物业管理招标书范本
物业管理招标书范本
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，本招标人（以下简称“招标人”）就某住宅小区物业管理项目进行公开招标。
现将有关事项公告如下：1. 招标项目名称：某住宅小区物业管理项目2. 招标项目地点：某市某区某住宅小区3. 招标项目内容：物业管理服务4. 招标方式：公开招标5. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至投标截止时间止6. 投标截止时间：2022年X月X日7. 投标地点：某市某区某招标代理机构8. 开标时间：2022年X月X日9. 开标地点：某市某区某招标代理机构二、招标人简介招标人：某房地产开发有限公司注册地址：某市某区某路某号法定代表人：某注册资本：人民币XX万元经营范围：房地产开发、销售、物业管理等三、招标项目简介1. 项目名称：某住宅小区2. 项目地点：某市某区某住宅小区3. 项目规模：占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，共计XX栋楼，XX户居民。
4. 项目简介：某住宅小区位于某市某区，交通便利，配套设施齐全，环境优美，是一个集居住、休闲、娱乐于一体的现代化住宅小区。
四、招标内容1. 物业管理服务范围：包括但不限于小区内的绿化、保洁、保安、维修、消防、停车管理、公共设施设备维护等工作。
2. 物业管理服务期限：自合同签订之日起XX年。
3. 物业管理服务标准：按照国家物业管理相关法律法规和行业标准执行。
五、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元。
2. 具有有效的物业管理企业资质证书。
3. 近三年内无重大违法违规行为。
4. 具有良好的信誉和业绩。
5. 具备相应的物业管理服务团队和设备。
六、投标文件要求1. 投标文件包括但不限于以下内容：（1）投标函及法定代表人身份证明或授权委托书；（2）企业营业执照副本、资质证书副本；（3）近三年内物业管理项目业绩证明材料；（4）物业管理服务方案及收费标准；（5）项目经理及项目管理团队介绍；（6）其他相关证明材料。
(完整)物业管理招标书示范文本
物业管理招标文件组成：第一部分投标邀请第二部分技术规范及要求第三部分投标人须知第四部分其他事项第五部分附件附件1:本物业主要设施设备的配置及说明附件2:本项目公建配套设施及说明物业管理招标文件范本第一部分投标邀请按照国务院《物业管理条例》和《市物业管理招标投标暂行办法》的规定，现决定对（项目名称）的物业管理服务进行(公开/邀请）招标.兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。
一、招标项目的简要说明本项目位于市区(市)县路号附号，四至范围：东至，西至，南至，北至(或见附图）。
本项目规划设计的物业类型为:。
本项目总用地面积平方米。
用地构成为：建筑用地平方米（其中公建用地平方米）,道路用地平方米，绿化用地平方米.本项目总建筑面积平方米。
其中地下总建筑面积平方米，地上总建筑面积平方米(住宅建筑面积平方米，商业用房建筑面积平方米，办公用房建筑面积平方米，其他物业建筑面积平方米）。
本项目共计建筑物幢（其中住宅幢套，非住宅平方米)；建筑结构为。
本项目的建筑密度为％;综合容积率；绿化率为％。
本项目规划建设机动车停车位个，其中地上停车位个，地下停车位个;按照规划设计建造了非机动车停车场所平方米.二、项目开工和竣工交付使用时间本项目于年月开工建设，共分期开发建设.第一期工程计划于年月竣工并交付使用；整个建设项目(计划）于年月全部建成竣工交付使用。
三、物业管理用房的配置情况1、物业管理企业办公等用房：建筑面积为平方米;坐落位置:。
2、业主委员会活动用房：建筑面积为平方米；坐落位置：。
四、房屋专项维修资金建立情况开发建设单位按标准缴存，计元；购房人按标准缴存，计元；专项维修资金的补充来源有，建立的住房专项维修资金现存于。
五、招标书的发售投标单位应于年月日时分前至市区(市)县路号附号室(领取/购买）招标书。
（出售的招标书每套标书收取成本费元整）。
六、保证金的缴纳1、投标人在(领取/购买）招标书的同时缴纳投标保证金元整。
未中标者在招标人与中标人签订物业服务合同后5日内退还保证金，利息(不计/计），并给予元的投标书编制补偿金.2、未按规定提交投标保证金的投标，将被视为投标无效。
物业招标文件的正规范本
