旧城区改造项目开发合作合同协议书范本
旧改项目合作合同模板
旧改项目合作合同模板甲方：____________乙方：____________鉴于甲方拥有位于________街道的旧改项目地块（地块编号：________），并拟对该地块进行改造开发；乙方具备房地产开发资质和经验，愿意参与该旧改项目的开发建设。
双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成以下合作协议：一、合作目标双方共同合作，对甲方拥有的旧改项目地块进行改造开发，打造成为一个符合城市规划、具有高品质居住环境和商业价值的现代化小区。
二、合作范围1. 甲方负责提供旧改项目地块，并确保该地块符合国家及地方有关土地使用权的规定。
2. 乙方负责投资、设计、施工、销售及物业管理等环节，具体负责项目的实施和运营管理。
三、合作方式1. 甲方将旧改项目地块提供给乙方使用，乙方支付土地使用权价款。
土地使用权价款的支付方式、金额和期限由双方另行签订补充协议约定。
2. 乙方在合作范围内负责项目的投资、设计、施工、销售及物业管理等环节，并承担相关风险。
3. 双方共同成立项目公司，负责项目的实施和运营管理。
甲方占项目公司一定比例的股份，具体股份比例由双方协商确定。
四、项目实施及进度1. 乙方根据国家及地方有关法律法规、规划设计条件和要求，编制项目实施方案，并报甲方审批。
2. 双方按照实施方案共同推进项目进度，确保项目按期完成。
3. 项目实施过程中，乙方应严格按照国家及地方有关法律法规、安全生产和环保要求进行操作，确保项目质量和安全。
五、利益分配及亏损承担1. 项目所产生的收益归双方共同所有，按照约定的比例分配。
具体分配方式由双方另行签订补充协议约定。
2. 项目所产生的亏损或者民事责任由双方共同承担。
六、合作期限双方合作期限为____年，自项目公司成立之日起计算。
合作期满后，双方可协商延长合作期限。
七、违约责任1. 任何一方违反本协议的约定，导致合作无法进行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
2. 甲方未按照约定提供土地使用权，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。
老旧小区改造协议合同模板6篇
老旧小区改造协议合同模板6篇篇1甲方（业主委员会）：[名称]乙方（施工单位）：[名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就老旧小区改造事宜达成如下协议：一、改造范围及内容本次改造涉及小区内的[具体改造范围，如楼栋、房屋、设施等]，改造内容包括但不限于以下几个方面：1. 房屋结构改造：对小区内老旧房屋进行结构改造，提升房屋的安全性和舒适度。
2. 公共设施改造：对小区内的公共设施进行更新改造，包括道路、绿化、照明等。
3. 配套设施建设：根据小区实际情况，建设或更新配套设施，如停车位、垃圾处理设施等。
二、改造期限及进度1. 本次改造计划自[具体日期]开始，至[具体日期]结束，工期为[具体工期]。
2. 乙方应在施工过程中合理安排施工计划，确保施工进度与质量。
3. 如因不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时向甲方说明情况，并协商解决方案。
三、改造费用及支付方式1. 本次改造费用预计为[具体金额]，具体费用根据改造内容和进度进行调整。
2. 甲方应在施工前向乙方支付部分款项作为预付款，具体金额为[具体金额]。
3. 乙方应在改造完成后向甲方提交结算报告，甲方在收到结算报告后[具体时间内]向乙方支付剩余款项。
4. 甲方支付的款项应直接汇入乙方的指定账户。
四、质量保证与验收1. 乙方应确保施工质量符合相关标准，使用合格的建筑材料和构件。
2. 甲方应在收到结算报告后组织验收，验收标准为[具体验收标准]。
3. 如验收不合格，乙方应负责整改并承担相应的费用。
4. 验收合格后，双方应签订验收报告并移交相关工程资料。
五、违约责任及赔偿1. 甲方和乙方应本着诚信原则履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。
