实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱范本正式版
租房合同须提防文本陷阱5篇
租房合同须提防文本陷阱5篇篇1租房合同协议甲方（出租人）：__________________身份证号码：________________________联系方式：__________________________住址：______________________________乙方（承租人）：__________________身份证号码：________________________联系方式：__________________________住址：______________________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，防止合同文本陷阱，特制定本合同协议。
一、房屋基本情况甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于____________，面积为______平方米。
乙方在充分了解房屋状况后，自愿承租该房屋。
二、租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满后，乙方应将房屋如期归还甲方。
三、租金及支付方式1. 租金总额为______元（大写：______元整）。
租金支付方式：________（如月付、季付等）。
2. 乙方应在每月（或每季）的第一天将租金支付至甲方指定账户。
如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。
四、押金1. 乙方在签订本合同时向甲方支付押金______元（大写：______元整）。
2. 租赁期满，乙方如履行合同义务完毕，甲方应在____日内将押金全额退还乙方。
如乙方未履行合同义务或有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。
五、房屋使用及维修1. 乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。
2. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
3. 甲方应确保房屋及其附属设施的安全，承担房屋主体结构的安全维修责任。
房屋租赁合同风险规避7篇
房屋租赁合同风险规避7篇房屋租赁合同风险规避篇1出租方：____________________承租方：____________________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲、乙双方在公平、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1、甲方房屋位于_________________；建筑面积__________平米。
2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方根据合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第二条房屋用途该房屋用途为__________，租住人数_________人。
除双方另有商定外，乙方不得任意转变房屋用途及租住人数。
第三条租赁期限租赁期限自_____年______月_______日至______年_____月_______日止。
租赁期满，甲方有权收回出租房，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，必需在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后，续签租赁合同。
第四条租金及支付方式该房屋每月租金为_______元，房屋租金支付方式为______付，在每个支付周期开始前________日内支付。
第五条押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方押金______元，租赁期满，房屋经甲方验收合格后全额退还给乙方。
第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。
第七条关于房屋租赁期间的有关费用1、在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付：__________；2、乙方应当按时交纳以下费用：煤气、水、电___________。
第八条房屋的修缮与使用1、在租赁期内，正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋修理费用由乙承担。
2、乙方应当合理使用其所承租的房屋及附属设施。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
3、租赁期间，防火平安，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和听从甲方监督检查。
大学生应如何防范校园内外的房屋租赁诈骗
大学生应如何防范校园内外的房屋租赁诈骗大学生是一个容易受到房屋租赁诈骗的群体，因为他们往往缺乏经验和对市场的了解。
为了帮助大学生避免潜在的风险，本文将探讨一些防范校园内外的房屋租赁诈骗的方法。
一、提高警惕，加强信息收集对于想要在大学校园内外租房的大学生来说，提高警惕并加强信息收集是非常重要的。
首先，要通过多种途径获取房源信息，如校园网、中介公司和线下传单等。
在获取信息的同时，也要主动与其他学生或已有租房经验的同学进行交流，了解他们的经验和建议。
二、核实房屋信息和房东身份在选择租房之前，务必核实房屋信息和房东的身份。
这包括查看房屋的真实照片和详细描述，以确保所看到的房屋信息与实际情况一致。
同时，要留意房东是否提供了有效的身份证明和联系方式，通过电话或面谈与房东进一步沟通，以确保其真实性。
三、避免提前支付费用不少租房诈骗案件都是通过要求提前支付房租、押金或手续费等方式进行的。
大学生应该保持警惕，避免在未看到房屋或与房东签订正式合同前提前支付任何费用。
在与房东沟通协商时，要明确支付方式和时间，并坚持要求签订具有法律效力的租赁合同。
四、仔细阅读合同条款和细则在准备签订租赁合同之前，大学生应仔细阅读合同中的各项条款和细则，确保自己对合同内容有清晰的了解。
关注条款中的租金、押金、付款时间和方式、违约金等相关内容，并与自己的实际情况进行对比。
如果有任何疑问或不解之处，应及时与房东进行沟通，并尽量争取到中介或律师的意见和帮助。
五、寻求专业机构或人士的支持在租房过程中，大学生可以寻求专业机构或人士的支持。
比如，可以选择经过官方认证的房产中介公司，他们会提供合法和可靠的租房信息。
此外，也可以咨询相关法律专家或律师，了解自己的权益和法律保护措施。
六、留存相关证据和联系记录为了自身的利益，大学生在租房过程中应该留存相关证据和联系记录。
比如，可以保存与房东的电话通话录音、短信或邮件沟通记录，以备以后可能存在的纠纷和争议。
房屋租赁合同的风险防范5篇
房屋租赁合同的风险防范5篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成风险共担的协议，为明确双方的权利义务，有效防范潜在风险，特制订本协议。
一、租赁物的描述及位置甲方同意将位于________________的房屋出租给乙方使用。
房屋的具体结构、面积、附属设施等详见租赁物清单（附件一）。
二、租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满，本协议自动终止。
