碧桂园地产集团工程管理铝模应用管理宝典
碧桂园铝模图纸深化要点
碧桂园图纸深化要点碧桂园铝模图纸深化要点施工方确认：_____________________日期：__________________________ XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 公司XXXX年XX月XX日一、碧桂园免抹灰实测实量总体要求:参照集团工管中心土建工程实测实量检查办法，要求铝模拆模后达到免抹灰条件，应从截面尺寸、墙表面平整度、墙垂直度、顶板水平度、楼板厚度、阴阳角方正、方正性、外窗洞口尺寸8个维度进行实测实量，允许偏差符合下表要求：见下表1:2018年试行稿实测实量检查标准二、对铝合金模板厂家体系要求：1、板材要求：所有板材全数标准版生产，宽度400mm；层高小于3. 2m以下的墙面模板一板到顶，不允许有非标板出现。
2、背榜要求：A、SSGF新体系：外墙六道内墙五道背楞，最上边第六道背楞加固在C 槽板上；要有竖向背楞，阴阳角处背楞不允许断开，背楞型材型号统一；B、铝模免抹灰体系：外墙五道内墙四道背楞，最上边第五道背楞加固在C槽板上；要有竖向背榜，阴阳角处背楞不允许断开，背榜型材型号统一。
3、斜撑要求：中间间距不大于1600mm,距离墙端部不大于600mm,大于500mm短墙处要求斜撑加固。
4、立杆支撑要求：短边方向第一根立杆离墙端不大于750皿。
5、飘窗要求：平行于短边方向配模，飘板通长背楞加固。
6、卫生间、电梯井、强弱电箱墙体必须为现浇墙体、楼层配筋采用双层双向配筋（新体系要求）7、厂家预拼装制度：铝模板生产完成后，需在铝模厂家试拼装检查，且经过区域.项目.总包多方验收通过，严禁铝模板直接运输到施工现场。
& SSGF新体系铝模支模示意图：9、铝模免抹灰体系支模示意图:鄴it翩狎50*30方管P3、、询g詡釆馳瑯方管蜀梯《KO250伽\蹴高度40（血3.飘窗台侧面设置一道防胀模背楞，螺杆距地面高度宜200mm,且不大于300mm,螺杆间距W800mm。
碧桂园SSGF铝模工法建筑工程项目施工的精细化管理(授课)
湖南星大建设集团有限公司
目录
意义与目的 项目管理的基本 项目精细化管理的基本概念 建筑工程项目施工精细化管理的基本特征 建筑工程项目施工精细化管理体系的建立 项目策划的实施 项目实施与评价
意义与目的
在现代企业竞争中，“精细”已经成为竞争最重要 的表现形式，越来越多的组织和个人都意识到细节 的重要，都认识到把管理或工作做精做细的重要， 精细化管理也就成为决定未来企业竞争成败的关键。 本次讲解以精细化管理为中心，通过对建筑工程项 目施工的精细化管理思想和管理理论的介绍，深入 浅出地阐述了其在现代企业经营中的作用与地位， 使得其能够更好被管理者理解和使用。并通过茶山 碧桂园为实例，介绍建筑工程项目施工的精细化管 理的方式方法、如何能够针对具体的项目找到最适 合本项目特点的管理方式。希望能够对大家的内部 管理以及工程项目的施工管理具有借鉴意义。
建筑工程项目施工精细化管理的基本特征
系统化
我司承建的茶山碧桂园在工程施工管理中，形成了以三大体系为主线的系统管理， 这三大体系为：
