外墙防渗漏专项方案
(完整版)防渗漏专项方案
防渗漏施工方案第一章、工程概况一、参建单位建设单位：上海同茗置业有限公司监理单位：上海同济管理咨询监理有限公司设计单位：同济大学建筑设计研究院有限公司施工单位：舜元建设（集团）有限公司本项目建设地点位于上海市松江区，环城路与方塔北路交叉口，主要由多层住宅楼、高层商住楼及地下汽车库组成。
建筑面积约59353平方米。
第二章控制措施及管理办法本工程把防渗漏作为控制重点，总结以往在防渗漏方面的经验与教训，在业主和监理的参与下，共同解决在防渗漏方面的一些通病。
所有的防渗薄弱环节，均列为关键工序及控制要点。
在施工过程中重点监控，并进行隐蔽工程验收。
1.地下部分控制点包括：后浇带、通道止水节点、地下室防水以及地下部分砼的浇筑质量。
2.地上部分包括：外墙防渗（厨卫间、穿墙螺杆及穿墙管、外门窗、施工缝等）。
3.屋面主要问题：防水构造、出屋面管、排水等。
在施工过程中在预防和过程控制上下工夫，从材料的选择、合理的施工方法、完善的保护措施、到过程控制中的交接验收和隐蔽验收，有保证措施和管理措施跟上。
首先各个控制工序的实施都必须落实到专人负责，验收必须落实到专人，整改落实到专人，整个过程的观测落实到专人。
其中方案的编制落实到技术部，实施落实到施工员、验收落实到质量员，整改落实到施工员，明确谁施工谁整改。
技术部对在整个监视过程中发现的问题和隐患及时解决。
施工员在实施过程中，应分级向下传达工序控制要求和正确做法，使每个操作工人都参与到通病的预防中来。
并将施工过程中发现方案不合理的地方，应及时反馈到技术部，及时更改。
质量员应把防渗漏问题作为日常检查的重点，及时统计，以便确定本工程的渗漏发生的情况。
第三章防渗漏技术措施一、地下室防渗漏的技术措施1)地下室结构砼采用防水混凝土，级配为C35,抗渗等级为P6。
2)底板钢筋双层双向支撑设置在垫块上，不得直接接触垫层砼上，以防水沿钢筋向上渗。
砼浇筑时选用高频插入式振捣器振捣密实，并应一次浇筑完毕。
外墙砌体防渗漏专项方案
一、编制依据1. 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20112. 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20113. 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20114. 《建筑防水工程技术规范》GB50108-20115. 本工程实际情况二、工程概况本工程为某住宅小区，总建筑面积约12万平方米，外墙采用砌体结构。
为提高工程质量，确保外墙砌体防渗漏，特制定本专项方案。
三、施工工艺及材料1. 施工工艺：（1）基础处理：对地基进行处理，确保地基坚实、平整。
（2）砌筑：采用砖块、砂浆等材料，按设计要求进行砌筑。
（3）抹灰：在砌筑完成后，进行抹灰施工，确保抹灰层厚度均匀、密实。
（4）防水处理：在外墙砌体表面及抹灰层上，进行防水处理，提高外墙的防水性能。
2. 材料要求：（1）砖块：选用抗压强度大于5MPa的砖块，确保砖块质量。
（2）砂浆：选用符合设计要求的砂浆，确保砂浆强度和耐久性。
（3）防水材料：选用耐久、性能优良的防水材料，提高外墙防水性能。
四、施工质量控制措施1. 施工前，对施工人员进行技术交底，确保施工人员了解施工工艺、质量要求。
2. 严格控制原材料质量，确保所用材料符合设计要求。
