物业保安消防安全措施
物业保安消防安全管理制度

第一章总则第一条为加强物业保安在消防安全管理中的职责,保障业主的生命财产安全,预防和减少火灾事故的发生,根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规,结合本物业实际情况,特制定本制度。
第二条本制度适用于本物业所有保安人员及消防安全管理工作。
第三条物业保安在消防安全管理中应遵循以下原则:1. 预防为主,防治结合;2. 依法管理,科学防范;3. 安全第一,责任到人。
第二章消防安全职责第四条保安人员应熟悉消防法律法规、消防设施和灭火器材的使用方法,掌握火灾报警、扑救和疏散逃生等技能。
第五条保安人员应严格执行以下消防安全职责:1. 对物业内的消防设施、器材进行定期检查,确保其完好有效;2. 对火灾隐患进行巡查,发现火灾隐患及时报告并协助整改;3. 在火灾发生时,迅速启动应急预案,协助疏散人员,扑救初期火灾;4. 定期进行消防宣传教育,提高业主和员工的消防安全意识;5. 按照规定使用消防设施、器材,不得随意挪用、损坏;6. 配合消防部门开展消防安全检查和培训工作。
第三章消防安全教育培训第六条物业保安应参加消防安全教育培训,提高消防安全意识和技能。
第七条消防安全教育培训内容包括:1. 消防法律法规及消防安全知识;2. 消防设施、器材的使用方法和操作规程;3. 火灾报警、扑救和疏散逃生技能;4. 火灾事故案例分析。
第八条新入职的保安人员应在上岗前接受消防安全教育培训,并取得相关证书。
第四章防火巡查与检查第九条保安人员应每日对物业内的消防设施、器材进行巡查,确保其完好有效。
第十条保安人员应每月对物业内的消防设施、器材进行一次全面检查,并填写检查记录。
第十一条保安人员发现火灾隐患,应立即报告并协助整改。
整改期间,应加强巡查,确保火灾隐患得到有效消除。
第五章火灾应急处理第十二条火灾发生时,保安人员应立即启动应急预案,采取以下措施:1. 报警:立即拨打火警电话“119”,报告火灾情况;2. 疏散:迅速组织人员疏散,确保人员安全;3. 扑救:利用消防设施、器材进行初期火灾扑救;4. 救援:协助消防部门进行救援工作。
物业消防工作计划范文【三篇】

物业消防工作计划范文【三篇】【导语:】“消防”即消除防患(即预防和解决人们在生活、工作、学习过程中遇到的人为与自然、偶然灾害的总称),当然狭义的意思在人们理解初期是:(扑灭)火灾的意思。
下面是###为您整理的物业消防工作计划范文【三篇】,欢迎大家查阅。
【篇一】物业消防工作计划范文一、消防安全1、做好日常消防工作,有计划的对区域实行消防安全检查并建立完善的消防安全档案,对每天的巡查结果做好记录,发现问题即时排除2、保安部所有员工均为义务消防员,要求每位在职员工必须做到"四懂"即懂得火灾危险性,懂得预防火灾的措施,懂得火灾扑救的方法,懂得火场逃生的办法;"四会":即会报火警110,会使用灭火器材,会扑救初期火灾,会组织人员疏散3、对公司所有员工展开消防知识教育培训,提升消防安全意识,每年实行很多于两次的消防应急演练,提升全体员工的应急处置水平4、展开消防普法教育,提升员工消防法律意识二、治安管理1、贯彻和落实关于公司治安管理的规定,实行群防群治,组织员工学习治安管理制度及相关规定,从自身落实做起2、增强对区域各处的巡查力度,防止可疑人员实行偷窃及破坏活动,发现问题即时处理并上报3、做好区域的治安保卫任务,做到预防为主,防止突发事件的发生4、增强内部管理力度,并对外来人、车管控,车辆指定其位置的摆放有序,不得乱停乱放,禁止闲杂无关人员进入区域,影响正常工作秩序6、增强员工的培训力度,使其有较好的水平处理各种突发事件,达到办事高效的工作方针三、队伍建设及培训1、与政府