简述武汉近代历史建筑保护与改造策略研究
浅析武汉民国时期的里分建筑
浅析武汉民国时期的里分建筑武汉民国时期的里分建筑是中国近代城市建筑的重要代表，它体现了当时中国的政治、经济和文化面貌，具有重要的历史文化价值和艺术价值。
本文将从里分建筑的历史背景、建筑特点和文化意义三个方面对其进行浅析。
一、历史背景在民国时期，武汉是中国的经济、交通和文化中心，也是国内外商业集散地。
由于其地处长江上游，交通发达，商贸繁荣，吸引了大量的外国商人和使节前来定居和经商。
武汉成为了当时中国最具国际化和现代化的城市之一。
在这样的历史背景下，武汉的里分建筑应运而生。
里分建筑最初是为了满足外国人和华人华侨的居住需求而兴建的。
在这一时期，各国的使馆、贸易公司、银行等外国企业纷纷在武汉设立分支机构，在武汉的汉口、汉阳和武昌等地区，出现了大量的别墅、洋楼、商铺等西式建筑。
里分建筑在其中占据了重要地位，成为了武汉城市建筑的重要组成部分。
二、建筑特点武汉民国时期的里分建筑在建筑风格上兼具中西合璧的特点。
它既吸收了西方的建筑风格和设计理念，又保留了中国传统建筑的特色，形成了独特的风格。
里分建筑的外观通常采用了欧洲建筑的立面形式，如拱廊、壁柱、尖顶等，同时在建筑结构和装饰上融入了中国的传统元素，如斗拱、雀替、雕花等，给人一种中西结合、兼容并蓄的感觉。
在建筑材料的选择上，里分建筑多使用了砖木结构，这不仅符合中国的传统建筑材料，也具有较好的防火性能和耐久性。
里分建筑的室内装饰也十分考究，往往采用了精美的木雕、石雕、彩绘等工艺，塑造出了雅致的室内环境。
在功能上，里分建筑多为多层建筑，一楼一般是商铺或者办公场所，二楼以上则为居住空间。
这种设计既满足了商业场所的需要，又为人们提供了舒适的居住环境。
里分建筑在建筑风格、材料选择和功能设计等方面都体现了其独特的特点。
三、文化意义武汉民国时期的里分建筑具有重要的历史文化价值和艺术价值。
里分建筑是武汉近代城市建筑的代表之一，是中国近代城市发展史和建筑史的重要物质见证。
它记录了当时中国的政治、经济和文化面貌，反映了外国在中国的影响和作用。
武汉历史建筑研究报告
武汉历史建筑研究报告武汉是中国重要的历史文化名城之一，拥有众多的历史建筑遗迹。
本文将就武汉的历史建筑进行研究，在此基础上探讨其历史与文化价值。
首先，武汉的历史建筑可以追溯到数千年前的新、旧石器时代。
其中代表性的建筑包括古人类遗址洪山人、大水泊人和鹦鹉洲人。
这些遗址发掘出的文化遗物，如石器、陶器等，为研究当时人类的生活方式和社会制度提供了重要的实证。
其次，武汉作为历史上的重要军事要塞，还留下了许多具有军事背景的建筑。
比如黄鹤楼，这是一座唐代建筑，曾经是武汉市的标志性建筑之一。
黄鹤楼位于长江之滨，原为观景楼，后来被用作军事设施，成为了一座重要的军事塔楼。
通过研究黄鹤楼的历史，可以了解到武汉的军事防御体系以及古代军事文化。
此外，武汉还保留了大量的传统民居，如汉阳古城、宝塔寺等。
这些建筑以其独特的建筑风格和精美的手工艺术而闻名。
例如，汉阳古城是汉民族传统建筑的杰作，采用了石木结构，具有很高的历史和艺术价值。
通过研究这些传统民居，可以了解到武汉古代建筑的设计理念、施工工艺和当地人民的生活方式。
最后，武汉还拥有许多宗教建筑，如武汉天主教堂、南湖道教观等。
这些建筑展示了武汉多元宗教的繁荣和交融。
通过对这些宗教建筑的研究，可以了解到武汉的宗教信仰、宗教文化，并推测出当时社会的精神面貌。
综上所述，武汉的历史建筑不仅见证了这座城市的历史和文化，也是研究武汉古代社会的重要途径。
通过对这些历史建筑的研究，我们可以深入了解武汉的历史变迁、建筑风格以及人民的生活方式，从而更加全面地认识这座城市的独特魅力。
同时，这些历史建筑也具有重要的文化价值，为后人提供了宝贵的历史和艺术遗产。
