物业托管协议书(新)
物业委托管理协议书3篇
物业委托管理协议书3篇篇1物业委托管理协议书甲方（委托方）：_______________乙方（受托方）：_______________鉴于甲方为其所物业需委托管理，为明确双方权利义务，经甲、乙双方友好协商，就甲方的物业管理事宜签订本协议书，甲、乙双方自愿一致达成如下协议：一、管理范围：1、乙方接受甲方的委托，负责对甲方所指定的物业进行全面管理，包括但不限于物业维护、安全管理、环境卫生、日常维修维护等工作。
2、乙方应按照国家有关规定和甲方的要求，认真履行管理职责，做到专业、严谨，保障甲方的利益。
3、甲方应根据乙方所提供的相应物业管理方案和服务内容，配合乙方完成管理工作，确保物业正常运营。
二、管理费用：1、管理费用由甲方支付，管理费用包括但不限于乙方管理服务费、物业日常维护费用等。
2、管理费用支付方式为（）__现金支付、（）__银行转账支付。
3、管理费用支付期限为每月__日，逾期未支付的，甲方需承担法律责任。
三、保密条款：1、乙方在履行管理职责过程中，应严守甲方的商业秘密，未经甲方的授权不得将相关信息泄露给第三方。
2、乙方应妥善保管甲方提供的物业信息及相关文件资料，不得将其交给任何与本协议无关的人员。
四、违约责任：1、若甲、乙双方任何一方违反本协议的约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2、如由于不可抗力等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应共同商议解决办法，并及时告知对方。
五、协议期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，至____年____月____日止，若需要变更协议内容，需双方协商一致并签订书面协议。
六、其他约定：1、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2、本协议如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院进行裁决。
甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：_______________法定代表人（签字）：___________ 法定代表人（签字）：__________日期：____年____月____日（本协议正本作废，如需打印，请向乙方索取加盖公章的协议书。
物业三方托管协议书范本
甲方（委托方）：___________乙方（受托方）：___________丙方（第三方）：___________鉴于甲方拥有位于___________的物业（以下简称“本物业”），为提高物业管理水平，实现物业保值增值，甲方拟将本物业委托乙方进行物业管理，乙方接受甲方委托，并与丙方共同对本物业进行三方托管，经甲、乙、丙三方友好协商，达成如下协议：一、委托事项1.1 甲方委托乙方对位于___________的物业进行物业管理，包括但不限于：（1）物业的日常维护、保养；（2）物业的清洁、绿化、安全；（3）物业的公共设施设备的维修、保养；（4）物业的租赁、招商、出租管理等；（5）物业的业主大会、业主委员会的召开及管理工作；（6）物业的法律法规、政策规定的其他物业管理事项。
二、三方托管2.1 乙方接受甲方委托，并与丙方共同对本物业进行三方托管，丙方作为第三方参与本协议，共同承担物业管理责任。
2.2 丙方在本协议中承担以下责任：（1）监督乙方履行本协议约定的物业管理职责；（2）协调甲方与乙方之间的沟通与协商；（3）对本物业的物业管理情况进行定期检查、评估，并向甲方报告；（4）在乙方违约时，有权向甲方提出违约责任追究。
三、权利与义务3.1 甲方权利与义务：（1）支付乙方和丙方约定的物业管理费用；（2）监督乙方和丙方履行本协议约定的职责；（3）配合乙方和丙方开展工作；（4）在乙方和丙方履行职责过程中，提供必要的协助和支持。
3.2 乙方权利与义务：（1）按照本协议约定，对本物业进行物业管理；（2）按时收取物业管理费用；（3）保证物业管理服务质量；（4）按照丙方要求，定期向丙方报告物业管理情况。
3.3 丙方权利与义务：（1）监督乙方履行本协议约定的职责；（2）协调甲方与乙方之间的沟通与协商；（3）对本物业的物业管理情况进行定期检查、评估，并向甲方报告；（4）在乙方违约时，有权向甲方提出违约责任追究。
四、违约责任4.1 任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。
物业托管合同范文6篇
物业托管合同范文6篇篇1物业托管合同范文甲方：（委托方）__________公司乙方：（受托方）__________物业管理公司鉴于甲方为一家__________公司，现拥有位于__________地区的一处物业，现委托乙方对该物业进行管理。
为了明确双方的权利和义务，根据有关法律规定，经双方协商一致，特订立本合同。
第一条委托内容甲方委托乙方对其位于__________的物业进行全面管理，包括但不限于保洁、维修、安保、陪护等事务，并根据实际情况，协助甲方进行相关业务的决策和执行。
第二条服务范围乙方应按照甲方的要求，对物业进行全面管理，保证物业的正常运营和维护。
