红宝石广场二期工程质量评估报告
新版鸿诚广场工程质量评估报告.pdf
云南省建筑工程工程质量评估报告报告编号：监理单位：大理州杰地建设监理有限责任公司云南省建设厅印制编制：杨志红审核：字竹钢批准：王树兵工程概况工程名称大理鸿诚广场D栋扶梯改造工程工程地址大理市下关泰安路鸿诚广场建设单位云南万德福百货有限公司施工单位上海秋宇碳纤维有限公司结构类型框架层数/总高三层开工日期2011年10月18日验收日期2011年12月11日评估依据国家和大理州现行的建筑法律法规，主要有《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《工程质量管理条例》、《混凝土结构加固设计规范》《工程竣工验收备案制》及大理州工程竣工验收的有关规定等。
评估范围及内容本工程评估范围是碳纤维加固工程及新增钢筋混凝土工程。
分部工程质量评估报告质量控制工作简述该工程于2011年10月18日开工，于2011年 12 月 11 日按施工合同和设计图纸施工完毕。
在施工期间为确保工程质量，我监理部采取了施工全过程现场监理。
从设备、材料进场、施工工艺选择都经过严格的检查、审核，与设计单位、建设单位、州工程质量监督站、施工单位密切配合，及时处理施工出现的问题，使工程顺利完工。
施工方案的报审施工单位报审、施工方案、施工进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施、施工准备工作计划、施工平面布置图，经核查，基本齐全，符合要求。
原材料、构配件的报验混凝土采用白塔商品细石混凝土；钢筋采用昆钢Ⅲ级钢筋；原材料碳纤维：型号QY-300 生产单位：上海秋宇碳纤维有限公司，报验：有国家建筑材料测验中心出具的检验报告（201102502）检验批、分项、子分部和隐蔽工程的验收单位工程所含分部、子分部、分项检验批、隐蔽工程质量均合格。
设计变更情况无见证检测专项检测情况1、混凝土现场见证取样一批次，检验结果合格。
2、检验结论：送检产品检测结果符合GB50367-2006中碳纤维复合材安全性能指标（单向织物高强度I级）的要求。
3、植筋试拉四组检验结果合格。
2#楼竣工评估报告(设计单位)
凤县丰禾佳苑棚户区改造项2#工程质量检查报告项目负责人：单位技术负责人：设计单位（公章）：陕西燎原建筑设计工程有限公司编制日期：年月日目录一、工程概况 (1)二、地基验槽情况 (1)三、施工过程检查情况 (1)四、综合评价 (2)一、工程概况1、工程概况：工程为地上十层、地下两层，框架结构，基础为钢筋混凝土夯扩桩。
该楼轴线尺寸东西方向长70.9米，南北方向宽20.6米，建筑面积为14627.2㎡。
本项目耐火等级为一级，抗震设防烈度为七度，设防类别为丙类，安全等级为二级，屋面防水等级为二级，结构设计使用年限为50年，建筑高度为49.4m。
2、责任主体单位建设单位：陕西万盛鑫宇置业有限公司设计单位：陕西燎原建筑设计工程有限公司勘察单位：宝鸡市民用建筑勘察设计院监理单位：陕西方得项目管理有限公司施工单位：宝鸡建安集团股份有限公司施工图审查单位：宝鸡市方震施工图技术服务中心二、地基验槽情况凤县丰禾佳苑棚户区改造项目于2016年9月23日进行基槽验收，经勘察单位、设计单位、建设单位、监理单位会同施工单位共同验收，基槽处理按照设计及勘察报告施工，符合要求。
三、施工过程检查情况施工单位遇到图纸问题时，及时与设计单位沟通，在设计变更发出前停止施工。
施工过程中，设计单位安排设计人员不定期到现场检查沟通，施工材料均符合设计图纸，施工过程中，无质量问题。
基础、主体及装饰装修等分部验收均符合设计及规范要求。
主体及竣工验收阶段的沉降观测均符合规范要求。
