1. 土建工程包括: 三层框架工业厂房，各类设备（机泵、反应器、储槽、储罐等）基础等。
2. 建筑布局为：柱网为 6. 0*6. 0，三跨七个开间，层高 6. 0m，局部四层，总高度21. 5 米，建筑东西长 42m，南北宽 18m，建筑面积 2067. 5m2 ，占地面积 1080 m2，建筑工程等级为二级，耐火等级为一级。
3. 厂房的基础为独立柱基，桩基承载，基础埋深为 1. 5m，主体结构为先浇框架结构，楼面梁与框架梁采用密肋形式联系，楼面采用单向板承载，楼梯间围护结构墙体采用 M15 烧结普通砖，采用 Mu7. 5 水泥砂浆砌筑，建筑物四周栏杆围护，结构抗震烈度为1/ 147 度，抗震等级为二级。
二. 编制依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑地基施工基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）《砌筑工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）。
三. 监理工作流程见附图一：监理工作流程。
四. 监理工作控制目标及控制要点（一）监理工作控制目标：土建工程分部/分项合格率 100% （二）监理工作控制要点：4. 1 土石方工程 (1) 基坑开挖应严格按照设计要求和施工方案进行，不得超挖，机械挖土时坑底留 200-300mm 厚余土进行人工修土。
地基与基础工程(土建)监理实施细则
地基与基础工程（土建）监理实施细则前言本文档旨在规范地基与基础工程（土建）监理实施过程中的相关要求和细节，以确保监理工作的顺利进行和工程的安全质量。
监理人员的职责监理人员应当具备相关工程技术知识和经验，能够独立判断和处理工程质量问题。
在地基与基础工程（土建）监理实施过程中，监理人员的职责包括但不限于以下几点：1.确认设计及施工方案的合理性和可行性；2.认真审核施工图纸，并对施工图纸进行监督；3.监督施工过程中的施工质量和工程进度；4.参与工程的验收工作，并对验收过程进行监督；5.与设计单位、施工单位和业主单位保持良好的沟通，并及时解决工程质量问题。
监理实施过程中的要求与细节地基与基础工程（土建）监理实施前的准备工作监理人员在地基与基础工程（土建）监理实施前，应当进行如下准备工作：1.了解工程设计和施工方案，并对其进行认真审核，确保其合理性和可行性；2.根据工程需求和实际情况，制定合理的监理计划，并定期向业主单位和工程建设单位提交监理报告；3.对施工现场进行全面的巡查和检查，发现问题及时予以解决；4.参与相关会议和协商工作，提出监理意见和建议。
土方工程监理实施要求与细节1.土方工程的开挖深度、土壤的性质和质量应符合设计要求和标准；2.土方工程中的回填材料应满足规定的物理、力学性能标准；3.对土方工程中的支护结构进行检查，确认其质量和稳定性；4.确定土方工程施工现场的交通和工作道路，保障施工的顺利进行；5.对土方工程中的环保问题进行重视，确保环境保护工作得到认真执行。
基础工程监理实施要求与细节1.基础工程的开挖及支护应符合设计要求和标准；2.对基础工程中的嵌固件和支撑结构进行检查，确认其质量和稳定性；3.对基础工程的施工过程中的修补和加强工作进行检查，确认其钢筋连接和尺寸符合要求；4.延伸桩、钻孔桩、静载桩、动力桩等深基坑工程应确认施工工艺，并依照规定的工艺及时做好接头、固结、封堵等工作；5.确认基础工程中水泥的品种、品质和配合比符合规定标准。
土建工程监理实施细则
土建工程监理实施细则一、总则土建工程监理实施细则是为了确保土建工程施工过程中的质量、安全和进度等各项要求得到有效控制和监督，从而确保工程顺利完成。
本细则适用于土建工程监理的实施过程。