3. 砌筑过程中，严格控制砖块排列、砂浆饱满度，确保砌体质量。
4. 抹灰施工时，确保抹灰层厚度均匀、密实，避免出现裂缝、空鼓等现象。
5. 防水处理时，严格按照防水材料施工工艺进行操作，确保防水效果。
五、施工进度安排1. 施工前，编制详细的施工进度计划，明确各工序的施工时间。
2. 施工过程中，严格控制施工进度，确保工程按期完成。
六、质量保证措施1. 建立健全质量保证体系，明确各岗位质量责任。
2. 定期进行质量检查，发现问题及时整改。
3. 对施工过程中的关键工序进行抽检，确保工程质量。
4. 施工完成后，组织相关部门进行竣工验收，确保工程质量符合要求。
七、安全文明施工措施1. 施工现场设置安全警示标志，确保施工安全。
外墙防渗漏施工方案
外墙防渗漏施工方案一、施工前准备1.检查设计文件：确认设计文件中是否包含外墙防渗漏工程的详细要求和材料规格等。
2.确定材料和设备：根据设计要求和现场情况，选择符合标准的防水材料和设备。
3.组织施工人员：根据施工规模和工期，合理安排施工人员，并进行职业培训和安全教育。
二、材料准备1.防水材料：根据设计要求和现场情况，选择适用的防水材料，如聚合物防水涂料、水泥基防水涂料、防水卷材等。
2.辅助材料：包括胶粘剂、抗裂纤维、网格布、角模等。
三、施工工艺1.外墙表面处理：清洁外墙表面，去除灰尘、污垢和杂物。
2.基层处理：修整墙面不平整部分，移除松动的砂浆、脱落的涂层等。
3.防水层施工：根据设计要求和材料特性，选择适用的防水材料进行涂刷、喷涂或铺贴。
4.加强层施工：在防水层未干前，铺设抗裂纤维网格布，并涂刷加强层材料。
5.防直骨施工：施工前，清理直骨表面的灰尘和油污。
使用专用胶粘剂，将直骨贴在加强层上。
6.角部处理：使用角模将外墙角部进行防水处理。
7.管道处理：在管道周围涂刷防水涂料，并使用适合的密封材料将管道密封。
8.终饰层施工：防水层干燥后，可进行终饰层施工，如涂料、瓷砖等。
四、施工要点1.施工环境控制：保持施工环境干燥，并确保无风、无雨、无积水等不利条件。
2.施工层数：防水层数需按设计要求进行施工。
通常情况下，至少应涂刷两遍防水涂料。
3.施工质量控制：每一道工序都需进行现场质量检查，保证施工质量符合设计要求。
4.施工顺序：严格按照施工工艺和顺序进行施工，确保各道工序衔接紧密，无疏漏。
5.安全防护措施：施工人员需佩戴安全防护用品，并进行安全培训，保证施工过程安全。
五、质量检验与验收1.施工质量检验：对施工过程中的各道工序进行质量检查，包括涂层平整度、密封性能、胶修缝等。
2.验收标准：根据设计文件和相关标准，对外墙防渗漏工程进行验收，合格后方可移交使用。
3.验收报告：记录施工过程中的各项检验结果，并撰写验收报告，建立档案。
外墙防渗漏专项方案
目录一、编制依据 (2)二、工程概况 (2)2.1 工程概述 (2)2.2 工程做法 (2)三、防渗漏措施 (5)3.1结构 (5)3.2砌体 (6)3.3外墙抹灰 (7)3.4外墙贴砖 (8)3.5外墙预留洞、穿墙管、外架结点 (9)四、质量管理制度 (9)外墙防渗漏专项方案一、编制依据《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011《混凝土结构设计规范》GB50010-2010《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《砌体结构设计规范》GB50003-2011《墙体材料应用统一技术规范》GB50574-2010二、工程概况2.1 工程概述工程名称：天津西青区精武镇迎景园工程建设单位：天津骏润房地产开发有限公司设计单位：上海天华建筑设计有限公司监理单位：天津天建工程管理有限公司施工单位：中国建筑第二工程局有限公司工程地址：天津市西青区精武镇团泊大道与京华道交叉口南侧。
