AA大学集体宿舍物业管理招标书
宿舍服务招标文件
一、招标公告为提高我校宿舍管理水平，优化宿舍服务，满足学生住宿需求，我校决定对宿舍服务进行公开招标。
现将有关事项公告如下：二、项目名称XX大学宿舍服务项目三、项目概况1. 项目地点：XX大学校内宿舍楼2. 服务内容：宿舍卫生清洁、设施设备维护、安全保障、生活服务等3. 服务期限：三年（自合同签订之日起）4. 招标范围：本次招标为整体服务招标，包括但不限于上述服务内容四、投标人资格要求1. 企业性质：具有独立法人资格的企事业单位2. 资质要求：- 具有相关行业资质证书- 具有良好的商业信誉和财务状况- 具有稳定的员工队伍和管理团队3. 业绩要求：- 具有类似宿舍服务项目的成功经验- 近三年内无重大安全事故和违法行为4. 其他要求：- 投标人须遵守国家法律法规，具有良好的社会形象- 投标人须提供相关证明材料五、招标文件获取1. 获取方式：有意向的投标人可于本公告发布之日起至招标文件发售截止之日止，到我单位办公室购买招标文件。
2. 招标文件售价：人民币XXX元/份，售后不退。
六、投标文件递交1. 递交时间：投标文件递交截止时间为XXXX年XX月XX日XX时XX分。
2. 递交地点：XX大学招标投标办公室3. 递交要求：- 投标文件须密封，并在封口处加盖投标人公章。
- 投标文件须按照招标文件要求的格式进行编制。
七、开标时间及地点1. 开标时间：XXXX年XX月XX日XX时XX分。
2. 开标地点：XX大学招标投标办公室。
八、评标办法1. 评标委员会：由我校相关专家组成。
2. 评标标准：- 投标文件质量（40%）- 服务方案及报价（30%）- 企业资质及业绩（20%）- 其他因素（10%）3. 评标程序：- 投标文件审查- 评审专家现场评审- 评标委员会综合评定九、合同签订1. 合同签订时间：评标结束后，中标人须在规定时间内与我校签订合同。
2. 合同履行：中标人须严格按照合同约定履行义务，确保宿舍服务质量。
十、联系方式1. 招标单位：XX大学2. 联系人：XXX3. 联系电话：XXX-XXXXXXX4. 电子邮箱：**************十一、其他1. 本招标文件如有未尽事宜，由我校负责解释。
宿舍物业管理投标书
宿舍物业管理投标书尊敬的招标方：感谢贵方提供的机会，使我们能够参与到宿舍物业管理服务的投标中来。
我们充分理解宿舍作为学生日常生活的重要场所，其物业管理的质量直接关系到学生的生活质量和校园的整体形象。
因此，我们承诺提供专业、高效、人性化的物业管理服务，确保宿舍区域的安全、整洁与和谐。
一、服务目标与承诺1. 安全管理：实施24小时安保巡逻，配备先进的监控系统，确保学生人身与财产安全。
2. 环境维护：定期清洁宿舍公共区域，保持环境整洁，提供垃圾分类指导与设施。
3. 维修响应：设立24小时报修热线，承诺紧急情况1小时内响应，常规维修24小时内处理。
4. 社区活动：定期组织文化、体育等活动，增进学生之间的交流与团结。
二、服务团队与资质我们的团队由经验丰富的物业管理专业人员组成，所有员工均持有相关资格证书，并接受过严格的服务意识和应急处理培训。
我们有能力提供符合高校标准的物业管理服务。
三、技术与管理方案1. 引入智能物业管理系统，实现宿舍报修、费用缴纳、活动报名等线上服务。
2. 定期对宿舍设施进行检查与维护，预防性维护计划以减少突发故障。
3. 建立完善的投诉与建议反馈机制，确保学生的声音能够及时被听取和处理。
四、费用预算与报价我们根据宿舍的规模、服务需求和市场行情，制定了合理的费用预算。
具体报价如下：1. 基础物业管理费：[具体金额]。
2. 维修基金：根据实际维修情况另行计费。
3. 增值服务费：根据学生需求提供的额外服务，费用另计。
我们期待与贵方进一步沟通，共同探讨如何为学生提供更优质的宿舍生活体验。
感谢您的考虑，期待您的回复。
此致敬礼[公司名称][联系方式][日期]。
高校物业招标文件范文
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及有关法律法规，经学校研究决定，现对以下高校物业管理项目进行公开招标。