二、监理组织与管理1. 监理组织结构监理组织应由一名首席监理工程师负责，下设项目经理、质量专员、安全专员和进度专员等职位，确保各项工作有序进行并充分配合。
2. 监理人员的资质要求监理人员应具备相应的工程技术和管理能力，持有相关的监理工程师资格证书，并定期参加培训以不断提升专业水平。
3. 监理任务划分根据工程的不同阶段和特点，将监理任务划分为质量监理、安全监理和进度监理等多个方面，明确监理工作的重点和主要内容。
三、质量监理1. 施工图的审核监理人员应对施工图纸进行审核，包括结构、设备、给排水和电气等专业的一致性、正确性以及施工工艺的合理性等方面。
2. 施工材料的验收监理人员应对施工材料进行验收，包括材料的质量检验、规格尺寸的合格性以及厂家提供的检测报告的真实性等方面。
3. 施工工艺和施工质量的监督监理人员应对施工工艺和施工质量进行监督，包括混凝土浇筑、钢筋安装、墙体砌筑等工艺过程的检查和验收，确保施工质量符合相关标准和规范要求。
四、安全监理1. 安全计划的制定和修订监理人员应参与安全计划的制定和修订工作，明确施工中的各项风险及应对措施，并定期进行评估和修订。
2. 安全措施和设施的检查监理人员应对施工现场的安全措施和设施进行检查，包括施工人员的个人防护用品、施工场地的防护措施以及各项设备的安全性等方面。
3. 施工工序的安全性评估监理人员应对施工工序进行安全性评估，包括高空作业、爆破作业和起重作业等重点工序的安全控制和监督。
五、进度监理1. 施工进度计划的编制与审核监理人员应参与施工进度计划的编制与审核，确保计划合理、可行，并与施工单位进行协调配合。
2. 施工进度的监控与评估监理人员应对施工进度进行监控与评估，包括编制进度报告、跟踪施工进展并分析延期原因等，及时提出相应的解决方案。
监理实施细则土建(范本)
目录一、工程概况及特点 (2)二、^ (4)三、质量、进度、投资、安全控制及流程四、监理工作的控制要点 (18)五、监理工作的方法及措施 (39)五、工程重点、难点控制 (42)六、安全监理的工作内容、方法以及措施 (46)…|前言本监理实施细则根据监理规范、规划的要求进行编制。
内容包括工程概况及特点、质量、进度、投资、安全控制及流程，监理工作的控制要点（包括材料质量控制要点、机械、设备控制要点、地基与基础分部、主体结构分部、装饰装修分部、建筑屋面分部等控制要点；建筑给、排水、建筑电气等分部工程控制要点另行编制），监理工作的方法及措施、工程重点、难点控制等内容。
本细则主要是依据工程施工质量验收规范及工程施工过程中常见的质量通病编制的控制要点，由于建筑工程涉及面广，难于以一概全。
施工质量验收规范强调了建筑工程施工过程中的监理验收，现场监理人员将依据验收规范对工程质量进行全过程控制。
}一、工程概况：本工程位于重庆市綦江区食品工业园区内，西南方向为万綦高速，东北方向为拟建的园区道路（该道路目前尚处在路基施工阶段），西北方向为一片闲置的空地，东南方向为另一家正在建设中的食品加工厂。
(重庆艾思奇客食品有限公司新建厂区工程总规划面积为m2,建设用地面积为m2，建筑物占地面积为m2,建筑物总面积为m2。
包括以下几个方面：1、办公楼为3层全框架结构，设计使用年限50年以上，抗震设防烈度为6度。
基础形式为人工挖孔桩及钢筋混凝土条形基础。
本工程建筑高度约为，一层建筑面积为m2，二层建筑面积为m2，三层建筑面积为m2，单栋建筑总面积为m2。
2、倒班楼（倒班楼、展厅、辅助用房）为3层全框架结构，设计使用年限50年以上，抗震设防烈度为6度。
基础形式为人工挖孔桩及钢筋混凝土条形基础。
本工程建筑高度约为，一层建筑面积为m2，二层建筑面积为，三层建筑面积为m2，单栋建筑总面积为m2。
3、1#厂房为2层全框架结构，设计使用年限50年以上，抗震设防烈度为6度。
精编土建工程监理实施细则
精编土建工程监理实施细则第一章总则第二条本细则适用于土建工程监理的实施。
