防渗漏及防水措施

防渗漏及防水措施
1、本工程容易产生渗漏的部位：
（1）、地下室外墙；（2）、屋面、露台；（3）、厨房、卫生间；（4）、外墙；（5）、外墙门窗；
2、产生渗漏的原因分析及预防处理措施:
(一)、地下室外墙：
1、原因分析：水平、竖向施工缝接头处理不到位；混凝土养护不到位产生收缩裂缝；穿墙管道处理不到位。

2、预防措施：混凝土浇筑前将接缝处混凝土表面凿毛，并用水冲洗干净，增强新旧混凝土的结合力；地下室外墙混凝土养护采用带模养护与淋水养护方式，前三天采用带模养护，后11天每天不定期进行淋水养护，降低早期温差裂缝及收缩裂缝；在外墙管道预埋时，安装施工员及时与相关单位联系，将管道密集区域采取合理、分散布置，防止因管道密集造成混凝土浇筑时不密实、蜂窝，而产生渗漏。

(二)、屋面、露台：
1、原因分析：结构开裂产生渗漏；楼面洞口堵塞不密实产生渗漏；屋面、露台反坎二次浇注接缝处理不到位产生渗漏。

2、预防措施：楼板混凝土施工时，应在混凝土初凝后终凝前用铁碾子进行二次碾压，保证混凝土密实及通过二次碾压能够对混凝土的早期收缩裂缝进行抑制，二次碾压后，前三天采用薄膜覆盖养护，起到保温、保湿的作用防止混凝土早期的内、外温差及收缩产生裂缝，后11天采用不定期浇水养护；楼面管道安装完成后，对管道周边及
多余洞口进行堵塞时，应用C20的微膨胀混凝土（内掺7%的SY-G膨胀剂）进行堵塞，堵塞时应采用分层堵塞，先浇筑2/3的细石砼，并进行闭水试验，合格后再浇筑余下1/3的细石砼；反坎二次浇注前，应先将原混凝土面剔毛，并用水冲洗干净，同时在凿毛混凝土表面刷水泥浆一道，以增强混凝土的粘接力，浇注时应用小型震动棒在接缝处进行拖拉震动。

在整个屋面、露台处理完成后，进行蓄水试验，在保证结构不渗漏后，方可进行防水施工。

(三)、厨房、卫生间：
1、产生原因：结构开裂产生渗漏；楼面洞口堵塞不密实产生渗漏；烟道与楼板相接处处理不到位产生渗漏。

2、预控措施：前面第一、二条的处理措施参照屋面、露台的处理方式。

本工程所有的烟道、排气道穿厨房、卫生间楼板时，均参照业主质量控制标准设置带筋反坎（200mm高），烟道通过浇筑200mm 高砼反坎，避免烟道位置的渗漏。

(四)、外墙：
1、产生原因：砌体灰缝不饱满；后塞口沉降开裂渗漏；保温层开裂渗漏；外墙面砖勾缝不密实产生渗漏；脚手架连墙杆及钢丝绳拉结洞口堵塞不密实产生渗漏。

2、预控措施：外墙砌体砌筑时砂浆灰缝饱满，且外墙砖砌筑时灰缝应勒缝挤压密实防止渗漏；后塞口在砌体砌筑7天后再塞缝，使其不再因沉降而开裂；界面砂浆需均匀涂刷涂，不得漏涂（特别是混凝土墙面及加气混凝土墙面），注意界面砂浆层不宜过厚，以1－2mm
为宜。

解决由于墙体表面吸水过强或光滑而引起界面粘结不牢，抹灰层易空鼓、开裂、剥落等问题，以增强基层墙体与保温抹灰材料之间的粘结力，抗裂层宜薄，控制在3－5mm；网格布需随抹随铺，避免分层作法，网格布起不到分散应力的作用，相反容易形成两层皮，引起开裂现象。

网格布干搭接，不能与抗裂砂浆进行复合或有效粘合，影响变形应力传递以及抗裂、抗冲击性能，注意抗裂砂浆压折比指标（≤3.0），确保砂浆的柔韧性，达到良好的抗裂性能；外墙面砖施工时灰缝应勒缝挤压密实防止渗漏。

脚手架连墙杆及钢丝绳拉结在拆除后需及时用细石混凝土加7%的膨胀剂进行分层堵塞，堵塞前用清水将洞口周边冲洗干净。

(五)、外墙门窗：
1、产生原因：门窗四周缝隙填塞不密实；窗顶、窗台找坡施工未到位产生渗漏。

2、防治措施：采用瓜面石混凝土塞缝，外门窗外侧塞缝面应
处理平整，并刷 1.0 厚 JS防水涂料（防水压框 10mm 宽，压外墙面 50mm宽）；把框与基面上粘接不牢的水泥浮灰清理干净，方可打发泡沫塑料剂施工；打出的发泡剂要求中间密实两边饱满，无空洞且与框边相平齐；灌注发泡剂时，必须从窗的内外侧注入窗框周边，当发泡剂发泡凸窗窗框边 2～3mm时，随后将凸窗部分压实至窗框边平齐，禁止切割外侧发泡剂，保证发泡剂的整体效果，并与窗框内外周边形成“软软连接”，内外窗台高差不小于20mm，如外墙窗楣位置为外墙砖，则滴水槽改为鹰嘴，窗台找坡按20-30%设置，严禁找坡不足或内找坡。