招标编号：[招标编号]招标名称：[项目名称]物业管理招标一、招标公告1.1 招标单位：[招标单位名称]1.2 招标地址：[招标单位地址]1.3 招标时间：[招标时间]1.4 招标内容：[项目名称]物业管理服务二、项目概况2.1 项目名称：[项目名称]2.2 项目地址：[项目地址]2.3 项目类型：[项目类型，如住宅小区、商业综合体等]2.4 项目规模：[项目规模，如建筑面积、占地面积等]2.5 项目性质：[项目性质，如新建、改造、租赁等]2.6 项目概况描述：[项目详细描述，包括项目背景、建设内容、功能定位等]三、招标范围3.1 招标范围：[项目名称]物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化、保洁、安保等工作；（2）物业管理区域内公共设施设备的运行、维护、保养；（3）物业管理区域内车辆停放、秩序维护；（4）物业管理区域内消防、安防、设施设备等的检查、维护和整改；（5）物业管理区域内业主大会、业主委员会的日常事务处理；（6）物业管理区域内其他相关服务工作。
四、招标条件4.1 投标人应具备以下条件：（1）具有独立法人资格，注册资金不少于[注册资金要求]万元；（2）具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证；（3）具有有效的物业管理资质证书，资质等级不低于[资质等级要求]；（4）近三年内无重大违法违规记录；（5）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（6）具有完善的项目管理经验和专业团队；（7）具有履行合同的能力和必要的专业技术力量。
4.2 投标人应提供以下材料：（1）企业法人营业执照副本复印件；（2）税务登记证副本复印件；（3）组织机构代码证副本复印件；（4）物业管理资质证书复印件；（5）近三年内无重大违法违规记录的承诺书；（6）法定代表人身份证明及授权委托书；（7）其他证明材料。
五、投标文件要求5.1 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明及授权委托书；（3）投标保证金缴纳凭证；（4）企业法人营业执照副本复印件；（5）税务登记证副本复印件；（6）组织机构代码证副本复印件；（7）物业管理资质证书复印件；（8）近三年内无重大违法违规记录的承诺书；（9）项目管理方案；（10）项目服务团队介绍；（11）其他相关证明材料。
物业管理招标公告范本
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及有关规定，我单位拟对物业管理项目进行公开招标，现将有关事项公告如下：一、项目名称：XXX小区物业管理项目二、项目地点：XXX市XXX区XXX小区三、项目概况：1. 项目性质：住宅小区2. 项目规模：占地面积XXX平方米，建筑面积XXX平方米，绿化率XXX%，容积率XXX%3. 项目特点：本小区位于城市中心，交通便利，配套设施完善，环境优美。
四、招标范围：1. 物业管理服务范围：小区内公共区域、设施设备、绿化、保洁、安全、消防、车辆管理等。
2. 物业管理服务期限：合同期限为XXX年。
五、投标人资格要求：1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
2. 具有物业管理二级（含二级）以上资质。
3. 具有良好的商业信誉和业绩，无不良记录。
4. 具有健全的财务制度，无拖欠债务。
5. 具有较强的物业管理能力和丰富的管理经验。
六、投标文件要求：1. 投标人须按照招标文件要求编制投标文件，包括但不限于以下内容：（1）投标函及法定代表人身份证明或授权委托书；（2）企业营业执照副本复印件；（3）物业管理资质证书复印件；（4）近年物业管理项目业绩证明材料；（5）企业财务报表；（6）其他证明投标人符合招标文件要求的材料。
2. 投标文件须密封，并在封口处加盖公章。
七、投标截止时间和地点：1. 投标截止时间：XXX年XX月XX日XX时XX分。
2. 投标地点：XXX市XXX区XXX路XXX号XXX会议室。
八、开标时间和地点：1. 开标时间：与投标截止时间同。
2. 开标地点：与投标地点同。
九、评标办法：1. 采用综合评分法，评标委员会根据招标文件要求对投标文件进行评审。
2. 评标委员会对投标文件进行评分，最终得分最高的投标人为中标人。
十、联系方式：1. 招标单位：XXX物业管理公司2. 联系人：XXX3. 联系电话：XXX-XXXXXXX4. 电子邮箱：***********5. 通讯地址：XXX市XXX区XXX路XXX号XXX物业管理公司敬请有意向的投标人按照以上要求参与投标，我们期待与您携手共创美好家园！特此公告。
公司物业招标文件范本(3篇)
