贷 款 审 查 报 告
贷款审查报告
贷款审查报告一、借款人/项目发起人1、借款人主体的合法性、注册资本金到位情况、高级管理层信用记录、能力和经验是否适应项目建设管理需要、法人治理结构等。
该公司最低权利机构为股东会，内设主要五个职能部门：市场部、财务部、行政部、设计和研发中心及生产部，推行总经理领导下的部门经理负责制。
具体内容非政府架构如下：股东会董事会总经理部门经理财务部行政部部门经理市场部人力资源后勤保障设计和研发中心部门经理生产部售后服务市场企划销售大客户部订货储运生产车间质检产品研发工艺研发2、项目控股有限公司股东或主要股东的行业背景、高级管理人员的经营管理能力等，对工艺繁杂、技术含量低、生产设备存有特殊要求的生产性项目，还应当重点介绍借款人主要股东与否具备有关的行业背景和较强的专业技术力量。
二、项目简介(一)项目所在行业情况及项目建设的背景、目的、必要性，项目投入使用后对项目所在行业的影响及项目前景，项目投入使用后的营运管理模式及财务管理模式；(二)项目资本金、负债性资金的来源及到位的可靠性，了解是否存在因股东投资意愿、资金实力等下降引发的项目资本金不能按期按比例到位风险、金融机构等负债性资金供给方不能按计划提供融资支持引发的资金缺口风险。
(三)项目总成本及融资计划1、说明项目总成本及其分类、融资方案，自有资金比例，占各经办机构贷款比重；2、资本金妥当情况，借款及其他资金的全面落实情况和妥当情况；3、已完成的投资额、投资总概算的可靠性；4、项目建成投产后借款人资产负债比，建成投产后正常生产所须要流动资金额及意向性贷款单位等。
三、借款人/项目发起人的资信状况直观了解：(一)借款人/主要项目发起人过去几年的业绩。
产值、利润及年增长率；(二)主要产品市场占有率及变化；(三)主要财务指标异常变动情况及简单说明；(四)借款人/主要项目发起人的资信状况(例如本息偿还债务率为)，有没有借钱、黑吃黑犯罪行为等。
四、本次申请贷款的情况(一)项目贷款的贷款用途，(必须存有详尽的用途)与否具备国家规定比例的资本金，其服务设施资金来源与否明晰并存有确保；(二)贷款品种、贷款金额、贷款期限、利率及还款方式、担保方式。
公司贷款审查报告【范本模板】
关于对＊*公司申请贷款的审查报告根据**区农村＊*公司业务部对*＊公司贷前调查情况,我风险管理部对该笔贷款进行了审查，现将审查情况报告如下：一、借款人基本情况*、借款人概况及资格审查＊＊公司是根据中国石油化工集团公司中国石化炼＊＊*＊号文件批复，由＊*＊厂改制而成的股份制有限公司。
公司注册资本＊***＊。
**＊＊万元，主营业务为**＊**＊等。
截止到**年＊＊月底，公司资产总额为＊万元，实现主营业务收入***＊＊万元，利润总额*＊*＊万元。
经审查，该企业营业执照、组织机构代码证均已经过年审，目前贷款卡有效，借款人主体具备合规、合法性。
*、贷款背景及基本情况公司与＊＊有限公司签订购买锻件合同，金额＊＊**＊万元，约,验收合格后付款.该公司为确保生产的正常运转,向我行申请办理贷款*＊****＊＊*＊＊＊＊＊、信用状况及与我行合作情况从贷款卡查询来看,该企业无不良记录，无欠息，近期无重大事项。
该公司在**开立一般帐户，信用等级AA,目前在我行贷款余额*＊**万元,银行贷款汇票余额**＊**＊*万元,贷款差额*＊***万元。
二、借款人财务、生产经营管理和市场评价＊、公司财务状况该公司财务制度健全,从近期财务报表和连续三个年度的财务报来看，截止到*＊＊＊＊*年＊*月＊＊日，公司资产达到＊**＊＊万元，较年初增加*＊＊*＊万元，流动资产＊＊＊*＊＊万元，较年初增加＊*＊*万元，固定资产净额＊**＊万元，占总资产的*＊.*％，固定资产净值占原值的＊＊.**％，具备长期发展能力,负债总额**＊＊***万元，利润总额＊＊**万元，资产负债率＊*％,具有较强的长期承债能力,流动比率*＊＊％，具备较强的短期偿债能力,速动比率＊*%，有较强的即期偿债能力。