欢迎具有相应资质和良好信誉的单位参加投标。
二、项目概况1. 项目名称：XX高校物业管理项目2. 项目地点：XX省XX市XX高校3. 项目规模：总面积约XX万平方米，包括学生宿舍、教职工宿舍、教学楼、食堂、图书馆、体育馆等设施。
4. 服务内容：包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化养护、秩序维护、后勤服务等。
5. 服务期限：自合同签订之日起XX年。
三、投标人资格要求1. 企业资质：投标人须具备有效的物业管理二级（含二级）以上资质。
2. 财务状况：投标人近三年内无重大违法行为，财务状况良好，无不良信用记录。
3. 业绩要求：投标人近三年内至少有XX个类似项目物业管理经验。
4. 人员要求：投标人须配备一定数量的专业物业管理人员，具备相应的专业技能和资格证书。
5. 信誉要求：投标人须具有良好的社会信誉和商业信誉。
四、投标文件要求1. 投标书：包括投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、营业执照副本、资质证书副本、相关业绩证明、财务报表、人员配置表等。
2. 投标报价：投标人应根据项目实际情况，编制详细的物业管理服务方案和报价，包括但不限于人员配置、服务内容、收费标准等。
3. 服务方案：投标人应详细阐述物业管理服务方案，包括但不限于服务理念、管理制度、服务流程、应急预案等。
4. 质量保证措施：投标人应提出确保物业管理服务质量的具体措施，包括人员培训、设备维护、安全防范等。
五、招标程序1. 报名及资格审查：有意向的投标人需在规定时间内提交投标文件，经资格审查合格后，方可参加投标。
2. 开标：开标时间、地点另行通知。
3. 评标：评标委员会将根据投标文件进行综合评审，确定中标单位。
4. 签订合同：中标单位与招标单位签订物业管理合同。
六、投标截止时间及地点1. 投标截止时间：2023年XX月XX日XX时XX分。
校园物业管理招标书
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，经学校研究决定，现对校园物业管理进行公开招标。
欢迎具有相应资质和能力的物业管理公司参与投标。
二、项目概况1. 项目名称：XX大学校园物业管理项目2. 项目地点：XX市XX区XX大学3. 项目规模：占地面积约XX万平方米，建筑面积约XX万平方米，包括教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆、行政楼等。
4. 项目内容：校园环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障、设施设备运行与维护、垃圾清运、污水处理、车辆管理等。
三、招标范围1. 负责校园环境卫生的日常清洁、垃圾清运、垃圾分类等工作。
2. 负责校园绿化养护，包括树木修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。
3. 负责公共设施的维护，如照明、电梯、消防设施等。
4. 负责校园安全保障，包括门卫管理、巡逻、应急处理等。
5. 负责设施设备的运行与维护，确保正常运行。
6. 负责污水处理、垃圾处理等工作。
7. 负责车辆管理，包括停车管理、车辆维修等。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元。
2. 具有有效的物业管理企业资质证书，等级不低于二级。
3. 近三年内无重大违法违规记录。
4. 具有良好的社会信誉和业绩。
5. 具有承担本项目的相应能力，包括人员、设备、技术等。
五、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日止。
2. 招标文件获取方式：投标人须携带企业营业执照副本、资质证书、法定代表人身份证明等材料到XX大学物业管理处领取招标文件。
3. 招标文件售价：人民币XX元，售后不退。