本工程可建设用面积95883.6㎡，地上建筑面积115060.32㎡，地下建筑面积35990㎡，合计153504.32㎡，分别为高层建筑1#-5#、48#-52#楼高层住宅、9-12#楼洋房、14#-47#楼联排别墅。
2.2 工程做法1、高层、洋房与公建做法：2、联排别墅外墙做法：三、防渗漏措施3.1结构1、外墙混凝土构件，所有外墙混凝土构件在拆模后应进行检查，做结构修补工序，所有的蜂窝麻面空洞都会造成渗漏的隐患，都要进行处理，比较小可采用防水砂浆补再刷一道聚合物防水，比较大应采用压浆处理。
2、外墙构件螺杆洞的处理做法为：1）将穿墙螺栓孔内的PVC套管剔除干净，外墙内侧灌入干硬性水泥砂浆并塞堵密实，外侧使用发泡胶填塞密实，发泡胶填塞完毕外露部分随即压入墙体内，避免外露。
2）在螺栓孔外周围50mm的范围内使用聚合物抗裂砂浆处理，保证基层平整，利于防水涂料施工。
3）刷涂两遍聚氨酯防水涂料，范围为螺栓孔外周围50mm范围。
外墙防渗漏施工技术方案
外墙防渗漏施工技术方案一.预防框架结构墙体开裂渗漏的施工技术目前框架结构外墙围护多采用蒸压气混凝土砌块，加气混凝土砌块具有强度低、收缩大、与砂浆的粘结性差等材料特性，造成墙体施工后出现灰缝开裂、抹灰层空鼓是引起外墙渗漏的主要原因，因此要对墙体砌筑过程进行系统的，全过程的跟踪控制。
1.砌体选材在砌体选材要选用抗压强度大于5MPa,干燥收缩值不大于0.5mm∕m,出釜后须保证有28天养护期的砌块，并应使用专用的加气混凝土砌筑砂浆，利用其良好的保水性能，以克服砌块自身收缩引起的裂缝。
2.砌筑要求砌筑时砌块的含水率控制在IO~15%之间，在砌筑过程中尤其注意不同干密度和强度等级的加气混凝土砌块不应混砌，加气混凝土砌块也不应与其他砌块混砌，每日砌筑高度应控制L40m以内，砌筑至梁底约200mm左右处应静停7天，待砌体变形稳定后，再用同种材质的实心辅助小型砌块成60〜75。
角挤紧顶牢。
外墙部位最下一皮砖应满刷专用的面剂以确保不渗漏。
3.交接部位处理框架结构梁柱与外墙围护结构由于材料强度不同收缩不一致，容易形成裂缝，施工中在其交接部位加钉300宽钢板网，钢板网钉牢后，在钉网处用1：1水泥浆抹5mm厚，覆盖网体，增大网体与墙面粘结能力，避免交接处产生裂缝而形成渗漏。
二.预防外保温层开裂渗漏的施工技术1.逐层渐变.释放应力、防止外保温层开裂渗漏面层裂缝主要是材料变形引起的，只要能有效变形释放应力，减少在约束条件下产生的应力集中，就能控制裂缝。
因此，墙体保温工程的材料应有必须具备相应的柔韧性，并在抗裂防护层中增加分散应力的加强网。
防止裂舞的主要措施如下：(1)在选用保温形式时，尽量选用外墙外保温体系；(2)玻璃纤维网格布要选用质量好的，钢丝网应采用热镀锌的，布置时要充分的搭接长度，并做防腐处理；(3)窗户周边及其角部集中部位应增设加强网，以分散其中应力；(4)在结构变形缝处设置变形缝。
2.外墙热桥的断桥处理外墙的围护结构中包含金属、钢筋混凝土梁、柱、挑阳台、遮阳板、突出线条等部位在室内外温差作用下，形成传热密集、内表面温度较低的部位，这些部位形成传热的桥梁，故称热桥。