第1篇一、招标公告1. 招标单位：[公司名称]2. 招标项目：[物业项目名称]3. 招标内容：[具体招标内容，如物业管理、绿化维护、清洁服务、安全监控等]4. 招标方式：公开招标5. 招标时间：[具体招标时间]6. 投标截止时间：[具体投标截止时间]7. 投标地点：[具体投标地点]8. 开标时间：[具体开标时间]9. 开标地点：[具体开标地点]10. 联系人：[联系人姓名]11. 联系电话：[联系电话]12. 电子邮箱：[电子邮箱]二、招标项目概述1. 项目名称：[物业项目名称]2. 项目地点：[物业项目地址]3. 项目面积：[物业项目总面积]4. 项目类型：[如住宅小区、办公楼、商业综合体等]5. 项目现状：[项目目前状况，如已交付使用、正在建设中等]6. 物业服务内容：[详细列出需要招标的物业服务内容，如物业管理、绿化维护、清洁服务、安全监控、设施设备维护等]三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格的企业；2. 具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 具有有效的物业服务企业资质证书；5. 近三年内无重大违法、违规行为；6. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；7. 有良好的社会信誉，无不良记录。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：[具体获取时间]2. 招标文件获取地点：[具体获取地点]3. 招标文件获取方式：[具体获取方式，如现场购买、网上下载等]4. 招标文件费用：[招标文件费用及支付方式]五、投标文件要求1. 投标文件应包含以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本；（4）物业服务企业资质证书；（5）近年财务报表；（6）企业简介及荣誉证书；（7）物业管理方案；（8）相关证明材料；（9）其他需要提供的材料。
2. 投标文件应按照招标文件的要求进行装订，并加盖公章；3. 投标文件应于投标截止时间前送达指定地点。
小区物业招标书范本
一、招标公告尊敬的各物业服务企业：为提高我小区物业管理水平，提升居民生活质量，现面向社会公开招标小区物业服务。
欢迎具有相应资质和良好业绩的物业服务企业参与投标。
二、项目概况1. 项目名称：XX小区物业管理服务项目2. 项目地址：XX市XX区XX街道XX小区3. 项目规模：占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，住宅楼XX栋，共计XX 户居民。
4. 招标范围：小区的物业管理、公共设施设备维护、绿化养护、环境卫生、安全保卫、客户服务等。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
2. 具有物业服务企业资质证书，资质等级符合招标项目要求。
3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
4. 近三年内无重大违法违规记录。
5. 具有类似小区物业管理经验，且业绩良好。
四、招标文件1. 招标文件获取：- 招标文件可通过以下方式获取：1. 联系人：XX2. 联系电话：XXX-XXXXXXX3. 邮箱：***********4. 获取时间：自公告发布之日起至投标截止时间止。
- 获取招标文件费用：人民币XXX元（一经售出，概不退还）。
2. 招标文件内容：- 招标公告- 招标文件- 投标须知- 投标文件格式- 合同范本五、投标文件1. 投标文件内容：- 投标函- 企业法人营业执照副本复印件- 物业服务企业资质证书复印件- 近三年财务审计报告复印件- 近三年物业服务项目业绩证明材料- 投标报价单- 物业管理服务方案- 其他相关证明材料2. 投标文件递交：- 递交地点：XX市XX区XX街道XX小区物业管理办公室- 递交时间：投标截止时间前六、评标办法1. 评标委员会由业主代表、专业人士和招标方代表组成。
2. 评标委员会根据投标文件内容和现场答辩情况进行综合评分。
3. 评标标准包括：企业资质、业绩、服务方案、报价合理性等。
七、中标通知1. 评标结束后，招标方将及时向中标单位发出中标通知书。
2. 未中标单位不再另行通知。
物业管理招投标书范本
物业管理招投标书范本物业管理招投标书范本一、招标项目概况1.1 项目名称：物业管理服务项目1.2 项目背景：物业管理服务项目的需求日益增长，为保障物业的正常运营和住户的生活安全，业主委员会决定进行物业管理服务的招投标。
1.3 项目目标：选择一家具备良好信誉和丰富经验的物业管理公司，提供全面、高效、优质的物业管理服务。
1.4 招标方式：公开招标1.5 招标范围：(1) 软服务：包括保洁、绿化养护、保安、消防安全、客服等；(2) 硬服务：包括设备维修、工程管理、供水供电、设施设备运行等。
二、投标人资格要求2.1 注册资格要求：投标人必须是在国家工商行政管理部门注册登记的合法独立企业。
2.2 经验要求：投标人须具备至少五年以上物业管理服务经验，并提供相关的业绩和资质证明。
2.3 信誉要求：投标人须具备良好的商业信誉和社会声誉，无重大违规和争议纠纷记录。
三、招标文件编制要求3.1 投标文件的组成部份：(1) 投标函：包括投标人基本信息、投标报价等内容；(2) 技术方案：包括物业管理的具体措施、服务流程、人员配置等；(3) 商业方案：包括服务收费标准、付款方式、资金使用计划等；(4) 资质证明：包括投标人的企业资质、经验证明等；(5) 其他附件：根据需求可以包括相关的参考资料、合同样本等。
