地下室渗水报告10页word
地下室渗水报告word(二)2024
地下室渗水报告word（二）引言概述地下室渗水问题一直是房屋维护和管理中的一大难题。
本报告旨在继续深入研究地下室渗水问题，以便提供更全面的解决方案。
通过对渗水问题的分析和研究，本报告将从以下五个方面展开论述：水源分析、渗水原因、渗水程度、防治措施和维护建议。
正文内容一、水源分析1. 分析地下水位情况，确定地下水对地下室渗水的贡献程度。
2. 调查附近水源，包括邻近地下水体、降雨情况等，以确定外部水源对渗水问题的影响。
二、渗水原因1. 分析地下室周围的建筑结构，检查是否存在构造缺陷或建筑材料老化等原因导致的渗水问题。
2. 考察地下室地面或墙面的渗漏点，检测管道是否破损或存在渗漏问题。
三、渗水程度1. 量化渗水程度，包括水量、流速和渗透深度等参数的测定。
2. 分析渗水程度对地下室结构和设施的影响，评估损害程度。
四、防治措施1. 提供有效的防水材料和技术，包括防水涂料、防水施工方法等。
2. 探讨地下室防水工程的设计原则，提出合理的改造和加固建议。
五、维护建议1. 提供地下室渗水预防和维护的基本原则，包括定期检查、排水系统的维护和修复等。
2. 探讨地下室渗水问题的长期管理，包括定期监测、预防和及时修复渗水问题。
总结通过对地下室渗水问题的深入研究，我们可以得出以下结论：地下室渗水问题的原因复杂多样，包括地下水位、建筑结构、管道漏水等。
在防治措施方面，合理的防水材料和施工方法是关键，而维护方面的长期管理也非常重要。
我们建议业主和管理人员加强对地下室渗水问题的认识，并采取有效的预防和管理措施，以保障建筑物的安全和可持续发展。
渗水情况汇报
渗水情况汇报
近期，我们对公司建筑物的渗水情况进行了全面的调查和汇报。
经过多次实地勘察和数据分析，我们得出了以下的结论和建议。
首先，我们发现公司大楼的地下室存在着严重的渗水问题。
在雨季来临之际，地下室的墙壁和地面都会出现渗水现象，给公司的设备和财产造成了一定的损失。
经过检测，我们发现地下室的防水层存在着破损和老化的情况，需要及时进行修复和更换。
其次，公司大楼的屋顶也存在着一定的渗水问题。
在降雨天气过后，屋顶会出现漏水现象，给公司内部的办公环境带来了一定的影响。
经过检查，我们发现屋顶的防水层存在着裂缝和渗透现象，需要及时进行修复和加固。
此外，公司大楼的外墙也存在着一定的渗水情况。
在大风雨天气过后，外墙会出现渗水现象，影响了公司建筑物的整体外观和保温效果。
经过检验，我们发现外墙的防水层存在着老化和损坏的情况，需要进行及时的修复和更新。
针对以上的问题，我们建议采取以下的措施进行改进和处理。
首先，对地下室的防水层进行全面的检修和更换，确保其完好无损。
其次，对屋顶的防水层进行加固和修复，以防止漏水现象的再次发生。
最后，对外墙的防水层进行全面的更新和维护，提高其抗水性能和保温效果。
为了保障公司建筑物的安全和稳定，我们将会积极采取以上的措施，确保渗水问题得到及时的解决和处理。
同时，我们也将加强对建筑物的定期检查和维护，以防止类似问题的再次发生。
希望公司能够重视并支持我们的工作，共同维护好公司的建筑物和设施，为员工营造一个安全、舒适的办公环境。
地库墙面渗水维修报告模板
地库墙面渗水维修报告模板项目名称地库墙面渗水维修项目背景该地库位于某商业综合体地下一层，用于停车。
由于新建时工程施工不当，导致地库墙面多处出现渗水情况，给停车场环境带来了不便和安全隐患。
