电梯工程竣工评估报告

电梯工程竣工评估报告

编号：JT-JC-07-023-2006-8

临港产业区管理及外国专家服务中心二标段（酒店式公寓、会议中心、酒店）

工程名称：临港产业区管理及外国专家服务中心

建设单位：上海临港经济发展（集团）有限公司

施工单位：上海三菱电梯有限公司设计单位：上海三菱电梯有限公司

监理单位：上海建通工程建设有限公司总I监.

心、UTL・

临港产业区管理及外国专家服务中心二标段

电梯工程质量评估报告

一、工程概况

本工程的分为酒店、酒店式公寓、会议中心三个单体，建筑面积共

计30775吊，酒店及酒店式公寓框架结构地上6层地下一层，酒店5#和

6#、公寓8#和9#四台客梯、7#和10#两台货梯，除5#和9#电梯只服务于地上

1~6层外，其余由地下一层至地上六层；会议中心为二层框剪结构，一台客梯14#, 5台液压餐梯15~ 19# ;另外在酒店式公寓北面有11~13#共三台液压货梯，有均由一层开往地下室。共计15台电梯。

各单元电梯配置如下表

设计指定电梯应用三菱电梯有限公司产品，并由上海三菱电梯有限公司进行安装调试。

、评估依据

1、电梯安装工程设计施工图纸及说明。

2、电梯销售合同、施工分包电梯安装合同。

3、相关技术规范及标准

GB50319- 2000 《工程建设监理规范》

GB7588- 1995 «电梯制造与安装安全规范》

GB/T10058- 1997 《电梯技术条件》

GB10060- 1993 《电梯安装验收规范》

GB50300- 2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》

GBJ0310- 1988 《电梯安装工程检验评定标准》

GB50310- 2002 《电梯工程施工质量验收规范》

4、本工程建设监理合同、监理规划、监理细则等各种监理工作资料。

三、电梯安装分项工程质量情况

电梯安装分部由曳引装置组装，导轨组装，轿厢、层门组装，电气装置安装，安全保护装置和试运转等六个分项组成，电梯进场施工准备以前，监理检查了施工土建布道图，产品出厂合格证明书及门锁装置，限速器，安全钳及缓冲器的形式证书，确认质量保证资料基本齐全，电梯进场时，监理对设备开箱进行旁站，电梯的随机文件如装箱单，安装使用说明书，动力电路和安全电路的电气原理图等，一应俱全，在业主和安装施工方及监理方三方共同通过验收签证认可，进场设备及零部件均与装箱单相等。外观质量良好无明显划痕和损坏。

施工单位进场后，监理会同施工方和土建方，对机房内部及井道土建（钢架）结构及布置进行交接检验，确认符合电梯土建布置图（设计）的要求。

工程质量分述如下：

1、曳引装置组装分项

曳引机承重梁安装符合设计和规范规定，当对重将缓冲器完全压缩时，轿厢上方空程符合规定，曳引轮，导向轮和限速器绳轮垂直度偏差均符合要求，导向轮端面对曳引机轮端面平行度偏差也符合要求。钢丝绳轻擦拭干净，无死弯，松股及断丝现象。

2、导轨组装分项

两导轨间的距离符合井道图。导轨安装牢固，位置正确，支架焊接采用双面焊，焊

缝饱满。其偏差一轿厢导轨和对重导轨均符合规定，两导轨相互间偏差在整个高度上符合要求，当对重（或轿厢）将缓冲器完全压缩时，轿厢（或对重）导轨的进一步制导行程符合要求。

导轨垂直度（每5米）允许偏差0.7MM，接头处修光长度》300, 顶端导轨架距离W 500。

3、轿厢、层门组装分项

层门地坎与轿厢地坎间隙偏差满足士2MM要求，开刀门与各层门地坎以及各层门

开门装置滚轮与轿厢地坎的间隙控制在5-8MM范围内。

轿厢组装牢固，轿壁结合处平整，开门侧轿壁的垂直度偏差不大于

1 %。，导靴组装能保证电梯正常运行，层门指示灯盒及召唤盒安装位置正确，其面板与墙面贴实，横平竖直，门扇安装平整，启闭时无摆动、撞击和阻滞现象，中分门关闭时上下部同时合拢。

层门地坎高出最终地面2~5MM，层门地坎水平度不超过1%o,垂直度不超过1%。。

中分式门关闭时缝隙不大于2MM

4、电气装置分项

供电电源单独敷设，电气设备和配线的绝缘电阻大于0.5M Q,保护

接地系统（PE）良好，电线管、槽及箱、盒连接处的跨接地线紧密牢固，无遗漏。电梯

的随行电缆采用扁电缆弯曲，半径符合要求，绑扎牢固，排列整齐，无扭曲、不受力、不拖地。

机房内的配电、控制屏、柜、盘安装布局合理，横平竖直，设备配线连接牢固，接触良好，绑扎紧密，绝缘可靠，标志清楚，电线管、槽牢固无损伤，槽盖齐全与箱、盒及设备连接正确。

电气装置安装，机房内柜、屏的垂直度不大于1.5%。，电线管、槽的垂直水平

度，机房内不大于2%。，井道内不大于5%。，轿厢上配管的固定点间距W 500MM

5、安全保护装置分项

各种安全保护开关固定可靠，与机械配合的安全开关，在限速器钢绳被夹住，或超速时超载10%时，任一层门轿门未关闭及安全窗开关未正常关闭时，均可靠动作并使电梯立即停止运行。急停，检修，程序转换等按钮开关的动作灵活可靠，轿厢自动门的安全触板灵活可靠，井道内对重装置，轿厢地坎及门滑道的端部与井道安全距离符合规定。

电梯安全钳楔块面与导轨侧面间隙为3~5MM，两边间隙差的绝对值

不大于0.5MM。

6、试运转分项

运行试验时：电梯起动，运行和停止，轿厢内无较大的震动和冲击，制动器可靠，运行控制功能达到设计要求，如指令、召唤、程序转换、开车、截车、停车、平层等准确无误，声光信号显示清晰、正确，减速器油的温升，最高温度符合规定。

超载试验时：电梯能安全起动、运行和停止；曳引机工作正常。安全钳试验：轿厢空载，以检修速度下降，使安全钳动作，电梯能可靠地停止。动作后能正常恢复。

电梯平层准确度控制在允许偏差范围之内，即2.5 ( M/S )± 5MM ,

1.75 (M/S ) ± 15MM 1 (M/S) ± 30MM

四、电梯安装工程质量评估

本分部工程15台电梯共抽检90分项其中优良分项66项，分项优率为70 %。

按建筑安装工程质量检验评定标准，判定临港产业区管理及外国专服务中心二标段电梯安装工程质量：合格。

表1《电梯工程质量评定表》

表2《电梯工程质量保证资料核查表》