2. 因甲方原因造成工期延误或合同无法履行的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。
3. 因乙方原因造成工期延误或合同无法履行的，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。
4. 双方应协商解决因违约产生的赔偿责任问题。
旧城区改造项目开发合作合同协议书范本
甲方：__________________乙方：__________________根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律规定，甲、乙双方本着精诚合作共创双赢的原则，就__________________，占地约_________亩（以土地部门出具实际目数为准）的旧城区改造项目进行磋商，并共同达成如下协议条款，以资信守：第一条：合作项目1、项目位____________________________________，开发占地面积约占_________亩。
2、拆迁范围内现有村住户总户数户；应该还建的住宅建筑面积万平方米（商住_________，容积率约为_________）。
第二条：合作方式1、管理要求：合作协议签订后，甲乙双方联合成立项目开发管理公司，双方共同派驻公司管理人员，董事长由甲方担任，总经理由乙方担任，乙方派出一名主管会计，甲方派出一名现金出纳，项目公司严格按照建设项目管理程序进行本项目的前期协调工作，项目勘察、设计、监理、施工、设备材料均按招标程序进行，乙方派驻的财务人员参与各项招（议）标工作。
2、开发要求：（1）甲方负责完成整个建设项目的组织开发，负责申报政府审批临沂市的经济适用房或者是政府棚户区改造项目开发（项目名称：兰山区兰山办事处北沙埠村旧城区改造项目）相关手续，并负责整个项目的前期拆迁补偿费用、整个项目的工程建设投资和筹集款项。
（2）乙方负责将该宗土地的现状进行测绘、房屋拆迁。
3、项目性质：该地块，用作旧村改造村民、居民安置房及作为商业、住宅开发用地。
规划（以规划部门确定的规划要求为准）总用地面积：约200亩。
4、分配比例约定：（1）该地块为出让或者划拨（经济适用房）地块，在出让公告中设置另一块地建设安置房，该地块通过招拍挂或者划拨后甲方取得授让权，出让金按市政府旧村改造优惠政策返还给村级的全额归甲方所有，则甲方必须为项目建设好后将部分沿街楼按照市场销售价的折算成面积给乙方。
老旧小区改造协议合同范本3篇
老旧小区改造协议合同范本3篇篇一甲方（小区业主委员会/物业管理公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（改造施工方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________一、改造项目及范围1. 详细列出本次老旧小区改造的具体项目，如道路修复、排水系统改造、外墙粉刷、增设停车位等。
2. 明确改造的范围，包括具体的楼栋、区域等。
二、改造工期1. 开工日期：______年____月____日2. 竣工日期：______年____月____日3. 总工期：______天三、工程质量及验收标准1. 乙方应按照国家及地方相关标准和规范进行施工，确保工程质量合格。
2. 工程竣工后，甲方应按照约定的验收标准及时组织验收。
如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改直至合格。
四、工程价款及支付方式1. 工程总价款为人民币：__________元（大写：_____________________）。
2. 支付方式：（1）合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付工程价款的______%作为预付款；（2）工程进度达到______%时，甲方向乙方支付工程价款的______%；（3）工程竣工验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付工程价款的______%；（4）剩余工程价款的______%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 有权对工程进度、质量进行监督检查。