*、生产经营管理状况目前该公司各项管理体制完善,生产经营正常，经营手续合法有效，管理规范，人力资源结构、素质比较优良，职工队伍稳定。
＊、市场评价公司生产设备先进，具备较强的技术实力。
贷款调查报告15篇
贷款调查报告15篇贷款调查报告1信用社：于x年__月__日向我社申请抵押贷款x万元，我们对申请人提供资料的真实性、抵押担保的合规性、贷款的可行性进行了现场调查。
现就调查的有关情况报告如下：一、贷款主体调查，男，x年__月__日出生，现年__岁，其身份证编号为：，组人，现住。
家庭人口x人，爱人名叫，女，x年__月__日出生，现年__岁，其身份证编号为：x；结婚证：x号，儿子__，__年__月__日出生，现年__岁，其身份证编号为，在读书。
__以来在开办幼园，中华人民共和国社会力量办学许可证是以妹妹名字登记的，x年__月__日教育局颁发了中华人民共和国社会力量办学许可证，名称：__；__；举办者：__；办学层次：学前教育；办学形式：全日制；办学范围：及周边乡镇；招生对象：学龄前儿童；批准文号：__号；有效期：四年；主管机关：教育局。
夫妇同信用社保持着良好的合作关系，在信用社开立了新的存款账户。
帐号为：x号。
调查意见：有完全民事行为能力，有固定的住所和稳定的办园场所，有合法有效的身份证件、中华人民共和国社会力量办学许可证，借款用途明确合法，在信用社开立个人结算账户，有稳定的收入和还本付息能力，无不良信用记录，符合贷款的准入条件规定。
二、财产及负债真实性调查申请人向我社提供了资产负债情况说明，我们对该户的资产进行了现场调查查询：1、房屋一栋，价值__万元。
位于，房屋建筑面积㎡，无房产证，已交土地费x万元，按照x乡的房屋建造价，价值基本合理。
2、幼儿园各种游乐设备__万元；经现场盘点和查看，情况属实。
各项资产合计x万元。
家庭财产真实，情况说明价格合理。
提供的资产负债情况说明表述对外无负债，经外围调查，妇没有外部借款，也没有为他人提供担保，对外无负债，情况说明真实，没有遗漏和隐瞒的情况。
三、经营情况及用途调查自__年租房开办幼儿园以来，经过__年的精心经营，逐步积累了丰富的幼儿园管理经验和原始资金，并通过良好的`教育质量拥有一定的生源。
信贷专项检查报告
信贷专项检查报告为规范和加强信贷管理，及时掌握当前农信社信贷管理现状，寻求有效的遏制不良贷款上升的管理办法和措施，防范和化解风险。
根据联社理事会和经营管理层工作安排，联社成立了贷款专项检查组于XX年＊月＊日至XX年＊月＊日，对＊＊联社＊＊信用社本级信贷员发放的贷款进行了全面检查。
检查期间，＊＊信用社及时提供了有关资料，并对提供资料的真实性、完整性作出了承诺。
5名信贷员按规定提供了借款人名单和信贷资料，7名信贷员对所经手发放和管理的贷款及提供资料的真实性、完整性作出了承诺。
检查工作进展顺利。
现将检查情况报告如下：一、基本情况截止XX年4月30日，＊＊信用社各项存款余额31005万元，比XX年5月增11034万元，年增长率为17.8%；各项贷款余额16617万元，比XX年5月增4906万元，年增长率为14.8%；其中不良贷款余额975万元，比XX年5月增长558万元。
至检查日，＊＊信用社本级共有5名信贷员，管理贷款1087户，1383笔，金额9663万元，比XX年5月增长3202万元，年增长率为16.7%；不良贷款余额643万元,不良贷款占比为6.7%(风险责任贷款余额9461万元,不良贷款385万元，风险不良贷款占比为4.1%)，分别比XX年5月增长289万元和个0.3百分点。
