广州市房地产买卖合同(预售)标准样本
广州市商品房买卖合同(预售)
广州市商品房买卖合同（预售）合同编号：_______甲方（出卖人）：名称：_______地址：_______营业执照号码：_______法定代表人：_______乙方（买受人）：名称：_______地址：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方预售的商品房，乙方购买该商品房达成如下协议：第一条商品房基本信息1.1 商品房项目名称：_______1.2 商品房坐落位置：_______1.3 商品房建筑结构：_______1.4 商品房建筑规模：_______1.5 商品房土地使用权证号：_______1.6 商品房预售许可证号：_______第二条商品房价格及支付方式2.1 商品房总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2 乙方支付方式：（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款。
2.3 乙方支付首期款的期限：_______。
2.4 乙方支付余款的期限：_______。
第三条商品房交付及验收3.1 甲方应按约定的期限将商品房交付给乙方。
交付期限为：_______。
3.2 乙方在接到甲方交付的商品房后，应在_______日内进行验收。
如乙方对商品房验收合格，双方应签署验收合格确认书。
3.3 如乙方对商品房验收不合格，乙方有权要求甲方在_______日内进行整改。
整改合格后，双方应签署验收合格确认书。
第四条商品房质量及保修4.1 甲方保证所售商品房符合国家有关质量标准。
4.2 甲方对所售商品房实行质量保修，保修期限为_______年，自商品房交付之日起计算。
4.3 保修范围包括：_______。
4.4 保修期内，如发生质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在_______日内进行维修。
第五条商品房产权登记5.1 甲方应按约定的时间将商品房产权证书交付给乙方。
广东省商品房买卖合同(适用于商品房预售、销售).doc
广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）.doc合同编号：XXXXXX甲方（出卖人）：XXXXXX房地产开发有限公司乙方（买受人）：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况乙方所购商品房位于广东省广州市XX区（以下简称该房屋），该房屋建筑面积为XX平方米。
该房屋为预售商品房，已取得《商品房预售许可证》，许可证号为XXXXXX。
第二条商品房价格及支付方式1. 乙方应当按照约定时间支付商品房房价款。
房价款支付方式包括现金、支票、银行转账等。
具体支付方式和金额以双方约定为准。
2. 乙方应当按照约定时间支付房价款，逾期支付的，应当按照约定支付违约金。
第三条房屋交付时间和方式1. 甲方应当在乙方支付房价款后按照约定的时间将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，应当符合下列条件：（1）甲方应当提供该房屋的相关证明文件，如购房合同、房屋产权证书等；（2）房屋应当具备正常使用条件。
3. 房屋交付方式为双方约定，具体交付方式以双方签订的《房屋交接确认书》为准。
第四条产权登记和违约责任1. 甲乙双方应当按照国家有关规定办理房屋产权登记手续。
具体办理方式及费用由双方约定。
2. 乙方应当按照约定时间支付房价款，逾期支付的，应当按照约定支付违约金；甲方应当按照约定时间交付房屋，逾期交付的，也应当按照约定支付违约金。
3. 其他违约行为应当承担相应的违约责任。
第五条其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同未尽事宜，双方可以另行约定，签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 在本合同履行过程中，如双方发生争议，应当友好协商解决；如协商不成，可以向人民法院提起诉讼解决争议。
4. 本合同条款中的空白项、手写项及其他需要特别说明的事项，以双方签订的补充协议为准。
广州市预售商品房买卖合同
广州市预售商品房买卖合同（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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广州买卖预售合同范本
广州买卖预售合同范本甲方（卖方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名/名称：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于广州市[具体地址]的预售房屋，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋名称：__________________2. 房屋坐落：广州市[具体地址]3. 房屋用途：__________________4. 建筑面积：______平方米（以实际测绘面积为准）5. 房屋单价：人民币______元/平方米6. 房屋总价：人民币______元（大写：______元整）二、付款方式1. 乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应在______年______月______日前，向甲方支付购房款人民币______元（大写：______元整）。
3. 剩余购房款人民币______元（大写：______元整），乙方应在______年______月______日前通过银行贷款方式支付给甲方。
三、房屋交付1. 甲方应在______年______月______日前，将符合合同约定条件的房屋交付给乙方。
2. 如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房定金，并退还乙方已支付的购房款。
3. 乙方应在收到房屋交付通知后的______日内，办理房屋交接手续。
如乙方逾期未办理交接手续，视为房屋已交付给乙方。
广州买卖预售合同范本
广州买卖预售合同范本甲方（卖方）：公司名称：[公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]乙方（买方）：姓名：[买方姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[买方地址]联系电话：[联系电话]第一条项目建设依据甲方以[出让/划拨/其他方式]取得位于[地块位置]、编号为[地块编号]的地块的土地使用权，面积[土地面积]平方米，规划用途为[规划用途]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。