相关部门衔接,接受部队退伍军人,并在网上发布招聘信息,面向社会招纳一批合适人员来壮大部门人员,接受相关专业培训,使之能达到公司要求2、增强和完善保安部的管理制度,对员工实行半军事化的管理,针对员工的优势和不足实行全方面的技能培训,来增强员工全面素质3、树立保安部员工的整体形象,特别是对顾客服务、礼节礼貌方面要做到主动,仪容仪表干净整洁、言语文明,维护企业形象,但对违法犯罪分子绝不手软!4、每周召开部门会议,传达公司相关信息,即时了解员工思想动态,做好统一思想工作5、对法律法规、服务礼节、沟通技巧、消防器械操作,擒拿格斗等实行计划培训,达到公司要求,成为公司一只召之即来、战之及胜的主力军四、日常工作1、班前对员工的仪容仪表、精神面貌实行抽查,并对文明用语及业务知识实行培训指导,岗位上不定时对业务技能的掌握抽查,即时纠正不足之处,防止安全隐患和责任事故发生2、每月实行消防安全检查,并做好相关记录,展开防火宣传,制止违反消防安全规定的一切行为3、增强保安部员工与各部门之间的协调水平,发扬传、帮、带作用,做到取长补短4、培养每位员工有良好的上进心及主动性,服从领导安排,提升办事效率,以积极的心态完成上级交代的各项任务,以企业为家的主人公精神5、做好交接班工作记录,使每位员工对上班情况有所了解,对事件作好记录,有证可查,保安部经理对每天值班状况实行监督五、内务卫生1、个人卫生必须保持干净整洁,有良好的个人形象2、杜绝三长出现(头发、胡须、指甲过长)3、衣物必须勤洗勤换,员工必须勤洗澡,身上不能带异味4、上岗前不吃带异味的东西一、增强宣教工作,展开职业、道德培训(一)单位领导要提升理解,增强安全教育工作。
物业消防工作计划范文【三篇】

物业消防工作计划范文【三篇】【导语:】“消防”即消除防患(即预防和解决人们在生活、工作、学习过程中遇到的人为与自然、偶然灾害的总称),当然狭义的意思在人们认识初期是:(扑灭)火灾的意思。
下面是为您整理的物业消防工作计划范文【三篇】,欢迎大家查阅。
【篇一】物业消防工作计划范文一、消防安全1、做好日常消防工作,有计划的对区域进行消防安全检查并建立完善的消防安全档案,对每天的巡查结果做好记录,发现问题及时排除2、保安部所有员工均为义务消防员,要求每位在职员工必须做到”四懂”即懂得火灾危险性,懂得预防火灾的措施,懂得火灾扑救的方法,懂得火场逃生的办法;”四会”:即会报火警110,会使用灭火器材,会扑救初期火灾,会组织人员疏散3、对公司所有员工开展消防知识教育培训,提高消防安全意识,每年进行不少于两次的消防应急演练,提高全体员工的应急处置能力4、开展消防普法教育,提高员工消防法律意识二、治安管理1、贯彻和落实关于公司治安管理的规定,实行群防群治,组织员工学习治安管理制度及相关规定,从自身落实做起2、加强对区域各处的巡查力度,防止可疑人员进行偷窃及破坏活动,发现问题及时处理并上报3、做好区域的治安保卫任务,做到预防为主,防止突发事件的发生4、加强内部管理力度,并对外来人、车管控,车辆指定其位置的摆放有序,不得乱停乱放,禁止闲杂无关人员进入区域,影响正常工作秩序6、加强员工的培训力度,使其有较好的能力处理各种突发事件,达到办事高效的工作方针三、队伍建设及培训huangli/1、与政府相关部门衔接,接受部队退伍军人,并在网上发布招聘信息,面向社会招纳一批合适人员来壮大部门人员,接受相关专业培训,使之能达到公司要求2、加强和完善保安部的管理制度,对员工实行半军事化的管理,针对员工的优势和不足进行全方面的技能培训,来增强员工全面素质3、树立保安部员工的整体形象,特别是对顾客服务、礼节礼貌方面要做到主动,仪容仪表干净整洁、言语文明,维护企业形象,但对违法犯罪分子绝不手软!4、每周召开部门会议,传达公司相关信息,及时