1）执行体系（工程施工的实施）； 2）技术保障体系（技术方案、施工方案的支撑）； 3）监督体系（安全、质量的检查）。 在系统管理的运行过程中，我们就会发现，经过不断改进系统内某一个程序或某 一个环节，就达到了最佳状态，即实现了我们所说的效率的最大化。这样经过多次反 复的实践证明的东西，我们就可以以一定的方式将其固定下来，这就是我们所说的 “固化”。如果系统没有调整，那么这些固化的东西就可以千百次不断地重复使用。 这就是系统管理。
企业的生产管理必须围绕着项目活动而进行，企业的各职 能部门的工作都是围绕项目工作而展开的。对专业的分包队伍和 劳务队来说，使用农民工，使队伍不稳定，技术水平低，机械化 程度低。社会发展和城市化，可能会使劳动力成本逐渐上升，在 竞争加剧的环境里，必须提高管理能力，技术水平，使用机械设 备，提高生产率，来降低成本。趋专业化的分包企业，不仅产品 质量有所进步，而且由于技术管理水平的提高，将获得更高的生 产率和利润率。
高层住宅铝合金模板应用
高层住宅铝合金模板应用摘要：廉江碧桂园住宅工程应用铝合金模板支撑体系。
首先介绍铝合金模板的特点，并介绍模板深化设计生产的工期安排，最后详细说明模板的施工工序及验收标准。
结果表明应用铝合金模板工程混凝土表面平整，加快工程进度并节约建设成本。
关键词：房建工程；模板；铝合金；安装；经济效益1 工程概况廉江碧桂园二期工程位于廉江市城东片区，廉南大道北侧。
二期工程位于一期的北面，属于高层住宅项目并采用框架剪力墙结构体系，总建筑面积约22万平米。
其中二期高层一号楼、二号楼均为24层YJ160T户型；三号楼、七号楼均为24层YJ260T户型；五至六号楼、八至十一号楼均为32层YJ143T户型。
模板是房建工程中使用最多的周转材料。
铝合金模板与传统模板相比具有周转使用率高、装配周转方便，结构成型效果好等多项优点。
随着国家推进低碳、节能型社会建设；同时碧桂园集团对项目开发周期、工程质量管控要求逐步提高，地下室部分及首层采用木模，标准层采用铝合金模板施工。
2 铝模的应用条件高层住宅主体结构大于22层建议采用铝模，综合测算成本与钢模板成本持平。
铝模深化设计、支撑体系方案需经甲方代表同意后方可实施；铝模设计生产厂家需经过甲方代表考察合格同意后方可选定。
原则上不允许采用翻新铝模生产施工，其中墙柱模板必须采用新铝模；梁板铝模如采用翻新模板（翻新次数不能超过1次）须经过甲方代表同意，并每块模板均须达到铝模精度验收标准。
3 铝模深化设计及生产验收工期安排铝模深化验收工期总工期为60天，各时间如下，召集各专业进行图纸会审，铝模厂参加时间为1天，向铝模厂提供全套图纸及施工方案及铝模设计要求1天，深化设计图用时7天，配模图会审、调整用时，7天，铝模生产加工用时20天，铝模试拼装用时15天，验收用时3天，编号3天打包运输到场3天，最后办理模板移交。
4 铝模的生产1)甲方代表考察铝模厂的生产能力，根据所需铝模的总量计算厂家产品生产总工期。
碧桂园 铝模板成本分析简要
BGY 铝模成本分析总结1、铝模成本组成------- 型材铝模将近 60%的成本在于铝型材。
铝型材计价规则：铝锭当日均价+型材加工费. 目前铝锭价格在 14000 元/吨，型材加工费在 4000-4500 元/吨。
铝模加工流程：切- 冲 -焊- 校。
2、铝模成本组成------- 模板加工/生产铝模模板加工：分为标准板和非标板。
目前市场存在非常多的小厂，单纯生产的角度，能满足铝模的生产任务，一般一条生产线的小型铝模厂月度产能在3000-4000 方左右。
