工程造价管理考试重点
造价工程师考试知识点分条总结
造价工程师考试知识点分条总结一、知识概述《造价工程师考试重点知识点》①基本定义：造价工程师考试知识点覆盖建筑工程造价管理、工程计价、技术与计量（土木建筑工程或安装工程）、工程造价案例分析等多个方面。
比如说建筑工程造价管理，简单来讲就是对建筑工程从开始规划到竣工整个过程中的成本进行规划、控制和管理，让每一笔钱都花得合理、合规并且高效。
②重要程度：这些知识点那可都是关键，就好比建房时的砖块一样重要。
如果这些知识掌握得不好，在实际的造价工作中可就会出现大问题，像算错工程造价导致整个项目亏本或者出现资金分配不合理等糟糕情况。
在考试中知识点掌握得好与坏直接决定能不能拿到造价工程师的资格证。
③前置知识：学习造价工程师相关知识之前，最好先对基本的建筑工程知识有所了解，像建筑构造、施工流程等基础知识。
例如，知道建筑物的框架结构是怎么搭起来的，基础工程包括哪些类型之类的。
要是这些建筑工程基础不了解，后面关于造价计算会很吃力，就像不知道菜单上的菜品是什么就去计算一顿饭的价格一样难。
④应用价值：在现实中可有用了，大到高速公路、高楼大厦这些大型项目，小到普通住宅装修。
比如说装修房子，你要知道各类装修材料大概的价格范围、工人的人工费用怎么算，这样才能做好预算，不至于中途因为没钱而停工。
造价工程师就像是项目的财政管家，通过掌握这些知识把整个项目的钱管得井井有条。
二、知识体系①知识图谱：以建筑工程造价管理知识为例，它处于整个造价工程师知识体系的核心位置。
因为造价管理贯穿于整个建筑工程周期，就像树的主干一样重要。
围绕它展开有工程计价、计量等知识分支。
②关联知识：工程计价与造价管理关系超紧密。
比如说在一个大型商场建设中，造价管理确定总的成本控制范围，然后工程计价就要根据不同的施工项目、材料进行具体的价格计算，包括分部分项工程费计算等。
技术与计量又为计价提供数据支持，比如根据建筑结构算出要用多少建筑材料量。
③重难点分析：重难点在于把握各知识点间的逻辑关系和准确的计算方法。
造价工程师《造价管理》各章考点梳理份
造价工程师《造价管理》各章考点梳理(1)份造价工程师《造价管理》各章考点梳理 12017造价工程师《造价管理》各章考点梳理学习指导建设工程造价管理是造价工程师考试的基础科目，共包含六章内容。
涉及知识面较广，里面其实包含了法规、施工管理、工程经济等内容，每章实际上都是一个独立的学科，所以对每章，都需要用不同的方式去学习，才能达到较好的效果。
管理科目相对比较简单，但与案例联系紧密。
比如利息计算、方案比选、网络图、招投标法等。
重要提示第一章工程造价管理及其基本制度、第二章相关法律法规侧重于记忆，入门比较简单。
第三章工程项目管理，网络图及流水施工是重点也是难点。
第四章的工程经济需要理解记忆。
第五章与工程项目投融资，需要掌握教材中的概念，第六章工程建设全过程造价管理内容较多需要重点把握发承包及施工阶段造价管理。
第一章工程造价管理及其基本制度第一节工程造价的基本内容重要考点：本节考点集中需要掌握工程造价的一词两义，工程造价的计价特征，以及动态投资静态投资建设项目总投资的概念。
第二节工程造价管理的组织和内容重要考点：本节重点掌握造价管理的主要内容及其原则。
是历年必考考点需要重点掌握。
第三节工程造价专业人员管理制度重要考点：本节重点掌握造价工程师管理制度，结合自身实际进行学习。
不需要死记硬背。
第四节工程造价咨询管理制度重要考点：本节重点掌握资质等级标准，甲级资质和乙级资质需要对比记忆。
第五节工程造价管理的发展重要考点：本节历年考查点比较少，了解即可。
复习时间较少的学员可以放弃。
第二章相关法律法规第一节合同法及价格法重要考点：本节重点掌握合同法里面的合同的订立、合同的效力及合同的履行，违约责任和解决争议的办法。
考点较多，需要理解记忆。
会区分无效合同和可变更可撤销合同。
第二节建筑法及相关条例重要考点：本节考点较多，不需要理解。
需要做题记忆巩固知识点。
第三节招标投标法及其实施条例重要考点：本节可以和第六章第三节合并学习，以招标投标程序为顺序掌握。
《工程造价管理》期末考试复习题及参考答案
工程造价管理复习题（课程代码252353）一、单选题1、工程项目成本管理的核心内容是（）A、成本规划B、成本控制C、成本规划与控制D、造价管理2、在进口设备交货类别中，买方承担风险最大的交货方式是（）。
A.在进口国目的港码头交货B.在出口国装运港口交货C.在进口国内陆指定地点交货D.在出口国内陆指定地点交货3、可行性研究阶段的投资估算，是（）的重要依据。
