XX年房产抵押担保买卖合同范本
抵押房屋买卖合同书通用版范本5篇
抵押房屋买卖合同书通用版范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1抵押房屋买卖合同书通用版范本甲方（出卖人）：______________；身份证号码：______________乙方（购买人）：______________；身份证号码：______________经甲、乙双方友好协商，就乙方购买甲方抵押的房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地：______________2. 房屋产权证号：______________3. 房屋面积：______________4. 房屋结构：______________5. 抵押情况：______________二、成交价格及支付方式1. 成交价格为人民币____________________（￥_______________）元整。
2. 乙方应当于本合同签订之日起______日内一次性支付全部购房款项。
三、交付时间和地点1. 甲方应在乙方付清全部购房款项的同时，向乙方交付房屋所有权证书及相关房产证明文件。
2. 交付地点为____________________。
四、房屋权属保证1. 甲方承诺其出售的房屋系其名下合法所有，并不存在任何纠纷。
2. 甲方保证在签订本合同之前已解除对房屋的一切抵押及债务，如有未解除的，应自行承担法律责任。
3. 乙方购买房屋后，有权在规定时间内办理产权过户手续，过户费用由乙方承担。
五、违约责任1. 一方违反合同规定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
2. 一方不按本合同规定支付款项或办理相关手续的，应当按每日_____%的利息赔偿给对方。
六、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至主要修改或解除。
2. 本合同一式备____份，甲乙双方各执____份，具有同等效力。
甲方（出卖人）：______________ 乙方（购买人）：______________签字：______________ 签字：______________日期：______________ 日期：______________本合同经双方当事人核对无误后签字生效。
抵押房屋买卖合同范文5篇
抵押房屋买卖合同范文5篇第1篇示例：抵押房屋买卖合同范文甲方（出卖人）：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并有权出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，就该房屋的买卖事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.甲方拟出售的房屋位于______________，系自有产权/他项权利的房屋，产权登记证号为_______________，房屋面积为_______________平方米，由__________年月日测绘验收合格，并经房屋管理部门验收合格/不动产权证登记。
2.该房屋权属清晰，不存在他人占有、抵押或其他权属纠纷。
3.该房屋无违法建筑，符合国家相关法律、法规和规定。
第二条房屋交易价格1.买卖房屋价格为人民币_______万元整（￥_______）。
2.房屋买卖过程中产生的税费由双方根据有关法律法规承担。
第三条付款方式及时间1.乙方于本合同签订之日支付房屋购买价款的______%作为定金，即人民币______万元整（￥______），余款在双方协商一致的日期一次性支付。
2.定金支付后，甲方应与乙方协商好付款方式和时间，如不按时付款，视同违约。
1.乙方支付房屋全部购买价款后，甲方应在签署本合同后______个工作日内将房屋的权属证书、钥匙及其他相关手续交付乙方。
如因甲方原因导致交付延误的，甲方应承担相应的违约责任。
2.房屋交接过程中，如产生相关费用，由双方协商解决。
第五条保证及承诺1.甲方保证对交易房屋拥有完整的权属，并未以任何方式将该房屋质押、担保，不存在任何形式的法律纠纷和其他限制买受人合法取得该房屋所有权的情形。
2.乙方保证支付房屋全部购买价款，并接受该房屋的权属证书。
第六条担保与违约责任1.甲方保证本合同的真实性，并承诺在交接时提供真实有效的房屋权属证书及其他相关手续。
2.乙方在合同签订及交接后，应按合同规定的时间支付房屋购买价款，并且应自行承担相关税费和过户费用。
抵押贷款房屋买卖合同（通用3篇）