四、综合评价凤县丰禾佳苑棚户区改造项目2#楼项目，已完成合同及设计全部内容，未有甩项及未完成项目，并已取得消防、环保、规划、档案等各专项验收合格证明文件，技术资料齐全、完整，做到同步收集，安全和功能检测资料符合要求，外观质量评定“好”，综合评定为优良。
陕西燎原建筑设计工程有限公司年月日。
某广场工程中间结构质量评估报告及监理小结
舟山凯虹广场工程中间结构质量评估报告及监理小结一、工程概况工程名称：凯虹广场工程建设单位：浙江凯虹集团有限公司设计单位：中国美术学院风景建筑设计研究院勘察单位：浙江宏宇勘察有限公司施工单位：浙江恒大建设集团有限公司监理单位：浙江泛华工程监理有限公司合同工期：625 日历天本工程为现浇钢筋混凝土框架结构，总建筑面积63605 平方米，其中地上49841 平方米，地下13764平方米。
建筑层数地上7 层，地下 1 层。
设计砼强度等级为：地下室底板、地梁、承台为C35,地下1层〜2层柱为C40, 2层~3层柱为C35, 3 层以上柱为C30:梁板：地下1层~2层楼面为C35, 2层楼面以上为C30.o本工程本次中间结构验收是一至四层主体结构验收。
一至四层主体结构工程施工自2010年12月10日开始，于2011年3月19日完成。
、监理情况监理方按照设计文件、相应的施工质量验收标准、监理规划和细则、批准的施工组织设计（方案）以及有关标准图集进行监理。
1 ）工程材料、购配件的质量控制：1、对进场原材料的数量、品种、规格、外观质量等进行验收。
2、核查原材料的出厂合格证（生产日期、出厂批号、性能指标等）。
3、上述两项符合要求后，再进行见证取样、送样复试合格后，才准使用，本工程未发现不合格材料用于工程上。
2）土建部分：1、对该工程的轴线、标高、水准基点进行复核，符合要求后，才准进入下道工序。
2、对模板轴线、标高、断面尺寸进行复核，并检查模板的支撑和板缝拼装情况。
检查承重支模架的搭设严格按批准的支模方案进行验收。
3、钢筋安装重点检查钢筋的级别、数量、直径、间距、位置；钢筋加工的尺寸、；连接长度、锚固有长度、接头位置及接头数；焊缝质量、保护层厚度及设置情况，随时跟踪检查，对梁柱节点钢筋安装实行旁站监理，发现问题及时督促施工方修整，然后会同施工单位现场质检人员进行验收。
4、砼工程均采用商品砼，督促施工方对商品砼进行坍落度检测，旁站监理人员也进行抽测并进行记录，监理人员在砼浇捣过程中，坚持全过程旁站监理。
【规划】广场工程监理规划与细则
【关键字】规划红宝石广场一期工程监理规划与细则一、工程概况：1、1项目概况:本项目为红宝石广场工程，位于怀玉大道北边玉华北路两侧,小区内共分三个地块,一期工程位于1#地块南侧共五幢商住楼。
总建筑面积16958.99㎡（其中地下室面积2182.03㎡）。
地下一层为地下车库，地上六层（其中1#—3#楼一、二为商铺，三～六层为住宅，4#、5#楼一～六为住宅）。
地下室标高为-2.8米,地上建筑高度(檐高)为19.75米。
本工程由玉山县红宝石置业有限公司兴建,华东核工业工程勘察院勘测,杭州江南建筑设计院设计,浙江银豪建设有限公司施工,玉山县建设工程监理公司监理。
1、2建筑设计概况：本工程设计使用年限50年,建筑消防类别:多层，地下室耐火等级：一级，地上二级。
钢筋砼框架结构，地下室为钢筋砼剪力墻；地下室防水等级：二级，屋面防水等级：Ⅱ级。
1#、2#、3#楼沿怀玉大道临街建筑，4#、5#楼处其后排；1#、2#楼室内±0.00标高绝对高程为96.25米, 3#楼为96.35米, 4#、5#楼为97.80米。
墻体采用页岩多孔砖，除有砼部分外的墙体需做20厚1：2水泥砂浆（渗防水剂）防潮层。
凡有积水部位的墻体均应素砼浇筑，楼面上翻200㎜，屋面上翻300㎜。
地下室内墻，商铺卫生间、楼梯等用户自理。