具体服务内容包括但不限于：1. 日常保洁：保持物业内外环境整洁；2. 设备维修：定期检查设备运行情况，做好设备维护工作；3. 安全管理：加强安保措施，确保物业的安全；4. 服务跟进：对甲方提出的要求和建议进行及时跟进；5. 报告汇总：定期向甲方提交物业管理报告，汇总物业运营情况。
第三条服务期限本合同自__________年月日起生效，至__________年月日终止。
双方均有权在合同期满前30天书面通知对方终止合同。
第四条服务费用1. 甲方应按照约定的服务费用支付给乙方，服务费用包括人工费、材料费、设备费等方面的支出。
2. 服务费用以每个月为周期支付，每月应在__________号前支付至乙方指定的账户。
3. 如有额外费用支出，须经甲方同意后支付。
第五条违约责任1. 任何一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。
2. 若甲方未及时支付服务费用，应按每天逾期金额的0.5%支付逾期罚金；3. 若乙方未按时提供服务或服务质量不符合要求，应承担相应的法律责任。
第六条争议解决本合同的解释和争议解决以中华人民共和国法律为准据法，并提交甲方所在地法院解决。
第七条其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决；2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
物业托管协议书范本
协议编号：[填写协议编号]甲方（委托方）：名称：[甲方单位全称]法定代表人/负责人：[姓名]通讯地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（受托方）：名称：[乙方单位全称]法定代表人/负责人：[姓名]通讯地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]签订日期：[填写签订日期，格式为XXXX年XX月XX日]鉴于：甲方为[物业项目名称]的合法所有权人或管理权人，现因管理需要，特委托乙方对该物业进行专业托管服务。
双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：一、托管物业基本情况物业名称：[物业项目全称]物业位置：[具体地址]物业范围及内容：[详细描述托管物业的具体范围及服务内容，如公共区域清洁、绿化养护、安保巡逻等]二、托管服务期限本协议自[起始日期]起至[结束日期]止，有效期为[具体年数/月数]年/[月]。
如需续签或提前终止协议，双方应提前[具体天数]天书面通知对方，并就相关事宜协商一致。
三、托管服务内容及标准清洁服务：包括[具体清洁项目，如楼道、电梯、公共卫生间等]，标准应符合[具体标准或规范]。
绿化养护：负责[具体绿化区域]的浇水、修剪、病虫害防治等工作，保持绿化景观的美观和健康。
安保巡逻：安排安保人员[具体巡逻时间]，对物业区域进行巡逻，确保安全无虞。
其他服务：[根据实际需要添加，如设施设备维护、业主投诉处理等]托管服务费总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），具体支付方式为[一次性支付/分期支付，并明确支付时间和比例]。
如遇服务内容调整或增加，双方应另行协商确定费用标准及支付方式。
五、双方权利与义务甲方权利与义务：有权对乙方的托管服务进行监督检查，并要求乙方按照协议约定的标准及时间提供服务。
应按时支付托管服务费及其他相关费用。
应为乙方提供必要的协助和支持，确保托管服务的顺利进行。
乙方权利与义务：有权要求甲方按时支付托管服务费及其他相关费用。
应按照协议约定的标准及时间提供托管服务，并确保服务质量。
物业托管协议4篇
物业托管协议物业托管协议精选4篇（一）物业托管协议是指由物业公司或其他专业机构承接房产所有者委托的物业管理工作，并根据协议约定的内容提供相应的服务。
以下是可能包含在物业托管协议中的一些条款：1. 委托内容：明确委托方委托物业公司承担的具体物业管理事务，包括但不限于物业维护、公共设施管理、安全保障等。
2. 服务内容：具体列举物业公司需提供的服务项目，如日常清洁、绿化养护、保安巡逻等，以及详细说明服务标准、频率、细则等。
3. 费用支付：约定管理费用的支付方式、金额、周期以及调整规则，并说明哪些费用由委托方承担，哪些费用由物业公司承担。
4. 管理权：明确物业公司在托管期间对物业的管理权，包括但不限于协助解决居民纠纷、调度维修人员等。
5. 服务期限：规定托管的起始日期和终止日期，并约定是否自动续约、续约条件等。
6. 违约责任：约定各方违约的责任及违约金等，例如物业公司未履行约定服务的，是否需要赔偿损失。
7. 解除协议：规定解除协议的条件、程序和违约方的违约赔偿责任。
8. 保密条款：明确各方对于获取的委托方或物业公司的商业秘密及居民信息等保密的责任。
以上仅为一般性的物业托管协议内容，实际协议的具体条款需根据双方具体情况和需求进行协商和制定。
建议在签署协议之前，双方充分沟通，明确双方的权利和义务，并最终达成具体的协议。
物业托管协议精选4篇（二）以下是一个物业托管合同的样本：合同编号：_____________甲方（业主）：地址：_____________联系电话：_____________乙方（物业公司）：地址：_____________联系电话：_____________鉴于甲方是该物业的合法所有人，并希望委托乙方托管管理该物业，双方经友好协商，达成如下合作意向：第一条合作内容1.1 乙方将全面负责甲方委托的物业的日常管理、维护和维修等工作，包括但不限于房屋、设备、设施的保养、维修、清洁和安全保障等。