模板加工费用在 5500-6500 元/吨，损耗一般控制在 3%3、铝模成本组成----- 铁件加工铝模铁件加工：独立支撑、背楞、斜撑、吊杆、马镫等。
广州番禺、佛山南海、惠州一带有非常成熟的铁件加工厂，加工精度及时间均能保障，并且有部分铝模厂也有铁件加工的能力。
铁件加工在广东是非常成熟的行业，价格基本稳定在 6500-7000 元/ 吨。
（价格会随钢铁价格而波动）4、铝模成本组成------- 配件辅材铝模配件：销钉、销片、穿墙螺杆、山型卡、螺母、套管、预埋螺栓等。
目前铝模的配件产业已经非常成熟，基本上市面上任何类型的配件都可以直接采购。
铝模配件折算到铝模面积一般在 20-25 元/平方。
5、铝模成本组成------- 铝模设计铝模设计：图纸深化、梁、墙、板配模图，K 板配模图、吊模配模图、背楞配模图、生产清单、施工方案等。
广东是国内最早使用铝模的地区，而且有非常多的铝模厂自身设计根本不足，很大部分设计都是外发专业的设计工作室设计。
目前铝模设计费用在 25 元/平方左右。
6、铝模成本组成------- 铝模预拼装铝模预拼装：预拼装、开孔、编号、打包等工作。
一般铝模厂是发包给专业铝模预拼队伍进行预拼。
目前铝模预拼费用在30-35 元/平方（含编号、打包）。
7、铝模成本组成：铝型材费用（铝模均重控制在 24-26KG/平方）：420-460 元/ 平方；铝模加工费用： 120-150 元/ 平方；铁件费用：6500-7500 元/吨，100-120 元/平方；辅材费用：25 元/平方；铝模设计费用：25 元/平方；铝模预拼装费用：30 元/平方。
碧桂园SSGF铝模工法新体系下的监理管理(修改)
新建造体系下的监理管理茶山碧桂园鲁班监理部
毛
自防水，减少外墙、窗边渗漏等质量隐患。
对准备进场的钢筋进行挂牌验收
钢筋检查钢筋检查钢筋检查钢筋检查
楼面隐蔽验收挂牌楼面隐蔽验收挂牌场地挂牌移交场地挂牌移交
监理人员现场对梁、板、剪力墙柱进行砼回弹试验监理人员现场检查内外墙垂直度、水平度等
楼板厚度检测仪混凝土钢筋检测仪
监理人员现场对楼板厚度进行检测
监理人员现场对楼板钢筋直径、间距、保护层厚度等进行检测
(4)、降尘降温系统(5)、临时卫生间
每隔3层设置一处临时卫生间，设置位置为楼梯休
息平台。
主、消除隐患”的目的。
碧桂园项目铝模应用讲解
三、铝模的深化设计要求
（一）、需提供的资料 项目部在铝模深化设计过程中需及时提供铝模设计以下相应图纸、 施工资料：
1、建筑、结构、装修图、水电（强弱电箱、线盒及给排水管定位）图； 2、消防箱和管道安装定位图、电梯门安装定位图、防火门安装定位图、栏杆安装定位图 3、外架方案、放线孔位、布料机位、混凝土泵管位、施工用水电位等； 4、图纸应由项目部下发，有相关签发记录。
六、铝模的现场安装
（三）墙柱模板的安装与加固： ；
4、墙柱模加固3：墙模板斜撑：采用五道背 楞（外墙六道），斜拉杆间距不大于2m，上 下支撑；斜撑下脚固定的钢筋在混凝土浇捣 前做好预埋（拆模后立即割除），严禁后植 膨胀螺丝（改进后可用内置螺母形式），以 免破坏预埋在板内的管道。
六、铝模的现场安装
（三）墙柱模板的安装与加固：
5、墙柱模调整：必须在上梁侧模前将墙柱模 标高、垂直度调整到位，并将斜拉杆撑紧 （斜拉杆要受力）；然后再进行梁底模和楼 面板安装；严禁楼面模板全部拼装完后再调 整墙柱模。 单独班组进行调墙柱模。
六、铝模的现场安装
铝模应用讲解
2017.03.27.