为确保停车场环境质量，该商业综合体决定进行地库墙面渗水维修工程。
工程实施过程1. 安全措施在施工前，为确保工程和现场安全及工人人身安全，制定了严格的施工安全措施：•工作区域进行隔离，避免行人靠近施工现场；•工程围挡搭设，并在围挡区域内张贴醒目提示标志；•工人强制佩戴安全帽、安全鞋、手套等个人防护用品，减少工伤事故发生的概率。
2. 工程实施步骤经过现场勘测和分析，本次地库墙面渗水维修工程的施工步骤如下：第一步：清理地库墙面清理工作采用高压水枪和专业刷具，全面清理渗水部分，并保证墙面在清洁状态下进行下一步的施工操作。
第二步：打孔根据地库墙体的情况，选择适当的钻头规格，钻孔尺寸均匀分布在整个渗水区域，编号标记，以免混淆。
第三步：灌浆补漏采用无缝环氧树脂浆料对渗漏处进行灌浆修复，浆料使用前必须振动均匀，避免产生凝块。
浆料灌注必须保证成型，无空洞无漏浆。
第四步：缝隙处理将灌浆修补后的墙体重新进行清理，并利用的水泥砂浆进行缝隙处理。
缝隙密实、光滑。
水泥砂浆的质量达到二级构造砂浆的要求。
第五步：涂漆地库墙面渗水维修完成后，需进行漆面涂装。
首先先涂基底漆，基底漆要保证涂装量均匀，无误漏。
干燥后，再涂面层漆。
对于面层漆，需涂刷至少两遍，每遍的涂布量和刷涂厚度要一致。
最后等待干燥即可。
工程成果本次地库墙面渗水维修工程顺利完成，达到了预期目标。
现在停车场断面墙面水渍已经消失，墙面结构更加坚固，墙面表面涂漆光滑，维修后没有因渗水问题再次出现。
工程建议为了避免地库墙面渗水等问题再次出现，我们建议：1.对施工单位的施工质量和在现场管理进行监管，确保每个环节都达到验收标准；2.在施工前先进行勘测，分析墙面的渗水情况后再进行维修；3.定期对地库进行售后保养，检查墙面是否出现渗水现象，及时维修，以确保地库的安全和环境质量。
物业地下漏水报告范文
物业地下漏水报告范文背景介绍地下漏水是指建筑物地下管道系统中出现的未经授权的泄水现象。
在现代城市中，地下管道系统非常庞大，由于长时间使用和维护不到位，地下管道出现漏水问题是一个常见的现象。
本报告旨在对某小区物业地下漏水问题进行详细调查和分析，并提出解决方案。
调查过程为了全面了解该小区物业地下漏水的情况，我们采取了以下措施进行调查：1. 查阅历史记录：我们仔细研究了该小区的建设和维护记录，发现在过去一年中有多起地下漏水的报告。
2. 实地勘察：我们深入该小区地下管道系统进行勘察，发现多处地下漏水迹象，包括湿润的地面和管道渗水。
3. 居民调查：我们对该小区居民进行了调查，得知地下漏水给他们的生活造成了一定的困扰，包括漏水声音和影响建筑物结构稳定。
漏水问题分析经过调查，我们得出以下分析结果：1. 管道老化：大部分地下管道已经使用超过20年，出现了老化和腐蚀问题，导致漏水现象的发生。
2. 施工质量问题：建设时的施工质量和材料选用不当，也是导致地下漏水问题的原因之一。
3. 缺乏维护：小区物业部门在过去的维护工作中没有及时发现和修复地下漏水问题，导致问题逐渐累积和恶化。
解决方案为了解决该小区物业地下漏水问题，我们提出以下解决方案：1. 管道更换：对老化和腐蚀严重的地下管道进行更换，采用高质量的材料，以确保管道的安全和稳定。
2. 定期检查：建立定期巡查制度，对地下管道进行检查，及时发现和修复漏水问题，防止问题进一步扩大。
3. 强化维护：加强物业部门的维护力度，对地下管道进行定期维护，包括清洁、修复和涂层保护等，以延长管道使用寿命。