了解员工思想动态,做好统一思想工作5、对法律法规、服务礼节、沟通技巧、消防器械操作,擒拿格斗等进行计划培训,达到公司要求,成为公司一只召之即来、战之及胜的主力军四、日常工作1、班前对员工的仪容仪表、精神面貌进行抽查,并对文明用语及业务知识进行培训指导,岗位上不定时对业务技能的掌握抽查,及时纠正不足之处,防止安全隐患和责任事故发生2、每月进行消防安全检查,并做好相关记录,开展防火宣传,制止违反消防安全规定的一切行为3、增强保安部员工与各部门之间的协调能力,发扬传、帮、带作用,做到取长补短4、培养每位员工有良好的上进心及主动性,服从领导安排,提高办事效率,以积极的心态完成上级交代的各项任务,以企业为家的主人公精神5、做好交接班工作记录,使每位员工对上班情况有所了解,对事件作好记录,有证可查,保安部经理对每天值班状况进行监督五、内务卫生1、个人卫生必须保持干净整洁,有良好的个人形象2、杜绝三长出现(头发、胡须、指甲过长)3、衣物必须勤洗勤换,员工必须勤洗澡,身上不能带异味4、上岗前不吃带异味的东西一、加强宣教工作,开展职业、道德培训(一)单位领导要提高认识,加强安全教育工作。
物业安全工作措施有哪些

物业安全工作措施有哪些物业安全工作是保障居民生命财产安全的重要工作之一,它包含了多个方面的工作措施。
在这篇文章中,将详细介绍物业安全工作的各个措施,以保障居民的安全。
一、防火安全措施防火安全是物业工作的重点和难点。
为了防止火灾的发生,物业需要采取一系列的防火措施,包括但不限于以下几点:1. 严格执行消防法规和制度,制定并实施消防管理制度,建立定期检查和维护消防设施的制度。
2. 加强对消防设施的维护和检修,定期检查消防设备是否完好有效,例如灭火器、消防栓等。
3. 定期组织消防演习,提高居民的火灾防范意识和逃生自救能力。
4. 修复和更换老化的电路和用电设备,严禁私拉乱接电线,避免电路短路引发火灾。
5. 加强对小区内火源的监控,禁止乱烧烟花爆竹等高风险活动。
6. 配备专业消防队伍,以便在紧急情况下能够及时扑灭火灾。
二、入侵防范措施为了保障居民的财产安全,物业需要采取一系列的安全措施,防止入侵者进入小区,包括但不限于以下几点:1. 安装高效的入侵报警系统,及时发现入侵者并通知保安人员、居民等。
2. 加装监控摄像头,监控小区各个角落,以便及时发现可疑人员并采取相应措施。
3. 加强小区的外围安全措施,例如加装围墙、栅栏等,防止入侵者直接进入小区。
4. 加强对小区各个入口的管理,设置门禁系统,只允许居民和访客进入。
5. 提高居民的安全意识,教育他们保护自己的财产。
三、交通安全措施交通安全是物业工作中非常重要的一项工作。
为了防止交通事故的发生,物业需要采取一系列的交通安全措施,包括但不限于以下几点:1. 安装交通标志和标线,提醒驾驶员注意行车安全。
2. 设立安全岛和人行道,为行人提供安全通道。
3. 建立交通巡逻制度,定期检查小区内道路交通情况,并及时处理问题。
4. 加强对小区内机动车辆的管理,严禁无证驾驶、酒驾等违法行为。
5. 教育居民遵守交通规则,不乱停乱放车辆。
四、环境安全措施环境安全是物业工作的一项重要内容,包括小区内的环境清洁、垃圾分类等方面。
小区物业保安部安全防火检查制度

小区物业保安部安全防火检查制度一、引言本制度旨在加强小区物业保安部的安全防火工作,确保小区居民的人身财产安全。
通过严格的防火检查制度,及时发现和解决潜在的安全风险,确保小区的整体安全。
二、检查范围1. 室内公共区域:包括大厅、楼道、电梯间、消防通道、储物间等;2. 室外公共区域:包括小区大门、停车场、园林绿化、楼栋外墙等;3. 单元楼层:包括走道、楼梯间、过道等。