1.2 乙方将按照甲方的需求，进行租户的招募、签约、租金收取和租户管理等工作，并按照约定的方式向甲方支付租金收益。
物业托管合同5篇
物业托管合同5篇篇1甲方（委托方）：__________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________乙方（受托方）：物业管理公司地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________鉴于甲方需要将其物业交由乙方进行托管管理，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：________________________物业地址：________________________物业类型：________________________（如住宅、商业、办公等）物业面积：________________________（具体面积）设施设备情况：详见附件《物业设施设备清单》。
二、托管事项及范围1. 乙方同意接受甲方委托，对甲方所拥有的物业进行专业托管管理。
2. 托管事项包括但不限于物业管理、设备维护、安全管理、环境维护等。
3. 托管范围包括物业的全部公共区域及甲方指定的专属区域。
三、服务期限及费用1. 本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 甲方应支付乙方物业管理费用，具体费用及支付方式详见附件《物业管理费用明细及支付方式》。
3. 如需续签合同，双方应在服务期限届满前六个月内协商并签订新的合同。
四、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
（2）甲方应按时支付物业管理费用。
（3）甲方应提供物业的相关资料，并协助乙方办理物业管理事务。
业主委员会物业托管协议(2024年度版)
业主委员会物业托管协议(2024年度版)本合同目录一览1. 协议背景与主体2. 物业托管范围与内容1.1 物业托管项目1.2 物业托管服务标准1.3 物业托管期限3. 业主委员会义务3.1 支付物业托管费用3.2 协助物业托管工作3.3 履行相关法律法规4. 物业托管方义务4.1 提供专业物业服务4.2 保障物业安全与合规4.3 定期报告物业状况5. 物业托管费用与支付方式5.1 托管费用构成5.2 费用支付时间与方式5.3 费用调整机制6. 物业托管期间的变更与解除6.1 变更条件与程序6.2 解除条件与程序6.3 变更解除的相关费用处理7. 违约责任7.1 业主委员会违约7.2 物业托管方违约7.3 违约责任的具体处理8. 争议解决方式8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律诉讼9. 合同的生效、修改与终止9.1 合同生效条件9.2 合同修改程序9.3 合同终止条件9.4 合同终止后的相关处理10. 保密条款10.1 保密信息范围10.2 保密责任与期限10.3 保密条款的例外11. 合同的适用法律与争议解决 11.1 适用法律11.2 争议解决方式12. 其他条款12.1 通知与送达12.2 合同附件12.3 合同的完整性12.4 合同的份数与保存13. 签署与日期14. 签字页第一部分：合同如下：第一条协议背景与主体1.2 鉴于业主委员会作为小区的共同利益代表，需要对小区的物业进行有效管理；而物业托管方具备专业的物业管理能力，愿意承担小区物业托管业务，双方为了共同维护和提升小区的居住环境，达成如下协议。
第二条物业托管范围与内容2.1 物业托管方接受业主委员会的委托，对小区的物业进行托管，托管范围包括但不限于：住宅及公共区域的清洁、安保、绿化、设施维护等工作。
2.2 物业托管方应按照行业标准和小区实际情况，制定详细的物业服务标准，并向业主委员会报备。
2.3 物业托管期限自年月日起至年月日止，期间双方可按本协议约定条件进行协议的变更或解除。
物业公司临时托管协议书(2篇)
物业公司临时托管协议书甲方（业主/物业所有人）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________乙方（物业公司）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业临时托管给乙方事宜，达成如下协议：一、物业描述1. 甲方同意将其位于_________________的物业（以下简称“物业”）在临时托管期内交由乙方管理。
2. 物业的具体地址：_________________，物业面积：____________平方米。
二、临时托管期限1. 临时托管期限自____________年____月____日起至____________年____月____日止。
2. 双方可根据实际情况提前终止或延长临时托管期限，并书面确认。
三、托管内容1. 乙方作为物业的临时托管方，应负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保障等。