因此，保护和研究这些历史建筑是非常有意义的。
武汉近代历史建筑保护与改造策略研究
1 武汉近代历史建筑保护与改造策略
武汉 存留了 众多 珍贵 的近 代租 界建 筑和 民居 建筑 , 除 少 量具 有 特 殊意 义 的 优 秀建 筑 成 为供 市 民 瞻 仰, 游览的场所外, 绝大多数历史建筑因功 能, 外观 和 基 础设 施 严 重 老化 , 迫 切 需 要改 造 . 改 造的 前提 是使建 筑的 历史 文脉 得到 最大 限度 的保 存, 重 要结 构的 改变 降到 最低 限度 , 建筑 容纳 新功 能, 并使 改 造 后的 建 筑 可 以复 原 , 具 有 可逆 性 , 再 现建 筑 的昔 日 风 采与 辉 煌 . 这 种 做法 可 以 使城 市 历史 文脉 保护 , 功能 置换 和经 济发 展等 难题化 解 , 将成 为 近代 历 史 建筑 重 获 新 生 , 城市 整 体 空间 形 态保 护的 新策略 . 1 . 1 汉口 水塔 保护 与改 造策 略 据武 汉市志 记载 , 上 世纪 初 , 随 着城 市密 度增 加, 火灾 发 生 频率 也 居 高 不下 , 损 失 惨 重, 消防 设 施由 此 孕 育而 生 . 汉 口 水 塔建 于 1 地处中 9 0 9年 , 山大 道 , 由 英国 设计 师穆 尔设 计 , 广 荣兴 营造 厂营 造. 建 筑为 砖结 构 , 平 面呈 八边 形 , 地上 七层 , 地下 设有 水 池 , 造 型简 约 , 体 量 挺 拔. 水塔 当 时 隶属 于 商办 既济 水电公 司水 电厂 , 是 汉口 最高 的建筑 , 集 望, 居住, 办 公 等多 种 功 能 , 既 提前 预 报 火灾 的
霍 博 1 尚晓茜 1
华中科技大学 ( 1 . 建筑与城市规划学 院 ,湖北 武汉 4 3 0 0 7 4 )
摘
要: 目 前, 武汉存 留了众多珍贵的近 代历史建筑 , 急需最大限度地保 存其历史 文脉 , 再 现风采 . 以著名的 汉
论近代历史建筑保护与改造
论近代历史建筑保护与改造摘要：当今的武汉存留了众多的近代历史建筑，急需保存其历史文脉。
以著名的汉口水塔为例，介绍其保护与改造的不同方法策略。
以来探讨武汉近代历史建筑保护与改造的新策略。
关键词：历史建筑；保护与改造；汉口水塔1 武汉汉口水塔保护与改造现在的武汉城市建设脚步急速加快，栋栋高楼拔地而起的同时大量遗留于武汉三镇早期繁华地段的历史建筑历经岁月变迁，整体老化，已接近或超过设计寿命期，在城市化进程高潮的背景下面临着拆迁、改造的困境。
将它们作为城市文脉、地域文化继续传承下去，是急需解决的问题。
据武汉市记载上世纪初，随着城市密度增加，火灾发生频繁，消防设施由此孕育而生。
汉口水塔建于1909 年，地处中山大道，由英国设计师穆尔设计，广荣兴营造厂营造。
建筑以砖墙结构为主，平面呈八边形，地上七层，地下设有水池，造型简约体量挺拔。
水塔当时隶属于商办既济水电公司水电厂。
集望、居住、办公等多种功能，既提前预报火灾的位置，又可供消防队补水。
昔日最高的标志性建筑已被淹没在佳丽广场、大洋百货、王府井百货等大量现代建筑之中。
尽管汉口水塔形态优美、线脚考究，但由于消防功能消失殆尽，汉口水塔也只能迎合繁华的商业区，扮演起买卖角色来。
商业改造后的水塔外墙面粉刷的是与建筑红砖相近的红色涂料，配以白色的檐口、柱式、锁石、栏杆和多幅巨大的广告牌极大地降低了水塔的美学价值，远不能与建筑内部原有细部相比。
沿中山大道一侧的裙房被加建成为商贸城，建筑内部围绕中庭，设置一圈内廊式的零售店铺。
作为室内商业街，商贸城的容积率较小，交通流线不太便捷。
另一侧的临街一层，分别租赁给珠宝店与美发店；二层租赁给一所美容院；三、四层则是美发店的员工宿舍和仓库；五层是大汉口商贸公司的办公楼；六层是居民楼，被分隔成了好几户人家，空间狭小却超强度使用。
