房地产经纪人注销注册申请表
02_1[表一]房地产经纪企业网上用户认证申请表(填写说明)
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姓 名 如实填写
性 别 如实填写
国 籍 如实填写
学 历 如实填写
专 业 如实填写
出生年月 如实填写
身份证件类型 如实填写
证件号码 如实填写
任 职 时 间 如实填写
有职称填写具 是否为房地产 填写“是”或
技 术 职 称 体职称，没有 经纪专业人员 “否”
职称请填“无”
已加入填写具
是否加入房地产 填写“是”
注册资本
美元□人民币□
注 册 地 址 工商营业执照上地址
注册地所在区
按工商营业执照企业类型 企业类型
填写
邮
编 注册地邮编
办 公 地 址 具体办公地址
邮
编 办公地址邮编
联 系 电 话 办公地址电话或手机
常用电子邮箱
备案证书号 本市范围内分支
房地产经纪企业备案证书上证 书编号填写，（如沪房地资经 （浦东）第 XXXXX 号） 如有分支机构按实填写数量，
类变更后打“√”，并在备注中注明具体事项（如申请××分支机构及经纪人××）；
3：已通过认证的经纪机构申请注销经纪人、注销分支机构或者注销经纪机构，请在业务种类注
销后打“√”，并在备注中注明具体事项（如注销××房地产经纪机构及经纪人××）。
4：本表所有内容均需认真如实填写，本表内容加入诚信体系并公示。
房地产经纪企业网上用户认证申请表（填写说明）
属加盟：是□否□ （加盟企业名称：按加盟企业名称或商号填写
）
属合作：是□否□ （合作企业名称：按合作企业名称或商号填写
）
业务种类：新增□
变更□
注销□
企业基本情况
企 业 名 称 工商营业执照上企业名称（不能用简称）
浙江省建设厅关于印发《浙江省房地产经纪人员职业资格注册管理暂行办法》的通知
浙江省建设厅关于印发《浙江省房地产经纪人员职业资格注册管理暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】浙江省建设厅•【公布日期】2008.03.31•【字号】浙建房[2008]32号•【施行日期】2008.05.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政机构设置和编制管理正文浙江省建设厅关于印发《浙江省房地产经纪人员职业资格注册管理暂行办法》的通知（浙建房〔2008〕32号）各市建委（建设局）、房地产管理局（处）、义乌市建设局：为了加强房地产经纪人员职业资格的注册管理（以下简称“注册管理”），规范和发展我省房地产经纪行业，根据国家和省的有关规定，结合我省的实际，我厅制定了《浙江省房地产经纪人员职业资格注册管理暂行办法》，现印发给你们，请认真贯彻执行，并就有关事项通知如下：一、认真做好注册管理方式改变的衔接工作根据《行政许可法》、《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》（国发〔2004〕16号）和原建设部《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知》（建办住房〔2004〕43号）精神，经研究，决定将我省房地产经纪人员职业资格注册管理的具体工作转交浙江省房地产估价师与经纪人协会。
改变房地产经纪人员职业资格注册管理方式，是适应社会主义市场经济和房地产市场发展的客观要求，是贯彻《行政许可法》等有关法律法规的重要举措。
各级房地产行政主管部门要高度重视，切实提高认识，将本地区房地产经纪人员职业资格注册与房地产经纪行业自律管理结合起来，认真做好该项工作的各项衔接工作，进一步加强房地产经纪人队伍的管理，进一步提高我省房地产中介服务水平。
二、建立和完善注册管理的各项制度和机制各设区城市建设、房地产主管部门要明确房地产经纪人员职业资格注册管理的具体部门，按照《浙江省房地产经纪人员职业资格注册管理暂行办法》的要求，建立健全和完善本地区的注册管理制度，认真做好房地产经纪人员职业资格注册的各项工作，及时公布注册的有关信息，为公众提供便捷的查询渠道。
本地房地产经纪机构资质备案须知