抵押贷款房屋买卖合同（通用3篇）抵押贷款房屋篇1甲方：__________________________乙方：__________________________丙方：__________________________甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：一、房屋概况出卖房屋坐落于_______市_______路_______号，建筑面积约_______平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。
甲方以该房屋为抵押，在______________银行______________支行办理了按揭贷款(详见房屋购买合同及贷款合同)二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为_______万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价_______万元(包括转让价和所有其他费用)的范围内对转让价作适当调整。
三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。
双方各向丙方支付买卖定金_______万元。
四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。
五、甲方保证在_______年_______月_______日之前办好土地证。
六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。
七、在甲方办好契证和产权证后，(1)甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金_______元，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方将押金_______元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。
八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_______万元，否则，甲方将返还乙方转让款_______万元。
九、税费1.该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。
本协议签订后，甲方预付代理方税费_______元，乙方预付代理方税费_______元，交易完成后按实际结算。
房屋抵押买卖合同范本8篇
房屋抵押买卖合同范本8篇第1篇示例：房屋抵押买卖合同范本甲方（出卖方）：________________（身份证号码：____________）（地址：________________）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方拟出售的房屋事宜达成如下协议，以资明述，供双方参考：第一条房屋基本情况1、房屋坐落地址：________________（以下简称抵押房屋）5、房屋权属证明及其他相关证件由甲方向乙方出示，并应保证甲方诉讼起诉权完整、有效。
第二条交易价格及付款方式1、甲方与乙方就抵押房屋的买卖价格为人民币___________元整（￥__________）。
2、房屋交易过程中，乙方应按照以下方式向甲方支付购房款项：（1）支付定金：乙方在签订本合同时支付定金_________元整（￥__________），定金支付后，乙方应在______天内向甲方支付房屋总款项的____%作为首付款。
（3）支付尾款：乙方应在地方房地产主管部门依法办理不动产权证过户手续并领取不动产权证书后的________天内向甲方支付尾款。
第三条房屋交割及过户1、房屋交接：双方约定将在签订本合同后_____天内办理房屋交接手续，具体时间地点由双方协商确定。
2、房屋过户：房屋过户手续由甲、乙双方承担，乙方承担不动产权证过户的全部费用。
第四条违约责任1、甲方违约责任：如甲方在履行本合同过程中存在不符合本合同内容的情形，甲方应向乙方支付相当于房屋总款项______%的违约金。
第五条其他事项1、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2、本合同自双方签字盖章之日起生效，至履行完毕之日终止。
3、本合同未尽事宜由双方协商解决。
年月日（本合同经双方确认，有效）第2篇示例：房屋抵押买卖合同范本甲方（出借方）：__________（法定代表人/负责人）身份证号码：_____________ 住址：__________________ 联系电话：_____________为明确双方权利和义务，经双方友好协商，达成以下协议，以资共同遵守：第一条房屋抵押信息1.1 乙方同意将位于____________（房屋地址）的房产抵押给甲方作为本次借款的担保。