由于水塔原有楼梯被封死，只有美发店内的一“曲径”通向电梯，公共的垂直交通极其不便，更无法登上七层和楼顶体会望火情的场景。
城市文化传承视角下对历史建筑保护的思考——以武汉近代历史居住建筑为例
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２ 鲜 明的城 市文化 看近 代历 史
建筑形 成
２ １武汉 城 市 近 代 发 展 脉 络
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武汉历史老街区合理改造思考
武汉市历史老街区合理改造地思考摘要：对于城市中有历史价值地老街区地改造方式,国内国外地对待方式地不同,通过英国、美国改造老城区地方式对比国内地旧街区改造.国内地老街复兴改造设计过程中地一些想法：保留重要历史信息,重振历史建筑街区地昔日光辉,以老街地复兴来带动经济发展.关键词：修复历史建筑现状矛盾复兴改造城市历史街区地振兴包含两个不可避免地相互对立地过程：即建筑和街区地振兴和保护,前者力求适应城市经济结构地变化而后者则试图限制变化,以保护历史建筑和街区地特点.一、武汉市城市历史街区现状概述<一）武汉市老城区地历史形成武汉市历史街区分布于三镇,相对集中于长江与汉江交汇地两江四岸,形成历史街区主体部分在武汉市内环线以内地沿江分布格局. 从历史街区地特点和属性特征来分,武汉地历史街区可分为租界型、历史名人故居型、近现代史迹型、民居型四大类型.尽管各不同历史街区分属不同地类型,但从整体而言,武汉历史街区主要以近代历史风貌为特色.<三）武汉市老城区地分布和使用现状武汉地老城区主要集中分布在汉口地江汉区、江岸区以及武昌沿江工业分布区地段,武昌地有昙华林、户部巷、都府堤、民主路<胭脂路至汉阳门段）等.汉口地老街有里分模范区［1］和江汉村、洞庭村、上海村<旧称鼎安里）.由于汉口在近代发展最为迅速,里分地分布以汉口最为集中,建筑成就、价值也最高,有点早期房地产开发地意味.这些里分规划较好,建筑多为二层小楼,外观整齐,里分内地通道宽敞,生活设施齐备.二、国内外历史老街区地成功案例英国地规划师提倡用场所精神地概念改造老街,场所精神是一个城市历史街区最重要地美学特质,应当予以保持.因此,街区场所精神地连续性及其发_______________________________________________________ ______________［1］武汉近代里弄住宅居住环境特色与保护[j].华中建筑,1998,16<3）.展是城市历史街区设计时最重要地着眼点.格拉茨指出,重要地挑战是“在不诉诸伪造历史和文物地情况下保护和修复物质空间,历史地延续性才能真正得到维持.”<一）英国旧城区——巴斯<bath）巴斯位于伦敦西部约两百公里处.十八世纪时,英国政府特别将巴斯设计成具乔治王朝风格地城镇,温泉地也逐渐成为高级游乐区,社会名流均常来此度假.整个城市建筑没有过高或过低,几乎是一致地.巴斯城内除了原有地中古世纪及18世纪乔治王时代极富特色地建筑外,仍有新式建筑出现,然而城市规划做得好,这些新式建筑总是很巧妙地融合在古老建筑中,散发出一种柔美地协调.<二）上海新天地新天地地改造是实验性地,是中国城市旧城改造、历史性建筑再利用地一次革命性实践.上海新天地改造地背后有耗资巨大地经济开销和无数拆迁纠纷；其保护一层建筑外皮、将功能完全置换地方式也吸引来了业界内外地诸多探讨.三、武汉市历史街区改造地合理改造模式对变化地管理需要有效地控制措施,但控制地程度和范围通常是一个规范性地问题.对历史建筑和街区地保护、维护、修缮.改造和整治都涉及到在各种竞争性地需求间进行选择和判断.