本地房地产经纪机构资质备案须知第一篇：本地房地产经纪机构资质备案须知本地房地产经纪机构资质备案须知一、办理备案手续需提供以下材料：1、苏州市城市房地产中介服务机构备案申报表2、备案申请3、营业执照4、验资报告5、章程6、固定服务场所证明；（房屋租赁的，指房屋租赁证或房产证及租赁合同；自有房屋的，指房产证）7、执业资格证书、注册证、继续教育证；（指全国房地产经纪人或具有江苏及苏州房地产经纪人从业资格人员）8、劳动合同9、法人代表及房地产中介执业人员身份证；二、备注：1、以上材料除苏州市城市房地产中介服务机构备案申报表不装订外，其余材料按上述顺序统一采用胶印装订成册，封皮统一采用无光蓝色纸质，不得采用硬质、塑料材质及活页装订；材料装订应附相关目录，次序与上述申报资料要求次序相同；2、申报资料要求的复印件统一复印成 A4 纸，印章与文字必须清晰；3、以上材料中提供复印件的均需提供原件验核后退还。
第二篇：2-19 房地产经纪机构备案19、事项名称：房地产经纪机构及分支机构备案事项依据：《房地产经纪管理办法》（住房城乡建设部、国家发改委、人力资源和社会保障部令第 8 号）办理时限：房地产经纪机构备案 7 个工作日，房地产经纪机构分支机构备案5 个工作日是否收费及收费依据：本事项不收费受理方式：书面受理办理部门：区县建委（房管局）申报要件：2-19-1、事项名称：房地产经纪机构备案2-19-1-1、事项名称：初始备案1、《北京市房地产经纪机构备案登记表》；2、营业执照副本；3、企业主要负责人的房地产经纪人员职业资格或注册证书；4、其他房地产经纪人员的房地产经纪人员职业资格或注册证书；5、法定代表人、股东、房地产经纪人员身份证件。
申请人所提交的材料应符合下列要求：1、所有申报材料要求统一使用 A4 纸；2、申报材料凡未注明原件的，均须交验原件后留存复印件；第二代身份证要复印正反面；3、外省市人须交验暂住证；台湾同胞须交验台胞证；外籍人须交验护照；企业股东须交验营业执照副本及法定代表人身份证件；事业单位股东须交验单位组织机构代码证。
注册申请表填写说明
注册申请表填写说明一、填表说明1、本申请表应在计算机上填写和打印,并要求采用双面打印方式。
所提交的申请表和附加材料一律使用A4纸。
2、“姓名”请直接填写身份证上的姓名。
姓名前、后、中间不允许带“空格”，姓名不能包含：:\/"|<>* 字符。
3、申请人姓名必须与身份证件一致，不得增减改字。
4、“证件号码”如果填写的是身份证号码，必须与所提供的身份证号码一致。
如不一致，需要提供申请人户口所在地派出所出具的更名通知单或是身份证变更通知单，通知单上加盖派出所的户口专用章及户警的名章。
5、单位名称必须与单位公章一致，不得增减改字，单位名称前、后、中间不允许带“空格”。
6、申报单位的企业资质系工程勘察设计资质和设计施工一体化资质的，所属行业选择勘察设计行业；申报单位的企业资质系施工、监理、招标代理、造价咨询、检测等资质的，所属行业选择施工单位、监理企业、招标代理机构、造价咨询单位和检测单位。
7、申报单位是施工图设计文件审查机构的，企业资质证书号填写施工图设计文件审查机构认定书的编号，所属行业选择勘察设计行业。
8、企业资质证书号填写必须准确无误。
9、原印章注册号必须填写最后一次取得的印章注册号,申请表上加盖最后一次取得印章的印模。
10、通讯地址：所属省+所属地市+通讯地址，最多可填写48个汉字。
11、联系电话需填写区号。
12、毕业院校名称及专业必须与毕业证书一致，不得增减改字。
13、所有申报人员的毕（肄、结）业时间、参加工作时间、现任专业技术职务任职时间、获取执业资格时间和继续教育培训时间等按“年月”的方式填写（yyyy-mm）。
14、获取执业资格方式：供选择项为“特许、考核、考试、资格互认等”，任选其一。
15、“获取其他注册执业资格情况”可以选择多个，如果列示的资格中没有，请在“其他”中进行填写。
16、“何时何地受过何种处罚”和“何时何地受过何种奖励”最多填写30个汉字。
17、取得多个执业资格人员只能受聘一个单位，因此申报多项注册时只能在同一个单位申报，申请变更注册时多项注册要同时变更到同一个单位注册。
房屋买卖合同注销申请
房屋买卖合同注销申请
甲方：（出卖人姓名）
乙方：（买受人姓名）
根据国家相关法律法规的规定，甲、乙双方于（具体买卖合同签订日期）签订了《房屋买卖合同》，现甲方申请注销该合同，经协商一致，特向有关部门提交注销申请如下：