外墙防渗漏方案
外墙防渗漏方案1. 简介外墙防渗漏是建筑领域中非常重要的一环，它对建筑的结构稳定性和舒适性有着直接的影响。
在高温多雨的地区，外墙渗漏的问题尤为突出，如果不及时处理，可能会导致墙面开裂、霉变、腐蚀等严重后果。
因此，为了保护建筑的保温隔热性能和外观美观，必须采取科学有效的外墙防渗漏方案。
2. 常见外墙防渗漏问题在开始介绍外墙防渗漏方案之前，我们先了解一下常见的外墙防渗漏问题，包括：1.雨水渗透：在雨季或暴雨天气，雨水可能通过墙体渗透到室内，导致墙面潮湿、发霉。
2.地下水渗透：在地下室或地下一层的墙壁上，地下水可能通过墙体渗透进入室内，对建筑结构造成损害。
3.空气渗透：外墙的空隙或裂缝可能会导致室外空气渗透到室内，使室内温度难以调控。
4.外墙结构缺陷：如墙体裂缝、开口过大等造成的漏水问题。
3. 外墙防渗漏方案为解决上述问题，以下是一些常用的外墙防渗漏方案：3.1 水泥砂浆涂层水泥砂浆涂层是一种常见的外墙防渗漏方式。
它将砂浆涂抹在墙面表面，形成一层均匀的防水膜，有效隔离雨水和空气的渗透。
然而，水泥砂浆涂层有一定的脆性，容易开裂，不能长期保持防水性能。
3.2 外墙防水涂料外墙防水涂料是一种透明或有颜色的涂料，可以直接涂在墙体上。
它具有良好的防水性能，可以有效阻止雨水渗透，并且具有一定的弹性，能够适应墙体的轻微变形。
同时，外墙防水涂料还能提供一定程度的保温效果，有效降低能耗。
3.3 外墙保温层外墙保温层不仅可以提供良好的保温效果，还能起到防水的作用。
常见的外墙保温材料包括聚苯板、岩棉板等。
外墙保温层将建筑结构与外界环境隔离，有效阻止雨水渗透，并且通过保温材料的透气性，能够将室内的湿气排出。
3.4 弹性防水涂料弹性防水涂料是一种高分子材料制成的涂料，具有优异的弹性和耐候性。
它可以适应墙体的变形，并且能够有效隔离雨水和空气的渗透。
弹性防水涂料还能提供一定的隔热效果和抗紫外线功能，延长墙体的使用寿命。
4. 外墙防渗漏施工注意事项在进行外墙防渗漏施工时，需要注意以下事项：•施工前需彻底清洁墙面，确保无灰尘或污垢。
外墙防渗漏专项施工方案
外墙防渗漏专项施工方案中国建筑第四工程局有限公司chinaconstructionfourthengineeringdivision.corp.关于样板房和空地潜在泄漏的说明样板房和开放区由于工期非常紧张，广州市由于亚运导致劳动力同样非常紧张。
诸多原因在样板房和开放区出现存在渗漏隐患：外墙砌筑斜顶砖，在施工时存在砌筑完不到7天开始施工斜顶砖，容易出现斜顶砖与砼结构收缩裂纹导致渗漏。
为避免渗漏对外墙砌筑斜顶砖做防渗漏处理；外墙装饰柱由于工期紧，在施工时采用从上往下施工；部分装饰柱在砼浇筑时未采用牛腿进料，浇筑后接头不是很密实。
装饰柱接头进行防渗漏处理；铝合金窗边塞缝未分层，个别缝宽大于35l没有处理，出现了收缩裂纹。
铝合金窗边进行防渗漏处理；部分窗台卧梁由于是在砖墙砌筑完后设计变更增加，卧梁未能伸入墙体400l。
部分窗台卧梁进行防渗漏处理。
针对上述出现的情况，项目部对存在渗漏隐患部位进行了排查和主要存在渗漏隐患制定了防渗漏整改措施一、主要存在渗漏隐患部位1.外墙砌筑斜顶砖2。
外墙装饰柱接缝3。
铝合金窗边4。
窗台横梁2。
