安徽省土地房产评估收费测算
安徽省建设厅、安徽省工商局关于印发《安徽省房地产估价管理办法》的通知-建房字[1995]540号
![安徽省建设厅、安徽省工商局关于印发《安徽省房地产估价管理办法》的通知-建房字[1995]540号](https://img.taocdn.com/s3/m/0c058f0e0a4e767f5acfa1c7aa00b52acfc79c30.png)
安徽省建设厅、安徽省工商局关于印发《安徽省房地产估价管理办法》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 安徽省建设厅、安徽省工商局关于印发《安徽省房地产估价管理办法》的通知（建房字[1995]540号）各行署建设局、工商局，各市房地产管理局、工商局：为了加强房地产估价管理、规范房地产市场行为，现根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，制定了《安徽省房地产估价管理办法》印发你们，请认真贯彻执行。
安徽省建设厅安徽省工商局一九九五年九月二十日安徽省房地产估价管理办法第一条为了加强房地产估价管理，正确体现房地产的价值量，保障国家、法人和公民的合法权益，促进房地产市场的健康发展，根据有关法律法规，特制定本办法。
第二条本办法适用于本省行政区域范围内一切从事房地产市场活动所需要确定房地产价值、价格的活动。
第三条省建设厅是全省房地产市场估价的主管部门，各地、市（不含区）、县房地产行政主管部门负责本行政区域内的房地产市场估价管理工作。
其主要职责是：（一）会同有关部门制定房地产评估原则和估价规程。
（二）负责房地产估价机构的资质审查。
（三）负责组织房地产估价专业的培训、考核和岗位证书发放工作。
（四）按照国家规定，负责房地产估价师（员）执业资格的考试、申报注册工作。
第四条设立房地产估价中介服务机构，必须具备以下条件：（一）有自己的名称和组织机构。
（二）有固定的服务场所。
（三）有必要的财产和经费。
（四）有足够数量的估价师和估价员。
设立房地产估价中介服务机构，应当向工商管理部门申请设立登记、领取营业执照后，方可开业。
第五条凡从事房地产估价业务的单位必须经市、县房地产行政主管部门审查，报省建设厅批准取得估价资质后方能从事房地产专业估价业务。
房地产评估土地评估资产评估收费标准
房地产评估土地评估资产评估收费标准房地产评估、土地评估和资产评估是房地产市场中非常重要的环节，它们对于确保交易的公平性和透明度起着至关重要的作用。
为了保证评估的准确性和公正性，制定一套合理的收费标准是非常必要的。
本文将详细介绍房地产评估、土地评估和资产评估的收费标准。
一、房地产评估收费标准房地产评估是对不动产的价值进行评估，主要包括住宅、商业地产、工业地产等。
根据不同类型的不动产以及评估的复杂程度和工作量，制定了以下收费标准：1. 住宅评估收费标准对于住宅的评估，普通按照建造面积进行收费，具体标准如下：- 单一住宅：每平方米收费100元；- 多层住宅：每平方米收费120元；- 高层住宅：每平方米收费150元。
2. 商业地产评估收费标准商业地产评估相对复杂，根据不同的商业类型和规模，制定了以下收费标准：- 商业综合体：按照总建造面积的1%收费；- 商铺：按照建造面积的2%收费；- 办公楼：按照建造面积的1.5%收费。
3. 工业地产评估收费标准工业地产评估通常需要考虑土地利用、设备价值等因素，因此收费标准相对较高，具体如下：- 厂房：按照建造面积的2%收费；- 仓库：按照建造面积的1.5%收费；- 工业用地：按照总面积的0.5%收费。
二、土地评估收费标准土地评估是对土地的价值进行评估，主要包括农用地、商业用地、工业用地等。
根据土地类型和评估的复杂程度，制定了以下收费标准：1. 农用地评估收费标准农用地评估主要考虑土地的肥力、地理位置等因素，收费标准如下：- 普通农田：按照每亩收费100元；- 优质农田：按照每亩收费150元。
2. 商业用地评估收费标准商业用地评估需要考虑土地的地理位置、规划用途等因素，收费标准如下：- 商业用地：按照每亩收费500元；- 商业综合体用地：按照每亩收费800元。
3. 工业用地评估收费标准工业用地评估需要考虑土地的规模、地理位置、规划用途等因素，收费标准如下：- 工业用地：按照每亩收费800元；- 工业园区用地：按照每亩收费1000元。
土地评估收费标准
土地评估收费标准一、背景介绍土地评估是指对土地进行价值评估的过程，它是土地交易、土地征收、土地抵押等土地利用活动的重要依据。
为了规范土地评估行业，保障评估结果的公正、准确性，制定土地评估收费标准是必要的。
二、收费项目及标准1. 土地评估报告费用土地评估报告是土地评估的核心成果之一，包括评估目的、评估方法、评估价值、评估结论等内容。
根据土地评估报告的复杂程度和工作量，收费标准如下：- 小型土地评估报告：500元/份- 中型土地评估报告：1000元/份- 大型土地评估报告：2000元/份2. 土地评估咨询费用土地评估咨询是指对客户提出的土地评估相关问题进行解答和提供专业建议的服务。