A 主管部门审批项目建议书 B建设贷款计划C项目投资决策 D 项目资金筹措4、可行性研究的前提和基础是（）。
A、市场调查和预测研究B、建设条件研究C、设计方案研究D、经济评价5、投资决策阶段，建设工程项目投资方案选择的重要依据之一是（）A、工程预算B、投资估算C、设计概算D、工程投标报价6、当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时，编制建筑工程概算可以采用（）A、单位工程指标法B、概算指标法C、概算定额法D、预算定额法7、根据合同文本，工程变更价款通常由（）提出，报（）批准。
A、工程师、业主B、承包商、业主C、承包商、工程师D、业主、承包商8、在纠偏措施中，合同措施主要是指（）。
A、投资管理B、施工管理C、监督管理D、索赔管理9、对于工期延误，下列选项中属于承包商可索赔延误的是（）。
A、业主未按时提供施工现场B、分包商延误C、质量不符合合同要求而造成返工D、劳动生产率低10、某新建小区的05栋房屋按建设项目的组成划分应属于（）。
A、建设项目B、单项工程C、分部工程D、单位工程11、建设工程造价具有两种含义，从业主和承包商的角度可以分别理解为（）。
A、建设工程固定资产投资和建设工程承发包价格B、建设工程总投资和建设工程承发包价格C、建设工程总投资和建设工程固定资产投资D、建设工程动态投资和建设工程静态投资12、工程造价的有效控制是以（）阶段为重点的建设全过程造价控制。
A、投资决策B、设计C、项目发包D、建设实施13、工程建设程序的各阶段都需要编制相应的工程概预算，在（）阶段编制施工图预算。
一造管理重点章节
一造管理重点章节
以下是一级造价工程师《建设工程造价管理》科目的重点章节，仅供参考：
1. 工程造价管理及其基本制度：主要涉及工程造价的基本概念、工程造价管理的内容和原则、造价工程师的执业资格制度等。
2. 相关法律法规：主要包括建筑法、合同法、招标投标法等相关法律法规的内容，以及工程造价管理中涉及的法律责任和法律纠纷解决等。
3. 工程经济：主要包括工程经济学的基本概念、资金的时间价值、经济评价方法等内容，以及在工程造价管理中的应用。
4. 工程项目管理：主要包括工程项目管理的基本概念、项目组织与管理、项目计划与控制等内容，以及在工程造价管理中的应用。
5. 工程造价构成：主要包括工程造价的构成、建筑安装工程费用的构成和计算方法、设备及工器具购置费用的构成和计算方法等。
6. 工程计价方法及依据：主要包括工程计价的基本方法、工程量清单计价方法、定额计价方法等内容，以及在工程造价管理中的应用。
7. 工程造价管理：主要包括工程造价管理的基本概念、工程造价管理的组织和职责、工程造价管理的方法和技术等内容。
这些章节是一级造价工程师《建设工程造价管理》科目考试的重点，考生需要认真学习和掌握。
同时，考生还需要结合实际工程案例，加强对工程造价管理的理解和应用能力。
2024一级造价工程师《造价管理》全考点
2024一级造价工程师《造价管理》全考点第一章工程造价管理及基本制度1.从投资者（业主）角度：工程造价=固定资产总投资2.计价的多次性：深化和细化，计价由粗略到精准，不断接近实际造价的过程；3.计价的组合性（组合计价）:分部分项工程造价T单位工程造价T单项工程造价一建设项目总造价。
组合性是局部组合为整体，决定了工程计价的逐步组合的过程。
4.静态投资：不考虑物价上涨、建设期贷款利息；动态投资：考虑物价上涨、建设期贷款利息等。
5.全面造价管理是指有效地利用专业知识与技术，对资源、成本、盈利和风险进行筹划和控制。
6.工程造价控制的关键在于前期：决策和设计阶段。
技术与经济相结合是最有效的手段。
7.一级造价师全过程编制+审核分析+管理，没有审批能力，二级造价师编制，无投资决策估算，无审核、审批、管理能力8.跨省区承接业务：自承接业务日起30日内备案。
不备案的未改正的处5000元以上2万元以下的罚款。
9.工程新闻记录（ENR）造价指数组成：构件钢材、波特兰水泥、木材和普通劳动力4种个体指数组成10.美国工程造价估算中材料费和机械使用费：均以现行的市场行情或市场租赁价作为造价估算的基础11.JCT合同（合同仲裁委员会）体系：主要用于房屋建筑工程第二章相关法律法规1.施工许可证申领时间：在建筑工程施工前；②申领单位：建设单位（业主或项目法人），不是施工单位。
2.申请领取施工许可证应具备的条件：①有地②规划审批过地③地可以用④有人干活⑤有图纸和钱（注意：钱可以不用全额，图纸只要有就可以，不需要必须交底会审）⑥有质量、安全措施。
