中介房屋买卖合同签的是一个人的名字,房产证上写两个人的名字可以吗
一个房产证两个名字的简单流程与注意事项
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没结婚购房合同上写两个人的利弊是什么？
没结婚购房合同上写两个人的利弊是什么？一、没结婚购房合同上写两个人的利弊是什么?买房子可以写两人名字。
如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义购房合同，以后办理房产证就是两人名字。
商品房买卖合同写两个人的名字没有任何问题，只是这个房产就是双方共有财产，以后处置(抵押、买卖)必须要两个人同意才行。
1、从法律角度讲夫妻两买房，户主写两个人的名字还是一个人，都是一样的。
现在的婚姻法规定婚后的财产都属于夫妻共同财产，所以不论写谁名都是一样的，也就是说假如离婚了房子是要一人一半的，即使房产证上只有一个人的名字，并不会妨碍没有写在房产证上的人的权益。
2、从个人安全感来说大部分对于婚姻法的规定理解的不够彻底，所以对于没有写名字，总是内心里不安，焦虑。
现在房子对于普通人来说还是家里最重要的经济投入，房价一路飙升的情况，一旦遭遇婚姻危机，房子往往会成为夫妻双方争论的焦点。
对于房产证上没有自己名字的婚姻当事人，内心会非常不安。
3、从平常办事的效率来说如果房产证上是两个人的名字，有时候涉及贷款，办理手续，要两个人同时去办理。
但房产证上是一个人的名字，办理这些手续所需要的就一个人就可以了。
增加了办事的便利性。
至于房产证上是写两个人的名字，还是一个人的名字，还是取决于婚姻中的当事人双方。
不过需要注意不伤及夫妻感情。
二、婚后买房写一个人名字是共同财产么?在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
综上所述，现在不少没结婚的男女青年在正式办理结婚登记之前，要先买好房子。
没结婚就在购房合同上共同签字，可以增进双方感情，明确房屋产权属性及减少纠纷摩擦。
房产证必须要写夫妻两个人的名字吗
房产证必须要写夫妻两个人的名字吗房产证不必须要写夫妻两个人的名字的。
若房屋系一方个人财产购买的，应当认定为其个人房产，若该房产系共同财产购买的，则应当认定为共同财产。
但夫妻之间另有约定的，按照约定执行。
关于房产证是否必须要写夫妻两个人的名字的问题，下面由我为您详细解答。
一、房产证必须要写夫妻两个人的名字吗1、房产证不必须要写夫妻两个人的名字的。
若房屋系一方个人财产购买的，应当认定为其个人房产，若该房产系共同财产购买的，则应当认定为共同财产。
但夫妻之间另有约定的，按照约定执行。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
二、房产证上写两个人名字一定要夫妻关系吗购买的房子，只要是共同出资的，在买房时的交款发票上、签定的合同上都必须签上合资人的姓名，这样房产证上就可以写上所有合资人的名字。
不是必须是夫妻关系才可以的。
兄弟、朋友、姐妹等都可以的。
《中华人民共和国民法典》第二百九十七条【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
共有包括按份共有和共同共有。
《中华人民共和国民法典》第二百九十八条【按份共有】按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
《中华人民共和国民法典》第二百九十九条【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
希望以上内容能对您有所帮助，。
房产证上可以写几个人的名字-
房产证上可以写几个人的名字?
随着生活水平的越来越高，现在的人也越来越多，新婚夫妇买房也会面临房产证上写谁的名字好这个问题。
那么上可以写几个人的名字呢?下面来为你解答，希望对你有所帮助。
房产证上可以写几个人的名字?