三、检查内容1. 灭火器和消防栓:检查灭火器和消防栓是否按规定摆放、正常使用;2. 电线电器安全:检查电线电器是否有老化、漏电等安全隐患;3. 疏散通道:检查疏散通道是否畅通无阻,楼道内是否有杂物堆积;4. 灭火器布局:检查灭火器布局是否合理,数量是否足够;5. 应急照明:检查应急照明是否正常工作;6. 消防设施:检查消防设施是否完好无损,如消防门、喷淋系统等;7. 油烟排放:检查餐饮单位的油烟排放是否合规;8. 易燃物品存放:检查住户是否将易燃物品存放在合适的地方,避免火灾发生。
四、检查频率1. 日常检查:每天对小区内的公共区域进行简单的巡查,确保没有明显的安全隐患;2. 定期检查:每月对小区进行一次全面的安全防火检查,记录并整理隐患清单,并及时进行整改;3. 特殊检查:针对特殊情况或季节,如高温季节,注重检查电器使用安全,防止火灾发生。
五、检查记录与整改1. 检查记录:对每次检查进行详细记录,包括检查时间、地点、问题描述等;2. 隐患整改:对发现的安全隐患,按照紧急程度进行分类,及时通知相关部门进行整改;3. 复查确认:在整改完成后,进行复查确认,确保安全隐患得到彻底解决;4. 隐患报告:对于复杂的或严重影响安全的隐患,及时汇报给物业管理层和相关部门,寻求更高层次的解决方案。
六、处罚措施对于在检查中发现的违规行为或故意造成安全隐患的行为,物业保安部将依法采取相应的处罚措施,包括警告、罚款、申请追究刑事责任等。
七、培训与考核1. 保安人员培训:对物业保安人员进行安全防火相关知识的培训,提高其防火意识和应急反应能力;2. 考核评估:定期对保安人员的工作进行考核评估,评估内容包括安全防火工作的落实情况、应急演练的效果等。
小区物业保安部安全防火检查制度范本

小区物业保安部安全防火检查制度范本一、目的与适用范围本制度旨在规范小区物业保安部的安全防火检查工作,确保小区内的火灾安全,并适用于小区物业保安部全体员工。
二、定义1. 安全防火检查:指对小区内公共区域、楼栋、单元、住宅、公共设施等进行定期检查,消除安全隐患,预防火灾事故发生的工作。
2. 物业保安部:指小区内的保安岗位人员及管理部门。
三、检查内容与要求1. 消防设施检查:(1)定期检查小区内的消防设施是否正常运行,如灭火器、灭火箱、消防栓等,确保其完好有效。
(2)检查消防设施区域是否清晰明确,设立标识牌,并保持通畅,便于使用。
2. 电器设备检查:(1)检查小区内的电力线路、开关、插座等是否存在老化、漏电等安全隐患。
(2)检查住宅、公共场所等使用的电器设备是否符合安全要求,如燃气灶具、电热水壶等。
3. 疏散通道检查:(1)检查小区内的疏散通道是否被堵塞或占用,确保通道畅通无阻。
(2)检查疏散通道内是否设有照明设备,保证夜间疏散时的安全。
4. 废弃物处理检查:(1)检查小区内的废弃物收集、运输和处理情况,确保废弃物被及时清理并妥善处置。
(2)检查小区内的燃料储存设施,如液化石油气罐等是否存在泄漏、堆放不当等安全问题。
5. 公共区域安全检查:(1)检查小区内公共区域的照明设备是否正常运行,如电梯、走廊、停车场等。
(2)检查小区内的窗户、门锁等是否完好,防止盗窃、入室抢劫等安全事件发生。
6. 安全宣传检查:(1)检查小区内的安全宣传栏、公告牌等是否更新及时,内容准确。
(2)检查小区内的居民是否了解消防逃生常识,是否进行过相关培训。
四、检查频率与责任1. 定期检查:每月进行一次全面检查,对小区内的各项安全防火隐患进行深度排查。
2. 日常巡查:每天对小区内的消防设施、电器设备、疏散通道等进行常规巡查,发现问题及时上报。
3. 责任划分:物业保安部负责具体的安全防火检查工作,对检查出的问题也应及时整改。
五、检查记录与报告1. 检查记录:每次检查应有详细的检查记录,包括检查时间、地点、检查内容、发现的问题等。
