二手房房屋交接清单
二手房房屋交接清单范文精简处理
二手房房屋交接清单二手房房屋交接清单背景介绍在购买二手房的过程中，房屋交接是非常重要的一环。
房屋交接清单作为买卖双方确保交接过程顺利和房屋状态真实的文件，对于保护买卖双方的合法权益具有重要意义。
下面是一个包含了房屋交接必备项目的清单，可以作为买卖双方进行二手房房屋交接时的参考。
1. 房屋基本信息，在进行交接前，买卖双方需要确认房屋的基本信息，包括房屋地质、房屋面积、房屋朝向、楼层等。
房屋地质：房屋面积：房屋朝向：楼层：2. 房屋内设施在交接房屋时，需要确认房屋内的设施是否齐全，并记录下设施的状态和数量。
2.1 厨房水槽：有/无燃气灶：有/无抽油烟机：有/无烤箱：有/无冰箱：有/无微波炉：有/无餐桌：有/无2.2 卫生间马桶：有/无淋浴：有/无洗手盆：有/无热水器：有/无储物柜：有/无2.3 卧室床：有/无衣柜：有/无空调：有/无电视：有/无书桌：有/无2.4 客厅电视：有/无沙发：有/无茶几：有/无空调：有/无书架：有/无3. 房屋装修和维修情况在房屋交接前，买卖双方需要共同检查房屋的装修和维修情况，并记录下有关问题。
墙面：是否有刷漆、掉漆等问题。
地面：是否有破损、起翘等问题。
天花板：是否存在渗漏、开裂等问题。
门窗：是否有关不严、裂缝等问题。
水电设施：是否正常运转、是否有漏水等问题。
管道：是否有堵塞、漏水等问题。
空调/暖气：是否正常运行。
电器设备：是否正常运行、是否有故障。
4. 房屋财产和权益转移在进行房屋交接时，买卖双方还需要确认房屋财产和权益的转移情况。
报销凭证：确定哪些费用可以报销并提供相关凭证。
水电费缴纳情况：将水电表读数记录并确认费用的缴纳情况。
物品归属：确认哪些物品属于卖方，哪些物品属于买方。
产权证书：确认产权证书是否正确，并办理产权过户手续。
5. 房屋交接时间和方式，买卖双方需要确定房屋交接的时间和方式。
交接时间：确定交房时间和交房地点。
交接方式：买卖双方是否需要共同到场，是否需要进行仪式性的交接。
二手房房屋交接清单
二手房房屋交接清单二手房房屋交接清单买方：姓名：______________________号码：______________________联系：______________________卖方：姓名：______________________号码：______________________联系：______________________房屋信息：地址：__________________________面积：__________________________房屋性质：__________________________房屋权属证明情况：__________________房屋结构及装修情况：_______________房屋设施及家具配备情况：____________交接时间：________________________1.房屋基本情况①房屋地址：②房屋用途：③房屋类型：④房屋朝向：⑤房屋面积：⑥房屋房间数：⑦房屋卫生间数：2.房屋设施①房间空调:②热水器：③天然气：④厨房设备：⑤宽带：⑥其他：3.卖方责任①房屋产权证：②房屋土地证：③房屋计划许可证：④其他：4.买方责任①购房合同：②复印件：③其他：5.房屋维修及装修情况①墙体是否有过漏水：②地面是否有隆起及缝隙：③房屋门窗是否正常使用：④房屋装修是否满足环保标准：⑤其他：列举本文档所涉及附件如下：1.购房合同2.产权证书3.土地证书4.计划许可证5.房屋维修及装修资料列举如下本文档所涉及的法律名词及注释：1.产权证书：是指用来证明所有权人对物权的占有、使用、收益和处分的证书。