3.施工许可证有效期3个月，延期以2次为限，每次不超过3个月4.承包资质：①必须有资质②必须在资质许可范围营业③只能用自己的资质5.联合承包：共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任；按照资质等级低的单位承揽工程。
6.工程分包：必须经建设单位认可。
①建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
一级造价工程师考试《建设工程造价管理》第一章必背考点(国内外工程造价管理发展)
一级造价工程师考试《建设工程造价管理》第一章必背考点（考点五国内外工程造价管理发展）一、发达国家和地区工程造价管理（一）代表性国家和地区的工程造价管理当今，国际工程造价管理有着几种主要模式，主要包括英国、美国、日本，以及继承了英国模式，又结合自身特点而形成独特工程造价管理模式的国家和地区，如新加坡、马来西亚，以及我国香港地区。
1．英国工程造价管理英国是世界上最早出现工程造价咨询行业并成立相关行业协会的国家。
英国的工程造价管理至今已有近400年的历史。
在世界近代工程造价管理的发展史上，作为早期世界强国的英国，由于其工程造价管理发展较早，且其联邦成员国和地区分布较广，时至今日，其工程造价管理模式在世界范围内仍具有较强的影响力。
英国工程造价咨询公司在英国被称为工料测量师行，成立的条件必须符合政府或相关行业协会的有关规定。
目前，英国的行业协会负责管理工程造价专业人士、编制工程造价计量标准，发布相关造价信息及造价指标。
在英国，政府投资工程和私人投资工程分别采用不同的工程造价管理方法，但这些工程项目通常都需要聘请专业造价咨询公司进行业务合作。
其中，政府投资工程是由政府有关部门负责管理，包括计划、采购、建设咨询、实施和维护，对从工程项目立项到竣工各个环节的工程造价控制都较为严格，遵循政府统一发布的价格指数，通过市场竞争，形成工程造价。
目前，英国政府投资工程占整个国家公共投资的50％左右，在工程造价业务方面要求必须委托给相应的工程造价咨询机构进行管理。
英国建设主管部门的工作重点则是制定有关政策和法律，以全面规范工程造价咨询行为。
对于私人投资工程，政府通过相关的法律法规对此类工程项目的经营活动进行一定的规范和引导，只要在国家法律允许的范围内，政府一般不予干预。
此外，社会上还有许多政府所属代理机构及社会团体组织，如英国皇家特许测量师学会（RICS）等协助政府部门进行行业管理，主要对咨询单位进行业务指导和管理从业人员。
小自考工程造价管理重点
工程造价的含义：第一种：建设成本是对投资方、业主、项目法人而言，建设工程造价是指有计划的建设某项工程，预期转成实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。
第二种：承包价格是对发包方、承包方双方而言的，建设工程造价是指有计划的建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳动市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承包价格。
工程造价的特点：工程造价的大额性；工程造价的竞争性；工程造价的可变性；工程造价的地区性；工程造价的多专业性；计价依据的复杂性；工程价格结算方式的多样性。
工程造价的计价特征：单件性；多次性；按工程构成分部组合。
工程设计和工程造价的关系：工程设计是具体实现技术和经济对立统一的过程。
拟建项目一经决策确定后，设计就成了过程建设和控制过程造价的关键环节。
初步设计基本决定了工程建设的规模等，形成了设计概算，确定了投资的最高限额。
施工图设计完成后，能准确地计算出工程造价。
设计质量、深度是否达到国家标准、功能是否满足使用要求，不仅关系到一次性投资多少，而且对寿命周期成本有相当大的制约。
工程造价对设计也有很大的制约作用。
2003年2月17日颁发《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）。
建设部和财政部于当年10月15日联合发布了建标{2003}206号文件，即《建筑安装工程费用项目组成》。
2001年11月5日颁布了第107号令，即《建设工程施工发包与承包计价管理办法》。
1987年对工程项目的总建设成本作了规定。
施工合同的基本3条款：协议书、通用条款、专用条款。
建设项目总投资：建设项目的投资方在选定的建设项目上所需投入的全部资金。