抵押房屋买卖合同范本3篇
抵押房屋买卖合同范本3篇篇1抵押房屋买卖合同范本甲方（出卖人）：身份证号码：联系地址：乙方（购买人）：身份证号码：联系地址：经双方协商一致，就甲方将其位于【房屋地址】之【房屋面积】的房产出售给乙方，并就该笔交易的相关事宜达成如下协议：一、房屋情况1. 该房产为产权清晰、符合国家相关法律法规要求的住房，产权证号为【产权证号】。
2. 房屋建筑结构为【建筑结构】，房屋所在楼层为【楼层信息】，建筑年代为【建筑年代】，房屋使用情况良好。
3. 房屋建筑面积【建筑面积】平方米，套内使用面积【使用面积】平方米，共【室厅卫阳间数量】间房间，户型格局标准，并包含独立的室内卫生间。
4. 该房产所在小区环境优美，交通便利，基础设施完善，居住条件优越。
二、双方权利和义务1. 甲方保证其是该房屋合法所有人，有权处置该房屋，并承诺房屋不受任何法律纠纷、限制权利或转让约束。
2. 乙方确认对以上房屋信息和相关材料进行了充分了解和核实，没有对房屋信息存有异议或疑虑。
3. 甲、乙双方在签订本合同后，乙方应当按照双方约定的交易价格支付购房款给甲方。
购房款支付方式为【一次性付清/分期付款】。
4. 甲方应在受到支付购房款的条件下，协助乙方完成房屋的过户手续，将房屋产权证书和其它相关证件交付给乙方。
5. 房屋的过户和相关税费由双方共同承担，具体费用按照当地相关规定执行。
6. 房屋过户手续完成后，乙方成为该房产的合法所有人，享有该房产的全部产权。
7. 若因房产信息存在虚假或瑕疵，可按市场价格要求退还购房款，无额外侵权赔偿。
三、解决争议的方式1. 因双方签订本合同引发的争议应友好协商解决，如协商未果可向当地人民法院提起诉讼。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
甲方（出卖人）：乙方（购买人）：签字：_______________签字：_______________日期：_______________日期：_______________见证人：_______________见证人：_______________日期：_______________日期：_______________本合同共两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2024年抵押房屋买卖合同范本5篇
2024年抵押房屋买卖合同范本5篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房产，现甲方愿意将其抵押并出售给乙方，乙方同意按照本合同的条款和条件购买此房产。
为明确双方权益，特订立此合同。
第一条房产描述及抵押事项1. 房产地址：[房屋详细地址]。
2. 房产面积：[房屋面积]平方米。
3. 房产所有权证号：[房产证号码]。
4. 甲方已将房产抵押给乙方，作为本合同履行的担保。
第二条交易价格及支付方式1. 双方同意，房产的交易价格为人民币[交易金额]元。
2. 乙方应在合同签订之日起30日内支付房价款的XX%作为首付款，即人民币[首付款金额]元。
剩余款项通过银行贷款方式支付。
第三条房产交付及所有权转移1. 乙方支付首付款后，甲方应将房产的钥匙及相关文件交付给乙方，并完成房产的预过户手续。
2. 乙方完成贷款支付后，双方应共同办理房产的所有权转移登记。
第四条抵押权设定及相关权益1. 在乙方完成全部付款前，甲方将保留对所售房产的抵押权。
2. 甲方承诺，在乙方付清全部款项后，将立即解除房产的抵押权。
3. 本合同项下所有权益和义务的转让，应经乙方书面同意。
第五条违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付款项，应每日支付延迟付款金额的XX%作为违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房产或未完成所有权转移手续，应支付乙方已付款项的XX%作为违约金。
第六条适用法律及争议解决1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条附则1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
房屋买卖抵押借款合同5篇
房屋买卖抵押借款合同5篇篇1甲方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲、乙双方就以下房屋买卖事宜达成共同意愿，为明确双方权利义务，特依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，订立本合同协议。