一、双方基本情况
1.甲方基本情况：
姓名：（具体姓名）
身份证号：（具体身份证号）
联系方式：（具体联系方式）
2.乙方基本情况：
姓名：（具体姓名）
身份证号：（具体身份证号）
联系方式：（具体联系方式）
二、房屋买卖合同情况
1.买卖合同签订日期：（具体签订日期）
2.房屋地址：（具体房屋地址）
3.房屋权属证明：（具体权属证明，如房产证等）
4.房屋买卖价格：（具体价格）
5.付款方式：（具体付款方式）
6.交房时间：（具体交房时间）
三、申请注销理由
（详细说明申请注销的理由，如双方自愿解除合同、其他合理理由等）
四、申请人意见
甲方：（具体甲方签字）
乙方：（具体乙方签字）
五、其他附件
1.申请表
2.身份证明
3.买卖合同复印件
4.其他相关证明材料
本申请书真实有效，如有虚假，愿自承担相应法律责任。
申请注销房屋买卖合同的具体流程和注意事项，请按照国家相关规定和部门要求办理。
此致
申请人：（甲方姓名）
联系地址：（具体联系地址）
联系电话：（具体联系电话）
日期：（具体日期）
整理：（具体整理人签字）日期：（具体日期）
敬启者：
兹有房屋买卖合同及其附属资料提交我公司备案审批，批转请受理，办理意见请复函告知。
公司名称：
联系地址：
联系电话：
日期：。
房地产经纪概论-16_真题-无答案
房地产经纪概论-16(总分150,考试时间90分钟)一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意)1. 经纪活动中，从事( )活动的经纪人拥有的权利较大，承担的责任也较重。
A．居间 B．代理 C．行纪 D．管理2. 经纪是商品经济发展到一定阶段而出现的促进商品交易的( )活动。
A．生产服务 B．职能服务 C．管理服务 D．中介服务3. 下列活动中，以自己的名义进行活动且其行为不受限制的是：( )。
A．经纪 B．经销 C．行纪 D．包销4. “经纪机构的自营买卖不属于经纪行为”，这表明经纪活动具有的特征是：( )。
A．活动主体的专业性 B．活动地位的保守性C．活动地位的中介性 D．活动内容的服务性5. 下列关于房地产经纪必要性的主要表现，表述错误的是：( )。
A．房地产信息不对称性决定房地产经纪必不可少B．房地产经纪可以有效降低高额的房地产建筑成本C．房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少D．房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少6. 下列关于房地产经纪人协理的表述，不正确的是：( )。
A．应当按照有关规定注册，取得《中华人民共和国房地产经纪人协理注册证书》 B．在房地产经纪人的指导和监督下，从事房地产经纪具体活动的协助执行C．只能在注册地所在的行政区域内从业D．可以在全国范围内执业7. 房地产经纪人执业资格注册的有效期为( )年。
A．2 B．3 C．4 D．58. 房地产经纪人协理的从业范围是：( )。
A．注册地所在的行政区域内 B．市、县C．全省 D．全国9. 《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》规定，房地产经纪人连续( )年以上脱离房地产经纪工作岗位的，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销注册，收回或者公告收回房地产经纪人注册证书。
A．1 B．2 C．3 D．510. 房地产经纪人被中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销注册的情形，不包括：( )。
A．死亡或者被宣告失踪的B．受刑事处罚的C．在一个房地产经纪机构执业的D．以欺骗手段取得房地产经纪人注册证书的11. 特许经营起源于：( )。
安徽省2024年房地产经纪人：市场法交易情况修正考试题
安徽省2024年房地产经纪人：市场法交易状况修正考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金应房地产经纪机构财产。