建设项目：在一个总体规划和设计的范围内，实行统一施工、统一管理、统一核算的工程，它往往由一个或数个单项工程所组成。
按用途分：生产性项目、非生产性项目。
固定资产投资：基本建设投资；更新改造投资；房地产开发投资；其他固定资产投资。
建设项目总投资的构成：固定资产投资、流动资产投资。
建设工程造价管理考试大纲
建设工程造价管理考试大纲【考试目的】通过本科目考试，主要检验应考人员对工程造价管理基本制度和内容，与工程造价管理相关的工程建设法律法规、工程项目管理、工程经济、工程项目投融资的掌握情况，以及工程建设全过程造价管理的能力。
【考试内容】一、工程造价管理及其基本制度（一）工程造价的基本内容；（二）工程造价管理的组织和内容；（三）造价工程师管理制度；（四）工程造价咨询管理制度；（五）国内外工程造价管理的发展。
二、相关法律法规（一）相关法律：建筑法、招标投标法、政府采购法、合同法、价格法的有关内容；（二）相关法规：建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例、招标投标法实施条例、政府采购法实施条例的有关内容。
三、工程项目管理（一）工程项目的组成和分类、建设程序；（二）工程项目管理的类型、任务及相关制度；（三）工程项目的组织、计划与控制；（四）流水施工组织方法、网络计划技术；（五）竣工阶段造价管理的内容和方法。
（六）工程项目信息管理。
四、工程经济（一）资金的时间价值及其计算；（二）投资方案经济效果评价的内容和方法；（三）价值工程的程序和方法；（四）工程寿命周期成本分析的内容和方法。
五、工程项目投融资（一）项目资本金制度、项目资金筹措的渠道与方式；（二）项目资金成本与资本结构；（三）项目融资的程序和方式；（四）与工程项目有关的税收及保险规定。
六、工程建设全过程造价管理（一）决策阶段造价管理的内容和方法；（二）设计阶段造价管理的内容和方法；（三）发承包阶段造价管理的内容和方法；（四）施工阶段造价管理的内容和方法；（五）竣工阶段造价管理的内容和方法。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
1.工程造价的特点:大额性,个别性和差异性,动态性,层次性,兼容性2.工程造价的基本原理:工程项目的分解与组合3.工程计价的特征:①计价的单件性②计价的多次性③计价的组合性④计价方法的多样性⑤计价依据的复杂性。
工程造价的特点,决定了工程造价的计价特征4.影响工程造价的因素：基本构造要素的单位价格和基本构造要素的实物工程数量5.建设工程全面造价管理包括：全寿命期造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理、全方位造价管理、全风险造价管理6.工程造价的基本内容:合理确定和有效的控制工程造价7.基本预备费的内容:①在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用②一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用，实行工程保险的项目，费用应适当降低③竣工验收时为鉴定工程质量对隐藏工程进行必要的剥露和修复费用8.涨价预备费的内容:人工、设备、材料、施工机械的价差费,建筑安装工程费及工程建设其他费用调整,利率、汇率调整等增加的费用9.定额计价模式下施工图预算价的编制程序:①收集资料,准备各种编制依据资料②熟悉施工图纸、定额和施工组织设计及现场情况③计算工程量④汇总工程量、套用预算定额计价⑤进行工料分析,编制工料分析表⑥计算其他各项工程费用,汇总造价⑦复核⑧编制说明⑨填写封面、装订成册、签字盖章10.编制建设工程项目造价最基本的过程有两个:工程量计算和工程计价11.工程量清单的特点:强制性、实用性、竞争性、通用性12.当可行性研究报告被批准之后，其投资估算额就是作为设计任务书中下达的投资限额，即作为建设项目投资的最高限额,不得随意突破(与设计概算对比)13.(1)国外项目投资估算的精度要求：第一阶段:项目的投资设想时期(毛估阶段)允许误差大于±30％第二阶段:项目的投资机会研究时期(粗估阶段)要求误差控制在±30％以内第三阶段:项目的初步可行性研究时期(初步估算阶段/认可估算)要求误差控制在±20％以内第四阶段:项目的详细可行性研究时期(确定估算/控制估算)要求误差控制在±10％以内第五阶段:项目的工程设计阶段(详细估算/投标估算)要求误差控制在±5％以内(2)我国项目投资估算的精度要求：①项目规划阶段的投资估算:允许误差大于±30％②项目建议书阶段的投资估算:要求误差控制在±30％以内③初步可行性研究阶段的投资估算:要求误差控制在±20％以内④详细可行性研究阶段投资估算:要求误差控制在±10％以内14.