为什么要用铝模？
一、其他单位都在用 为了用铝模而去用铝模（风险很大）
二、积累经验
有甲方支持，成功可能性会大很多，否则代价有 点大
三、提升实测质量
观感不一定好很多，实测也不一定提高很多
四、薄抹灰/免抹灰 想做到不容易，要和甲方工程、设计联动才行
目录
一、铝模的应用条件 二、铝模深化设计及试拼装完成工期 三、铝模的深化设计要求 四、铝模的生产 五、铝模厂内试拼装及验收 六、铝模的现场安装 七、铝模的拆除 八、混凝土浇筑前对铝模验收 九、铝模拆除后混凝土的验收及整改 十、铝模的退场与回收
【句容】碧桂园铝合金模版施工深化实施介绍(共56页)
四、铝模节点优化设计
25.铝模预留洞口：传料洞口，泵管洞口， 放线洞口
300X700传料洞口，每200㎡设置
一个，洞口结合单块平面标板设置
放线洞300X300
泵管洞400X400
五、铝模成型质量控制
铝合金模板实施的重难点总结如下： 1.脱模剂的选择是施工的重点，最好采用水性脱模剂，在拆模后表面观 感较好；此外，铝合金模板安装前必须清理干净并均匀涂刷脱模剂，防 止造成拆模后混凝土麻面及铝合金模板拆除难以拆除。 2.拆模后的模板清理是保证拆模观感的关键，特别是拼缝位置需清理干 净，防止拼缝不严密造成累计误差较大以及下次拆模造成麻面。 3.拆模过程注意铝合金模板的保护，严禁高空抛物、随意翘落、用力过 度等不文明施工而造成铝合金模板的变形破损，影响下一次的模板使用。 4.由于部分构件较小，容易丢失，拆除过程中注意零星构件的收集。 5.模板的安装严格按照编号进行拼装，防止出现混用。
三、铝模支撑加固体系说明
K板固定设置（避免错台） a.K板螺丝双排设置固定（内外墙 不允许采用接高板），中间采用对 拉螺杆加固，螺杆外侧设置一道背 楞； b.电梯井位置及楼梯踏步侧边用K 板螺丝双排设置固定；
三、铝模支撑加固体系说明
对拉螺杆、销钉设置： a.销钉间距不得大于300mm，螺旋拉杆间距不得大于800mm； b.螺杆孔外侧铝板上设螺母状铝型材，与板材一体； c.对拉螺杆模具体系外墙全部采用三段式螺杆（层高3.2m及以下）
顶板单支撑头 长：23—400mm 宽：100mm
顶板龙骨支撑头 长：200mm 宽：100mm
可调支撑 长：1.8mm 内径：48mm 外径：60mm
长：250mm+1600mm 250mm+1800mm
碧桂园铝合金模板施工方案
目录第一章工程概况 (2)第一节工程简介 (2)第二节铝合金模板工程概况 (2)第二章编制依据 (4)第三章施工总体部署 (5)第一节管理组织机构及岗位职责 (5)第四章施工准备与资源配置计划 (7)第一节施工准备 (7)第二节资源配置计划 (8)第五章铝合金模板的设计及安拆 (10)第一节铝合金模板设计细部构造 (10)第二节铝合金模板安装工艺流程 (24)第三节铝合金模板的拆除 (30)第六章质量保证措施 (31)第七章安全文明保证措施 (32)第一节安全管理目标 (32)第二节安全施工技术措施 (32)第三节文明施工保证措施 (35)第八章应急救援预案 (36)第一节识别和确定潜在的突发事件 (36)第二节应急组织及联络 (39)第三节应急响应 (42)第九章铝合金模板计算书 (42)第一节设计大纲 (42)第二节材料性能 (42)第三节设计及计算 (43)第四节楼面模板结构计算 (43)第五节墙身模板结构计算 (49)第六节墙模板的稳定性计算 (53)1第一章工程概况第一节工程简介第二节铝合金模板工程概况1、模板工程概况本工程塔楼上标准层以后均采用铝合金模板，架空层、大线条及地下室采用“胶合板+木方+钢管+对拉螺杆”模板体系。