第三条土建工程监理的目的是确保施工过程中的质量控制，及时发现和解决施工过程中的问题，保证工程质量和安全，实现工程的顺利完工。
第四条土建工程监理应遵循公正、公开、透明、独立、客观的原则。
第五条土建工程监理应有合法的监理资质和从业人员资质，并按照相关规定进行培训和考核。
第六条土建工程监理应遵守法律法规，严格执行相关标准和规范，认真履行监理职责，保证工程质量和安全。
第二章监理任务和职责第七条土建工程监理的任务是对施工单位的施工过程进行监督和检查，及时发现和解决问题，确保工程质量和安全。
第八条土建工程监理应对施工单位的施工过程进行全过程监理，包括施工准备、施工过程、验收备案等环节。
第九条土建工程监理应对施工单位的施工计划、施工组织设计文件、施工图纸、工艺方案、质量检测方案等进行审查和监督。
第十条土建工程监理应对施工单位的施工工艺、施工质量、安全措施、材料使用等进行检查和监督。
第十一条土建工程监理应对施工单位的工程质量和安全状况进行记录和报告，并及时向建设单位汇报。
第十二条土建工程监理应协助建设单位完成工程的验收工作，对施工单位的工程质量和安全状况进行评估和备案。
第十三条土建工程监理应保守施工单位和建设单位的商业秘密，严禁泄露相关信息。
第三章监理程序和要求第十四条土建工程监理应在施工准备阶段与施工单位协商制定监理计划，明确监理内容和进度要求。
第十五条土建工程监理应每天或每周进行巡视检查，及时发现和解决问题，并填写巡视检查记录。
第十六条土建工程监理应对施工单位的工艺、材料、设备等进行品质把关，并进行抽检，确保质量符合要求。
第十七条土建工程监理应定期进行检查和监督，对工程质量和安全状况进行评估，并及时向建设单位汇报。
第十八条土建工程监理应在施工过程中实时监控工程的质量和安全情况，并及时向建设单位提出处理意见和建议。
第十九条土建工程监理应在工程竣工时，协助建设单位进行验收，并向建设单位出具工程质量和安全评估报告。
土建专业工程监理细则
土建专业工程监理细则一、监理职责1.监督施工单位按照设计文件和相关规范进行施工，确保施工过程符合相关标准和要求。
2.检查施工现场的安全措施和施工质量，及时发现并纠正施工中的问题。
3.定期向业主和项目负责人汇报工程进展和质量情况。
4.协调施工各方，处理各种施工问题和纠纷。
5.监督施工单位配齐必要的施工设备和工具，并确保其正常运作和维护。
二、监理流程1.立项阶段1.1.评估施工项目的可行性和风险，提出建议并参与项目立项决策。
1.2.督促业主选聘合格的施工单位，并参与合同谈判和签订。
1.3.确定施工项目的总体计划，并与业主和施工单位共同制定详细的工期安排。
2.施工准备阶段2.1.检查施工单位的施工方案和技术文件，确保其符合设计要求。
2.2.确认施工单位配备了必要的施工设备和工具，并检查其运行状况。
2.3.确保施工单位具备必要的人员和培训资质，检查其从业人员的证书和执业资格。
3.施工监督阶段3.1.检查施工现场的安全措施，包括施工队员的人身安全和防火、防爆等方面。
3.2.定期检查施工现场的施工质量，包括建筑结构、材料、设备安装等方面。
3.3.检查施工单位的施工进度，确保施工按照计划完成。
3.4.检查施工单位的材料和设备采购情况，及时发现并纠正问题。
4.施工结束阶段4.1.检查施工单位的工程验收申请和相关材料，确保其符合验收标准和要求。
4.2.参与工程的竣工验收和交付程序，确保交付的工程符合设计要求和合同约定。
4.3.提出工程保修期的检查要求，跟踪保修期内的维修工作。
三、监理要求1.监理人员应具备土建工程相关专业知识和工程管理经验，并持有监理相关的职业资格证书。
2.监理人员应与施工单位保持良好的沟通和协调，及时解决施工过程中的问题和纠纷。
3.监理人员应定期向业主和项目负责人提交监理报告和工程进展情况，并提出合理的建议和意见。