防渗漏措施1、外墙砌筑斜顶砖1）抹灰前，基层表面必须清洁、粗糙并浇水；2）对砼与斜顶砖之间凹凸不平的基层，应事先剔平或用1:3水泥砂浆分皮补平，补时注意让砼比砖高1－2l，在斜顶砖部位砼正下面10l后补平砂浆与砼面平，在补平的砂浆面上挂20*20*0.8钢丝网，钢丝网每边宽150l；但当抹灰厚度大于40mm时，应采取技术措施在抹灰层中间加ф4@200双向钢筋网片，并用ф6第1页共4页外墙防渗专项施工方案中国建筑第四工程局有限公司chinaconstructionfourthengineeringdivision.corp.万新通福西外墙防渗专项施工方案短钢筋每600mm中距与基层锚固。
钢筋网片与短钢筋要用铅丝连结，钢筋网片必须放在超厚的丘灰层中间；3）严格控制砂浆等级的比例。
抹灰砂浆必须具有良好的和易性和保水性能。
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施
1. 预防水泥疏松开裂：在施工过程中，要加强对混凝土浇筑的质量控制，确保混凝
土的密实度，避免水泥疏松开裂，从而防止水渗透。
2. 使用防水材料：在施工外墙涂料时，使用防水材料，例如聚合物型防水涂料、橡
胶防水涂料等，能够有效地防止水渗透。
3. 加强墙体防潮层的施工：在墙体建筑过程中，应该施工墙体防潮层，根据墙体材
料的特点选择合适的防潮材料，在墙体内外分别施工，形成有效的防渗漏层。
4. 密封接缝处理：在建筑外墙的接缝处，使用密封材料进行处理，例如硅酮密封胶，能够有效地防止接缝处的水渗透。
5. 加强外墙渗漏的检测和维护：在施工完工后，定期对建筑外墙进行渗漏检测，及
时发现和处理墙体渗漏问题，防止渗漏扩大。
6. 加强外墙防水隔热层：在建筑外墙上增加防水隔热层，例如外墙保温系统，不仅
能够提高墙体的防水性能，还能够提高墙体的隔热性能，达到节能效果。
7. 加强施工工艺控制：在施工过程中，加强施工工艺控制，例如在墙体砌筑过程中，要保证砖与砖之间的接缝牢固，采用防渗漏砂浆填塞，避免水渗透。
8. 排水系统的设计和施工：在建筑外墙的下部设置排水系统，确保雨水及时排水，
避免积水进入墙体，引起墙体渗漏。
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施需要从施工质量控制、材料选择、工艺控制等多个
方面入手，全面提高外墙的防水性能，确保建筑物长期使用时的防水效果。
定期检测和维
护是防治措施的重要环节，及时发现并处理外墙渗漏问题，避免渗漏扩大。
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外墙防渗漏专项方案1、各种孔洞修补措施1.1、施工准备1.1.1、编制施工组织设计,选择经济合理的施工方案,健全技术管理系统,制定技术措施,落实技术岗位责任制,做好技术交底,以及质量检验和评定的准备工作。
1.1.2、进行原材料检验,各种原材料必须符合规定标准;备足材料,并妥善保管,按品种、规格分别堆放,注意防止骨料中掺混泥土等污物。
1.1.3、将需用的工具、机械、设备配备齐全,并经检修试验后备用。
1.2、外墙螺杆洞防渗漏1.2.1 穿墙对拉螺杆1.2.1.1 水泥砂浆封堵穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实。
对拉螺杆两端（模板内侧）有锥形塑料垫块的，封堵前需逐个剔除塑料垫块。
未加设锥形塑料垫块的孔洞，封堵前先对外墙外侧对拉螺杆孔洞用机械扩孔，并将扩孔部分的PVC管除去。
扩孔尺寸为：直径不小于30mm、深度不小于20mm。