第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：___________________2. 房屋面积：___________________3. 房屋权属证明：______________（产权证号码）4. 房屋抵押情况：_____________ （已抵押或未抵押）第二条交易价格及支付方式1. 双方商定房屋交易价格为人民币______元（大写：___________________元整）。
2. 甲方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：___________________元整）。
3. 剩余款项人民币______元（大写：___________________元整）在房屋过户完成后______日内支付。
第三条房屋抵押处理1. 若房屋已抵押，乙方应取得抵押权人的同意，配合办理相关手续，确保房屋买卖的合法性。
2. 乙方应于合同签订之日起______日内将房屋所有权证及抵押权证明文件交付给甲方。
第四条房屋交付及过户1. 乙方收到全额房款后______日内，将房屋交付给甲方。
2. 双方应在房屋交付后______日内办理房屋过户手续。
第五条甲乙双方声明与保证1. 甲乙双方均对对方所提供的购房资料及个人信息真实性负责。
2. 甲乙双方均承诺在本合同履行过程中遵守相关法律法规，诚实守信，友好协商。
第六条违约责任1. 若甲方未按照约定支付房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担违约责任。
房屋抵押买卖合同范本7篇
房屋抵押买卖合同范本7篇篇1甲方（卖方）：__________ 身份证号：____________________住址：_____________________________________________乙方（买方）：__________ 身份证号：____________________住址：_____________________________________________鉴于甲方和乙方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方拥有位于_________________的房屋（以下简称“本合同房屋”），房屋所有权证号为____________，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。
二、买卖条件1. 甲方自愿将本合同房屋出售给乙方。
2. 乙方已充分了解本合同房屋的状况，自愿购买本合同房屋。
3. 甲乙双方确认，本合同的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
三、房屋抵押情况1. 甲方确认本合同房屋已抵押给______银行，抵押贷款金额为人民币______元整，抵押权人为______银行。
2. 甲乙双方同意在房屋交易过程中，由甲方先行偿还抵押贷款，并办理抵押权注销手续。
3. 乙方应在办理房屋所有权转移登记前，将贷款余额及其他费用结清。
四、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完全部房款并办理完毕房屋所有权转移登记后，将本合同房屋交付给乙方。
2. 甲方应保证在交付时，本合同房屋没有任何妨碍居住使用的瑕疵。
五、房屋所有权转移登记1. 甲乙双方应在本合同签署后______日内，共同向房地产登记机关申请办理房屋所有权转移登记。
2. 乙方应承担办理房屋所有权转移登记所需的税费，甲方应提供必要的协助。
六、违约责任1. 甲乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。
任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。
2. 若甲方在办理房屋所有权转移登记前，擅自将本合同房屋出售或抵押给他人，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
抵押房屋购买合同5篇
抵押房屋购买合同5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方为房屋合法所有者，并同意将其房屋抵押给乙方以保证交易的合法性及安全性，现甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋购买事宜达成如下协议：一、合同标的物甲方将其拥有的房屋，位于_________(地址)，详细面积为_______平方米，房屋结构为______，出售给乙方。
房屋所有权证编号为_______。
二、房屋抵押情况说明甲方已经将此房屋抵押给乙方作为购买款项的担保。