2.土地证书：是指用于证明土地所有权的凭证。
3.计划许可证：是指用于规划设计的批准证书。
列举如下本文档在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法：1.在交接时，发现房屋设施不完备或不符合规定情况下，可以要求卖方进行相应调整或降价折让。
2.在物业管理方面存在问题时，可以与物业公司或者业主委员会联系，并提出协商解决的方式。
房屋交接书(二手房)
房屋交接书(二手房)房屋交接书(二手房)一、交接背景本交接书记录了房屋的二手买卖过程以及交接的相关事项。
买家购买房屋需在此记录上签字确认，以确保交接过程的正当性和合法性。
二、基本信息1. 房屋基本信息- 买方姓名：- 卖方姓名：- 房屋地质：- 房屋面积：- 房屋类型：- 交易金额：2. 交接日期- 买方：年月日- 卖方：年月日3. 其他参与方- 中介机构：- 律师：三、交接内容1. 房屋清单以下为交接的房屋清单及状态，买方在验收时请仔细核对并在对应栏目填写意见和确认。
- 栏目 - 房屋状况-- - - -- 户型及面积 --- 墙面、地面和天花板 - -- 水、电、燃气设施 - -- 门窗及门窗玻璃 - -- 客厅、卧室、厨房、卫生间等其他房间 - -- 室内设施及家具 --- 其他 --2. 公共设施交接以下为交接的公共设施清单，买方在验收时请仔细核对并在对应栏目填写意见和确认。
- 栏目 - 设施状况 -- - - -- 电梯 - -- 停车位 - -- 绿化景观 - -- 水电气设备 - -- 其他 - -3. 其他注意事项请买方和卖方在交接过程中注意以下事项，并在确认后在相应栏目签字确认。
- 房屋交接前已对物品进行清理，确认无龙头、插座以及其他物品损坏的情况。
- 房屋装修、所有权证等相关材料已经过交接。
- 房屋的房产证、户口本和其他证件已经办理过户手续，并办理了相关过户税务手续。
- 房屋公共设施使用说明书和其他相关文件已经交接。
- 买方确认房屋无纠纷和债务，在交接后承担房屋的一切责任。
四、交接确认买方和卖方确认已阅读以上内容并核对无误，且同意遵守相应责任和义务。
本交接书正本一式两份，卖方和买方各持一份。
卖方：买方：中介机构：律师：。
二手房交接注意事项清单
二手房交接注意事项清单二手房交接注意事项清单一、准备阶段1. 确定交接日期：与买卖双方协商确定二手房交接的具体日期，双方需提前做好准备。
2. 查验房屋证件：核对房屋产权证、房屋登记证明等相关证件的真实性和完整性，确保房屋的合法性。
3. 环境检查：考察所购房屋所在区域的环境安全性、交通便利程度、配套设施等因素，判断是否满足购房需求。
4. 资金准备：确认支付方式和金额，包括首付款、贷款金额、税费等，确保在交接时能够及时支付。
二、房屋状态检查1. 房屋结构检查：查看房屋结构是否完好，包括墙体、地板、天花板等是否存在裂缝、渗漏等问题。
2. 设备设施检查：检查房屋内的水、电、燃气等设备是否正常运行，并确认设施是否存在损坏或需要维修。
3. 卫生情况检查：查看房屋内的卫生情况，确保没有严重的污渍、异味等问题。
4. 门窗检查：检查房屋内外的门窗是否完好，确保能有效防止外力侵入。
5. 水电气表抄表：记录房屋内的水、电、燃气表初始数值，以备日后核对使用情况。
6. 钥匙交接：将房屋钥匙交接给买方，同时确认是否有副本。
