出租公寓项目合作经营合同

出租公寓项目合作经营合同

甲方：__________ 乙方：zz网络科技服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，现甲方与乙方就该房屋（详见附件1《房屋信息》）租赁经营等合作事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、基本信息

1.1 房屋信息。甲方同意将位于：

_______________________________________的房屋（含附属物品、设备设施）_____至_____层共_______套房间出租给乙方,甲方提供______楼约_______m2

给乙方作为停车场免费使用。乙方同意向甲方提供借款资金人民币_________元(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)，分四期发放。借款指定用于装修该房屋，甲方不得挪作他用。

1.2 借款期限。本合同项下的借款期限为______个月，自______年_____月_____日起至______年_____月

日止。借款实际发放日与借款起始日不一致的，借款起始日以借款实际发放日为准，借款期限随之顺延。

1.3 租赁期限。本合同项下的租赁期限为______个月，自______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

1.4 房屋交付时间。甲方应当在本合同约定的交付日，即______年_____月_____日向乙方交付房屋。(完成交付条件为：甲方已完成附件2_《房屋存在问题汇总表》内属于甲方负责的所有问题、双方已完成房屋及资料交接工作并在《房屋交接表》签名确认。)

1.5 房屋空置期。在完成房屋交付工作后，甲方给予乙方空置期______天（即自______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止），甲方在空置期期间内免收乙方租金。

二、支付约定

2.1 甲方符合乙方要求的借款发放条件（详见附件3《每期借款发放条件》）并办妥相应借款手续后，乙方在____个工作日内放款。双方一致同意，乙方将借款通过转账方式汇入甲方租金账户，转账一旦成功，即视为借款已被甲方提取和使用。

2.2 本合同项下借款本息采用以下方式归还：

租金折抵借款，甲方免除乙方___年的租金，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.3 押金(____年___月___日支付)为_______元(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。合同终止时，乙方在付清租金及其他费用并迁出时，甲方应于3个工作日内将押金退回给乙方。

2.4 租金每_____付款一次，乙方于每个缴费期的前七天内向甲方支付租金，具体的租金如下：

1、时间:_______年_____月_____日至_______年_____月_____日_租金：

___________元/________；(大写：_____拾____万____仟____佰____拾____元整)

2、时间:_______年_____月_____日至_______年_____月_____日_租金：

___________元/________；(大写：_____拾____万____仟____佰____拾____元整)

3、时间:_______年_____月_____日至_______年_____月_____日_租金：

___________元/________；(大写：_____拾____万____仟____佰____拾____元整)

4、时间:_______年_____月_____日至_______年_____月_____日_租金：

___________元/________；(大写：_____拾____万____仟____佰____拾____元整)

5、时间:_______年_____月_____日至_______年_____月_____日_租金：

___________元/________；(大写：_____拾____万____仟____佰____拾____元整)

2.5 水电费：水费_________元/吨，电费_________元/度。

□甲乙双方应在房屋交付验收时确认水电表读数，乙方每月_1-7_日根据实抄读数按用量向甲方缴纳上月水电费。

□乙方向水电局或其他单位申请变更缴费主体为乙方，由乙方按时向水电局或其他单位缴纳水电费。

2.6 甲方收到租金、押金、水电费及其他费用后，应向乙方开具收款凭证。

三、双方的权利义务

3.1_甲方的权利义务。

3.1.1_甲方应当按本合同约定用途和使用方式（详见附件3《每期借款发放条件》）使用借款，不得将借款挪作他用，否则视为违反借款义务。

3.1.2_甲方应按照本合同约定的时间、金额、币种和还款方式偿还本合同项下的借款本金，否则视为违反借款义务。

3.1.3_甲方在出现和可能出现影响其还款能力的行为或事件时应当在五日内书面通知乙方，否则视为违反借款义务。

3.1.4交付房屋前，甲方所欠的包括但不限于电费、水费、煤气、网络等费用应由甲方负责缴清。

3.1.5_甲方应缴纳与房屋有关的税费费用，如甲方不按时缴纳，乙方有权从租金中扣除并代为缴纳。

3.1.6_甲方应向乙方及时提供相关收款凭证，并且及时确认付款金额（包括但不限于租金、水电）。由于甲方提供收据或确认不及时导致的付款延迟，乙方不承担责任。