4.监理人员应及时关注土建工程行业的最新规范和技术进展，并将其应用于实际监理工作中。
土建工程监理细则
土建工程监理细则一、总则1.监理人员要严格遵守国家法律、法规和土建工程相关的规范、标准。
2.监理人员要做到公正、公平、公开，不得以任何形式接受不正当的利益。
3.监理人员要保守工程商业秘密，不得向任何人披露。
二、监理准备1.监理人员要充分了解工程的设计文件和合同，熟悉施工方案。
2.监理人员要对工程现场进行勘察，对施工条件和环境作出合理评估。
3.监理人员要检查工程进度计划和质量控制计划的完整性和合理性。
4.监理人员要清楚监理责任和权限，并与项目经理和施工单位达成一致。
三、施工监理1.监理人员要对施工过程进行全面监督，确保施工符合设计和施工方案要求。
2.监理人员要对施工单位的材料采购和使用进行监督，确保符合规范和质量要求。
3.监理人员要对施工单位的施工工艺和建筑工程质量进行抽查和检查，并及时发现问题并提出整改意见。
4.监理人员要定期调度工程质量检测，确保施工质量符合标准要求。
5.监理人员要对施工单位的安全措施和安全操作进行监督，确保工程施工安全。
四、质量控制1.监理人员要制定完善的质量控制计划，明确各项工程质量检验和验收标准。
2.监理人员要对施工单位的质量检验进行全程监督，并对不合格项进行整改。
3.监理人员要对施工单位的质量验收进行监督，并出具合格证明。
4.监理人员要建立相应的质量记录和档案，确保工程质量可追溯。
五、安全控制1.监理人员要制定相应的安全控制计划，明确各种安全措施和操作规程。
2.监理人员要对施工过程中的安全隐患进行发现和整改，并及时向施工单位提供相关安全指导。
3.监理人员要定期召开安全会议，与施工单位共同探讨解决安全问题。
4.监理人员要对事故进行调查和处理，并及时向主管部门报告。
六、工程资料管理1.监理人员要对工程施工日志、质量报告等工程资料进行登记和管理。
2.监理人员要定期向项目经理和业主报告工程进展情况和质量安全状况。
3.监理人员要妥善保管工程设计文件和施工图纸，并做好版本控制。
4.监理人员要按照法规要求，对工程变更进行记录和报批。
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土建工程监理实施细则
根据监理合同、监理规划、国家有关规定及现行规范，结合重庆市要求及工程的特点，特制定本监理细则：
一、工程特点：
见监理大纲
二、监理工作的流程（见图表）附后
三、监理工作的控制要点及目标值
1、定位放线：开工前，对每个单位工程的测量定位及标高复验后，符合规划及设计要求，才能进行土方开挖。
2、土方工程
（1）、土方开挖前必须上报土方开挖方案，经审批后才准开挖；
（2）、根据工程特点及基础深度，挖土放坡系数按规范控制在1：0.5—1：1之间。
（3）、控制土方开挖标高，当土方达到设计标高时必须进行验槽，合格后方可进行下道工序施工。
严禁有超挖或浅挖现象。
（4）、基坑四周边坡要有防护措施。
3、模板工程
（1）、模板必须保证工程结构和构件各部分形状及几何尺寸符合设计要求。
（2）、必须具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受砼的自重和侧压力及施工中所产生的荷载。
（3）、模板拼缝应连密；表面要平整，标高应准确，脱模剂涂刷应均
匀。
（4）、模板拆除。
侧模在砼强度保证其表面及棱角不因模板拆除受损坏，方可拆除，底模按设计的砼标准值达到所规定的百分率才能拆除，阳台、楼梯、雨蓬要砼强度达到百分之百后方可拆除。
4、钢筋工程：
（1）、进场钢筋必须是有出厂质量证明书和试验报告单。
进场时应按炉（批）号及规格分批见证取样，封存后送有资质的试验站作力学性能复试，合格后方可使用。
（2）、钢筋的规格及数量应符合设计要求。