三、租金及支付方式乙方应按照约定的时间和金额支付租金。
租金支付方式、时间、金额等详见租金支付表（附件二）。
四、风险防范措施1. 甲方应确保出租的房屋符合法定的出租条件，具有合法的产权证明。
如因甲方产权纠纷导致乙方损失，甲方应承担全部责任。
2. 甲乙双方应共同检查房屋及附属设施的状况，并在租赁物清单中详细记录。
对于存在的缺陷或潜在问题，双方应在交接时明确记录并约定维修责任。
3. 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。
如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担修复责任。
4. 甲方应确保房屋的消防安全设施符合国家标准，并定期进行维护和检查。
如因甲方疏忽导致火灾等安全事故，甲方应承担法律责任。
5. 甲乙双方应共同防范第三方干扰，如因第三方干扰导致乙方无法正常使用房屋，甲方应协助乙方解决问题。
6. 乙方在租赁期间不得将房屋用于非法用途，如有违反，甲方有权立即收回房屋并追究乙方法律责任。
7. 租赁期内，如因政府政策调整或不可抗力因素导致协议无法履行，双方应友好协商解决。
五、违约责任1. 如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及利息，并有权解除本协议。
2. 如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。
3. 如乙方擅自改变房屋结构或用于非法用途，甲方有权立即收回房屋，并要求乙方承担违约责任和法律责任。
房屋出租合同规避风险范文7篇
房屋出租合同规避风险范文7篇房屋出租合同规避风险范文篇1出租方(以下简称甲方)__________________承租方(以下简称乙方)__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条房屋信息1、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
2、甲方出租给乙方的房屋位于__________________，出租房屋面积共______平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)，该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
3、甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。
双方验证后可复印对方文件备存。
所有复印件仅供本次租赁使用。
第二条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共______个月。
自______年______月______日起至______年______月______日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为______使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
4、乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式1、该房屋每月租金为______元(大写______)，租金总额为______元(大写______)。
2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第四条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。
如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
2、乙方应按时交纳自行负担的费用。
甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第五条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。
该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)甲方提出进行维修须提前______日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
租房合同避坑条款模板
一、租赁双方基本信息1. 租赁方（以下简称“甲方”）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2. 承租方（以下简称“乙方”）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________二、房屋信息1. 房屋地址：____________________2. 房屋面积：____________________平方米3. 房屋结构：____________________4. 房屋装修情况：____________________5. 房屋配套设施：____________________三、租赁期限1. 租赁起始日期：____________________2. 租赁终止日期：____________________3. 租赁期限为：____________________年（或月）四、租金及支付方式1. 租金总额：____________________元2. 租金支付方式：____________________（如：按月、按季度、按年支付）3. 租金支付时间：____________________（如：每月的几号支付）五、押金及退还1. 押金金额：____________________元2. 押金退还条件：____________________3. 押金退还时间：____________________六、房屋修缮责任1. 甲方负责房屋及其附属设施的维修和保养，确保房屋处于良好状态。
2. 乙方在使用过程中，如造成房屋及其附属设施损坏，应承担相应的赔偿责任。
3. 乙方在租赁期间，如需对房屋进行改动，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。
七、房屋状况变更1. 乙方在租赁期间，如发现房屋存在安全隐患或影响居住的问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以维修。
个人租房合同范本(通用版)正式
房屋租赁合同一、甲方将自有的坐落在（房产证编号： , 租赁面积：㎡，以下简称本房屋），出租给乙方作居住使用，入住前确认电表刻度为，水表刻度为，乙方入住前本房屋所欠的水电费、物业费、垃圾费等其他费用由甲方结清，乙方不承担。
双方约定本房产的租赁期为2023 年8月 26日起到 2024年 8月 25日，租期共计12个月。
二、本房屋月租金为(人民币大写)：（小写：￥），房屋租金每次按季度进行结算，每季度到期前五日内乙方按转账付款方式缴付租金(人民币大写)：（小写：￥）给甲方。
本条款租金不包括水电费、物业费、垃圾费等其他费用，水电费、物业费、垃圾费等其他费用由乙方自行向物业、南宁市政等交付。
三、租赁押金约定：签定本合约时（），乙方向甲方交付租赁押金人民币（大写）（小写：￥），租赁期满一年后，若乙方不再续租，甲方退回押金。
租赁期未满12个月，押金不退。
四、乙方租用本房产后应注意以下事项：1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪的活动，若有违反法律，由乙方负责。