A：归属于B：独立于C：从属于D：视同E：权利型房地产投资信托2、室内装饰装修风格中，讲究建筑形象特征、隐喻性和装饰性的是。
A：现代风格B：混合型风格C：传统风格D：后现代风格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、在经纪业务开展过程中，简洁出现承诺不当现象的环节主要有。
A：房源保管、服务协议的签订B：客户接待、房源保管C：实地看房、交易撮合D：交易撮合、服务协议的签订E：工厂的生产设备4、我国台湾地区的闻名房地产经纪机构——信义房屋，多年前就在台湾领先创立了，并在实际业务进行中加以实施。
A：不动产说明书制度B：漏水保固制度C：高氯离子瑕疵保障制度D：高放射瑕疵保障制度E：客户资金代收代付风险5、目前美国房地产经纪由行业协会主导建立的，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。
A：产权保险制度B：房屋质量保证制度C：联合销售制度D：信息披露制度E：客户资金代收代付风险6、不属于城市规划术语的是。
A：城市红线B：城市绿线C：城市紫线D：城市黄线E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、房地产经纪人对应以房屋需求为核心采集信息。
A：出租客户B：买房客户C：承租客户D：卖房客户E：工厂的生产设备8、人力资源管理聚焦于组织管理中为组织创建财宝、创建竞争优势的人员的管理上，即以员工为基础，以学问员工为中心和导向，是在组织最高层进行的一种管理。
A：双赢性、互惠性B：合法性、战略性C：决策性、战略性D：决策性、人本性E：客户资金代收代付风险9、下列问题类型中，集中在特定信息上，房地产经纪人通过耐性地询问，可以获得客户对某个事项的看法和偏好。
《北京市房地产经纪管理办法》(细则全文)
《北京市房地产经纪管理办法》第一章总则第一条为了规范本市房地产经纪活动，提高房地产经纪行业服务质量，保护房地产交易及经纪活动当事人的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》（住房和城乡建设部、国家发展改革委、人力资源社会保障部令第8号）、《经纪人管理办法》（国家工商行政管理总局令第14号）、《关于印发<房地产经纪人员职业资格制度暂行规定>和<房地产经纪人执业资格考试实施办法>的通知》（人发〔2001〕128号）、《关于修改<北京市房屋租赁管理若干规定>的决定》（北京市人民政府令第231号）及相关法律法规，制定本办法。
第二条在本市行政区域内从事房地产经纪活动，应当遵守本办法。
房地产经纪活动包括以下内容：（一）为促成房地产交易，向委托人提供有关房地产法律法规、政策、市场行情等信息咨询；（二）与委托人签订房地产经纪服务合同，查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书、委托人的身份证明等有关材料，编制房屋状况说明书，发布房源、客源信息等；（三）协助洽谈交易条件和订立房地产交易合同等。
第三条北京市住房和城乡建设委员会（以下简称市住房城乡建设委）、北京市工商行政管理局（以下简称市工商局）、北京市发展和改革委员会（以下简称市发改委）、北京市人力资源和社会保障局（以下简称市人力社保局）按照职责分工，负责本市房地产经纪活动监督管理和对区县管理部门的业务指导、监督考评。
市住房城乡建设委负责构建全市统一的房地产经纪管理和服务平台（以下简称“平台”），为备案的房地产经纪机构提供备案信息公示，交易信息查询，合同网上签约，信用档案公示等服务。
各区县房屋行政管理部门、工商管理部门、价格管理部门和人力资源和社会保障管理部门负责对本行政区域内房地产经纪活动的日常监督和管理。
第四条北京房地产中介行业协会和北京经纪人协会（以下并称行业组织）应当按照章程实行自律管理，接受市住房城乡建设委、市工商局的指导和监督，主动、及时反映行业发展的意见和建议，引导行业依法竞争，促进房地产经纪行业发展和人员素质提高。
南京市房地产经纪机构备案及经纪人员注册管理细则
南京市房地产经纪机构备案及经纪人员注册管理细则第一章总则第一条、为规范本市房地产经纪行业，提高房地产经纪服务质量，维护房地产市场秩序，根据住建部等部委《房地产经纪管理办法》和南京市《加强房地产经纪市场管理实施意见》的规定，制定我市房地产经纪机构及房地产经纪人员管理的细则。