2、铝合金模板工程概况铝合金模板主要应用于3#、4#、5#、8#、9#、13#、14#号塔楼标准层，标准层层高3m，其中户型J118(26F)、J143(30F)、J118(30F)铝模施工部位为户型标准层（部分楼层大线条采用二次或其他方式施工处理）。
标准层梁、板构件尺寸如下表所示：本工程铝合金模板由厂家提供，铝合金模板及其支撑系统设计均由厂家完成。
3、铝合金模板的优、特点3.1、重量轻、刚度高实验检验数据证明了铝合金抗弯曲强度为普通钢材三倍，建筑用铝模板每平方米只有25KG，为现有金属建筑模板中最轻，施工过程中无需借助吊装等机械设备。
23.2、各类规格型号齐全、精度高施工图纸一次设计成型，结构、施工严密，误差小、精度高，非常适合标准层高层、超高层建筑以及多栋同户型建筑。
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221.90
方案二：100 厚混凝土 +80厚加气混凝土砌块【铝模】
做法（从外到内）
100厚砼墙 80厚加气混泥土砌块 20厚内墙抹灰（砌体） 35厚YT保温砂浆（梁墙柱）
√建面单方造价(元/m2) 244.93
方案三200 厚混凝土【铝模】
做法（从外到内）
200厚砼墙 40厚YT保温砂浆（梁墙柱）
结构、装修、装修水电深化图、铝窗、栏杆、铝窗深化、电梯图都应具备。
广西区域工程技术部
第2部分 | 铝模应用时间轴
2、铝模生产阶段-预验收要点
第一道背楞离地不
斜撑间距离端部小 于500，间距1.5m。 斜撑设置竖向背楞。
大于300，其他几 道背楞间距不大于 800。外墙比内墙 增加一道背楞。背
楞不少于内四外五
约+18天
铝模深化设计 铝模板排产 车间试拼装
约+12天
0
铝模编码 -5天
首层铝模拆模后评 二层铝模整关闭验收
估
首层铝模安装验收
铝模运输到场
铝模应用准备阶段
铝模生产阶段
铝模预验收
铝模使用阶段
广西区域工程技术部
第2部分 | 铝模应用时间轴
1、铝模应用前期准备阶段-招标及设计提资阶段
策划要点：①总包招标立项审批流程中增加集团工管中心审批节点，并附建造体系选用表。该表格由项目部 填写，经项目总经理和区域技术部负责人签字确认后作为立项书的附件一并上线报审。 ②集团要求标段范围内4栋28层以上的必须选用铝模板，区域要求25层以上的高层原则上必须选用铝模板， 如不选用铝模板需BIP发起请示发文上报区域相关职能部门、区域总裁、集团工管中心总同意方可。 ③设计提资应提前100天以上，并在提资表上勾选是否外墙全砼，确保深化设计时有装修图！ 广西区域工程技术部
建面单方造价(元/m2) 253.87 广西区域工程技术部
第2部分 | 铝模应用时间轴
1、铝模应用关键时间节点
-100天以上
-100天
-70天
-69至-60天， 10天
-59至-20天， -19至-10天，
40天
10天
-9至-6天， 4天
填写《土建工程建 造体系选用表》
设计提资
约+25天
总包确定铝模 厂家
铝模应用管理宝典
广西区域工程技术部
目录
一、广西区域铝模应用介绍 二、铝模应用时间轴 三、铝模应用管理动作 四、质量通病防治措施 五、小结
广西区域工程技术部
第1部分 | 广西区域铝模应用介绍
1、铝模板体系简介 主材：
广西区域工程技术部
第1部分 | 广西区域铝模应用介绍
1、铝模板体系简介 辅材：
销钉销片
广西区域工程技术部
第1部分 | 广西区域铝模应用介绍
4、广西区域铝模应用条件
方案三均适用于本地区 保温增加的成本较大！
夏热冬冷区：桂林