平屋面二道防水（1.5厚JS防水涂料、1.5厚自粘卷材），挤塑板保温层上覆盖50厚细石砼刚性保护层（内配筋）。
斜屋面二道防水卷材、挤塑板保温层，面铺油毡瓦。
橱房、卫生间地面做防水涂料，1：2水泥砂浆保护层，面层用户自理。
一层外走廊、楼梯间等采用磨光花岗岩地面，其它为水泥砂浆地面。
单元住宅入口为电控门，入户门为防盗门（防火），地下室梯间设防火门，其它内门用户自理。
店铺一层塑钢门连窗，所有外窗为深灰色塑钢窗、中空玻璃。
内墻水泥砂浆粉刷乳胶漆面层（地下室为防霉涂料），卫生间橱房防水砂粉底拉毛，面层用户自理。
顶棚混合砂浆（加麻刀）打底，乳胶漆面层，架空楼板顶棚采用无机保温砂浆加抗裂砂浆内贴玻纤网，高级涂料面层。
设计单位评估报告
设计单位质量评估报告
红星国际城（一期）5#~9#住宅楼工程，位于哈密市迎宾大道西侧、思平路北侧，5#、6#、8#楼建筑面积均为6040.38m2，7#楼为5090.37 m2，9#楼为6983.1 m2，钢筋混凝土剪力墙结构，地下一层，地上十一层。
本工程由我单位设计。
现将该工程质量评估报告如下：
一、设计文件及变更通知书确认情况：
本工程符合设计文件及设计规范要求，设计变更通知书确认及时。
在施工过程中，为保证工程的质量及设计要求，我方严格按照设计图纸及设计变更通知书，对施工单位进行监督。
二、履约情况：
在整个施工过程中，本工程能严格按照合同确认的内容执行，在建设各环节中，严格执行法律、法规及国家强制性标准。
三、设计档案资料情况：
在整个施工过程中能严格按施工图及设计变更通知书内容进行施工，整个工程在施工过程中的变更内容齐全、有效，符合资料编制要求，所有图纸文件及设计变更文件均已签字、盖章，现已全部归档。
四、工程质量评价：
红星国际城（一期）5#~9#住宅楼在施工过程中，从设计方面来讲，施工、建设、设计单位配合默契，工程在施工过程中严格按照设计规范要求施工，工程质量被评为合格工程。
项目负责人：
单位负责人：
河南省城乡建筑设计院有限公司
2014年9月25日。
建设工程质量评估报告规范
建设工程质量评估报告规范导言建设工程质量评估是指对建设工程施工质量进行全面评价和检验的过程。
评估报告是对建设工程质量评估结果的一种书面记录，具有指导改进和提升工程质量的重要作用。
为确保建设工程质量评估报告的准确、完整、可靠，特制定本规范。
一、报告基本要素1.1 报告名称报告名称应简明扼要，能够准确表达工程质量评估的目的和内容。
1.2 报告编号每份报告应有唯一的编号，并在全文的页眉或页脚明显位置标注。
1.3 编写单位和时间报告应注明编写单位的名称和地址，并标明编写的日期。
1.4 评估对象明确报告所针对的具体建设工程项目及其基本信息，如工程名称、位置、建设单位等。
1.5 评估目的和依据明确报告的评估目的和依据，包括法律法规、规章制度、技术规范等的规定。
二、报告内容2.1 评估概况对评估对象的基本情况进行描述，包括工程规模、施工时间、投资额等。
2.2 评估方法和过程详细描述评估所采用的方法和步骤，包括评估依据的查证、实地勘察、数据收集和处理过程等。
2.3 评估结果对评估的结果进行归纳和总结，明确工程质量优势和不足之处。
量化指标的评估结果应以表格形式呈现，文字描述应简明扼要，突出重点。
2.4 评估结论和建议根据评估结果，给出明确的结论和建议，包括工程质量改进的措施和建议，以及可能存在的风险和隐患。
2.5 附录如果需要，可以在报告中附上相关的附件材料，如实地勘察照片、数据统计表格、设备技术说明等。
三、报告格式3.1 字体和字号报告正文应使用宋体、仿宋或楷体字，标题可采用黑体或楷体字。
正文和标题的字号一般为小四号（12pt）。
3.2 页面设置报告纸张一般采用A4纸，页边距设置为上、下、左、右各2.5cm。
页眉应包含报告名称和报告编号，页脚应包含页码。