房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。
如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。
怎样在房产证上加名字？
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证(，身份证，房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。
顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+
商业贷款)，需要加200元费用;
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
房产证加名的法律后果(3篇)
第1篇一、引言随着我国经济社会的发展，房地产市场日益繁荣，房屋买卖、继承、赠与等交易活动频繁发生。
在实际生活中，为了满足家庭成员的共同需求，房产证上加名成为了一种常见的现象。
然而，房产证加名并非无法律风险，本文将探讨房产证加名的法律后果，以供大家参考。
二、房产证加名的法律依据1. 《中华人民共和国物权法》根据《物权法》第十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。
2. 《中华人民共和国婚姻法》根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。
三、房产证加名的法律后果1. 法律效力房产证加名后，该房屋的所有权发生变更，登记在新增名人的名下。
根据《物权法》第十四条的规定，房产证加名后，该房屋的所有权自记载于不动产登记簿时发生效力。
2. 产权份额房产证加名后，新增名人的产权份额如何确定，主要取决于以下几种情况：（1）协议约定：在房屋买卖、继承、赠与等交易活动中，当事人可以通过协议约定新增名人的产权份额。
（2）法定继承：在房屋继承过程中，新增名人的产权份额按照法定继承的规定确定。
（3）按份共有：在房屋共有关系中，新增名人的产权份额按照按份共有的原则确定。
3. 权利义务房产证加名后，新增名人享有房屋的所有权，同时也承担相应的义务：（1）享有处分权：新增名人可以依法处分房屋，如出售、出租、抵押等。
（2）承担债务：如果房屋存在债务，新增名人需承担相应的偿还责任。
（3）维护房屋安全：新增名人有义务维护房屋的安全，防止房屋损坏。
4. 争议解决在房产证加名过程中，可能会出现以下争议：（1）产权份额争议：当事人对产权份额有异议时，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
房产证可以写几个人的名字
Competitors are like whetstones. It sharpens us very sharply. Then we pick up the knife and cut it off.（页眉可删）房产证可以写几个人的名字导读：房产证上一般只可以写一个人的名字，但是除去这个还可以添加共有人的名字，而这里添加共有人的名字还可以确定份额。
但是如果添加的名字越多，所需要缴纳的税费就会越多，所以还是控制好人员名字。
一、房产证可以写几个人的名字房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。
如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。
无贷房产证加妻子、子女、父母名字：1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;3.办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。
顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
有贷款房产证加名字：1.先去银行办理抵押手续变更;2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款)，需要加200元费用;3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
二、夫妻共有房屋如何申请登记房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，实行房屋登记簿制度后，房屋权利归属将以登记簿记载为准。
根据《房屋登记办法》第十三规定，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
为了保障夫妻双方权益，对于夫妻共有房屋，应由夫妻双方共同申请房屋登记。
涉及范围如下：1、向开发企业购买商品房如属夫妻共有的，在签订《商品房买卖合同》时应以夫妻双方名义共同签订。
2、已以夫妻一方名义签订《商品房买卖合同》仍未办理《房地产权证》的，属一次性购买并已办理预购商品房预告登记的，可凭预告变更登记申请书(须开发商盖章)、夫妻关系证明(如结婚证、户口簿、婚姻登记机关或派出所证明等)、房地产预告登记证明等材料由夫妻双方共同申请办理预购商品房预告变更登记，增加配偶姓名;属银行按揭并已办理预购商品房预告登记及预购商品房抵押权预告登记的，可凭预告变更登记申请书(须按揭银行、开发商盖章)、按揭银行同意增加配偶姓名的证明、夫妻关系证明、房地产预告登记证明等材料由夫妻双方、按揭银行共同申请办理预购商品房预告变更登记，增加配偶姓名。
买房合同上的名字是房产证上的名字吗
买房合同上的名字是房产证上的名字吗买房合同上的名字⼀般就是房产证上的名字，因为购房合同和房产证上的名字必须是⼀致的。
所以，在签购房合同的时候另⼀半就⼀定要引起注意了，如果可以的话，最好在合同上就签上男⼥双⽅的名字。
不过，就算购房合同上只有⼀个⼈的名字，随后房产证也可以添加名字的。
⼀、上的名字是上的名字吗?是的，和房产证名字必须是⼀致的，如果还没有进⾏房产证的办理，房产证上的名字必须和购房合同上的名字是⼀致的。
下⾯具体说明⼀下：1、购房合同、发票、房产证名字必须是统⼀的。
如果是，银⾏上的⼈也要统⼀，否则不予办理。