2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。
加强用电安全，不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。
乙方不得随意破坏房屋结构，不得随意破坏房屋装修（不能随意打孔，破坏墙面瓷砖和地板），如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。
3、屋内硬件设施（吊顶灯、阳台围栏、地板砖、电线线路、油烟机、热水器等）在未经甲方同意后损坏、丢失，需照价赔偿。
4、屋内硬件设施（吊顶灯、阳台围栏、地板砖、电线线路、油烟机、热水器等），在乙方入住前确认是否完好、可正常使用，若非完好、不可正常使用状态，乙方有权提出要求甲方安排修好或乙方自行报修过程产生费用由次月房租中折扣。
在非人为损坏，自然老化损坏、不可抗拒的自然灾害损坏情况下，乙方可由微信、电话等形式告知甲方并更换报修，过程产生费用由双方协商分摊。
2024年租房安全协议参考模板（五篇）
2024年租房安全协议参考模板出租方：（以下称甲方）身份证号：承租方：（以下称乙方）身份证号：为确保租赁期间的安全责任，双方同意签订以下协议，以确保合约的顺利执行：1、乙方不得擅自改动房屋内的水电设施等可能产生安全隐患的设备。
如需使用明火设备如煤气炉，需在户外进行并事先通知甲方，经甲方同意后方可操作。
2、乙方在租赁期间应始终保持防火、防盗和防触电的警惕性，避免进行任何可能危及自身人身安全的行为。
若乙方为监护人，应对被监护人的安全负有监护责任，确保其人身安全。
3、乙方应对租住期间个人财物的安全负有保管责任，如发生遗失或损坏，甲方概不负责。
4、乙方必须遵守租赁法规，不得在租赁房屋内存放违禁品或进行违法活动。
若甲方对乙方在房屋内的行为或物品存疑，乙方应如实回答，否则因此受到的法律责任甲方不承担。
5、乙方需保持租赁房屋及公共区域的清洁卫生。
6、若乙方在安全方面的行为对甲方的权益造成损害，甲方有权立即终止房屋租赁合同。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
双方应秉持诚信守法的原则，共同遵守并执行本协议。
甲方（签字）：_____ 乙方（签字）：_____联系电话：_____ 联系电话：_________年____月____日____年____月____日2024年租房安全协议参考模板（二）甲方（出租方）：姓名身份证号乙方（承租方）：姓名身份证号为了加强租赁房屋安全管理，明确租赁双方的责任和义务，按照“安全第一、预防为主”的方针和“谁承租、谁负责”的原则，特签订安全责任书。
一、甲方责任1.1甲方应提供完好的房屋和附属设施。
1.2乙方入住前，向乙方交清环境、电、消防设施等要害部位注意事项。
1.3对乙方提出的安全问题，积极协助解决。
二、乙方责任2.1乙方对家庭所有成员和来访亲朋好友，宣传教育好各项安全事项，并自行管理到位。
2.2乙方在入住前应对环境和相关设施进行检查和确认，如有问题及时与甲方联系。
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实习生租房应警惕房屋租赁合同
陷阱范本正式版
After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find
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实习生租房应警惕房屋租赁合同陷
阱范本正式版
使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。
且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。
警惕事项
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
特别注意
一、一切以书面为准，口头承诺视为无效
在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。
一些房东在看房期间表现得十分耐心和热
情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。
许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同。
在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。
所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。
二、长租短租要写明，转租协议可事先约定
目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定。
如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。
如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项。
否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。
三、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间
租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。
在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键。
目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍。
业主及客户都相对认可的方式是押一
付三。
另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。
四、电话、宽带易忽视，不使用要及时停机
对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注。
但是却往往会忽视电话、宽带这两项。
因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便。
因此，您在签订合同时要特别注意有无电话机，是否能够顺利安装宽带，是否拖欠费用。
如果有电话，租户在租期内并不使用，要及时通知房东或经纪公司办理停机。
五、清点屋内设施，有更改需双方签名确认
租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同。
比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等。
除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏。
否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求
租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。
因此，您一定要仔细清点屋内实施，如果所签订的合同有笔误或者错漏，在修正时，一定要租户及房东双方签名确认，并注上日期。
如果后期发生屋内设施维修，就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化，最后的物业交割也会更加顺利。
可在本位置填写公司名或地址
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