二、检查情况检查组根据联社《关于＊＊信用社贷款专项检查的通知》制定了具体检查实施方案，对检查组织、检查内容、检查时间、范围和方法等作了明确的要求。
按照通知规定的要求，重点检查了＊＊信用社本级5名信贷员管理和发放的贷款。
本次检查主要采用信贷员对本人管理和发放的贷款作出承诺，检查人员上门核对贷款与催收贷款相结合的方法，查阅了部份信贷档案，按检查要求共应核对贷款926户,1186笔,金额为9266万元,实际核对贷款859户，1106笔，金额8951万元，核对面分别为93%、93.3%、96.6%。
未核对贷款67户、80笔、金额315万元。
2021年贷款调查报告4篇范文
2021年贷款调查报告4篇公司审批人：自然人汪树杰向我公司申请流动资金短期借款50万元，我们对借款人的借款申请进行了实地调查，现将调查情况汇报如下：借款人：调查时间：__年1月21日申请贷款金额：伍拾万元贷款期限：2个月客户经理：一、借款人概况及借款用途分析1、借款人的基本概况：我公司自然人客户汪树杰，男，身份证号码：5__***，汉族，婚姻状况：已婚。
身份证家庭住址：贵州省**市**区外环城东路202号50栋24楼附1号;现居住地址：贵州省**市**区外环城东路202号50栋24楼附1号;联系电话：***。
配偶：肖长芬，女，身份证号码：5__***，汉族，身份证家庭住址：贵州省**市**区三民东路37号，联系电话：***。
2、借款原因、借款用途、借款金额及期限：汪树杰在对位于**白云区白云北路景宏工业园的工业用地进行产权办理及企业经营投入，目前因流动资金不足，特向我公司申请周转资金短期贷款伍拾万元整，借款主要用于土地办理及企业经营投入费用，借款期限为2个月。
二、借款人关联企业情况及资产借款人从事电力施工、电力成套设备的销售、安装，在**市关联企业主要有：1、贵州耕辉电力实业有限公司，公司注册资本__万元，(企业法人营业执照注册号5__00000***(1-1)且__年7月24日已通过年检，组织机构代码：***-4且__年8月6日通过年检)经营范围：电力工程管网、输变电工程承包、消防工程施工、水电管网设备安装及工程施工、电力系统自动化工程设计和安装、电力工程技术规划和咨询、销售、五金交电、化工产品、建筑材料。
法人代表：汪锐君，(企业法人与借款人是父子关系，实际控制人为借款人)公司职员规模20人。
2、借款人还在**市拥有多处房产，其中抵押物是通过购买取得的位于**区三民东路24号1单元4层402号，面积67.26平方的房子一套(房权证**第g0***号)。
三、抵押及担保人的基本情况1、此笔贷款的贷款方式为抵押加保证担保的组合贷款方式，抵押物为借款人拥有的位于**市**区三民东路24号1单元4层402号，面积67.26平方的房子一套(房权证**第g0***号)，抵押物具体位置在市中心外文书店旁，周围学校、银行、超市一应俱全，生活交通方便，价值稳定，该地段相同条件的房屋价值为8000元/平方米，参照此价格，借款人的抵押物价值为53.8万元，单独抵押率为93%，房屋产权清晰，变现能力较强。
贷款三查报告标准
贷款三查报告标准贷前调查报告、贷时审查报告和贷后检查报告共同构成了贷款“三查”报告体系，是由信贷管理人员在不同的信贷阶段制作完成的文件。
通过对借款人的信用状况、贷款用途、偿还能力及担保情况等综合分析揭示贷款存在的风险点，提出风险控制措施，为审批决策和后续管理提供参考依据。
优秀的贷款三查报告在内容、结构逻辑和表述等方面必须符合以下要求：1.实事求是优秀的贷款三查报告应以事实为依据，实事求是地陈述调查情况，不出现与事实不符的表述语句，更不能未经核实就原文照录借款人提供材料上的语句。