成本预算为了实施以上解决方案，需要一定的经费支持。
根据初步估算，预计需要投入XX万元用于管道更换和维护工作，其中包括材料采购、施工费用和人力成本等。
结论该小区物业地下漏水问题严重影响了居民的正常生活和建筑物的结构稳定。
通过我们的调查和分析，我们提出了一系列解决方案，并预算了相应的经费。
楼层渗水情况汇报
楼层渗水情况汇报
尊敬的各位领导：
根据最近的楼层渗水情况，我特意进行了一次全面的调查和汇报，以便及时解决这一问题。
经过实地勘察和相关数据分析，我将情况如实报告如下：首先，根据居民反映和现场勘察，我们发现楼层渗水问题主要集中在建筑的北侧和西侧。
这些地方的渗水问题比较严重，尤其是在下雨天气和大风天气下更加明显。
渗水问题主要表现为墙体渗水和地面渗水，给居民的生活造成了一定的困扰。
其次，我们对建筑的外墙和屋顶进行了细致的检查，发现外墙的防水层存在破损和老化现象，屋顶的排水系统也存在一定的问题。
这些都是导致渗水问题的重要原因。
针对以上情况，我们已经采取了一些应急措施，比如对墙体进行了临时性的封堵处理，加强了排水系统的维护保养等。
但这些都只是暂时性的解决方案，为了彻底解决楼层渗水问题，我们需要采取更加全面和系统的措施。
因此，我建议在短期内对建筑的外墙和屋顶进行全面的检修和维护，对防水层进行修补和加固，对排水系统进行全面清理和维护。
同时，我们也需要加强对居民的宣传和教育，提高他们的环境保护意识，减少不必要的人为破坏。
最后，我希望相关部门能够高度重视这一问题，及时采取有效措施，尽快解决楼层渗水问题，确保居民的生活环境和质量。
同时，我也将继续跟踪和监测这一问题，及时向领导汇报最新情况和进展。
感谢各位领导的关注和支持！
此致。
敬礼。
地下室渗水报告10页word
地下室渗水报告：渗水地下室报告赠送的地下室渗水地下室渗水处理方法地下室渗水怎么办篇一：地下室渗漏情况调查汇报地下室渗漏情况调查汇报一、渗漏情况调查：1.海天.名人广场地下室渗漏情况该地下室渗漏部位多为顶板渗漏。
由于混凝土中含有大量的添加剂，经毛细水浸泡后形成大量结晶体。
渗漏水将结晶体及钢筋锈蚀混合在一起，滴在车上，无法擦洗，造成严重影响。
经与物业及当时参与施工人员交流，初步分析原因如下：⑴防水施工、景观施工时交叉施工，成品保护不当，防水层恐有破坏，形成渗漏点；⑵随着时间的推移，防水层有了一定程度的老化，加上没有特殊的防植物根刺的措施，防水层有被植物根系刺穿的可能。
鉴于目前情况，根本无法在外部维修，虽然物业采取了很多堵漏措施，但收效甚微。
2.天合城地下室渗漏情况：4月19日对天合城地下室渗漏情况进行考查：主要是在梁板及剪力墙处渗漏，渗漏点较多，漏水量较大。
目前，项目部已经采取了注浆处理。
目前来看，效果明显，绝大部分渗漏点已经不再渗漏。
长期效果还有待于雨期进一步验证。
通过与项目人员沟通及现场考察，初步分析渗漏原因：⑴室外景观及配套工程期间，多工作交叉作业，防水层遭到破坏。
⑵顶板上无排水坡度，无排水系统，板上形成孤岛，造成混凝土顶板长期遭受土隙水浸泡，渗漏严重。
3.四季花城地下室渗漏情况4月16日会同设计院郝工、项目部及物业公司对四季花城地下室渗漏情况进行考查：一期存在剪力墙、梁头处、板多处漏水，现场漏水点不是太多，但渗漏量较大。
现场原因分析：（1）沉降缝后浇带两侧处漏水，属于该处施工不当所致；（2）地下室底板施工接缝处向上渗水，应为混凝土施工时接缝处处理不当所致（3）二期工程穿外墙管处防水处理不到位，有多处属后开洞，根本无止水套管。