3.2 文件格式要求：(1) 所有文件必须以电子文档形式提交，文件格式为PDF或者Word；(2) 文件命名规范清晰，便于查找和整理。
四、评标标准及流程4.1 评标标准：招标人将根据以下标准对投标文件进行评分，综合评定最终中标人：(1) 技术方案的合理性和可行性；(2) 商业方案的合理性和合理性；(3) 投标人的资质和经验；(4) 投标报价的合理性；(5) 其他指标（如企业规模、人员配备等）。
4.2 评标流程：(1) 预审投标文件：初步筛选投标人，排除不符合要求的投标文件；(2) 评审投标文件：专家评审小组根据标准评分，确定符合要求的投标人；(3) 商务谈判：与符合要求的投标人进行商务谈判，明确各项合作细节；(4) 中标公告：公示中标结果，并与中标人签订合同。
小区物业管理招标范本
一、招标公告1. 招标单位：[招标单位名称]2. 招标项目：[小区名称]物业管理项目3. 招标内容：本次招标项目为[小区名称]物业管理服务，包括但不限于小区环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化养护、业主服务等方面。
4. 招标方式：公开招标5. 招标时间：[招标时间]，上午9:00至11:30，下午14:00至16:306. 招标地点：[招标地点]7. 投标截止时间：[投标截止时间]8. 评标时间：[评标时间]9. 评标地点：[评标地点]10. 招标文件发售时间及地点：[发售时间及地点]11. 招标文件售价：[售价]二、项目概况1. 小区基本情况：[小区名称]位于[小区地址]，占地面积约[面积]，总建筑面积约[面积]，绿化覆盖率[百分比]，共有住宅楼[栋]，住户约[户]，物业管理面积约为[面积]。
2. 物业管理服务内容：（1）小区环境卫生：负责小区公共区域的清洁、垃圾清运、绿化带维护等工作；（2）公共设施维护：负责小区公共设施的维修、保养、更换等工作；（3）安全保障：负责小区的安全巡逻、门禁管理、消防管理等；（4）绿化养护：负责小区绿化带的修剪、浇水、施肥等工作；（5）业主服务：负责处理业主投诉、协调业主关系、提供便民服务等。
三、投标人资格要求1. 具备独立法人资格的企业或个体工商户；2. 具有良好的商业信誉和社会信誉；3. 具有有效的物业管理资质证书；4. 具有良好的财务状况和经营能力；5. 具有物业管理服务经验，近三年内无重大违法违规记录；6. 具有完善的服务管理体系和质量保证体系。
四、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）物业管理资质证书；（5）相关业绩证明材料；（6）物业管理服务方案；（7）报价文件；（8）其他证明文件。
2. 投标文件应密封，并在封口处加盖公章。
五、评标办法1. 评标委员会由招标单位代表、专家代表、公证人员等组成；2. 评标委员会根据投标文件内容，按照以下标准进行评分：（1）企业实力（20分）：包括企业资质、业绩、信誉等；（2）服务方案（40分）：包括服务质量、服务内容、服务标准等；（3）报价（30分）：以合理低价为原则；（4）其他因素（10分）：包括企业信誉、项目管理经验等。
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物业管理招标书范本
物业管理，受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。
以下是风林网络小编为大家精心整理的“物业管理招标书范本”，欢迎大家阅读，供您参考。
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物业管理招标书范本
《》物业小区由开发建设。
为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》和市房地资源局《关于前期物业管理招投标的若干规定》的规定，采用(公开/邀请)招标的方式选聘本项目的物业管理企业。
一、《》住宅物业基本情况概述
本项目建造的物业类型为：
地块四至范围：东至路，西至路，南至路，北至路(或见附图)。
本项目总用地面积平方米。
用地构成为：物业用地平方米。
道路用地平方米。
公建用地平方米。
绿化用地平方米。
本项目总建筑面积平方米。
其中地下总建筑面积平方米。
地上总建筑面积平方米(住宅建筑面积平方米，非住宅建筑面积平方米，其他物业建筑面积平方米)。
本项目共计建筑物幢(其中住宅幢，非住宅平方米)。
建筑结构为。
本项目的建筑覆盖率为%。
综合容积率。
绿化率%。
绿化面积平方米。
集中绿化率 %。
集中绿化面积平方米。
本项目规划建设机动停车位364 个，其中地上停车位个，地下停车位个。
按照规划设计建造了非机动车停车位。
本项目已于年月开工建设，共分期开发建设。
第一期工程计划于年月竣工并交付使用。
整个建设项目计划于年月全部建成并交付使用。