工艺流程:剔除塑料垫块或将外侧螺栓孔扩孔——浇水湿润——内侧堵塞——外侧封堵——外侧刷JS 防水——外饰面施工（1）、剔除塑料垫块或将外侧螺杆孔扩孔逐个剔除对拉螺杆中使用的塑料垫块。
对未使用成品塑料垫块的螺杆孔，将外侧用机械扩孔，并将扩孔部分的PVC 管除去。
扩孔深度不小于20mm、直径不小于30mm。
（2）、浇水湿润清理孔内杂物垃圾，周边浇水湿润。
（3）、内侧堵塞从内侧堵塞1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）到墙体中部并压实。
（4）、外侧封堵从外侧堵塞1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）到墙体中部并压实。
（5）、外侧刷JS防水待外侧水泥砂浆干燥后（约24小时），在外侧孔洞及周边分多遍涂刷1.0mm 厚JS 防水，涂刷范围为100×100mm。
（6）、外饰面施工按图纸要求施工抹灰、保温及外装饰层等。
质量控制点:塑料垫块剔除或扩孔；孔洞清理并湿润；砂浆堵塞密实。
1.2.1.2 聚氨酯发泡胶封堵穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实。
对拉螺杆两端（模板内侧）有锥形塑料垫块的，封堵前需逐个剔除塑料垫块。
未加设锥形塑料垫块的孔洞，封堵前先对外墙外侧对拉螺杆孔洞用机械扩孔，并将扩孔部分的PVC管除去。
扩孔尺寸为：直径不小于30mm、深度不小于20mm。
工艺流程:剔除塑料垫块或将外侧螺杆孔扩孔——浇水湿润——外侧封堵——孔内打发泡胶——外侧刷JS 防水——外饰面施工构造做法:（1）、剔除塑料垫块或将外侧螺杆孔扩孔逐个剔除对拉螺杆中使用的塑料垫块。
对未使用成品塑料垫块的螺杆孔，将外侧用机械扩孔，并将扩孔部分的PVC 管除去。
扩孔深度不小于20mm、直径不小于30mm。
（2）、浇水湿润清理孔内杂物垃圾，周边浇水湿润。
（3）、外侧封堵从外侧堵塞1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）40-60mm深。
（4）、孔内打发泡胶待外侧水泥砂浆终凝后，从内侧往螺栓孔中注入聚氨酯发泡胶，可打满孔洞，也可在外边预留20～30mm 待发泡胶干硬后用水泥砂浆封堵。
（5）、外侧刷JS防水待外侧水泥砂浆干燥、孔内发泡胶施工完毕后且检查打发泡胶时对外侧封堵砂浆没有造成挤压破坏时，在外侧孔洞周边分多遍涂刷1.0mm 厚JS 防水，涂刷范围为100×100mm。
（6）、外饰面施工按图纸要求施工抹灰、保温及外装饰层等。
质量控制点:塑料垫块剔除或扩孔；孔洞清理并湿润；砂浆堵塞密实；发泡胶密实度；1.2.1.3 橡胶塞封堵做法说明：本做法只适用于±0.00以上有外保温的混凝土结构外墙穿墙对拉螺杆孔洞的封堵。
穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵。
工艺流程:外侧封堵——内侧堵塞——外侧灰饼——外保温及饰面施工构造做法:（1）、外侧封堵封堵前必须清理干净孔内杂物。
从墙外侧向孔内敲入圆形橡胶塞。
橡皮塞直径必须略大于对拉螺栓孔径，以保证对拉螺栓孔与橡胶塞间密封。
（2）、内侧堵塞用发泡胶封堵时，从内侧往螺栓孔中注入聚氨酯发泡胶，可打满孔洞，也可在外边预留20～30mm 待发泡胶干硬后用水泥砂浆封堵。