3.3 段落标题各级标题应有清晰的层次结构，一级标题使用号，二级标题使用号，以此类推。
标题前后应空一行，与正文段落明显区分开来。
3.4 图表和公式图表应具有清晰的编号和标题，图表与文本之间应有一定间距。
Ⅱ标段主体质量评估报告
编号：0213-Ⅱ-1鄞州中心区繁裕新村工程名称繁裕新村Ⅱ标段9#11#12#18#20#楼业主鄞州中心区建设开发有限公司承包商宁波鸿坚建筑装饰工程有限公司设计单位宁波高专建筑设计院监理单位宁波高专建设监理有限公司宁波高专建设监理有限公司2003年1月13 日一、工程概况工程名称：繁裕新村Ⅱ标段9#11#12#18#20#工程地址：鄞州中心区钟公庙镇庙堰村建设单位：鄞州中心区建设开发公司设计单位：宁波高专建筑设计研究院施工单位：宁波鸿坚建筑装饰工程有限公司监理单位：宁波高专建设监理有限公司工程简况：繁裕新村Ⅱ标段9#楼、11#楼、12#楼、18#楼、20#楼，总建筑面积约15749平方米，各单体均为五层框架结构。
二、施工情况本标段工程自开工以来，在承包商努力，精心安排施工，以及业主、设计等各有关单位的支持下，于2003年1月11日完成了所有各单体的屋面混凝土浇捣，基本符合本工程总进度计划的要求。
在基础和主体施工过程中，无重大异常事故发生，施工过程基本正常。
三、质量情况1、钢筋工程（1）、原材料验收（2）、焊接试验注：9#楼一层梁Φ18对焊不合格，改绑扎，18#楼二层柱Φ18压力焊不合格，经复试合格。
（3）、钢筋隐蔽工程验收在承包商钢筋绑扎过程中，我方监理人员随时检查，及时向施工方指出所发现的问题，待钢筋绑扎全部完成后，在施工方自检合格的基础上，我方各专业监理工程师根据施工报验及时对钢筋工程和其他专业予埋件进行隐蔽验收，对不合格情况视情节轻重形成书面或口头整改通知，整改完成经复验合格，才下发砼浇捣令允许浇注混凝土。
经统计，基础及主体结构共形成隐蔽工程验收记录每幢单体24份，砼浇捣令每幢单体16份，书面整改通知17份。
2、模板工程模板施工过程中，我方认真做好技术复核工作，对梁、板、柱的轴线、标高、截面进行了抽测，随时检查模板安装质量，及时督促施工单位纠正不符要求项。
并在本工程中认真贯彻拆模申请制度，有效保证了施工质量。
建筑工程质量评估报告体育馆
建筑工程质量评估报告体育馆建筑工程质量评估报告体育馆随着人民生活水平的提高和城市化进程的加快，体育馆、游泳馆、体育中心等公共体育设施的建设越来越受到人们的重视。
这些设施不仅是市民休闲娱乐的场所，更是举办重要体育赛事的重要场地。
而作为建筑工程的一项重要成果，公共体育设施的质量评估尤为关键。
本文以某市建设的一座体育馆为案例，从设计方案、施工工艺、材料选用等角度，对其进行质量评估，并提出相应的改进建议。
1. 设计方案设计方案是公共体育设施建设的重要环节，直接影响到后期的施工质量和实用价值。
在本案中，设计方案基本符合建设要求，但存在以下问题：(1) 结构设计不够合理。
本体育馆的结构采用了钢结构，但柱网间距较大，仅为10米，轴向压力较大，且有钢材疲劳风险。
此外，设计方案中预留的活动空间也较少，未充分考虑到一些大型体育赛事的需求。
(2) 人流设计不合理。
体育馆内平面结构设计过于简单，没有考虑到大众流动性问题，导致观众就坐、人车通行等方面存在一定的不便。
(3) 后期业态不够丰富。
体育馆建设后，一些商家并未对配套商业设施进行合理的规划，充分开发场馆的经济价值，导致场馆的使用率较低。
2. 施工工艺施工工艺是保证建筑工程质量的重要保障，有序的施工过程和品质优良的施工材料，是保证建筑质量的重要因素。
在本案中，三点问题需要注意：(1) 施工过程缺乏监管。
施工方在实际施工过程中对施工程序、标准以及施工现场的管理不合理，导致开挖工作不规范，对于地下水位的控制欠缺，进而影响土体稳定。