方案一：200厚加气混泥土砌块【木模】
做法（从外到内）
建面单方造价(元/m2)
20厚外墙抹灰 200厚加气混泥土砌块 20厚内墙抹灰（砌体） 30厚YT保温砂浆（梁墙柱）
方案二：100 厚混凝土 +80厚加气混凝土砌块【铝模】
√ 做法（从外到内） 100厚砼墙 80厚加气混泥土砌块 20厚内墙抹灰（砌体）
建面单方造价(元/m2) 185.88
20厚YT保温砂浆（梁柱）
√ 方案三：200 厚混凝土【铝模】
做法（从外到内） 200厚砼墙
20厚YT保温砂浆（梁墙柱）
建面单方造价(元/m2) 204.97
03
与当地质监部门沟通， 取得支持：建立良好 的政府关系，有利于 工作开展
广西区域工程技术部
第1部分 | 广西区域铝模应用介绍
4、广西区域铝模应用条件
夏热冬冷区 夏热冬暖北区 夏热冬暖南区
以Y253为模型，分别置于不同节能分区， 窗为6透明+9空气+6透明-普通铝合金
广西区域工程技术部
第1部分 | 广西区域铝模应用介绍
第1部分 | 广西区域铝模应用介绍
4、广西区域铝模应用条件
方案二、方案三均适用于本地区 保温增加的成本较小！
夏热冬暖北区：河池、柳州、贺州
方案一：200厚加气混泥土砌块【木模】
做法（从外到内）
20厚外墙抹灰 200厚加气混泥土砌块 20厚内墙抹灰（砌体）
建面单方造价(元/m2) 192.05
20厚YT保温砂浆（梁墙柱）
螺杆
可拆卸式套管
竖向背楞及斜撑 广西区域工程技术部
第1部分 | 广西区域铝模应用介绍
2、铝模板的优势
人力优势（以Y233单层建面447平为例）
木模板
铝模板 节约人力
木工（人）
25
20
5
外墙抹灰
22
0
22
内墙抹灰
12
6
6
砌筑
20
12
8
杂工
5
0
5
1、铝模能够有效减少对人工的依赖，大大降低人的不可控因素。 2、铝模应用实测实量数据较好，能够达到免抹灰的要求；整体观感质量好，现场文明施工量减少
方案二：100 厚混凝土 +80厚加气混凝土砌块【铝模】
做法（从外到内） 100厚砼墙 80厚加气混泥土砌块 20厚内墙抹灰（砌体）
√ 20厚YT保温砂浆（梁墙柱）
方案三：200 厚混凝土【铝模】
做法（从外到内）
√ 200厚砼墙
15厚YT保温砂浆（梁墙柱）
建面单方造价(元/m2) 185.88
建面单方造价(元/m2) 198.08 广西区域工程技术部
4、广西区域铝模应用条件
方案二、方案一均适用于本地区 保温增加的成本较小！
夏热冬暖南区：南宁、百色钦州、防城 港、北海、玉林、梧州、来宾、贵港
方案一：200厚加气混凝土砌块【木模】
做法（从外到内）
20厚外墙抹灰 200厚加气混泥土砌块 20厚内墙抹灰（砌体） 20厚YT保温砂浆（梁墙柱）
建面单方造价(元/m2) 192.05
第2部分 | 铝模应用时间轴
1、铝模应用准备阶段-深化设计要点
要点：①铝模进场前60天~70天开始进行深化设计，厂家参照《广西区域铝模深化设计指引》及区域铝模
深化设计库进行深化，初稿确定后项目部组织总包、机电、栏杆、铝窗、消防、防雷等并邀请区域技术部、
设计部一起召开深化设计审核会议。
②深化设计审核要点请对照区域《广西区域铝模板深化设计指引》的内容逐一销项，深化设计前相关的建筑、
广西区域工程技术部
第1部分 | 广西区域铝模应用介绍
3、铝模应用前置条件
保温工程设计为内墙 保温设计：为外墙提 前穿插创造条件
02
0பைடு நூலகம் 04
外墙优化为全砼结构， 并配合爬架使用：内外 提前穿插，最大限度发 挥铝模进度、成本作用
外墙面层设计做法为 油漆：外墙设计为瓷 砖则必须增加抹灰层， 铝模经济型差