用砂浆封堵时，从内侧堵塞1:2 干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）至外侧橡胶塞处并压实抹平。
（3）、外侧灰饼对拉螺栓孔橡胶塞外侧抹50×50mm1:2水泥砂浆灰饼并突出墙面5mm。
（4）、外保温及饰面施工按图纸要求施工抹灰、保温及外装饰层等。
质量控制点:孔洞清理；橡胶塞与对拉螺栓孔间密封；发泡胶堵塞密实或砂浆堵塞密实。
1.3、外墙孔洞防渗漏处理1.3.1 混凝土外墙做法说明：本做法适用于±0.00以上混凝土结构外墙。
本做法适用于脚手架、塔吊、施工电梯等穿墙钢管或悬挑型钢等孔洞的封堵。
一般情况下，小于50mm 的孔洞采用与穿墙对拉螺杆相同的封堵做法；50mm≤孔洞尺寸≤100mm 时，可用干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）参照对拉螺杆封堵做法分次堵塞；当孔洞大于100mm 时，采用细石混凝土封堵；所有封堵必须保证密实。
封堵洞口的外侧涂刷1.0mm 厚JS 防水，涂刷范围必须大于孔洞周边50mm。
细石混凝土封堵做法如下。
工艺流程:穿墙钢管或悬挑型钢取出——基层凿毛湿润——两侧支模——浇注混凝土——两侧拆模——凿除凸出砼——外侧刷JS 防水——外墙保温及装饰面层施工构造做法:（1）、穿墙钢管或悬挑型钢取出取出孔洞内钢管及预埋件，并将杂物垃圾清理干净。
（2）、基层凿毛湿润孔洞周壁凿毛，并浇水湿润周边范围100mm以上。
（3）、两侧支模支洞口两侧模板，模板超出洞口上方100mm。
（4）、浇注混凝土浇筑高于墙体混凝土等级一个标号的细石混凝土（掺防水剂和膨胀剂），充分插捣密实。
（5）、两侧拆模混凝土两侧模板在2～3天后拆除。
（6）、凿除凸出砼拆模后，凿除表面凸出的多余混凝土，并修补好混凝土缺陷。
（7）、刷JS防水在墙外侧孔洞及周边分多遍涂刷1.0mm厚JS防水，涂刷范围超出孔洞周边50mm。
（8）、外墙保温及装饰面层施工按图纸要求，施工保温及外墙装饰面层。
质量控制点:（1）、基层清理凿毛（2）、浇水湿润（3）、混凝土密实度（4）、JS防水厚度及范围1.3.2 砌体外墙做法说明：本做法适用于±0.00以上砌体外墙。
本做法适用于脚手架、塔吊、施工电梯等穿墙钢管或悬挑型钢拆除后孔洞的封堵。
一般情况下，孔洞尺寸小于等于100mm时，可用水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）分次堵塞。
当孔洞尺寸大于100mm时，须采用细石混凝土封堵，方法如下所述。
工艺流程:穿墙钢管或悬挑型钢取出——基层湿润——两侧支模——浇注混凝土——两侧拆模——凿除凸出砼及修补——外墙保温层及面层构造做法:（1）、穿墙钢管或悬挑型钢取出取出孔洞内钢管及预埋件，清除孔洞内垃圾及周边残留的砌筑砂浆。
（2）、基层湿润浇水湿润孔洞及周边范围100mm以上。
（3）、两侧支模支洞口两侧模板，模板超出洞口上方100mm。
（4）、浇注混凝土浇筑C20细石混凝土（掺防水剂和膨胀剂），充分插捣密实。
（5）、两侧拆模混凝土两侧模板在2～3天后拆除。
（6）、凿除凸出砼及修补拆模后，凿除表面凸出的多余混凝土。
外侧孔洞表面有缺陷须用1:2水泥砂浆修补。
（7）、外墙保温及装饰面层按图纸要求，施工保温及外墙装饰面层。
质量控制点:孔洞清理；浇水湿润；混凝土密实度1.4 、穿外墙管道防渗漏1.4.1 混凝土外墙1.1.1保温混凝土外墙做法说明：本做法适用于±0.00以上混凝土结构外墙。