抵押期限自本合同签订之日起至甲方完成全部购买款项支付完毕止。
在抵押期间，甲方应保证此房屋的安全并不得擅自处置该房屋。
乙方享有在此期间的抵押权，并承担监督甲方履行本合同的责任。
三、交易价格及支付方式双方约定此房屋的交易价格为人民币______元整（大写）。
乙方应按照以下方式支付购房款项：1. 本合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整。
2. 在甲方办理完毕房屋解押手续并办理过户登记后______个工作日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币______元整。
四、房屋交付及产权过户登记1. 甲方收到全额购房款项后，应立即将房屋交付给乙方，并保证房屋的完整性及安全性。
2. 双方应在签订合同后的______个工作日内，共同办理产权过户登记手续。
甲方应提供必要的证明材料，并协助乙方完成过户登记。
五、违约责任及赔偿1. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，应自违约之日起按日向甲方支付违约金人民币______元整。
若逾期超过______个工作日，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。
房屋买卖抵押协议书范本(3篇)
第1篇甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于___________________的房屋一套，房屋产权证号为：___________________，房屋基本情况如下：房屋地址：___________________房屋面积：___________________平方米房屋结构：___________________房屋用途：___________________房屋现状：___________________甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。
同时，鉴于乙方在支付购房款时存在资金周转困难，经双方协商一致，甲方同意将该房屋抵押给乙方，以作为乙方支付购房款的担保。
为明确双方的权利义务，特订立本协议如下：一、房屋买卖1. 甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。
2. 房屋成交价格为人民币___________________元整（大写：___________________元整）。
3. 乙方应在本协议签订之日起___________________日内，向甲方支付房屋首付款人民币___________________元整（大写：___________________元整），剩余购房款人民币___________________元整（大写：___________________元整）由乙方在抵押期间分期支付。
4. 甲方应在乙方支付首付款后，向乙方提供房屋产权证及相关手续。
二、房屋抵押1. 乙方同意将上述房屋抵押给甲方，作为乙方支付购房款的担保。
2. 抵押期间，乙方不得擅自处分、转让、出租、抵押或以其他方式处置该房屋。
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XX年房产抵押担保买卖合同范本XX年房产抵押担保买卖合同范本立约人_________(以下简称承押人)及_________(以下简称抵押人)(抵押人资料详见附表一)于_________年_________月_________日签订本房产抵押贷款合约(以下简称合约)，承押人于即日向抵押人贷予港币(以下简称该笔贷款)，并已签署欠单_________份。
抵押人愿意将附表二所列之房产(以下简称该房产)，抵押给承押人，赋予承押人以第一优先抵押权，并愿意履行合约全部条款。
经双方协议，订立下列各条款，应予遵守履行。
(一)付款(1)抵押人须依照该欠单及附表(三)规定之方式，照规定期数及付款日期，按期依时缴交应还款项予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。
若抵押人遵照上述方式依期清缴债务，且履行合约全部条款者，可依照下列第(七)条之规定，向承押人赎回本合约抵押给承押人之房产。
(2)抵押人应按贷款金额缴付手续费_________‰，并必须绝对真实地提供本合约内涉及借款之一切资料，若在签约后，发现抵押人所提供之资料与事实不符，承押人有权立即收回该笔贷款及应付利息，并对依约所收之手续费，不予退还。
(3)依照附表(三)分期付款依期清缴，系本合约首要条件，抵押人如逾期未清付全部或部分应付款项，则须补交逾期利息，逾期利息率按月息计收，利率由承押人决定，最低按月息_________%计收，由到期之日计至该款收到之日止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。