六、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日9:00-10:00。
2. 投标文件递交地点：XX大学招标投标办公室。
3. 投标文件递交方式：投标人应将投标文件密封后递交，逾期不予受理。
七、开标时间及地点1. 开标时间：2023年X月X日10:00。
2. 开标地点：XX大学招标投标办公室。
学生寝室招标文件范本
一、招标公告根据我校学生寝室建设的实际需求，经学校研究决定，现对学生寝室进行公开招标。
欢迎具有相应资质和实力的企业参与投标。
二、招标项目概况1. 项目名称：学生寝室建设项目2. 项目地点：我校校园内3. 项目规模：XX栋学生寝室楼，共计XX间寝室4. 项目总投资：预计XX万元5. 招标内容：学生寝室的设计、施工、装修、家具配置等三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于XX万元；2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3. 具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质；4. 具有类似工程项目的施工经验，近三年内完成过XX栋以上学生寝室楼建设；5. 具有良好的售后服务能力，能够及时解决学生寝室使用过程中出现的问题。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自公告发布之日起至投标截止之日止。
2. 招标文件获取方式：投标人可登录我校官网下载招标文件，或前往我校招标办领取。
3. 招标文件费用：人民币XX元，一经售出，概不退还。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：XX年XX月XX日XX时XX分。
2. 投标文件递交地点：我校招标办。
3. 投标文件递交要求：（1）投标文件须按照招标文件要求进行编制，并密封。
（2）投标文件须附有法定代表人身份证明书、授权委托书、企业营业执照副本、资质证书副本、相关业绩证明材料等。
（3）投标保证金：人民币XX万元，以银行汇票形式递交。
六、评标办法1. 评标委员会由5名专家组成，其中技术专家3名，经济专家1名，法律专家1名。
2. 评标委员会根据投标文件的技术、经济、质量、信誉等方面进行综合评审，最终确定中标人。
3. 评标办法采用综合评分法，具体评分标准如下：（1）技术方案（30分）：包括设计方案的合理性、施工方案的可行性、质量保证措施等。
（2）工程报价（30分）：以投标报价的合理性和竞争力为依据。
（3）企业信誉（20分）：包括企业资质、业绩、财务状况、售后服务等方面。
高校学生公寓投标书(参考)
高校学生公寓投标书(参考)高校学生公寓投标书物业管理有限公司年月日第一章×××高校学生公寓简介本次参与招投标的学生公寓为×号公寓、×号公寓和×号公寓，学生公寓3号楼由南北两楼组成。
南楼6层，每室住4人，共90个房间，北楼6层，每室住4人，共88间，合计有寝室178间，总建筑面积为8679平方米。
可容纳712人。
学生公寓4号楼由南北两楼组成，总建筑面积7363平方米，主体五层、局部四层，房间139间。
每室住4人，可容纳556人，本楼有部分楼层将安排教工宿舍。
学生公寓8号楼由南北两楼组成，总建筑面积为7403平方米，南楼6层，为学生公寓，建筑面积为6355平方米，南楼学生公寓每层25间（15间住6人、10间住4人），共有150间，可容纳780人。
这些学生公寓内除学生宿舍外，还配有配电房、开水间、学生活动室、物业值班室、接待室等，学生宿舍内配有组合式写字台、书橱、多用柜、脸盆架、床、椅子、电话机等，称得上是现代化的学生公寓，所有这些现代化设备的配备，对于物业管理也提出了相当高的要求。
高校学生公寓物业管理不同于社会的专业性物业管理，其根本的区别就是要在学生公寓的物业管理中实现“管理、效劳、育人”三位一体化的物业管理模式，因此在学生公寓的物业管理过程中，不仅要做好学生公寓的硬件管理，使之达到保质增值的功能，并且要以员工的高素养、企业的文化品位、人性化的管理来达到育人的根本目标。