此外，施工场地缺乏严格的安全措施，对建筑物和施工人员存在安全隐患。
(2) 施工材料存在问题。
在实施施工时，一些工艺材料质量没有得到保障，如某些产品使用了劣质材料、零部件的精度缺乏，且相互接口不严密，影响了建筑物保温、防水质量等。
(3) 质量验收缺乏规范。
施工完毕后，相关部门质量验收人员接受贿赂，对建筑质量和安全查验不仔细，对于施工质量的监管不到位，导致某些质量问题在验收过程中未能及时发现和解决。
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玉山县红宝石广场二期工程（10#、11#、12#楼）工程质量评估报告监理单位负责人总监理工程师江西省华宇监理咨询有限公司二0一二年月日红宝石广场二期工程质量评估报告（10#、11#、12#楼）1.工程概况1.1.本工程为红宝石广场二期10#、11#、12#楼，该三栋小高层工程位于1#地块整体地下室上面。
10#、11#楼在小区最北面分东西一字排开，11#、12#楼靠小区东面两相隔二排布置。
1.2.该工程地下一层为自行车库，并且与地下汽车库相通；地上一~十一层为住宅。
建筑面积：10#楼9351.80㎡（其中地下室为684.70㎡）；11#楼8818.80㎡（其中地下室为562.50㎡）；12#楼5638.00㎡（其中地下室为380.20㎡）。
该楼层地上、地下均为3.00 M，檐高33.00 M，斜屋面设阁楼层。
1.3. 10#、11#楼为三单元六户，12#楼为二单元四户，户型均为二厅三室二卫。
每个单元设楼梯与电梯，阁楼层设消防疏散通道将各楼梯连通。
1.4.该工程为人工挖孔桩基础，钢筋砼剪力墙地下室，上部为钢筋砼异形柱框架结构，承重楼层面与斜屋面为梁板结构，安全等级：二级，耐火等级：二级，防水等级:Ⅱ级，不考虑抗震设防，合理使用年限为50年。
有关结构层面、特点、功能等祥见基础与主体质量评估报告。
1.5. 该工程由玉山红宝石置业有限公司兴建，宁波华东核工业工程勘探院勘测，杭州江南建筑设计院设计，浙江银豪建设有限公司施工，江西省华宇监理咨询有限公司监理。
1.6. 该工程于2010年11月18日开工，于2012年月日完工。
1.7. 本工程达到预定合格工程质量目标。
进度突破合同工期未达到预定目标；安全达到预期的目标无安全事故。
1.8. 本工程监理单位已按《委托监理合同》完成施工阶段监理的各项工作内容，监理质量评估范围仅限于施工阶段。
2.工程质量评估依据2.1.国家法律、法规;政府和建设主管部门的规章制度。
以及项目建设有关批文和报告文件。
2.2.建筑强制性标准条文，主要有：《建筑工程施工验收统一标准》（GB50300-2001）以及配套的使用的建筑工程各专业施工验收规范。
《工程建设标准强制性条文》2002版。
2.3.设计图纸、工程变更通知、工作联系单以及有关的图纸会审纪要与洽商单。
2.4.监理委托合同、施工承包合同。
2.5.专业技术规程及规范。
3．工程控制情况3.1.开工前审查开工各项手续，检查并督促落实质量、安全保证体系的组建；组织设计技术交底与图纸会审；审查《施工组织设计》与各《专项施工方案》。
以前期工作的逐步开展促使了施工方迅速建立健全项目组织机构和制定各项管理制度。
明确了本工程的重点和难点，以使得在施工过程中得到重视，如人工挖孔桩的雨季施工；地下室的各阶段施工工序；每个楼层的异形柱、飘线、斜屋面等细部的具体做法。
帮助工人掌握技术要领，奠定了本工程的质量。
3.2.对规划部门测设的建筑物定位进行复核，及时核对设计黄海高程、多次测量原始地坪、经反复调整复核，最终使工程符合规划设计要求。