三、交接手续办理1. 房屋过户手续：双方携带身.分.挣、户口本等相关材料前往相关部门办理房屋过户手续。
2. 水电气过户手续：连系水、电、燃气等供应商办理过户手续，将供应合同转至买方名下。
3. 缴纳税费：按照当地规定办理相关税费的缴纳手续，确保房屋交接过程合法合规。
四、书面协议签署1. 一手交钥匙协议：双方在交接现场签署一手交钥匙协议，明确房屋交接的具体约定。
2. 交接清单：列出房屋内的家具、电器等物品清单，并注明物品的数量、品牌、型号等详细信息，确保交接时没有遗漏。
3. 维修责任协议：如房屋存在需要维修的问题，双方可协商签署维修责任协议，明确责任和费用分担方式。
附件：1. 房屋产权证2. 房屋登记证明3. 一手交钥匙协议4. 交接清单5. 维修责任协议法律名词及注释：1. 交接清单：双方签署的一份清单，详细列出了交接过程中涉及的各项物品及其状态，作为双方交接后的证据依据。
二手房房屋交接清单
二手房房屋交接清单二手房房屋交接清单一、交接前准备工作在进行二手房房屋交接前，买卖双方需要做一些准备工作，以确保交接过程顺利进行。
以下是交接前的准备工作清单：1. 核对过户手续：确保卖方已经办理了房屋产权过户手续，并获得相关证明材料。
2. 核实房屋信息：核对房屋的面积、户型、楼层、朝向等信息是否与合同一致。
3. 检查房屋设施：检查房屋内的设施设备是否齐全且正常运行，如水电、暖气、空调等。
4. 清空个人物品：将个人物品全部清空，并整理好房屋内的杂物。
5. 整洁房屋：做好房屋的清洁工作，确保房屋内外整洁干净。
二、房屋交接清单房屋交接清单是交接过程中的重要文件，它记录了买卖双方在交接时需要确认的项目。
以下是二手房房屋交接清单的主要项目：1. 房屋基本信息房屋产权证书：确认产权证书的编号、持有人和面积等信息是否与合同一致。
房屋备案信息：确认房屋是否已备案，并核对备案信息的准确性。
房屋地质：确认房屋所在地质是否准确无误。
2. 房屋结构及装修房屋户型：核对房屋的户型图是否与实际情况一致。
房屋面积：测量房屋的实际使用面积，并核对是否与合同一致。
房屋楼层：确认房屋所在楼层及其朝向，并检查电梯是否正常运行。
窗户、门：检查窗户和门的开关是否灵活，并确保密封性良好。
墙面、地板、天花板：检查墙面、地板和天花板是否存在损坏或渗漏等问题。
3. 房屋设施及设备水电设备：检查自来水、热水器、电闸等设备是否正常运行。
暖气设备：暖气系统是否正常工作，并检查暖气片是否通畅。
空调设备：空调系统是否正常工作，包括冷暖两个模式。
厨房设备：检查灶台、抽油烟机、烤箱等设备是否正常使用。
卫生间设备：确认卫生间内的马桶、洗手盆、淋浴等是否正常。
4. 房屋其他事项钥匙交接：确认卖方已将房屋的钥匙和门禁卡等交给买方。
房屋税费：核对房屋的相关税费是否已经缴纳并获得相关证明。
产权抵押情况：确认房屋是否存在抵押或查封等情况，并核对产权证明文件。
共有部分分割：若房屋存在共有部分，需核实分割比例及相关手续是否办理。
二手房房屋交接书
二手房房屋交接书二手房房屋交接书一、房屋基本信息卖方姓名：买方姓名：房屋地质：房屋面积：房屋朝向：房屋楼层：房屋产权性质：房屋使用权期限：房屋交付日期：房屋交接方式：二、房屋现状交接1、房屋内部状况：a) 客厅：家具摆放状况、空调、电视等设施情况；b) 卧室：床、衣柜、空调、窗帘等设施情况；c) 厨房：厨具、燃气灶、抽油烟机等设施情况；d) 卫生间：卫生设施、热水器等设施情况；e) 其他房间及附属设施情况。