管道垂直穿墙、梁、柱时，应尽量在结构主体施工时通过预埋套管预留孔洞，避免后期钻孔开洞。
套管可采用U-PVC或钢管，U-PVC套管表面应用砂纸打毛，以保证与混凝土粘结牢固。
对于小管径管道，其套管管径应比管道管径大两号；对于大管径管道，其套管管径应大于管道外径50mm。
穿墙套管其两端须与墙面平齐，套管预留时须按内高外低的原则设置坡度。
主体结构施工时预留套管两端要用胶布等密封好，避免浇筑混凝土时堵塞套管。
套管与管道之间的缝隙应用柔性阻燃材料密实填充，且端面光滑，管道接口不得设在套管内。
柔性填料可选用聚氨酯发泡、油麻或石棉绳填充。
工艺流程：饰面施工——套管清理——安装管道——内侧堵塞——外侧堵塞——打密封胶构造做法：（1）、饰面施工为避免交叉作业，管道安装宜在内外饰面完成后进行。
（2）、套管清理在安装管道前，先清除套管内的杂物，钢套管应清除铁锈，并在管壁刷防锈漆，等防锈漆干透之后安装管道。
（3）、安装管道安装管道穿过套管，管道接口不得设在套管内。
管道的坡度及支吊架调整、固定好后方可进行封堵工作。
（4）、内侧堵塞从内侧用沥青油麻丝填充套管与管道之间间隙，填充至套管2/3部位处。
（5）、外侧堵塞从外侧用沥青油麻丝填塞套管与管道之间剩余间隙。
（6）、打密封胶在内外两侧管道周边打密封胶。
质量控制点（1）、套管坡度（2）、管道安装（3）、油麻堵塞密实（4）、打密封胶1.5、外墙空调孔防渗漏1.5.1 混凝土外墙空调孔做法说明:本做法适用于±0.00以上混凝土结构外墙。
在结构主体施工时预埋φ80 的U-PVC管，避免后期钻孔开洞。
U-PVC套管表面应用砂纸打毛，以保证与混凝土粘结牢固。
U-PVC管两端须与墙面相平，按内高外低的原则设置坡度，内外高差20mm。
主体结构施工时预埋U-PVC管，两端要用胶布等密封，避免浇筑混凝土时堵塞。
有保温或饰面过厚时，须在保温层和饰面施工前用小一号的U-PVC 管接长预埋的U-PVC管与饰面或保温层面平齐，接管应胶接或用牢固且不渗漏的可靠连接方法。
外保温与U-PVC管间若有缝隙，用打发泡胶的方式封堵。
工艺流程:定位——固定——浇筑混凝土——U-PVC管接长——外饰面（保温）施工构造做法:（1）、定位按要求在模板上弹线定位，绑扎钢筋时应避开预留管位。
（2）、固定放入U-PVC管并牢固地固定在模板上，控制坡度为内高外低，内外高差20mm。
（3）、浇筑混凝土浇筑混凝土前应检查空调孔管是否遗漏，位置是否准确，安装是否牢固，验收合格后方可浇筑混凝土。
（4）、U-PVC 管接长用小一号的U-PVC管接长预埋的U-PVC管与饰面或保温层面平齐，接管应胶接或用牢固且不渗漏的可靠连接方法。
（5）、外饰面（保温）施工根据外饰面做法施工外饰面；有外保温时，保温与套管间缝隙应打入发泡胶。
质量控制点:（1）、空调孔管位置确定（2）、空调孔管固定（3）、浇筑混凝土前检查（4）、U-PVC管接长（5）、外饰面（保温层）施工1.5.2 砌体外墙空调孔做法说明:本做法适用于±0.00以上砌体外墙。
外墙为砌体时，为保证穿墙空调孔节点的防渗漏效果，在空调孔位置必须用预制混凝土块代替砌块。
不得在砌体墙上直接开洞。
预制混凝土块强度等级C20，厚同墙厚，长、宽尺寸均不得小于300mm，并符合砌块模数；预制混凝土块时须预埋φ80 U-PVC 管，U-PVC 管应内高外低，内外高差20mm ；U-PVC 管长度应为墙厚加墙两面饰面层的厚度，有保温时尚应包括保温层厚度。