（4）二期工程外剪力墙渗漏，主要是室外配套施工中，检查井距外剪力墙过近，施工挖土时破坏了防水卷材。
（5）二期工程景观施工过程中，顶板上堆土过多，梁板结构超载，致使梁板出现大量裂缝，进而引起渗漏。
厂房漏水报告
厂房漏水报告
致：厂房管理部门
自我们上次的巡视报告提交以来，我们又一次发现了厂房内部
漏水的情况。
我们在本周一早上开始巡视时，发现大规模的水渍
污染了厂房内的墙壁、地板、电器以及货物等。
我们立即进行检查，确定了这是由于天花板上的排水管道堵塞而导致的。
我们已经对此事进行了报告，并且在这一周内严格监控了这些
已泄漏的管道。
我们采取了更严格的措施来清理和维护排水管道，以确保市场上的货物不会受到腐蚀、破损或破坏。
我们还采取了
一些预防措施，以防止这种事情再次发生。
我们建议您采取一些紧急措施，以防止漏水引起厂房某些区域
的水源感染或腐蚀问题。
我们建议您在天花板上安装一个水阀，
以确保该问题不会再次发生。
如果您需要任何帮助或建议，请随时联系我们的巡视组，我们
将竭尽所能为您提供支持和服务。
谨启，巡视组。
现场漏水总结报告模板
现场漏水总结报告模板尊敬的各位领导、同事们：在这份现场漏水总结报告中，我将就最近发生的漏水事件进行回顾、分析，并提出解决措施和改进建议。
漏水问题严重影响了我们的工作进度和日常办公环境，因此我将重点阐述这次事件的原因、应急措施和今后的预防措施。
1. 事件回顾于xx年xx月xx日xx时xx分，我们办公楼一楼发生了大面积的水漏问题，水从天花板不断涌出，导致地面积水严重。
迅速引起了大家的关注，有工作人员在第一时间进行应急处置，将受影响的区域进行封闭，并通知了维修人员进行维修。
2. 事件分析经过对漏水问题的分析，我们发现主要原因是管道老化引起的破裂，由于长时间未对管道进行维护，加之水压过高，导致了管道的承受能力不足。
另外，检修人员在检查过程中也发现存在一些安装不良和维修不及时的问题，进一步加剧了漏水情况。
3. 应急措施针对这次漏水问题，我们采取了以下应急措施：1) 确保员工安全：第一时间将受影响区域进行封闭，并安排人员进行疏散，保证员工的安全。
2) 通知维修人员：迅速通知维修人员前来处理漏水问题，维修人员在短时间内赶到现场，进行了必要的修复工作。
3) 清理和恢复：清理受影响区域的积水，恢复办公区域的正常使用。
4. 改进建议和预防措施鉴于这次漏水事件的发生，我们需要进一步加强对管道的维护和管理，并改进应急预案，下面是一些建议和预防措施： 1) 定期巡检和维护：应定期对各个管道进行巡检和维护，及时发现并解决问题，确保管道的正常运行。
2) 安全阀设置：为了避免水压过高造成管道破裂，可以在关键位置设置安全阀，对水压进行合理控制。
3) 员工培训：对员工进行相关的安全知识培训，使其了解漏水的应急处理措施，保证员工的安全。
通过这次漏水事件的总结和分析，我们深刻认识到了管道维护的重要性和应急处理的紧迫性。
在今后的工作中，我们将更加重视安全与维护工作，并加强团队协作，共同推动公司的可持续发展。
谢谢大家的支持和配合！此致敬礼！。
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地下室渗水报告：渗水地下室报告赠送的地下室渗水地下室渗水处理方法地下室渗水怎么办篇一：地下室渗漏情况调查汇报地下室渗漏情况调查汇报一、渗漏情况调查：1.海天.名人广场地下室渗漏情况该地下室渗漏部位多为顶板渗漏。