2. 协调小区内业主及相关单位，为乙方施工提供必要的便利条件。
3. 按照合同约定及时支付工程价款。
旧城改造合作开发合同协议书范本
旧城改造合作开发合同协议书范本甲方（以下简称“甲方”）：法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____乙方（以下简称“乙方”）：法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____鉴于甲方拥有旧城区域的土地及相关权益，并有意对该区域进行改造开发；乙方具备丰富的房地产开发经验、资金实力及相关技术能力。
双方经友好协商，就旧城改造合作开发事宜达成如下协议：一、合作项目概况1、项目名称：旧城改造项目（以下简称“本项目”）2、项目地点：位于_____（具体位置及范围以政府相关部门批准的规划文件为准）3、项目内容：包括但不限于住宅、商业、公共设施等的建设与开发二、合作方式1、甲方负责提供旧城改造项目所需的土地及相关权益，并协助乙方办理项目开发所需的各项审批手续。
2、乙方负责投入全部资金，进行项目的规划、设计、建设、销售及运营管理等工作。
三、项目开发期限本项目的开发期限自本协议签订之日起_____年内完成。
如因不可抗力或政府原因导致开发期限延长，双方应协商解决。
四、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1、有权监督乙方按照本协议约定进行项目开发。
2、按照本协议约定提供项目开发所需的土地及相关权益。
3、协助乙方办理项目开发所需的各项审批手续，包括但不限于规划、建设、环保等方面的审批。
4、负责协调处理项目开发过程中与原土地使用者及周边居民的关系，确保项目开发的顺利进行。
（二）乙方的权利与义务1、有权按照本协议约定进行项目的规划、设计、建设、销售及运营管理等工作。
2、按照本协议约定投入全部资金，确保项目开发的顺利进行。
3、按照政府相关部门批准的规划文件进行项目开发，确保项目建设质量符合国家及地方相关标准。
4、负责办理项目开发过程中所需的各项审批手续，包括但不限于规划、建设、环保等方面的审批。
5、负责项目开发过程中的安全生产管理工作，承担因安全生产事故造成的一切责任。
五、项目规划与设计1、乙方应根据政府相关部门批准的规划文件及本协议约定，进行项目的规划与设计。
一轮旧区改造项目合作协议范本（6篇）
一轮旧区改造项目合作协议范本甲方：_____，身份证号：_____，籍贯_____乙方：_____，身份证号：_____，籍贯_____甲乙双方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下：第一条甲乙双方自愿合作经营项目，总投资为万元人民币，甲方以市场店面方式出资万元人民币做市场销售、乙方以出资万元人民币做技术和生产。
第二条在合伙期间合伙人出资的不为共有财产，不得随意分割。
合伙终至后，各合伙人的出资仍为个人所有，期满时予以返还。
第三条本合伙经营期限为____年。
如果需要延长期限的，在期满前个月办理有关手续。
第四条双方共同经营，合伙人执行合伙事务所产生的收益归全体合伙人，所产生的亏损或者民事责任由全体合伙人。
第五条盈余按照取得的销售净利润的甲方%、乙方%的比例分配。
第六条每年项目产品总销售利润的百分之十进行固定投入。
销售利润分红，一年结算。
第七条本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。
第八条本协议一式贰份，合伙人各一份。
本协议自合伙人签字（或盖章）之日起生效第九条自协议签订之日起，乙方需要负责技术和生产及售后跟进，甲方负责销售。
第十条本协议有效期暂定年，自双方代表（乙方为本人）签字之日起计算，即从____年____月____日至____年____月____日止。