特别对借款人经营情况的判断，须提供相关的财务数据支持，切勿出现与事实情况不符的主观判断。
2.条理清晰优秀的贷款三查报告应能根据贷款三查各个环节的侧重点以及各类型授信客户的特点，做到报告内容条理清晰，主次分明。
3.分析透彻优秀的贷款三查报告必须是对问题分析透彻，观点鲜明，论证充分。
不能只是简单罗列企业提供的各项数据，或陈述了企业的表面情况，而未进行深入的分析。
4.逻辑合理。
优秀的贷款三查报告应是推理符合逻辑，谋篇符合规范。
5.文从字顺优秀的贷款三查报告应是在实事求是的前提下注意内容前后照应，结构上下连贯，语句通顺无语病。
第一部分贷前调查报告评优标准及涵盖内容贷前调查的根本目的是评价授信业务风险和收益，为信贷决策提供充分依据。
贷前调查报告应符合以下几项要求：一、调查组织和调查过程符合内部控制要求；二、调查内容和要点完整、重点突出；三、调查方式合理有效；四、信息得到有效核实，符合客观公正原则；五、信息反映内容完整、数据准确、层次清晰；六、各项证据和辅助材料制作合格、列示清晰、索引完备、勾稽完整；七、调查责任可清晰划分和认定；八、风险评估全面、化解措施适当。
根据以上八项要求，优秀贷前调查报告应涵盖以下内容：一、背景介绍（一）客户背景分析包括客户所处行业、成立时间、注册资本、经营范围、股东情况、客户实际控制者、主要管理者的经营管理能力、诚信情况分析等。
银行个人贷款前调查报告三篇
银行个人贷款前调查报告三篇篇一：银行个人贷款前调查报告借款人姓名：＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿工作单位：＿＿＿＿＿＿＿＿经办支行：＿＿＿＿＿＿＿＿关于某某申请信用贷款的调查报告借款人某某因购买拖拉机需要，于20XX年某月某日向我行提出了15万元的信用贷款申请，我行于20XX年某年某月对其基本情况及借款用途的进行了实地调查，经调查，该笔业务符合某某银行的有关规定，我们认为可以为借款人发放金额为15万元，期限1年，利率为**‰的信用贷款。
现将借款申请人截止目前的基本情况、资产负债、家庭成员信用等情况的调查结果报告如下：一、借款申请人情况***，曾用名：***，男，汉族，今年岁。
身份证号码：户籍所在地是XXX分局。
于20XX年2月毕业于XXX 学院（国际贸易专业），现在XXX 公司工作，工作稳定，月工资20XX元整。
借款人为人厚道，讲究诚信，交际面广泛，目前居住于XXX家园。
联系电话：XXX.二、申请人其他家庭成员情况申请人配偶***，汉族，今年23岁，身份证号码：XXX，户籍所在地XXX派出所。
初中学历，现在于XXX有限公司工作，工作稳定，月工资2300元。
联系电话：XXX.三、借款人家庭财产负债及收入支出情况（一）、借款人家庭资产情况：经调查，***家庭总资产65万元。
明细如下：***有房产一套，现价值50万元，位于XXX家园3号楼2单元401室，面积110平米。
购入时房屋总价款40万元，现价50万元。
借款人配偶有起亚K5轿车一辆，于20XX年8月购买，证照齐全，购买时价值19万元，现价值15万元。
（二）借款人家庭负债情况：经调查，借款人未向任何金融机构及个人借款。
故借款人家庭无负债。
资产合计65万元，无负债，家庭净资产65万元。
（三）借款人收入情况：1、工资收入：借款人***月工资收入20XX元，年收入24000元；申请人配偶***月工资2300元，年收入27600元。
2、经营收入：借款人无经营收入。
贷款审查报告范文
如何撰写贷款的审查报告？芯糠治鍪枪丶？？芙岜ǜ媸墙峁？1、调查：它是人们认识世界的一种途径，是正确认识事物和解决问题的一种科学方法。