我公司通过多年的对学生公寓的物业管理，已经从中取得了一定的物业管理经验，并已基本上实现了“管理、服务、育人”三位一体化的物业管理模式，我公司相信我们有能力管理好学生公寓，有能力在课余时间照顾好学生的生活起居。
第二章我公司对学生公寓管理的优势第一节公司简介略第二节公司托管物业项目展现略第三节业主看法和来宾留言（摘录）略第四节我公司托管学生公寓的优势略一、我公司早期介入高校并熟悉高校整体情况的优势二、有多种类型学生公寓物业管理经验的优势三、人才优势四、实际管理经验优势第三章学生公寓物业管理整体设想及策划第一节学生公寓物业管理投标宗旨、总方针及首要思路针对某某高校的各项要素，我们进行了深入广泛的实地研究和分析讨论，在总结经验教训的基础上，提炼了某某高校学生公寓物业管理工作面临的难点和重点，从而确定了我们对某某高校物业管理的投标宗旨、总体目标和主要思路。
校园物业管理招标文件
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及有关法律法规的规定，我校现就校园物业管理项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的物业管理企业参加投标。
一、项目概况1. 项目名称：某大学校园物业管理项目2. 项目地点：某市某大学校园内3. 项目内容：校园内所有住宅楼、办公楼、教学楼、食堂、图书馆、体育馆、学生活动中心、停车场等设施的物业管理。
4. 项目期限：三年二、招标条件1. 投标人须具备有效的企业法人营业执照，具有独立法人资格。
2. 投标人须具备国家建设行政主管部门核发的物业管理一级资质。
3. 投标人须具备良好的商业信誉和财务状况，无不良记录。
4. 投标人须具备丰富的校园物业管理经验，有成功案例。
5. 投标人须同意按照招标文件的要求进行投标。
三、投标文件要求1. 投标文件须包括以下内容：（1）投标函（2）法定代表人身份证明或授权委托书（3）企业法人营业执照副本复印件（4）物业管理资质证书副本复印件（5）近年财务审计报告（6）企业简介及荣誉证书（7）项目实施计划及管理方案（8）项目报价及服务承诺（9）其他相关证明材料2. 投标文件须密封，封面注明“某大学校园物业管理项目投标文件”，投标截止时间前送达指定地点。
四、投标截止时间及开标时间1. 投标截止时间：2022年X月X日X时X分2. 开标时间：2022年X月X日X时X分五、投标保证金1. 投标保证金为人民币X万元。
2. 投标保证金在投标截止时间前以电汇或银行汇票形式提交至指定账户。
3. 未按规定提交投标保证金的，投标文件无效。
六、评标办法1. 评标委员会根据投标文件的内容、项目实施计划及管理方案、报价及服务承诺等因素进行综合评分。
2. 评标委员会将根据评分结果确定中标候选人。
3. 中标候选人需在规定时间内与招标人签订合同。
七、合同签订及履约保证金1. 中标候选人须在规定时间内与招标人签订合同。
2. 合同签订后，中标人须缴纳履约保证金，金额为合同总价的10%。
宿舍管理投标书
宿舍管理投标书尊敬的招标方：感谢贵方提供的机会，我们公司对本次宿舍管理服务投标表示极大的兴趣。
我们深知宿舍管理对于提供一个安全、舒适、有序的居住环境至关重要，我们承诺将运用我们的专业知识和丰富经验，为贵方提供高标准的宿舍管理服务。
一、服务目标我们的目标是确保宿舍区域的安全性、清洁度和居住舒适度，同时促进宿舍文化的建设，为学生创造一个有利于学习和生活的环境。
二、服务内容1. 宿舍安全保障：实施24小时安全巡逻，安装和维护监控设备，确保紧急情况下的快速响应。
2. 清洁与维护：定期清洁宿舍公共区域和个人房间，维护宿舍设施，确保其良好运行。
3. 生活服务支持：提供24小时前台服务，处理宿舍日常事务，包括邮件收发、洗衣服务、物品报修等。
4. 宿舍文化建设：组织宿舍文化活动，促进学生之间的交流与合作，增强宿舍凝聚力。
5. 应急处理机制：建立完善的应急预案，对突发事件进行有效管理和快速处理。