甲方经批准，在上述地块上建设商品房，[项目名称]，建设工程规划许可证号为[许可证编号]，施工许可证号为[许可证编号]。
第二条商品房销售依据乙方购买的商品房为[预售商品房/现房]。
预售商品房批准机关为[批准机关名称]，商品房预售许可证号为[许可证编号]。
第三条乙方所购商品房的基本情况乙方购买的商品房为[具体房号]，该商品房的用途为[住宅/商业/其他]，建筑面积共[建筑面积]平方米，其中，套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊建筑面积]平方米。
第四条计价方式与价款甲乙双方约定按下述第[具体计价方式]种方式计算该商品房价款：1. 按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米[单价金额]元，总金额（人民币）[总价金额]元整。
2. 按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米[单价金额]元，总金额（人民币）[总价金额]元整。
3. 按套（单元）计算，该商品房总价款为（人民币）[总价金额]元整。
第五条付款方式及期限乙方按下列第[具体付款方式]种方式按期付款：1. 一次性付款乙方应在[签订合同之日/约定日期]前，将全部房款（人民币）[总价金额]元整一次性支付给甲方。
2. 分期付款乙方应在[签订合同之日/约定日期]前，向甲方支付房款（人民币）[首付金额]元整；在[约定日期]前，向甲方支付房款（人民币）[二期付款金额]元整；在[约定日期]前，将剩余房款（人民币）[尾款金额]元整支付给甲方。
广州市商品房买卖合同(预售)(4篇)
广州市商品房买卖合同(预售)商品房预售合同合同编号：__________合同当事人：__________甲方（卖方）：__________注册地址：__________营业执照号码：__________ ；资质证书号码：__________法定代表人：__________ ；国籍：__________证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他证件号码：__________通讯电话：__________ ；邮政编码：__________通讯地址：__________委托代理人：__________ ；国籍：__________证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他证件号码：__________通讯电话：__________ ；邮政编码：__________通讯地址：__________委托代理机构：__________注册地址：__________营业执照号码：__________ ；资质证书号码：__________法定代表人：__________ ；国籍：__________证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他证件号码：__________通讯电话：__________ ；邮政编码：__________通讯地址：__________乙方（买方）：__________出生日期：__________ ；国籍：__________；所占份额：__________证件类型：□身份证□护照□户口簿□出生证□军官证□士兵证□通行证□企业法人营业执照□法人登记证书□组织机构代码证□社会团体登记证书□公司注册证□其他证件号码：__________户籍所在地：__________注册地址：__________通讯地址：__________通讯电话：__________ ；邮政编码：__________电子邮箱：__________法定代表人：__________ ；国籍：__________证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他证件号码：__________代理人：__________ ；国籍：__________证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他证件号码：__________通讯电话：__________ ；邮政编码：__________通讯地址：__________第一条本合同依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，由买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。
2023年广州市房地产买卖合同(预售)
2023年广州市房地产买卖合同(预售)甲方（卖方）：_______________（以下简称“甲方”）乙方（买方）：_______________（以下简称“乙方”）鉴于：1.甲方是_______（公司名称）（以下简称“甲方公司”）的合法代表人，具有合法权利和能力与乙方签订本合同；2.甲方公司是依法在广州市注册并经营的房地产开发企业，具有开发和销售房地产的资质；3.乙方是具有完全民事行为能力的个人/法定代表人授权的单位，具有购买房地产的资质和意愿；经双方友好协商，就甲方将其具体详情如下：1.项目名称：_______（以下简称“项目”）2.项目位置：_______3.建筑面积：______平方米（具体房屋户型、面积和楼层以最终购房合同为准）一、房屋预售条款1.1 预售总价：_______元（大写：_______）；1.2 预售单价：_______元/平方米（大写：_______）；1.3 付款方式：1.3.1 订金：乙方在签订预售合同时应当支付给甲方的预付款为总款额的_______%（大写：_______），即_______元（大写：_______）；1.3.2 首付款：根据乙方购房面积和合同总价，双方约定乙方应在_______年_______月_______日前支付首付款的_______%（大写：_______），即_______元（大写：_______）。
首付款须一次性支付，并在交付首付款时签署最终购房合同；1.3.3 贷款款项：如果乙方申请贷款购房，乙方应在最终购房合同签订前提供相关贷款审批文件并支付贷款首付款的_______%（大写：_______），即_______元（大写：_______）。
1.4 房屋交付时间：双方约定交付时间为_______年_______月_______日，具体交房日期以甲方预先通知乙方为准。
1.5 房屋交付标准：甲方应按照国家法律法规和建设标准，按照合同约定交付房屋，并提供房产证。