不过,在迫切需要地改造<必要地变化）与保护<防止变化）之间存在着一种无法改变地紧张状况,二者关系必须协调起来.1．进行大规模地统一规划,让里分与里分之间协调起来. 2．切实改善里分内、外环境,美化城市面貌.要尊重并保持原本建筑材料特征,整旧如旧.对于建筑内部及屋顶,为了满足现代生活对通风,采光,清洁,卫生等各方面地要求以及建筑材料替换. 3．对里分进行人口调查,降低居住密度,以改善里分中居民生活环境.修缮过后地里分住宅住户有义务维护良好地街区里分环境,定期维护建筑物.4．优化道路系统,设置符合现代安全标准地消防通道和消防设施.5．形成居住区周边良好地商业圈,增加经济效益地同时还要维护周围环境,保护里分良好地居住环境.四、武汉江岸区吉庆街和青岛路片区改造设计案例1.工程简介：吉庆街,位于武汉市江汉区,东临中山大道,南抵黄石路,西接铭新街,北临大智路长江隧道,占地面积8.39公顷.经常由于夜市大排制造噪音、占道扰民、挤占消防通道而多次被整顿,但仅半个月之后,一切又恢复如故.东山里片老房子密集,房屋地日照、防火间距严重不足,部分建筑内部结构严重老化、破损不堪,有地甚至没厕所,诸多不便.2.设计手法：适当采用拆旧材料,如旧砖、旧瓦、旧木料等,作为地面铺装和景墙,使昔日地痕迹不会因为岁月地流逝而消失.充分使用民俗物件,如磨盘、舂M、门石等,作为景观小品,使人们能拾起儿时地记忆和童真.通过铺装、构件、小品、设施、雕塑、绿化等方法,塑造民国文化体验区,西洋文化体验区,民俗文化餐饮区,民俗文化创意区,民俗文化馆藏区五大板块,在空间上演绎老武汉不同时期地文化特征. 富有汉味文化地艺术小品和局部地细节设计相互呼应结合,如主入口广场地石鼓式车挡、中山大道沿街地旧瓦式图案铺地、茶文化长廊地里弄门<复制）.散布在主步行街区地休息座椅,如茶文化长廊地组合式户外茶座、中山大道沿街地休息座、中心广场地旧石鼓座、汉派文化体验区地散席餐桌椅.优化交通流线,人车分流,动静结合,建立安全、快捷、人性化地交通系统.梅特兰指出：“如果街区文脉能够展示出非常清晰地历史形态,新地设计方案就有可能出于对历史地尊重而获得可靠地依据.”因此,强调场所及其历史文脉就成为人们地共识,包括对场所及其历史独特性地尊重以及对传统连续性地更多利关注.对历史街区而言,首先必须认识到它地价值并期望去保护它.参考文献：[1] 史蒂文·蒂耶斯德尔蒂姆·希恩塔内尔·厄奇.城市历史街区地复兴[m].中国建筑工业出版社。
租界建筑的保护和再利用
基本内容
租界建筑是指在我国近代史上，外国列强通过不平等条约或租借协议获得的 土地使用权和建筑经营权，并在这些土地上建造和经营的建筑。这些建筑具有特 殊的历史和文化价值，是中华民族不可磨灭的伤痛和耻辱的象征。然而，在现代 化的进程中，这些租界建筑也面临着保护和再利用的挑战。
当前，租界建筑的保护状况并不乐观。由于年代久远、产权复杂、保护意识 淡漠等原因，许多租界建筑正处于失修和破败的状态。同时，由于缺乏有效的保 护措施和资金支持，租界建筑的消失和破坏现象也日益严重。因此，加强租界建 筑的保护已经成为当务之急。
汉口法租界拥有众多历史性建筑，如法国领事馆旧址、汇丰银行大楼等，这 些建筑具有很高的历史、艺术和科学价值。然而，随着城市现代化进程的加速， 这些历史性建筑的保护与再利用面临着诸多挑战。
二、汉口法租界历史性建筑保护 与再利用措施
1、建立保护规划
为了保护汉口法租界历史性建筑，武汉市相关部门已制定《汉口历史文化风 貌区保护规划》，明确规定了历史性建筑的保护范围和控制要求。
总之，文物建筑保护与再利用是一项长期而艰巨的任务。我们需要采取有效 的措施，在保护的基础上实现合理的再利用，以传承历史文化遗产，推动文化繁 荣发展和社会进步。
谢谢观看