小区物业消防应急预案精选7篇

小区物业消防应急预案精选7篇小区物业消防应急预案篇1(一)消防组织架构:1、指挥部:由管理处主任和保安主管任总指挥和副总指挥;2、保障小组:由工程部人员组成;3、抢救疏散小组:由管理处办公室人员以及管理处其他部门人员组成;4、灭火小组:由保安队长和小区全体保安人员组成(小区义务消防队员)。
(二)报警程序:监控中心值班员发现消防系统报警信号或接到火警报告后(尤其是消火栓报警),应:1﹑用对讲机通知巡逻保安员或管理员迅速赶往报警现场核实,查明报警原因;2、巡逻保安员或管理员接到火警通知后,迅速赶往报警地点核实;3、经报警地点现场检查属误报,立即进行系统复位;4﹑现场检查人员确认属实,立即中控室值班员反馈,说明火势大小、燃物质的属性;5、向主管报告,据火势大小征求意见向消防部门报警,报警述语:"我们是明德八英里区,位置在丈八东路6号现__楼__层发生火灾,燃烧物质中__X,请求灭火。
"并记录报警时间。
做到:报警准确、通迅畅通,迅捷清楚;6、做好火警相关记录。
(三)发现初期火警,现场人员应该:1﹑应立即按动现场附近手动报警器按钮,同时用对讲机或消防电话向中控室报告内容包括火警具体地点、燃烧物性质、火势蔓延方向等;2﹑立即按照灭火策略及方法利用附近的灭火器进行扑救,尽量控制火势蔓延并将火灾扑灭在火灾初期;3﹑中控室收到收到报警信号后,应使消防主机处于联动状态;4﹑启动该区域电梯迫降按纽,迫降电梯;5)﹑启动该区域正压送风机和排烟机;6)﹑如火灾发生在地下车库,还要启动消防广播,引导客户疏散;并迫降倦闸门。
(四)若火势较大,灭火器不能扑灭大火,1﹑现场人员应打开火灾现场附近消火栓;2﹑按动消火栓报警按纽报警;3﹑同时接好水带扑灭火灾;4﹑如果火灾现场在楼层,则应用沙袋堵在电梯厅门口,防止水进入电梯,损坏电梯;5﹑中控室接到消火栓手报信号后,立即启动消火栓泵。
如果接到水流指示器报警,则立即启动喷淋泵。
(五)消防总指挥接到报告后:1、向监控中心值班人员及有关人员查询起火的具体方位、燃烧物质、人员分布及疏散情况,消防设备的运行状况及灭火人员的到位情况;2、命令监控中心值班员启动相应的消防系统,监视报警运行信号,打开应急广播,根据失火的方位、火势的大小,通知小区有关的人员紧急疏散;3、命令各级指挥员根据各自的分工,各就各位,明确布置救人、疏散物资和灭火方案;4、掌握火场扑救情况,命令火灭现场抢救指挥员使用安全通道紧急疏散火警现场及可能受影响范围内的人员。
小区保安消防应急应急预案

一、预案背景为了提高小区消防安全管理水平,确保小区居民的生命财产安全,根据《中华人民共和国消防法》和《消防应急预案管理办法》等相关法律法规,结合本小区实际情况,特制定本预案。
二、预案目标1. 建立健全小区消防应急组织体系,明确各部门职责。
2. 提高小区消防安全管理水平,减少火灾事故发生。
3. 确保火灾发生时,能够迅速、有序地组织救援,最大限度地减少人员伤亡和财产损失。
三、组织机构及职责1. 消防应急指挥部(1)总指挥:小区物业经理(2)副总指挥:小区安全主管(3)成员:各部门负责人、保安队长、消防员等2. 消防应急分队(1)队长:保安队长(2)队员:小区保安、消防员等3. 消防宣传教育组(1)组长:安全主管(2)成员:物业工作人员、志愿者等四、应急响应程序1. 火灾报警(1)发现火灾时,立即拨打119报警。
(2)同时通知消防应急指挥部。
2. 疏散救援(1)消防应急分队立即赶赴火灾现场,展开救援。
(2)疏散组迅速组织居民有序撤离火灾现场。
(3)对行动不便的居民,提供帮助。
3. 火灾扑救(1)消防员根据火灾情况,采取相应扑救措施。
(2)确保扑救过程中,确保人员安全。
