上海小区绿化率多少合适小区绿化率标准是多少

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上海市住宅绿色建筑设计标准

上海市住宅绿色建筑设计标准一、引言随着全球气候变化和环境恶化，绿色建筑作为一种具有可持续性、节能环保、人与自然和谐等特点的建筑形式，日益受到关注。

在我国，上海市作为国际化大都市，住宅绿色建筑设计标准的制定与实施具有重要意义。

本文将对上海市住宅绿色建筑设计标准进行详细解读，以期为建筑行业提供有益的参考。

二、上海市住宅绿色建筑设计标准概述1.标准的目的上海市住宅绿色建筑设计标准旨在规范和指导住宅绿色建筑设计过程，提高住宅绿色性能，降低住宅对环境的负面影响，促进可持续发展。

2.标准的适用范围本标准适用于上海市新建、改建和扩建的住宅项目，以及其他住宅建筑的设计、施工、验收、运行和维护等活动。

3.标准的主要内容上海市住宅绿色建筑设计标准主要包括以下内容：绿色建筑设计原则、绿色建筑设计要求、绿色建筑评价指标、绿色建筑施工与验收要求等。

三、绿色建筑设计原则1.可持续性原则在设计过程中，应充分考虑资源、能源、环境、生态等多方面因素，实现住宅与自然、社会、经济的和谐发展。

2.节能与环保原则采用节能、减排、低碳等技术措施，降低住宅能源消耗和环境污染。

3.人与自然和谐原则充分利用自然资源，创造舒适、宜人的居住环境，促进人与自然的和谐共生。

四、绿色建筑设计与实践1.绿色建筑外部设计（1）场地选择：选择自然条件优越、生态环境良好的地段，保护周边生态环境。

（2）建筑布局：合理规划建筑布局，实现室内外空间交融，提高居住品质。

（3）绿化设计：增加绿化面积，提高绿化覆盖率，打造生态宜居的环境。

2.绿色建筑内部设计（1）空间规划：合理划分功能区域，实现动静分区、居寝分离、公私分明等。

（2）建筑材料选择：选用环保、节能、低碳的建筑材料，降低住宅内部环境污染。

（3）节能技术与设备应用：采用太阳能、风能等可再生能源，提高住宅能源利用效率。

五、上海市住宅绿色建筑设计标准实践案例分析1.案例介绍本项目位于上海市浦东新区，总建筑面积为XX平方米，项目采用绿色建筑设计理念，充分考虑场地、建筑、绿化等多方面因素，实现了绿色建筑与生态环境的和谐共生。

上海市等级园评定标准

上海市等级园评定标准
根据我所了解，上海市对于园区（小区）的评定主要参考了《上海市城市园林绿化管理条例》以及地方性的相关规定和标准。

下面是一些通用的考量因素和标准，供参考：
1. 绿化覆盖率：评定园区时会考虑其绿地覆盖的比例和质量，包括植被的密度、种类和保养情况等。

2. 设施建设：园区内设施的完备性、质量和美观程度会对评定结果产生影响，如道路、步道、座椅、景观灯光等。

3. 环境卫生：园区的整洁程度、垃圾分类和清理管理等环境卫生因素也是评级的考虑因素之一。

4. 设计与规划：园区的景观设计、道路交通规划、防灾减灾设施等也会被考虑在内。

5. 社区服务：园区是否提供社区服务设施，如文化活动场所、运动设施、儿童游乐区等。

需要注意的是，具体的评定标准和等级划分可能会有不
同的细节和要求，具体的标准可能因地区和年份的变化有所调整。

因此，在评定园区等级时，应参考当地相关部门公布的具体评定标准和实施细则。

《容积率计算规则暂行规定》的通知

《容积率计算规则暂行规定》的通知关于印发《容积率计算规则暂行规定》的通知沪规法〔2004〕306号房地产中名词：容积率、建筑密度、绿化率计算公式所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。

建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。

对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

绿化率也是如此。

绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。

这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。

一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。

但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

容积率比净容积率要低50％左右。

这两个指标都是合法的，除特别说明外，说到容积率时一般都是指净容积率。

但国家没有明文规定开发商只能宣传净容积率，于是，一些开发商就钻法律的空子，将净容积率换算成毛容积率来宣传，购房人弄不明白其中的奥妙，还以为这个小区的容积率真的很低，入住后才发现上当了。

什么是容积率？按照《成都市土地使用和建筑规划管理技术规定（试行）》的解释，容积率是地面以上各建筑面积的总和与建筑用地面积的比值。

容积率和建筑密度直接关系居住的舒适度，容积率越低，居住密度越小，人们的居住舒适度就越高，反之则舒适度越低。

但对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋价格中的比例，决定被开发土地的含金。

因此，容积率越高，开发商的利润就越大。

（1）容积率:即规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比,计算公式为:容积率=总建筑面积/土地面积容积率可根据需要制定上限与下限.容积率的下限是保证地块开发的效益，防止无效益或低效益开发造成土地的浪费。