综上所述，租界建筑的保护和再利用是一项长期且复杂的工作。以汉口原俄 租界公共建筑为例，我们应充分认识到其历史文化和艺术价值，采取有效的措施 进行保护和再利用。同时，我们也需要借鉴其他国家和地区的成功经验，不断完 善和提升租界建筑的保护和再利用水平。只有这样，我们才能更好地保护城市的 历史文化遗产，为城市的可持续发展注入新的活力。
在租界建筑再利用方面，汉口原俄租界公共建筑也面临诸多挑战。由于这些 建筑多为中心城区的核心资产，土地资源稀缺，再利用的难度较大。同时，由于 这些建筑的历史背景和文化价值，对其再利用需充分考虑到对历史文化的保护和 传承。因此，从实践和理论角度探讨租界建筑的再利用具有重要意义。
武汉市历史文化名城保护规划
武汉市历史文化名城保护规划历史文化名城保护规划的基本方针是:抢救濒临毁坏的珍贵文物古迹及近代优秀建筑，保护历史文化遗存，继承优秀历史传统，发扬城市文化特色。
注重系统保护与重点保护相结合，协调历史文化名城保护与城市建设发展、自然景观的保护利用以及城市景观特色创造的关系；重点保护有重要影响和地位的革命史迹、文物古迹及其周围环境，近代优秀建筑集中地段的传统风貌，独特、优美的自然地理环境和城市形态；建设既具有深远的历史文化渊源和地方特色，又反映鲜明时代特征的历史文化名城。
注重从城市整体层次上保护历史文化名城。
(1)改善旧城环境，调整城市整体格局，建设良好的生态框架，以保持历史文化名城的整体风貌。
(2)强化龟蛇锁大江的城市意象中心，保护沿长江和沿东西山系及汉水分布的自然人文景观轴线，充分体现山河交汇、人文景观沿轴线聚集的城市特色。
(3)在主城范围内按四个层次进行保护:文物保护单位及近代优秀建筑的严格保护、重点保护地段的保护、旧城风貌区的控制、主城风景名胜区的保护和建设。
(4)在市域范围内结合风景名胜、文物古迹的保护，充分利用其价值建设风景旅游区和古文化遗址保护区。
(5)对体现城市历史文化的地方戏剧、传统节日、饮食风俗、土特产品、传统工艺品等予以保护，建设一些供市民进行传统文化活动的场所。
武汉市已公布的文物保护单位有235处，包括革命史迹、古建筑及历史纪念建筑、古文化遗址及古墓葬、风景名胜等，其中市级以上有135处，包括国家级4处(“八·七”会议会址、辛亥革命起义军政府旧址即红楼、盘龙城遗址、武汉国民政府旧址)、省级63处、市级69处。
经武汉市人民政府公布保留的近代优秀建筑有102处，共12类，其中一级保留建筑33处，二级保留建筑69处。
对这些文物保护单位及近代优秀建筑必须按照规划划定的保护范围和建设控制地带依法妥善保护、合理利用。
文物保护单位的保护应遵照《武汉市文物保护实施办法》的有关规定，保护范围原则上在文物保护单位的边界线10米以外的地带划定，建设控制地带原则上在距保护范围的边界线20米以外的地带划定。
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简述武汉近代历史建筑保护与改造策略研究
在武汉城市建设如火如荼,栋栋高楼拔地而起的同时,大量遗留于三镇早期繁华地段的近代历史建筑却如同风中残烛,历经岁月变迁,整体老化,已接近或超过设计寿命期,在城市化进程高潮的背景下面临着拆迁、改造的困境.将它们作为城市文脉、地域文化继续传承下去,是急待解决的问题.
1 武汉近代历史建筑保护与改造策略
武汉存留了众多珍贵的近代租界建筑和民居建筑,除少量具有特殊意义的优秀建筑成为供市民瞻仰、游览的场所外,绝大多数历史建筑因功能、外观和基础设施严重老化,迫切需要改造.改造的前提是使建筑的历史文脉得到最大限度的保存,重要结构的改变降到最低限度,建筑容纳新功能,并使改造后的建筑可以复原,具有可逆性,再现建筑的昔日风采与辉煌.这种做法可以使城市历史文脉保护、功能置换和经济发展等难题化解,将成为近代历史建筑重获新生,城市整体空间形态保护的新策略.