抵押人若不依期缴交本金及利息或其中部分时，则全部所欠款项及利息不论届期与否必须立刻一次偿还给承押人。
(4)该笔贷款未清还前，抵押人必须按本合约规定利率付利息，惟承押人可随时依市场情况调整利率，利率经调整后，立即生效。
该笔贷款之本金及利息，由贷出款项后_________个月开始，照规定期数，每期付款金额及付款日期按月摊还。
利率如有改变时，将由承押人以书面通知抵押人该较高或较抵利率，承押人认为有必要时，有绝对权调整及更改每期应付金额或还款之期数。
(5)一切每月分期付款应缴金额按照规定摊还期数，倘有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。
逾期利息之利率由承押人单方面决定，最低按月息_________%计收。
(6)抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致承押人催收或因为任何原因，使承押人决定通过任何途径或方式追索，一切因此而引起的费用(如有押品，包括处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等)概由抵押人负责偿还，并由各项费用确实支付之日起，按上述关于逾期利息率计至收到之日止，同样按日累积计算。
(7)抵押人必须在银行分行开立存款帐户，抵押人并特此授权承押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用可照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支之增加，概由抵押人承担偿还之责。
(8)所有应付予承押人之款项，应交银行分行或经由该行之总行或分行转交，此等款项必须以港币缴交。
(二)在合约期间，抵押人必须：(1)依期清还本合约内所有到期款项，无须承押人催收;如依期付款，抵押人有权继续享有该房产;(2)按照指定之利率照付逾期未付款项之利息，直至款项结清为止。
无论在裁决确定债务之前或之后此项利息均按日累积计算;(3)准许承押人及其授权人在任何合理时间内进入该房产，以便查验;(4)在更改地址时立即通知承押人;(5)对该房产之损毁，不论原因如何，亦不论任何人之过失，均须负责赔偿承押人之损失;(6)立即清付该房产之各项修理费用，并保障该房产免受扣押或涉及其他法律诉讼;(7)在按揭期间，缴交地税，有关部门对该房产所征收之任何税项、管理费、水费、电费及其他一切杂费及遵守居民公约内之条文并须赔偿承押人因抵押人不履行上述事宜之损失;(8)遵守一切中华人民共和国之法律及保持该房产整齐及完好状况(正常损耗除外);(9)先行咨询并取得承押人书面同意，方可将该房产出售、转让、抵押、按揭、舍弃或以其他交易方式处置该房产或本合约规定关于该房产之权益或该房产之承购权。
(10)在本合约签订后，立即向承押人指定之保险公司投保不少于重新购买该房产价值之全险，该保单不得附有任何特别限制条件，或任何不负责赔偿之数目(除非该等条件或数目为承押人所愿意接受，并已认可者)。
保单须保障该房产不受意外损毁，火灾及天灾之损失，直至本合约停止生效为止。
保单须过户承押人，订明承押人之利益获得补偿之前，不得对抵押人付出任何款项。
抵押人如违反本条规定，承押人得依照上述方式另行代为投保，并得向抵押人收回全部费用及利息。
抵押人同意任命承押人为其代表人，接收保险赔偿金及任命承押人为该项赔偿金之支配人，且此项任命系不能撤回者;(11)将该房产之“房产权证书”之权益抵押给承押人;(12)将上述房产权证书保险单据及有关文件，在本合约有效期内交由承押人保管，承押人得收取保管费;(13)在承押人认为必要时，向承押人指定之保险公司投保买房产保险或抵押人之人寿保险，该等保单俱以承押人为受益人。
(三)倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。
(四)上述保险赔偿金如不足清付贷款额(包括利息)，或抵押人应付与承押人之其他款项时，不足之数应由抵押人负责清付，所有款项结清之后，本合约即告终止，在无损于保险公司权益之前提下，该房产即归抵押人所有，除如上述者，该房产之损毁均不能使本合约失效，亦不影响本合约规定抵押人之债务责任。
(五)抵押人与承押人的权利：(1)抵押人如不支付本合约规定之任何款项，或不遵守本合约各项明文规定之条款者或不遵守居民公约，承押人可以立刻进入及享用该楼宇之全部或部分或收取租金和收益;或以承押人认为合适之租金及年期租出该房产之全部或部分及收取租金和收益。
承押人可雇用接管人或代理人处理上述事宜而其工资或酬报则由抵押人负责。