特殊情况下，当需要代换时，应征得设计单位的同意，且附有代换计算书，经复核符合要求方可代换。
（3）、钢筋的焊接接头要进行基本性能的试验，合格后方可使用。
（4）、C20砼附钢筋的搭接长度为48d，锚固长度为40d。
（5）、当受力钢筋采用焊接接头时，设置在同一构件内的接头应相互错开，在任一焊接接头中心至长度为钢筋直径35d且小于500mm的区段内，同一根钢筋不得有两个接头。
（6）、为受力钢筋之间绑扎接头位置应相互错开，受拉区不得超过25%，受压不得超过50%。
（7）、严格控制钢筋保护层，保护层的合格率要达到90%，该项目钢筋保护层厚度分别为：板为20mm，梁柱为30mm。
（8）、在钢筋绑扎时要加强巡检，发现问题立即通知施工单位改正。
绑扎结束后，施工单位按照检验批进行自检合格后，报监理公司进行验收
合格后，方可进行砼浇筑。
5、砼工程
（1）、水泥必须是有出厂质量证明书和试验报告单。
（2）、水泥进场必须有出厂合格证，进场后应按批量报监理见证取样封存后送试验站进行复试，合格后方可使用。
（3）、对砼所用的碎石、粗砂等原材料进入施工现场，必须会同监理共同取样送试验站检测，合格后方可使用。
（4）、应根据设计强度等级以及施工和易性的要求确定施工配合比，对有抗渗要求的砼应符合抗渗要求规定。
（5）、作好砼配合比的计量工作，做到车车过磅，有过磅记录，所有计量工程必须有有关部门检测合格证。
严格按配合比进行施工。
（6）、浇筑时如需要留施工缝时，应经监理人员同意后按规范规定的位置设置，不准随意留置。
加强振捣工作，特别是坡屋面更要严格要求。
（7）、要控制好阳台、厨、卫的标高。
浇筑砼时监理人员要进行旁站，并且做好旁站记录。
（8）、砼试块每100立方米不少于一组及每台班不少于一组，做砼试块时应会同监理随机取样。
试块制作完后送入标养室进行养护。
另加做一组留现场与结构同等条件下养护作为拆模时强度依据。
（9）、砼浇筑完毕24小时后必须进行养护，应采用覆盖草袋浇水养护，养护时间不少于14昼夜。
6、砌体工程
（1）、砌砖工程应在地基或基础工程验收合格后方可施工。
（2）、砌筑所用的原材料如砖、砂、水泥，必须经监理见证取样送检合格后方可使用。
（3）、严格按照配比计量拌制砂浆。
（4）、砌墙时必须按皮数杆进行施工，砖在砌筑前一天提前浇水，含水率要达到10%—15%，严禁干砖上墙，砌筑砂浆应饱满，灰缝应横平坚直，严禁留直搓，构造柱马牙搓应先退后进，上下对齐，拉结筋位置应正确伸入墙内，长度应不小于1米。
严格控制墙体的垂直度、平整度以及十皮砖灰缝的累计厚度。
按照检验批要求施工单位做好自检，合格后报监理单位进行验收。
（5）、做好砂浆试块的见证取样工作。
7、结构工程结束后，施工单位必须对该项目主体分部工程进行自检，合格后报监理单位进行复检，合格后方可进行装饰工程施工。
8、屋面工程
（1）、该项目有平瓦坡屋面，屋面工程施工前，施工单位应根据图纸设计要求编制可行性的屋面工程施工方案或技术措施并报监理单位审批，待同意后方可施工。
（2）、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
（3）、材料进场后应根据规范要求会同监理单位抽样送检，并提出复试报告，合格后方可使用，否则不得在屋面工程使用。
（4）、屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施
工。
作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。
（5）、屋面施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完善的检查记录。
每道工序完成应报监理单位检查验收，合格后方可进行一道工序施工。