第二条、南京市房地产市场管理处负责管理全市房地产经纪机构备案、执业人员登记注册和稳步教育的实行工作。
区县居住建好管理部门负责管理本辖区房地产经纪机构备案复审及日常监督检查工作。
第三条、凡在本市从事房地产经纪业务的机构，注册登记经营范围包括“房地产经纪”项目的，在取得营业执照之日起30日内，申请办理房地产经纪机构备案，领取《南京市房地产经纪企业备案证明》（以下简称《备案证明》）。
第四条、凡在本市专门从事房地产经纪业务的经纪人员按照国家规定推行职业资格制度。
房地产经纪人员职业资格包含房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理从业人员资格。
专门从事房地产经纪活动的人员，应获得职业资格证书并经登记注册后方可以从业人员。
第二章房地产经纪机构备案第五条、房地产经纪机构办理备案时，应搭载4人以上获得职业资格的人员，其中房地产经纪人严禁多于1名；成立房地产经纪分支机构，应当搭载房地产经纪人1名或经纪人协理2名。
第六条、房地产经纪机构(含分支机构)在申请备案时，为规范自身的经纪活动，保障经纪活动当事人的合法权益以及确保存量房交易资金不被恶意挪用，应根据经纪机构的注册资本和机构类型提供不动产担保或信用担保执业承诺。
经纪机构办理执业承诺时应经过公证。
第七条、经纪机构提供不低于备案机构注册资本价值的房产作为不动产担保执业承诺。
具体条件如下：无注册资本或者注册资本低于50万元的，应按公司目前的经营规模作相应的执业承诺；个体工商户30万元（江宁、浦口、六合区个体工商户20万元）；小型有限责任公司50万元（无分支机构，经纪人员10人以内）；较大型有限责任公司200万元（有分支机构不超过5家，经纪人员20人内）；大型有限责任公司500万元（分支机构5家以上，经纪人员20人以上）。
押题宝典房地产经纪人之职业导论练习题(二)及答案
押题宝典房地产经纪人之职业导论练习题(二)及答案单选题（共30题）1、在二手房经纪活动中，房地产经纪人需要利用( )的信息，通过分析其偏好，才能找到与之匹配的房源，增大交易成功的概率。
A.他人B.自己C.卖方D.买方【答案】 D2、房地产交易通常涉及房地产产权的转移（如买卖），或抵押权的设立及租赁等，而（）是保证这类权利变更有效性的基本手段。
A.房地产登记B.信息收集C.物业查验D.物业交接【答案】 A3、缔约过失责任的赔偿范围以（）为原则。
A.预期利益损失B.理论损失C.预期损失D.实际损失【答案】 D4、连锁经营模式的房地产经纪机构，根据房地产经纪机构与分支机构的关系可分为（）和特许加盟连锁经营模式。
A.单店模式B.多店模式C.直营连锁经营模式D.有店铺模式【答案】 C5、房地产经纪信用档案的涵盖范围不包括( )。
A.房地产经纪人B.房地产经纪人协理C.私下成交的房地产交易双方D.房地产经纪机构【答案】 C6、房地产经纪门店损益平衡点的销售额等于计划期限内的（）。
(2012年真题)A.门店经营成本B.门店固定成本C.门店经营成本加同期正常利润D.门店固定成本加变动成本【答案】 C7、下列关于目标激励的说法错误的是（）。
A.长远目标和近期目标结合B.集体利益和个人利益相结合C.目标设立远大D.目标实现之后能够获得利益【答案】 C8、房地产市场调控时，反应最灵敏的是（）。
(2012年真题)A.房地产价格B.房地产交易量C.商品房开工量D.房地产开发投资【答案】 A9、房地产经纪人员实行回避制度，为了消除当事人的思想疑虑，保证交易活动的正常进行，切实保障当事人的正当权利和合法利益，从而提高房地产经纪行业的( )。
A.影响力B.成功率C.满意度D.公信力【答案】 D10、小孙是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的注册房地产经纪人，小孙代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。
该合同约定甲公司代为寻找承租方，并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。