该等接管人或代理人将被当作为抵押人之代理人而抵押人须完全负责此接管人或代理人之作为及失职之行。
每位按上述被委派之接管人，将有以下之权利：1.要求住客缴交租金或住用费及发出有效之租单及收据并有权以诉讼、控告、扣押或其他方式追讨欠租或住用费;此等要求，收据或追讨事宜将以抵押人或承押人名义而发出，而付款予接管人，抵押将不需要问及接管人是否有权行事;2.接管人可依据承押人之书面通知而将其所收到的款项投保于该房产之全部或部分及其内之附着物及室内装修。
(2)承押人依照第五(3)条款，有权将该房产之全部或部分按“经济特区商品房产管理规定”之程序拍卖，此等拍卖或出售并不需要抵押人或其他人士之同意，承押人有权签署有关该房产买卖之文件及契约及取消该等买卖，而一切因此而引起之损失，承押人不须负责。
(3)承押人可于下列情形下运用其出售该房产之权利：1.承押人给予抵押人_________个月之通知，要求还款(不论届期与否)而抵押人未能遵守该项通知全数偿还给承押人;2.抵押人逾期_________天仍未清缴全部或部分应付之款项;3.抵押人不缴交地税或有关部门所征收之其他税收;4.抵押人不遵守居民公约;5.抵押人不遵守此合约之任何条款;6.抵押人系个人而遭遇破产，或经法院下令监管财产;或抵押人为公司组织而被解散或清盘;7.抵押人之任何财产遭受或可能遭受扣押或没收;8.抵押人舍弃该房产。
(4)当承押人依照上述之权利而出售该房产予买主时，买主不须查询有关上述之事宜，亦不需理会抵押人是否欠承押人债项或该买卖是否不当。
即使该买卖有任何不妥善或不规则之处，对买主而言，该买卖仍然当作有效及承押人有权将该房产售给买主。
(5)承押人有权发出收条或租单予买主或租客，而买主及租客不需理会承押人收到该笔款项或租金之运用。
倘由於该款项或租金之不妥善运用招致损失，概与买主及租客无涉。
(6)承押人或按第五(1)条款委派之接管人或代理人须将由出租或拍卖或出售该房产所得之款项依下列次序处理：1.第一用以偿付因出租或拍卖或出售该房产而支出之一切费用(包括缴付接管人或代理人之费用及酬报)。
2.第二用以扣缴所欠之一切税款及抵押人根据此合约一切应付之费用及杂费(包括保险费及修补该房产之费用)。
3.第三用以扣还抵押人所欠之贷款及应付之利息。
扣除上述款项后，如有余款，承押人须将余款交付抵押人或其他有权收取之人士，拍卖或出售该房产所得价款如不敷偿还抵押人所欠一切款项及利息，承押人有权另行追索。
(7)承押人运用上述权力及权利时而令抵押人受到不能控制之损失，承押人概不负责。
(8)承押人可以以书面发出还款要求或其他要求或有关抵押品所需之通知书。
该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最后所报之住宅或办公地址或掉留在该房产内，而该等要求或通知书将被当作于发信或掉留之后七天生效。
(六)承押人要向抵押人讨还欠款时，只须提供承押人高级职员签发之欠款数目单(有明显错误者例外)即作为抵押人所欠之确数证据，抵押人不得异议。
(七)抵押人向承押人付清本合约规定之贷款总额连利息及其他应付款项之后(包括转归该房产权予抵押人之费用)，若同时已全部遵守及履行本合约各项条件者，承押人应将该房产所有权转归抵押人，倘抵押人自愿提早缴付本合约规定之部分或全部款项，抵押人应给予承押人相等于该部分或全部款项_________个月利息之补偿金。
(八)抵押人自选购之房产如有缺点(无论显著或隐藏)引致损失或损伤，此与承押人无涉，如有第三者向抵押人提出损失或损伤之索偿，承押人不负任何责任;本合约所用(抵押人)一词，其涵义包括一家公司、或两位或两位以上共同借款之人士。
此等人士应共同及个别负担合约之责任。
(九)承押人在执行本合约各项条款时之宽容、延缓或容忍，或给予抵押人额外期限，均不能损害、影响或限制本合约所规定承押人之一切权利及权力;不能作为承押人对任何破坏合约行为之弃权，亦不能作为对以后任何破坏合约行为放弃采取行动之权利论。
(十)抵押人使用该房产不论自住、托管或租与别人居住时，必须预先书面通知承押人，并得承押人同意，方可进行，如出租给任何人，抵押人必须要求承租人依照本合约第(十一)条之规定签具承诺书办理。
(十一)抵押人如不履行本合约内任何条款，承押人得要求该房产住客，不论抵押人自住，托管居住或租住者限期_________天内迁出，抵押人特此授权承押人得同时呈报有关部门，由该有关部门考虑是否将抵押人(业主)因购置该房产而获准从外地迁移户籍之住客户口取消，因此而造成之一切后果，全部由抵押人承担，住客向承押人追讨赔偿时，抵押人亦须补偿承押人一切损失。
抵押人将该房产出租时须事先征得承押人同意，同时必须与住客订约，阐明抵押背约时，接到承押人通告_________个月即须迁出。
(十二)本合约按中华人民共和国法律订立，受中华人民共和国法律保障，一切关于此合约所涉及之事宜纠纷，由中华人民共和国法院裁决。