根据咨询服务的难度和时长，收费标准如下：- 普通咨询服务：200元/小时- 高级咨询服务：500元/小时3. 土地评估数据收集费用土地评估需要收集大量的土地相关数据，包括土地权属、土地用途、土地面积、土地位置等信息。
根据数据的来源和获取难度，收费标准如下：- 公开数据收集：每条数据收费5元- 非公开数据收集：每条数据收费10元4. 土地评估现场勘察费用土地评估需要进行现场勘察，包括对土地的实地考察、测量和拍照等工作。
根据现场勘察的复杂程度和工作量，收费标准如下：- 小型现场勘察：500元/次- 中型现场勘察：1000元/次- 大型现场勘察：2000元/次5. 土地评估其他费用除了上述项目外，土地评估可能还涉及其他费用，如交通费、住宿费等。
根据实际情况收取，费用由评估机构与客户协商确定。
三、收费标准制定原则1. 公平合理原则：收费标准应公平、合理，既能保障评估机构的合理利润，又能满足客户的实际需求。
2. 差异化定价原则：根据不同类型的土地评估项目和服务内容的难度、工作量等因素，进行差异化定价，以确保收费的公正性和透明度。
3. 市场调研原则：评估机构应进行市场调研，了解同行业的收费水平，确保自身的收费标准具有竞争力。
4. 透明度原则：评估机构应向客户明示收费标准，并在服务合同中明确约定，避免出现隐性收费和额外费用。
皖价服号文安徽省工程评估收费标准完整版
皖价服号文安徽省工程评估收费标准完整版引言本文档旨在规定安徽省工程评估收费的标准，以确保公平、公正、透明的收费流程，并保障工程评估机构和客户的权益。
根据相关法律法规和市场行情，结合安徽省的实际情况，制定了以下收费标准。
一、工程评估收费原则1.公开透明原则：工程评估收费应当公开透明，遵循市场化原则，不得设置任何不合理的限制和隐性收费项目。
2.自愿选择原则：委托评估方具有选择工程评估机构的自由，评估机构不得强制客户进行评估并收取费用。
3.按项目计费：根据工程规模、复杂程度、评估范围等因素，按项目进行收费。
4.收费与服务挂钩：工程评估机构应提供高质量的服务，确保客户满意度。
收费水平应与提供的服务水平相符。
二、收费标准1.工程评估费用由工程评估机构自主确定，但应公示在机构官方网站或相关平台上，方便客户进行查询。
2.工程评估收费标准如下：小型项目（总投资额小于500万元）：按照工程投资额的1-2%收取评估费用。
中型项目（总投资额在500万元至1亿元之间）：按照工程投资额的0.8-1.5%收取评估费用。
大型项目（总投资额大于1亿元）：按照工程投资额的0.5-1%收取评估费用。
超大型项目（总投资额大于10亿元）：按照工程投资额的0.3-0.8%收取评估费用。
特殊项目（如特殊性质的工程、特殊行业的工程等）：根据实际情况确定收费标准，但不得超过工程投资额的2%。
3.工程评估收费包括评估报告撰写费、数据收集费、现场勘察费、专家评审费等，客户可根据实际情况和需要选择相应的服务项目。
三、收费流程1.委托评估：客户向工程评估机构提出评估委托，并提供相关资料。
2.评估费用计算：工程评估机构根据工程规模、复杂程度等因素，计算评估费用。
3.收费协商：工程评估机构与客户就评估费用进行协商，并达成一致。
4.缴纳费用：客户根据协商结果，按时缴纳评估费用。
5.评估服务：工程评估机构根据客户的委托，按照合同约定提供相应的评估服务。
四、费用监督与投诉处理1.费用监督：监管机构对工程评估机构的收费行为进行监督，确保符合法规和规章制度。
房地产、土地估价的收费标准
房地产、土地估价的收费标准
国家计委1283号文
国家发展计划委员会文件
计价格[1999]1283号
关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知
各省、自治区、直辖市物价局(委员会)、计委(计经委)、中国工程咨询协会: 为规范建设项目前期工作咨询收费行为，维护委托人和工程咨询机构的合法权益，促进工程咨询业的健康发展，我委制定了《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》，现印发给你们，请按照执行，并将执行中遇到的问题及时反馈我委。
附:建设项目前期工作咨询收费暂行规定
房地产评估的收费标准
根据国家计委、建设部[1995]971号文件，房地产评估的收费标准如下
范围标准累计金额(万元)
100万以下部分5‰ 0.5
100-1000万部分 2.5‰ 2.75
1000-2000万部分 1.5‰ 4.25
2000-5000万部分0.8‰ 6.65
5000-8000万部分0.4‰ 7.85
8000-10000万部分0.2‰ 8.25
10000以上部分0.1‰
土地评估收费标准
根据国家计委、国家土地管理局《计价格[1994]2017号》文件，土地评估收费标准如下
范围标准累计金额(万元) 100万以下部分4‰ 0.4
100-200万部分3‰ 0.7
200-1000万部分2‰ 2.3 1000-2000万部分 1.5‰ 3.8 2000-5000万部分0.8‰ 6.2 5000-10000万部分0.4‰ 8.2 10000以上部分0.1‰。
土地评估收费标准