2. 乙方应在托管期内确保物业的正常运行和维护，保持物业的良好状态。
四、托管费用1. 甲方应支付给乙方临时托管费用，费用标准为人民币________元/月。
2. 甲方应于每月____________日前，将当月托管费用支付至乙方指定的账户。
五、物业使用和维修1. 甲方在临时托管期间仍享有物业的使用权，但不得进行重大改造或损害物业设施。
2. 乙方应在托管期内负责物业的维修和保养，确保物业设施的安全和正常使用。
六、保险和责任1. 乙方应购买相应的物业保险，以保障物业在托管期间的安全。
2. 乙方应对在托管期间发生的物业损失或损害承担责任。
七、权利和义务1. 甲方应按照约定支付托管费用，并遵守乙方的管理规则。
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物业托管协议书
第一章总则
第一条本协议当事人
委托方(以下简称甲方)
受托方(以下简称乙方)
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将
小区委托于乙方实行物业管理，特订立本协议。
第二条物业基本情况
物业类型单位与住宅混合小区
座落位置
占地面积平方米
建筑面积平方米。
其中，一期建筑面积平方米
委托管理的物业构成为小区。
包括内容有：层住宅。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本协议承担相应的责任。
第二章不包括委托管理事项
第四条不包括委托的事项有：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、梁、柱、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第五条不包括委托的事项有：共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、楼内消防设施设备、机电设备、配电系统等。
第六条不包括委托的事项有：小区市政公有设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。
第三章委托管理事项
第七条公共环境卫生；
第八条交通与车辆停放秩序的管理。
第九条维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。
第十条负责向业主和物业使用人收取每月每户10元门卫管理费。
第十一条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十二条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。
第十三条其它委托事项
1.
2.
第三章委托管理期限
第十四条委托管理期限为1年。
自年月日起至年月日止。
第十五条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用
1.房屋共用部位的小修、养护费用，更新费用由甲方承担。
2.房屋共用设施、设备的小修、养护费用、大中修费用、更新费用由甲方承担。
3.市政公有设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用、大中修费用、更新费用，由甲方承担。
4.附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由甲方承担大中修费用，由甲方承担更新费用，由甲方承担。
第七章违约责任
第十六条甲乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付5元的违约金
第八章附则
第十七条自本协议生效之日起天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。
第十八条协议期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。
本协议及其附件中末规定的事宜，均遵照国家、省、市政府有关法律、法规和规章执行。
各规章的解释顺序为：国家、省、市的相关文件。
第十九条本协议正本连同附件共页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门备案各执一份，具有同等法律效力。
第二十条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。
产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。
第二十一条本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第二十二条本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，经双方同意，由仲裁委员会仲裁当事人双方不在协议中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。
第二十三条协议期满后，本协议自然终止，双方如续订协议，应在该协议期满天前向对方提出书面意见。
第二十四条本协议自签字之日起生效。
甲方：代表人
乙方：代表人：
年月日。