工程设计阶段划分及深度要求：工业项目设计:①一般工业项目设计：两阶段设计(初步设计、施工图设计)②技术上复杂、设计时有一定难度的工程：三阶段设计(初步设计、技术设计、施工图设计)民用项目设计：民用建筑工程一般分为：方案设计、初步设计、施工图设计三个阶段15.住宅小区规划中影响工程造价的主要因素:占地面积、建筑群体的布置形式16.设计概算是编制建设项目投资计划，确定和控制建设项目投资的依据。
国家规定，编制年度固定资产投资计划，确定计划投资总额及其构成数据，要以批准的初步设计概算为依据,没有批准的初步设计文件及其概算的建设工程不能列入年度固定资产投资计划。
设计概算一经批准，将作为控制建设项目投资的最高限额。
17.设计概算是工程造价管理及编制招标标底和投标报价的依据.设计总概算一经批准,就作为工程造价管理的最高限额18.设计概算可分单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级19.审查设计概算的方法:对比分析法、查询核实法、联合会审法20.施工图预算的编制方法:①单价法编制施工图预算:工料单价法和综合单价法②实物法编制施工图预算21.审查施工图预算的方法:全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点抽查法、利用手册审查法、分解对比审查法22.工程计量的程序:发包人接到报告后14天内核实已完成工程量，并在核实前1天通知承包人.发包人收到承包报告后14天内未核实已完工程量,从第15天起，承包人报告的工程量即视为被确认,作为工程价款支付的依据,双方合同另有约定的,按合同执行.23.工程计量的方法:①均摊法②凭据法③估价法④断面法⑤图纸法⑥分解计量法24.工程变更的内容:①设计变更:更改工程有关部分的高程、基线、位置、尺寸;增减合同中约定的工程量;改变有关工程的施工时间和顺序;其他有关工程变更需要的附加工作②其他变更:发包人要求变更工程质量标准、双方对工期要求的变化、施工条件和环境的变化导致施工机械和材料的变化等。
25.工程变更的确认:无论任何一方提出的工程变更,均应由工程师确认,并签发工程变更指令.工程变更指令发出后，应当迅速落实变更26.工程师确认工程变更的步骤为:提出工程变更—>分析提出的工程变更对项目目标的影响—>分析有关合同条款和会议记要、通信记录—>向业主提交变更评估报告—>确认变更27.变更后合同价款的确定方法:①合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款②合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款③合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人或发包人提出适当的变更价格,经对方确认后执行.如双方不能达成一致,双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理.28.①投资偏差=已完工程实际投资-已完工程计划投资=实际工程量*(实际单价-计划单价)；结果为正表示投资增加，结果为负表示投资节约②进度偏差=已完工程实际时间-已完工程计划时间或进度偏差=拟完工程计划投资-已完工程计划投资=(拟完工程量或计划工程量-实际工程量)*计划单价结果为正表示工期拖延，结果为负，表示工期提前。
29.常用的偏差分析方法:横道图法、时标网络图法、表格法和曲线法曲线法:图中曲线a和b的竖向距离表示投资偏差,P和b的水平距离表示进度偏差.图中所反映的是累计偏差,而且主要是绝对偏差.30.偏差原因:①客观原因:人工费涨价、材料涨价、自然因素、地基因素、交通原因、社会原因、法规变化、其他②业主原因:投资规划不当、组织不落实、建设手续不健全、未及时付款、协调不佳、其他③设计原因:设计错误或缺陷、设计标准变更、图纸提供不及时、结构变更、其他④施工原因:施工组织设计不合理、质量事故、进度安排不当、其他31.通常把纠偏措施分为:组织措施、经济措施、技术措施、合同措施32.新增固定资产价值的计算是以独立发挥生产能力的单项工程为对象33:有效控制工程造价应体现以下三项原则:①以设计阶段为重点的建设全过程造价控制②主动控制,取得令人满意的结果③技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段34.