4. 现场保护(1)警戒组对火灾现场进行警戒,防止无关人员进入。
(2)对火灾现场周边进行交通管制。
5. 后期处置(1)调查火灾原因,对责任人进行追责。
(2)对火灾现场进行清理,恢复正常秩序。
五、宣传教育1. 定期开展消防安全培训,提高居民消防安全意识。
2. 利用小区宣传栏、电子屏等渠道,普及消防安全知识。
3. 鼓励居民参加消防演练,提高应急逃生能力。
六、预案演练1. 每年至少组织一次消防应急演练。
2. 演练内容包括火灾报警、疏散救援、火灾扑救等。
3. 演练结束后,对演练情况进行总结,不断完善预案。
七、附则1. 本预案自发布之日起实施。
2. 本预案由消防应急指挥部负责解释。
3. 本预案如有未尽事宜,由消防应急指挥部根据实际情况进行调整。
小区物业管理有限公司年月日。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
XX保安消防安全措施
保证小区住户生命与财产得安全就是物业管理公司人员得基本职责,在物业得安全中,消防安全处在首要位置。
因此要贯彻落实“预防为主,防消结合”得方针,要“带备不懈”才能防患于未然。
根据小区得实际情况,特别制定以下措施:
一.消防工作得意义、方针与任务
“意义”就是指保卫人们生命财产,安居乐业得有效措施,就是我国社会主义事业与经济建设稳步发展得重要保证。
“方针”就是指在消防工作得指导思想上,把预防火灾放在首位,认真贯彻落实各项防火得行政措施,及技术与组织措施,从根本上防止火灾发生,“预防与扑救”就是同火灾作斗争得两个基本手段,要从思想上、组织上、物资上、技术上积极做好灭火准备,以便一旦发生火灾,能够迅速有效得予以扑救,最大限度减少火灾能造成得人身伤亡与财产损失。
“任务”就是指建立物业健全得消防制度,强化员工及工作人员得消防意识,建立消防人员编制,严格对物业各部门得消防管理,消除火险隐患。
所有保安员要认真学会消防器材得使用方法,熟悉与牢记消防器材放置得地点,熟悉大楼得火灾扑救应急方案。
二.火灾得形成及方式
1.燃烧就是指可燃物与氧化剂作用发生得释放热得化学反应。
2.燃烧具有三个特征:发光、放热、冒烟。
3.燃烧得条件为三种:可燃物、助燃物,着火源。
三.火灾得预防与灭火得基本方法
1.火灾预防得具体方法如下:
①经常性开展防火宣传教育,落实进行防火检查,发现与消防火险
隐患。
②健全并深入贯彻防火制度。
防火制度主要有四种:
A 逐级防火责任制
B 防火岗位责任制
C 消防管理制度
D 防火安全操作规程
③维护保养小区内各消防设备。
④加强重点防范,预防重大火灾,保证重点部位得防火安全。
重点
就是指危险性大、发生火灾损失大,影响大得部位。
2.灭火得基本方法:
①冷却灭火法:起冷却作用得主要用灭火剂使燃烧物得温度降低到
燃点以下,与用水直接喷洒在燃烧物上,从而终止燃烧。
②隔离灭火法:将燃烧物与附近可燃物隔离或疏散,从而使燃烧分
隔可燃物与助燃物,使其无法进一步扩散。
③窒息灭火法:采取适当得措施,阻止空气进入燃烧区,或用不燃
物惰性气体稀释空气中得含氧量,使燃烧物质缺乏或断绝氧气而熄灭。
④抑制灭火法:使灭剂参与燃烧得连锁反应,抑制火焰,使燃烧过
程中产生得游离基减灭,从而导致燃烧停止,常见得灭火剂有1211、1301、干粉等。
四.实发事件得处理(瓦斯、易燃气体泄漏)
1.当接报有煤气或其她不明气体泄漏时,应立即组织人员赴现场查
实。
2.到现场人员应关闭身上一切通讯器,如手机、BP机、对讲机待。
3.应注意事项:
①现场严禁烟火。
②到现场后,如嗅有气体,应立即在现场附近之门窗打开并疏散人员。
③如需进室内调查,绝不可按门铃。
④勿并关单元内任何电器。
⑤如用手电筒,应在到现场前打开。
⑥到现场要走消防通道,不得走电梯。