3.3.制定钢筋等主要材料进场检查制度，强调《商品砼配合比报告》与《质量保证书》随车提供，浇筑各楼层部位的砼试块按规定取样留置送检，及时反馈检测质量信息、确保结构施工的质量。
3.4.施工过程中严格履行了隐蔽工程验收制度，适时组织基础与主体等分部工程的中间验收。
3.5.装饰分部工程施工控制情况3.5.1.见证楼层整体地面施工过程是：结构基层上已经清除、冲洗残余落地灰、蓄水湿润。
后经红外线仪抄平、弹线做灰饼、铺浆赶平、压光，整体拉毛、养护。
每道工序都经有严格控制，采取了预防会产生空鼓、脱层、裂缝、起皮等的一系列措施。
最终达到表面平整、外观舒适。
3.5.2.厨房、卫生间、阳台地面已在基层上做JS防水涂料，四周上翻边300mm，然后按上述做整体地面。
3.5.3.内墙面抹灰经巡视检查，见证其都按找方、定点、做灰饼、设标筋、护角、贴网片、抹门窗洞口等顺序施工，后经二次成活，表面拉细毛等操作施工。
要求最终达到基层黏结牢固、不空鼓、不裂缝；表面平整，细毛分隔缝清晰。
3.5.4.巡视检查外墙装饰施工是:打底抹灰经吊线贴灰饼、标筋、护角、刷水泥浆黏结贴网片后，分层抹灰等过程施工。
严格要求每道工序按操作规程施工，保证其基层粘结可靠、达到防渗功效。
外墙油漆涂料，多次试做样板选定颜色，称料配置确定各涂层用量；工序过程经二次批底、分层滚涂、二次罩面。
部分又经多次返修，使墙面涂点颗粒分布均匀、略带有立体感，颜色鲜明洁净。
3.5.5.陶土外墙砖饰面，经业主选定产品后进行了施工控制：针对排砖、弹线分格、镶贴、嵌缝、擦缝等，每道工序细节问题上都能着重关注，最终使外墙饰面能嵌缝均匀、饱满，表面平整、颜色洁净。
3.5.6.底层文化石镶贴以及门厅花岗岩镶贴。
其材质、镶贴工艺、分格大样都经业主选定确认，由专业施工。
成品达到了石材纹理顺直、表面平整。
3.5.7.铝合金窗材质、中空玻璃、安全玻璃等具备材料质保书和检验报告，其28个检测项目均符合GB5237.1—2008（基材）与GB5237. 4—2008（粉末喷涂）标准；入户钢门材质标准符合设计要求。
3.5.8.铝窗、钢门安装采用后塞法，锚件固定、膨胀泡沫填缝，内外表面采用硅酮胶封闭，门窗节能三性试验符合要求。
3.5.9.楼梯、阳台栏杆、低窗护栏其材质，安装高度、竖杆间距、防攀爬等技术指标均符合要求。
3.6.屋面分部工程控制情况3.6.1.屋面保温采用聚苯挤塑板，JS涂料与SBS防水卷材二道施工，其材料性能与施工质量符合设计要求。
3.6.2.屋面防水、保温由专业队伍施工，各构造层隐蔽工程均有影像记录，经过多次雨天淋水检查返修并作记录。
3.7.安装分部工程控制情况平时巡视观察检查管道安装的坡向、固定情况、地漏水封高度等；检查防雷接地、等电位接地的隐蔽工程，以及所有电气线管的预埋预留。
4.检验批、分项分部工程质量核查以及监理预验收情况4.1所有分部、分项、检验批工程质量均经监理部、业主工程部共同核查符合要求。
4.2住宅分户及公共部分预验收，重点是观感质量和使用功能的全面检查验收，对不符合要求的项目发出《不合格项通知》，要求施工单位及时整改、复查直到合格。
5.单位工程质量评估结论与建议本工程经上述施工过程控制和终端把关认为：工程质量符合《建筑工程施工验收统一标准（GB50300—20010）》与其相关各专业验收标准，同意验收。
监理评定为合格工程。
玉山县建设工程监理公司红宝石项目监理部总监理工程师日期玉山县红宝石广场二期工程（13#、14#、15#、16#楼）工程质量评估报告监理单位负责人总监理工程师江西省华宇监理咨询有限公司二0一二年月日红宝石广场二期工程质量评估报告（13#、14#、15#、16#楼）1.工程概况1.1.本工程为红宝石广场二期13#、14#、15#、16#楼，该四栋花园洋房（多层）工程位于1#地块整体地下室上面。
分两排呈“器”字形布置。