如果是夫妻购房希望房产两⼈共有的话，可以申请证，也就是房产证上依然必须是⼀个⼈的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双⽅约定各⾃的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进⾏合理分割了;2、如果是婚前购房并且全款付清的情况下，提出共有产权时，可以在上写两个⼈的名字，在时可以申请共有产权证。
如果是贷款买房，就必须要按照谁贷款谁签字的原则来进⾏办理，确保购房合同、贷款合同以及房产证上的姓名统⼀，其原因是规避银⾏的贷款风险;3、房产证的产权⼈是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同⼀个⼈，或者是⼏个⼈共同共有。
得看具体情况，尤其是合同⽹上备案的。
要在房产证上增加共有⼈，需要换新合同。
如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。
⼆、流程1、确定开发商已经进⾏初始登记开发商办理初始登记是⾃⼰办理房产证的必要前提条件。
根据《销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使⽤之⽇起60⽇内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产⾏政主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间⼤约为20～60⽇不等。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。
有的开发商⼿中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就⾏了。
购房合同只写了一个人的名字,办房产证时能写夫妻双方的名字吗
购房合同只写了一个人的名字,办房产证时能写夫妻双方的名字吗婚后买房购房合同写一个人名字,办理房产证时可以写两个人名吗篇一：新婚姻法婚后买房写一方名字及买房注意事项新婚姻法婚后买房写一方名字及买房注意事项不管在什么时候房子都是很重要的，那是家的一个基础，尤其现在房价居高，所以人们对房子会更在意，新婚姻法出来以后不少人对于婚后买房写一方名字属不属于于共同财产这些相关内容是比较关注的，小编整理了一些相关资料，我们了解下：新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗?属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
不属于共同财产的：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
新婚姻法婚后买房的注意事项：共同买房需要特别留意的有四个方面。
如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。
此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。
1、签约双方亲自到场在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。
除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。
专家(来自: 写论文网:购房合同只写了一个人的名字,办房产证时能写夫妻双方的名字吗)解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
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中介房屋买卖合同签的是一个人的名字,房产证上写
两个人的名字可以吗
篇一：房产证上可以写多个人的名字吗
人们的辛勤工作最终还是为了可以得到一个更加幸福美满的家庭，想要让自己的家人生活得更加舒适，自然少不了我们的容身之所，那么当一对情侣走进了婚姻殿堂的时候，房产证上可以写几个名字呢吗？房产证上可以写几个名字,这一问题引起了很多人的关注。
其实，想要保证自己的财产，那么我们还是应该根据法律的规定来申办房产证，了解相应的注意事项也是人们必须注意到的重点，那么房产证上可以写多少个名字呢？
如何改变房产证上的原来名字
房产证上可以写多少个名字呢？改变房产证上的名字其实还是比较常见的一种现象，现在的家长们很多都只有一个孩子，所以他们的房子就可以作为一种固定财产直接让孩子们继承，而孩子在继承的时候，就需要更改房产证上原来的名字。
像这一类现象，房产证上一般都只有一个名字，对于还没有家庭的人们来说，未婚之前的财产属于个人，所以继承房产的人也就是房子的拥有者，从理论上讲只有他们的名字可以登记在房产证上。
如何在房产证上减少名字
房产证上可以写多少个名字？或许很多人都表示申请减少房产证
名字的方法不那么简单，这是因为我们需要按照一定的流程进行。
出现这一类事情的时候，一般都是因为原来的房产证上面登记了很多人的名字，但是出于某些原因，其中一些房产的所有者打算将这些房产转化为现金，那么这时候我们就可以将它们视为一种房产买卖现象，人们需要提供一定的房屋转让证据才可以完成本次申请，所以整体来说，想要减少名字，我们还是要好好地参考流程的。
如何在房产证上增加名字
这一类现象一般是出现在婚姻里，很多地方都流行着一种传统，那就是情侣二人成婚之后，男方的房子就要落在两个人的名下，当两个人的婚姻一旦出现了危机的时候，我们就可以根据房产证上的信息划分财产了。
想要增加名字，那么我们还是需要通过产权买卖的方法来实现，不过在个别地区，法律依旧不完善，所以只要单凭着结婚证件就可以实现这样的更改，这一类情况之下，房产证上一般可以写两个人的名字。
商品房买卖可以更改房产证上的名字数量
很多人想要购买商品房，但是自己的经济状况不是很好，所以想与自己的搭档合伙购买，那么在这样的情况之下，房产证上就可以同时登记着多个人的名字，这样的现象需要引起人们的细心关注，避免出现不必要的财产纠纷。
房产证上可以写多少个名字，很多人都想针对这个问题得到一个比较肯定的回答，其实，一般来说，房产证上是没有名额限制的。
原文引用：/zhuangxiu/liucheng-1481.html
篇二：房产证上可以写几个名字。