土地评估收费标准土地评估收费标准:土地评估收费标准是土地价格总额在100以下（含100）收费4%，在101~200之间，收费3%，在201~1000之间，收费2%，在1001~2000之间，收费1.5%，在2001~5000之间，收费0.8%，在5001~10000之间，收费0.4%，在10000以上收费0.1%。
然后分别按土地价格档次计算收费额，各档次收费额累计之和为收费总额。
为土地使用权抵押而进行土地价格评估，按上述标准的50%收费，最低收费标准300元。
清产核资中的土地价格评估，按上述标准的30%收费，最低收费标准300元。
土地评估:土地估价就是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法，在充分掌握土地市场交易资料的基础上，根据土地的经济和自然属性，按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况，充分考虑社会经济发展、土地利用方式，土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益的影响。
综合评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。
1、土地估价必须依据土地估价的理论和方法。
2、土地估价必须依据充足的土地市场交易资料。
3、土地估价必须考虑土地政策的影响。
4、土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况。
5、土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格。
(一)土地估价有助于土地交易的顺利进行随着经济的发展，土地交易日趋频繁，而土地经济价值却随着经济的发展而日益变化。
由于土地市场具有强烈的地域性，因而，在市场上不容易获得完整的价格资料。
而土地交易除专业经营公司之外，一般人很少具有这方面的经验，有必要事先对土地进行估价。
只有经过专业人员搜集资料，分析评定，买卖双方才不致有上当受骗的担心，交易自然迅捷。
(二)土地估价有助于企业投资决策土地作为一种重要的生产要素，常常是企业决策的主要目标之一。
根据替代原理，在资金一定的情况下，为了达到某一生产水平，土地投资的多少直接影响其他要素的投资。
评估费用收费标准2024评估费
评估费用收费标准2024 评估费一、评估费收取标准一、评估费收取标准是多少1、评估费收费标准采取累进计费率。
房屋总价100万元以下含100万元的，收取评估总价的0.42%。
100万元到500万元的含500万元累进计费率为0.3%。
500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。
2000万元到5000万元含5000万元的收取评估总价的0.06%。
5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
2、法律依据：《中华人民共和国价格法》第二条，凡经省级以上财政主管部门批准设立的资产评估机构，依据相关法律法规和国家有关规定，提供资产评估服务，应当按照本办法收取评估费用。
第三条，资产评估收费应当遵循公开、公平、公正、自愿有偿、诚实信用和委托人付费的原则。
第四条，资产评估收费实行政府指导价和市场调节价。
二、资产评估法定业务范围包括哪些1、无形资产包含：品牌、商标、商誉、字号、企业家价值、专利权、专有技术、著作权(版权)、药品批准文号、计算机软件、秘诀、特许经营权、植物新品种发明权、海域使用权、航线经营权、高速公路收费经营权、建设用地使用权、探矿权、采矿权、排污权、酒窖窖池、特殊景观、专业网、营销网、客户名单、长期合同等价值评估。
2、企业价值评估：企业重组、业务整合、并购和剥离、股东/合伙人争议、收购/出售、员工持股计划/管理层收购。
3、整体资产评估：适用于设立公司、企业改制、股权转让、企业兼并、收购或分立、重组集团、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、破产清算。
二、房产评估费收取标准是怎么样的？一、房产评估费收取标准是怎么样的？根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
最新房地产评估、土地评估、资产评估收费标准
最新房地产评估、土地评估、资产评估收费标准引言概述：近年来，随着房地产市场的快速发展和土地、资产交易的增多，评估行业也逐渐兴起。
评估收费标准作为评估行业的重要组成部分，对于评估机构和客户来说都具有重要意义。
本文将详细介绍最新的房地产评估、土地评估和资产评估收费标准。
一、房地产评估收费标准：1.1 评估报告费用：根据评估报告的复杂程度和规模，收费标准有所不同。
通常以每平方米或每套房屋的价格计算，价格在每平方米50-200元之间。
1.2 评估咨询费用：评估咨询费用主要根据评估师提供的咨询服务内容和咨询时间来计算。
一般以每小时或每天的费用计算，价格在每小时200-1000元之间。
1.3 评估服务费用：评估服务费用包括评估师的差旅费、办公费、材料费等。
这些费用通常以百分比或固定金额的形式计算，价格在评估总费用的5-10%之间。