广州市商品房买卖合同(预--售)
合同编号：广州市商品房买卖合同（预售）广州市国土资源和房屋管理局制定广州市工商行政管理局监制商品房预售合同说明1.合同双方当事人应当在签订本合同前仔细协商本合同全部条款，对合同条款及用词理解不一致的，进行充分协商，达成一致意见后，可在合同中明确约定。
合同生效后，合同双方当事人因合同条款及用词理解不一致等发生合同纠纷，由合同双方当事人通过协商解决；协商不成的，可以遵循本合同约定的争议解决途径依法向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。
2.本合同示范文本由广州市国土资源和房屋管理局制定。
为体现合同双方当事人的自愿原则，本合同中部分条款中有供合同双方当事人自行选择的【】以及可自行约定的空白行。
本合同中内容选择、空格填写及补充协议等，均应由合同双方当事人平等协商确定。
3.签订本合同前，乙方（买方）应对商品房项目的规划充分了解，可登陆“规划在线”网站（）查询规划公示图；甲方（卖方）应向乙方（买方）出示建设项目修建性详细规划或建设工程设计方案的总平面规划公示图及批文、《建设工程规划许可证》及公示图等有关证书、证明文件。
4.合同双方当事人应当遵守本合同第九条的约定；所有预售房款必须按照《商品房预售款缴款通知书》支付到《商品房预售许可证》指定的预售款监控账户上。
5.乙方（买方）若委托甲方（卖方）或其他单位、个人代缴契税的，应充分考虑并承担由此带来的风险。
6.房屋面积计算的有关规定，可登陆广州市国土资源和房屋管理局网站（）进行查询。
7.合同双方当事人应当自签订本合同暨网上签约之日起30日内将本合同送房地产登记机构办理预售合同备案和预购商品房预告登记手续。
8.建议乙方（买方）填写真实的移动电话号码和电子邮箱地址，便于合同双方当事人及时联系、协商。
9.合同双方当事人签订本合同后，乙方（买方）至少持有1份已生效的合同。
甲方（卖方）拒绝提供已生效合同给乙方（买方）的，可拨打投诉电话反映。
10.本合同说明部分，乙方（买方）确认已经阅读，并签名：。
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合同编号：WU-PO-446-25广州市房地产买卖合同(预售)标准样本In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve TheEffect Of Restricting All Parties甲方：_________________________乙方：_________________________时间：________年_____月_____日A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑广州市房地产买卖合同(预售)标准样本使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。
资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。
卖方：__________地址：______________电话：______________营业执照号码：_____________开发企业资质证书号码：_________法定代表人：______________身份证/护照号码：___________委托代理人：____________国籍：_____________身份证/护照号码：__________电话：____________地址：__________卖方：__________地址：______________电话：______________营业执照号码：_____________开发企业资质证书号码：_________法定代表人：______________身份证/护照号码：___________委托代理人：____________国籍：_____________ 身份证/护照号码：__________电话：____________地址：__________卖方：__________地址：_______________电话：_____________营业执照号码：_____________开发企业资质证书号码：_________法定代表人：______________身份证/护照号码：___________委托代理人：____________国籍：_____________ 身份证/护照号码：__________电话：____________地址：__________买方：_________国籍：____________身份证/护照号码：__________电话：____________地址：______________所占份额：____________公司或机构名称：____________地址：__________法定代表人：____________电话：_____________ 身份证/护照号码：___________委托代理人：____________国籍：_____________ 身份证/护照号码：__________电话：____________地址：__________买方：_________国籍：____________身份证/护照号码：__________电话：____________地址：______________所占份额：____________公司或机构名称：____________地址：__________法定代表人：____________电话：_____________ 身份证/护照号码：___________委托代理人：____________国籍：_____________ 身份证/护照号码：__________电话：____________地址：__________买方：_________国籍：____________身份证/护照号码：__________电话：____________地址：______________所占份额：____________公司或机构名称：____________地址：__________法定代表人：____________电话：_____________身份证/护照号码：___________委托代理人：____________国籍：_____________身份证/护照号码：__________电话：____________地址：__________第一条本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。
第二条卖方与深圳市规划国土局签订深地合字()__号《土地使用权出让合同书》及____号补充协议，取得位于深圳市__区__路，宗地编号为____，土地面积____平方米的土地使用权，土地用途为__，土地使用期限自__年__月__日起至__年__月__日止。
卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为____，主体建筑物的性质为____，属____结构，建筑层数：地上__层，地下__层。
本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。
深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为____。
深圳市房地产买卖合同(预售)深()房预买字()第__号卖方：__________地址：______________电话：______________ 营业执照号码：______________第三条买方购买______的第__栋__座__号房，位于__层，用途为____，建筑面积__平方米，其中：套内建筑面积__平方米，分摊公用建筑面积__平方米。
具体分摊项目和不分摊项目见附表。
具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。
卖方出售的房地产所位于宗地编号为__的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有(法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外)。
卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼(买卖双方另有约定的除外)。
第四条买卖双方约定前条所述房地产按下面第__种方式计算购房款：(一)按建筑面积计算，单价为人民币/港币__元/平方米，总金额为人民币/港币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写________元)。
(二)按套内建筑面积计算，单价为人民币/港币__元/平方米，总金额为人民币/港币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写________元)。
(三)按套计算，总金额为人民币/港币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写________元)。
第五条卖方委托______________为购房款的代收和监管机构，____________为本项目的工程监理机构。
双方约定：买方不直接将购房款交给卖方，而是按照附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构，以便于监管。
卖方在代收机构的帐户名称是__________，帐号______。
第六条买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当承担迟延支付的违约责任：(一)买方给付的价款达到应付总价款50%以上的，买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金(违约金标准按债务履行期间人民银行有关延期付款的滞纳金标准执行)。
(二)买方给付的金额不足应付价款50%的，卖方可要求买方支付欠付价款百分之__的违约金(一般不超过10%)。
(三)买方超过合同约定时间90日仍不付清应付价款的，卖方有权单方解除合同。
卖方单方解除合同的，应以书面形式及时通知买方，并在10日内从买方已付价款中扣除双方约定的违约金，剩余款项退还给买方。
第七条卖方须于__年__月__日前将本合同规定的房地产交付买方使用，交付使用时应取得建设主管部门规定的工程竣工验收证明。
卖方在房地产竣工验收合格之前交付房地产的，交付行为无效。
卖方向买方交付房地产时，应发出书面通知，并由买方签收。
书面通知应包括实际交付建筑面积的内容。
买方接到书面通知后，应及时对房地产进行验收。
如有异议，应当在15日内提出，逾期不提出，视为同意收楼。
第八条卖方不能按约定时间交付房地产予买方使用的，每延期1日，卖方应向买方支付买卖总价款万分之五的违约金。
造成买方损失的，卖方除支付违约金外，还应当负赔偿责任。
卖方超过约定时间90日仍不交付房地产的：(一)买方有权单方解除合同。
卖方接到买方解除合同的书面通知后，应当在10日内将买方已付的一切款项(不计利息)退还，并支付双方约定的违约金。
造成买方损失的，还应当负赔偿责任。
(二)买方不解除合同的，按本条第一款处理。
第九条如遇不可抗力的特殊原因，严重影响施工进度，可能使房地产不能按约定时间交付使用的，卖方应以书面形式及时通知买方。
第十条已预售的房地产在建筑工程施工过程中，不得变更公共设施的用途、设计和项目名称。
如确需变更的，卖方应持五分之四以上购房者同意的公证书，向政府规划设计主管部门申报。
第十一条卖方在住宅交付使用时，应当向买方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
不提供的，买方可拒绝接收。
《住宅质量保证书》应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
卖方应当按照《住宅质量保证书》的约定，承担房地产保修责任。
第十二条交付使用的房地产实际面积与本合同规定面积存在差异的，按以下方式处理：(一)按建筑面积计算购房款的：交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1%以内(含1%)的，为允许的合理差异，买卖双方互相不退、不补。
交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1%以上(不含1%)、5%以内(含5%)的，按购房时的单位价格，实行多退少补。
交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5%以上(不含5%)的，买方有权解除合同。
买方要求解除合同的，卖方应在10日内退还买方交付的购房款及利息，并承担购房总价款5%的违约金。
交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5%以上(不含5%)，经买卖双方协商不解除合同的，按购房时的单位价格，实行多退少补。
(二)按套内建筑面积计算购房款的：交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在0.6%以内(含0.6%)的，为允许的合理差异，买卖双方互相不退、不补。
交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在0.6%以上(不含0.6%)、3%以内(含3%)的，按购房时的单位价格，实行多退少补。