容积率上限防止过渡开发带来的城市基础设施超负荷运行。

容积率还可以根据建筑用途的不同，分为全部建筑容积率，公共建筑容积率，住宅建筑容积率等（2）建筑密度：即规划地块内各建筑基底占地面积与地块面积之比，计算公式：建筑密度=建筑基底占地面积/地块面积（3）绿化率，亦称绿地率：指的是规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积的比率，计算公式：绿地率=绿地面积/土地面积绿地率通常以下限控制。

小区绿化有标准

小区绿化有标准
交房时郁郁葱葱的大树，为何过不了多久就开始枝枯叶黄；大面积的草坪看着养眼，盛夏炎炎才知道中看不中用。

随着房产商频频以绿化为卖点，什么样的小区绿化才够得上生态和人性化的标准成为关注的热点。

根据市住宅发展局和绿化管理局联合制订出台的《上海市新建住宅环境绿化建设导则》，本市新建住宅环境绿化建设的达标总体标准为：舒适、安全、健康、平衡的生态型景观环境，到目前为止本市已有40多个新建小区在环境绿化建议上参照执行这一推荐标准。

大树难在一些小区成活，是房产开发商做表面文章的“恶果”，一些小区的中心绿地就建在大型地下车库上，绿地车库间仅有薄薄的一层土，大树几乎悬在绿地上，成了难成活的盆景。

一些开发商，就地取“土”，用垃圾土种大树，这样的树完成了造景功能，迎来小区主人入住，自个差不多就走到生命的尽头。

《导则》明确，绿化要做土壤改良工作，覆土层不低于1.5米。

大面积草坪、树种过于单调的绿化配置均不符住宅小区绿化建设的生态含量要求，《导则》建议的草坪面积不能高于绿地总面积的
30％，植物品种要丰富多彩，绿地面积在3000平方米以下的，不低于40种，3000至10000平方米的不低于60种，10000至20000平方米的，不低于80种，大型社区绿地面积在20000平方米以上，就应该有100种以上植物品种。

对于树种的选择，《导则》也给出了参考意见，既要乔木、灌木、草坪相结合，又要有色叶植物、香源植物和木本花卉，还得考虑鸟类等的需求，适当配植鸟嗜植物、蜜源植物，吸引动物和生物，创造人与自然和谐共存的居住环境。

市民购房时，除了绿化率指标外，不妨咨询一下开发商，集中绿地里乔木的比例有多少，配置了多少保健植物、开花植物、香味植物和鸟嗜植物等。

上海小区绿化面积标准

上海小区绿化面积标准上海作为中国的一线城市，近年来城市化进程加速，楼盘高密度建设导致绿化面积减少，给居民居住环境带来一定的影响。

因此，上海对小区绿化面积的要求也越来越明确。

下面是一些关于上海小区绿化面积的相关参考内容：一、上海市管委会文件《上海绿化标准》中规定：1. 一般住宅小区的绿地率应不低于30%，其中公共绿地面积不低于居住建筑面积的15%。

2. 高层住宅小区的绿地率应不低于35%，其中公共绿地面积不低于居住建筑面积的20%。

3. 豪华住宅小区的绿地率应不低于40%，其中公共绿地面积不低于居住建筑面积的25%。

二、上海市小区绿化面积补偿办法：1. 新建住宅小区在确保达到上述绿地率的基础上，根据建设区域合理选择若干位置作为绿地，进行补偿绿化。

例如，在围墙外的巷道两边、楼宇周边、居民区入口处等。

2. 在实际施工过程中，创新设计绿化空间，合理布局公共绿地和私家花园，提高小区绿化质量和居民生活质量。

三、绿化标准实施的基本要求：1. 绿地面积应能保证居民进行休闲活动、体育健身以及遛狗的需求。

绿地中应包含步行道、运动场地、儿童游乐区、休闲座椅等设施。

2. 绿地应通过合理设置绿树、花坛、草坪等丰富景观，提升小区的美观程度和生态环境。

3. 在设计和施工过程中，应采取生态友好、节能环保的绿化材料和技术，提高绿地的可持续性。

四、上海市对小区绿化面积的管理：1. 建设单位应向有关部门申请土地使用许可，并提交相关规划方案和设计图纸。

绿化面积必须符合相关规定，并由相关部门进行验收。

2. 相关部门将定期进行绿化面积的抽查和检查，对不符合要求的小区进行整改，确保绿化面积达到标准。

上述的相关参考内容是根据上海市目前的规定和要求整理得出的，旨在确保小区居民在绿化面积方面能够得到良好的居住环境。

小区绿化率最低标准是多少

小区绿化率最低标准是多少
现代都市，人们在工业园区、住宅小区、街道中穿梭。

一提到绿化率，大多数人都会一头雾水，数字只会使词语本身更加宏观而遥远。

我们都期待更好的居住环境，那么小区绿化率最低标准是多少呢？
温馨提示，住宅小区绿化率的指标国家政府是明确规定不能够低于
30%。

绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。

绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

绿地率=绿地面积/土地面积
绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地或地表覆土达不到
3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。

绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。

公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

绿化率现在国家是管理的比较严格，因为绿化率没有达到国家的标准是不会允许房地产开发新的项目的。

住宅小区绿化率的指标国家政府是明确规定不能够低于
30%。

大家在选购新房的时候应该要问清楚这个小区的绿化率是多少。

合同上面也要写清楚，不然这个开发商是不会认账的。

上海市园林绿化分级标准

上海市园林绿化分级标准1、总则1.0.1 为促进上海市绿化建设，加强园林行业管理，提高绿地养护质量，根据国家和上海市有关法律、法规，结合本市实际情况，特制订本标准。

l.0.2 本标准适用于全市公共绿地，在其它专类标准尚未制订的情况下单位附属绿地、居住区绿地、防护绿地、风景名胜区绿地暂可参照。

l.0.3 各类绿地的分类分级，除应按本标准执行外，还应遵守国家、行业、地方有关标准和规范的规定。

2、园林绿地的分类2.0 根据绿化性质和功能，园林绿化可分为公共绿地、单位附属绿地、居住区绿地、生产绿地、防护绿地、风景名胜区及行道树。

2.1 公共绿地：是指向公众开放的公园、街道绿地及高架道路地面绿化。

2.l.l 公园：指常年开放供休息游览、进行科普教育、开展科学文化活动、有较好的植物配置，有一定设施和艺术布局的绿地，包括综合性公园、植物园、动物园、森林公园、儿童公园、文物、纪念性陵园等。

2.1.2 街道绿地：指沿道路、河湖、海岸和城墙等处设有一定游憩设施或者起装饰作用的绿化用地。

2.1.3 高架道路地面绿化：指高架道路两侧悬挂绿化及高架桥投影下的地面绿地。

2.2 行道树：指沿车行道边或人行道边种植相对规则的乔木。

2.3 单位附属绿地：指工厂、机关、学校、医院、部队等单位以及公用设施附设的绿化用地。

2.4 居住区绿地：指居住区内除公园以外的所有绿化用地。

2.5 生产绿地：指生产各种绿化植物材料的用地。

2.6 防护绿地：指用于隔离、卫生和安全目的的林带及绿地。

2.7 风景名胜区：指城市范围内具自然景观，人文景观，具有观赏、文化或科学价值的游览区域。

3、公园的分级3.0 根据公园规模、服务半径、功能性质、设施及内容，可分为三级。

3.l 一级公园的标准：凡符合以下条件为一级公园。

3.1.1 面积10公顷以上，或年游人量200万人次以上。

3.1.2 有完整的管理体系，具有多种功能的设备设施或特色功能，为全市、全区服务。

上海小区绿化率如何计算

上海小区绿化率如何计算？首先要知道什么是绿化率，在园林绿化中是没有“绿化率”这一术语的，准确的用词应该叫“绿地率”或者“绿化覆盖率”。

小区绿化率指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。

什么是小区绿化率？项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。

法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率则是，其计算要比绿化率严格很多。

计算公式：绿地率=绿地面积/土地面积绿地率通常以下限控制。

这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。

公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

“绿地率”它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率，包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照；而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。

在房地产开发中，政府有规定绿地率的指标，一般是不少于30%。

而“绿化覆盖率”则要求就没有那么严格，只要有一块草皮就算，所以开发商喜欢用“绿化率”这个名词。

有关专家对小区绿化率怎么算做出了解释，绿地率和绿化覆盖率是两个不同概念的用语，绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标，但绿地率不等同于绿化覆盖率。

绿地率是规划指标，描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（％）。

绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，比如一棵树的影子很大，但它的占地面积是很小的，两者的具体技术指标是不相同的。

在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。

绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。

其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。

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上海小区绿化率多少合适小区绿化率标准
是多少
导读:本文介绍在房屋买房，容积率/绿化率的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

上海是一个国际性大都市，不少朋友们在进行选购小区的时候，一定要注意绿化率的问题。

绿化率高可以让小区居民日后居住条件更加舒适，环境更加好。

那么上海小区绿化率多少合适?小区绿化率标准是多少?我们来看看小编的相关介绍吧。

上海小区绿化率多少合适
目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。

法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

一般绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。

这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。

一个良好的居住小区，高层
住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。

上海小区绿化率标准是多少
在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。