二、土地评估收费标准：2.1 土地评估费用：土地评估费用主要根据土地面积、土地用途、土地位置等因素来计算。
通常以每亩或每平方米的价格计算，价格在每亩500-5000元之间。
2.2 土地评估报告费用：土地评估报告的复杂程度和规模决定了收费标准。
通常以每份报告的价格计算，价格在每份500-5000元之间。
2.3 土地评估咨询费用：土地评估咨询费用主要根据评估师提供的咨询服务内容和咨询时间来计算。
一般以每小时或每天的费用计算，价格在每小时200-1000元之间。
三、资产评估收费标准：3.1 资产评估费用：资产评估费用主要根据资产规模、复杂程度和评估方法来计算。
通常以总资产价值的百分比计算，价格在0.1-2%之间。
3.2 资产评估报告费用：资产评估报告的复杂程度和规模决定了收费标准。
通常以每份报告的价格计算，价格在每份500-5000元之间。
3.3 资产评估咨询费用：资产评估咨询费用主要根据评估师提供的咨询服务内容和咨询时间来计算。
一般以每小时或每天的费用计算，价格在每小时200-1000元之间。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
金额
应收费 非工业项目
50 50-100 100-1000 1001-2000 2001-5000 50001-8000 8001-10000 10000以上
0.075 0.0625 0.9 0.6 1.05 0.45 0.15 0.4
0.075 0.1375 1.0375 1.6375 2.6875 3.1375 3.2875 3.6875
累计计费 金额 率‰ (非工业项 目) 0.0015 0.00125 0.001 0.0006 0.00035 0.00015 0.000075 0.00004 0.0625 0.05 0.72 0.5 0.9 0.375 0.12 0.3
应收费 工业项目 0.0625 0.1125 0.8325 1.3325 2.2325 2.6075 2.7275 3.0275
每增加1个亿,收0.
安徽省物价局、安徽省建设厅皖价房【2004】286号 评估价格(万元) 比例 50 50 50-100 50 101-1000 900 1001-2000 1000 2001-5000 3000 5001-8000 3000 8001-10000 2000 10000以上 10000 合计 金额 0.15 0.125 1.8 1.2 2.1 0.9 0.3 0.8 应收费 0.15 0.275 2.075 3.275 5.375 6.275 6.575 7.375 备注
每增加1个亿,收0.6万元.
行
合价服【2011】51号
备注
1、企业以房屋产权做为 抵押物的，房地产评估 收费按此标准执行。 2、每宗最低收费标准为 300元。 3、其他类型的房地产评 估收费仍按合价房【 2009】228号文执行。
合价房【2009】228号 应收费 备注 0.125 0.225 1.665 2.665 4.465 5.215 5.455 6.055 每增加1个亿,收0.
合肥市房地产抵押评估收费标准，其他目的任按合价房【2009】228号执行
合价Байду номын сангаас【2011】5
档次
房地产价 格 （ 价 累计计费率‰ 值） 总额（万 (工业项目) 元） 50 50 900 1000 3000 3000 2000 10000 0.00125 0.001 0.0008 0.0005 0.0003 0.000125 0.00006 0.00003
0.003 0.0025 0.002 0.0012 0.0007 0.0003 0.00015 0.00008
每增加1个亿,收0.
合肥市房地产评估收费标准 评估价格(万元) 比例 金额 50 50 0.0025 0.125 50-100 50 0.002 0.1 101-1000 900 0.0016 1.44 1001-2000 1000 0.001 1 2001-5000 3000 0.0006 1.8 5001-8000 3000 0.00025 0.75 8001-10000 2000 0.00012 0.24 10000以上 10000 0.00006 0.6 合计
备注 463.0281 1.40757
278.85 633.94 2369.39 3946.15 5132.92 10451.77 14196.06
每增加1个亿,收0.8万元.
号 备注 463.0281 1.18257 463.0281 1.001056
每增加1个亿,收0.8万元.
号 备注 0.15122 1.665
国家计委、建设部计价格【1995】971号 评估价格(万元) 100以下 101-1000 1001-2000 2001-5000 5001-8000 8001-10000 10000以上 合计 比例 100 900 1000 3000 3000 2000 0.005 0.0025 0.0015 0.0008 0.0004 0.0002 0.00001 金额 0.5 2.25 1.5 2.4 1.2 0.4 0 应收费 0.5 2.75 4.25 6.65 7.85 8.25 备注