由于混凝土中含有大量的添加剂，经毛细水浸泡后形成大量结晶体。
渗漏水将结晶体及钢筋锈蚀混合在一起，滴在车上，无法擦洗，造成严重影响。
经与物业及当时参与施工人员交流，初步分析原因如下：⑴防水施工、景观施工时交叉施工，成品保护不当，防水层恐有破坏，形成渗漏点；⑵随着时间的推移，防水层有了一定程度的老化，加上没有特殊的防植物根刺的措施，防水层有被植物根系刺穿的可能。
鉴于目前情况，根本无法在外部维修，虽然物业采取了很多堵漏措施，但收效甚微。
2.天合城地下室渗漏情况：4月19日对天合城地下室渗漏情况进行考查：主要是在梁板及剪力墙处渗漏，渗漏点较多，漏水量较大。
目前，项目部已经采取了注浆处理。
目前来看，效果明显，绝大部分渗漏点已经不再渗漏。
长期效果还有待于雨期进一步验证。
通过与项目人员沟通及现场考察，初步分析渗漏原因：⑴室外景观及配套工程期间，多工作交叉作业，防水层遭到破坏。
⑵顶板上无排水坡度，无排水系统，板上形成孤岛，造成混凝土顶板长期遭受土隙水浸泡，渗漏严重。
3.四季花城地下室渗漏情况4月16日会同设计院郝工、项目部及物业公司对四季花城地下室渗漏情况进行考查：一期存在剪力墙、梁头处、板多处漏水，现场漏水点不是太多，但渗漏量较大。
现场原因分析：（1）沉降缝后浇带两侧处漏水，属于该处施工不当所致；（2）地下室底板施工接缝处向上渗水，应为混凝土施工时接缝处处理不当所致（3）二期工程穿外墙管处防水处理不到位，有多处属后开洞，根本无止水套管。
（4）二期工程外剪力墙渗漏，主要是室外配套施工中，检查井距外剪力墙过近，施工挖土时破坏了防水卷材。
（5）二期工程景观施工过程中，顶板上堆土过多，梁板结构超载，致使梁板出现大量裂缝，进而引起渗漏。
（6）由于浮力影响，一期地下室梁柱节点处混凝土裂缝，从而造成渗漏。
4月19日再次对车库渗漏情况进行考查时，项目部已安排人员对其进行堵漏处理，采用在内壁进行抹浆的方法，止漏效果不理想。
二、处理意见：综合各地下室渗漏情况，多属于外墙和顶板渗漏。
根据防水的原则，应该将回填土挖开，在迎水面修补防水层。
这种做法能够从根本上解决渗漏问题。
但是，考虑到目前地下室附近景观、道路等设施已经启用，挖开后不仅代价太大，而且影响不好。
因此只能退而求其次，采用在室内堵漏的措施。
目前，从各项目堵漏的情况看，天合城采用了注浆方法、四季花城和名人广场采用了内壁抹浆的处理方法。
从原理上讲，内壁抹浆不符合防水的基本原则，由于现场渗透水存在水压，其防水功能的可靠性也受到质疑，更谈不上对原有混凝土结构的保护。
如果混凝土结构中的钢筋长期处于潮湿环境，势必加速其锈蚀，进而影响到结构的耐久性及安全性。
因此，采用内壁抹浆防水的治理方案在技术、经济方面的可行性应该被彻底否定。
通过研究、分析、比较，我们认为目前较为可行的方法是注浆法：对地下室混凝土的宏观裂缝引起的渗漏(转载于:xIElw 写论文网:地下室渗水报告)处，选用单组份高弹性水性聚氨酯发泡剂（以下简称“E －108”）进行高压注浆堵漏，E－108的特点及工作原理如下：E－108的特点：E－108为淡黄色透明液体，属单液型、亲水性聚氨酯堵漏材料。
其与水反应时间快慢视其液体与水混合之比例不同而不同。
在通常情况下，树脂的密度愈高反应速度愈快，固化时间愈短，硬化后的材料抗拉强度愈高，伸长率愈长，韧性愈好；环境温度高也会加快其反应和固化速度。
固化后的树脂与混凝土基材粘着力强，且抗化学性好（可抗软水、海水、废水、稀释之酸碱性化学品）；与饮用水接触之区域亦可使用，也不会对地球臭氧层造成破坏；施工时适用于单剂式注射机具。