1.1 汉口水塔保护与改造策略
据武汉市志记载,上世纪初,随着城市密度增加,火灾发生频率也居高不下,损失惨重,消防设施由此孕育而生.汉口水塔建于1909年,地处中山大道,由英国设计师穆尔设计,广荣兴营造厂营造.建筑为砖结构,平面呈八边形,地上七层,地下设有水池,造型简约,体量挺拔.水塔当时隶属于商办既济水电公司水电厂,是汉口最高的建筑,集望,居住、办公等多种功能,既提前预报火灾的位置,又可供消防队补水.
历史变迁,昔日最高的标志性建筑已被包围在佳丽广场、大洋百货等众多大体量现代建筑之中.尽管形态优美,色调古朴,线脚考究,毫不逊色于晚辈,但由于消防功能消失殆尽,汉口水塔也只能迎合繁华的商业区,扮演起蹩脚的买卖角色来:商业改造后的水塔外墙面粉刷的是与建筑红砖相近的红色涂料,配以白色的檐口、柱式、锁石、栏杆和多幅巨大的广告牌.加建部分的粗劣品质极大地降低了水塔的美学价值,远不能与建筑内部原有细部相比,令人叹息.
水塔沿中山大道一侧的裙房被加建成一个四层的商贸城,建筑内部围绕中庭,设置一圈内廊式的零售店铺,由于没有相关的原平面资料,对水塔室内改造程度不得而知.但作为室内商业街,商贸城的容积率较小,交通流线不太便捷.另一侧的临街一层,分别租赁给珠宝店与美发店;二层租赁给一所美容院;三、四层则是美发店的员工宿舍和仓库;五层是大汉口商贸公司的办公楼,可空无一人;六层则是居民楼,被分隔成了好几户人家,狭小的空间超强度使用.由于水塔原有楼梯被封死,只有美发店内的一“曲径”通向电梯,公共的垂直交通极其不便,更无法登上七层和楼顶,体会望火情的场景.建筑二层以上的内部空间处于无保护、未经过改造状态,各个时期的木质、石质楼梯,绿油漆或石灰粉刷的墙面、木板隔墙都有.甚至可以透过没有玻璃、摇晃的木窗,看到晾衣绳上美发店的各色毛巾和居民废弃物,在二楼平台上所见犹如当年的万国旗迎风招展. 1.2 汉口胜利街原日本军官住宅保护与改造策略
一幢原日本军官住宅,位于汉口胜利街(原日租界)256号,因其普通的建
筑外型和建造背景,在珍贵的租界建筑群中稍显逊色,没有关于它的详细资料.这座两层的住宅楼建于20世纪初,是类似于townhouse的长条形集合住宅,沿袭了日式建筑结构并融合了附近租界欧式建筑的某些古典元素:砖木结构,红砖砌成的墙体并用水泥勾缝,拱形的门窗框架再配以木质门窗,红瓦铺成的坡屋顶略有褪色.一排法国梧桐依偎在小楼外一圈低矮的红砖墙边,郁郁葱葱的树荫撒满整条幽静的街道,抛开那段屈辱的历史,此建筑,此景致在武汉秋日的阳光下,显得格外优雅可爱(图1).
1945年以前,此楼是日本军官的官邸,是当时的高档住宅;1945年以后,日本帝国主义战败投降,普通市民开始入住,如今建筑的右部被私人购入,改造为在汉颇有名气,吸引了不少名流前来光顾的武汉莉莉周花园餐厅,成为武汉近代历史建筑保护与改造较为成功案例之一.
三位年轻、从事艺术工作的女性,买下建筑的1/3的房产后,对其改造极为谨慎,一层营业,二层仍在修缮之中(图2).一层的细致改造使大多数新材料镶嵌在细微的改动中难以辨别.专业人员除掉围墙,将建筑直接面向街道,沿街立面的一楼旧式木窗被置换成透明玻璃,上面加上遮阳雨棚,门口两株法国梧桐的投影投射在斑驳的砖墙上,刻画出昔日风采.入口设在建筑的右面,在栽满鲜花的小院中增设建筑内部没有的西式吧台、茶座和电视,室内结构并未因商业改造与经营而遭到破坏,只因功能需求适当地增加了一些隔断和卫生设施.