第十一条争议处理1、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决;2、如果双方通过协商不能达成一致，则提交仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院起诉;第十二条本协议到期后，双方均未提出终止协议要求的，视作均同意继续合作，本协议继续有效，如果不再继续合作的，退出方应提前三个月向另一方提交退出的书面文本。
第十三条违约处理如果一方违反本合同的任何条款，非违约方有权终止本合同的执行，并依法要求违约方赔偿损失。
第十四条协议解除1、一方合伙人有违反本合协议的，另一方有权解除合作协议。
2、合作协议期满。
3、双方同意终止协优议的。
房地产旧城改造项目合作合同精选3篇
房地产旧城改造项目合作合同（第一篇）此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
第一条合作双方甲方：*****法定地址：****乙方：*****法定地址：****第一条为搞活经济，充分发挥各自优势，盘活甲方的土地资源、回笼资金、协作市旧城改造，在自愿、公平、互利的基础上，甲乙双方经充分协商，现就合作建设商住综合楼宇事宜，达成如下协-议，供双方共同遵守执行。
其次条甲乙双方在实施本项目开发经营活动中，必需严格遵守法律政策规定，按国家有关法律政策办事。
第三条合作项目基本状况3.1合作项目位于市县路号。
该地段土地使用权为甲方享有(土地使用权证号：******)。
3.2该项目总占地面积为平方米，地块四至东至，西至，南至，北至(详见市规划局红线图)。
3.3项目内容：项目建设规划为楼高七层的商住综合楼，使用年限40～70年，容积率，建筑密度，绿地率。
其中地面上沿街1层为裙楼，使用性质为商业铺面，建筑面积为平方米，2～7层为主楼，使用性质为住宅，每层建筑面积为平方米，项目 3.4项目建设还包括与项目配套的停车场、公共道路、消防、绿化等配套设施。
第四条合作期限：自签约之日起至本项目工程建设或销售完毕时为止(两者以先到日期为准)。
第五条合作期间甲方的责任：5.1供应建设项目的土地使用权，面积平方米，并向有关部门办理建设用地批准书及用地规划许可证。
5.2负责办理项目的立项、规划、设计、报建、施工许可、确权及建筑施工用临时占道、用水、用电等手续。
5.3负责办理项目地段上现有建筑物的拆迁手续，负责建筑物内现有办公场所、住户搬迁、安置工作及其费用。
5.4负责办理项目建设过程中所需要的其他一切手续及负责处理与社会、政府各部门的关系。
5.5负责办理乙方分得楼宇面积的房产证，费用由乙方担当。
5.6担当项目土地须补交的历史遗留问题及相关费用。
第六条合作期间乙方的责任：6.1一负责项目工程建设所需资金的投资，包括项目设计、建筑安装、装修、水电安装以及项目配套设施建设所需费用的投资。
旧城区改造项目开发合作合同协议书范本
旧城区改造项目开发合作合同协议书范本甲方（开发商）：（甲方名称）地址：（甲方地址）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）身份证号码：（甲方法定代表人身份证号码）乙方（合作方）：（乙方名称）地址：（乙方地址）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）身份证号码：（乙方法定代表人身份证号码）鉴于甲方拥有旧城区改造项目的开发权，乙方具备开发能力和资源，双方经友好协商，达成以下协议：第一条项目概述1.1 项目名称：旧城区改造项目1.2 项目地址：（具体项目地址）1.3 项目规模：（项目规模描述）第二条合作方式2.1 本项目采用合资方式进行合作，甲方与乙方共同出资，共同开发。
2.2 合资比例为：甲方占股（合资比例），乙方占股（合资比例）。
2.3 合资款项的支付方式：（支付方式描述）第三条责任与义务3.1 甲方的责任与义务：（列举甲方的责任与义务，如：提供项目所有权、提供项目资料、协助办理相关手续等）3.2 乙方的责任与义务：（列举乙方的责任与义务，如：提供开发能力和资源、办理相关开发手续、承担项目开发风险等）第四条投资与分配4.1 甲方和乙方按照各自出资比例共同投资项目，并按照权益比例分享项目利润。