进口设备的交货类别:①内陆交货类②目的交货类③装运港交货类:装运港船上交货价(FOB),习惯称离岸价格;运费在内价(COF)和运费、保险费在内价(CIF),习惯称到岸价格35.采用船上交货价时卖方的责任是:在规定的期限内,负责在合同规定的装运港口将货物装上买方指定的船只,并及时通知买方;负担货物装船前的一切费用和风险，负责办理出口手续；提供出口国政府或有关方面签发的证件;负责提供有关装运单据.买方责任是:负责租船或订舱,支付运费,并将船期、船只通知卖方;负担货物装船后的一切费用和风险;负责办理保险及支付保险费,办理在目的港的进口和收货手续;接受卖方提供的有关装运单据,并按合同规定支付货款36.进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费37.关税=到岸价格x进口关税税率,到岸价格包括离岸价格、国际运费、运输保险费等费用,它作为关税完税价格38.建设工程项目投资决策与工程造价的关系:①项目决策的正确性是工程造价合理性的前提②项目决策的内容是决定工程造价的基础③造价高低、投资多少也影响项目决策④项目决策的深度影响投资估算的精确度,也影响工程造价的控制效果39.未明确项目的准备金:用于在估算时间时不可能明确的潜在项目,包括那些在做成本估算时因为缺乏完善、准确和详细的资料而不能够完全预见和不能注明的项目,而且这些项目是必须完成的,或其费用的必定要发生的.它是估算不可缺少的一个组成部分不可见准备金:此项准备金是在未明确项目准备金之外,由于物质、社会和经济的变化,导致估算增加的情况.此种情况可能发生,也可能不发生.因此不可预见准备金只是一种储备,可能动用,也可能不动用40.①收集各种编制依据资料②熟悉施工图纸和定额③计算工程量④套用预算定额单价⑤编制工料分析表⑥计算其他各项工程费用汇总造价⑦复核⑧编制说明⑨填写封面装订成册签字盖章41.居住小区设计方案评价指标居住建筑净面积=（居住建筑基底面积/居住建筑占地面积）*100%居住面积密度=（居住面积/居住建筑占地面积）m^2/公顷居住建筑面积密度=（居住建筑面积/居住建筑占地面积）m^2/公顷42.民用建筑设计的评价指标平面系数K=（居住面积/建筑面积）*100%平面系数K1=（居住面积/有效面积）*100%平面系数K2=（辅助面积/有效面积）*100%平面系数K3=（结构面积/建筑面积）*100%关系：有效面积是指建筑平面中可供使用的面积；结构面积是指建筑平面中结构所占的面积;辅助面积是指住宅建筑中的楼梯、走道、卫生间、厨房、阳台、储藏室等面积;居住面积（使用面积）指住宅建筑中的居室净面积;建筑面积=有效面积+结构面积;有效面积=居住面积(使用面积)+辅助面积;对于民用建筑,应尽量减少结构面积比例增加有效面积43.竣工结算与竣工决算的比较竣工结算:①含义:竣工结算是由施工单位根据合同价格和实际发生的费用的增减变化情况进行编制,并经发包方或委托方签字确认的,正确反映该项工程最终实际造价,并作为向发包单位进行最终结算工程款的经济文件②特点:属于工程款结果，因此是一项经济活动③编制单位:施工单位④编制范围:单位或单项工程竣工结算竣工决算:①含义:是指所有建设工程项目竣工后,按照国家有关规定,由建设单位报告项目建设成果和财务状况的总结性文件②特点:反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件③编制单位:建设单位④编制范围:整个建设工程项目全部竣工决算44.竣工决算的内容:竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四个部分主城.前两部分又称为建设项目竣工财务决算,是竣工决算的核心内容45.竣工决算的编制要求:①按照规定组织竣工验收，保证竣工决算的及时性②积累、整理竣工项目资料，保证竣工决算的完整性③清理、核对各项账目，保证竣工决算的正确性46.大中行建设项目竣工决算报表包括:①建设项目竣工财务决算审批表②大中型建设项目概况表③大中型建设项目竣工财务决算表④大中型建设项目交付使用自资产总表小型建设项目竣工决算报表包括:①建设项目竣工财务决算审批表②竣工财务决算总表③建设项目交付使用资产明细表注：大、中型和小型建设项目均需编制:①、建设项目交付使用资产明细表47.