E－108的工作原理：E－108需运用压力足够的高压注浆机具搭配高压橡胶埋管，将其注入于渗水裂缝处。
E－108与裂缝中的水一接触，就立刻起化学反应而迅速膨胀，形成的高弹性发泡体堵塞混凝土的裂缝及透水通道，从而达到堵漏止水的目的。
由于高压注浆法的原理是通过防水材料对混凝土裂缝、及疏松部位的渗透，堵塞了所有的混凝土裂缝及毛细孔，并能随时间发展膨胀，使结构更致密、坚固。
不仅从根本上解决地下渗漏问题，同时也对混凝土构件起到很好的作用。
三、预防措施通过以上对渗漏原因的分析，我们不难看出，造成地下室渗漏的原因多数系施工原因。
要从根本上杜绝地下室渗漏，必须下大力气做好施工现场的管理。
同时，在技术上也应该采取进一步的措施：⑴地下室顶板的防水，必须以疏为主，以防为辅。
设计时应很好的考虑渗透到土层中水分的处理，做好滤水、排水问题。
以前我们往往忽略滤水层中水分的排出系统，或是设计考虑不周，或是施工不到位，造成排水不畅。
防水层长期被水浸泡，在篇二：关于福田六区地下室渗漏水的情况报告关于福田六区地下室渗漏水的情况报告福田工程指挥部：福田六区住宅楼，现已交工使用三年的时间，经回访建设单位和使用单位，现存在有地下室渗漏水的情况，但建设单位在没有书面通知施工单位，和没有查明原因的情况下，已自己作主进行了维修，修后结果不知如何。
我们作为当时负责施工的单位，在不知情的情况下，现接到了要从我们的质量担保金中，扣除维修金的口头通知，为此我们提出我们的意见：一、造成渗漏的原因没有查清，且是多方面的：1、由于地基土质的原因，有基础加深的，当时施工时，建设单位没有对基础加深部分高度范围的外墙，采取同样的防水措施，造成了隐患。
2、现室外散水面标高，低于室外地面或道路面的标高，造成室外严重积水，长时间的积存，全部渗入了地下。
3、设计图纸中并没有对在基础墙体上的穿墙套管等采取任何的防水措施，此套管就是一个直通的流水通道。
4、个别楼基施工质量存在有缺陷，导致慢性渗漏水的出现。
二、发现问题后，应及时通知施工单位和监理公司，由建设单位组织，配合使用单位参加，共同对造成地下室渗漏水的原因进行细查，而后，再确定处理方案和费用的问题。
三、我们作为施工单位，在建设单位安排处理的过程中，我们同时也发现了此问题，并且已看到处理方案有不严密的地方（不该开挖的地方开挖了），我们曾口头提醒建设单位现场负责人：此问题应由原施工单位来处理，且费用应按建设部规定，扣除施工单位质量担保金。
但建设单位意见为：此费用有解决的途经。
四、负责维修的新的施工单位，不知当时的施工情况，在查不清渗漏水原因的同时，又为了能一次处理到位，采用了全部开挖的办法，将基础加深部分中，没有防水要求的墙体，也做了防水处理，人为的造成工程量的扩大，提高了维修的费用，这部分费用不应由原施工单位承担。
五、工程在质量保修期内，如出现保修的，应由建设单位书面通知原施工单位，施工单位在接到书面通知后，不与建设单位接触，阐明原因和理由，或应修而不派员进行维修的，应在工程的保修金内扣除保修费用。
上述情况，请建设单位慎重考虑，我们作为施工单位，在承担施工任务时，就有感工程利润太低，施工能否完成的担心，在施工中也曾多次在平衡会上提醒建设单位，要修改原承包施工结算办法，建设单位经对市场调查，作出了修改，管理较好的施工单位，现能勉强的处理所有施工问题，但由于地下室渗漏水原因，不加责任的认定，就扣原施工单位的质量担保金，且数量随意，定会造成不好的后果。