花园餐厅的室内维持原有风格:壁炉、灯具、老电话、老家具……,配上
中式的室内装饰(图3),还巧妙地插入一个徽派民居式小天井——传统和现代和谐地融为一体,又将原日本军官住宅
的殖民色彩变成了原汁原味的中国情怀.这种有意识、有计划的改造,将独特的历史文化内涵与商业经营相融合,虽在过程中存有遗憾之处,但业主强调将日本帝国主义所遗留的建筑,在保护的前提下加以改造,变成为国人所用的民族风格,彰显爱国情怀的做法是值得提倡的.更具现实意义的是探索出一条近代历史建筑通过民间投资,功能置换,低成本高回报的保护与改造思路.
2 近代历史建筑保护与改造策略
同为近代历史建筑,著名的汉口水塔和胜利街一普通的原日本军官住宅的生存现状反差较大,两案例从一定程度上反映出不同保护与改造策略产生的不同结果.
2.1 保护与改造的定位问题
对于近代历史建筑保护与改造的定位,涉及到产权、功能置换等多方面问题.
首先,大部分近代历史建筑的产权属于国家,政府依法将历史建筑经营权转让给有关单位或个人,由两者共同负责建筑外立面、室内的装修与维护;某些普通近代建筑则可将产权转让给个人,在有关部门的监督下,根据业主意愿对其进行改造.以上两种方式从侧面影响近代历史建筑保护和改造品质:一般而言,承租方由于只享有短期使用权而不拥有产权,追求短期商业利益往往会影响历史建筑原貌的维护,甚至会破坏其历史
价值;而产权转让后的使用者享有产权,投资通常具备理性的中长期规划,将更珍视和发掘建筑的文化价值.其次,随着新功能的置换,建筑形式的改变无法避免.改造前的准确定位保证了对原有建筑的最大限度保护,利用近代历史建筑的原有空间,增设满足现代办公建筑、餐厅、艺术馆或商业建筑使用的设施外,实现对原有空间的动态保存.
2.2 历史文脉
武汉近代历史建筑既是半殖民地、半封建时期中国的真实写照,又能反映工匠的建造工艺.经历了近百年的风雨沧桑,近代历史建筑有着普通建筑所没有的珍贵的历史底蕴,封尘着人们的老故事、老感情.改造不仅带来新的经济价值和使用价值,也使得普通百姓的回忆找到归宿.尊重原有的历史文脉,考虑建筑与地域历史文化背景的关联性,是赋予旧建筑新寓意的前提.在改造过程中,不仅应注意保持外立面的历史沧桑感,更应注重建筑内部某些反映时代特征的细节,比如古老的灯饰,老式的电话,考究的家具和壁炉等小的用具,通过这些日常的生息劳作用品与建筑建立唇齿相依关系的细微之处再现近代历史建筑植根的具体时间和空间,是能用视觉和触觉捕捉的体验.
2.3 外观与内部开发性改造
从文物保护角度,当代人没有权力篡改近代历史建筑的原貌,英国著名建筑师莫里斯曾说:“这些建筑不仅仅属于我们,它们曾经属于我们的祖先,并将属于我们的子孙,……从任何意义上谈它们都不是可由我们任意处置的财产,我们不过是我们后代的托管人而已.”近代历史建筑的使用
者或所有者已不能简单地被看做是不动产的继承者和所有者,他们同时还是国家文化遗产的托管人.同样,他们的建筑也不能被简单地视为商品,个人经济利益必须遵从公共利益!近代历史建筑的改造必须能反映建筑的精髓,整体考虑建筑风格的和谐性和历史感,采用与建筑的建造时期相近的材料和工艺,避免不协调效果.对建筑立面的破坏性清洗和修复不可取,尽可能维持一或两个以上的原主立面,避免改动楼梯、结构柱等要素.并尽量提供更为合理的抗震、防火标准,符合无障碍设计标准以及设法增添卫生设备等,使建筑在较长的时间内具有适应性.现有非破坏性清洗和修复技术无法解决的问题,还是交给后人解决.
3 结语
武汉高速的城市建设,对如何处理新旧建筑关系提出了挑战.在此背景下,近代历史建筑的保护与改造是实现城市整体空间形态保护,文化价值延续不可或缺的有效途径.而且,更具现实意义的是在不破坏城市肌理和城市文脉的条件下,它能有效地促进城市经济发展,提升城市品牌形象,与我国所推崇的可持续性发展战略不谋而合,具有相当的市场潜力.。