2、房屋外部状况：a) 房屋外墙：是否存在裂缝、渗水等问题；b) 楼梯、走廊：是否存在损坏、安全隐患等问题；c) 汽车库、花园、阳台等其他附属设施情况。
3、公共设施交接：a) 电梯：电梯是否正常运作，是否有损坏情况；b) 水、电、燃气：水、电、燃气表具是否正常运行；c) 供暖设施：供暖设施是否正常运行。
三、交接过程及责任划分1、交接过程：双方应在交接日期前一天或当天共同到现场进行房屋交接，并记录交接过程的照片或视频资料作为交接凭证。
2、责任划分：对于房屋内外存在的问题，按照以下方式划分责任：a) 卖方责任：卖方承担因故意隐瞒房屋瑕疵或故意造成的损坏所引起的责任；b) 买方责任：买方自交付日起承担房屋使用风险，并承担正常磨损、修缮等责任。
四、附件1、交接过程照片或视频资料；2、房屋产权证书复印件；3、房屋相关水、电、燃气等费用缴纳证明复印件。
附录：法律名词及注释1、产权性质：指房屋所有权归属的性质，例如：住宅、商业、经济适用房等；2、使用权期限：指房屋的使用时间，通常为多长年限；3、交付日期：指房屋交接的具体日期；4、交接方式：指房屋交接的方式，可以是线下实地交接或通过邮寄等方式。
本文档涉及附件：1、交接过程照片或视频资料；2、房屋产权证书复印件；3、房屋相关水、电、燃气等费用缴纳证明复印件。
本文所涉及的法律名词及注释：1、产权性质：指房屋所有权归属的性质，例如：住宅、商业、经济适用房等；2、使用权期限：指房屋的使用时间，通常为多长年限；3、交付日期：指房屋交接的具体日期；4、交接方式：指房屋交接的方式，可以是线下实地交接或通过邮寄等方式。
房屋交接的清单和状况
房屋交接的清单和状况合同书甲方：（房屋出售方的名称/个人姓名）地址：（甲方地址）电话号码：（甲方联系电话）乙方：（房屋购买方的名称/个人姓名）地址：（乙方地址）电话号码：（乙方联系电话）鉴于甲方同意出售位于（房屋详细地址）的房屋，乙方同意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：第一条房屋交接清单1. 房屋主体结构：（列举房屋主体结构，如建筑面积、楼层情况、卧室、客厅等）2. 房屋配套设施：（列举房屋内部设施，如空调、暖气、照明、卫浴、厨房等）3. 其他附属物品：（列举附属房屋物品，如家具、电器、装饰品等）第二条房屋状况及检查1. 甲方保证所售房屋的合法权属，并无任何纠纷。
2. 甲方保证房屋无质量问题，房屋主体结构稳定，设施设备正常运作。
3. 乙方有权在（交接日期）当天对房屋进行详细检查，并以书面形式向甲方提出疑议或异议。
第三条过户手续与费用1. 过户手续由双方共同承担，费用按照约定进行分摊。
2. 过户手续费包括但不限于房屋产权权证、过户税、公证费等。
3. 过户手续费由双方按照中介评估的房屋价格比例支付。
第四条交付与付款1. 交付日期：（交付日期）2. 交付地点：（交付地点）3. 交付方式：线下面交或快递方式交接相关文件及物品。
4. 付款方式：乙方按照约定的付款进度及总额向甲方支付购房款项。
第五条违约情况1. 任何一方违反本合同约定，需对另一方造成的损失承担赔偿责任。
2. 在本合同尚未履行完毕时解除合同的，违约方应向守约方支付违约金。
3. 如发生纠纷，双方应友好协商解决；如协商无果，双方一致同意提交相关司法机关予以处理。
第六条其他约定事项1. 本合同一式两份，双方各执一份，并自（合同签订日期）及时生效。
2. 本合同未尽事宜，双方另行协商。
甲方（签名及日期）：乙方（签名及日期）：。
二手房屋交接书