福田六区施工单位2019年9月1日篇三：漏水事故报告11.6漏水事故报告一、事故发生和处理情况：11月6日早6点左右，物业值班人员通过5层监控发现5层层漏水，通知管理人员，有公寓楼五层顶棚有漏水现象，于是通知有关人员将泵房总阀关闭，并将电梯电源切断，并立即对电梯进行去水保护，由宝钢土建对电梯基坑进行清理集水，宝钢安装对井道的设备使用电吹风进烘干处理，并通知维保单位进行核查和配合并将电梯提升至四层。
并于10月7日上午9点维保将1#电梯进行运行（但轿内层显不显示）；二、事故损失情况：本次漏水量约在6立方左右，五层西侧公共走道顶棚和墙面壁布湿水，目前水份未干之前需要修复量不详，六层地砖破坏需要修复4片（800*800），1#电梯轿厢层显线路板、1个监控变压器、1个门禁控制器损坏；西电梯内部有短路现象而未能送电，目前损失不详，智能化控制箱内的控制器进水，进水公共楼梯间因湿水可能腻子面发霉长毛，其需要等墙面干燥后检查确认。
三、事故原因及分析：3.1、技术状态：610室供水静压力约在0.52Mpa，事故前水表表底为1立方，事故后表底为7立方米；管道埋深未浮出原地面上，其进户主管道位于公共走道暖气井前约中间位置，并和暖气主管交叉，暖气铝塑料管位于下方；管材设计使用S4级给水管材，样品符合要求；3.2、现场状态：610房间已经经过装饰卫生清理，6层门禁全部启用，入户门关闭，监控正常启用，监控室有值班人员，事故发生在星期天清晨，各管理人员均不在岗。
3.3、漏水原因：在漏水范围内凿开四片地砖后，找到渗水点，发现PPR水管顶部有一处横向机械切口；3.4、漏水分析：造成漏水的直接原因是因管道遭到人损坏为直接原因，因切口深度刚刚达到管壁厚，加上在顶部砂浆密实度原因，水暂未渗出或渗出量较小未能及时发现，经过一段时间的稳压和管道内的压力变化，致使问题暴露漏水；本次漏水量约在6立方左右，从漏水量来看估计在5日验收后当晚就发生漏水，直至早晨发现。
从管道损坏的原因来看，可能性的原因有两点，一是管道在安装前处于材料状态时已经损坏，二是安装后损坏，损坏原因是使用切割机无意对地面切割造成的。
3.5.1大量漏水发现不及时，可以说明当时物业并未对楼上进行巡视检查（有可能是巡视检查后漏水），漏水也未能通过监控及时发现，发现问题后值班人员不知道通知谁（应急情况处理办法已经书面交物业公司）。
人员到场因为门全部关闭而进不了电梯前室达一个小时，在口头通知各单位领取门禁卡后而实际并未及时领卡，致使进入不了前室，耽误及时处理和损失扩大，也通过此问题可以证明物业人员并未对楼层进行巡视检查。
3.5.2管道仍然存在问题：造成的直接原因是因为管道损坏，通过打压和试水未能及时发现；从目前发现的411、1005和2214通水后管道漏水均为装修贴砖在墙面钉钉原因造成的；目前所有的管道中是否有同样的问题有没有暴露暂不好确定。
四、需要采取的预防措施4.1事故发生时六层管道静压力计算约为0.52Mpa，此压力虽不是造成问题的直接原因，但作为正常工作压力此压力较高，根据系统分区布置计量压力应该控制在0.3Mpa左右为合理，对此在7日已经对现场压力重新调整，控制在合理范围内；并在8日发现中区西侧减压阀没有有效减压，对此要求进行检查观察，因为阀门原因造成的需要及时更换安排；已实施。
4.2各单位及时领取门禁卡，以便及时开门处置应急情况；已实施4.3物业管理人员需要重新交底培训和程序整理及加强管理，此工作尚未进行，由物业实施。