（6）、屋面工程完工后，按规范及有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水试验。
9、楼地面工程
（1）、楼地面所采用的材料应按设计要求和规范规定选用。
进场材料有质量合格证及性能检测报告，对重要材料应有复验报告。
（2）、地面面层所用水泥其强度等级不应小于32.5级，不同强度等级的水泥严禁混用，砂应为中粗砂，当采用石屑时，其粒径应为1~5mm且含泥量不应大于3%。
（3）、严格控制面层平整度，整体面层的抹平工作应在水泥初凝前完成，压光工作应在水泥终凝前完成。
（4）、整体面层施工后，养护时间不少于7天，抗压强度应达到5Mpa 后方准上人行走。
（5）、面层与基层应结合牢固，无空鼓、裂纹，表面应光滑；无明显裂纹、砂眼。
（6）、厨、卫间有防滑要求的地砖应符合设计要求，在贴地砖前必须等给排水立管全部安装完毕，并将预留洞堵实做蓄水试验，24小时发现无渗漏方可进行贴地砖项目。
地砖表面坡度应符合设计要求，不得有倒泛水或积水现象。
10、装饰工程
（1）、抹灰前基层表面尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。
（2）、抹灰工程所用材料的品种和性能应符合设计要求，水泥的凝结时间和安定性复验应合格，砂浆配合比要符合设计要求。
（3）、抹灰工程应分层进行，砼面在抹灰之前做好拉毛处理，防止抹灰层与基层粘结不牢，出现空鼓和裂纹。
（4）、抹灰面应当光滑、洁净，接搓平整，阴阳角顺直，分格缝应清晰，有排水要求的部位应做成滴水线（槽），滴水线应整齐顺直，内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。
（5）、外墙面砖在粘结前，应先在基层上弹好控制线，控制灰缝的大小一致，洞口裁切面砖要符合模数，面砖应规格一致，无变形、色差。
有出厂合格证。
粘结时应控制面砖的垂直度及平整度，无空鼓现象，确保质量符合设计及规范要求。
11、门窗工程
（1）、木门的木材品种、材质等级、规格尺寸、框扇的线型应符合设计要求，木材的含水率应符合《建筑木门木窗》、（JG/T122）的规定，木门的防水、防腐、防虫处理应符合设计要求。
（2）、木门的品种、类型规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。
（3）、胶板门横楞和上、下冒头应各钻两个以上透气孔，透气孔要畅通。
（4）、木门框扇安装应牢固，表面应洁净，边缘整齐无毛刺。
（5）、塑钢窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求，内衬增强型钢的规格、壁厚应符合国家现行产品标准的质量要求。
（6）、型钢应与型材内腔紧密吻合，固定点不大于300mm，窗框固定点间距应不大于600mm。
（7）、塑钢窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封，密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。
（8）、塑钢窗所用的材料必须有出厂证明文件和质量检验报告。
12、审查施工单位编制实施性的施工组织设计和有关分项工程的施工方案及施工计划，控制关键工序，协调各专业之间的关系，发现问题及时协调处理，使工程进度按计划进行，工程质量达到合同要求，让建设单位感到满意。
四、监理工作的方法与措施：
该项目为框混结构，七至九层带复式坡层面，基础为冲孔灌注桩。
根据施工图设计，结合本工程特点，现将关键工序质量控制方法、措施如下：
工程关键工序质量控制程序、方法
五、工程竣工，工程资料应与进度同步，按照《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328—2001）中要求整理，交给建设单位存档。