1.2.该工程地下一层为自行车库，并且与地下汽车库相通；地上一~五层为住宅。
建筑面积：13#楼1700.20㎡（其中地下室为135.40㎡）；14#楼3204.10㎡（其中地下室为257.00㎡）；15#楼3204.10㎡（其中地下室为257.00㎡）；16#楼3190.10㎡（其中地下室为259.50㎡）。
该楼层地上、地下均为3.00，檐高15.95 M，斜屋面设阁楼层。
1.3. 13#、14#、15#楼为二单元四户，13#楼为一单元二户，户型均为二厅三室二卫，一层另设阳光房，阳光房上面从二层开始逐层阶梯缩进作采光露台。
1.4.该工程为人工挖孔桩基础，钢筋砼剪力墙地下室，上部为钢筋砼异形柱框架结构，承重楼层面与斜屋面为梁板结构，安全等级：二级，耐火等级：二级，防水等级:Ⅱ级，不考虑抗震设防，合理使用年限为50年。
有关结构层面、特点、功能等祥见基础与主体质量评估报告。
1.5. 该工程由玉山红宝石置业有限公司兴建，华东核工业工程勘探院勘测，杭州江南建筑设计院设计，浙江银豪建设有限公司施工，江西省华宇监理咨询有限公司监理。
1.6. 该工程于2010年11月18日开工，于2012年月日完工。
1.7. 本工程达到预定合格工程质量目标。
进度突破合同工期未达到预定目标；安全达到预期的目标无安全事故。
1.8. 本工程监理单位已按《委托监理合同》完成施工阶段的工作内容，监理质量评估范围仅限于施工阶段。
2.工程质量评估依据2.1.国家法律、法规;政府和建设主管部门的规章制度。
以及项目建设有关批文和报告文件。
2.2.建筑强制性标准条文，主要有：《建筑工程施工验收统一标准》（GB50300-2001）以及配套的使用的建筑工程各专业施工验收规范。
《工程建设标准强制性条文》2002版。
2.3.设计图纸、工程变更通知、工作联系单以及有关的图纸会审纪要与洽商单。
2.4.监理委托合同、施工承包合同。
2.5.专业技术规程及规范。
3．工程控制情况3.1.开工前履行审查开工各项手续，检查落实质量、安全保证体系的建立；组织设计图纸会审与技术交底；审查《施工组织设计》与各《专项施工方案》等。
以前期一系列工作的逐步开展，促使了施工方迅速建立健全项目机构和各项质量管理制度。
并明确了本工程的重点和难点，以使得在今后施工中如人工挖孔桩的雨季施工；地下室的每步施工工序；各楼层的异形柱、飘线、斜屋面等等部位的施工中都得到重视。
促使工人掌握技术要领，奠定了本工程的质量。
3.2.经对规划部门测设的建筑物定位进行复核，以及对设计黄海高程、原始地坪的多次测量，反复调整复核，最终使工程符合规划设计要求。
3.3.切实落实钢筋等主要材料进场检查制度，强调提出商品砼配合比报告、质量保证书随车提供，各浇筑楼层部位的砼试块按规定取样、留置、送检，及时反馈质量信息，确保了结构施工的质量。
3.4.在施工过程中严格履行了隐蔽工程验收制度，适时组织基础与主体分部工程的中间验收。
3.5.装饰分部施工过程控制情况3.5.1.见证楼层整体地面施工：是在结构基层上已经清除、冲洗残余落地灰，蓄水湿润。
用红外线仪抄平、弹线做灰饼、铺浆赶平、压光，整体拉毛、养护等。
严格控制工序过程，预防产生空鼓、脱层、裂缝、起皮等采取了一系列措施，最终达到表面平整、外观舒适。
3.5.2.厨房、卫生间、阳台地面已在基层上做JS防水涂料，四周上翻边300mm，然后按上述做整体地面。
3.5.3.内墙面抹灰经巡视检查，见证其都按找方、定点、做灰饼、设标筋、护角、贴网片、抹门窗洞口等顺序施工。
经二次成活，表面拉细毛等操作施工。
最终达到基层黏结牢固、不空鼓、不裂缝；表面平整细毛分隔缝清晰。
3.5.4.巡视检查外墙装饰工序是:打底抹灰经吊线贴灰饼、标筋、护角、刷水泥浆黏结贴网片，分层抹灰等过程施工。