建筑安装工程费用内容(1)建筑工程费用内容:①各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备用费及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敖设工程的费用②设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池等建筑工程以及各种护窑的砌筑工程和金属结构工程的费用③为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工或的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用④矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用(2)安装工程费用内容:①生产、动力、起重、运输、传动和医疗、试验等各种需要安装的机械设备的装配费用,与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用,附属于被安装设备的管线敖设工程费用,以及被工程设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费②为测定安装工程质量,对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷运转工作的调试费48.投资估算的编制方法（了解计算及适用范围，优缺点P145）(1)固态资产投资静态投资部分的估算:①单位生产能力估算法②生产能力指数法③系数估算法④比例估算法⑤资金周转率法⑥指标估算法(2)固定资产投资动态投资部分的估算(3)流动资产估算方法:①分项详细估算法②扩大指标估算法49.设计阶段工程造价控制的主要措施:①方案的造价估算、设计概算和施工图预算的编制与审查②设计方案的优化和比选③限额设计和标准设计的推广④推行设计索赔及设计监理等制度，加强设计变更管50.投标报价决策、策略和技巧（多选）①遇到如下情况报价可高一些:施工条件差的工程;专业要求高的技术密集型工程,而招标人在这方面又有专长,声望也较高;总价低的小工程,以及自己不愿做、又不方便不投标的工程;特殊的工程如,港口码头、地下开挖工程等;工期要求急的工程;投标对手少的工程;支付条件不理想的工程②遇到如下情况报价可低一些:施工条件好的工程;工作简单、工程量大而其他投标人都可以做的工程;招标人目前急于打入某一地区,或在该地区面临工程结束,机械设备等无工地转移时;招标人在附近有工程,而本项目又可利用该工程的设备、劳务,或有条件短期内突击完成的工程;投标对手多,竞争激烈的工程;非急需工程;支付条件好的工程51.工程变更的分类（选择）①设计变更:常常包括更改有关部分的高程、基线、位置、尺寸;增减合同中约定的工程量;改变有关工程的施工时间和顺序;其他有关工程变更需要的附加工作.在施工中如果发生设计变更,将对施工进度产生很大影响,容易造成投资失控,因此应尽量减少设计变更.对必须变更的,应先做工程量和造价的分析.国家严禁通过设计变更扩大建设规模,增加建设内容,提高建设标准.变更超过原设计标准建设规模时,发包人应经规划管理部门和其他有关部门重新审查批准,并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明后,方可发出变更通知②其他变更:合同履行中除设计变更外,其他能够导致合同内容变更的都属于其他变更.如:发包人要求变更工程质量标准,双方对工期要求的变化、施工条件和环境的变化导致施工机械和材料的变化等52.建设项目竣工验收是项目施工阶段的最后一个程序,是建设成果转入生产使用的标志,是审查投资使用是否合理的重要环节53.单位建筑工程概算的编制方法:①概算定额法②概算指标法③类似工程预算法（每一种方法怎么算，及特点使用范围）(区分建筑、安装)p23354.承包方进行竣工结算的程序:①收集分析影响工程量差、价差和费用变化的原始凭证②根据工程实际对施工图预算的主要内容进行检查、核对③根据收集的资料和预算对结算进行分类汇总,计算量差、价差,进行费用调整④根据查对结果和各种结算依据,分别归类汇总,填写竣工工程结算单,编制单位工程结算⑤编写竣工结算说明书⑥编制单项工程结算55.单位工程验收(中间验收):由监理单位组织;单项工程验收(交工验收)由业主组织；全部工程竣工验收(动用验收):大中型和限额以上项目由国家计委或由其委托项目主管部门或地方政府部门组织验收.小型和限额以下项目由项目主管部门组织验收.56.新增固定资产价值的计算是以独立发挥生产能力的单项工程为对象的。