4.安全情况下,先关闭单元内煤气与炉具。
5.如现场发现有人昏迷,不可在现场用对讲机或电话报警,到安全
地方求救,并采取简单急救方法:
①解开领口,放松衣物束缚。
②背到空气新鲜流通场所。
③做人工呼吸。
6.煤气泄漏情况较严重,属管道系统故障,并将严重危及住户安全
时应讯速决定:
①在第一时间内向煤气公司与警方求救。
②按消防预案疏散小区范围内所有住户。
③在进出口设立警戒岗位以免人员再次进入。
④截断有关本小区范围内得供气。
7.在执行现场核查时应灵活执行,自身感觉不适时应马上离开。
8.如现场未发现任何异常情况,应记录报案时间、地点与可疑位置
记录在案,以便日后可以寻找线索。
9.现场调查受阻(无法进入)而不明情况(就是否泄漏),应立即与有
关负责人联系,并加强在现场监视。
10.如现场已确认有气体泄漏而无法进入时,应立即疏散相邻住户, 并
报公司决定适当处理方法或报警处理。
五.火灾应急措施
1.火灾应急措施内容包括报警、接警处理、通报、疏散与救护、组织灭火、防排烟、安全警戒、通讯联络、设施保障等方面。
2.火灾应急措施程序:
①报警:小区内一旦失火,现场人员应立即扑救,同时以最快方式向
有关上级部门报警,报警人应报清楚着火地点、起火部位、燃烧物品。
在火灾较严重得情况下,应立即拨打“119”或番禺市警岗“8473 -8378”向公安消防部门报警,报清楚楼宇名称、门牌号码、所处交
叉路口、燃烧物品、面积、电话号码、报警人姓名。
②接警:管理人员一旦接警,应将所报得内容、时间详细记录下来,
同时应立即通知公司主管人员赶赴现场,成立临时救火指挥部,到
现场级别最高者为总指挥,负责救火指挥工作。
③指挥部主要职责:
A 根据火势情况,确定就是否疏散人员。
B 掌握火势情况,及时调集力量,明确布置救人,疏散物资与灭火、
供水、防排烟及停电或继承供电等任务,并检查执行情况。
C 下令关门着火层及上下层得空调机、电梯降到底层。
D 在公安消防队到达前,采取有效得自救措施,公安消防到达后应
立即向消防指挥部报告情况,并服从公安消防门统一指挥。
④人员得疏散以最近得安全口,消防楼梯为主也可根据火场实际情况,
灵活机动引导住户疏散,并在疏散路线上设立岗位,引导与护送人员有秩序得尽快离开。
疏散时须注意:
A 及时清理疏散路线上障碍物。
B 须查明现场就是否还有人逗留。
C 安置好疏散人员,以冷静及镇定得态度稳定住户得情绪。
火场上救出得受伤人士应马上送到安全地区进行救护并尽快联系医院救治。
⑤初起火灾扑救方案:
A 接到火警后,应立即运用已掌握得消防技能投入扑救,并调集其
她人力给予增援。
B 火灾扑灭后将扑救情况、结果与善后处理情况及时报告上级。
C 当值班人员做好现场保护并配合调查,统计火灾损失,调查失火
原因,并书写报告逐级上报。
⑥中、大火灾灭火方案:
A 一旦接到报警讯速调集其她人力,选用针对性得灭火器材或接装
消火栓,水带、水枪起动水源进行扑救。
B 派人员前往指定地点接应公安消防人员,沿最近通道进场,向公
安消防人员介绍火场周围情况,协同组织灭火抢救。
C 设立火灾现场指挥,组织侦察火情,掌握火势发展情况,组织现
场得扑救与后备力量得调度,组织疏散及抢救伤员。
⑦火灾现场烟雾较大时,要指导住户用湿毛巾捂住口鼻呼吸,并尽
快离开现场。
⑧安全警戒:
A 底层出入口警戒任务:严禁无关人员进入大楼内,指导住户安全
离开,维持好灭火行动秩序。
B 着火层下一层警戒任务:严禁疏散得人员再次进入着火楼层,防
止有人乘火打劫,制造混乱,保护好消防器材,指导疏散人流向
下层有秩序撒离。
C 火灾扑灭后在现场设立警戒区,保护好火灾现场,严禁无关人员
进入,配合公安消防部门调查起火原因。
XX物业管理有限公司
一九九九年十月三十日。