4.2 利润分配方式：（利润分配方式描述）第五条工期与进度5.1 项目工期为（具体工期）。
5.2 合作双方应遵守项目开发进度，并按照约定时间节点进行工作推进。
第六条意外风险6.1 如发生不可抗力因素导致项目无法继续开发或影响工期，双方应共同商讨解决方案。
6.2 对于因意外风险造成的损失，双方按照各自出资比例承担责任。
第七条合同解除7.1 如一方在履行合同过程中发生严重违约或违法行为，对方有权解除本协议。
7.2 如因不可抗力等无法控制的原因导致无法履行合同，双方可协商解除合同。
第八条保密条款8.1 双方在合作过程中涉及的商业机密、技术标准及其他信息应保密。
8.2 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露与本合同相关的信息。
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编号：_____________旧城区改造项目开发合作合同
甲方：________________________________________________
乙方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
甲方：__________________
乙方：__________________
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律规定，甲、乙双方本着精诚合作共创双赢的原则，就__________________，占地约_________亩（以土地部门出具实际目数为准）的旧城区改造项目进行磋商，并共同达成如下协议条款，以资信守：
第一条：合作项目
1、项目位____________________________________，开发占地面积约占_________亩。
2、拆迁范围内现有村住户总户数户；应该还建的住宅建筑面积万平方米（商住
_________，容积率约为_________）。
第二条：合作方式
1、管理要求：
合作协议签订后，甲乙双方联合成立项目开发管理公司，双方共同派驻公司管理人员，董事长由甲方担任，总经理由乙方担任，乙方派出一名主管会计，甲方派出一名现金出纳，项目公司严格按照建设项目管理程序进行本项目的前期协调工作，项目勘察、设计、监理、施工、设备材料均按招标程序进行，乙方派驻的财务人员参与各项招（议）标工作。
2、开发要求：
（1）甲方负责完成整个建设项目的组织开发，负责申报政府审批临沂市的经济适用房或者是政府棚户区改造项目开发（项目名称：兰山区兰山办事处北沙埠村旧城区改造项目）相关手续，并负责整个项目的前期拆迁补偿费用、整个项目的工程建设投资和筹集款项。
（2）乙方负责将该宗土地的现状进行测绘、房屋拆迁。
3、项目性质：
该地块，用作旧村改造村民、居民安置房及作为商业、住宅开发用地。
规划（以规划部门确定的规划要求为准）总用地面积：约200亩。
4、分配比例约定：
（1）该地块为出让或者划拨（经济适用房）地块，在出让公告中设置另一块地建设安置房，该
地块通过招拍挂或者划拨后甲方取得授让权，出让金按市政府旧村改造优惠政策返还给村级的全额归甲方所有，则甲方必须为项目建设好后将部分沿街楼按照市场销售价的折算成面积给乙方。
（2）项目建成后，甲方同意预留部分门面房以成本价与市场价的平均数作价给乙方，可以根据乙方的要求选择部分现金和沿街铺面的方式。
但乙方不承担因市场的不确定性带来的风险，项目开发完后乙方降得万元的受益，甲方自负盈亏、自己承担。
5、乙甲双方按股份比例承担本项目的风险和收效，乙方监督配合协调项目进展。
第三条：拆迁及补偿方案
一、第一种方案拆迁安置加后期受益
1、该村拿出集体的另一块土地30亩由甲方负责建设好后，按照实际拆迁范围内的现有房产面积100%返还建筑面积。
2、甲方按照每亩万元给予乙方作为拆迁受益，项目建设好后甲方将部分沿街楼按照销售市场价的九折折算成面积给乙方。
二、第二种方案现金安置