三、团队介绍我们的管理团队由经验丰富的专业人员组成，他们具备良好的沟通能力和问题解决能力，能够高效地处理宿舍管理中的各种问题。
四、质量保证措施我们将采用国际先进的宿舍管理理念和方法，结合实际情况，制定详细的服务流程和操作规范，确保服务质量。
五、报价根据贵方的需求和我们的服务内容，我们提供的服务报价为（具体金额根据实际情况填写）。
六、合作承诺我们承诺，一旦中标，将全力以赴，确保服务的连续性和稳定性，与贵方紧密合作，共同打造优质的宿舍生活环境。
我们期待与贵方的合作，并承诺将提供最优质的服务。
感谢贵方的考虑。
此致敬礼[公司名称][日期]。
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AA大学集体宿舍物业管理招标书
为进一步加强AA大学职工集体宿舍的管理，提升宿舍管理服务质量，为业主提供更好的学习和生活环境，现拟通过招标方式确定AA校区峨嵋岭三宿舍物业管理服务单位。
具体招标事宜公告如下：
一、招标范围
标段：AA大学AA校区AA宿舍公寓物业管理。
二、委托管理期限
暂定一年。
三、项目概况：
1、新改造砖混结构3层建筑，建筑面积2544 平方米，中间走廊、房间独立卫生间、具有独立计量的水电表，共95 间，最终住宿人员约200---250人，由铁围栏与周围公寓分开。
甲方提供值班室一间。
详情请各投标单位咨询发包人，并察看现场。
四、物业管理服务内容
1、住宿对象为我校青年教职工，凭甲方职能部门的入住通知单，安排人员住宿，住宿期限以通知为准，期满由物业管理单位负责清出。
2、与住宿人员签订住宿协议，办理物品移交手续。
3、集体宿舍安全保卫和防范工作。
4、集体宿舍公共部位的卫生保洁、围栏内的环境卫生及绿化维护工作。
5、集体宿舍的室内卫生管理、检查、教育、整改工作。
6、集体宿舍内水电、门窗、家具等所有设施、设备的管理、维修工作。
7、各宿舍用水、用电的抄表工作。
8、住宿人员在宿舍内日常文明行为的教育、引导与管理工作。
9、集体宿舍人文环境建设、特色服务工作。
10、其他属于物业管理服务范畴内的工作。
五、物业管理服务要求
中标单位具有"管理育人、服务育人"的责任，必须为业主提供优质高效的服务，把集体宿舍(公寓)管理工作作为企业精神文明建设的重要抓手和载体，以规范合理的管理来保证各项工作的顺利进行。
1、集体宿舍封闭式管理，实行24小时门卫值班制度，师生进出凭证件，外单位人员进入公寓，管理员必须认真核对证件，严格把关并随时巡查；每天做好值班和交接班记录，发现异常情况及时上报。
2、制订集体宿舍各类突发事件的处理预案，有突发事件及时处理，并迅速上报学校有关部门，确保业主人身和财产安全，公寓内无恶性治安案件发生。
3、每周组织安全、消防检查，及时排除安全隐患，并做好相关记录；禁止随处堆放物品，严禁任何人在公寓内使用明火，杜绝违章用电；做好消防器材维护保养，确保消防器材处于良好状态，消防通道畅通，公寓内无消防安全隐患。
4、集体宿舍走廊、楼梯、门厅等公共部位每天清扫2次，并全天保持整洁。
做到地面无积水、无污垢、无痰迹、无纸屑、无瓜皮果壳；墙面保持整洁，无污迹、无乱悬挂、无乱张贴等现象。
业主对公共部位环境卫生满意率90%以上。
5、围栏内每天清扫2次，并全天保持整洁，无积水、无垃圾、杂草；公寓楼门前车辆停放有序，无乱停、乱放现象。
6、建立严格的维修制度，配备专业维修人员，并建立报修档案；维修及时、快速，紧急维修响应不超过半小时，一般维修半个工作日内并且当天完成，确保业主学习、生活正常；集体宿舍的公共财物齐全、无人为损坏，完好率在98％以上；公共部位的照明和应急灯具必须每天巡查保证完好无缺；定期对水电设施、消防器材等公用设施进行检查、维护并做好记录。
业主对维修服务满意率在90%以上。
7、做好节水节电工作，公寓内无常流水、常明灯现象，有效制止违章用电；水电抄表准确，缴费及时。
8、按照学校有关规定，主动配合校区开展集体宿舍管理创新、服务创优工作。
六、报名条件
1、投标单位资质要求：投标单位必须具有独立法人资格，注册资金不少于50万元，物业管理叁级（含）以上资质。