也是我们做好各项工作的基本手段，也是写好调查报告的基础。
贷款调查的方法。
2、研究：研究以调查为基础，在调查中研究，没有调查的研究是空洞的研究，只有调查研究分析，就达到我们解决问题分析问题的目的。
3、报告：它是调查研究结果的具体体现和集中反映。
阐明调查所得出的正确结论。
怎样撰写贷款调查报告：贷款调查报告：是信贷人员对贷款对象、借款项目进行综合调查分析后，形成的书面文字材料。
是贷款审批机关审查、决策、审批贷款的重要依据，由于信用社涉及的贷款对象户多、面广、金额大小不一、用途广泛，无法形成规范的文本格式。
？芯糠治鍪枪丶？？芙岜ǜ媸墙峁？1、调查：它是人们认识世界的一种途径，是正确认识事物和解决问题的一种科学方法。
也是我们做好各项工作的基本手段，也是写好调查报告的基础。
贷款调查的方法。
2、研究：研究以调查为基础，在调查中研究，没有调查的研究是空洞的研究，只有调查研究分析，就达到我们解决问题分析问题的目的。
3、报告：它是调查研究结果的具体体现和集中反映。
阐明调查所得出的正确结论。
怎样撰写贷款调查报告：贷款调查报告：是信贷人员对贷款对象、借款项目进行综合调查分析后，形成的书面文字材料。
是贷款审批机关审查、决策、审批贷款的重要依据，由于信用社涉及的贷款对象户多、面广、金额大小不一、用途广泛，无法形成规范的文本格式。
在实际工作中，信贷员虽注重了贷前调查，但在撰写贷款调查报告时却忽略了一些十分重要的基本内容，使一些本应在报告中载时的情况没有反映出来，给贷款审查、决策带来了许多困难。
因此贷款调查报告应围绕这些规定和原则，阐明贷款项目的可行性，为贷与不贷，贷多贷少的结论提供可靠的理论依据。
3、在调查研究的基础上，信贷人员必须明确表态，贷与不贷、贷多贷少，贷款期限、利率、贷款方式等内容撰写贷款调查报告应注意的事项：1、评价用词要恰当，不能冠以“最佳”、“十分可观”、“非常好”等夸张性词汇。
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贷款审查报告
中国信合
ZHONGGUOXIHE
基层社贷款审查意见贷款资料的完整和真实性审查意见：经审查，***向我社申请购车贷款资料完整、真实、符合贷款条件。
贷款资料与用途（项目）合法性审查意见：经审查、***申请购车贷款用途合法合规、资料真实有效。
还款来源审
查意见
借款人主要还款来源：经审查：***目前经营挖掘机年纯收入约40多万元，其收入足
可归还该货款。
担保（抵押、质押）物能力：该抵押是***位于**市**路*三街**号房地产，抵押物价
值365.5万元。
最高额授信
执行情况
根据该借款人资产负债、经营效益及担保等情况，经测算评定本社对借款人最高授信
贷款额度为60万元。
原借款人在本社的贷款余额为0 万元，欠息情况：0元，若发放该笔贷款余额为60
万元。
复核审定贷款风险度及抵押物的变现能力：经审查：该户资产大，经营收入纯利润高，抵押物足值，易变现，代偿能力大，贷款风险较小。
贷款到期限
归还可行性
判断意见
经审查：****目前所经营挖掘机，，创年纯利80万元，若再投入一辆营运，创年纯利170-200万元，收入大，效益好，第一还款来源充足，抵押物价值365.5万元，
足值，产权明晰，易变现，代偿能力大，第二还款来源保证，贷款风险较小。
贷与不贷的
建议及理由
由于罗兵强目前家庭资产大，挖掘机收入大，效益好，还款来源充足，抵押物足值，易变现，第二还款来源保证，货款风险小，建议在办理有效抵押登记下贷款陆拾
万元，期限俩年，月利率8.7‰。
贷款要素建
议
贷款金额陆拾万元贷款期限两年
贷款科目1251 贷款利率8.7‰
贷款方式抵押贷款用途购买***
本人对上述审查意见承提审查责任
审查人签名：年月日。