1、现金补偿，参照涑河片区临政发《2006》29号文件及有关拆迁政策，依照临沂市的相关政策以临沂市、兰山区、办事处三级政府的相关规定标准，结合北沙埠村旧村改造实际情况，经乙甲双方商定签字认可的具体方案实施执行。
按照拆迁范围内的各项单价核算出总价格不超
_________万，甲方出资由乙方自行建设安置。
2、项目完成后根据预算的利润额，乙甲双方按照4:6的比例双方受益，约计乙方得万、甲方得万的资金。
三、方案选择
1、如果采用第一种回迁方案：回迁房屋依照本地区标准规划设计住宅等级设计施工，交付条件按照当地建设部门相关部门验收为准，回迁房屋小区配套按照区政府相关基本规定执行。
2、如果采用第二种方案：拆迁范围内的所有村民签订完拆迁协议后，拆迁工作开始启动时，甲方拿出四仟万元（4000万元）专项资金用于村民回迁房的拆迁费、社保缴费、搬家补偿、过渡期租房补助等费用建设。
第四条：开发建设项目要求
1、根据企业现状及未来发展，详细执行方案双方待进一步协商确定。
2、委托相关部门进行项目用地范围内的建筑物、经济作物等在土地征用时，按照国家规定需进行补偿或安置的现状及情况，调查并进行登记造册，编制本项目用地拆迁、安置、补偿调查报告，经双方验收确认的用地拆安补调查报告作为本项目拆安补方案编制的依据。
3、乙方承诺在收到政府返还给村集体的有关该地块的土地出让金返还款次日全额支付给甲方或划入甲方指定的账户。
4、乙方分期分批拆迁但一期拆迁不能低于该地块的四分之一，甲方按照比例相应支出拆迁资金。
5、双方合资办理合作开发该项目的营业执照（名称待定），以便共同管理、控制建设成本和资金划拨，乙方负责协调左边关系，确保项目顺利进行。
6、与该项目建设有关的多有费用，包括拆迁、手续报批、绿化硬化、利息、管理费用、人员工资和销售费用等全部摊入建设和销售成本，进入成本的真实性应得到双方认可，在结算时由双方聘请会计师事务所进行审计。
第五条：双方责任
一：甲方责任
1、甲方负责与本项目有关的规划报批、土地合法性，开工建设、施工进度和质量管理等问题。
2、甲方负责项目全部投入，按照年息一分计息，项目总投资约_________元人民币。
首期投资金额4亿元，包括开发回迁房、拆迁费、社保缴费、搬家补偿、过渡期租房补助等费用。
3、甲方负责争取政策扶持，待设计方案通过审核后，乙方协助甲方完成相关政府审批手续，所发生的费用由甲方支付。
二、乙方责任
1、乙方负责拆迁，于_________年月日开始拆迁，于_________年月日前要拆出第一块地，在3至6个月内拆迁完毕，如果因拆迁耽搁时间乙方将从分成比例中拿出资金赔偿甲方损失。
2、乙方负责该地块所涉及的拆迁安置、土地征用过程中的村民协调工作，并争取改造地块能够
顺利进入程序。
如果出现村民阻扰造，成项目不能在一年内顺利实现的，则甲方有权解除合同，并由乙方承担违约责任。
3、本协议签订后，乙方不得再与第三方签订该地块的开发协议，否则，乙方赔偿甲方总投资的二倍，赔偿基数以总投资额为准。
甲方有权要求乙方承担其一切损失。
第六条：资金投入
乙方以政府补偿的土地补偿金（具体数额以返还的数额为准）作为该块地合作开发的基础资金（占40%），乙方以现金出资（占60%），项目纯利润双方按4:6的比例进行分成。
第七条：优惠政策
由甲方向主管政府部门申请该项目享受临沂市经济适用房政策或者棚户区改造项目等所享受的一切优惠政策。
其中，包括免除土地出让金、市政配套费减免、免除回迁房屋小配套费等相关政策和手续。
第八条：建设周期
1、甲方在本协议签署之日起十五日内支付给乙方300万履约保证金。
3至6个月，乙方完成项目一期建设土地的拆迁范围，甲方按照比例相应支出拆迁资金，完成总体方案规划设计、审批工作。
2、政府批复文件下达以后3个月至6个月，完成建设设计规划等手续。
在乙、甲方双方合作期间，乙方必须指定专人协调方案交甲方留存，做为每期工作交流中所涉及人员复查之用。
人员必须固定，不能随意更换，否则，甲方有权拒绝一切协商，所发生的一切后果，均由乙方负责。
第九条：附则
1、规划方案须经上级政府部门审核批准后即可实施。
2、规划方案审核同意后，乙方组成专门班子负责项目的动迁、土地征用及补偿安置工作安排，甲方协助乙方完成拆迁工作。
3、本协议签订后，按照申报进度，乙甲双方及时组织班子推进项目的建设速度、并作为本协议。