二手房屋交接书尊敬的买方：您好！感谢您选择购买我名下的二手房屋。
为了保证您的权益和交易的顺利进行，特向您提供本二手房屋交接书，详细记录了交易双方的权利和义务，希望能够对您的购房过程有所帮助。
一、房屋基本信息1. 房屋地址：（此处填写房屋所在地址）2. 房屋面积：（此处填写房屋的建筑面积）3. 房屋户型：（此处填写房屋的户型，如三室一厅）4. 房屋楼层：（此处填写房屋所在楼层）5. 房屋产权：（此处填写房屋的产权情况，如商品房、公房等）6. 房屋用途：（此处填写房屋的用途，如住宅、商铺等）二、交易双方信息1. 卖方信息：姓名：（此处填写卖方的姓名）联系方式：（此处填写卖方的联系方式）身份证号码：（此处填写卖方的身份证号码）户籍所在地：（此处填写卖方的户籍所在地）2. 买方信息：姓名：（此处填写买方的姓名）联系方式：（此处填写买方的联系方式）身份证号码：（此处填写买方的身份证号码）户籍所在地：（此处填写买方的户籍所在地）三、交接及验收1. 交接时间：（此处填写交接房屋的具体时间）2. 交接地点：（此处填写交接房屋的具体地点）3. 交接内容：（此处详细描述买卖双方交接的具体内容，如房屋钥匙、电器设备等）4. 房屋验收：（此处描述买方对房屋的验收情况，包括房屋内外的装修、设备、设施等是否符合买方的要求）5. 房屋权属：（此处确认房屋的产权归属情况，如确认卖方已将房屋产权办理过户手续）四、权益保障1. 买方权益：（此处描述买方在购房过程中的权益保障措施，如购房合同、产权证书等）2. 卖方权益：（此处描述卖方在交易过程中的权益保障措施，如房屋交接后的相关责任）五、违约责任1. 买方违约责任：（此处描述买方违约的相关责任和处罚措施）2. 卖方违约责任：（此处描述卖方违约的相关责任和处罚措施）六、其他事项1. 交易费用：（此处描述交易过程中的相关费用，如中介费、过户费等）2. 纳税义务：（此处描述买卖双方在交易过程中的纳税义务）3. 法律效力：本交接书经双方签字盖章后生效，并具有法律效力。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
甲方（出售方）姓名： 身份证号：
乙方（购买方）姓名： 身份证号：
房屋位置
电表状况
表底数（ ）折款（ ）
交 卡（余数 ）折款（ ）费用【 】结清 【 】未结清
燃气状况
表底数（ ）折款（ ）
交 卡余数（ ）折款（ ）
费用【 】结清 【 】未结清ຫໍສະໝຸດ 房屋钥匙交（ ）套
共（ ）把
水费
宽带
【 】更名【 】撤销
上下水
【 】正常 【 】有问题（□交出方负责维修□接收方负责维修）
无偿 赠予
物品 详单
有偿转让物品清单及折价款
房屋的手续交接
商品房买卖合同【 】、个人购房担保借款合同【 】、住房公积金借款抵押合同【 】、
首付发票【 】、贷款发票【 】 、公共维修基金发票【 】、借款借据【 】、地下室发票【 】、
表底数（ ）折款（ ）
交 卡（余数 ）折款（ ）
费用【 】结清 【 】未结清
户口
迁出
【 】已迁出
【 】未迁出
【 】不作处理
物业费用
费用交至 年 月, 自 年 月起由接收方缴纳
暖气费用
费用交至 年 月, 自 年 月起由接收方缴纳
有线电视
【 】更名【 】撤销
公共维修基金
【 】未移交【 】已移交【 】不办理移交
补充协议【 】其他。
本交接清单一式三份，交出方、接收方、监交方各执一份，三方对房屋的状况及费用确认无误，不存在任何纠纷，无任何遗留问题。
甲方签字：
乙方签字：
居间方签字：
交接日期： 年 月 日